Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögens

Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögens

Germany

Hallo, ich bin Thomas Knedel, Initiator von http://immopreneur.de/ - die Community für erfolgreiche Immobilieninvestoren. Ich bin selbst seit fast 20 Jahren erfolgreicher Immobilieninvestor, Unternehmer und Buchautor. Mit diesem Podcast möchte ich Dir mein Wissen (und das Wissen der Community) rund um die Immobilie in anschaulicher und praxisorientierter Weise weitergeben. Lerne hier, wie Du bereits in 6 Monaten erfolgreicher Immobilieninvestor werden kannst bzw. mit Immobilien ein Vermögen aufbaust und passives Einkommen generierst. Erfahre in diesem Podcast, wie Du verschiedenste Einkommensquellen mit Immobilien erschließt, die dafür sorgen, dass Du künftig frei und unabhängig leben kannst. Lerne die erforderlichen Strategien, Geschäftsmodelle und Taktiken kennen. Wir zeigen Dir, was sich bewährt hat und welche Fehler es unbedingt zu vermieden gilt. Dieser Podcast wird von einer Gruppe erfolgreicher und junger Investoren direkt aus der Immopreneur-Community produziert. Immopreneur.de ist ein Wissens- und Motivationsportal rund um Immobilien-Investments. Hier treffen sich Profi-Investoren, Einsteiger und Experten, um Erfahrungen auszutauschen, neue Nischen zu entdecken und erprobte Strategien zu verfeinern. Du möchtest einen echten Einblick hinter die Kulissen des tatsächlichen Immobiliengeschäfts erhalten, ganz gleich ob Deine Währung kleine Wohneinheiten oder bereits Mehrfamilienhäuser oder gar Wohnanlagen sind? Dann höre Dir jetzt Interviews mit gestandenen Investoren an, lerne den Blickwinkel erfahrener Marktplayer kennen oder lasse Dich einfach von einer der Erfolgsstories unser Junginvestoren inspirieren. Nutze diesen Moment, um Dein Immobilienwissen voranzubringen, Deinen eigenen Fahrplan zu erstellen und konstruktiv an Deinem Vermögens-Mind-Set zu arbeiten! Drücke jetzt "play"! Wir, das sind Thomas Knedel und die Co-Moderatoren, freuen uns auf Dich! Mehr über Thomas Knedel, sein Buch, Videokurse, Arbeitshilfen und Kalkulationstools findest Du auf seinem Blog http://erfolg-mit-wohnimmobilien.de/

Episodes

Q&A016: Immobilienkauf mit negativem Cashflow gut?  

Macht es Sinn Immobilien mit negativem Cashflow zu kaufen?

Thomas durchleuchtet diese Frage aus mehreren Blickwinkeln und warnt aber auch, wenn sich ein Investor niemals auf eine "negative" Immobilie einlassen sollte.

Mit Thomas Knedel

Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/qa16. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge.

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I009: Jürgen Engelberth – Immobilien und Netzwerke  

Thomas spricht mit Tausendsassa Jürgen Engelberth nicht nur über Immobilien und Netzwerke, sondern auch über seine persönlichen Investments.

Jürgen hat sich insbesondere als Pionier der Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft einen Namen gemacht.

Innerhalb weniger Jahre hat er den BVFI, Bundesverband für die Deutsche Immobilienwirtschaft und die Deutsche Immobilienmesse als feste Größen in der Immobilienwirtschaft etabliert.

Mit Thomas Knedel und Jürgen Engelberth

Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/i009. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge.

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040: Non Recourse Finanzierungen  

In dieser Folge sprechen Jan Mittl und Thomas Knedel über sogennante Non Recourse Finanzierungen.

Erfahre, wie Du - gerade als fortgeschrittener Investor - Deine Finanzierungen so strukturieren kannst, dass Deine persönliche Haftung auf ein Minimum reduziert wird.

Lerne zudem in dieser Folge einen einfach durchzuführenden "Stresstest" für Deinen Immobilienbestand, aber auch für die Ankaufsprüfung kennen.

Mit Jan Mittl und Thomas Knedel

Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/p40. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge.

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039: Mehr Rendite. Finanzierung von Gewerbeimmobilien, möblierten Apartments und Erbbaurechten  

Erfahre, welche Immobilien- oder Vermietungstypen renditestark sind und was ihr bei der Finanzierung beachten müsst.

In der 39. Folge geht es um die Vor- und Nachteile von Gewerbeimmobilien, möblierten Apartments und Erbbaurechten und deren Finanzierung bei der Bank.

Mit Jan Mittl und Christian Bukovec

Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/p39. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge.

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038: Welche Tilgung ist sinnvoll?  

Erfahre welche Tilgung aus der Sicht eines Investors sinnvoll ist und wie ihr euer Vermögen mit Cashflow-Immobilien aufbauen könnt.

Lerne etwas über die Vorteile eines Tilgungsaussetzungsdarlehens und in welchen Fällen man über eine Volltilgung nachdenken sollte.

Stephan und Jan erklären euch welche Rolle Einkaufsgewinn und Entwicklungsmöglichkeiten eurer Immobilie bei der Wahl der richtigen Tilgung spielen.

Mit Stephan Steup und Jan Mittl

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037: Was tun, wenn die Zinsen steigen? Mit Zinsfestschreibung, aktivem Zinsmanagement, Forwarddarlehen oder Derivaten gegen steigende Zinsen absichern.  

Erfahre, wie es in Europa im Moment aussieht und welche Faktoren den Kapitalmarkt und die Zinsentwicklung beeinflussen.

Lerne, was du beim Zinsmanagement bei variablen und festen Darlehen beachten solltest und welche Maßnahmen du gegen die Zinssteigerung ergreifen kannst.

Thomas und Stefan erklären euch Derivate, wie den Zinscap und den Zinsswap und das Forward-Darlehen.

Mit Thomas Knedel und Stephan Steup

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Sonderfolge 02: Lass dich nicht töten! Von skurrilen und interessanten Urteilen des BGH 2016 für Vermieter  

In dieser Folge sprechen Thomas Knedel und Stephan Steup über die seltsamsten und interessantesten Urteile des BGH (Bundesgerichtshofes) vom Jahr 2016 für Vermieter.

Erfahre alles über die neuesten Regelungen über Kündigungsausschlüsse, Betriebskostenabrechnungen, Mietzahlungen und warum das Wohnrecht trotz skurrilster Bedingungen nicht aus dem Grundbuch gestrichen werden darf!

Mit Thomas Knedel und Stephan Steup

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036: Zusatzsicherheit und Pfandtausch bei der Immobilienfinanzierung  

In dieser Folge sprechen Jan Mittl und Christian Bukovec darüber, wie man Pfandtausch und Zusatzsicherheiten als Instrumente bei der Immobilienfinanzierung nutzen kann.

Finde heraus, wie Du Dir neues Eigenkapital erschaffen kannst, worauf die Banken Wert legen und wie Du die Vorfälligkeit dabei umgehen kannst!

Mit Jan Mittl und Christian Bukovec

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035: Verkäuferdarlehen – eine noch unbekannte Finanzierungsvariante  

In dieser Folge sprechen Stephan Steup und Thomas Knedel über das Verkäuferdarlehen.

In Deutschland noch weitest gehend unbekannt, ist das Verkäuferdarlehen eine interessante Finanzierungsalternative für den Käufer, aber auch eine Anlagealternative für den Verkäufer.

Für welche Situationen Verkäuferdarlehen am besten geeignet sind und was es dabei zu beachten gibt, erfährst Du in unserer heutigen Folge.

Mit Thomas Knedel und Stephan Steup

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034: Wie baut man ein Immobilienportfolio auf, ohne Bonität einzubüßen?  

In dieser Folge erklären Thomas Knedel und Stephan Steup, was Bonität ist, welche Arten es gibt und was diese mit der Bank und der Schufa zu tun haben.

Des Weiteren erfährst Du, wie Du Dir Dein Immobilienportfolio nachhaltig aufbauen kannst, ohne dabei Deine Bonität einzubüßen.

Mit Thomas Knedel und Stephan Steup

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Q&A015: Wie findet man das passende Mieterklientel?  

In dieser Q&A-Folge befasst sich Thomas Knedel mit der Frage von Maik F.:

Wie finde ich die passende Mieter-Zielgruppe für meine Wohnungen, damit ich mich nicht verzettele?

Alle Antworten und Schritte wie Du vorgehen kannst findest Du in unserer heutigen Q&A-Folge!

Mit Thomas Knedel

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033: Langfristige vs. kurzfristige Zinsbindung  

In dieser Folge sprechen Thomas Kedel und Jan Mittl über das Thema Zinsen und Zinsbindung.

Lerne, welche Arten von Zinsbindung es gibt und welche Finanzierungsstrategie in deiner Situation die richtige Wahl ist.

Verstehe, welche Rolle Aufwertungsstrategien bei einer Finanzierung spielen und wie du deinen Cashflow optimierst.

Wir sprechen über die Entwicklung des Zinsniveaus in den letzten zehn Jahren und geben einen kurzen Ausblick für das aktuelle Jahr 2017.

Mit Thomas Knedel und Jan Mittl

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Q&A014: Was ist bei der Nebenkostenabrechnung und Co. beim Kauf einer Eigentumswohnung zu beachten?  

In dieser Folge befasst sich Thomas Knedel mit der Frage von Alex S. (Facebook):

Was muss ich bei der Nebenkostenabrechnung, dem Wirtschaftsplan und dem Hausgeld bei dem Kauf einer Eigentumswohnung beachten?

Wie Du diese Aspekte bei Deiner Immobilie in den Griff bekommst, erfährst Du in unserer heutigen Folge!

Mit Thomas Knedel

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032: Alternative Finanzierungsstrategien durch Family & Friends?  

In diesem 1. Teil unserer Reihe von alternativen Finanzierungsstrategien sprechen Jan Mittl und Christian Bukovec darüber, wie man Schritt für Schritt sein Portfolio mithilfe von Family & Friends erweitern kann.

Gerade bei Geld und Freundschaft gibt es jedoch einiges zu beachten, was man vor lauter Vertrauen oft vergisst oder für unwichtig hält.

Wie Du auf Nummer sicher gehst, dass alles korrekt verläuft, erfährst Du in unserer heutigen Episode.

Mit Jan Mittl und Christian Bukovec

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Q&A013: Wie baue ich eine schlanke, günstige Hausverwaltung auf?  

Wie baue ich eine schlanke, günstige Hausverwaltung auf?

Gibt es Tools, Erfahrungen und was kann ich besser als große anonyme Hausverwaltungen machen?

Mit Thomas Knedel

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031: Immobilien finanzieren mit wenig Eigenkapital – welche Strategien gibt es?  

Heute tauchen Stephan Steup und Christian Bukovec in das Thema Eigenkapital und Finanzierungen ein und stellen Dir mehrere Methoden vor, wie Du ohne oder zumindest mit wenig Eigenkapital Finanzierungen von Banken erhalten kannst.

Wie Du das richtig anstellst und was Du auf keinen Fall tun solltest erfährst Du in dieser Episode!

Wir wünschen Dir viele Erkenntnisse und viel Spaß beim Zuhören!

Mit Stepahn Steup und Christian Bukovec

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I008: Andreas Weiß (2) - Vom Bauernhof zum Immobilieninvestor  

I008: Andreas Weiß (2) - Vom Bauernhof zum Immobilieninvestor

Im zweiten Teil des Interviews geht es ans Eingemachte.

Wie man mit seinen Investments Krisen, wie zum Beispiel eine Weltwirtschaftskrise, übersteht, erfährst Du im 2. Teil des Interviews mit Andreas Weiß.

Mit Stephan Steup und Andreas Weiß

Teil 2 von 2.

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I008: Andreas Weiß (1) - Vom Bauernhof zum Immobilieninvestor  

I008: Andreas Weiß (1) - Vom Bauernhof zum Immobilieninvestor

Heute haben wir einen besonderen Gast aus unserer Immopreneur-Community in unserem Podcast.

Vom Bauernhof zum Immobilieninvestor - diese spannende Geschichte erzählt Dir Andreas Weiß im Interview mit Stephan Steup.

Andreas Weiß ist angestellter Unternehmensberater für Banken und erzählt in der heutigen Folge, wie er über „Learning byDoing“ zum Immobilieninvestor wurde.

Mit Stephan Steup und Andreas Weiß

Teil 1 von 2.

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030: Die Wohnimmobilien-Kreditrichtlinie - Wie bekomme ich noch einen Kredit als Investor?  

Thomas Knedel und Stephan Steup sprechen über die Wohnimmobilien-Kreditrichtlinie in Deutschland und zeigen die Probleme auf, mit der sich jeder Darlehnsnehmer konfrontiert sieht.

Dabei sprechen sie auch über die Grundlagen, die Anwendung und Lösungsvorschläge, um seinen Kredit bei der Bank genehmigt zu bekommen.

Mit Thomas Knedel und Stepahn Steup

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029: Einfluss der Mietpreisbremse auf möbliertes Wohnen - Ja oder Nein?  

Thomas Knedel und Stephan Steup sprechen in dieser Folge über einen aktuellen Artikel zum Thema Mietpreisbremse bei möblierten Wohnungen und welche Möglichkeiten bzw. Einschränkungen bestehen.

Gibt es für möbliertes Wohnen noch eine gute Rendite oder ist es nur ein Geldgrab?

Mit Thomas Knedel und Stephan Steup

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