Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögens

Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögens

Germany

Hallo, ich bin Thomas Knedel, Initiator von http://immopreneur.de/ - die Community für erfolgreiche Immobilieninvestoren. Ich bin selbst seit fast 20 Jahren erfolgreicher Immobilieninvestor, Unternehmer und Buchautor. Mit diesem Podcast möchte ich Dir mein Wissen (und das Wissen der Community) rund um die Immobilie in anschaulicher und praxisorientierter Weise weitergeben. Lerne hier, wie Du bereits in 6 Monaten erfolgreicher Immobilieninvestor werden kannst bzw. mit Immobilien ein Vermögen aufbaust und passives Einkommen generierst. Erfahre in diesem Podcast, wie Du verschiedenste Einkommensquellen mit Immobilien erschließt, die dafür sorgen, dass Du künftig frei und unabhängig leben kannst. Lerne die erforderlichen Strategien, Geschäftsmodelle und Taktiken kennen. Wir zeigen Dir, was sich bewährt hat und welche Fehler es unbedingt zu vermieden gilt. Dieser Podcast wird von einer Gruppe erfolgreicher und junger Investoren direkt aus der Immopreneur-Community produziert. Immopreneur.de ist ein Wissens- und Motivationsportal rund um Immobilien-Investments. Hier treffen sich Profi-Investoren, Einsteiger und Experten, um Erfahrungen auszutauschen, neue Nischen zu entdecken und erprobte Strategien zu verfeinern. Du möchtest einen echten Einblick hinter die Kulissen des tatsächlichen Immobiliengeschäfts erhalten, ganz gleich ob Deine Währung kleine Wohneinheiten oder bereits Mehrfamilienhäuser oder gar Wohnanlagen sind? Dann höre Dir jetzt Interviews mit gestandenen Investoren an, lerne den Blickwinkel erfahrener Marktplayer kennen oder lasse Dich einfach von einer der Erfolgsstories unser Junginvestoren inspirieren. Nutze diesen Moment, um Dein Immobilienwissen voranzubringen, Deinen eigenen Fahrplan zu erstellen und konstruktiv an Deinem Vermögens-Mind-Set zu arbeiten! Drücke jetzt "play"! Wir, das sind Thomas Knedel und die Co-Moderatoren, freuen uns auf Dich! Mehr über Thomas Knedel, sein Buch, Videokurse, Arbeitshilfen und Kalkulationstools findest Du auf seinem Blog http://erfolg-mit-wohnimmobilien.de/

Episodes

I007: Jack Bosch (2) - Grundstücke mit Cashflow in den USA kaufen  

Jack Bosch (2) - Grundstücke mit Cashflow in den USA kaufen

Wir haben den zweiten Teil des Interviews von Thomas Knedel mit Jack Bosch für Dich.

In diesem Teil gibt es viel Input darüber, welche Möglichkeiten in den USA zur Verfügung stehen, Immobilien einzukaufen und diese mit einer enormen Marge wieder zu verkaufen.

Wir empfehlen, Dir den ersten Teil anzuhören bevor Du mit dieser Folge beginnst – falls Du das nicht schon längst getan hast.

Viel Spaß dabei!

Mit Thomas Knedel und Jack Bosch

Teil 2 von 2.

Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/jb. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge.

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I007: Jack Bosch (1) - Grundstücke mit Cashflow in den USA kaufen  

Jack Bosch (1) - Grundstücke mit Cashflow in den USA kaufen

Thomas Knedel spricht in diesem ersten Teil des Interviews mit Jack Bosch darüber, wie er in den USA von 0 auf 100 ins Immobiliengeschäft eingestiegen ist.

Außerdem erfährst Du welche Möglichkeiten es in den USA gibt, Immobilien gewinnbringend einzukaufen, welche Unterschiede es zu Deutschland gibt und welche Vorteile sich daraus ergeben können.

Mit Thomas Knedel und Jack Bosch

Teil 1 von 2.

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025: Aufwertungspotenziale erkennen  

Mit Jan Mittl und Stephan Steup

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024: Baurechtsprobleme erkennen  

In dieser Folge sprechen Christian Bukovec und Stephan Steup über die baurechtliche Prüfung in der Ankaufsphase und geben Dir einen ersten Überblick über die baurechtlich relevanten Themen.

Christian erläutert anhand eines eigenen konkreten Ankaufobjekt, welche baurechtlichen Themen wie nicht genehmigte Wohneinheiten im Keller und im Dach aufgetreten sind und warum er letztendlich vom Kauf abgerückt ist.

Zudem zeigen Stephan und Christian Dir die Risiken und Chancen auf, die mit nicht genehmigten An-, Um oder Ausbauten verbunden sind.

Mit Christian Bukovec und Stephan Steup

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023: Dokumente Überprüfen Teil 2 - Versteckte Schätze heben: das Potential direkter Aufwertung durch Zahlenanalyse  

In der letzten Episode haben Stephan Steup und Jan Mittl über die Bomben gesprochen, die sich in den Unterlagen einer Immobilie verstecken können. In dieser 23. Episode drehen sie das Spiel um.

Denn: Auch Schätze lassen sich in diesen Unterlagen finden. Worauf Du hierbei achten solltest, damit sich diese Immobilie finanziell für Dich lohnt, erfährst Du in unserer heutigen Folge.

Lass Dich inspirieren!

Mit Stephan Steup und Jan Mittl

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022: Objektunterlagen in der Ankaufsphase prüfen – Stolperfallen finden und bewerten  

Mit dem Erhalt der Objektunterlagen erfolgt die Plausibilisierung der Angabendes Exposés oder des Verkäufers.

Stephan Steup und Jan Mittl erläutern Dir in dieser 22. Folge, wo sich eventuelle Stolperfallen verstecken und wie sie einzuordnen sind.

Beide sprechen darüber ob unwirksame Mietvertragsklauseln, abweichende Wohnflächen oder steigende Versicherungskosten ein echtes KO-Kriterium oder vielleicht sogar eine Chancedarstellen.

Hier lernst Du, ein echtes Problem von einem lösbaren Problem zu unterscheiden.

Mit Stephan Steup und Jan Mittl

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I006: Marcel Rutz (2) - Immobilieninvestments in den USA  

Marcel Rutz (2) - Immobilieninvestments in den USA

Unser Interview mit dem Immobilieninvestor Marcel Rutz in geht in die zweite Runde. Marcel hat beeindruckende Strategien für sich und sein Team gebildet, von dem Du so einiges lernen kannst.

Wir predigen immer das „um die Ecke denken“. Marcel hat da einiges auf dem Kasten. Lass’ Dich inspirieren und lerne, wie Du mit Immobilienkäufen im Ausland erfolgreich werden kannst.

Mit Thomas Knedel und Marcel Rutz

Teil 2 von 2.

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I006: Marcel Rutz (1) - Immobilieninvestments in den USA  

Marcel Rutz (1) - Immobilieninvestments in den USA

In diesem ersten Teil unseres Interviews spricht Thomas Knedel mit dem erfahrenen Immobilieninvestor Marcel Rutz und seiner Strategie im amerikanischen Markt.

Marcel gibt Dir wertvolle Tipps, wie man in Amerika in den Immobilienmarkt einsteigen kann, obwohl man dort nicht lebt. Außerdem stellt er die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten vor.

Mit Thomas Knedel und Marcel Rutz

Teil 1 von 2.

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021: Standort bewerten. Über die Makro und Mikroanalyse hinaus.  

Heute gibt es wieder eine spannende Folge und zwar über Nachfrage, Chance und Risiken.

Jan Mittl und Christian Bukovec geben Dir zahlreiche Tipps über die Bewertung von Standorten, die über die Mikro- und Makroanalysen hinausgehen.

Darüber hinaus besprechen die beiden wie es um die Nutzungsmöglichkeiten unserer Immoblie am unveränderlichen Standort steht u.v.m.

Wir wünschen Dir viele neue Erkenntnisse aus unserer heutigen 21. Folge des Immopreneur Podcasts!

Mit Jan Mittl und Christian Bukovec

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020: Besichtigung von Investmentimmobilien zur Kapitalanlage, worauf du außer den Zahlen noch achten musst um erfolgreich zu sein  

Bereits für die Besichtigung einer Immobilie sollte man bestens vorbereitet sein.

In dieser 20. Folge des Immopreneur Podcast geben Dir Stephan Steup und Christian Bukovec Tipps zur Findung Deiner perfekten Investment-Immobilie, damit es im Anschluss an den Kauf kein böses Erwachen gibt.

Wenn Du Dich an diese Regeln hältst, dürfte Deinem Erfolg nichts mehr im Wege stehen.

Mit Stephan Steup und Christian Bukovec

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Q&A012: Wie finde ich den optimalen Mietpreis für meine Wohnungen?  

Wie finde ich den optimalen Mietpreis für meine Wohnungen?

 

Mit Stephan Steup

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I005: Gerald Hörhan - Investmentpunk und unkonventioneller Immobilien-Investor  

Gerald Hörhan - Investmentpunk und unkonventioneller Immobilien-Investor

Thomas Knedel spricht in dieser Folge mit dem "Investmentpunk" Gerald Hörhan über seine persönlichen Investmentstrategien. Gerald gibt tiefe Einblicke in seine erstaunlich klare und einfache Immobilien-Investmentstrategien. Erfahre zudem warum er sich "Investmentpunk" nennt und wie es zu dieser skurrilen Idee kam.

Mit Thomas Knedel und Gerald Hörhan

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I004: Dirk Kreuter (2) - über Empfehlungsmarketing, Multiplikatoren, Systematik und Schmerzen beim Immobilienkauf  

Dirk Kreuter - über Empfehlungsmarketing, Multiplikatoren, Systematik und Schmerzen beim Immobilienkauf

Erfahre in diesem Interview mit dem vermutlich bekanntesten Vertriebstrainer Deutschlands Dirk Kreuter wie spannend es sein kann, Verkaufstechniken auf den Einkauf von Immobilien zu übertragen.

Dirk gibt Dir in diesem Interview spannende Tipps & Tricks, wie Du die Immobiliensuche systematisieren und professionalisieren kannst - abseits der großen Immobilienportale.

Teil 2 von 2.

Mit Thomas Knedel und Dirk Kreuter

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I004: Dirk Kreuter (1) - über Empfehlungsmarketing, Multiplikatoren, Systematik und Schmerzen beim Immobilienkauf  

Dirk Kreuter - über Empfehlungsmarketing, Multiplikatoren, Systematik und Schmerzen beim Immobilienkauf

Erfahre in diesem Interview mit dem vermutlich bekanntesten Vertriebstrainer Deutschlands Dirk Kreuter wie spannend es sein kann, Verkaufstechniken auf den Einkauf von Immobilien zu übertragen.

Dirk gibt Dir in diesem Interview spannende Tipps & Tricks, wie Du die Immobiliensuche systematisieren und professionalisieren kannst - abseits der großen Immobilienportale.

Teil 1 von 2.

Mit Thomas Knedel und Dirk Kreuter

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Q&A 011: Sollen Immobilien immer von Beginn an einen positiven Cashflow erbringen?  

In der 11. Q&A-Folge geht es um die Frage von Sascha, nämlich ob Immobilien von Beginn an immer einen positiven Cashflow erbringen sollten.

Stephan Steup erklärt Dir, was es mit den Steuersparmodellen auf sich hat und wieso das Quatsch ist. Denn, was interessiert uns Investoren am meisten? - Richtig, wir wollen Gewinne machen.

Höre Dir dazu Stephans Tipps an. Viel Spaß!

Mit Stephan Steup

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019: Immobilien kaufen in Zwangsversteigerung, aus Bankenverwertung, freier Versteigerung oder vom Insolvenzverwalter  

Jan Mittl und Thomas Knedel geben Dir in dieser 19. Folge Action-Tipps für Deinen Start als Immobilien-Investor ...

... und verraten Dir, wie Du Termine zu Zwangsversteigerungen in Deiner Gegend findest, um den Markt direkt aus der Profi-Perspektive kennenzulernen.

Außerdem sprechen Thomas und Jan ausführlich darüber, wie ein Kauf aus einer Bankenverwertung funktioniert, wie Du freie Versteigerungen findest und auf was Du achten musst.

Nach dieser Episode solltest Du in der Lage sein konkret zu starten und geeignete Immobilien aufspüren können. Viel Spaß!

Mit Jan Mittl und Thomas Knedel

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Q&A 010: Steuern sparen mit Vermögensverwaltender GmbH  

In der 10. Q&A-Folge geht es um die Frage von meinem guten, alten Bekannten Tamer:

Wann ist es sinnvoll, Cashflow-Immobilien in einer Vermögensverwaltenden GmbH zu halten? Ich gehe in dieser insbesondere auf die steuerlichen Aspekte ein und und sage Dir außerdem, wann es überhaupt keinen Sinn macht Immobilien in einer Vermögensverwaltenden GmbH zu halten.

Mit Thomas Knedel

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018: Rentable Immobilien selbst finden: Stadtviertel kennen lernen, Kontakte aufbauen, Objekte identifizieren  

Stephan Steup und Christian Bukovec geben Dir Tipps, wie Du rentable Deals vor anderen finden kannst, wenn Du gerade als Immobilien-Investor durchstartest.

Was Dich alles erwartet, wenn Du das ins Auge gefasste Stadtviertel ein paar Mal auf- und abläufst und wie Du Kontakte aufbaust und motivierte Verkäufer finden und kontaktieren kannst - das sind die Schwerpunkte unserer heutigen 18. Episode des Immopreneur Podcasts.

Mit Stephan Steup und Christian Bukovec

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Q&A 009: Immobilienfinanzierung als Eigennutzer leichter von Bank zu bekommen?  

In der 9. Q&A-Folge geht es um die Frage von Benjamin P.

Sind Immobilienfinanzierungen leichter zu bekommen, wenn man sie zur Eigennutzung kauft, obwohl man eigentlich ein Investment tätigen möchte.

Thomas gibt hier wichtige Tipps und erklärt Dir auch welche Nachteile Dir entstehen, wenn Du nur für die Finanzierung zum Beispiel jedes Mal ein- und dann wieder ausziehen musst.

Mit Thomas Knedel

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017: Wie generiere ich Leads aus meinem Netzwerk? (Freunde, Familie und Profis wie Rechtsanwälte, Hausverwalter und Notare)  

Jan Mittl und Thomas Knedel sprechen heute darüber, wie man - eventuell sogar völlig unbeabsichtigt - auf gute Immobiliendeals stoßen kann.

Das A&O sind sicherlich Kontakte aus der Immobilienbranche. Aber gerade Deine Kontakte, wie Familie und Freunde, die eigentlich gar nichts mit Immobilien am Hut haben, haben wiederum Kontakte, die auch Kontakte haben.

Wie Du mit ihnen in Verbindung trittst und welche Schritte Du dafür tun musst, das erfährst Du in unserer heutigen 17. Folge des Immopreneur Podcasts!

Mit Jan Mittl und Thomas Knedel

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