Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögens

Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögens

Germany

Hallo, ich bin Thomas Knedel, Initiator von http://immopreneur.de/ - die Community für erfolgreiche Immobilieninvestoren. Ich bin selbst seit fast 20 Jahren erfolgreicher Immobilieninvestor, Unternehmer und Buchautor. Mit diesem Podcast möchte ich Dir mein Wissen (und das Wissen der Community) rund um die Immobilie in anschaulicher und praxisorientierter Weise weitergeben. Lerne hier, wie Du bereits in 6 Monaten erfolgreicher Immobilieninvestor werden kannst bzw. mit Immobilien ein Vermögen aufbaust und passives Einkommen generierst. Erfahre in diesem Podcast, wie Du verschiedenste Einkommensquellen mit Immobilien erschließt, die dafür sorgen, dass Du künftig frei und unabhängig leben kannst. Lerne die erforderlichen Strategien, Geschäftsmodelle und Taktiken kennen. Wir zeigen Dir, was sich bewährt hat und welche Fehler es unbedingt zu vermieden gilt. Dieser Podcast wird von einer Gruppe erfolgreicher und junger Investoren direkt aus der Immopreneur-Community produziert. Immopreneur.de ist ein Wissens- und Motivationsportal rund um Immobilien-Investments. Hier treffen sich Profi-Investoren, Einsteiger und Experten, um Erfahrungen auszutauschen, neue Nischen zu entdecken und erprobte Strategien zu verfeinern. Du möchtest einen echten Einblick hinter die Kulissen des tatsächlichen Immobiliengeschäfts erhalten, ganz gleich ob Deine Währung kleine Wohneinheiten oder bereits Mehrfamilienhäuser oder gar Wohnanlagen sind? Dann höre Dir jetzt Interviews mit gestandenen Investoren an, lerne den Blickwinkel erfahrener Marktplayer kennen oder lasse Dich einfach von einer der Erfolgsstories unser Junginvestoren inspirieren. Nutze diesen Moment, um Dein Immobilienwissen voranzubringen, Deinen eigenen Fahrplan zu erstellen und konstruktiv an Deinem Vermögens-Mind-Set zu arbeiten! Drücke jetzt "play"! Wir, das sind Thomas Knedel und die Co-Moderatoren, freuen uns auf Dich! Mehr über Thomas Knedel, sein Buch, Videokurse, Arbeitshilfen und Kalkulationstools findest Du auf seinem Blog http://erfolg-mit-wohnimmobilien.de/

Episodes

050: Mietpreisbremse in Deutschland  

Zahlreiche Schlagzeilen rund um die Mietpreisbremse in einigen Bundesländern und Stadtstaaten sind der Hintergrund für diese aktuelle Folge.

Beispielsweise möchte NRW die Mietpreisbremse abschaffen. In Hamburg, Berlin und München wurde gegen sie direkt oder indirekt geklagt.

All dies sind starke Anzeichen für das Scheitern der Mietpreisbremse. Thomas und Stephan diskutieren die Hintergründe dazu.

Mit Thomas Knedel und Stephan Steup

Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/p50. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge.

Noch mehr zu diesem Thema sowie rund um die verschiedensten Geschäftsmodelle findest Du im neuen Buch „Das System Immobilie“ von Thomas Knedel und 19 weiteren Autoren unter www.bit.ly/DasSystemImmobilieP

Zudem findest Du in der neuen komplett überarbeiteten und stark erweiterten 2. Auflage von Erfolg mit Wohnimmobilien eine Komplettanleitung für das Investieren in Immobilien. Sichere Dir jetzt das Hardcover-Buch und erhalte nur kurze Zeit das Hörbuch gratis dazu: www.immopreneur.de/buch

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049: Koalitionsvertrag NRW - der Fahrplan für die Bundespolitik?  

Stephan und Thomas sprechen in dieser Folge über die Inhalte und möglichen Auswirkungen des CDU/FDP-Koalitionsvertrages in Nordrhein-Westfalen.

Sie gehen dabei ein auf die Aussagen im Bereich Bauen und Wohnen, beispielsweise zu den Themen Baurechtschaffung, Konsequenzen für die Mietpreisbremse sowie Abschaffung der Steuerprivilegien für Share-Deals.

Mit Thomas Knedel und Stephan Steup

Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/p49. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge.

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048: Negativzinsen werden Realität! Werden wir in Zukunft für unsere Schulden bezahlt?  

Auslöser dieser Podcastfolge sind Pressemeldungen rund um einige Bankangebote, wo dem Kreditnehmer Negativzinsen angeboten werden.

Konkret sprechen Stephan und Thomas über einige Bankangebote, was dahinter steckt und welche Schlüsse daraus gezogen werden dürfen.

Mit Thomas Knedel und Stephan Steup

Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/p48. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge.

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047: Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung kaufen?  

In dieser Folge zeigt Thomas Knedel auf, welches die Vor- und Nachteile von Mehrfamilienhäusern bzw. Eigentumswohnungen sind.

Das Ergebnis ist oft gar nicht so klar, wie es vielfach vermutet wird.

Entscheidend sind neben den persönlichen Präferenzen des Investors vor allem seine Strategie und die Region, wo er sich bewegt.

Mit Thomas Knedel

Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/p47. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge.

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046: Steuerliche Stolperfallen bei Vermietung und Verpachtung  

In dieser Folge sprechen Stephan Steup und Jan Mittl über mögliche steuerliche Stolperfallen beim Immobilieneinkauf, der Cashflow-Betrachtung sowie der Exit-Strategie.

Insgesamt betrachten sie neun Punkte, die du beim Investieren beachten musst, damit du steuerlich gesehen nicht im Folgejahr eine böse Überraschung erlebst und drauf bezahlst.

So macht die Immobilie dauerhaft Freude.

Mit Jan Mittl und Stephan Steup

Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/p46. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge.

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SO4: Thomas Knedel präsentiert "DAS SYSTEM IMMOBILIE"  

Thomas Knedel stellt in dieser Sonderfolge, die auch als Video auf Youtube erscheint, sein neues Buch "Das System Immobilie" vor.

Immobilien-Investor Thomas Knedel hat das Wissen und die Erfahrung von 20 Immobilien-Investoren in einem einzigen Buch vereint.

Mit Thomas Knedel

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045: Denkmalschutz, Steuersparmodell oder Tod auf Raten?  

In dieser spannenden Folge geht es um das Spezialthema Denkmalimmobilien. Was ist eine Denkmalimmobilie? Wann macht es Sinn eine Denkmalimmobilie zu erwerben? Unter welchen Umständen sollte der Kauf einer Denkmalimmobilie auf keinen Fall erwogen werden. Stephan Steup und Jan Mittl zeigen anhand von konkreten Beispielen und nachvollziehbaren Berechnungenauf was Du beim Erwerb einer Denkmalimmobilie achten solltest.

Mit jan Mittl und Stephan Steup

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044: Den richtigen Steuerberater finden  

Thomas Knedel und Stephan Steup sprechen darüber, wie man mit entsprechendem Vorwissen und Fragetechniken den passenden Steuerberater finden kann.

Zudem erörtern sie, warum es sinnvoll sein kann nicht nur einen Steuerberater zu haben und was es mit strategischen und operativen Steuerberatern auf sich hat.

Mit Thomas Knedel und Stephan Steup

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043: Private Vermietung und Verpachtung vs. Vermögensverwaltende GmbH  

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Sonderfolge 03: Jubiläumsfolge  

 

Der Immopreneur Podcast feiert Jubiläum.

Mit Thomas Knedel

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042: Verstehe und nutze die Immostrategie 10/3 für Dein Wachstum  

Der Kern der Immostrategie 10/3 ist das Thema der heutigen Podcastfolge.

Thomas und Jan erläutern warum die Immostrategie 10/3 bei der privaten Vermietung und Verpachtung Dein steuerlicher Leitfaden ist.

Lerne, warum Du erst im 4. Jahr Deine Sanierungsmaßnahmen planen solltest und warum der Exit nach 10 Jahren den größten Gewinn für Dich bedeuten kann.

Mit Thomas Knedel und Jan Mittl

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Q&A017: Immobilie zu 115% finanzieren – einige Ideen  

Immer wieder suchen Investoren nach der "ultimativen" Vollfinanzierung.

Thomas Knedel zeigt einige erprobte Wege auf, wie solche Finanzierungen auch heute noch möglich sind.

Verstehe diese Folge als Gedankenpool für weitere Kreative Ideen.

Mit Thomas Knedel

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041: Steuern sparen mit Immobilien – die Grundlagen  

In dieser Folge sprechen Thomas Knedel und Christian Bukovec über das Thema Steuern sparen mit vermieteten Immobilien.

Die steuerlichen Aspekte vom Kauf über die Haltezeit bis zum Verkauf werden angesprochen mit einem Fokus auf den besonders wichtigen Punkten Abschreibung, Absetzbarkeit von Werbungskosten wie Darlehenszinsen und Instandhaltungsmaßnahmen sowie steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren.

Mit Thomas Knedel und Christian Bukovec

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Q&A016: Immobilienkauf mit negativem Cashflow gut?  

Macht es Sinn Immobilien mit negativem Cashflow zu kaufen?

Thomas durchleuchtet diese Frage aus mehreren Blickwinkeln und warnt aber auch, wenn sich ein Investor niemals auf eine "negative" Immobilie einlassen sollte.

Mit Thomas Knedel

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I009: Jürgen Engelberth – Immobilien und Netzwerke  

Thomas spricht mit Tausendsassa Jürgen Engelberth nicht nur über Immobilien und Netzwerke, sondern auch über seine persönlichen Investments.

Jürgen hat sich insbesondere als Pionier der Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft einen Namen gemacht.

Innerhalb weniger Jahre hat er den BVFI, Bundesverband für die Deutsche Immobilienwirtschaft und die Deutsche Immobilienmesse als feste Größen in der Immobilienwirtschaft etabliert.

Mit Thomas Knedel und Jürgen Engelberth

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040: Non Recourse Finanzierungen  

In dieser Folge sprechen Jan Mittl und Thomas Knedel über sogennante Non Recourse Finanzierungen.

Erfahre, wie Du - gerade als fortgeschrittener Investor - Deine Finanzierungen so strukturieren kannst, dass Deine persönliche Haftung auf ein Minimum reduziert wird.

Lerne zudem in dieser Folge einen einfach durchzuführenden "Stresstest" für Deinen Immobilienbestand, aber auch für die Ankaufsprüfung kennen.

Mit Jan Mittl und Thomas Knedel

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039: Mehr Rendite. Finanzierung von Gewerbeimmobilien, möblierten Apartments und Erbbaurechten  

Erfahre, welche Immobilien- oder Vermietungstypen renditestark sind und was ihr bei der Finanzierung beachten müsst.

In der 39. Folge geht es um die Vor- und Nachteile von Gewerbeimmobilien, möblierten Apartments und Erbbaurechten und deren Finanzierung bei der Bank.

Mit Jan Mittl und Christian Bukovec

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038: Welche Tilgung ist sinnvoll?  

Erfahre welche Tilgung aus der Sicht eines Investors sinnvoll ist und wie ihr euer Vermögen mit Cashflow-Immobilien aufbauen könnt.

Lerne etwas über die Vorteile eines Tilgungsaussetzungsdarlehens und in welchen Fällen man über eine Volltilgung nachdenken sollte.

Stephan und Jan erklären euch welche Rolle Einkaufsgewinn und Entwicklungsmöglichkeiten eurer Immobilie bei der Wahl der richtigen Tilgung spielen.

Mit Stephan Steup und Jan Mittl

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037: Was tun, wenn die Zinsen steigen? Mit Zinsfestschreibung, aktivem Zinsmanagement, Forwarddarlehen oder Derivaten gegen steigende Zinsen absichern.  

Erfahre, wie es in Europa im Moment aussieht und welche Faktoren den Kapitalmarkt und die Zinsentwicklung beeinflussen.

Lerne, was du beim Zinsmanagement bei variablen und festen Darlehen beachten solltest und welche Maßnahmen du gegen die Zinssteigerung ergreifen kannst.

Thomas und Stefan erklären euch Derivate, wie den Zinscap und den Zinsswap und das Forward-Darlehen.

Mit Thomas Knedel und Stephan Steup

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Sonderfolge 02: Lass dich nicht töten! Von skurrilen und interessanten Urteilen des BGH 2016 für Vermieter  

In dieser Folge sprechen Thomas Knedel und Stephan Steup über die seltsamsten und interessantesten Urteile des BGH (Bundesgerichtshofes) vom Jahr 2016 für Vermieter.

Erfahre alles über die neuesten Regelungen über Kündigungsausschlüsse, Betriebskostenabrechnungen, Mietzahlungen und warum das Wohnrecht trotz skurrilster Bedingungen nicht aus dem Grundbuch gestrichen werden darf!

Mit Thomas Knedel und Stephan Steup

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