Episodios
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🏃緊來聽!塭仔圳配地申請小學堂開課啦!
塭仔圳土地分配ing
規則好多霧煞煞~
怎麼配?配在哪?配回多少怎知道?
這一集土地分配申請原則都說給你聽
積極溝通,選填志願,土地分配好簡單!
特別來賓🎧新北地政局重劃科 林家瑋科員
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▸▸本集精彩重點
01:50 電腦不只選土豆,還會選土地?!
03:20 土地分配原則,報給你知!
06:10 塭仔圳配地好像大學填志願!
09:20 公文和電話雙重確認,好安心~
13:15 建商話術別輕信!幫你破解!
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你知道嗎?
在鐵皮工廠聚集以前,塭仔圳以前曾是大片農田
後來小型工廠怎麼會在這裡聚集,變成鐵皮工廠聚落呢?
你不知道的塭仔圳 通通都在塭ㄟ故事館展出中
一起透過這集線上小導覽 帶你了解在地小城事~
特別來賓🎧新北地政重劃科 馮煜翔股長
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▸▸本集精彩重點
02:04 記憶的塭仔圳:塭仔圳曾是一片農田 還有種荷花!?
03:02 小型工廠為何當初會聚集塭仔圳?
04:00 刻不容緩的改變:從根本解決治安公安環安問題
05:27 蛻變下的汗水:紀錄片呈現重劃過程
06:34 預見未來生活:全區完善規劃 生活機能大提升
11:20 塭ㄟ故事館怎麼去?需要預約嗎?
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塭仔圳故事館 #採預約制
📌預約參觀系統 https://gov.tw/xqw
📌土地分配諮詢預約系統 https://gov.tw/1mA
⚠️113年3月起開放時間調整為週二及週四(共兩天)
開放時間將滾動式調整,仍請以官網公告為主
📚地點 新北市新莊區三泰路56-7號
(塭仔圳一區工務所旁)
📚開放時間
每周二、四10:00-12:00 / 14:00-16:00
(國定假日公休)
📚連絡電話
(02)2960-3456 分機3564
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¿Faltan episodios?
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📢實地輔遷第一線!
重劃案的查估及輔遷作業,會面臨怎麼樣的情況?
彷彿電影才會發生的場面、五字經問候全家,也只能越挫越勇!
不只毛孩,就連神明也要幫忙搬遷?!
各種膽戰心驚,印象深刻的真實故事💦
這一集帶你一起身臨其境!
特別來賓🎧新北地政局重劃科 王則仁科員
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▸▸本集精彩重點
05:10 查估面對第一線,激動問候好可怕!
08:15 多次到訪,你的問題,我來解決!
12:10 面對排斥,可以幫到就是好事~
13:40 遇到阿尼基?閃過人生跑馬燈
16:20 幫人、幫毛孩,還要幫神明搬遷?!
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你是不是曾經有過這樣的疑問
「重劃到底是什麼?為什麼要做重劃?」
「那跟徵收又差在哪裡ಠ_ಠ」
一堆專有名詞跟法條讓人頭好痛
\這集就來超白話解答你對重劃的疑問/
特別來賓🎧新北地政重劃科 王彬權專員
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▸▸本集精彩重點
02:13 重劃到底是什麼?白話解釋一下
04:11 重劃跟徵收 傻傻分不清?
07:00 回憶初入公門 直接被丟去第一線磨練!?
10:45一窺光陰的故事 歡迎預約塭ㄟ故事館現場導覽
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🎉公務員傑出貢獻獎-團體獎特輯🎉
為了塭仔圳重劃案的輔導搬遷行動組成的團隊
在全國各機關46組優秀團體中勝出!
★一戶一個案 面對質疑詳細說明
★將心比心 接受負面情緒 勸不離罵不退
★就是要跟民眾站在一起 搬遷遇難題我們來處理
從拒於門外 到變成朋友
所有的心路歷程血淚交織
都在這一集說給你聽!!
特別來賓🎧 新北地政局重劃科 張瑞雲科長
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▸▸本集精彩重點
01:25 為什麼要輔遷呢?又要處理哪些事呢?
03:30 如何與民眾溝通?遇到負面情緒怎麼破?
07:35 世代碰撞!要拆遷了,好捨不得~
09:15 阿伯別哭,我來幫你!
13:10 公私協力,保留地方歷史樣貌,讓塭仔圳更好!
18:00 第一次去就迷路,起笑才要重劃!
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投資客閃邊 陽台補登起來增值百萬自己賺!!
早期因登記制度的原因
可能出現「陽台面積未登記」的現象
就有投資客瞄準這種未登記物件
老屋陽台補登後瞬間增值數十萬到百萬
聽完這集讓你花小錢賺大錢,別讓自己的權益睡著了
特別來賓🎧新莊地所測量課 廖家祥技士
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▸▸本集精彩重點
04:41 陽台補登怎麼評估?怎麼登記?流程報你知
05:56 新北好便民!!除了跨所收件 還可以同棟一起申請補登
09:05 露台、陽台、平台大不同!到底哪一種才能補登?
10:48 看到陽台(法定空地)別高興太早 因為…
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「收到 #不動產糾紛調處通知書 該怎麼處理?」
「我是要跑法院了嗎?」
繼阿伯問重測之後
Lily又接到了鄰居陳太太詢問🤔
原來她的土地共有多達百人
有些共有人根本不認識😅
想要分割大家卻意見喬不攏
難道只能打訴訟解決嗎?
你的問題,讓專業說給你聽
特別來賓🎧
新莊地所測量課 蔡博閎課長
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▸▸本集精彩重點
02:40 土地分割就像蛋糕隨意切?限制有哪些?
05:39 一塊土地百人共有 我想分割該怎麼辦?
06:53 #標示分割 V.S #共有物分割 有什麼不同
09:05 不動產糾紛調處:以省時省錢方式解決土地分割糾紛
13:12 申請不動產糾紛調處收費與申請流程
15:56 #逕為分割 又是什麼?
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測量員也是有女性喔!!
野外要面對蛇蟻蟲鳥各種突發狀況
還可能被民眾無視、勇闖勞贖窩🐭
若是碰上生理期來不方便
山上也不一定有廁所😨
這些問題女性測量員到底是怎麼克服的?
#姐姐有練過
扭轉測量員都是男生的刻板印象
通通都在這一集!
特別來賓
🎧樹林地所地籍課 蔡斯慈課長
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▸▸本集精彩重點
00:57 加入測量員的原因?
03:47 經驗分享:走向民眾確認案情卻慘被無視!?
08:00 遇到體能或懷孕的問題 工作狀態是怎麼調整?
09:21 生理期戶外沒廁所怎麼辦 主持人Lily加碼好物分享
13:17 勇闖老鼠窩!雞皮疙瘩的測量案件
19:27 阿伯鑑界中暑軟腳 下山叫救護車
21:30 位置勘查v.s鑑界 到底有何不同?
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你看過有人在路邊操作一台有著鏡頭的機器嗎
那可不是在抓超速的員警
而是我們辛苦的 #測量員 喔
為了架設山頂基石
測量員要負重上山、學會拌水泥
農曆7月加碼分享👻科學也無法解釋的神秘遭遇
上山下海的工作奇談都在這一集啦!
⚠本集錄製時遇到午後雷陣雨
背景不時有打雷聲
請聽眾多多包涵😭😭😭
特別來賓
🎧中和地所測量課 蘇文毅技士
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▸▸本集精彩重點
01:44 測量員工作內容有哪些?
06:53 負重15KG 測量員上山扛樁拌水泥
08:38 清理點位太認真 差點看見人生走馬燈
10:47 當街被洗臉!?小時候不念書長大來當測量員QQ
11:51 克服恐高!為了測量硬著頭皮爬屋突鐵梯
13:27 農曆七月加碼 難以解釋的不可思議事件
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最近詐騙事件層出不窮,甚至會假冒政府機關詐騙
樓下的阿伯最近就收到了地籍圖重測通知
通知他協助指界
這個會不會是詐騙,測量之後趁機要凹我的錢啊?
為什麼要辦重測?跟我有關係嗎?
你的問題,我們來解答👌
特別來賓
🎧地政局測量科 洪郁婷技士
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▸▸本集精彩重點
01:01 什麼是地籍圖?為什麼要做地籍圖重測?
02:27 地籍圖重測要收費嗎?
02:57 地籍圖重測流程分為5階段
03:56 協助指界有疑慮,我該怎麼辦?
05:21 協助指界我一定要到場嗎?權益會不會受影響?
06:12 界標自己亂插不算數喔!
06:52 重測前後會有甚麼不同嗎?
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地事COVER已經來到第三季囉
測量規費修改已於今年(112年)5月1日上路
#案件收費標準 新舊制差在哪?
#以量計價 更便宜甘安捏?
什麼時候我會需要做土地鑑界測量?
第3季 #測量這檔事
第一集 我們就來聊聊測量收費標準!
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同場加碼📍土地複丈規費服務網
https://easymap.land.moi.gov.tw/BSWeb/
提供收費範例跟試算
相關問題也可以先跟轄區地所電話諮詢喔☎
特別來賓
🎧汐止地所測量課 劉建麟課長
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▸▸本集精彩重點
00:58 什麼情況我會需要申請土地鑑界測量?
02:14 新制測量收費是怎麼計算的?
02:33 #界址點 是什麼?
03:12 新舊制差別 現場直接試算給你聽
04:17 以量計價:可指定施測點位 不用整塊土地施測
04:54 施測費包辦界樁費用 讓你不用多跑一趟
05:33 我要怎麼知道該指定那些界址點?
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7月1日 #平均地權條例 全面上路
買房的朋友肯定最擔心
預售屋不能換約轉讓
難道合約簽下去就沒有轉圜餘地嗎?
這些新制度對我會有哪些影響呢
免驚!聽聽這集湘君科長的分享
特別來賓
🎧新北地政局地價科 蕭湘君科長
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▸▸本集精彩重點
01:03 平均地權修法5大重點
01:06 (一)預售屋解約需要申報實價登錄
01:47 (二)預售屋限制換約轉售
03:08 (三)重罰炒作行為
04:53 (四)檢舉獎金制度
06:00 (五)私法人購買住宅許可制
07:15新制上路我該注意什麼?
預售屋限制換約的6種例外情形
09:25欸欸!大量解約申報請小心
12:52想拿獎金提供假證據!?刑責就在等著你
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看房買房查實登,已經是大家的看房日常
但你知道哪幾種狀況 #實價登錄 不會揭露嗎?
什麼又是屋齡空值?
聽完這集,絕對讓你查價更上手!
同場加碼
想買房在看房的你,被數據搞到焦頭爛額嗎?
新北市場交易季報為你分析統計資料
加上專業多元的專題分析
讓你輕鬆掌握市場行情
特別來賓
🎧板橋地所地價課 劉佩姍課長
🎧三重地所地價課 顏嘉伶課長
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▸▸本集精彩重點
01:32 資料查嘸!? 實價登錄101年8月才上路喔
03:57不予揭露的物件類型
04:51 實價登錄常見問題QA
05:01 實登資料怎麼撈? 留意交易時間、登記時間差
06:52屋齡空值是什麼?
08:09 新北愛連網 讓你隨走隨估 就是要看房!
11:16 專題分析:靠繼承等房要等到幾歲?
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房屋買賣動輒幾千萬,做足功課才不會吃虧
但房屋仲介品牌五花八門,該如何如何篩選房仲業者
避免遇到黑心房仲、非法仲介?
房屋買賣一定要透過房仲嗎?幫人帶看房可能有法律責任?
仲介一定會提供「不動產說明書」說明嗎?
斡旋金、要約書到底差在哪裡?
對房仲的各種疑問,這集節目一一為你解答!
特別來賓
🎧地價科 蔡盈輝股長
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▸▸本集精彩重點
02:49 房仲到底在做些什麼?服務內容包含到哪裡?
04:48 「不動產說明書」全都露 幫你把關屋況
11:16 朋友幫忙帶看屋賣房子,是OK的嗎?
12:20 看完房好喜歡,記得先做「這件事」自保!
18:07 交屋後發現瑕疵,該怎麼辦?
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#地事COVER你▋S2 EP4
這集邀請剛買預售屋的新手奶爸現身說法
從看圖、看屋到客變設計📐
分享自己看屋心法
買預售屋功課千萬要做足
不然就像開盲盒一樣刺激🫣
聽完這集
讓你花小錢省大錢💰
特別來賓
🎧地價科 蘇德聖科員
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▸▸本集精彩重點
04:12土地使用分區:「住」V.S「非住」差在哪
10:03 釐清居住需求 魔鬼藏在尺寸裡
11:01 擦亮眼睛!預售屋不一定都有客變!
12:38 客變提出有時效 低樓層溝通要趁早
13:38 客變眉角找專業 高效溝通節省成本
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#預售屋 #建商 #建案 #客變 #建照 -
大家看見案廣告一定都看過標榜「捷運5分鐘進市區」或是「河景第一排」
擁抱水岸盡享綠意,實際上真的有那麼好嗎?
魔鬼藏在細節裡
這一集 我們就來揭密預售屋廣告背後隱藏的陷阱!
特別來賓
🎧地價科 康靜華科員
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▸▸本集精彩重點
4:27 五分鐘捷運進市區 跟你想的不一樣
5:31 公園預定地變學校 每天被鐘聲吵醒
11:26 銷售現場營造買氣 貨比三家別衝動
13:57 號稱最低價 小心是話術陷阱!?
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今天我們先不聊地政,來聊聊職場媽媽!
請我們的來賓分享如何平衡工作和家庭
本來想著輕鬆聊聊,不料淚灑錄音間
究竟有甚麼不為人知的秘密?
特別來賓
🎧新北地政局 徐鳳儀副局長
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▸▸本集精彩重點
3:53 狂奔的高跟鞋媽媽!
6:53 友善職場是職場媽媽的堅定後盾
9:32 壓力大到半夜三點驚醒煮早餐!?
11:27不能幫孩子準備便當的理由是?
16:39來自媽媽的肯定:女兒是媽媽的禮物
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-----活動已於5/9 24:00截止囉-----
#母親節拿好禮活動
節目當中一共說出了5個幸運數字
一定要把節目完整聽完才知道喔
首獎 1名|多功能行動電源(市價$1250)
二獎 2名|雙享隨行杯(市價$1150)
三獎 2名|摺疊負離子吹風機(市價$400)
活動時間:即日起至5/9 24:00截止
共抽5名幸運聽眾,得獎名單將於5/11公布粉專 -
如何避免建商跑路 保障自己的權益
想買房、正在看房的你不可不知
5種履約保證機制 你有聽過嗎?
鱸魚組合細細講給你聽
讓你少走冤枉路踩雷!
特別來賓
🎧新北法制局 盧拱晟消保官
🎧地價科 梁恒愉股長
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▸▸本集精彩重點
✓履約保證 有簽有保庇
✓5種履保 到底差在哪裡
✓簽了信託履約保證 要是建商倒閉錢有可能拿回來嗎?
✓專款專用 錢還能被建商領走?
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買房合約圖紙不細看 不出意外就要出意外
這一集邀請新北法制局 盧拱晟消保官帶來最真實案例
二次施工同意書? 裝潢金折讓單? 可以簽嗎
遇到消費爭議 怎麼自救 怎麼申訴
如何避免買房踩地雷 動不動跑法院👊
千萬不能錯過這一集!
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特別來賓
🎧新北法制局 盧拱晟消保官
🎧地價科 梁恒愉股長
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▸▸本集精彩重點
✓二次施工同意書 裝潢金折讓單 水很深
✓沒有詳細尺寸平面圖 多花10幾萬定製床墊!?
✓交屋保留款數字亂七八糟 驗屋瑕疵難收場
✓消費爭議 適用消保法還是民法?
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之前我們聊過家賊難防
沒想到房東戶籍地設在出租處
竟然被不肖房客設計拍賣房子!?
這集很多實例聽得心驚驚
到底要怎麼保護自己的房產呢?
一起來聽!!
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特別來賓
🎧新莊地政事務所 陳㨗雙課長
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▸▸本集精彩重點
✓戶籍地設在租屋處的慘痛實例
✓權狀印章託管給親戚家人真的好嗎?
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