Episodit
-
Anssi Kiviranta on mies monen menestyneen yritysidean takana, esimerkkeinä Telkku.com, Bo LKV ja nyt viimeisimpänä Strand Properties Espanjassa. Tässä jaksossa pääsemme kuulemaan Kivirannan yrittäjätaipaleesta ja siitä, miten jokainen näistä yrityksistä on saanut alkunsa sekä miten Kiviranta päätyi lopulta perustamaan asunnonvälitysfirman Espanjan aurinkorannikolle.
Jaksossa Kiviranta kertoo tarkemmin asuntosijoitustoiminnasta Espanjassa ja avaa yksityiskohtaisesti, miten sijoitustoiminnan voi aloittaa aurinkorannikolla, mitä asunnonhankintaprosessissa olisi hyvä huomioida ja millaista tuottoa Espanjasta voi odottaa saavansa.
SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANITSuomen Vuokranantajat: Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30
Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/
Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣
-
Vuorineuvos ja SRV-yhtiöiden pääomistaja Ilpo Kokkila on kiistatta yksi Suomen kokeneimmista rakennusalan ja yrityselämän vaikuttajista, vaikka hän itse vierastaakin sanaa vaikuttaja. Jaksossa selvitämme Kokkilalta mm. kuinka pahassa kriisissä rakennusala on. Kokkila pystyy tarkastelemaan vallitsevaa tilannetta yli 50 vuoden kokemuksella ja asettaa asioita erilaiseen perspektiiviin ottaen huomioon mm. 90-luvun laman.
Jaksossa kurkistetaan myös Kokkilan vaikuttavaan uraan, kuten siihen, miten hän on ollut mukana muuttamassa koko rakennusalaa ja minkälaista on ollut yhteistyö Venäjän kanssa 90-luvulla.
Huom! Jakso on nauhoitettu 20.9., jolloin mm. varainsiirtoveron muutokset olivat vielä selvitysasteella. Kokkilan vastaukset ovat kuitenkin laaja-alaisempia ja kuvaavat hänen suhtautumista nykytilanteeseen edelleen loppuvuodesta 2023.
TÄSSÄ JAKSOSSA00:00 Kuka ja millainen on Ilpo Kokkila?19:39 Rakennusalan kriisi(kö)?33:26 Vaikuttava ura ja yhteistyö Venäjällä56:58 Vakiokysymykset
SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT
Suomen Vuokranantajat: Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30
Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/
Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣
-
Puuttuva jakso?
-
Miten toimii asuntosijoittamisen strategia, jossa asuntojen keskihinta on 10000-20000€ ja vuokratuotto jopa 30%? Tämän kertainen vieraamme, Antti Rintanen, on monelle tuttu pariskunnan yhteiseltä @Kotimatka Instagram tililtä, jossa puhutaan suoraan niin seksistä kuin rahasta, ja kaikesta siltä väliltä.
Rintanen kertoo jaksossa mm. miksi he eivät kaihda muuttotappiopaikkakuntia, miten he ovat suojautuneet riskeiltä ja kuinka kova stressinsietokyky tarvitaan riskinottoon.SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT
Suomen Vuokranantajat: Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/
Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣
-
Raimo Sarajärvi tunnetaan kiinteistömiljonäärinä ja jalkapalloseura SJK:n pääomistajana. Hän on muun muassa palkannut yli 3000 kiinteistövälittäjää uransa aikana ja parhaimmillaan hänen johtamien yhtiöiden kautta on tehty 24 500 asuntokauppaa vuodessa. Sarajärvi on saavuttanut vaikuttavia asioita urallaan niin jalkapallon parissa kuin kiinteistöalalla ja voidaankin todeta, että hän todella tietää, mistä puhuu.
Tässä jaksossa Sarajärvi kertoo urastaan kiinteistöalalla ja jalkapallon parissa, saavutuksistaan ja siitä, miten hän on päätynyt tähän pisteeseen, missä hän tällä hetkellä on. Lisäksi hän antaa rehellisen mielipiteensä kiinteistömarkkinan nykytilasta ja tulevaisuudesta.
SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT
Suomen Vuokranantajat: Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30
Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/
Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣
-
Mistä näet taloyhtiön osakkaiden vastikerästit? Miten tarkistat, onko hoitovastike riittävällä tasolla? Entä miksi ihmiset pitävät autoistaan parempaa huolta kuin arvokkaammasta omistuksestaan taloyhtiössä? Näitä ja monia muita aiheita on Anna Perhon seurana pohtimassa taloyhtiöiden hallitusammattilainen Pasi Orava.
Uskallamme antaa teille kuulijoille myös konkreettisen lupauksen: Jakson kuultua osaat tarkistaa oleellisimmat luvut taloyhtiön tilinpäätösmateriaaleista ja tiedät, millaisten asioiden kohdalla tulee hälytyskellojen soida.
SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANITSuomen Vuokranantajat: Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30
TÄSSÄ JAKSOSSA00:00 Kuka on Pasi Orava?03:28 Kuinka hyvin taloyhtiön tilinpäätösmateriaaleja osataan tulkita?8:12 Tärkeitä tunnuslukuja8:50 Kunnossapitotarveselvitys10:05 Vastikerästit11:55 Saamiset kiinteistön tuotosta12:48 Ennakot16:05 Asunnon myyjän vastikerästit19:44 Miten arvioida onko hoitovastike oikealla tasolla?20:00 Vastikelaskelmasivu22:08 Talousarviovertailu24:32 Taloyhtiölaina26:56 Hoitovastikekertymä29:35 Tarkasta erityisen tarkkaan nämä asiat33:27 Kunnossapitotarveselvitys38:43 Hyvä kunnossapitotarveselvitys43:00 Remontin arvottaminen asuntoa ostaessa47:00 Vakiokysymykset
Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/
Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣
-
Nainen, jolla on päätähuimaava vauhti 24/7 since 3. luokka, miljoonaomaisuus sekä suosittu ja ammattimainen somepresenssi. Nata Salmela on inspiroiva yrittäjä, jonka tekemisestä moni asuntosijoittaja voi ammentaa. Tässä jaksossa Nata kertoo, miten hän tunnistaa nousevat trendialueet ja on tehnyt tällä kyvyllä lähes 3-numeroisia voittoja. Lisäksi hän avaa valtavirrasta poikkeavaa tapaansa toimia vuokranantajana, yrittäjänä ja raksanaisena.
Seuraa Instagramissa: @natasalmela
SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT
Suomen Vuokranantajat: Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30
Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/
Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣
-
Intohimoinen asuntosijoittaja ja sarjayrittäjä Ronja Roms tiesi jo 19-vuotiaana haluavansa asuntosijoittajaksi. Pankki ei kuitenkaan myöntänyt hänelle asuntolainaa vielä tällöin, mutta tämä ei naista pysäyttänyt. Tässä jaksossa Ronja kertoo, mikä on auttanut häntä menestymään alalla ja paljastaa, mitä kuka tahansa voi tehdä, lähtökohdista riippumatta, jos tavoitteena on omien unelmien saavuttaminen ja menestyminen. Lisäksi jaksossa pureudutaan siihen, mitä menestyminen toisaalta myös vaatii ja millaisia uhrauksia omien unelmiensa eteen saattaa joutua tekemään.
Seuraa Instagramissa @romsronja
SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT
Suomen Vuokranantajat: Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30
Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/
Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣
-
Nyt puhutaan Jare Tiihosen kanssa rahasta, käydään läpi viimeisen parin vuoden "huiput ja kuilut". Jare heräsi taloudellisen riippumattomuuden ajatukseen artistiuransa aikana ja on siitä asti rakentanut taloudellista asemaansa siten, että voisi jonain päivänä elää passiivisilla tuloilla. Viimeiset viisi vuotta se on ollut mahdollista. Siitä huolimatta kaiken tekemisen takana on ollut kantava ajatus aitoudesta, eikä Jare ole tehnyt mitään vain puhtaasti rahan takia.
Kuilujakin vuosien varrelle on mahtunut ja niitä Jare avaa tarkemmin jaksossa. Saamme myös kuulla, miltä näyttää Liiga Musicin edellisen vuoden tilinpäätös.SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT
Suomen Vuokranantajat: Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30
-
Isännöintiliiton toimitusjohtajan Mia Koro-Kanervan kanssa käsitellään kahta teemaa: 1) Mistä tunnistaa hyvän isännöitsijän ja 2) kuinka pahassa jamassa taloyhtiöt taloudellisesti ovat?
Jos joku, niin Koro-Kanerva tuntee isännöintialan ja mikä parasta, osaa kertoa siitä viihdyttävästi! Lisäksi jaksossa pohditaan taloyhtiöiden nykytilaa ja tulevaisuutta. Koro-Kanerva näkee taloyhtiöiden konkurssien lisääntyvän, mutta antaa myös hyviä konkreettisia neuvoja, miten konkurssivaarassa olevan taloyhtiön voi tunnistaa ja mitä korjausliikkeitä on tehtävissä, jos pankista ei meinaa herua lainaa.
Seuraa X:ssä @korokanerevaSIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT
Suomen Vuokranantajat: Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30
TÄSSÄ JAKSOSSA:
00:00 Kuka on Mia Koro-Kanerva?3:53 Hyvän isännöinnin paradoksi8:24 Mistä tunnistaa hyvän isännöitsijän?17:04 Koska on aika vaihtaa isännöitsijää?20:15 Alan tulevaisuus24:14 Taloyhtiöiden rahoitusvaikeudet28:44 Kielteinen lainansaantipäätös ja konkurssi34:51 Näin arvioit taloyhtiön vakautta37:57 Miksi huoneistotietojärjestelmästä kannattaa kiinnostua?42:29 Mian missio isännöintialan tulevaisuudesta44:39 Vakiokysymykset
Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/
Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣
-
Onko inflaatio kiinteistösijoittajan ystävä? Mikä on BKT:n ja asuntomarkkinan välinen yhteys? Mikä ajaa asuntomarkkinoita pitkällä aikavälillä?
Eemeli Karlsson on Suomen Vuokranantajien uunituore ekonomisti ja meillä oli ilo päästä tiedustelemaan hänen näkemyksiään asuntomarkkinoiden liikkeistä. Karlssonin kanssa perehdymme kahteen suureen teemaan: miten asuntosijoittajan kannattaa hyödyntää Vuokranantajien kaupunkirankingia perehtyessään uuteen potentiaaliseen kaupunkiin tai omien kaupunkien arviointiin, sekä mitkä makrotalouden tekijät vaikuttavas asuntomarkkinoihin ja miten.
Seuraa X:ssä @eemeli_karlsson ja @vuokranantajat
SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT
Suomen Vuokranantajat: Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30
TÄSSÄ JAKSOSSA:
00:00 Kuka on Eemeli Karlsson?5:13 Kaupunkiranking osana sijoituspäätöksiä12:25 Miten tulkita: kaupunkien vuokrakehitys17:28 Miten tulkita: arvonnousun ja vuokratuoton suhde20:01 Rakennusalan tilanteen vaikutus vuokramarkkinaan22:18 Miten tulkita: markkinointiaika24:09 Miksi rankingin TOP3 on mitä on?30:05 Kuinka iso osa asuntomarkkina on BKT:sta?35:11 Onko inflaatio ystävä?37:41 BKT:n ja asuntomarkkinan suhde41:00 Korkotason merkitys45:54 Mikä ajaa asuntomarkkinaa pitkällä aikavälillä?50:17 Vakiokysymykset
Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/
Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣
-
Asuntosijoittamisessa ollaan astuttu uuteen aikakauteen. Sijoitusoven Podcast studioon saapuu jo toista kertaa Timo Metsola, joka raottaa omaa näkemystään kiinteistö- ja rakennusalan nykytilasta. Jaksossa Metsola kertoo, mille kaikelle voimme heittää pysyvästi hyvästit ja miten asuntosijoittaja pärjää nyt ja tulevaisuudessa.Vaikka tällä hetkellä ei enää eletä asuntosijoittajien kulta-aikaa, tarjoaa Metsola jaksossa syitä sille, miksi asuntosijoittaminen on varteenotettava sijoittamisen muoto myös jatkossa.SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT
Suomen Vuokranantajat: Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30TÄSSÄ JAKSOSSA00:00 Mitä kuuluu Timo Metsola?5:56 Asuntokaupan nykytila12:43 Uusien asuntojen kauppa15:57 Vuokramarkkina nyt22:00 Nykyhetken huolet ja korjausliikkeet30:34 Ennustamisesta skenaarioihin37:28 Miten vuokranantaja pärjää tulevaisuudessa?45:10 Mikä jää historiaan, mitä on edessä?51:56 Asuntosijoittajaksi nykytilanteessa1:00:00 Taloyhtiölainat1:04:00 Asuntosijoittamisen uusi aikakausi1:08:45 VakiokysymyksetSijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/
Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣
-
Tässä jaksossa Sanna Hughes kertoo, miten vuokratuloista ja menoista pidetään kirjaa ja miten ne tulee täyttää veroilmoituksessa.00:00 Intro1:11 Miten vuokratuloa verotetaan?6:16 Mitä vähennyksiä vuokratuloista voi tehdä?8:36 Oma kirjanpito vuokratuloista ja vähennyksistä10:32 Hoitovastike, pääomavastike ja yhtiövastike15:24 Veroilmoituksen kohta "muut kulut"20:26 Jakson 3 tärkeintäHYÖDYLLISIÄ LINKKEJÄ📌 Excel-pohja tulojen ja kulujen seurantaan: https://vuokranantajat.fi/jasenyys/jasenpalvelut/vuokraseurantapohja/ 📌 Vastikkeiden erot: https://sijoitusovi.com/yhtiovastike-hoitovastike-paaomavastike/📌 Remonttien ja muiden kulujen vähennys veroista: https://sijoitusovi.com/vuokratulojen-verovahennykset/📌 Tuloutus ja rahastointi vertailussa: ttps://sijoitusovi.com/rahastointi-ja-tuloutus/ ja https://vuokranantajat.fi/verotus/tuloutus-ja-rahastointi/LIITY ASUNTOSIJOITTAJIEN YHTEISÖIHINSuomen Vuokranantajat ry on yksityinen vuokranantajien ja asuntosijoittajien järjestö, johon jokaisen asuntosijoittajan kannattaa liittyä. Osana Suomen Vuokranantajien yhteisöä pääsee hyödyntämään kattavat jäsenedut, kuten maksuton lakineuvonta, erilaiset koulutuswebinaarit sekä tapahtumat.Liity Suomen Vuokranantajien jäseneksi: https://vuokranantajat.fi/liity-jaseneksi/?utm_source=Sijoitusovi&utm_medium=youtube&utm_campaign=Onnistu+asuntosijoittajanaSijoitusovi on asuntosijoittamisen sivusto, josta löydät kattavan tietopankin asuntosijoittajille. Täysin maksutta käytössäsi ovat blogi, podcast, oppaita ja katsauksia sekä muita ajankohtaisia julkaisuja. Liittymällä Sijoitusoven sähköpostilistalle, saat myös tiedon myyntiin tulevista sijoitusasunnoista!Liity Sijoitusoven sähköpostilistalle: https://sijoitusovi.com/onnistu-asuntosijoittajana/#liity-sarja
-
Ajoittain vuokrasuhteessa saattaa törmätä myös ongelmiin. Tässä jaksossa Saara Penttilä esittelee niistä yleisimmät sekä ratkaisut ja oikeat toimintatavat.00:00 Intro1:24 Mitä jos vuokralainen ei maksa vuokraa?3:53 Vuokralaisen elämä häiritsee muita talon asukkaita5:08 Jos vuokra-asunnossa sattuu vahinko, kuka korvaa?9:30 Vuokrasuhteen purkaminen12:28 Yleissääntö ongelmatilanteissa13:42 Jakson 3 tärkeintäHYÖDYLLISIÄ LINKKEJÄ📌 Vuokranantajan vakuutukset: https://vuokranantajat.fi/vuokraus/vuokrasopimus/vakuutukset/📌 Suomen Vuokranantajien jäsenten maksuton lakineuvonta: https://vuokranantajat.fi/jasenyys/jasenpalvelut/neuvonta-vuokraamisessa-ja-asuntosijoittamisessa/📌 Vuokrasopimuksen purkaminen ja häätö: https://sijoitusovi.com/vuokrasopimuksen-irtisanominen-vai-purkaminen/ 📌 Suomen Vuokranantajien blogi: https://vuokranantajat.fi/blogi/📌 Sijoitusoven blogi: https://sijoitusovi.com/blogi/LIITY ASUNTOSIJOITTAJIEN YHTEISÖIHINSuomen Vuokranantajat ry on yksityinen vuokranantajien ja asuntosijoittajien järjestö, johon jokaisen asuntosijoittajan kannattaa liittyä. Osana Suomen Vuokranantajien yhteisöä pääsee hyödyntämään kattavat jäsenedut, kuten maksuton lakineuvonta, erilaiset koulutuswebinaarit sekä tapahtumat.Liity Suomen Vuokranantajien jäseneksi: https://vuokranantajat.fi/liity-jaseneksi/?utm_source=Sijoitusovi&utm_medium=youtube&utm_campaign=Onnistu+asuntosijoittajanaSijoitusovi on asuntosijoittamisen sivusto, josta löydät kattavan tietopankin asuntosijoittajille. Täysin maksutta käytössäsi ovat blogi, podcast, oppaita ja katsauksia sekä muita ajankohtaisia julkaisuja. Liittymällä Sijoitusoven sähköpostilistalle, saat myös tiedon myyntiin tulevista sijoitusasunnoista!Liity Sijoitusoven sähköpostilistalle: https://sijoitusovi.com/onnistu-asuntosijoittajana/#liity-sarja
-
Asuntosijoittaja on aina myös vuokranantaja. Saara Penttilä kertoo, millainen vuokranantaja menestyy parhaiten ja miten vuokrasuhdetta kannattaa hoitaa.00:00 Intro1:15 Asunnon laittaminen vuokralle3:43 Onnistu vuokralaisvalinnassa7:55 Näin laadit pätevän vuokrasopimuksen16:06 Ole pidetty vuokranantaja17:34 Jakson 3 tärkeintäHYÖDYLLISIÄ LINKKEJÄ📌 Suomen Vuokranantajien vuokrasopimuspohjat: https://vuokranantajat.fi/vuokraus/vuokrasopimus/📌 Erilaiset vakuudet vuokrasuhteessa: https://sijoitusovi.com/erilaiset-vakuudet-vuokrasuhteessa/📌 Vinkkejä luottotietojen tarkistamiseen: https://sijoitusovi.com/vuokralaisen-luottotiedot-vinkkeja-tarkistamiseen/📌 Asunnon vuokraaminen luottotiedottomalle: https://sijoitusovi.com/onko-vuokralaisen-luottotiedottomuus-este-vuokraamiselle/LIITY ASUNTOSIJOITTAJIEN YHTEISÖIHINSuomen Vuokranantajat ry on yksityinen vuokranantajien ja asuntosijoittajien järjestö, johon jokaisen asuntosijoittajan kannattaa liittyä. Osana Suomen Vuokranantajien yhteisöä pääsee hyödyntämään kattavat jäsenedut, kuten maksuton lakineuvonta, erilaiset koulutuswebinaarit sekä tapahtumat.Liity Suomen Vuokranantajien jäseneksi: https://vuokranantajat.fi/liity-jaseneksi/?utm_source=Sijoitusovi&utm_medium=youtube&utm_campaign=Onnistu+asuntosijoittajanaSijoitusovi on asuntosijoittamisen sivusto, josta löydät kattavan tietopankin asuntosijoittajille. Täysin maksutta käytössäsi ovat blogi, podcast, oppaita ja katsauksia sekä muita ajankohtaisia julkaisuja. Liittymällä Sijoitusoven sähköpostilistalle, saat myös tiedon myyntiin tulevista sijoitusasunnoista!Liity Sijoitusoven sähköpostilistalle: https://sijoitusovi.com/onnistu-asuntosijoittajana/#liity-sarja
-
Tässä jaksossa Sanna Hughes perehdyttää asuntosijoittajat taloyhtiöiden maailmaan, oikeasti mielenkiintoisten esimerkkien myötä!Investoi puoli tuntia aikaasi tähän videoon, niin olet jo merkittävästi paremmin perillä taloyhtiön asioista kuin keskiverto osakas, valmiimpi osallistumaan yhtiökokoukseen tai jopa toimimaan taloyhtiön hallituksessa.00:00 Intro1:28 Vältä virheet perehtymällä taloyhtiöön5:06 Mitä yhtiökokouksessa tapahtuu?7:55 Näin luet isännöitsijäntodistusta ja yhtiöjärjestystä14:53 Näin tulkitset taloyhtiön taloudellista tilannetta19:26 Taloyhtiön ja asunnon remontit26:06 Jakson 3 tärkeintäHYÖDYLLISIÄ LINKKEJÄ📌 Lue lisää taloyhtiöiden toiminnasta: https://sijoitusovi.com/category/taloyhtio/ ja https://vuokranantajat.fi/taloyhtio/📌 Onko taloyhtiön perimä hoitovastike oikealla tasolla? https://sijoitusovi.com/vastikerahoituslaskelma-kertoo-onko-hoitovastike-oikealla-tasolla/📌 Taloyhtiön remontit ja niiden kustannukset: https://sijoitusovi.com/taloyhtion-remontit-ja-niiden-kustannukset/📌 Vastuunjakotaulukko: https://vuokranantajat.fi/jasenyys/jasenpalvelut/taloyhtion-vastuunjakotaulukko-3d/📌 Taloyhtiön paperit – mihin kiinnittää huomiota asuntoa ostaessa? https://vuokranantajat.fi/2022/09/taloyhtion-paperit-mihin-kiinnittaa-huomiota-asuntoa-ostaessa/LIITY ASUNTOSIJOITTAJIEN YHTEISÖIHINSuomen Vuokranantajat ry on yksityinen vuokranantajien ja asuntosijoittajien järjestö, johon jokaisen asuntosijoittajan kannattaa liittyä. Osana Suomen Vuokranantajien yhteisöä pääsee hyödyntämään kattavat jäsenedut, kuten maksuton lakineuvonta, erilaiset koulutuswebinaarit sekä tapahtumat.Liity Suomen Vuokranantajien jäseneksi: https://vuokranantajat.fi/liity-jaseneksi/?utm_source=Sijoitusovi&utm_medium=youtube&utm_campaign=Onnistu+asuntosijoittajanaSijoitusovi on asuntosijoittamisen sivusto, josta löydät kattavan tietopankin asuntosijoittajille. Täysin maksutta käytössäsi ovat blogi, podcast, oppaita ja katsauksia sekä muita ajankohtaisia julkaisuja. Liittymällä Sijoitusoven sähköpostilistalle, saat myös tiedon myyntiin tulevista sijoitusasunnoista!
Liity Sijoitusoven sähköpostilistalle: https://sijoitusovi.com/onnistu-asuntosijoittajana/#liity-sarja
-
Tässä jaksossa Sakari Rokkanen antaa käytännön neuvoja, miten asuntosijoittaminen aloitetaan fiksusti ja kannattavasti.00:00 Intro0:36 Miten järjestyy sijoitusasunnon rahoitus?4:08 Neliportainen analyysimalli sijoitusasunnon etsintään17:46 Miten sen sopivan sijoitusasunnon voi löytää?22:56 Jakson 3 tärkeintäHYÖDYLLISIÄ LINKKEJÄ📌 Uusin sijoitusasuntolainojen korkojen vertailu pankeittain: https://vuokranantajat.fi/markkinatietoa/lainakorkojen-vertailu/sijoitusasuntolainat/📌 Millainen on hyvä sijoitusasunto: https://sijoitusovi.com/millainen-on-hyva-sijoitusasunto/📌 Suomen Vuokranantajien blogi: https://vuokranantajat.fi/blogi/📌 Sijoitusoven blogi: https://sijoitusovi.com/blogi/LIITY ASUNTOSIJOITTAJIEN YHTEISÖIHINSuomen Vuokranantajat ry on yksityinen vuokranantajien ja asuntosijoittajien järjestö, johon jokaisen asuntosijoittajan kannattaa liittyä. Osana Suomen Vuokranantajien yhteisöä pääsee hyödyntämään kattavat jäsenedut, kuten maksuton lakineuvonta, erilaiset koulutuswebinaarit sekä tapahtumat.Liity Suomen Vuokranantajien jäseneksi: https://vuokranantajat.fi/liity-jaseneksi/?utm_source=Sijoitusovi&utm_medium=youtube&utm_campaign=Onnistu+asuntosijoittajanaSijoitusovi on asuntosijoittamisen sivusto, josta löydät kattavan tietopankin asuntosijoittajille. Täysin maksutta käytössäsi ovat blogi, podcast, oppaita ja katsauksia sekä muita ajankohtaisia julkaisuja. Liittymällä Sijoitusoven sähköpostilistalle, saat myös tiedon myyntiin tulevista sijoitusasunnoista!Liity Sijoitusoven sähköpostilistalle: https://sijoitusovi.com/onnistu-asuntosijoittajana/#liity-sarja
-
Tässä jaksossa Sakari Rokkanen avaa aiheita, joita asuntosijoittajan on hyvä pohtia ja hallita ennen kun ryhtyy konkreettisiin toimiin.00:00 Intro1:28 Mitä asuntosijoittajan tulee tietää ja osata?7:23 Asuntosijoittaminen vs. osakesijoittaminen10:05 Mistä asuntosijoittajan tuotto muodostuu?17:40 Valitse sopiva asuntosijoittamisen strategia22:04 Jakson 3 tärkeintäHYÖDYLLISIÄ LINKKEJÄ📌 Suomen Vuokranantajien blogi: https://vuokranantajat.fi/blogi/📌 Sijoitusoven blogi: https://sijoitusovi.com/blogi/📌 Sijoitusoven vuokratuottolaskuri: https://sijoitusovi.com/vuokratuottolaskuri/📌 Lue lisää flippaamisesta: https://sijoitusovi.com/jenny-nyman-remontteja-rakkaudella/📌 Lue lisää BRRRR -strategiasta: https://sijoitusovi.com/brrrr-strategian-perusteet/LIITY ASUNTOSIJOITTAJIEN YHTEISÖIHINSuomen Vuokranantajat ry on yksityinen vuokranantajien ja asuntosijoittajien järjestö, johon jokaisen asuntosijoittajan kannattaa liittyä. Osana Suomen Vuokranantajien yhteisöä pääsee hyödyntämään kattavat jäsenedut, kuten maksuton lakineuvonta, erilaiset koulutuswebinaarit sekä tapahtumat.Liity Suomen Vuokranantajien jäseneksi: https://vuokranantajat.fi/liity-jaseneksi/?utm_source=Sijoitusovi&utm_medium=youtube&utm_campaign=Onnistu+asuntosijoittajanaSijoitusovi on asuntosijoittamisen sivusto, josta löydät kattavan tietopankin asuntosijoittajille. Täysin maksutta käytössäsi ovat blogi, podcast, oppaita ja katsauksia sekä muita ajankohtaisia julkaisuja. Liittymällä Sijoitusoven sähköpostilistalle, saat myös tiedon myyntiin tulevista sijoitusasunnoista!Liity Sijoitusoven sähköpostilistalle: https://sijoitusovi.com/onnistu-asuntosijoittajana/#liity-sarja
-
Tervetuloa seuraamaan Onnistu asuntosijoittajana -videosarjaa! Tässä sarjassa Suomen Vuokranantajien asiantuntijat perehdyttävät katsojat kuuteen tärkeään teemaan:Osa 1 - Mitä pitää tietää ennen asuntosijoittamisen aloittamista?Osa 2 - Näin aloitat asuntosijoittamisen käytännössäOsa 3 - Tämä sinun tulee ymmärtää taloyhtiöistäOsa 4 - Menesty asuntosijoittajana luomalla hyvä vuokrasuhdeOsa 5 - Näin taklaat vuokrasuhteen ongelmatilanteet Osa 6 - Tämä sinun tulee ymmärtää asuntosijoittajan verotuksestaLiity asuntosijoittajien yhteisöihinSuomen Vuokranantajat ry on yksityinen vuokranantajien ja asuntosijoittajien järjestö, johon jokaisen asuntosijoittajan kannattaa liittyä. Osana Suomen Vuokranantajien yhteisöä pääsee hyödyntämään kattavat jäsenedut, kuten maksuton lakineuvonta, erilaiset koulutuswebinaarit sekä tapahtumat.Liity Suomen Vuokranantajien jäseneksi: https://vuokranantajat.fi/liity-jaseneksi/?utm_source=Sijoitusovi&utm_medium=youtube&utm_campaign=Onnistu+asuntosijoittajanaSijoitusovi on asuntosijoittamisen sivusto, josta löydät kattavan tietopankin asuntosijoittajille. Täysin maksutta käytössäsi ovat blogi, podcast, oppaita ja katsauksia sekä muita ajankohtaisia julkaisuja. Liittymällä Sijoitusoven sähköpostilistalle, saat myös tiedon myyntiin tulevista sijoitusasunnoista!Liity Sijoitusoven sähköpostilistalle: https://sijoitusovi.com/onnistu-asuntosijoittajana/#liity-sarja
-
Miltä näyttää vuokra-asuntomarkkina juuri nyt?
Vuokra-asuntojen tarjonta on kasvanut ja puhutaan, että nyt on vuokralaisen markkinat. Mutta onko näin? Kohtaako kysyntä ja tarjonta toisensa? Entä miten vuokrat ovat kehittyneet eri puolilla Suomea ja onko lähitulevaisuudessa odotettavissa vuokrien nousua? Näihin ja moniin muihin vuokramarkkinaa koskeviin kysymyksiin ovat vastaamassa Vuokraovi.comin liiketoimintapäällikkö Henrik Laakkonen sekä Suomen Vuokranantajien ekonomisti Sakari Rokkanen.
TÄSSÄ JAKSOSSA
0:00 Intro
3:25 Asuntomarkkinoiden yleiskuva
9:20 Miksi hinnat ovat laskeneet erityisesti pienissä asunnoissa?
12:09 Mitä Vuokraovesta etsitään juuri nyt?
14:22 Romahtaako asuntomarkkinat?
18:53 Näin tulkitset Vuokramarkkinakatsauksen dataa
20:58 Vuokrien kehitys
23:38 Helsingin vuokrakehitys
26:20 Muun Suomen vuokrakehitys
28:45 Onko suurten asuntojen suosio pysyvää?
31:52 Onko nyt vuokralaisen markkinat?
33:03 Kuinka paljon vuokranantaja voi nostaa nyt vuokria?
35:11 Erottuva asunto ja ilmoitus Vuokraovi.comissa
41:10 Milloin ilmoitus kannattaa laittaa Vuokraovi.comiin?
43:00 Menesty asuntosijoittajana tässä hetkessäLue koko katsaus: https://vuokranantajat.fi/vuokramarkkinakatsaus-talvi2023
-
Uskaltaako sijoitusasuntoa ostaa tällä hetkellä? Tapahtuuko Helsingissä asuntojen hinnoille sama kuin Tukholmassa? Kannattaako taloyhtiön remontteja nyt lykätä?
Sijoitusoven asuntomarkkinakatsausen paneelikeskustelussa asiantuntijat Timo Metsola, Jouni Vihmo ja Sakari Rokkanen analysoivat tämän hetken asuntomarkkinoiden tilannetta uusimpien tilastojen valossa. Katsauksen pdf -version löydät täältä: https://sijoitusovi.com/asuntomarkkinakatsaus-1-2022/
Asuntomarkkinakatsaus on julkaistu alunperin Sijoitusoven YouTube kanavalla: https://youtu.be/G3X8ozRTe4I
Tässä katsauksessa H1/2022 keskitytään tammi-heinäkuu 2022 tilastoihin ja tapahtumiin.
Aikaleimat:
00:00 Intro 0:55 Putoaako talous syvään kuoppaan? 7:35 Miten inflaatio näkyy hoitovastikkeissa? 11:08 Taloyhtiöiden kustannusten hillintä 13:52 Kiinteistöt turvasatamana? 17:52 Korkojen nousuun varautuminen 23:02 Asuntosijoittamisen kuumin aalto ohi? 31:48 Asuntokaupan volyymi 40:22 Sota ja asunnonostoaikeet 43:39 Helsingin asuntojen hintakehitys 55:30 Uudet asunnot 57:11 Rakennusluvat ja -hankkeet 1:03:14 Kannattaako taloyhtiön remonttia lykätä? 1:10:39 Vuokramarkkinoiden kehitys 1:16:48 Uskaltaako nyt ostaa sijoitusasuntoa? 1:17:36 Myönteiset merkit asuntosijoittajalle - Näytä enemmän
