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第七波打房政策衝擊下，許多熱門地區的房價逐漸冷卻，但市場仍然存在許多潛在機會。
儘管政策壓力使交易量下降，但科技聚集地如新竹的需求依然強勁，其他地區則出現價格鬆動。
妳是否也在猶豫，現在是入場還是觀望的好時機？
本集邀請到房產專家 邱愛莉來分享，如何評估房價趨勢、挑選增值潛力地區，並運用理財型房貸靈活配置資金，從長期視角實現妳的購屋目標，找到屬於小資族的最佳購屋策略！
人生房產全修班：https://pse.is/6q52zr
🎤本集重點：
1、來賓介紹
2、請問愛莉可以分享一下現在的房市狀況如何？
3、在2016年是不是有類似現在的房市狀況？
4、在金龍危機打房潮，很多人都不敢買房 #但現在是最適合買方入場最好時機，為什麼呢？
5、現階段小資族先買房還是先買股好了？
房貸會建議哪一間？
6、小資族要存到多少錢才可以考慮買房？
7、買房前要做好的相關準備有那些？
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川普再度當選美國總統，對全球經濟格局帶來了新一輪的震盪，而川普的「美國優先」政策將如何重塑全球產業鏈？台灣的半導體產業會受到什麼影響？
妳是否也在擔心，這場變化將如何衝擊台股、科技股，甚至是妳的投資組合？
隨著全球政局不斷變化，如何穩健布局，避免追逐短期波動、把握長期收益成為投資人必須思考的問題。
本集邀請到美股夢想家 施雅棠老師，來詳細解讀了美國政策變動對全球市場、台股和科技股的可能影響，並分析了如台積電這類的科技巨頭將面臨的挑戰與機會。一起來透析川普政策對全球經濟的深遠影響，並提供在這場巨變中的投資策略，如何幫助自己掌握潛在的市場機會！
🎤本集重點：
1、來賓介紹
2、川普當選後對全球股債匯市的影響？
3、美國總統大選結果為何對台灣重要？經濟面會影響哪些呢？
4、川普當選後受惠產業與受害產業？
5、川普當選後對台灣半導體產業的影響？
6、川普當選後對台股產業的影響分析
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Missing episodes?
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妳是否也在尋找生活的另一種可能？
每天忙碌於朝九晚五的工作，卻總覺得離真正想要的生活越來越遠，渴望擁有更多的自由，能夠選擇自己想要的工作模式、安排自己喜愛的生活方式，卻可能因為面對未來的不確定性財務感到猶豫不前。
本集邀請到 職涯顧問 布姐來分享，她是如何在事業高峰期選擇轉身，從外商高管成功轉型為自由工作者，勇敢追求不被限制的生活方式，並著手進行財務規劃，還清房貸、準備緊急備用金，為自己未來的自由生活做好萬全準備。
🎤本集重點：
1、來賓介紹
2、可以請布姊分享一下過去曾在美國紐約廣告業工作三年，回台灣知名外商工作17年；做到大中華區業務營運的主管的布姐，卻在眾人看好之際，毅然決然辭職，成為一名自由工作者的心路歷程？
3、布姊決定離開職場開始自由工作者不擔心之後的財務問題？
4、布姊走過這樣的心路歷程，有什麼提醒可以給大家?
5、可以分享一下這6~7年的學習投資心路歷程？
6、目前布姐的投資方式及投資佈局
7、覺得學習投資理財對自己人生最大的改變？
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川普再度當選美國總統，對全球經濟格局帶來了新一輪的震盪，而川普的「美國優先」政策將如何重塑全球產業鏈？台灣的半導體產業會受到什麼影響？
妳是否也在擔心，這場變化將如何衝擊台股、科技股，甚至是妳的投資組合？
隨著全球政局不斷變化，如何穩健布局，避免追逐短期波動、把握長期收益成為投資人必須思考的問題。
本集邀請到美股夢想家 施雅棠老師，來詳細解讀了美國政策變動對全球市場、台股和科技股的可能影響，並分析了如台積電這類的科技巨頭將面臨的挑戰與機會。一起來透析川普政策對全球經濟的深遠影響，並提供在這場巨變中的投資策略，如何幫助自己掌握潛在的市場機會！
🎤本集重點：
1、來賓介紹
2、川普當選後對全球股債匯市的影響？
3、美國總統大選結果為何對台灣重要？經濟面會影響哪些呢？
4、川普當選後受惠產業與受害產業？
5、川普當選後對台灣半導體產業的影響？
6、川普當選後對台股產業的影響分析
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妳是否也曾為了家庭開銷和未來規劃感到煩惱？
結婚成家後，理財規劃的需求會隨著責任增大而改變，從夫妻的共同資產管理到育兒支出，甚至未來的退休準備，每個階段都需要不同的策略。
雙薪家庭在面對高生活成本時，該如何做好資金配置，為自己和孩子打造穩定的財務基礎？
本集邀請到 精算媽咪 珊迪兔 來分享，如何以不同的生命階段來規劃財務，無論是夫妻的共同資產管理、育兒費用安排，還是未來的退休準備，讓錢真正花在刀口上，幫助妳在高房價、高生活成本的環境中，實現理想的財務生活
✨專屬小資變有錢的聽眾折扣碼 drselena350 ，立馬折價$350 元✨✨
媽媽EMBA: 家庭財務規劃指南：https://sat.cool/course/102
🎤本集重點：
1、來賓介紹
2、一般的家庭如何去做完善的家庭財務規劃
3、人生有不同的生命階段，要怎麼做幾個重要階段的理財規劃呢？
4、一般家庭在理財規劃最常有的迷思是什麼？
5、在知識衛星開辦的理財課，有什麼特別的規劃嗎？
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妳是不是也希望能達到財務自由，過上自己理想的生活？
本集特地邀請到《存股輕鬆學》系列 財經作家 孫太分享，投資觀念遠不僅於金錢，她相信真正的財富在於「利己利他」。從她新書中提到的「6個人生必要的投資」法則，如何透過這些投資，讓我們能在財務自由的同時，幫助身邊的人，創造出豐盛而有力量的生命價值與意義。
「最美好的投資：36個關鍵思維，做長期主義者，孫太從底層翻轉人生，勾勒幸福藍圖的祕訣」：https://bookstw.link/6mfctm
🎤本集重點：
1、來賓介紹
2、孫太目前以ETF做為核心持股的孫太，目前年股息收入200萬， 可以簡單請孫太分享一下自己人生的不同投資階段及心得
3、寫這本書的起心動念是？
4、孫太近年來常去旅行,從旅行中孫太的感想為何？
5、請問書中有提到6個人生必要的投資，不僅能利己利他，創造豐盛自足、更有力量的生命價值。孫太可以告訴大家?
6、在這本書分享了孫太各個人生階段的生命故事，如何從抗拒到願意跟大家分享？
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妳是否曾感到在愛情中迷失自我，將一切都寄託於另一半，卻發現自己逐漸失去幸福的主控權？
本集邀請到 SmartM世紀智庫創辦人 Jerry
深入探討現代婚姻中的挑戰，從女性如何在愛情和婚姻中保持自我、提升財務能力，到面對財務壓力和成為經濟獨立的女性。
在現代社會中，愛情與婚姻不再是唯一的寄託，女人要擁有更多的選擇權與話語權，才能活出真實而精彩的人生。無論妳現在是單身還是已婚，這一集將分享如何在愛情中找到屬於自己的力量與自信！
🎤本集重點：
1、來賓介紹
2、現在的女生在婚姻中，很常會因為一些事情就想要離婚，關於這點Jerry 的想法是什麼？
3、想成為新時代獨立女性，有一個不可以忘記的重點是？
4、財務底氣如何讓妳在愛情中掌握幸福主導權？
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你是否曾經想過成為房東，但又因為資金不夠或管理麻煩而卻步？
不需要擁有上億的資產，也能透過包租代管，成為自己財富的掌控者！
在「2024小資投資年會」中，邀請到一方生活行銷長 - 許中怡 來分享完整的商業模式以及政府策略等等，如何以低資本投入，並突破傳統理財框架，成功成為二手包租公創造被動收入！
🎤本集重點：
1、來賓介紹
2、央行第七波打房的影響有那些
3、不用買房小資也能輕鬆成為房東的作法？商業模式會是如何？
4、要成為包租公需要具備什麼條件以及需要學的技能？
5、租屋市場還能進場嗎？房客怎麼來？
6、包租代管的產業政府的政策是？
7、小資也能用30萬成為房東？
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妳是否覺得在愛情中容易迷失自我，總是把幸福寄託在另一半身上？覺得愛情像是一場投資，卻不知如何讓自己在關係中擁有更多的選擇權？
在這些問題前先問問自己：我們是否認識自己的靈魂，並懂得如何自我投資？
妳不需要等待「對的人」出現，而是要學會如何吸引並駕馭愛情。
幸福不是靠等來的，而是靠自己創造的！
本集邀請到地獄辛拉麵 podcast 主持人｜戀愛教練 林品希來分享，如何擺脫原生家庭的束縛，學會認識自己，通過自我投資，提升妳的戀愛力與魅力，讓妳成為愛情中的主導者，而不再只是等待被選擇。今天就來學習如何升級自己的戀愛策略，活出自信、活出精彩，讓愛情成為妳的人生加分項！
「地獄辛拉麵」：
https://podcasts.apple.com/tw/podcast/%E7%B2%89%E7%B4%85%E5%9C%B0%E7%8D%84%E8%BE%9B%E8%BE%A3%E9%BA%B5/id1588077436
🎤本集重點：
1、來賓介紹
2、在品希的課程中提到，原生家庭會影響幸福的DNA，甚至被植入的可能，請問這是？
3、改變人生的關鍵真的是要靠完美的另外一半嗎？
4、結婚前一定要說好的事情，覺得有哪一些？
5、可以分享如何讓男人對妳欲罷不能身心靈都給妳的方法嗎？
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你是否感到工作收入有限，難以真正實現財務自由？
想要擺脫為別人打工的命運，成為自己人生的主人？
網紅和自媒體變現，已經成為許多年輕人夢想的職業選擇，但到底要如何做，以及這真的是一條更輕鬆的路嗎？
本集邀請到 自媒體創業家 艾琳來分享，她的創業之路從零開始，逐步打造出多達20種收入來源的實例，讓她不再依賴傳統的職場收入，透過網紅經營與自媒體變現，你也能成為自己事業的主人。
將告訴你，財富不僅僅是靠賺取工資，還能透過創新思維和巧妙的策略「玩」出來！
【玩出財富：自媒體企業家順流致富操作手冊】
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🎤本集重點：
1、來賓介紹
2、艾琳的新書想帶給讀者什麼新的領悟？
3、艾琳在書中分享有20 種收入來源，打造個人無限公司的事業帝國
可以分享一下？
4、 書中提到1000用戶也能獲得2百萬創業投資，一千鐵粉定理 ，可以跟我們解釋一下？
5、書中分享的自媒體變現的五個層級，拓展主動業務，每種流量都有收租變現的機會可以說明一下？
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為什麼女人一定要有錢？
快邁入40+的妳也曾感到過財務焦慮嗎？
在40歲這個關鍵階段，許多女性面臨著家庭、職場和未來規劃的壓力，而擁有穩定的經濟基礎變得愈發重要。
這一集Dr. Selena 受邀參加《關於她的故事》Podcast分享個人經歷，告訴妳如何打造穩固的經濟基礎。因為愛情和婚姻，從來不能保證一輩子的幸福，也並不是女性自信的唯一來源，財務主導權才是女性真正掌握生活的關鍵。
老師堅信「夢想不會拋棄人，人才會拋棄夢想。」
讓我們一起在人生重要轉折點上，建立穩固的財務基礎，無論是在家庭還是職場中，都能夠獨立自主，掌握未來。
🎤本集重點：
1、來賓介紹
2、「女生對於財務做好才有底氣」這件事為什麼是老師的人生價值觀？
3、時下很多女性會陷入想嫁入豪門，甚至攀比婚姻羨慕誰嫁的更好等等。對於這種狀態老師有什麼想法？
4、對於40+的女性財務上，老師有什麼好的建議？
5、40+的女性增加多元收入還有機會嗎？
6、老師已經環遊世界多國，是年輕開始提早充實生活，還是到一定歲數才開始豐富人生？
7、對於理財部份，有的人是存錢，有的人是變成被動收入，那老師是什麼方式呢？
8、要如何努力以及時間才能達到每個月被動收入10萬以上？
9、老師最近出一本新書，可以介紹一下嗎？
10、請老師對現在還在努力累積被動收入的聽眾朋友三個努力的方向
11、老師是怎麼發現自己有提攜後輩、驅動他人想像老師一樣的教練能力？
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在「2024小資投資年會」中，也與大家分享 泰國房地產新方向！
泰國房地產不僅限於家用住宅，商用不動產正成為國際投資者爭相投入的熱點。隨著全球企業湧入泰國設廠，商業區域的需求不斷攀升，這不僅僅是大企業的專屬機會，小資族也能透過合理的投資策略參與其中。
特別邀請到泰國房地產專家 美思國際房地產公司 Maggie ，與主持人Dr. Selena一起，深入探討泰國商用不動產的巨大潛力。隨著全球企業湧入泰國，商用不動產成為國際市場中炙手可熱的投資標的，尤其是在曼谷等核心地區。
你將不僅成為國際房東，還能有效分散風險，擁有穩定的租金收入和長期的資產增值潛力。
這一集將帶你打破傳統投資框架，擴展你的國際投資視野，為你的財富增長提供更多選擇。
泰國房地產投資免費咨詢
https://maxrealtytaiwan.com/form-8/
🎤本集重點：
1、來賓介紹
2、泰國房地產為何近期這麼夯？泰國房地產跟其他國家比較的投資相關優勢
3、2024泰國投資新趨勢：泰國用不動產
4、泰國商用不動產介紹
5、泰國商用不動產需求度是？
6、399萬小資也能投資海外商用不動產,輕鬆成為國際房東！
7、租金投報率介紹
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「2024小資投資年會」圓滿落幕！！感謝風雨無阻的聽眾朋友到場一起收穫好禮加學習滿滿！而無法到場的聽眾朋友也可以透過節目聽到當天精彩的演講！
隨著股神巴菲特加碼投資日本，以及今年日本股市創下新高，日本股市受到的國際關注愈來愈多。為何日股脫胎換骨？又為何這些大咖公司都要投資日本企業？
Dr. Selena老師這次邀請到復華投信 - 劉昌祚經理，深入剖析日本股市脫胎換骨的原因。從全球前三大的私募股權基金凱雷集團募資28億美元成立併購股權基金，到貝恩資本5年內預期投資倍增，這些國際巨頭的動作無不顯示出日股的潛力正在爆發。想知道小資族如何把握這波機會？透過本集，你將學會如何將國際視野融入投資組合，擴大資產增長的可能性。
🎤本集重點：
1、來賓介紹
2、為什麼除了台股、美股，小資族也要開始注意日股呢？
3、可以分享一下日股這幾年的表現數字嗎？
4、日本股市的特性有哪些？
5、日股現在的產業結構已經不太一樣了嗎？
6、日圓匯率迎來26年的新低，現在去投資日本ETF 或資金股票等，現在是好時機嗎？
7、巴菲特投資日本的五大商社有哪些呢？
8、現在適合佈局日本的五大關鍵是什麼？
9、 00949 到底是什麼組成？以及優點在哪？
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妳是否曾經因為挫折而質疑自己的人生方向？
本集邀請到百萬網紅 拐拐來分享，她也有過這樣的迷茫時刻，從一名高職畢業的服飾店員，歷經無數艱難的時光，靠著堅定的信念，成功走到今天。她曾經只能在客運站度過凌晨，為了拍攝工作而四處奔波，但她用這些艱辛磨練出無比的毅力。
如今，她不僅是知名的百萬網紅，還創立了屬於自己的品牌，實現了財富自由與人生的突破。
在這集節目中，拐拐將與妳分享她的心路歷程，告訴妳如何轉變思維，從挑戰中學習，並最終實現人生的重大轉折。
🎤本集重點：
1、來賓介紹
2、拐拐可以分享一下自己的成名過程嗎？
3、成名後曾經遇到低潮長達7年，甚至影響到家人，最後 是如何度過？
4、一直努力往人生夢想前進，經營自己，這幾年也有不同的嘗試像是自創品牌？
5、在這幾年的創業過程當中，學會的最大一件事情是什麼？
6、在8 年前就買了第一間房子，是如何存到錢買到人生第一間房？
7、最後拐拐跟崔咪有一起合作podcast可以跟我們介紹一下？
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隨著年齡增長，你是否感到生活壓力越來越重？工作、家庭與未來的不確定性讓你焦慮不安，覺得人生的選擇越來越少？
亦或者是否覺得一成不變的日常讓你失去了前進的動力？
中年是第二個青春期，重點在於如何建構自己的價值，活出更精彩。
Dr. Selena受邀至《任性歐逆機智生活》當採訪嘉賓，分享如何透過環遊世界，走出職場與人生的低谷。
從冰島的極光到埃及的街道，每一段旅程都像是一場心靈療癒之旅，幫助她重新定義成功與幸福。
無論你正陷入焦慮或迷茫，這一集將帶來全新的生活態度與心靈力量。
🎤本集重點：
1、來賓介紹
2、從什麼時候開始覺得旅行是一件必須要做的事情？
3、有什麼旅行經驗改變人生觀嗎？
4、下一個旅行的地點是？
5、Dr.Selena老師也曾有過人生焦慮，似乎是在旅行過程中解決人生焦慮並有新的體悟，可以分享一下這部分嗎？
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為了感謝大家對於「小資變有錢」Podcast 節目長期支持，以及歡慶兩週年破百萬下載，Dr.Selena 老師特別舉辦 小資投資一日論壇
「2024 小資投資年會」！
在2024/09/29 下午14-17:00，邀請了不同領域的投資專家實體與小資聽眾分享，從基金到包租公到海外房地產，在一天內給予你滿滿的投資攻略，輕鬆用小錢就能打造月月現金流！
今天Dr.Selena 老師有機會至「任性歐逆機智生活」Podcast 節目分享，也想將滿滿內容分享給一起成長的你！
想知道2024 小資投資年會的由來與內容，以及如何參與嗎？投資論壇名額有限，手刀收聽本集內容吧！
2024小資投資年會：https://www.selena.com.tw/2024_event/makeMoney.aspx?
🎤本集重點：
1、來賓介紹
2、Dr.Selena多久開始進行泰國投資、理財規劃？
3、近期Dr.Selena 將舉辦一場投資論壇「2024小資投資年會」線下活動，起心動念是什麼？
4、小資投資年會連不會投資的人也能聽得明白嗎？
5、泰國投資也會受到政治的影響嗎？
6、Dr.Selena對於泰國房產這麼了解甚至出書，是透過朋友或者實地考察又或者是透過房產公司呢？
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你知道為什麼最近泰國房產越來越人購入？因為泰國房地產的優勢之一是只要台北房價的三分之一，就可以擁有差不多的租金，甚至有機會2~3倍！
這一集Dr.Selena老師受邀到 「美股夢想家」分享，從如何購入泰國房產的第一步，到如何辦理證卷戶，只要透過投資攻略一步步，擁有泰國房產不是夢！
💡《泰國投資完全攻略》新書分享會
時間：10/26(六)19:30-20:30（19:00開放入座）
地點：金石堂汀州店
報名：https://reurl.cc/MjygEm
🍀泰國投資完全攻略：跟著Dr. Selena投資泰國房地產、ETF、養老生活，提早實現財富自由
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🎤本集重點：
1、來賓介紹
2、是什麼樣的契機讓您開始關注泰國市場，並決定撰寫《泰國投資完全攻略》這本書？
3、為什麼泰國會推出「養老簽證」？
4、剛有提到買保險，是為了負擔未來有可能產生的醫療費用嗎？
5、台灣人想投資泰國股市和房市，投資前需要做哪些準備？例如開戶、資金、稅務等.
6、泰國房地產的優勢之一是「房價約是台北的 1/3，租金卻可以是 2～3 倍」。請問您是如何估算這樣的比較數據？
7、現在還是投資泰國的好時機嗎？
8、針對不同族群 (例如年輕人、退休人士)，您對於投資泰國房地產有什麼建議？
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我們都在為了退休努力，夢想有一天從職場上退下無需工作，從此過著幸福快樂的生活。但有沒有想過，事實可能跟你想得不一樣！
退休之後是第二人生，別等那時候才開始學習生活怎麼過！因為有可能將會處處碰壁。
本集再次邀請到「老黑看世界」 老黑來分享，除了維持退休生活的3原則，在退休後12年得了憂鬱症的他，是如何走過病痛並持續追求高品質人生。
【FIRE，然後呢？：金錢、人際關係、健康……真實退休生活，老黑要告訴你的7件事！】
：https://www.books.com.tw/products/0010988034?sloc=main
🎤本集重點：
1、來賓介紹
2、新書與前一本書的差別
3、新書中有提到退休大家 該知道的事2：金錢準備&非金錢準備可以跟我們說明一下？
4、退休後的老黑也曾有過憂鬱症，是如何覺察以及療癒自己？
5、書裡有提到退休有可能三大支出，那是不是對於醫療要提前規劃？
6、 退休理財秉持3原則 年獲利5%為目標
7、避免退休金花光 要做到3件事！
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九月為許多ETF除息月，眾多ETF陸續上市，哪些有亮眼成績，哪些是需要注意的地方。以及如何運用配息日讓自己建立月月領息的財務策略。
本集邀請到 暢銷書作家雨果，一同深入探討台灣最熱門的ETF，包括00878、0056及00929。雨果將詳細解釋每檔ETF的選股邏輯、配息策略，以及如何透過這些工具為自己打造穩定的現金流。讓我們一起學習如何用聰明的方式打造月月加薪。
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時間：10/26(六)19:30-20:30（19:00開放入座）
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🎤本集重點：
1、來賓介紹—
2、台灣目前有哪些熱門的高股息ETF？
熱門高股息ETF分析：0056/00878/00713/00919/00929/00940
3、那借錢來投資高配息ETF可行嗎？
4、什麼類型的人適合投資高配息ETF?
5、如何利用高股息ETF達成月月領息目標？
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妳是否感覺到生活被現實壓得喘不過氣來，卻又希望能找到突破口？
這一集Dr.Selena老師受邀到 「郝聲音」分享，如何在泰國成功打造出複利的資產配置與被動收入。將告訴你，透過投資泰國房地產與股市，如何將收入翻倍，逐步邁向財務自由。讓你從零到有，不是只是空談理論，而是實踐經驗的累積。
💡《泰國投資完全攻略》新書分享會
時間：10/26(六)19:30-20:30（19:00開放入座）
地點：金石堂汀州店
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🎤本集重點：
1、 Dr.Selena 老師一開始怎麼會想投資泰國？
2、投資泰國房產除了因為價格以及報酬率之外，還有了房產之外，還有什麼投資標的的選擇呢？
4、可以選擇哪個區域？怎麼選擇？
5、要怎麼開始泰國投資的第一步，請給聽眾行動指南
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