Episodes
-
Приветствуем вас на нашем канале PRO ТИМ!
И вот у нас уже восьмой выпуск подкаста «Я с трою дом». В этом видео мы поговорим о применении цифрового продукта в строительстве частного дома. К чему это приводит? Зачем это нужно? И экономит ли это силы, время и деньги? Так же Евгений рассказал об опыте обращения в биржу труда и рассказал, зачем нужен геодезист при строительстве частного дома?
Подписывайся на наш канал и смотри всю серию подкастов «Я строю дом», где мы рассказываем, как Евгений воплощает мечту строительства частного дома в жизнь с помощью применения цифровых инструментов в частном домостроении.
00:01:17 Строительство временного въезда на участок для строительства частного дома
00:04:00 Совет от Евгения про биржу трудовой силы
00:06:30 Лайфхак, как работать с биржей труда
00:09:35 Альтернативы биржи труда-рабочие дома
00:13:00 Стоимость временного въезда, разница между тем, что сами сделаете въезд или закажите «под ключ»
00:14:00 Наличие исполнительной документации на частный дом, включая акт на скрытые работы, паспорт на щебень и сертификат соответствия на дренажную трубу и т.д.
00:14:40 Как избежать «воровства у самого себя», если ты пользуешься услугами своего бизнеса
00:16:40 Для чего выносятся оси при строительстве частного дома
00:19:00 Как работает геодезист на участке?
00:22:00 Зачем нужен геодезист и какие последствия вас ждут, если не использовать его услуги при строительстве частного дома?
00:24:26 Про следующие выпуски, где планируется подробно рассказать о сметах и их актуальности
-
В прошлом выпуске мы детально посмотрели планировку частного дома, если пропустили, рекомендуем посмотреть https://www.youtube.com/watch?v=_kZIuTAyfG4
В новом выпуске нашей серии подкастов «Я строю дом» мы поговорим об инженерных сетях в частном доме, с какими проблемами и трудностями, а также нюансами можно столкнуться при проведении электричества в частный дом. Расскажем о современном подходе установке скважины на участке, о том, как правильно выбрать септик и о важности своевременного обслуживания всех сетей на участке.
А также ответим и расскажем почему бытует мнение, что «Жить в частном доме-это постоянно делать ремонт»?
Смотрите скорее наш новый выпуск. Он получился очень полезным!
🔔 Подписывайся на наш канал и смотри всю серию подкастов «Я строю дом», где мы рассказываем, как Евгений воплощает мечту строительства частного дома в жизнь.
00:01:13 С чего начинаются работы с инженерными сетями в частном доме?
00:01:35 В России частные лица могут строить трансформаторные подстанции и подключать пользователей к электричеству.
00:04:10 Стоимость подключения электричества в частном доме
00:05:00 Как запросить технические условия на подключение электричества в частном доме?
00:06:10 Итоговый результат подключения электричества к дому. Как это выглядит на выходе и этапы
00:07:15 Скважина и септик на участке
00:07:20 Обустройство и стоимость скважины на территории строительства частного дома
00:08:55 Как ставят скважину в настоящее время на участке?
00:10:25 Требуется ли документальное оформление скважины?
00:11:10 Выбор септика
00:11:50 Что такое биостанция?
00:12:10 Обязательное обслуживание биостанции
00:13:25 Жить в доме, это постоянно делать ремонт?
00:14:05 Важность обслуживания оборудования и сетей на участке, особенно в случае биостанции и насоса.
00:15:00 Биостанция на участке Евгения
00:15:40 О постановлении про бесплатное подведение газа к участку
00:16:20 О подключении частного дома к газу
00:16:50 Как быть, если на территории участка есть газопровод среднего давления?
00:20:00 Про проект подключения участка к газу
00:21:00 Как подключают газ в деревне и как в коттеджном поселке?
-
Missing episodes?
-
В новом выпуске подкаста - настоящее искусство проектирования! Мы с удовольствием проведем вас по планировке дома, которую можно увидеть в нашем видео-подкасте https://www.youtube.com/watch?v=_kZIuTAyfG4 . Расскажем о входной группе, веранде, котельной и общей площади дома. Ждите советов от нашего эксперта Евгения о подключении газа и даже о том, как аккуратно войти в дом, чтобы сохранить его идеальную чистоту 👣
👀 А это еще не все! Вас ждет прогулка по гардеробной, осмотр хозблока, мокрой зоны и постирочной, а также путешествие по детской зоне, спальне и гостиной.
Евгений расскажет вам о разнице между водяным и электрическим теплым полом, поделится секретами звуко- и виброизоляции, и расскажет, какой материал для потолка лучше всего подойдет ☝️
А еще мы обсудим все нюансы, связанные с участком для строительства дома, его благоустройством, выбором септика, скважины, их расположением на участке. И конечно же, не забудем рассказать вам о въезде на участок и создании идеального входа в дом.
00:00:00 Обзор планировки дома
00:02:47 Обзор входной группы частного дома и веранды
00:03:10 Котельная. Проблемы и требования для подключения газа
00:04:00 Площадь частного дома
00:05:00 Совет зрителям: «Как входить в дом с чистой обувью»
00:06:30 Мечта Евгения
00:06:46 Обзор гардеробной
00:07:35 Обзор отдельного санузла для собаки
00:09:31 Обзор организации хозблока
00:09:55 Обзор мокрой зоны и постирочной
00:10:10 Где установлен электрощиток в доме
00:12:00 Обзор детской зоны и ее площадь
00:13:50 Обзор спален
00:16:00 Обзор гостиной
00:19:30 Чем будет топиться камин?
00:21:29 Материалы и пол в доме
00:22:00 Сравнение водяного и электрического теплого пола
00:25:40 Материал звуко- и виброизоляции
00:26:30 Материал потолка
00:29:00 Обсуждение участка строящегося дома и его благоустройство
00:33:30 Выбор септика и скважины и их расположение на участке.
00:36:05 Обсуждение въезда на участок и входа в дом
-
В новом выпуске подкаста "Я строю дом" мы поговорим о важности качественного проектирования при строительстве частного дома. Обсудим необходимость детальной проработки проекта, включая инженерные системы, благоустройство и генплан. Евгений расскажет о ключевых разделах проектной документации, топосъемке и многом другом!
Особое внимание мы уделим разделу КЖ (конструкции железобетонные) и процессу заливки фундамента, а также разделу ЭОМ (электроосвещение) и возможности использования современных "умных" решений для обеспечения безопасности и удобства использования.
📢 Спешите получить полезные советы, как обычному человеку разработать качественный проект дома! Приятного просмотра!
00:00:50 Проектирование частного дома
00:01:20 Обсуждение важности проектирования частного дома и его разделов
00:02:00 В строительстве частного дома проекты не включают в себя инженерные сети и наружные сети
00:01:30 Архитектурные решения, конструктивные решения, металлические конструкции, железобетонные конструкции, наружные сети, генплан территории, благоустройство
00:02:00 Про важность расчета нагрузок на фундамент, плиты перекрытия и крышу для обеспечения надежности конструкции
00:02:25 Состав рабочей документации в проектировании частного дома
00:03:10 Про сметы в частном домостроении
00:03:30 Про канализацию, септики, водопровод и т.д.
00:04:20 Обязательный раздел проекта - генеральный план
00:04:25 BIM-модель
00:04:30 Топосъемка местности
00:05:23 Важные разделы проекта при строительстве частного дома
00:06:55 Необходимость раздела КЖ в частном домостроении
00:07:10 Как проходит процесс заливки фундамента в настоящее время при строительстве дома
00:08:00 Раздел ЭОМ (электроосвещение)
00:11:00 Важность грамотно продуманный проект со всеми разделами
00:11:30 Про возможность использования смарт-выключателей и систем защиты для обеспечения безопасности и удобства использования
00:13:00 Про безопасность правильно спланированного электричества при строительстве частного дома
00:13:30 Правильный порядок графика производства работ при строительстве частного дома
00:14:10 Кто осуществляет взаимодействие инженеров и проектировщиков в проекте
00:14:30 Необходимость разработки проекта профессиональным архитектором или проектировщиком, который сможет учесть все аспекты строительства и обеспечить качество работы
00:15:30 Как обычному человеку разработать проект для строительства частного дома
00:18:40 Отличие проекта на 5 листах от проекта из 10 томов
00:19:30 Про независимый консалтинг оценки проекта
00:22:00 Что такое ген. План и что в нем отражено?
00:22:20 Кто осуществляет посадку здания?
00:25:00 Что такое ППР, возможно ли объединение ПОС и ППР, так как ПОС ближе к строителям, а ППР разрабатывается строителями
00:27:00 Как избежать хаоса на при строительстве дома
00:33:00 Про важность безопасности в проекте дома, особенно в отношении электрики и водопровода
00:33:35 Хороший проект дома может спасти жизнь, так как он обеспечивает соблюдение норм безопасности и предотвращает несчастные случаи
-
Как искать специалистов в области проектирования?
В новом выпуске нашей серии подкастов «Я СТРОЮ ДОМ» мы поговорим об интересной теме, касающейся подбора проектировщиков, об особенностях и проблемах, которые могут возникать на данном этапе, о требованиях к специалистам и взаимодействии с ними. А также узнаем, как Евгений подбирал свою команду для реализации проекта по строительству частных домов.
В прошлом выпуске нашего подкаста, мы показали и рассказали подробнее о проекте дома. Теперь пришло время рассказать о купленном участке и его месторасположении. Где именно Евгений будет строить свой первый дом с применением цифровых инструментов? Смотрите скорее наш новый выпуск!
🔔 Подписывайся на наш канал и смотри всю серию подкастов «Я строю дом», где мы рассказываем, как Евгений воплощает мечту строительства частного дома в жизнь с помощью применения цифровых инструментов в частном домостроении.
00:01:00 Об опыте подбора проектировщиков для своего проекта.
00:02:15 Использование 3F для поиска команды.
00:05:25 Нужна ли среда общих данных в строительстве частного дома.
00:06:25 О требованиях к строителям-исполнителям.
00:07:00 Взаимодействие и контроль проектировщиков
00:10:15 Об управлении проектными командами
00:12:05 О выборе земли и приобретении топосъемки для определения технических условий.
00:13:10 О необходимости генплана и модели земли для расчета объема котлована и других параметров.
00:14:50 О месторасположении купленного участка для строительства частного дома с применением цифровых инструментов
00:15:00 О процессе проектирования и строительства домов, включая использование цифровых технологий и управление строительством.
00:17:00 Какие частые дома можно строить по технологии, предложенной Евгением?
00:17:40 Ценность технологии строительства частного дома с применением цифровых инструментов или зачем обращаться за стройкой частного к Евгению?
00:19:25 Об опыте работы с банками и подрядчиками, и о том, как это может повлиять на стоимость строительства.
00:20:11 О преимуществах цифрового управления строительством, включая снижение рисков, сроков строительства и повышение стоимости дома.
o 00:20:22 О подходе к строительству частных домов, который похож на Ford или Toyota, которые первым внедрил цифровые технологии в производство автомобилей.
-
В третьем выпуске мы наконец подошли к самым волнующим вопросам, ответы на которые ждали как вы, так и мы! Мы поговорим о том, как запроектировать дом, кто должен проектировать, какие требования выдвигаются к проектированию частного дома? Разберемся в понятиях: BIM, ТИМ, ЦИМ, ГИП, ГАП, EIR, LOD, BEP, а также затронем вопросы, касающиеся технического задания и покажем модель будущего дома Евгения! Модель будущего дома можно увидеть по ссылке https://www.youtube.com/watch?v=HSndTF0FxuQ
Подписывайся на наш канал и слушай всю серию подкастов «Я строю дом», где мы рассказываем, как Евгений воплощает мечту строительства частного дома в жизнь с помощью применения цифровых инструментов в частном домостроении.
00:00:00 Проектирование частного дома. Выбор места, проектирование и строительство.
00:02:54 Кто будет делать проект частного дома?
00:03:19 Техническое задание на строительство дома
Обсуждается важность выбора правильного программного обеспечения и специалистов для проектирования дома.
00:06:19 Использование BIM-модели. Зачем нужна как заказчику и зачем как застройщику?
00:08:40 Что такое EIR и где с ним столкнулись в первый раз?
00:10:00 Что такое LOD?
00:11:03 Как принималось решение какой LOD использовать?
00:11:43 Преимущества использования BIM-модели.
00:13:15 Какое программное обеспечение используется для проектирования дома?
00:14:05 Работа в продуктах Autodesk Revit
00:15:38 Архитекторы работают в Revit, а инженеры - в Renga.
00:16:05 Модель будущего дома Евгения
00:17:10 На что уходит больше времени? На обустройство будущего быта в доме или на формирование требования к модели, требования к стройке и т.д.?
00:18:15 Использование цифровых продуктов в строительстве
00:22:10 Обсуждается будущее проектирование и его возможное влияние на работу.
-
Представляем Вашему вниманию второй выпуск проекта «Я строю дом» от Евгения Бузлаева и команды PRO ТИМ! В нем Евгений поведает о начале тернистого пути своего проекта в ИЖС.
Какой дом строит Евгений? Как осуществляется проектное финансирование? Строительство ИЖС, как бизнес – реально? Кто проектирует дом Евгению?
А также недоумение, гнев и зависть! Скепсис и любопытство! Хейт и поддержка! Какая еще обратная связь ожидает стартапа по строительству частных домов?
Вас ждет:
Обсуждение использования технологий МКД в частном домостроении.Первые клиенты на строительство домаОбсуждение пилотного проекта с банками и использование цифровых продуктов для контроля стоимости материалов и работГде будут строиться первые дома по технологии Евгения Идея использования внештатных проектировщиков для ускорения процесса проектирования каждого домаИспользование BIM-модели Планы на масштабирование бизнеса, превращение его в масштабируемый бизнес и продажу франшиз другим строительным компаниям
Цель - обеспечить качественный дом для каждого, кто хочет его построить, без недостроев и проблем с покупкой квартир в строящихся домах Использование информационных моделей и смет в строительстве частного дома, используя реальные закупочные цены, а не государственные расценки Планируется создание сервиса для отслеживания закупок материалов и формирования реальной сметы себестоимости для строителей -
В этом выпуске вы познакомитесь с Евгением, узнаете о его опыте в строительстве и бизнес отраслях. Поговорим об идее строительства своего частного дома и на каких принципах оно базируется.Мечта о строительстве собственного частного дома.Трудности на рынке ИЖСЧто такое 6D дом?О создании компании, которая будет строить дома по новым технологиям, используя цифровые инструменты.Объем ИЖС в 2022 году.Запуск компании для строительства домов ИЖС.Рассказ Евгения о своем роде деятельности.О 214 ФЗ.Рынок ИЖС и проблемы с качеством строительства.Портрет клиента и проблемы с выбором проекта при строительстве частного дома.Роль исполнительной документации в строительстве.BuilDocs и его роль в строительстве.Вызов - построить частный дом за 4 месяца площадью 160 кв., используя современные технологии и сервисы.Умный дом и его обслуживание, создания цифрового двойника дома, который будет содержать все коммуникации, датчики и т.д. Плановые ремонтные работы и подготовка к следующему сезону в частных домах.Отключение электричества и генераторов в МКД и в частном доме.
