Episodit
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En este video comparto información sobre la situación actual de la economía global y mercados financieros a cierre de agosto 2024.
Soy Nacho, asesor financiero, miembro de la European Financial Planning Association (Nº de asociado 18.220) y agente registrado en el Banco de España.
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Los puntos de vista y las opiniones expresadas de forma totalmente gratuita en este video son personales y no se corresponden necesariamente con las de la empresa con la que colaboro o he colaborado, ni a las de mis compañeros de profesión. En ningún caso constituyen un asesoramiento.
#inflación #tiposdeinteres #crisis #recesion #rentafija #bolsa #inversión -
Como cada trimestre, compartimos un rato con clientes para informar de las mejores oportunidades de inversión para este segundo trimestre de 2024. También hablo sobre la situación de las pensiones públicas en España.
Una charla amena y práctica, perfecta para aclarar dudas y ayudar a tomar decisiones financieras más informadas.
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Puuttuva jakso?
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Cerramos primer trimestre de 2024 y es el momento de hacer balance sobre la situación en la que estamos.
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En este video trato de ampliar el espectro de opciones de inversión en activos de renta fija para obtener una mayor diversificación, rentabilidad y un menor riesgo en nuestro patrimonio.
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#letrasdeltesoro #tiposdeinteres #plazosfijos #rentafija #depositos #inversión -
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Aquí te comparto el método que aplico con mis clientes para aumentar cada año su capacidad de ahorro de forma progresiva y sin esfuerzo.
Entrada del episodio: https://www.ignaciosilvestre.com/consejos-financieros/3-claves-para-ahorrar-mas-y-mejor-en-2023-sin-esfuerzo/
Youtube: https://youtu.be/hHRGmOUjDU4 -
Artículo asociado: https://is.gd/EBdRgA
Starbucks ha construido un banco de 12.000 millones de dólares de forma poco evidente para la mayoría del público e inversores.
La compañía opera con más de 33.000 locales en 76 países y factura $ 29.000 millones.
Así es como lo hicieron.
DISCLAMER: Los puntos de vista que expreso aquí de forma totalmente gratuita son meras opiniones personales, Por tanto, en ningún caso constituyen un asesoramiento. Simplemente tiene un carácter divulgativo.
Planifico finanzas personales de forma simple y eficiente. Asesor Financiero Certificado €FA™ 18.220 y agente registrado en Banco de España.
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Artículo asociado: https://is.gd/U3bZtw
Después de la crisis financiera de 2008, mucha gente se dio cuenta de que las crisis inmobiliarias eran posibles. Hasta entonces, existía la creencia de que "pisos nunca bajan". Si eres muy joven para recordar qué pasó te recomiendo que veas La Gran Apuesta. Los precios de la vivienda en EEUU han estado subiendo año tras año desde que tocaron suelo en 2012, y mucha gente se pregunta hasta cuándo seguirá subiendo. A pesar de que ya expliqué los indicios de una posible burbuja inmobiliaria en EEUU, comparto cuatro razones por las que es poco probable que se produzca una caída en los precios de la vivienda en EE. UU. en los próximos años.
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El boom de la vivienda en EE.UU. continúa.
El precio medio de venta de la vivienda alcanza otro récord de $375.300, un aumento en precios del 15% en el último año y del 34% en los últimos dos años.
¿Y las viviendas de obra nueva? Los precios también marcan un nuevo récord de $ 511,000, un 25% más que el año pasado.
Estos ritmos de crecimiento de precios están muy alejados de la media histórica, que es un 5,3% anual en los últimos 20 años.
¿Existe entonces una burbuja de ladrillo en EEUU?
Por regla general, una burbuja continúa inflándose hasta el punto en el que la gente quiere y puede continuar inflándola.
En estos momentos se requieren 352 salarios semanales para adquirir una vivienda en EEUU, en el pico de burbuja inmobiliaria de 2007 se necesitaban 340 salarios semanales
Este incremento de esfuerzo económico se debe al aumento de precios, pero también al aumento de coste financiero, es decir, al aumento del precio de las hipotecas, como consecuencia del aumento de intereses, que han alcanzado un 5,11%, los niveles más altos desde 2010.
En enero de 2021, el tipo hipotecario a 30 años era del 2,65% y el precio medio de la vivienda nueva en Estados Unidos era de 401.700 dólares.
Hoy, el tipo hipotecario a 30 años es del 5,11% y el precio medio de la vivienda nueva es de 511.000 dólares.
Por tanto, existen dos factores que ejercen presión sobre el bolsillo de los americanos, por una parte el aumento de precios y por otra parte el aumento del coste de financiación. Esto suele deprimir la demanda a menos que los bancos se vuelvan más laxos en la concesión de créditos.
Un dato curioso: Por primera vez, las casas de más de 1 millón de dólares vendidas supera a la cantidad de casas por valor de $100.000.
A menos que la cantidad de millonarios sea superior a la cantidad de personas que ganan en promedio $100.000 año esto no tiene sentido
Una forma de entender el mercado inmobiliario es entender la psicología de las personas a la hora de tomar decisiones sobre sus planes de vida. Por lo general, las personas se lanzan a comprar inmuebles cuando las cuotas hipotecarias son menores que los precios por alquilar.
Lo mismo sucede al revés.
Cuando les merece más la pena pagar un alquiler que comprar una vivienda las personas prefieren alquilar. La demanda de compradores se contrae.
Esta relación entre comprar y alquilar se mide con el ratio Price To Rent Ratio. Se puede observar como el precio de pagar una vivienda respecto al precio de alquilarla ha crecido rápidamente y está divergiendo de su valor fundamental, es decir, el equilibrio.
Las únicas dos formas de solucionar una contracción de demanda es mediante una contracción de la oferta (se pongan menos viviendas a la venta) o mediante un ajuste por precio, es decir, con una caída del precio de las viviendas.
Analizados los hechos, lo lógico es preguntarse:
¿Cómo hemos llegado hasta aquí?
Hay múltiples causas, además de las propias dinámicas de oferta y demanda, hay una interesante.
Ha habido una inflación en el precio de los activos reales (viviendas, empresas...) debido a un aumento del +40% de todos los dólares de la historia los últimos 2 años. Estos estímulos se produjeron como medida de protección en la crisis del Covid.
La consecuencia, cuando se imprime una cantidad de dinero importante en una economía, es una inflación de precios en el resto de activos denominados en esa misma divisa. Ha ocurrido también en otros activos como las acciones cotizadas (bolsa).
Además de lo anterior, también ha habido un cambio en las preferencias de los compradores. Ha aumentado el interés por tener una segunda residencia ocasionado por las recientes ganas de salir del centro de las ciudades y por el auge del teletrabajo.
¿Es sostenible este nivel de aumento? ¿Seguirá creciendo el mercado inmobiliario? Lo veremos próximamente.
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Soy IGNACIO SILVESTRE, y soy asesor financiero certificado por la EFPA, y en mi día a día me dedico a ayudar a particulares y a familias a planificar sus finanzas de una manera simple y eficiente.
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RESUMEN:
Probablemente has oído alguna vez el dicho "compra con el rumor y vende con la noticia". Es decir, la tendencia a que los accionistas hagan subir una compañía en bolsa comprando al escuchar rumores o tener expectativas buenas y vender cuando los estados financieros trimestrales se publican, incluso si han habido buenas noticias.
¿Por qué pasa esto?
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Artículo asociado: https://www.ignaciosilvestre.com/inversion/finanzas-conductuales/imposible-predecir-mercado/
RESUMEN:
Si tuviéramos que definir con una palabra el mundo en el que vivimos sería “Distracción”. Distraídos por entretenimiento barato como las stories de Instagram, notificaciones de RRSS, whatsapps, correos. Distraídos con preocupaciones que sólo están en nuestra mente. Distraídos por compromisos y eventos a los que asistimos por una autoimpuesta obligación. ¿Tiene sentido esto? El minimalismo es una forma de tomar conciencia sobre nuestra relación con los objetivos y también con lo inmaterial que ocupa nuestra mente. Cuestiona la relación entre las posesiones y la felicidad.
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Lee el ARTÍCULO: https://www.ignaciosilvestre.com/planificacion-financiera/que-es-el-dinero/
Mira el VIDEO: https://youtu.be/07zbG7bsbaA
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RESUMEN:
El dinero no constituye un fin en sí mismo. Es una herramienta que está al servicio de nuestras vidas, para realizar nuestros proyectos, ya sean pequeños o grandes, y mirar al futuro con más tranquilidad.
Es necesario, por tanto, explorar qué subyace detrás de esta creencia a priori tan extendida como imprecisa de que el dinero es importante.
El primer paso es clarificar dónde estás y donde quieres estar.
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ARTÍCULO COMPLETO: https://www.ignaciosilvestre.com/inversion/renta-fija/los-fondos-conservadores-tienen-bonos-riesgo/
VIDEO: https://youtu.be/OQ9C2UHUVRE -
¿El coronavirus es un Cisne Negro?
¿Por qué intentamos predecir el futuro?
¿Por qué intentamos modelizar la economía?
¿Habrá un cambio en la forma de entender el mundo y los mercados?
¿Cómo protegerse de hechos inesperados y de alto impacto?
Roberto Lisart es Director de Operaciones en Main, empresa valenciana asesoramiento integral en Corporate Finance.
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ARTÍCULO: https://www.ignaciosilvestre.com/actualidad-financiera/decisiones-financieras-tomar-crash-del-coronavirus/
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ARTÍCULO: https://www.ignaciosilvestre.com/actualidad-financiera/efecto-coronavirus-market-update/
VIDEO: https://youtu.be/zypFKYgC4gc
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https://www.ignaciosilvestre.com/actualidad-financiera/efecto-coronavirus-nota-clientes-e-inversores/
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