Episodes
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Dans ce second épisode, on vous guide pas à pas pour déclarer vos revenus en location meublée au régime réel en 2025.
Quelles sont les échéances importantes ?
Comment remplir correctement le formulaire 2042 C Pro ?
Quelles cases utiliser selon votre situation (rĂ©sultat bĂ©nĂ©ficiaire ou dĂ©ficitaire, cotisations sociales, activitĂ© Ă lâĂ©trangerâŠ) ?On vous explique aussi les diffĂ©rences entre les rĂ©gimes de sĂ©curitĂ© sociale, et comment bĂ©nĂ©ficier pour la derniĂšre fois de la rĂ©duction dâimpĂŽt liĂ©e Ă lâadhĂ©sion Ă un OGA.
Un épisode indispensable pour éviter les erreurs et optimiser votre déclaration de revenus LMNP en régime réel !
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Aujourd'hui, dans cette premiÚre partie de notre nouvelle série consacrée à la déclaration de revenus LMNP, on vous guide pas à pas sous le régime micro-BIC.
đ Dates limites, cases Ă remplir (5ND, 5NG, 5NW, 5NJ), disparition des abattements majorĂ©s pour les meublĂ©s classĂ©s en zone B2/C, et nouvelles rĂšgles issues de la loi Le Meur.
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đïž Les Rendez-vous JD2M â Ăpisode 4 : Le rĂŽle du notaire lors de lâachat dâun bien immobilier
Partie 2 : La vente dâun bien en LMNP, donation et transmissionDans cette seconde partie de notre Ă©change avec Nuno Monteiro, notaire et fondateur de Mon Notaire Conseil, nous abordons un moment clĂ© de la vie dâun bien immobilier : sa sortie du patrimoine.
Donation, démembrement, succession, vente⊠Quels sont les enjeux civils et fiscaux ? Que faut-il anticiper pour transmettre efficacement ou vendre sans mauvaise surprise ?
Et surtout, comment concilier investissement locatif en meublĂ© (LMNP) et stratĂ©gie patrimoniale Ă long terme ?đ§ Au programme :
Donation et LMNP : est-ce compatible ?
Démembrement de propriété : comment cela fonctionne et quels sont les avantages fiscaux ?
Transmission non anticipée : quelles conséquences pour les héritiers ?
Vente : comment anticiper la fiscalitĂ© et les obligations pour lâacheteur ?
Un Ă©pisode concret pour sĂ©curiser votre stratĂ©gie immobiliĂšre jusquâau bout.
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đïž Les Rendez-vous JD2M â Ăpisode 4 : Le rĂŽle du notaire lors de lâachat dâun bien immobilier
Dans cet Ă©pisode, nous recevons Nuno Monteiro, notaire et fondateur de Mon Notaire Conseil, pour parler du rĂŽle clĂ© du notaire lors de lâachat immobilier, en particulier dans le cadre dâun investissement en LMNP.
Pourquoi consulter un notaire dĂšs les premiĂšres Ă©tapes ?
Quel est son rĂŽle au moment de la promesse de vente ?
Comment peut-il vous aider Ă structurer votre projet selon vos objectifs patrimoniaux ?Un Ă©change clair et concret pour mieux comprendre quand et pourquoi impliquer son notaire avant dâacheter.
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Dans ce dernier Ă©pisode de notre sĂ©rie dĂ©diĂ©e Ă la location meublĂ©e en 2025, nous rĂ©pondons Ă la grande question que beaucoup dâinvestisseurs se posent : Est-il encore pertinent dâinvestir en LMNP aujourdâhui ?
Entre les nouvelles rĂšgles fiscales introduites par la loi Le Meur, la rĂ©forme du rĂ©gime micro-BIC, et la rĂ©intĂ©gration partielle de lâamortissement en cas de revente⊠les incertitudes sont nombreuses. Pourtant, une analyse approfondie montre que le LMNP, surtout au rĂ©gime rĂ©el, conserve de solides arguments.
âĄïž Dans cet Ă©pisode, vous dĂ©couvrirez :
Les impacts concrets des nouvelles réglementations sur la location courte durée
Pourquoi le régime réel reste un choix fiscalement avantageux malgré les récentes réformes
Comment lâamortissement continue de jouer un rĂŽle central dans lâoptimisation fiscale
LâintĂ©rĂȘt de mixer diffĂ©rents types de location selon les pĂ©riodes et la localisation
Et bien plus encoreâŠ
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Cette année encore, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) connaßt des transformations importantes. TVA, diagnostic de performance énergétique (DPE), adhésion à un organisme de gestion agréé (OGA) : autant de sujets qui impactent directement les investisseurs et propriétaires.
Dans cet épisode, nous allons décrypter ensemble ces changements récents, leurs implications concrÚtes et ce que cela signifie pour vous en tant que loueur. Restez avec nous pour faire le point et anticiper ces évolutions en toute sérénité !
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Aujourdâhui dans ce second Ă©pisode de "La LMNP en 2025", nous allons nous intĂ©resser au rĂ©glementation et dĂ©marches Ă accomplir pour louer un bien en location saisonniĂšre en 2025, et en profiter pour faire une mise Ă jour de nos prĂ©cĂ©dents Ă©pisodes sur le sujet, Ă la lumiĂšre des nouveautĂ©s introduites par lâentrĂ©e en vigueur de la loi Le Meur.
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[MAJ] Suite à la publication de la fiche déclarative 2048 IMM, les amortissements ne seront pas réintégrés au régime micro-BIC [/MAJ]
Tout comprendre sur la LMNP aprĂšs lâentrĂ©e en vigueur de la loi Le Meur et de la loi de finances 2025.đ Ăpisode 1 : La rĂ©intĂ©gration des amortissements dans le calcul de la plus-value
Une analyse complÚte des changements, des impacts pour les loueurs au régime réel et micro-BIC, ainsi que des stratégies à adopter pour optimiser sa fiscalité.
Accessible, clair et concret : nos experts vous accompagnent pour mieux comprendre et anticiper les évolutions du marché.
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Dans ce deuxiĂšme Ă©pisode, nous abordons un sujet crucial pour les propriĂ©taires et les locataires : les litiges en location meublĂ©e. Comment les prĂ©venir ? Comment les gĂ©rer efficacement lorsquâils surviennent ?
Nous passerons en revue les principaux conflits : nuisances, impayés, rappels de charges, litiges avec la copropriété⊠et nous vous donnerons des conseils pratiques pour anticiper et réagir sereinement.
đ Au programme :
âïž Quelles sont les obligations de chacun ?
âïž Comment rĂ©diger et envoyer une lettre de relance ou une mise en demeure ?
âïž Quels sont les bons rĂ©flexes pour rĂ©soudre un conflit rapidement ?Enfin, nous amorcerons la transition vers notre prochain Ă©pisode, oĂč nous verrons comment saisir la justice en cas de litige persistant : vers qui se tourner et quelles dĂ©marches entreprendre.
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Dans cet épisode, Baptiste Bochart reçoit Nicolas THOMAS, CEO de Qalimo, pour décrypter les erreurs à éviter en location meublée, la sélection des locataires, les garanties à exiger et les piÚges à contourner.
Un échange riche en conseils pratiques pour sécuriser et optimiser votre activité locative.
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Dans ce quatriĂšme et dernier Ă©pisode de notre sĂ©rie, nous nous intĂ©ressons aux implications dâun investissement en location meublĂ©e rĂ©alisĂ© en couple.
MariĂ©, pacsĂ© ou en concubinage, chaque statut juridique a des consĂ©quences sur la gestion du bien, lâimposition des revenus locatifs et mĂȘme la transmission en cas de sĂ©paration ou de dĂ©cĂšs.Que faut-il savoir avant dâinvestir Ă deux ? Quelles sont les rĂšgles Ă respecter selon votre rĂ©gime matrimonial ou votre PACS ? Comment organiser votre activitĂ© pour optimiser votre fiscalitĂ© ? Nous rĂ©pondons Ă toutes ces questions pour vous aider Ă faire les bons choix en couple !
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Bonjour Ă toutes et Ă tous, et bienvenue dans le 3á” Ă©pisode de notre sĂ©rie consacrĂ©e aux diffĂ©rentes situations dans lesquelles il est possible dâexercer une activitĂ© de location meublĂ©e.
Aujourdâhui, nous allons nous pencher sur deux situations particuliĂšres : le statut de fonctionnaire et le passage Ă la retraite.Nous rĂ©pondrons Ă des questions essentielles telles que :
Les fonctionnaires peuvent-ils pratiquer la location meublée ?
Quelles sont les restrictions et les libertés pour les agents publics ?
Comment la retraite peut-elle ĂȘtre une opportunitĂ© d'augmenter ses revenus grĂące Ă la location meublĂ©e ?
Que vous soyez fonctionnaire ou retraité, cet épisode vous fournira des informations précieuses pour optimiser votre activité de location meublée. Bonne écoute !
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Dans ce second épisode de notre série "Qui peut faire de la location meublée", nous explorons l'impact de la perte d'emploi sur une activité de location meublée, qu'elle soit professionnelle ou non.
Nous abordons les possibilités de commencer cette activité en tant que demandeur d'emploi, les aides disponibles comme l'ACRE et l'ARCE, et les conditions de cumul des allocations chÎmage avec les revenus de location meublée. Nous discutons également des implications fiscales et sociales, notamment le passage du statut de LMNP à LMP. Cet épisode est une mine d'informations pour ceux qui souhaitent comprendre les interactions entre perte d'emploi et location meublée.
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Dans cette nouvelle série "Qui peut faire de la LMNP ?", nous explorons les différentes formes juridiques sous lesquelles il est possible d'exercer une activité de location meublée non professionnelle (LMNP). Nous abordons les conditions nécessaires pour obtenir le statut de LMNP et examinons les options disponibles pour les loueurs individuels, telles que l'entreprise individuelle (EI) et l'auto-entreprise.
Nous discutons également des avantages et des inconvénients de l'EURL, de l'indivision, de la SARL de famille, et de la SCI. Enfin, nous mentionnons briÚvement d'autres formes juridiques moins courantes comme la SAS et la SNC. Cet épisode vous aidera à choisir la forme juridique la plus adaptée à votre situation et à vos objectifs de location meublée.
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Bienvenue dans notre nouvelle sĂ©rie de podcasts "Les rendez-vous JD2M" ! đïž
Dans cette série exclusive, nous vous proposons des interviews captivantes avec des professionnels de la location meublée.
Chaque épisode est une opportunité unique d'apprendre des meilleurs experts du secteur, de découvrir des astuces précieuses et d'éviter les piÚges courants.
Pour notre premier Ă©pisode, nous avons l'honneur d'accueillir Laura, responsable du pĂŽle comptable chez JD2M.
Ensemble, nous explorerons les erreurs fréquentes que les loueurs en meublé non professionnels (LMNP) peuvent commettre au début de leur activité. Laura partagera ses conseils avisés et ses expériences pour vous aider à démarrer sur de bonnes bases et à optimiser votre gestion comptable.
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đïž Bienvenue dans notre podcast "Bien gĂ©rer sa communication en location saisonniĂšre" !
Aujourd'hui, nous avons l'honneur d'accueillir Sophie B., leader Superhost, qui partagera avec nous ses précieux conseils et astuces pour optimiser la communication avec vos locataires.
Que vous soyez un hĂŽte dĂ©butant ou expĂ©rimentĂ©, cet Ă©pisode vous fournira des stratĂ©gies pratiques pour amĂ©liorer l'expĂ©rience de vos invitĂ©s et maximiser vos rĂ©servations.Restez Ă l'Ă©coute pour dĂ©couvrir les secrets d'une communication rĂ©ussie en location saisonniĂšre ! đ
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â Toute lâĂ©quipe de JD2M tient Ă vous souhaiter une excellente annĂ©e et vous adresse ses meilleurs vĆux pour 2025.
Dans ce premier Ă©pisode de lâannĂ©e 2025, nous avons choisi de nous pencher sur la question de ce Ă quoi ressemblera lâactivitĂ© de location meublĂ©e en 2025, en nous interrogeant Ă la fois sur ce qui change, ne change pas, ou pourrait encore changer pendant cette annĂ©e, informations que nous avons choisi de regrouper en 4 points clĂ©s
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Bienvenue dans "Parlons location", le podcast oĂč nous explorons le monde de la location saisonniĂšre avec des professionnels du secteur.
Dans ce secondépisode, nous avons le plaisir d'accueillir Christelle , une cliente de JD2M depuis 4 ans. Christelle partage avec nous son parcours, son expérience autour de son activité LMNP.Ne manquez pas cette interview !
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Bonjour à toutes et à tous, et bienvenue dans un nouvel épisode hors-série consacré à la question de la fiscalité en 2025, à la lumiÚre des derniers bouleversements qui ont eu lieu ces derniers jours avec le vote de la motion de censure du gouvernement Michel Barnier. Dans cet épisode, nous allons nous sur interroger les implications de la chute du gouvernement sur les mesures fiscales prévues pour les loueurs en meublé en 2025, en nous basant sur les résultats des derniers débats qui ont eu lieu autour du texte du PLF 2025.
Restez avec nous pour comprendre les détails et les conséquences de ces évolutions législatives.
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Bienvenue dans ce quatriĂšme et dernier Ă©pisode de la sĂ©rie consacrĂ©e Ă lâachat et Ă la vente dâun bien en LMNP !
JD2M vous prĂ©sente les deux situations liĂ©es Ă la fin de lâactivitĂ© de LMNP, Ă savoir rĂ©cupĂ©rer son logement, ou le vendre, et vous donne toutes les clĂ©s pour aborder au mieux chacune de ces situations.
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