Эпизоды
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Co2 Steuer Aufteilung bei der Nebenkostenabrechnung 2023
Für die Abrechnung 2023 muss erstmals die CO2 Steuer zwischen Mieter und Vermieter aufgeteilt werden. Wenn Ista , Brunata oder Techem die Heizkostenabrechnung machen, ist das einfach, falls nicht, musst du dich damit beschäftigen. Mieter haben ein Anrecht auf die Kostenaufteilung. Wie machst du das? Darüber spreche ich heute. Viel Freude beim Zuhören!
Themen im Podcast
Was ist die CO2 Steuer?
Was wird wie besteuert? Umrechnungen
Unterschied zwischen Zentralheizung und Etagenheizungen/eigene Heizung im vermieteten Haus
Hilfreiche Apps, Links dazu stehen unten
Zu den Webseiten:
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www.rechner.app/co2rechner/#
www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/heizen-und-warmwasser/klimapaket-hier-berehnen-sie-den-co2preis-ihrer-heizkosten-43806
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Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected] -
Jahressteuergesetz 2024 - was ändert sich auf dem Immobilienmarkt
Der Bundestag hat das Jahressteuergesetz verabschiedet, einige der Änderungen betreffen auch Immobilien. Einiges wird besser für den Steuerzahler, aber ein ganz harter Brocken ist dabei. Viel Spaß beim Zuhören!
Themen im Podcast
Was ist das Jahressteuergesetz?
Positive Änderungen
Änderung bei der Anerkennung der verkürzten Restnutzungsdauer
Check deine Immobilien und lass noch gegebenenfalls ein RND-Gutachten machen!
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Пропущенные эпизоды?
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Die EZB hat die Zinsen gesenkt!
Investieren macht wieder mehr Spass. Der Einlagenzins wurde auf 3,25% gesenkt, die Inflation ist stabil. Dass die Zinssenkung so kommen wird, wurde auch allgemein erwartet und bereits in den letzten Wochen bei den Krediten eingepreist. Dennoch, sicher ist es erst, wenn es tatsächlich beschlossen ist! Viel Spaß beim Zuhören!
Themen im Podcast
- Aktuelle Zinskonditionen
- Einen Miesepeter gibt es immer
- Ausblick für 2025
- Nutze die guten Bedingungen zum Kauf
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Mehrkontenmodell und 752-Regel!
Es kamen ein paar Rückfragen zur vorhergehender Podcast Folge mit dem Mehrkontenmodell die ich hier beantworte. Außerdem gehe ich kurz auf die 752-Regel ein- lass dich überraschen! Viel Spaß beim Zuhören!
Themen im Podcast
Unterkonto mit eigener IBAN oder nicht?
Welche Mehrkontenmodelle gibt es noch?
752- Regel zum Erkennen von Sparpotentialen
173- Regel zum checken der monatlichen Ausgaben
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Mehrkontenmodelle helfen deine Finanzen zu strukturieren!
Ein Mehrkontenmodell ist eine effektive und einfache Methode deine Finanzen zu strukturieren und du behältst damit besser den Überblick. Die Modelle eignen sich sowohl für deine persönlichen Ein- und Ausgaben, als auch für dein Immobilienportfolio. Viel Spaß beim Zuhören!
Themen im Podcast
Keep it safe and simple
50-30-20 Regel
Vergleiche Banken und deren Angebote
Kontrolliere dein Modell regelmäßig und korrigiere es gegebenenfalls
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Praktische Tipps zum Vermögensaufbau - im Gespräch mit Philipp J. Müller Teil 2
Philipp J. Müller kann viel aus seinem Erfahrungsschatz erzählen. In jungen Jahren wurde er Investor und gründete viele erfolgreiche Unternehmen, die er ebenso erfolgreich verkaufte. Als Privatier wurde es ihm dann zu langweilig und er fragte sich, “ Was treibt mich wirklich an?”. Er gründete die PJM Akademie, um Menschen finanzielle Bildung beizubringen und setzt sich als Mäzen und Philanthrop für seine Heimatstadt Hamburg ein. Heute verrät er uns Tipps für eine gelungene Kombination aus Immobilien und Aktien. Und es gibt ein Special für dich, nimm dir am 13.10.24 Zeit und an Europas größten Online-Finanzevent teil. Link steht unten. Es ist ein inspirierendes und anregendes Interview - Anhören lohnt sich!
Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen!
Themen im Podcast
Wie kannst du Eigenkapital aufbauen?
Sondertilgung oder Sparplan über ETFs/Aktien?
Nimm am Sonntag, den 13.10.2024 an dem kostenfreien Ganztagsseminar der PJM Investment Akademie teil! Du kannst nur gewinnen
Zu den Webseiten:
www.anthuber-immobilien.de
Die Investment Akademie PJM www.pjmueller.de
ACHTUNG: Europas größtes Finanzevent: Sonntag, 13.10.2024 kostenfrei!
Anmeldung:
https://pjmu.de/uhu6i
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Ist finanzielle Freiheit für jeden erreichbar? Ein Gespräch mit Philipp J. Müller
Persönlichkeit führt, Geld folgt. Dieses Motto vertritt er und auf wenige Menschen trifft das so zu wie auf Philipp J. Müller. Ein Hamburger Jung, der zum Multimillionär wurde, viele erfolgreiche Unternehmen gründete, Spiegel Bestseller Autor ist und sich als Mäzen und Philanthrop einen Namen gemacht hat. Eine inspirierende Heros Journey die wir uns hier näher anschauen. Finanzielle Bildung für alle liegt ihm am Herzen, und das ist keine Floskel! Er ist ein bodenständiger Familienmensch und handelt Werteorientiert. Es ist ein motivierendes Interview, das begeistert -unbedingt anhören!
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Themen im Podcast
Der Blick hinter die Kulissen des Finanz Mentors und Profi Investors . Wie alles begann
Was trieb Philipp an, sein Privatiers-Dasein aufzugeben und die Investment Akademie PJM zu gründen?
Gib und dir wird gegeben- Reichtum verpflichtet und Spenden macht Spaß!
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Die Investment Akademie PJM www.pjmueller.de
ACHTUNG: Europas größtes Finanzevent:
Sonntag 13.10.2024 kostenfrei!
Anmeldung:
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Du bist was du tust- investiere für ein selbstbestimmtes Leben in Immobilien
Die größte Hürde bei Investitionen in Immobilien ist die Umsetzung. So wie die 1. Million die schwerste ist, so ist es bei den ersten 2-3 Immobilien. Braucht mn ein Unternehmer Gen dazu? Oder kann man das nicht auch lernen? Jeder hat sein eigenes Ziel, sein eigenes Tempo, es gibt kein richtig oder falsch. Aber man muss anfangen und es tun. Viel Freude beim Anhören!
Themen im Podcast
Kläre dein Warum und handle entsprechend
Warum Immobilien als Investition?
Risiken bei Immobilieninvestitionen
Du kannst nicht nicht investieren!
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Interview mit der Top-Anwältin Corinna Ruppel Teil 2
Es geht spannend weiter! Corinna Ruppel, eine der versiertesten Anwältin Deutschlands für Bankrecht und Kapitalmarktrecht, ist heute nochmal mein Interviewgast und wir unterhalten uns über die Themen, die Immobilienfinanzierung betreffen. Auch hier habe ich wieder jede Menge gelernt. Es ist gut, wenn man keinen Anwalt braucht, falls aber doch, dann bitte die Beste. Verpasse auf keinen Fall dieses spannende Interview!
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Themen im Podcast
Wann kann eine Bank den Kreditvertrag kündigen?
Was passiert dann und was kannst du tun?
Wann unterschreibst du den Kreditvertrag, vor oder nach dem Notar?
Eigenverantwortung wird groß geschrieben, die Finanzierung ist manchmal wichtiger als der Kaufpreis
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www.cdr-legal.de
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Interview mit der Top-Anwältin Corinna Ruppel Teil 1
Nicht zuletzt wegen des Skandals rund um Immo Tommy ist die Rolle der Banken und deren Haftung wieder in den Fokus gerückt. Eine der versiertesten Anwältin Deutschlands für Bankrecht und Kapitalmarktrecht ist heute mein Interviewgast und wir unterhalten uns über die Themen, die Immobilien betreffen. Ich habe viel gelernt rund um das Thema Kredite, Bankenhaftung, Verjährungsfristen usw. Es ist gut, wenn man keinen Anwalt braucht, falls aber doch, dann bitte die Beste. Es ist ein spannendes Interview- unbedingt anhören!
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Themen im Podcast
Wer ist Corinna Ruppel und was macht sie so besonders
Wann haften Banken eigentlich?
Übernimm selbst die Verantwortung und höre auf dein Bauchgefühl!
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Die neue Heizungs- Förderrunde ist gestartet!
Das umstrittene Heizungsgesetz geht in die nächste Runde. Seit dem 27.8.24 können Vermieter, Unternehmen und ab November Kommunen bei der KfW-Bank einen Förderantrag für den Austausch der alten Öl/Gas/Kohle- Heizungen bzw. Wärmepumpen einreichen. Die Annahme der Förderanträge erfolgt nach dem Windhundprinzip. Das Förder-Aus kann sehr schnell und unmittelbar erfolgen, deshalb rate ich hier, zügig zu handeln. Unbedingt anzuhören!
Themen im Podcast
- 3. Förderrunde Heizungsgesetz, was beinhaltet es
- Wer ist generell berechtigt?
- Warum man schnell sein sollte am beispiel BayernLabo und Energieberater Zuschuss
- Welche Zuschüsse gibt es?
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Links:
www.kfw.de/inlandsfoerderung/Heizungsförderung
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Interview mit der Immobilien- Powerfrau Peggy Stüber Teil 2
Wie investiert eine Immobilienfachfrau? Wie kann man junge Menschen für Immobilien begeistern und zu Investitionen hinführen? Peggy Stüber, die bekannteste Immobilienmaklerin des Landkreises Neuwied und eine meiner Lieblingskolleginnen steht Rede und Antwort. Gerne begleitet sie auch dich fachkundig und ehrlich, wenn du in Immobilien in ihrer Hood investieren willst. Dieses Interview bringt spannende Einblicke. Viel Freude beim Anhören!
Diese Folge ist auch bei youtube als Video zu sehen
Themen im Podcast
Die Investitionen von Peggy und ihre Empfehlung für den Vermögensaufbau
Ist der Landkreis Neuwied eine gute Option für Immobilieninvestments?
Welche Gewerbeimmobilien empfiehlt Peggy? Gibt es da Alternativen zu Wohnimmobilien?
Links:
Zu den Webseiten:
www.stueber-immobilien.de
www.anthuber-immobilien.de
www.facebook.com/peggystueberimmobilien
www.instagram.com/peggy_stueber_immobilien?
youtube.com/@peggystueberimmobilien4682?
www.linkedin.com/company/peggy-st%C3%BCber-immobilien
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Kommt nach dem Aufstieg der Fall von Immo Tommy?
Betrugsvorwürfe gegen “Europas größten Immobilien Influencer", wie er sich selbst nennt, Tomislav Primorac alias Immo Tommy. Dieser Skandal um den Finanz Influencer beherrscht seit einigen Tagen die Medien. Der Wirtschafts-Journalist Henning Jauernig recherierte im Namen des Spiegel Magazins zusammen mit dem NDR und diese Ergebnisse ergeben Ungereimtheiten. Wurde hier eine tolle Idee und ein grandioses Marketing der Gier geopfert oder ist es eine Hexenjagd?
Tommy verspricht einfache Investments ohne Eigenkapital für jedermann- für einige wurde das wohl zum finanziellen Waterloo. Unbedingt anhören!
Themen im Podcast
- Wer ist Immo Tommy?
- Abzocke mit Schrottimmobilien und Wucherprovisionen?
- Die Rolle der Banken, die erschreckende Unbedarftheit der Käufer
- Lass dich davon nicht von Immobilieninvestitionen abhalten!
Diese Podcast Folge gibt nur meine Meinung wieder, da mir, und auch den Presseberichten, nicht alle Tatsachen bekannt sind. Nach den Unterlagen und Kenntnissen, die mir vorliegen, gibt es nach meinem Dafürhalten erhebliche Ungereimtheiten.
Zu den Webseiten:
www.anthuber-immobilien.de
Links: www.spiegel.de/wirtschaft/immo-tommy-wie-ein-netzwerk-um-den-immobilien-influen cer-kaufer-ins-unglueck-stuerzt-a-f8b64d46-7dc3-48e1-ba28-bb0534de51d8 www.spiegel.de/wirtschaft/service/immo-tommy-versprach-einfache-immobilien-inves tments-kunden-fuehlen-sich-betrogen-a-d45fadaf-c97f-4d3f-b240-66bbc333af25
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Interview mit der Immobilien- Powerfrau Peggy Stüber
Peggy Stüber, eine meiner Lieblingskolleginnen! Sie ist ein Beispiel für Willensstärke, Mut und “Einfach tun”. Wenn du aus dem Köln/Bonner Raum kommst und dort investieren willst, lege ich dir ans Herz, Kontakt mit Peggy aufzunehmen. Heute lernst du die sympathische Netzwerkerin und Immobilienfachwirtin als Persönlichkeit näher kennen, in der nächsten Folge sprechen wir über Immobilien als Anlageform. Viel Spaß beim Anhören!
Diese Folge ist auch bei youtube als Video zu sehen
Themen im Podcast
Die positive Energie von Peggy
Wissen und Empathie als Erfolgsrezept
“Man kann nicht alles richtig machen, aber nichts machen ist keine Option”
“Tue das, was dir Spass macht und wofür du zu 100% einstehst”
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Passt jede Immobilie zu jeder Persönlichkeit? Interview mit dem Potential- Navigator Teil 2
Es ist immer die Persönlichkeit, die zählt. Das weiß Peter Weisel, DER Spezialist für Persönlichkeitsentwicklung mit seiner Firma „Potential-Navigator” und seine speziellen Analyse AECdisc®. Was weißt du über deinen Investment Typ? Über deine Verhandlungsstrategien und Triggerpunkte? Das Interview bringt spannende Einblicke. Viel Spaß beim Anhören!
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Themen im Podcast
Maßgeschneiderte Einblicke in deine Investitionsvorlieben
Die besten Anlagestrategien für deine Persönlichkeit
Wie du deine Immobilien Investitionsentscheidungen optimieren kannst
Das Beste zum Schluss: Mit dem Gutscheincode INVESTMENT50 bekommst du EUR 50 Rabatt auf die erste Analyse! Bring dein Immobilieninvestment auf das nächste Level.
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Passt jede Immobilie zu jeder Persönlichkeit? Interview mit dem Potential-Navigator
Potential was? So ging es mir, als ich das erste Mal Peter Weisel traf und er mir erzählte, was er macht. Er unterstützt Menschen bei der Persönlichkeitsentwicklung und hilft unter anderem, Investitionsentscheidungen zu optimieren. Dazu und zu seiner speziellen Methode in der nächsten Folge mehr. Spannend ist sein Werdegang. Seine persönliche Geschichte, die von der transformativen Kraft von Resilienz und einem starken Mindset handelt. Auch ein Vorbild für Immobilieninvestoren. Viel Spaß beim Anhören!
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Themen im Podcast
Vom Lehrer zum Unternehmer
Der bleibende positive Einfluss seines Vaters
Warum er als Experte für Persönlichkeitsentwicklung die AEDdisc ® - Analyse nutzt und empfiehlt
Erste Einblicke in die Methode und Abgrenzung zur DISG- Analyse
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Konkrete Tipps gegen Ängste beim Immobilienkauf
Du bist nicht allein mit deinen Ängsten. “ The German Angst”, damit ist die Risikoaversion gemeint, dass die Deutschen weitreichende Entscheidungen lieber jemand anderem überlassen. Die eigenen Ziele zu verfolgen und die Bedenken nicht unterdrücken, sondern sich Ihnen zu stellen, ist der Königsweg zu einem profitablen Vermögensaufbau! Viel Spaß beim Anhören!
Themen im Podcast
Sandwichmethode: Schreib 1. deine Ziele und Wünsche auf 2. deine Ängste und 3. alles, bei dem du erfolgreich warst
Ist das wirklich deine Angst?
Konkrete Ängste von Hörern und Coaching Teilnehmern und Lösungen
Trau dich und fang an!!
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Ängste und Sorgen beim Immobilienkauf
Immobilien kosten eine Menge Geld und man nimmt in der Regel Schulden für den Erwerb auf- was auch absolut Sinn macht. Sie gehören zum Grundstock eines Vermögens. Aber viele haben Angst vor den Herausforderungen beim Vermögensaufbau mit Immobilien, weil man viele Fehler machen kann und diese in der Regel teuer sind. Risiken kann man minimieren und manche Sorgen sind irrational. Wir beleuchten ein paar Ängste, die fast alle zu Beginn haben und geben Tipps zum Umgang damit. Viel Spaß beim Anhören!
Themen im Podcast
- Mut heißt nicht keine Angst zu haben, sondern diese Angst zu überwinden
- Setze dir dein eigenes Ziel
- Schreib deine Ängste auf
- Was ist dein worst case scenario
- Fang an!!
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Greater Festival- eine persönliche Nachlese
Das Greator Festival in der Kölner Lanxess Arena, 2 Tage mit über 100 internationalen Rednern und Coaches, Workshops und Keynotes zu den verschiedensten Themen auf 5 Bühnen. Die Veranstalter nennen es das größte Festival für Persönlichkeitsentwicklung und Erfüllung. Ist das so? Was bringt es einem? Viel Freude beim Anhören!
Themen im Podcast
- Allgemeines
- Werden die Redner für die Auftritte bezahlt, oder müssen Sie bezahlen?
- Wer geht dorthin?
- Beispiele von Besuchern und Speakern
- Was ist die Quintessenz aus den 2 Tagen?
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Energieausweis- was du unbedingt wissen musst!
Das GEG- Gebäude Energiegesetz ist für die meisten ein Brief mit sieben Siegeln, kaum ein Gesetz, über dessen Inhalt und Auswirkungen so viele Vermutungen und Unwahrheiten im Umlauf sind. Beim Immobilienkauf kommt man zwangsläufig mit dem Energieausweis in Berührung. Und dieser sorgt immer wieder für Verunsicherungen. Lass uns heute etwas Licht ins Dunkel bringen. Viel Freude beim Anhören!
Themen im Podcast
Energieausweis- kurz die Grundlagen
Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis?
Wann braucht es zwingend einen Bedarfsausweis?
Was kann ich tun, wenn das Haus einen schlechten Energiewert hat?
Was muss zwingend energetisch gemacht werden, wenn ein älteres Haus gekauft wird?
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