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  • Cristiano Teixeira esteve à frente durante muitos anos de uma das maiores incorporadoras do Nordeste e hoje mora nos EUA. O Realtor na Elite International Realty, em Miami, Flórida, traduz em detalhes o mercado imobiliário americano. No bate-papo, ele comenta como funciona o funding para tomadores e developers, porque os EUA é um país movido à dívida e crédito, e a reputação do Brasil lá fora. Ainda na pauta, bolsa de valores americana, family offices e principais diferenças estruturais das moradias no exterior. 

    ::Estrutura do episódio

    • 00:53 - Impacto da Pandemia no mercado imobiliário americano.

    • 10:34  - Aumento da demanda por segunda residência com a pandemia.

    • 15:26  - Tamanho das moradias nos EUA: cultura ou juros baixo?

    • 22:36  - EUA: país movido à dívida e crédito.

    • 24:05 -  Características dos imóveis americanos.

    • 27:06  - O uso de móveis planejados.

    • 30:28  - Funding na prática para clientes finais.

    • 37:40  - Funding na prática para empreendedores.

    • 41:51  - Family Offices e investidores.

    • 46:00  - Procedimentos e requisitos para um brasileiro atuar nos EUA.

    • 53:02  - Acesso à informação facilitado nos EUA: prós e contras.

    • 58:30  - incorporadoras na Bolsa de valores americana e brasileira.

    • 01:04:30  - Visão dos investidores internacionais quanto ao Brasil.

    • 01:08:35  - Excesso de liquidez no Brasil e fases de IPO.

    • 01:13:39  - Trajetória de vida nos EUA.

    • 01:19:00  - Open House: o Mercado imobiliário baseado na revenda.

    • 01:25:00  - Real Estate é um negócio local.

    • 01:31:12  - Contatos.

  • Rony Stefano é CEO da Sanctuary Properties, Diretor Financeiro da ADIT Brasil e Membro do Conselho do Raiser Crowdfunding, Magikey e Vivakey. Nesse episódio, ele revisita sua carreira internacional, comenta sobre gestão de investimentos, inovações e tecnologias no turismo e defende a ascensão do crowdfunding. Ainda na pauta, juros baixos, funding e impactos do excesso de liquidez no mercado imobiliário.

    :: Estrutura do episódio

    • 00:51 - Quem é Rony Stefano.

    • 04:13 - Mercado financeiro e experiências internacionais.

    • 13:00 - A vida em Singapura.

    • 18:08 - Trajetória na ArcelorMittal.

    • 26:42 - Retorno ao Brasil e principais desafios na adaptação.

    • 31:53 - Ativos imobiliários, tecnologia e burocracia.

    • 35:16 - Modus Operandi da Sanctuary Properties.

    • 38:30 - Sistemas e fechaduras para hotelaria: Magikey e Vivakey.

    • 45:25 - Gerações diferentes, parcerias e a importância de delegar.

    • 49:01 - Atuação no mercado imobiliário. 

    • 51:37 - O que é crowndfunding e porque está em ascensão.

    • 54:06 - Taxas de juros, agentes financeiros e transformação.

    • 56:49 - Juros baixos: vieram para ficar?

    • 58:28 - Apostas de Funding para o mercado imobiliário.

    • 01:01:02 - Excesso de liquidez.

    • 01:06:29 - Trabalho na ADIT Brasil durante a pandemia.

    • 01:11:56 - Resiliência.

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  • No comando da startup pernambucana Molegolar, Saulo Suassuna transformou o mercado imobiliário com a tecnologia de módulos residenciais inteligentes, o chamado Lego da vida real. Durante a pandemia, ele criou projeto Pandebuilding que reuniu grandes especialistas nacionais e internacionais para avaliar o impacto que a pandemia teria no setor imobiliário e como a moradia do futuro. O Pandebuilding se destacou pela qualidade do conteúdo e tratou de dezenas de assuntos, como transformações digitais, impactos da COVID-19 no ambiente corporativo, inovações na construção civil, home office, coworking, segunda residência, loteamentos e o futuro das cidades.

    :: Estrutura do episódio

    • 00:52 - Criação do Pandebuilding e a produção de conteúdo imobiliário durante a pandemia.

    • 05:32 - Trajetória profissional e criação da Molegolar.

    • 08:42 - Módulos Residenciais inteligentes. 

    • 09:41 - Surgimento e desafios da gestão na Molegolar.

    • 13:15 - Molegolar: Startup ou Scale Up?

    • 14:21 - Construção, Incorporação e questões de mercado.

    • 17:16 - Prospecção internacional e patente da solução Molegolar.

    • 20:51 - Aceleração e transformação digital no setor imobiliário.

    • 26:13 - Impactos da pandemia e mudanças estruturais e de comportamento.

    • 32:18 - Exemplos atuais de inovações tecnológicas.

    • 36:46 - Parceria entre Prospecta, Brain Inteligência Estratégica e Urban Systems.

    • 41:59 - Home office e coworking: impacto real no mundo corporativo.

    • 51:37 - Impacto da pandemia na segunda residência e nos loteamentos.

    • 55:02 - Percepção e respostas da pandemia no restante do mundo.

    • 01:00:15 - Fim das cidades e a inventividade humana.

    • 01:04:00 - Nova York, densidade e pandemia.

    • 01:05:23 - Valorização da localização e apartamentos pequenos: tendência passageira?

    • 01:08:58 - Futuro do Pandebuilding.

  • Em busca das Construtechs e Proptechs mais inovadoras da América Latina, a Terracota Ventures aporta recursos financeiros, conhecimento e acesso no mercado. Nesse podcast, o managing partner Bruno Loreto aborda problemas, soluções e formas de inovar e potencializar negócios no setor. Na pauta, jornada digital de venda de imóveis, cartórios, blockchain, Corporate Venture, desafios da digitalização e a importância do tratamento de leads. Imperdível!

    :: Estrutura do episódio

    • 00:51 - Quem é Bruno Loreto e o início da Terracota Ventures.

    • 04:10 - O que a Terracota tem feito e qual o desafio de empreender.

    • 05:53 - A Construção é uma indústria analógica? Como inovar no setor?

    • 08:26 - Quinto Andar e empresas unicórnios.

    • 10:05 - Principais dores da Construção.

    • 11:50 - Principais dores do imobiliário.

    • 14:54 - Soluções na jornada digital para compra de imóveis.

    • 18:03 - Erros comuns do mercado: geração e tratamento de leads.

    • 22:40 - Para qual faixa é mais fácil digitalizar uma jornada: alta, média ou baixa renda?

    • 26:12 - Startups para gargalos nos mercados de locação e financiamento.

    • 28:04 - Cartórios e plataformas tecnológicas.

    • 29:26 - Cartórios no exterior: qual a realidade?

    • 30:23 - A profissão de corretor vai acabar?

    • 35:28 - Blockchain: espuma ou realidade?

    • 38:24 - Exemplos práticos de Blockchain que agregam valor.

    • 40:41 - Blockchain: aliado ou inimigo dos cartórios?

    • 42:15 - Diferenças entre Construtechs e Proptechs.

    • 45:51 - Movimentos de inovação em Startups no exterior.

    • 53:14 - O que é uma startup e como ela funciona?

    • 54:54 - Crescer a qualquer preço: contexto e estatísticas

    • 58:05 - Diferenças entre Startup e Scale Up.

    • 59:25 - O CEO e sua dupla atuação na gestão e captação de recursos.

    • 01:02:42 - 40% das startups morrem por escolher o problema errado.

    • 01:06:32 - Corporate Venture no Brasil e práticas comuns.

    • 01:10:30 - Conselhos para quem está iniciando no ramo de Startups.

  • Em um momento de tantos desafios, esse episódio do podcast Além da Curva desmistifica um assunto que pode ajudar muitas empresas a superar os obstáculos que enfrentam e garantir a sobrevivência. Os advogados Cleantho Rizzo e Gustavo Delduque, do escritório Almeida, Delduque, Fonseca e Rizzo Advogados Associados, abordam os aspectos práticos da Recuperação Judicial e todos os seus desdobramentos. Na pauta, requisitos necessários, prazos, classes de credores existentes e especificidades para os setores imobiliário e turístico. Eles também comentam sobre Stay Period, Aprovação Substancial e Alienação Fiduciária.

    :: Estrutura do episódio

    • 01:55 - Experiência de 10 anos em operações de RJ.

    • 03:26 - Recuperação Judicial é uma concordata?

    • 07:35 - Quando e como uma empresa deve se preparar para RJ?

    • 10:22 - Porque retardar a entrada na RJ pode significar falência.

    • 12:39 - 4 requisitos objetivos para solicitar Recuperação Judicial.

    • 13:36 - O que é a perícia prévia e discussões.

    • 21:08 - Passo a passo da RJ e suas 3 fases distintas.

    • 24:20 - Prazos para o andamento do processo.

    • 26:18 - O que é o Stay Period e seus impactos.

    • 32:42 - Quais as 4 classes de credores que existem?

    • 34:10 – Como é feita a negociação com os credores?

    • 37:26 - Quais os quóruns exigidos para aprovar um plano de RJ?

    • 39:34 - Tratamento privilegiado com credores durante RJ

    • 41:27 - Aprovação Substancial e quóruns.

    • 43:04 - Administrador judicial: qual a sua função?

    • 48:00 - Verdade ou mito: as empresas nunca saem da Recuperação Judicial?

    • 50:37 - Quais débitos não estão inclusos no processo de RJ?

    • 57:18 - Alienação fiduciária.

    • 01:00:52 - Como fica o sócio após aprovação do plano de recuperação?

    • 01:03:00 - Justiça do Trabalho x Recuperação Judicial.

    • 01:06:13 - É seguro fazer negócios com empresas em situação de RJ?

    • 01:09:12 - Grupo econômico e empresas individuais.

    • 01:11:55 - Como funciona, na prática, a atuação centralizada do Juiz.

    • 01:16:10 - Especificidades para o setor imobiliário e turístico.

    • 01:21:23 - Onde encontrar Cleantho e Gustavo.

  • Juliana Mello, sócia-diretora da Fortesec, é a convidada da semana no podcast Além da Curva. No bate-papo com Felipe Cavalcante, fala sobre o mercado de securitização e como esse modelo de captação de recursos consegue atender demandas dos setores imobiliário e turístico, comenta sobre o perfil do investidor e como é feita a gestão da carteira de recebíveis. Fala ainda sobre o início dos investimentos em empreendimentos de multipropriedade, conselhos para o empreendedor do setor, novas operações no mercado de timeshare e leituras sobre o mercado pós-pandemia.

    :: Estrutura do episódio

     01:19 - Como começou no mercado financeiro.

    • 04:55 - O business da Fortesec.

    • 07:28 - A desconfiança de investidores no setor de loteamento nos últimos anos.

    • 11:56 - Como funciona a gestão da carteira? 

    • 13:28 - Como está governança das empresas do setor hoje e os critérios básicos para tomar crédito no mercado financeiro. 

    • 17:49 - O que é securitização? 

    • 20:36 - Por que é tão difícil ver uma venda definitiva da carteira?

    • 23:34 - Qual foi o aprendizado com a crise do imobiliário no período de 2014 a 2017? 

    • 27:50 - A Fortesec está melhor equipada para a atual crise? 

    • 30:49 - Perspectiva do que vem pela frente.

    • 34:30 - Qual é a estrutura da operação de captação e o perfil do investidor?

    • 37:03 - Como está o setor de loteamento no Brasil?

    • 40:42 - O mercado imobiliário é um negócio regional? 

    • 44:00 - O que levou a Fortesec à investir no início do mercado de multipropriedade, qual foi o fator determinante para realizar o aporte, como está o comportamento dessa carteira neste momento de pandemia e o que esperar pela frente?

    • 49:15 - Conselhos para o empreendedor de multipropriedade.

    • 52:19 - Multipropriedade se vende duas vezes? Quais os melhores desempenhos de cancelamento que já viu no mercado? 

    • 55:59 - Atuação da Fortesec no mercado de timeshare.

    • 57:24 - O futuro da Fortesec.

    • 1:00:42 - O que vai acontecer com o mercado imobiliário pós pandemia?

  • Rubens Menin, um dos maiores empresários do Brasil, à frente da MRV, do Banco Inter, da CNN Brasil e da LOG Commercial Properties, é o primeiro convidado do podcast Além da Curva. No bate-papo com Felipe Cavalcante, ele fala sobre as perspectivas pós-Covid, impacto dos juros baixo, papel do FGTS, cenário de IPOs e as diferenças entre o setor imobiliário no Brasil e no EUA.

    :: Estrutura do episódio

    • 01:10- Diferenças entre a crise atual e as do passado.

    • 02:30 - Importância do apoio às pequenas e médias empresas.

    • 03:37 - O setor da construção civil como pilar do retorno da economia.

    • 05:32 - Expansão do setor de logística durante a pandemia.

    • 07:04 - Mercado Imobiliário baixo, médio e alto padrão: quais os impactos?

    • 09:07 - O papel do FGTS no cenário de juros baixo.

    • 12:36 - Consequências da baixa dos juros no financiamento imobiliário.

    • 13:50 - Bolsa de valores: o que vem por aí?

    • 16:09- Cuidados com a euforia do mercado de capitais.

    • 19:05 - Modelo de full corporation X empresas com controlador.

    • 21:20- Como a MRV enxerga sua expansão?

    • 25:20 - MRV nos Estados Unidos e vantagens competitivas.

    • 27:25 - Diferenças entre habitação popular no EUA e no Brasil.

    • 29:07 - Como o mercado imobiliário dos EUA está reagindo à crise?

    • 30:12  - Futuro da habitação social no Brasil nos próximos 10 anos.

    • 32:32 - Habitação social no Brasil vai continuar vinculada ao Governo?

    • 35:13 - Habitação social em centros urbanos e o Impact Fee dos EUA.

    • 38:17 - Planejamento urbano, fiscalização e qualidade de vida nas favelas.

    • 42:12 - Onde está gastando mais energia hoje?

    • 42:55 - Novas funções dentro da MRV.

    • 44:05 - A experiência com o Banco Inter.

    • 45:28 - Disrupção no setor bancário e o papel do Banco Central.

    • 47:16 - CNN Brasil e aceitação do público.

    • 48:28 - Polarização da sociedade e jornalismo pró-negócio.