Episódios
-
KV.EE kinnisvara-podcast: luksuskinnisvaraturg keskendub kohalikele
KV.EE kinnisvara-podcasti 84. osas on külas Christie's International Real Estate Signature tegevmaakler Ebe-Kai Mutso. Räägime luksuskinnisvaraturust, selle arengutest. Küsimusi esitab ja saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark.
Saate alguseks proovime ära defineerida, mis on luksuskinnisvara. Päris hästi see ei õnnestu, kuid olulised märksõnad toome välja, mis aitavad vara luksuslikkust määrata nii läbi maksumuse, asukoha kui muude omaduste.
Teise teemana käsitleme luksuskinnisvara ostjaid ja -müüjaid. Arutame, kust ostjad-müüjad tulevad ja millised on nende ühised parameetrid. Puudutame ka luksuskinnisvara soetamist üürileandmiseks.
Põgusalt käsitleme luksuskinnisvara müümise spetsiifikat ja luksuskinnisvaraturu osakaalu elamispindade turul ning tehingute finantseerimist.
Saate lõpuks annab Ebe-Kai Mutso mõned omad nõuanded ja soovitused luksuskinnisvaraturu osalistele.
=============================
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile [email protected].
Telli podcast enda podcast'i äppis või Spotify lehelt Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo -
KV.EE kinnisvara-podcast: arenduste mahud vähenevad, kuid elu läheb edasi
KV.EE kinnisvara-podcasti osas 83. on külas OÜ Endover juhatuse liige ja tegevjuht Robert Laud. Räägime Robertiga elamispindade arendusturu käimasolevatest arengutest ja väljavaadetest. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark.
Saate esimeses osas räägime majanduslikust keskkonnast, kus elamispindade turu tuleb hakkama saada. Robert Laud märgib ära, kus on tema kui kinnisvaraarendaja nägemuses suuremad riskid ja mõned võimalused.
Teise teemana võtame ette elamispindade pakkumise. Robert Laud annab hinnangu pakkumiste mahule. Arutame, millised arendajad peavad tegevust koomale tõmbama, sest endise mahu juures kõikidel turul enam ruumi ei ole. Kaalume, kas on oht arendajate pankrotistumiseks ja toome välja ühe raskustes oleva arendaja.
Eraldi tuleb käsitluse alla elamispindade nõudlus ja tehingute tegemine. Robert Laud avaldab Endoveri käimasolevate projektide näitel, kuidas ühes või teises segmendis läheb. Arutame, kuhu tüürivad hinnad, mida teeb arendamise kulu ja kas on lootust, et elamispindade kättesaadavus läheb tarbija jaoks soodsamaks.
Saate lõpetuseks annab Robert Laud soovituse inimesele, kes plaanib kodu osta. See on väärt nõuanne, mida tasuks kindlasti silmas pidada.
=============================
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile [email protected].
Telli podcast enda podcast'i äppis või Spotify lehelt Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo -
Estão a faltar episódios?
-
KV.EE kinnisvara-podcast: majutuskorterite äri valmistub suveks
KV.EE kinnisvara-podcasti 82. osas on külas Pärnu majutuskorterite haldaja ja kinnisvarainvestor Einar Elbing. Räägime Pärnu spetsiifilisemast majutuskorterite turust ja üldisemast vaatest külalislahkuse sektorile. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark.
Alustuseks annab Einar Elbing ülevaate Pärnu majutusteenuste spetsiifikast. Räägime nii sesoonsusest ja pika- ning lühiajalise üüri kombineerimisest. Vaatame, kes on Pärnu majutusteenuse kliendid ja kust nad tulevad. Einar Elbing avab, mis kanaleid kasutab tema klientideni jõudmiseks.
Võtame arutluse alla, millised on ühe majutuskorteri parameetrid – kus see peaks asuma, kui suur, kuidas varustatud. Einar Elbing räägib, millistest majutuskorteritest võib Pärnus puudu olla. Pisut puudutame, kes on majutusteenuse pakkujad Pärnu turul.
Pisut põhjalikumalt vaatame sisse numbritesse. Einar Elbing toob välja majutusteenuse potentsiaalse käibe ja võrreldava pikaajalise üüri numbrid. Samuti tulevad konkreetsed numbrit täituvuse osas. Rahanumbrite juurest jõuame tootluste ehk investori vaate juurde.
Saate lõpetuseks annab Einar Elbing kuulajatele-vaatajatele enda konkreetse nõuande, millele majutusteenuse pakkujad võiksid täna mõelda ja kohe ellu rakendada.
=============================
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile [email protected].
Telli podcast enda podcast'i äppis või Spotify lehelt Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo -
KV.EE kinnisvara-podcast: pangad tahavad väga laenu anda
KV.EE kinnisvara-podcast’i 81. saates on külas Coop Pank AS juhatuse liige Arko Kurtmann. Räägime laenuturust ja selle arengutest. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark.
Arko Kurtmann avab majanduse suure pildi osas enda peamised mõtted, mis mõjutavad ettevõtteid ja eraisikuid ning majandusolukorra edasiseid arenguid. Mööda ei saa vaadata ohust idas, kuid keskendume siiski rohkem võimalustele.
Arutame pankade üldisest tervisest. Arko Kurtmann räägib kui hea või kui halb on seis viivituses olevate laenudega. Vaatame, mida on teinud euribor ja analüüsime, millised võiksid olla edasised arengud euribori liikumise osas.
Arko Kurtmann annab hinnangu, kas Eesti Panga kehtestatud eluasemelaenu võtjate maksevõime arvutamise reeglite leevenemine saab olema turgu mõjutav tegur või mitte. Samuti puudutame eluasemelaenu ühest pangast teise üleviimise kalliduse problemaatikat.
Saate lõpetuseks annab Arko Kurtmann omapoole soovituse, mida võiksid turuosalised tänases konjunktuuris silmas pidada.
=============================
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile [email protected].
Telli podcast enda podcast'i äppis või Spotify lehelt Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo -
KV.EE kinnisvara-podcast: uute korterite kasin müügitempo loob ostjatele laia valikuvõimaluse
KV.EE kinnisvara-podcast’i 80. osa vaatab elamispindade turu nõudlust ja selle arenguid. Saadet aitab kajastada Reterra Estate OÜ müügi- ja turundusdirektor Kaspar Markus. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark.
Esmalt räägime, mille poolest erineb korteriarendaja toode Tallinnas, Tallinna lähistel Harjumaal ja Tartus. Osaliselt toome sisse ka võrdlused Riiaga. Arutame, mis põhjustel eelistavad inimesed erinevaid piirkondi.
Saate teises osas räägime inimeste eelistustest ja nende muutustest aja jooksul. Arutame, mis on korteriostjaid vaevavad küsimused täna võrreldes viie aasta taguse ajaga. Mõtiskleme, kuidas on muutunud ja muutumas inimeste valmidus osta kortereid n-ö paberil ja milliseid riske see endas kätkeb. Kaspar Markus toob välja põhjused, mille tõttu arendaja müügiläbirääkimised ostjaga katkevad.
Saate lõpus annab Kaspar Markus tavapärased saatekülalise soovitudes elamispindade turul tegutsejatele.
=============================
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile [email protected].
Telli podcast enda podcast'i äppis või Spotify lehelt Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo -
KV.EE kinnisvara-podcast: elamispindade arendamises tuleb vaadata pikalt ette
79. saates sarjast KV.EE kinnisvara-podcast on külas Arco Vara AS tegevjuht Miko-Ove Niinemäe. Räägime elamispindade arendusturu seisust, muredest ja rõõmudest. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark.
Esmalt võtame põgusalt kõne alla majanduskeskkonna. Miko-Ove Niinemäe avab, kas ta ootused 2024. a osas on pigem positiivsed või negatiivsed. Seejärel räägime nii elamispindade turu ostu- kui müügipoolest. Arutame, kui keeruline on konkurents kinnisvaraarendajate vahel ja millised võiksid olla selle tulemused mõne aasta vaates.
Eraldi lahkame uute korterite turumahtu ja teeme prognoosid 2024. a osas. Miko-Ove Niinemäe annab hinnangu, uute korterite hinnataseme osas ja hindade paindlikkuse küsimuses.
Hetkeks heidame pilgu ka Arco Vara AS tegemistesse-toimetamistesse. Miko-Ove Niinemäe peab vastama küsimusele, kas tal on tahtmist ja julgust uute projektidega praeguses majanduskeskkonnas turule tulla.
Saate lõpuks annab külaline enda nõuande, kuidas keerukamatel aegadel asjakohaseid otsuseid langetada.
=============================
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile [email protected].
Telli podcast enda podcast'i äppis või Spotify lehelt Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo -
KV.EE kinnisvara-podcast: ärikinnisvarainvesteeringute turul tuleb eelmisest parem aasta
KV.EE kinnisvara-podcast’i 78. saates on aitab Colliers Baltics partner ja investeeringute nõustamise juht Margus Tinno saada ülevaate, mis on toimunud ja toimumas ärikinnisvarainvesteeringute turul.
Arutame, milline on olnud makromajandusliku keskkonna mõju investeeringutele ärikinnisvarasse. Kõne alla tuleb intressimäära mõju kinnisvaraturule ja majandusele. Mööda ei saa julgeolekukeskkonnast Eestis.
Margus Tinno aitab välja tuua, mis oli olulisem, mis toimus 2023. a ärikinnisvarasse investeerimise turul. Heidame pilgu, mis võiks toimuda 2024. aastal. Arutame, pikemalt, kas kinnisvarasektoris on hädalisi, kes on sunnitud kinnisvara oluliste allahindlustega müüma.
Saate lõpuks võtab Margus Tinno kokku enda 2023. a õppetunnid ja annab prognoosi, kas 2024. a tuleb ärikinnisvarainvesteeringute turul hea aasta. Lisaks annab Margus Tinno oma mõtted ja nõuanded kinnisvaraturuosalistele, mis aitaksid väljakutseid täisolevatest perioodidest üle saada.
=============================
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile [email protected].
Telli podcast enda podcast'i äppis või Spotify lehelt Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo -
KV.EE kinnisvara-podcast: elamispindade turg 2023. ja 2024. aastal
KV.EE kinnisvara-podcast’i 77. saates on külas Arco Vara kutseline hindaja ja analüütik Mihkel Eliste. Võtame Mihkliga kokku 2023. a olulisemad elamispindade trendid ja käime välja ootused 2024. a osas. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.
Räägime elamispindade järelturust, arenduse sektorist ja pisut põhjalikumalt üüriturust. Saateosalised käivad välja, mis oli 2023. aastast kaasa võtta ja milliseid arenguid võiks oodata 2024. aastalt. Kõne all on nii tehingute arvu kui hindade arengud ja ootused nende osas.
Saate lõpuks anname kuulajatele-vaatajatele kaasa mõned mõtted, millega võiksid elamispindade turu osalised 2024. a arvestada, et jääda võitjate poolele.
=============================
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile [email protected].
Telli podcast enda podcast'i äppis või Spotify lehelt Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo -
KV.EE kinnisvara-podcast: vaade möödunud ja tulevale aastale
KV.EE kinnisvara-podcast’i 76. saates on külas Restate’i nõukogu liige Ardi Roosimaa. Vaatame koos Ardiga tagasi möödunud 2023. aasta kinnisvaraturu arengutele ja heidame pilgu saabuvasse 2024. aastasse. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.
Võtame saates jutuks põgusamalt üldisema majanduskeskkonna ja laenuturu, mille raamides kinnisvaraturul tuleb hakkama saada. Räägime nii majanduskasvust kui intressimäärast.
Detailsemalt läheme äripindade ja elamispindade ostude, müükide ja üüritehingute maailma ning arutame, mis on 2023. aastast kõige olulisem, mis kaasa võtta ja millised võiksid olla liikumised 2024. aastal.
Saate lõpetuseks anname mõtted ja soovitused, mida kinnisvaraturu osalised võiksid uude aastasse kaasa võtta.
=============================
Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. 76. saates on külas Ardi Roosimaa, kes on Restate’i nõukogu liige. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile [email protected].
Telli podcast enda podcast'i äppis või Spotify lehelt Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo -
KV.EE kinnisvara-podcast: Kinnisvaramaaklerid ja maakleribürood muutuvas majanduskeskkonnas
KV.EE kinnisvara-podcast’i 75. saates räägime LVM Kinnisvara juhatuse liikme ja 6. taseme kinnisvaramaakleri Ingmar Saksinguga maaklerite ja maakleribüroode väljakutsetest muutuvates majandusoludes. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.
Võtame jutuks vähenevate tehingute ja hinnatrendi ebakindluse mõju kinnisvaramaaklerite igapäevasele tööle. Ingmar Saksing räägib, mis ta arvab, kas ja kuidas on muutuses turul tegutsevate kinnisvaramaaklerite arv – kas maaklereid jääb vähemaks või tuleb juurde? Arutame maaklerite töö muutumises, kuidas liiguvad maakleritasud ja maaklerite eneste vahetu teenistus?
Saate teises plokis tuleb kõne alla muutused maakleribüroode eluolus. Arutame, kas maakleribürood peaksid raha kokku hoidma ja millised on selle jaoks võimalused? Kas maaklerid peaks kaugtööle saatma, et kontorikulusid kokku hoida? Milles võiks seisneda innovatsioon, et maakleribüroo saaks konkurentsivõimelisem olla?
Lõpetuseks annab Ingmar Saksing enda soovitused kinnisvaramaakleritele, mis võiksid keerukamatest aegadest üle aidata.
=============================
Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. 75. saates on külas Ingmar Saksing, kes on 6. taseme kinnisvaramaakler ja LVM Kinnisvara juhatuse liige. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile [email protected].
Telli podcast enda podcast'i äppis või Spotify lehelt Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo -
KV.EE kinnisvara-podcast: ootame majanduskasvu taastumist
KV.EE kinnisvara-podcast’i 74. saates on külas Urmas Simson, kes tegutseb Swedbank’i krediidiriski valdkonnas. Räägime Urmasega majanduskeskkonnast, laenuturust ja intressimäärast ning nende tegurite seosest elamispindade turuga. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.
Esmalt võtame jutuks majanduskeskkonna ja majanduslanguse. Arutame, kaua majanduslangus on kestnud, kui oluliseks seda pidada ja millal ning millistest teguritest tulenevalt võiks oodata, et majandus taas kasvule pöörduks.
Seejärel annab Urmas Simson hinnangud laenuturule, laenukoormusele ja olukorra ohtlikkusele kinnisvaraturu vaatest. Pikemalt peatume inflatsiooni ja euribori teemal. Urmas Simson annab hinnangu, kas praegune intressimäär on kõrge või madal ja millises suunas võiks euribori edasi liikuda. Kõneleme keskpanga võitlusest inflatsiooniga nii lühikeses kui pikaajalises vaates.
Elamispindade turgu otseselt puudutavas saate osas proovime Urmas Simsonilt meelitada välja hinnangu elamispindade hinnataseme muutuse perspektiivide osas. Samuti tuleb juttu turu likviidsusest ehk tehingute arvust ning selle väljavaatest 2024. aastal.
Saate lõpuks annab Urmas Simson enda soovituse kinnisvaratruu osalistele, mis võiks aidata keerulisemate aegadega toime tulla.
=============================
Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. 74. saates räägib Swedbank’i krediidiriski valdkonnas tegutsev Urmas Simson majanduse üldisest seisust ja sellest, millal võiks majanduslangus kasvule pöörata. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile [email protected].
Telli podcast enda podcast'i äppis või Spotify lehelt Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo -
KV.EE kinnisvara-podcast: maakler - hoia fookust ja pööra tähelepanu klienditeenindusele
KV.EE kinnisvara-podcast’i 73. saates on külas 1Partner Kinnisvara juhatuse esimees ja tegevjuht Martin Vahter. Juttu tuleb elamispindade turu arengutest läbi erinevate vaatenurkade. Samuti räägime kinnisvaramaakleribüroode ja maaklerite elust-olust pöördelistel aegadel. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.
Saate esimeses osas võtame vaatluse alla elamispindade turu pakkumise ja nõudluse. Martin Vahter räägib maakleribüroo vaatest, kas ja kuidas on pakkumise ja ostjate poolt muutunud. Arutame, millisel määralt tehinguid toimub ja milline võiks olla hinnang tehingute arvule. Seejuures tulevad jutuks nii elamispindade ostu-müügi- kui üüriturg.
Saade peatub aktuaalsel hinnateemal. Martin Vahter selgitab praktiliste näidete varal, kas ja kuhu suunas on elamispindade hinnad liikumas.
Saate teises lühemas osas toob Martin Vahter välja maakleribüroode ja kinnisvaramaaklerite suurimad väljakutsed ajal, mil tehingute arv on kõrgest tipust allapoole tulnud ja kus kiire hinnatõus on asendunud ebakindlama liikumisega. Saate lõpuks annab külaline omapoolsed soovitused kinnisvaramaakleritele, kuidas muutlike aegadega hõlpsamalt hakkama saada.
=============================
Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. 73. saates räägib 1Partner Kinnisvara tegevjuht ja juhatuse esimees Martin Vahter elamispindade turust ja kinnisvarabüroode ning maaklerite väljakutsetest ebakindlatel aegadel. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile [email protected].
Telli podcast enda podcast'i äppis või Spotify lehelt Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo -
KV.EE kinnisvara-podcast: kas investeeriks Gruusia kinnisvaraturule?
KV.EE kinnisvara-podcast’i 72. saates räägib Eco Advice OÜ juhatuse liige Anton Nikitin elamispindade turule investeerimisest Gruusias. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.
Esmalt tuleb põgusalt juttu Gruusia üldisest majanduskeskkonnast. Anton Nikitin räägib, mis on olnud tema vaatest Gruusia majanduse ja kinnisvaraturu kõige olulisemad suunavad tegurid.
Anton Nikitin avab, kuidas on tema praktikas toimunud kinnisvara ostutehingute finantseerimine ja millised on olnud üldised laenutingimused. Räägime, kes on elamispindade turu nõudlusepoolel ostmise ja üürimise vaatest. Toodud saavad ka näited pakkumise poole pealt.
Üüriinvesteeringute puhul toob Anton Nikitin konkreetselt välja, millised on tema korterite hinnatasemed ja üürihinnad ning kuidas on hinnad viimasel ajal muutunud. Omaette pilgu heidame üürikorteri ehk investeeringu haldamise küsimustele.
Saate lõpetuseks toob Anton Nikitin välja talle muljet avaldanud Gruusia elamispindade suurprojektide müügikorralduse. Saatekülaline anna soovitusi ja nõuandeid inimestele, kes soovivad Gruusia elamispindade turule investeerida.
=============================
Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. 72. saates räägib enda kogemustest Gruusia elamispindade turul Eco Advice OÜ juhatuse liige Anton Nikitin. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile [email protected].
Telli podcast enda podcast'i äppis või Spotify lehelt Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo -
KV.EE kinnisvara-podcast: ärikinnisvaraturu ohud ja võimalused
KV.EE kinnisvara-podcast’i 71. osas võtame vaatluse alla ärikinnisvaraturu. Räägime RE Kinnisvara juhtiva konsultandi ja partneri Andi Pleskovski’ga selle sektori ohtudest ja võimalustest, muredest ja rõõmudest. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.
Saate avame makromajanduse hetke kõige olulisemate teemade loeteluga. Andi Pleskovski toob välja, kuidas mõjutab makrokeskkond ärikinnisvaraturu toimimist.
Seejärel vaatame ärikinnisvara nõudluse poolt. Andi Pleskovski kõneleb, millised trendid valitsevad ärikinnisvara üürnike seas. Seejärel arutame saates pikemalt, mis toimub ärikinnisvara pakkumise poole – millised on mahud, kui palju viimastel aastatel on uusi büroopindasid turule juurde tulnud ja kui palju tuleb veel sel ja järgmisel aastal juurde?
Mööda ei saa minna ärikinnisvara üürihindadest. Siin räägime konkreetsemalt büroode hindade viimaste aegade muutustest ja sellest, millised võiksid olla edasised hinnatrendid.
Eraldi tuleb kõne alla ärikinnisvarainvesteeringute sektor. Andi Pleskovski kirjeldab, milline on turu tehingute maht, kas turul on paanikamüüke ja olulisi allahindlusi ning kuhu suunas on tehinguteturg lähivaates liikumas.
Saate lõpus ei jäta külaline kuulajaid ilma omapoolsest soovitusest, mida kinnisvaraturu osalised võiksid majanduse keerulisematel aegadel arvesse võtta.
Kui soovite tutvuda podcastis mainitud RE Kinnisvara turuülevaatega või tekkis muid küsimusi seoses ärikinnisvara turuga, kirjutage palun [email protected].
=============================
Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. 71. saates on külas RE Kinnisvara AS juhtiv konsultant ja partner Andi Pleskovski. Andiga räägime ärikinnisvaraturust. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile [email protected].
Telli podcast enda podcast'i äppis või Spotify lehelt Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo -
KV.EE kinnisvara-podcast: millal taastub majanduskasv?
KV.EE kinnisvara-podcast’i 70. osas aitab Luminor Eesti peaökonomist ja Tartu Ülikooli majandusteaduskonna makroökonoomika kaasprofessor Lenno Uusküla aru saada, kuhu on kadunud majanduskasv ja millal ning kust me võiksime selle uuesti üles leida. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.
Lenno Uusküla räägib, miks on majanduskasvu prognoosid võrreldes aasta või poole taguse ajaga nihkunud negatiivsemas suunad ja mis on olnud tegurid, mis on hinnanguid halvemuse poole liigutanud.
Analüüsime, kas 2023. a käimasolevad protsessid on võrreldavad 2008.-2009. a finantskriisi järgse keskkonnaga. Puudutame poliitilise riski suurenemist ja maksumuudatusi ning nende mõju majanduskasvu taastumisele.
Räägime euribori seisust ja perspektiividest ning tingimustest, mille puhul euribor võiks hakata allapoole tulema. Lenno Uusküla räägib laenupakkumisest ja sellest, kas terendab oht, et laenuvõtjad ei suuda laene teenindada.
Elamispindade turu vaatest tuleb juttu ostujõust. Lenno Uusküla teeb prognoosi, mis ajaga võiks ostujõud taastuda mõistlikule tasemele, mis on nii ostjatele kui müüjatele vastuvõetav. Saate lõpuks annab Lenno Uusküla soovitused-nõuanded nii koduostjatele kui teistele turuosalistele.
=============================
Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. 70. saates on külas Luminor Eesti peaökonomist ja Tartu Ülikooli majandusteaduskonna makroökonoomika kaasprofessor Lenno Uusküla. Juttu tuleb majanduskeskkonnast ja kaduma läinud majanduskasvu leidmisest. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile [email protected].
Telli podcast enda podcast'i äppis või Spotify lehelt Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo -
KV.EE kinnisvara-podcast: räägime kinnisvara korrashoiuteenusest
KV.EE kinnisvara-podcast’i 69. saate külaline on Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ juhatuse esimees Andry Krass. Juttu tuleb kinnisvara korrashoiuteenusest. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.
Andry Krass aitab avada, mis on korrashoiuteenus ja kes on selle turu suurimad tegijad. Räägime, mis maksab kinnisvara korrashoid ja millest teenuse hind sõltub. Arutame, mis on korrashoiuteenuse pakkuja suuremad mured ja rõõmud.
Puudutame, kas korrashoiuteenus on kallim uusarenduse või nõukogudeaegse kortermaja korteris? Käsitleme, kas korrashoiuteenuse pakkujad mõtlevad kaasa kinnisvara turuväärtuse tõstmise peale või on korrashoidjatel oma vaatevinkel?
Andry Krass räägib, kas tema näeb üüriinvestoritest korteriomanikes pigem positiivset või negatiivset. Saate lõpuks avaldab külaline oma soovituse, kuhu kinnisvarasektoris tuleks tähelepanu pöörata.
=============================
Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. 69. saates on Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ juhatuse esimees Andry Krass, kellega räägime elamispindade korrashoiuteenuse olemusest. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile [email protected].
Telli podcast enda podcast'i äppis või Spotify lehelt Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo -
KV.EE kinnisvara-podcast: räägime kinnisvaraturust Lätis ja Leedus
KV.EE kinnisvara-podcast’i 68. saate külaline on Tarmo Kase Ober-Hausist. Tarmoga räägime kinnisvaraturu, peamiselt elamispindade turu arengutest Lätis ja Leedus. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.
Esmalt aitab Tarmo Kase aru saada, mis on peamised Läti ja Leedu majanduskeskkonda ja seeläbi kinnisvaraturgu suunavad olulisemad tegurid. Teeme kiire võrdluse, kuidas on lõunapoolsetes sõbralikes riikides asjalood võrreldes Eestiga.
Seejärel puudutame pisut detailsemalt kinnisvaraturu nõudluse ja pakkumise poolt. Peamine arutelu fookus on elamispindade turul, kuid käsitleme ka äripindade sektorit ja investeeringute maailma.
Tarmo Kase annab ka oma vaate ja hinnangu kinnisvaraturu tehingute arvu ja hindade edasistele liikumistele. Ja nagu ikka annab saatekülaline oma soovitused, kuhu suunas vaadata, kui kellelgi on plaan kinnisvaraäri lõuna poole laiendada.
=============================
Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. 68. saates on külas Tarmo Kase Ober-Hausist, kellega räägime majanduse ja kinnisvaraturu seisust Lätis ja Leedus. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile [email protected].
Telli podcast enda podcast'i äppis või Spotify lehelt Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo -
KV.EE kinnisvara-podcast’i 67. saates räägime Tallinna üürikorterite turu uuest suurest tegija Bonava Eesti plaanidest. Neid aitab avada Bonava Eesti OÜ arendusvaldkonna juht Martin Rikolas. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja-koolitaja Tõnu Toompark.
Martin Rikolas räägib, kas üürikorterite ärisse sisenemise põhjus oli müügiks mõeldud korteriprojektide kehv müügiedu? Või viisid uue ärisuuna arendamisele hoopis muud tähtsamad tegurid?
Arutame, kas 2023. a muutunud majanduskeskkonnas ja intressimäärade keskel on õige aeg kapitalimahuka investeerimisega alustamiseks. Lisaks avab Martin Rikolas, kas ja kus on Bonava veel üürikortereid arendamas
Kõneleme konkreetsemalt, milline on suurarendaja pakutav üürikorter oma olemuselt ja kas see erineb müügiks mõeldud korterist. Arutame, kas Uus-Mustamäe kvartal, kus juba asub paar üürimaja ja tõenäoliselt on lisaks hulk väikeinvestorite üürileandmiseks ostetud kortereid, on hea koht uue üürimaja turule toomiseks. Saates võrdleme, mille poolest erineb suurinvestori pakutav üürikorter väikeinvestori pakutavast.
Saate lõpuks annab Martin Rikolas mõned nõuanded ja soovitused üüriäris tegutsejatele, mida tema tähtsaks peab.
=============================
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile [email protected].
Telli podcast enda podcast'i äppis või Spotify lehelt Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo -
KV.EE kinnisvara-podcast: me ei prognoosi kriisi ja krahhi
KV.EE kinnisvara-podcast’i 66. saate külaline on Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman. Peebuga tuleb juttu elamispindade turu hetkeolukorrast ja lähituleviku väljavaadetest. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.
Alustuseks panevad asjaosalised laia pintsliga paika, mis seis elamispindade turul 2023. a augustis valitseb. Järgmise sammuna arutlevad Peep Sooman ja Tõnu Toompark, mis on laiemad globaalsed ja lokaalsed majandustegurid, mis on elamispindade turu trendide liikumisel nüüd ja praegu olulised.
Elamispindade mõjutegurite baasilt koorub välja vaade Eesti elamispindade turu tehingute ja hindade võimaliku liikumissuuna osas. Lisaks arutavad Peep Sooman ja Tõnu Toompark, millistes kitsamates kinnisvaraturu nišides on rohkem riskantsust. Kriisi ja krahhi saateosalised paraku ei prognoosi.
Kokkuvõtteks annab saatekülaline Peep Sooman omapoolse praktilise soovituse, mida tänased turuosalised peaksid silmas pidama, et kinnisvaraturul ja -tehingutes edukas olla.
=============================
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile [email protected].
# Telli podcast enda podcast'i äppis või Spotify lehelt # Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE # Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo # Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo -
KV.EE kinnisvara-podcast: majutusteenuse osutamiseks osta ühetoaline korter
KV.EE kinnisvara-podcast’i 65. saate teema on investeeringu tegemine majutuskorteri ostuks. Saatekülaline on Majutusekspert OÜ juhatuse liige ja omanik Liis Gunin. Saatejuht on kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.
Saate alguses teeme põgusa ülevaate läbi numbrite, mis on Tallinna majutusteenuste turul toimumas. Seejärel vaatame esmalt asukoha, seejärel hoone ja siis korteri sisustuse baasilt läbi, mis on olulised teemad, mida peaks majutuskorterisse investeerimisel silmas pidama.
Räägime korteri asukohavalikust – millised piirkonnad töötavad majutusäris paremini ja millised mitte nii hästi. Käime läbi, mis on hoone ja tema asukoha puhul oluline. Arutame, millised teenused ja võimalused peaksid majutuskorteri lähedal paiknema.
Selgitame välja, kas majutusäri korteri ja pikaajalise üüriäri korteri sisustuses või mööbli valikutes on olulisi erinevusi või mitte.
Saate lõpuks annab Liis Gunin omad soovitused, mis on majutusäri vaatest olulised, mida peaks silmas pidama, et selles äris läbi lüüa.
=============================
Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. 65. saates räägib Majutusekspert OÜ juhatuse liige ja omanik Liis Gunin majutusärist ja majutusäri jaoks sobilikust korterist. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile [email protected].
# Telli podcast enda podcast'i äppis või Spotify lehelt # Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE # Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo # Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo - Mostrar mais
