Эпизоды
-
W tym podcaście rozmawiamy o projektach miexed-use, ich rosnącej popularności i wpływie na tkankę miejską, mieszkańców i rynek nieruchomości.
Z rozmowy z Katarzyną Włodek-Makos dowiesz się m.in.:
Z czego wynika rosnąca popularność projektów mixed-use?;Co wpływa na rosnące zainteresowanie inwestorów takimi projektami?;Czy takie inwestycje to chwilowa moda czy raczej przyszłość rynku nieruchomości komercyjnych?;Czym charakteryzują się istniejące już projekty mixed-use w Warszawie i jakich nowych inwestycji możemy się spodziewać na stołecznym rynku?Jakie są wyzwania związane z realizacją inwestycji mixed-use? -
W tym podcaście rozmawiamy o kondycji i perspektywach rynku mieszkaniowego w Polsce.
Z rozmowy z Michałem Witkowskim, ekspertem ds. rynku mieszkaniowego i Dyrektorem Działu Living Services w Colliers dowiesz się m.in.:
Jakie trendy dominują w sektorze living w Polsce;Czy teraz jest dobry czas na kupno mieszkania;Jak w naszym kraju rozwija się rynek najmu w tym sektor PRS;Jakie są nastroje inwestorów w stosunku do lokowania kapitału w Polsce. -
Пропущенные эпизоды?
-
W tym podcaście rozmawiamy o tym, w jakim kierunku ewoluują modele pracy, z czego to wynika i jaki to może mieć wpływ na powierzchnie biurowe.
Z rozmowy z Grzegorzem Rajcą, psychologiem organizacji i ekspertem ds. strategii środowiska pracy i zarządzania zmianą w Colliers dowiesz się m.in.:
Jakiego rodzaju zmiany w środowisku pracy aktualnie doświadczamy;Czy praca hybrydowa zostanie z nami na zawsze;Czy da się zbadać, która ze ścieżek wynajmu biura - renegocjacja, relokacja i rearanżacja powierzchni będzie najlepsza dla danej organizacji;Czy dostosowywanie środowiska pracy to jednorazowe działanie;Od czago zacząć proces dostosowywania środowiska pracy do potrzeb biznesowych. -
W tym podcaście Andrzej Gutowski, dyrektor ds. ESG w Colliers oraz Alicja Sołtyszewska, Radca Prawny i Partner w kancelarii act BSWW legal and tax, rozmawiają o zielonych umowach najmu, które coraz częściej chcą podpisywać właściciele nieruchomości, o ścieżce do osiągnięcia celów ESG w branży i legislacji, jaką narzuca Unia Europejska w tym zakresie, a także o praktyce z innych krajów w zakresie zrównoważonych zapisów obowiązujących wynajmującego i najemcę.
Z Podcastu dowiesz się m.in.:
jaka jest najlepsza droga do osiągania celów ESG,czym jest zielona umowa najmu i jaki jest jej cel,jak przełożyć cele ESG na konkretne zapisy w zielonych umowach,jakie miejsce zajmują nieruchomości w łańcuchu wartości i raportowaniu pozafinansowym,czy zmiany legislacyjne wprowadzane przez Unię Europejską takie, jak dyrektywa NFRD czy nadchodząca CSRD wpływają na kształt umów najmu,dlaczego to wynajmujący najczęściej jest stroną, której zależy na wprowadzanie zielonych zapisów,w jakim kierunku będzie postępował rozwój zielonych umów i wygląda to aktualnie w innych krajach europejskich.Alicja Sołtyszewska specjalizuje się w prawie nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem umów najmu powierzchni biurowych, handlowych i magazynowych oraz zarządzania portfelem nieruchomości.
Andrzej Gutowski odpowiada za lokalną implementację globalnej strategii Colliers w zakresie ochrony środowiska, społecznej odpowiedzialności i ładu korporacyjnego. Od blisko 10 lat zajmuje się doradztwem i koordynacją procesów certyfikacji nieruchomości komercyjnych w krajach Europy Środkowo-Wschodniej. -
W tym podcaście rozmawiamy o rynku nieruchomości biurowych w nowej rzeczywistości związanej m.in. z ewolucją modelu pracy, która stawia przed firmami kolejne wyzwania oraz o możliwościach jakie mają najemcy w zakresie wynajmu biura.
Z rozmowy z Andrzejem Szczepanikiem, ekspertem ds. powierzchni biurowych z regionalnego biura Colliers w Łodzi dowiesz się m.in.:
jak zmienił się rynek powierzchni biurowych,jakie koncepty biurowe stają się najbardziej popularne,czego dziś oczekują najemcy od miejsca pracy,dlaczego warto mieć strategię najmu,renegocjacja, relokacja czy rearanżacja, – którą opcję wybrać,w jakiej kondycji będzie sektor nieruchomości biurowych za kilka lat. -
W tym podcaście rozmawiamy o tym, dlaczego organizacje już teraz powinny wdrażać strategie ESG do działalności biznesowej, co mogą dzięki temu zyskać, o obowiązku raportowania pozafinansowego, jaki nakłada na firmy dyrektywa CSRD oraz o narzędziu do liczenia śladu węglowego, bez którego nie uda się spełnić wymagań wynikających z nowych przepisów.
Z rozmowy z Andrzejem Gutowskim, Dyrektorem ds. ESG w Colliers, dowiesz się m.in.:
w jaki sposób Dyrektywa CSRD wpłynie na wszystkie duże firmy w Europie i jakie wskaźniki będzie trzeba zgodnie z nią zaraportować,jak mierzyć ślad węglowy i dlaczego jest to kluczowe do wdrożenia strategii dekarbonizacji firm,na czym polega trudność w zbieraniu danych do wyliczeń poszczególnych wskaźników śladu węglowego,jak Colliers redukuje swój ślad węglowy,co zakłada polityka dekarbonizacji Unii Europejskiej,czy są już na rynku firmy, z których można brać przykład w kwestiach proekologicznych rozwiązań,co można zrobić, żeby zmniejszyć emisje CO2 generowane przez firmy. -
W tym podcaście rozmawiamy o sposobach na optymalizację kosztów zakupu enegii i jej zużycia w budynkach biurowych, o aktualnej sytuacji na rynku energii, a także o konkretnych rozwiązaniach, dzięki którym można wygenerować oszczędności.
Z rozmowy z Dariuszem Chrzanowskim, Dyrektorem w Dziale Energy Advisory i i Martą Lenarczyk, Senior Technical Quality Managerką w Dziale Zarządzania Nieruchomościami w Colliers dowiesz się m.in.:
jak efektywnie zarządzać energią elektryczną w biurowcach,jakie działania generują największe oszczędności,w jaki sposób nowe technologie wspierają w oszczędzaniu energii,jakiego typu kroki warto podjąć w krótkiej i w dłuższej perspektywie,jaka będzie przyszłość zarządzania nieruchomościami w związku kryzysem energetycznym. -
W tym podcaście rozmawiamy o tym, jak duże zmiany zaszły w sposobie pracy w ciągu ostatnich trzech lat, jak wpłynęły na pracowników i na organizacje, a także o tym, dlaczego wdrożenie hybrydowego modelu pracy w firmie to nie koniec procesu zmian.
Z rozmowy z Grzegorzem Rajcą, psychologiem organizacji, ekspertem Colliers ds. środowiska pracy i zarządzania zmianą oraz Dariuszem Ambroziakiem, psychologiem organizacji, który zarządza Instytutem Gausa dowiesz się m.in.:
z czego wynika rozbieżność oczekiwań pracowników i pracodawców wobec pracy zdalnej,jakie obawy z punktu widzenia organizacji generuje praca hybrydowa,czy można zmusić pracowników do powrotu do biur,jakie są dobre praktyki w zakresie dostosowania organizacji do hybrydowego modelu pracy,jakie są najczęstsze mity związane z pracą hybrydową. -
W tym podcaście rozmawiamy o modzie cyrkularnej i krokach jakie podejmują najemcy, marki i właściciele centrów handlowych, żeby zredukować wpływ swojej działalności na środowisko.
Z rozmowy z Agnieszką Piekarską, Associate Director w Dziale Powierzchni Handlowych w Colliers i ekspertki ds. zielonych rozwiązań w handlu dowiesz się:
Co kryje się pod pojęciem mody cyrkularnej,Dlaczego tak ważne jest wdrażanie zielonych rozwiązań w handlu,Czy jesteśmy gotowi na prezenty z drugiego obiegu. -
W tym podcaście rozmawiamy o tym, jak w dobie ewolucji środowiska pracy i wdrażanej na coraz większą skalę pracy hybrydowej pozyskiwać talenty, budować spójną kulturę organizacyjną oraz jaką rolę w tym procesie pełni biuro.
Z rozmowy z Agatą Błaszkiewicz, Senior Dyrektor Działu Personalnego w Colliers dowiecie się m.in.:
- Jaka jest rola lidera w nowym modelu pracy i jaki będzie lider przyszłości,
- Czy łatwiej dziś pozyskiwać talenty,
- Jaką rolę w rekrutacji pełnią działania ESG prowadzone przez organizację. -
W tym podcaście rozmawiamy o nowych technologiach w nieruchomościach, najnowszych systemach certyfikacji, o tym czy każdy biurowiec musi być dziś smart i o nas - użytkownikach biur w dobie postępu technologicznego, nowych aplikacji i ciągłych zmian.
Z rozmowy z Renatą Hartle, Dyrektor ds. rozwiązań technologicznych w Colliers dowiecie się m.in.:
Jak zdefiniować budynek inteligentny,
Jak duży wpływ technologia wywiera na kwestie związane z ESG,
Jakie będą budynki przyszłości,
Czy postęp technologiczny nie spowoduje wykluczenia części pracowników z rynku pracy. -
Zastanawiając się nad projektowaniem nowego modelu pracy powinniśmy brać pod uwagę nie tylko to skąd będziemy pracować, ale przede wszystkim jak. Tworzenie nowego środowiska pracy to proces dużo bardziej skomplikowany niż podział na dni pracy zdalnej i z biura. Wybrane rozwiązanie musi spełniać szereg kryteriów m.in. pasować do modelu biznesowego firmy i odpowiadać na oczekiwania pracowników.
O tym jak z sukcesem zaprojektować nowe środowisko pracy i dlaczego hasłem przewodnim tego procesu powinna być elastyczność opowiada Karolina Dudek, ekspertka ds. środowiska pracy w Colliers.
Z tego podcastu dowiesz się m.in.:
•Od czego rozpocząć proces projektowania systemu pracy?
•Jak powinna wyglądać strategia przemodelowania systemu pracy i co jest gwarancją jej sukcesu?
•Na jakich etapach procesu niezbędna jest elastyczność?
•Czy jest miejsce na błędy i jak je zminimalizować?
•Jakie zmiany pojawią się w naszej rzeczywistości wraz z rozwojem pracy hybrydowej? -
Istotnym aspektem projektowania biurowców i przestrzeni biurowych jest czynnik ludzki. Certyfikacja budynków jest ważnym krokiem do osiągnięcia większego komfortu użytkowników i zrealizowania celów zrównoważonego rozwoju firm. Jednym z certyfikatów, które w tym pomagają
jest Fitwel. Pierwszą polską certyfikację w tym systemie uzyskała w 2021 r. firma Shell Energy, wprowadzając rozwiązania prozdrowotne i well-beingowe w swoim biurze w budynku High5ive w Krakowie.
Czego dowiesz się z podcastu:
- Czym charakteryzuje się certyfikat Fitwel i jaka jest jego idea?
- Jakie dobre praktyki trzeba wprowadzić, żeby uzyskać certyfikat?
- Jak krok po kroku przebiega proces certyfikacji?
- Czym różni się certyfikat Fitwel od certyfikatu Well?
- Jak certyfikat Fitwel wpisuje się w raportowanie pozafinansowe firm?
- Jakie rozwiązania wdrożyła firma Shell Energy, która uzyskała certyfikat Fitwel jako pierwsza w Polsce?
Swoimi spostrzeżeniami na temat wpływu certyfikacji budynków i biur na komfort pacy podzielił się Andrzej Gutowski, Associate Director w Dziale Doradztwa Budowlanego Colliers. -
Segment magazynów typu Small Business Units (SBU) intensywnie się rozwija, a deweloperzy i najemcy coraz częściej dostrzegają jego ogromny potencjał. Wśród czynników, które na to wpłynęły można wymienić dynamiczny rozwój branży e-commerce, zmianę nawyków konsumenckich oraz rosnące oczekiwania odbiorców końcowych, aby jak najszybciej otrzymać zamówiony produkt. Jednak SBU to nie tylko moduły magazynowe, ale często też przestrzeń handlowa i biurowa co daje nowe możliwości ich najemcom i właścicielom.
Pytania, na które znajdziesz odpowiedzi w tym podcaście:
Jak definiujemy format SBU i co się zmieniło w tym segmencie w ciągu ostatnich lat?
Jakie są największe zalety SBU?
Jak na rozwój tego formatu wpłynęła pandemia COVID-19?
Dla kogo i dlaczego magazyn typu SBU to dobry wybór?
Z jakimi problemami mierzą się deweloperzy na rynku SBU i jak sobie z nimi poradzić?
Swoimi spostrzeżeniami i doświadczeniami na temat segmentu Small Business Units podzielili się: Jan Barbasiewicz – Partner, Industrial and Logistic Agency, Colliers; Maciej Krawiecki – Head of Leasing, 7R; Jędrzej Dużyński – Chairman of the Board, JDA Investment odpowiedzialnej za Ideal Idea City Park w Raszynie i Head of Leasing, City Park Wrocław; a także Waldemar Olejnik – Associate Director, Asset Management, SEGRO. -
Rynek nieruchomości to jeden z najmniej zdigitalizowanych sektorów gospodarki. Obecnie wiele organizacji zastanawia się nad adaptacją technologii cyfrowych do codziennego funkcjonowania firmy. I to właśnie Ci gracze, którzy zdecydują się na to teraz, będą w awangardzie, która wyznaczy trendy na rynku nieruchomości.
Pytania, na które znajdziesz odpowiedzi w tym podcaście:
•Dlaczego właśnie teraz jest najlepszy czas, żeby wdrażać nowe technologie w branży nieruchomości?
•Jak platformy cyfrowe mogą pomóc w powrocie do biur po kilkunastomiesięcznym okresie pracy zdalnej?
•Jakie są wyzwania i ryzyka związane z wdrażaniem takich rozwiązań?
•Jaki model adaptacji sprawi, że uda nam się uniknąć ryzyka, lub zminimalizować je?
•Ile trwa proces implementacji rozwiązań technologicznych w sektorze nieruchomości i jakie są jego etapy?
Swoimi spostrzeżeniami na temat cyfryzacji i wdrażania nowych technologii w sektorze nieruchomości podzielił się Maciej Plichta, New Technology Solutions Manager w Colliers. -
W styczniu 2021 roku Colliers założyć Fundację Virtuosa, której celem, w pierwszym etapie działalności, są modernizacje przestrzeni w szpitalach dziecięcych. Jak doszło do powstania fundacji oraz kto i na jakich zasadach będzie mógł wesprzeć Virtuosę?
Pytania, na które znajdziesz odpowiedź w tym podcaście:
-Jakim placówkom będzie pomagać Virtuosa?
-Które przestrzenie w szpitalach będą modernizowane?
-Jak mali pacjenci reagują na zmiany w oddziałach dziecięcych?
-Kto zasiada w radzie fundacji i czy łatwo było te osoby przekonać do udziału w projekcie?
-Kto będzie mógł wesprzeć fundację?
-Skąd wziął się pomysł na nazwę fundacji?
O historii powstania fundacji oraz modelu jej działania rozmawialiśmy z Moniką Rajską-Wolińską, partner zarządzającą Colliers w Polsce oraz Patrycją Piekutowską, prezes Fundacji Virtuosa, wybitną skrzypaczką-solistką i filantropką, która od kilku lat tworzy projekty charytatywne dla szpitali dziecięcych. -
Podcast 22 - Biura "on demand" - jak to działa?
Dzisiejszy konsument chce mieć wszystko tu i teraz, czyli nie wychodząc z domu realizuje swoje potrzeby. Jesteśmy tego świadkami w segmencie gastronomii czy choćby rozrywki. A czy możemy to przełożyć na grunt pracy?
Pytania, na które znajdziesz odpowiedź w tym podcaście:
- Czy możemy już mówić o nowym modelu pracy i co go wyróżnia?
- Jak dzisiaj definiowana jest elastyczność w pracy i co oznacza ona dla pracownika i pracodawcy?
- Na jakie trendy warto zwrócić uwagę, by zwycięsko wyjść z obecnej sytuacji?
- Jaką strategię biurową powinny obrać firmy?
- Co to jest i jak działa Colliers Mobility Pass?
Swoimi spostrzeżeniami na temat sektora elastycznych powierzchni biurowych podzielili się Renata Hartle, manager ds. strategii flex office i rozwiązań technologicznych oraz Thomas Jodar, senior associate w Dziale Powierzchni Biurowych w Colliers. -
Podcast 21 - Jaka przyszłość czeka biura?
Pandemia koronawirusa przyspieszyła zmiany od lat zachodzące na rynku biurowym. Dziś prym wiedzie praca zdalna i jest to podyktowane względami bezpieczeństwa sanitarnego. Czy biura znikną?
Pytania, na które znajdziesz odpowiedź w tym podcaście:
- Jak na nową sytuację biurową reagują najemcy i właściciele biurowców?
- Jak zarządzać zespołem rozproszonym?
- Jak przygotować się do budowania nowego środowiska pracy?
- Jakie nowe funkcje zyska powierzchnia biurowa?
- Jaki model pracy najlepiej sprawdzi się w obliczu zachodzących zmian i zapewni efektywne funkcjonowanie biura?
Rąbka tajemnicy na temat przyszłości biur uchylili Dorota Osiecka, dyrektor działu Workplace Innovation oraz Paweł Skałba, senior partner, dyrektor Działu Powierzchni Biurowych w Colliers. -
Podcast 20 - Technologiczny zawrót głowy.
Codziennie budzimy się niemal ze smartfonem w dłoni, a pracy bez twardego łącza z serwerem raczej już nikt nie potrafi sobie wyobrazić. Nie ma w tym nic złego, bo technologie, ułatwiające nam prace, są znane już od dziesiątek lat. Pytanie - czy za nimi gonić, wdrażać to, co jest dostępne i czy możliwy jest od tego odwrót?[dźwięk - podcast 2 - 2020 “technologiczny zawrót głowy”
Pytania, na które znajdziesz odpowiedzi:
- Jakie są najświeższe przykłady wykorzystania zaawansowanych technologii na świecie, które są albo właśnie będą wdrażane?
- Jakie nowoczesne technologie są obecnie najbardziej popularne?
- Czy w nieruchomościach komercyjnych powinniśmy wdrażać te rozwiązania, które są dostępne na rynku, ścigać się z innymi, czy podejść do technologii w inny sposób?
- Od czego zacząć proces wdrażania nowych technologii?
- Jak sobie radzić z trudnościami przy wdrażaniu nowoczesnych technologii w firmie?
- Co nas czeka za kilka lat, jakie zmiany w obszarze nowoczesnych technologii, na które warto być gotowym?
Przez świat nowoczesnych technologii w firmie przeprowadziła nas Renata Hartle, menedżer ds. strategii flex office i rozwiązań technologicznych w Colliers. -
Podcast 19 – Rynek gruntów inwestycyjnych w 2019 i w 2020 r.
2019 rok był bardzo dobry dla budownictwa mieszkaniowego. To właśnie ten sektor stanowił 70% transakcji na rynku gruntów inwestycyjnych. Padały rekordy, a inwestorzy mają powody do zadowolenia. Natomiast w 2020 r. zauważamy trend wzrostowy, ale dynamika jest mniejsza i procesy inwestycyjne wydłużają się.
Pytania, na które znajdziesz odpowiedzi:
- Jak wyglądał 2019 r. na rynku gruntów inwestycyjnych pod kątem wartości transakcji, a także łącznego wolumenu?
- Kim jest dziś inwestor?
- Które grunty wzbudzają największe zainteresowanie i w jakich lokalizacjach?
- Jak na tle sektora biurowego czy mieszkaniówki wypada sektor handlowy i magazynowy?
- Jak wygląda sytuacja z gruntami postindustrialnymi, czy dalej będzie obowiązywać trend przekształcania tych gruntów w tkankę mieszkaniowo-usługową?
- Jaka jest bezpieczna prognoza na cały 2020 rok?
O rynku gruntów inwestycyjnych w 2020 roku w zestawieniu z rokiem ubiegłym opowiedzą Emil Domeracki, dyrektor działu Gruntów Inwestycyjnych w Colliers oraz Krzysztof Chyla, koordynator transakcji w dziale Gruntów Inwestycyjnych w Colliers International. - Показать больше