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EP.26【買房與投資】台灣房地產市場現況分析。市場供應和需求的趨勢是什麼？！以台積電設廠為購屋標的。預售屋與投資客。平均地權條例打到投資客。房地合一稅。新古屋超級搶手 feat. 王國興地政士事務所
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重點摘要：
▲台灣房地產市場的整體狀況如何？
▲成交都是繞著台積電設廠的地方
▲房地產市場供需分析
▲投資客減少
▲平均地權條例打到投資客
▲新古屋的定義
▲芎林區也要30-40萬？市場外溢
▲社會住宅，先租同時存錢
▲購買30年以上的中古屋，價差大！
▲裝修市場一坪三到五萬
▲買賣房屋流程分享
▲買方房屋簽約時應該準備的文件
▲買賣土地和房屋的差別
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本期大來賓：王國興
王國興地政士事務所
地址：新竹市自由路27巷39號
（三民網球場旁邊、監理所對面）
客服專線：0919-319413
所長：王國興地政士
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【EP.25專題採訪】裝潢省錢秘訣分享！新家第一次裝修必知！設計師vs統包！新手裝潢怎麼選擇？！Feat. 玩行銷貢丸老師-陳志宏
重點摘要：
裝潢這檔事 / 裝潢省錢秘訣分享
1.裝潢不求人: 設計師比價/比較 需要找設計師嗎？
2.裝潢流程: 泥作/浴室/地板/隔間/水電/木工/冷氣/油漆。
3.裝潢大小事:
A. 細節
B. 美感
C. 成就感
結論，自己喜歡就好了 。
▲新家第一次裝修必知！
▲設計師vs統包！
▲新手裝潢怎麼選擇？
本期大來賓：陳志宏
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#新豐可面交
#冷凍海鮮直送社區
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我們使命必達，這種鬼天氣，去買菜都嫌麻煩，還是選擇品質好的供應商最好。熱賣三年的「頂級海白蝦無毒特大600g」每隻身材平均，不會忽大忽小，品質有保證！打開後不會讓人覺得蝦子的體型和圖文不符，產地新鮮捕撈，急凍包裝，蝦身多汁且蝦肉甜美，口感Q彈又美味。想要團購的私訊艾蛙喔！
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【EP.25專題採訪】裝潢省錢秘訣分享！泥作★浴室★地板★隔間★水電★木工★冷氣★油漆★設計師要比價。室內設計裝潢要如何找出CP值最高的設計師！Feat. 玩行銷貢丸老師-陳志宏
重點摘要：
裝潢這檔事 / 裝潢省錢秘訣分享
1.裝潢不求人: 設計師比價/比較 需要找設計師嗎？
2.裝潢流程: 泥作/浴室/地板/隔間/水電/木工/冷氣/油漆。
3.裝潢大小事:
A. 細節
B. 美感
C. 成就感
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EP23【創業好難專訪】開啟一人事業。人生中場轉職分享。即刻開始經營斜槓創業，個人品牌分享。部落客接案技巧分享ft. 勝女喬伊絲Joyce
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#創業 #自媒體經營 #個人成長
重點摘要：
1. 自我介紹
2. 如何開啟自媒體創業契機？
3. 在一人創業的過程中遇到什麼困難？
4. 一人創業的心情轉變？
5. 在教學中最常被問的問題？
6. 給想經營個人品牌朋友的一些建議。
7. 部落客接案技巧
8. 結論
本期大來賓：
勝女喬伊絲Joyce
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團購經營就是要創造價值！千萬不打價格戰EP03 http://user65545.piee.pw/JBYJX
團購技巧大公開。如何拿到好的進價EP02 http://user65545.piee.pw/EUR5K
團購技巧大公開。團購買房賺很大！？EP01 http://user65545.piee.pw/H6YSR
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創業, 創業貸款, 品牌故事, 商業, 洞察, 當老闆, 網路行銷工具, 網路行銷課程, 行銷, 貴人提燈照VS.創業地獄火, 貴人運, 斜槓創業, 個人成長, 風險評估, 部落客, 一人事業
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EP22【創業好難專訪】加盟創業好做嗎？好賺嗎？現場評估很重要。加盟金幾年內可攤提？損益兩平要做多少？加盟主要找錢還是找人？ 小心被割韭菜。創業必須要多方面風險評估feat. 貢丸老師-陳志宏
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#加盟創業 #創業 #加盟金
重點摘要：
1. 市場情報分析。實際打探品牌實虛
2. 只問加盟商二個問題！好做嗎？。
3. 好好做功課！加盟展多聽幾次。
4. 加盟金幾年內可攤提？損益兩平要做多少？
5. 我要聽失敗案例和最差狀況。
6. 判別加盟主的目的
7. 很認真挑選加盟主，找對的人
8. 小心被割韭菜
9. 案例剖析分享：創辦人自帶流量
10. 創業必須要多方面風險評估
11. 大品牌火鍋店試營運85折，生意好、大排隊
12. 結語
本期大來賓：
陳志宏 玩行銷 貢丸老師 貢丸老師- 整合網路行銷策略 網路行銷工具 網路行銷手法 網路行銷課程
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EP21.【處女座創業成功記】小瑜星座，嘖嘖募資破百萬奇女子。創業要懂人。練愛士已突破百萬募資！貴人手把手教； 捨棄無用社交；人生優先順序很重要 ft. 小瑜星座(上集)-購買美人魚之夢膠原蛋白粉有專屬優惠
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#創業成功心法 #貴人運 #嘖嘖募資成功案例
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★貴人手把手教
★扶輪社的珍貴人脈
★療癒的一年
★有價值的約會
★捨棄無用社交
★人生優先順序很重要
★生活和工作的平衡
★出書的好處
★解決粉絲的困擾
★練愛士已突破百萬募資
★團隊很厲害
★錯的電話打一萬遍都不會通
★帶團隊&認同感
★能量和氛圍很重要
★團隊不要超過五人
★創業要懂人
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免運優惠！小瑜星座聽眾優惠【原料來自日本NIPPI 膠原蛋白】美人魚之夢膠原蛋白粉-葡萄口味120g
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EP20.【處女座創業成功記】小瑜星座，嘖嘖募資破百萬奇女子。創業團隊才是核心關鍵！貴人運超強； 靠外緣賺錢；三個創業成功心法 ft. 小瑜星座(上集)-購買美人魚之夢膠原蛋白粉有專屬優惠
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#創業成功心法 #貴人運 #嘖嘖募資成功案例
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重點摘要：
★小瑜老師的工作經歷
★公關力很重要
★離職身上沒有錢
★革命情感的同事是成功關鍵！
★宮崎駿的啟示
★志不同，道合
★追逐夢想的過程
★想成為作家的叛逆少女
★陶子姊的夢想啟發
★了解自己的核心能力
★懂得找人解決問題
★貴人運超強
★靠外緣賺錢
★三個創業成功心法
★掌握使用者需求
★酒吧生活學
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EP19. 【青年創業貸款】實務經驗分享。不用存到第一桶金就能開始創業。跟政府借錢還是要還的！大學生25萬創業的案例分享。創業的地點很重要！創業計畫。營運計畫要周詳！行銷方案和獲利條件要務實。銀行會評估你的還款能力。年薪200萬的中年人創業成功案例
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#創業計畫 #穩定獲利 #青年創業貸款
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重點摘要：
★回覆青年創業貸款的影片提問
★401財報數字要好看
★大學生25萬創業的案例分享
★創業的地點很重要！
★營運計畫要周詳
★行銷方案和獲利條件要務實
★銀行會評估你的還款能力
★年薪200萬的中年人創業成功案例
★時間成本很重要
★只有部分金額可以當周轉金
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EP18.【創業家採訪】較有轉換率FB、IG和Youtube。自媒體要有差異化！捨棄無效社交。有選擇又能賺錢的狀態。出書可以幫助想要理財的小白。讀書是最好的人生投資！ft. 我是崴爺
重點摘要：
★較有轉換率FB、IG和Youtube
★勤奮的經營自媒體
★捨棄無效社交
★建立優質的人脈
★用心經營身邊的人脈
★崴爺的未來規劃
★五十歲後的人生期待
★有選擇又能賺錢的狀態
★崴爺給大家的勉勵
★出書可以幫助想要理財的小白
★讀書是最好的人生投資
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【工商服務時間】
「別在該理財的年紀，選擇放棄 」
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作者：崴爺
用現在的汲汲營營，換未來的遊刃有餘，
願我們七老八十的時候，都能活成優雅、有尊嚴的上流老人。
走跳江湖，崴爺以過來人之姿，傾囊相授「財商」之道：
☑ 理財，先理心｜當一名成熟大人，人生不容許這樣狼狽！
☑ 好好退休，現在開始｜我們肯定會越來越老，也希望我們會越來越好！
☑ 買房買股，能力所及，遊刃有餘 ｜財務自由是穩定的獲利，而不是短暫的暴利！
☑ 財商實戰，金牛座的悶燒投資術｜理財，是為了讓人生的風險變小，而不是製造更大的麻煩！
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EP.17【創業家採訪】增加自己的實力和資本。職場上累積的貴人！年輕人躺平的快樂。投資自住的評估。房貸是種另類的存款。投資的複利效應。72法則利滾利。我是崴爺
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#投資理財 #增加收入 #崴爺
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重點摘要：
☑職場上累積的貴人
☑製造自己的利用價值
☑年輕人投資建議
☑租屋經驗分享
☑每月租金6萬元！？
☑年輕人躺平的快樂
☑房貸是種另類存款
☑房貸讓生活更規律、更有目標
☑投資的複利效應
☑72法則，利滾利
☑投資越年輕越好！
☑NFT宛如圖庫！？
☑買房自助該做的功課
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EP16.【創業家採訪】媽媽創業的契機。感謝早產兒把我踢出舒適圈！感謝婦產科醫生救我一命。請育嬰假的開源節流計畫。重回舊東家，重整軍旗！ft. 我是崴爺
重點摘要：
★媽媽創業的契機
★感謝早產兒把我踢出舒適圈
★感謝婦產科醫生救我一命
★34歲簽人生第一張手術同意書
★我的兒子出生才1430g，要住林口長庚一個月
★決定請二年育嬰假
★請育嬰假的開源節流計畫
★搭到自媒體的紅利
★創業有更多的時間去執行夢想
★兒子是我創業的貴人
★把握人生的每次機會
★重回舊東家，重整軍旗！
★自己接案的好處
★自己選擇客戶
★有出門就會到！
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☑ 理財，先理心｜當一名成熟大人，人生不容許這樣狼狽！
☑ 好好退休，現在開始｜我們肯定會越來越老，也希望我們會越來越好！
☑ 買房買股，能力所及，遊刃有餘 ｜財務自由是穩定的獲利，而不是短暫的暴利！
☑ 財商實戰，金牛座的悶燒投資術｜理財，是為了讓人生的風險變小，而不是製造更大的麻煩！
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EP15.【創業家採訪】加盟飲料店變韭菜？加盟飲料店的心得！年紀大失敗較難翻身。餐車創業好便宜！？行銷高手炒作出的品牌。先問創業類別。創業的行銷策略和資金運用計劃 ft. 我是崴爺
重點摘要：
★認識崴爺的契機
★加盟飲料店的心得
★實際運作2年，發現連加盟金都賺不到？
★加盟店不能自行開發新品、
★ETF複利有6%，投資選擇之一
★年紀大失敗較難翻身
★餐車創業好便宜！？
★行銷高手炒作出的品牌
★加盟意向書不代表成交
★先問創業的類別
★先做市場調查
★創業的行銷策略和資金運用計劃
★走出同溫層去找客戶
★當老闆就是取捨你想要的生活
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團購要有品牌思維！品牌自帶流量EP04 https://youtu.be/EwMR0QY5sHo
團購經營就是要創造價值！千萬不打價格戰EP03 http://user65545.piee.pw/JBYJX
團購技巧大公開。如何拿到好的進價EP02 http://user65545.piee.pw/EUR5K
團購技巧大公開。團購買房賺很大！？EP01 http://user65545.piee.pw/H6YSR
【工商服務時間】
「別在該理財的年紀，選擇放棄 」
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作者：崴爺
用現在的汲汲營營，換未來的遊刃有餘，
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EP14.【創業家採訪】吳淡如人生實用商學院的啟發。流量變現的秘密！請外包的好處。創業貸款的缺點。想辦法獨資當老闆。合夥要用資源互換或是資源共享ft. 我是崴爺
重點摘要：
★認識崴爺的契機
★開啟PODCAST的動機
★吳淡如人生實用商學院的啟發
★挖掘創業者讓人感動的故事
★KOL底氣要足夠，持續累積能量
★老闆請員工有社會責任，員工會有情緒問題
★老闆的執行力強過員工
★請外包的好處
★溝通成本一直都很高
★創業貸款的優缺點
★越年輕創業，越有機會還債？
★評估創業風險
★獨資還是找股東好？
★合夥創業是下下策
★合夥要用資源互換或是資源共享
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EP13【竹科愛團購】超商團購經濟學。喊+1好像不用錢！秘密拆解。實際案例分享 ft. 艾蛙老師
重點摘要：
★拍照要拍出感動度
★喊+1好像不用錢
★團購經濟學
★超商團購
★超商群組熱門團購
★超商福袋大熱門
★網軍製造話題熱度
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#新豐可面交
#冷凍海鮮直送社區
#歡迎合作廣告贊助
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我們使命必達，堅持選擇品質好的供應商最好。熱賣三年的「頂級海白蝦無毒特大600g」每隻身材平均，不會忽大忽小，品質有保證！打開後不會讓人覺得蝦子的體型和圖文不符，產地新鮮捕撈，急凍包裝，蝦身多汁且蝦肉甜美，口感Q彈又美味。想要團購的私訊艾蛙喔！
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EP12：光合花舖 PS garden。花店創業門檻。創業初衷要喜歡這份事業。創業要考量有多少資金？創業要想辦法活下去。疫情期間的危機處理。網路行銷自己來
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#光合花舖 #竹北花店 #訂製花禮
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重點摘要：
◆關於光合花舖
◆花店創業門檻
◆第一批客人從哪裡來？
◆創業初衷要喜歡這份事業
◆求學歷程
◆創業要考量有多少資金？
◆創業要想辦法活下去
◆疫情期間的危機處理
◆網路行銷自己來！什麼都要學習
◆配合外包廠商，溝通的時間成本高！
◆開花店的建議
◆結語
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光合花舖psgarden
服務：乾燥花 / 鮮花 / 花禮 / 植栽 / 咖啡 / 課程 /
場地租借 住址：新竹縣竹北市新光街161號
電話：03-551-1613
#新豐可面交
#冷凍海鮮直送社區
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我們使命必達，這種鬼天氣，去買菜都嫌麻煩，還是選擇品質好的供應商最好。熱賣三年的「頂級海白蝦無毒特大600g」每隻身材平均，不會忽大忽小，品質有保證！打開後不會讓人覺得蝦子的體型和圖文不符，產地新鮮捕撈，急凍包裝，蝦身多汁且蝦肉甜美，口感Q彈又美味。想要團購的私訊艾蛙喔！
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EP11：台北傳統市場節天下第一攤。評審們的評比和標準。新創品牌如何脫穎而出？感動人心很重要！店家放大亮點才是最大贏家！媒體報導要善加利用，再行銷！Feat. 玩行銷貢丸老師-陳志宏
重點摘要：
◆介紹天下第一攤
◆金賞獎的口碑效應
◆評審們的評比和標準
◆索菲烤布蕾：品牌故事
◆新創品牌如何脫穎而出？
◆美食和行銷並重
◆善用粉絲團拉高人氣
◆感動人心很重要！
◆店家放大亮點才是最大贏家！
◆媒體報導要善加利用，再行銷！再曝光
本期大來賓：陳志宏
玩行銷 貢丸老師
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貢丸老師- 整合網路行銷策略 網路行銷工具 網路行銷手法 網路行銷課程
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我們使命必達，這種鬼天氣，去買菜都嫌麻煩，還是選擇品質好的供應商最好。熱賣三年的「頂級海白蝦無毒特大600g」每隻身材平均，不會忽大忽小，品質有保證！打開後不會讓人覺得蝦子的體型和圖文不符，產地新鮮捕撈，急凍包裝，蝦身多汁且蝦肉甜美，口感Q彈又美味。想要團購的私訊艾蛙喔！
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#頂級海白蝦無毒特大600g二盒特價$750(數量有限，售完為止)
#檔期至2022年4月10日
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EP10【品牌專訪】老宅改造與翻新。台北新竹老屋改建專家，預售屋客變經驗談。「東代空間 Tondai design！客變何時要跟建商講？小心裝潢蟑螂！一分錢一分貨！避免事後加價！找對設計師非常重要。老屋改建廁所重建、拉管線是基本開銷。油漆就是室內裝潢的美容師。投資客輕裝潢的秘密 Feat.東代空間-創辦人吳東宜
重點摘要：
◆客戶變更的注意事項
◆依照客人需求改變
◆客變何時要跟建商講？
◆客變之前找室內設計師的好處
◆全彩圖、3D圖、效果圖，室內呈現為主
◆一分錢一分貨！避免事後加價！
◆小心裝潢蟑螂！
◆設計師好不好溝通？
◆新成屋和老宅翻修都要事前討論完善！
◆老屋改建廁所重建、拉管線是基本開銷，費用不便宜
◆超級馬桶
◆老屋改建30坪大概要花費180萬？！
◆油漆就是室內裝潢的美容師
◆整地工程耗費時間又花大錢！
◆投資客輕裝潢的秘密
◆台灣人對北歐風的誤解
◆閒聊時間
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老宅翻修！新屋裝潢：推薦「東代空間 Tondai design」
https://www.instagram.com/hisp0113/
設計工作室
空間的塑造者
設計提案募集中
店面。辦公室。透天。老宅。新屋
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EP09【品牌專訪】金華三好物！低溫烘焙鎖住堅果原味營養。創辦人黃毓婕專訪！舊客戶回購率超高，頂級伴手禮。新鮮健康堅果，好吃才會帶客人！口碑行銷累積熟客支持。
重點摘要：
創業的痛點
▲創業緣起
▲競爭品牌眾多，建立差異化
▲堅果只能拿A貨
▲堅果最怕不新鮮！
▲口碑行銷的回購力
▲目標族群為媽媽和老人家
▲堅果原味最健康
▲迪化街經營經驗分享
▲創業的貴人引路
▲姊妹情深，家人支持
▲將每個商品做到最好
▲服務好每個顧客
▲對商品的堅持與龜毛
本期來賓：黃毓婕
FB粉絲團：
金華三好物！能量堅果
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品牌故事：
低溫烘焙鎖住堅果原味營養。手工揀選，堅守顏色大小品質。無添加色素防腐劑及香料，不只美味更要守護你/妳。
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EP08【品牌專訪】台北新竹老屋改建專家，新成屋設計！新房預算少如何規劃？買現成家具的優點。室內設計師的責任？！淘寶家具風險極高！？家具行的師傅組裝快又好。風格師只是好看嗎？屋主利用預算表去借裝潢貸款Feat.東代空間-創辦人吳東宜
重點摘要：
◆如何控制預算裝潢新屋
◆木工和系統櫃
◆買現成家具的優點
◆室內設計師的責任
◆自己當統包的缺點
◆淘寶家具風險極高！
◆團購冷氣、團購系統櫃，貨比20家不吃虧
◆預算充足要堅固耐用的系統櫃！
◆風格師仰賴裝飾和品味選擇
◆室內設計師宛如整容外科醫師
◆屋主利用預算表去借裝潢貸款
◆竹北是台北市的房價；生活是竹東鎮的生活品質
◆閒聊時間
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老宅翻修！新屋裝潢：推薦「東代空間 Tondai design」
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EP07【品牌專訪】㳸芊世界-㳸芊精露，創辦人大緯。深耕在地小農，用心製作好商品。創業初期買賣靠FB社團！自學廣告投放。㳸芊精露創辦人專訪。工程師創業都選早餐店，原來有成功秘訣！大學就努力存創業啟動資金。
重點摘要：
創業初期的痛點
▲朋友也覺得創業充滿風險
▲良心事業，燒錢嘗試
▲創業初期買賣靠FB社團
▲被同行惡意攻擊
▲被團媽倒貨
▲自學廣告投放
▲初期創業的人力不足
▲聘請外包人員的優缺點
▲走過責任制的年代
▲竹科工程師創業的選擇
▲夜校生存錢四年要開早餐店
▲大學生50萬創業
▲給未來創業者的真情建議
本期來賓：阿緯
FB粉絲團：純萃草本。悠活。健康。自然https://reurl.cc/xONQQ1
品牌故事：
大偉走遍全台，為台灣在地小農推廣更多用心種植的植物，
萃取純淨自然，將精華隨時帶在身邊，灌入心靈，保持永遠美麗。
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