Episoder
-
Świat bez awarii -marzenie nie jednego zarządcy nieruchomości. Myślę, że z tego za bardzo nie trzeba się tłumaczyć. One lubią bowiem wyskakiwać nie wtedy, kiedy trzeba. Celują w weekendy, święta i piątki po południu. Dodatkowo czasem bywa, że dochodzi do kumulacji atrakcji w nieruchomościach, a wówczas jest zwyczajnie ciężko. Czy w tym obszarze wogóle może być lżej?
O świecie awarii rozmawiam z Jarosławem, Kucharczykiem, człowiekiem, który na co dzień z nimi pracuję w ilościach hurtowych. Rozmawiamy m.in o:
🔸Jakie tematy królują w obszarze instalacji centralnego ogrzewania, wody, kanalizacji oraz elektryki i co można z tym zrobić?
🔸Jak kamera termowizyjna może pomóc uniknąć awarii?
🔸Jaką moc dają raporty i dokumentacja zdjęciowo-filmowa?
🔸Co jest największym stoperem w ustalaniu przyczyn zalań?
🔸Jakie są koszty pogotowia technicznego?
🔸Na co warto zwrócić uwagę, wybierając pogotowie techniczne?
Zapraszam do wysłuchania tego odcinka!
➡️Mój Gość: Jarosław Kucharczyk, firma Fachowcy24
https://fachowcy24.com/
https://www.facebook.com/Fachowcy24com/
https://www.instagram.com/fachowcy24/
https://www.tiktok.com/@fachowcy24
👉Autorką podcastu "Strefa Zarządcy" jest: Agnieszka Gędłek
Strefa Zarządcy: YouTube, Instagram, Facebook
📩 Zapis do Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl -
Ponoć ciekawość to pierwszy stopień do piekła. Ja się z tym nie zgadzam. Osobiście lubię wiedzieć i kropka. Jeśli masz tak samo, to nagrałam odcinek o kulisach powstania podcastu “Strefa Zarządcy” i zbiorem refleksji w pierwszą rocznicę jego istnienia! Znajdziesz w nim odpowiedzi na pytania:
jak to się stało, że podcast “Strefy Zarządcy” powstał?co mnie zaskoczyło przy jego tworzeniu?co mi dało prowadzenie takiej przestrzeni w eterze?co mnie uwiera w branży zarządzania nieruchomościami?jakie są plany na najbliższe miesiące?czy Agnieszka Gędłek zarządza teraz nieruchomościami?“Strefy Zarządcy” by nie było bez moich wspaniałych gości, którzy podzielili się w nim swoim doświadczeniem i wiedzą. Byli nimi (chronologicznie): Henryk Rand, Szymon Goździk, Piotr Nizio, Patrycja Smolik, Magdalena Kubot, Jarosław Ryms, Robert Tylek, Karolina Trzeciak-Wach, Aleksandra Kujawa, Magdalena Zawadzka, Bartłomiej Janosz, Dariusz Trojan.
Serdecznie dziękuję w imieniu wszystkich zarządców!
👉Autorką podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Strefa Zarządcy: YouTube, Instagram, Facebook
LinkedIn: Agnieszka Gędłek
📩 Zapis do Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl -
Manglende episoder?
-
Zarządca wyłącza telefon o 16:00 i ...
W tym odcinku podcastu dowiesz się, jak dalej potoczyła się ta akcja.
Ponadto, usłyszysz:
🔸Czy balans pomiędzy pracą, a życiem prywatnym w zarządzaniu nieruchomościami jest wogóle możliwy?
🔸Czy naprawdę wyłączenie telefonu o 16:00 to skandal?
🔸Jakie pytania warto sobie zadać, jeśli jesteś dostępny 24h.
👉Autorką podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Strefa Zarządcy: YouTube, Instagram, Facebook
LinkedIn: Agnieszka Gędłek
📩 Zapis do Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl -
Windykacja jest zapewne na top liście najbardziej nieulubionych czynności w firmach zarządzających nieruchomościami. Kontakty z dłużnikami, monitorowanie płatności i TE rozmowy - to zwyczajnie nic przyjemnego. Niestety czasem trzeba iść do sądu..
W rozmowie z radcą prawnym Magdaleną Kubot, specjalizująca się w obsłudze Zarządców Nieruchomości i Wspólnot Mieszkaniowych rozmawiam m.in. o:
odpowiedzialności zarządców nieruchomości za brak działań windykacyjnychdobrych praktykach w windykacji miękkiejo jakie uchwały i zapisy w umowie warto zadbać? co robić z dłużnikami o niskich zaległościach?zawiłościach prawnych związanych z postępowaniem sądowymkiedy warto pomyśleć o hipotece przymusowej?Zapraszam do wysłuchania tej rozmowy!
🔵Link do posta o uchwale o kosztach windykacji: https://www.instagram.com/p/C4QJjVxIA-p/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==
🔵Link do posta o odsetkach https://www.instagram.com/p/Cz88E0gIwNY/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==
➡️Mój gość: radca prawny Magdalena Kubot, specjalizująca się w obsłudze Zarządców Nieruchomości i Wspólnot Mieszkaniowych
FB @wspolnoty.mieszkaniowe.prawo
Instagram wspolnoty_mieszkaniowe.prawo
konto na LinkedIn : Magdalena Kubot
👉Autorką podcastu "Strefa Zarządcy" jest: Agnieszka Gędłek
Strefa zarządcy: YouTube, Instagram, Facebook
📩 Zapis do newslettera: https://strefazarzadcy.pl -
W pracę zarządcy na stałe wpisane są kontakty z branżą kominiarską. Są one zazwyczaj jednak w biegu. A szkoda, bo gdyby był czas spokojnie porozmawiać, to myślę, że można by się wiele nauczyć od siebie nawzajem. Wykradłam taki moment w napiętym grafiku jednego kominiarza - Pana Dariusza Trojana. Przy kawie porozmawialiśmy o:
dacie 18.09.2023 i jej wpływie na pracę kominiarzyco kominiarz myśli jak słyszy “Te kominy są zepsute!”jak rozmawiać o cofkach, żeby być zrozumianym?co ciekawego można znaleźć w kominie?jakie drobne zmiany mogą usprawnić współpracę na lini zarzadca -kominiarz?mojej prywatnej hodowli grzybów i pleśni➡️Mój gość: Dariusz Trojan, kominiarz
http://kominiarstwo.net/
Zapraszam do wysłania tego odcinka!
👉Autorką podcastu "Strefa Zarządcy" jest: Agnieszka Gędłek
Strefa zarządcy: YouTube, Instagram, Facebook
📩 Zapis do newslettera: https://strefazarzadcy.pl -
W worku “zarządzanie nieruchomościami” jest sporo, ale żeby jeszcze sprzedaż?! Czy to jakiś żart? Nie, to czysty pragmatyzm - bo, żeby zarządzać, trzeba mieć czym. Pozyskiwanie nowych nieruchomości do obsługi, to nic innego jak działania sprzedażowe. Tylko nieliczne firmy mają specjalistów z tego obszarów. Najczęściej ten temat wisi na osobie, które akurat pełni jeszcze parę innych funkcji. Efekt jest taki, że ten obszar może niedomagać. W rozmowie z Bartłomiejem Janoszem, dopytuję o absolutne podstawy skutecznej sprzedaży. :
co warto o niej myśleć?czy doświadczenie z piaskownicy może Ci pomóc?dobra oferta, to jaka oferta?kiedy warto powiedzieć, że słoń jest w pokoju?dlaczego Bartek skrzywił się na słowo ekspert?Zapraszam do wysłuchania odcinka!
➡️Mój gość: Bartłomiej Janosz, doradca nieruchomości, współwłaściciel firmy: nowykierunek.pl Facebook, Instagram: @bartlomiejjanosz
Polecane w tym odcinku:
Szkolenia o sprzedaży: https://www.sandler-pl.comKsiążki: “Otoczeni przez idiotów” Thomas Erikson, “Model Story Brand” Donald L. Miller, “Antysprzedaż” Dariusz MilczarekObsługa trudnego klienta: szkolenie online 24.04.2024: “Poznaj sekrety skutecznej obsługi trudnego klienta w pracy zarządcy”: https://multumsolutions-trudny-klient.konfeo.com/pl/groups
👉Autorem podcastu "Strefa Zarządcy" jest: Agnieszka Gędłek
Strefa zarządcy: YouTube, Instagram, Facebook
📩 Zapis do newslettera: https://multumsolutions.pl/podcast/ -
Czy warto zarządzać najmem długoterminowym? Oto jest pytanie!
Do odpowiedzi można się zbliżyć poprzez te pytania:
Jakie są różnice pomiędzy zarządzaniem lokalem a budynkiem?Dlaczego nie każdemu będzie to odpowiadać?Znajdujesz gwoździa farmera w pralce i ….?Bez czego lepiej nie wchodzić w ten biznes?Zapraszam do wysłuchania odcinka!
Link do szkolenia online "Poznaj sekrety skutecznej obsługi trudnego klienta w pracy zarządcy" 24.04.2024:
https://multumsolutions-trudny-klient.konfeo.com/pl/groups
👉Autorem podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Strefa zarządcy: YouTube, Instagram, Facebook,
📩 Zapis do newslettera: https://multumsolutions.pl/podcast/ -
Ten odcinek podcastu jest wyjątkowy i przeznaczony tylko dla kobiet pracujących w branży zarządzania nieruchomościami 🎈
🚀Okazuje się bowiem, że w sektorze mieszkaniowym pracuje aż 70% kobiet! Skąd to wiem? Proporcje 70 do 30 powtarzają się jak refren, kiedy analizuję moje social media i uczestników szkoleń. Można to też prosto zaobserwować podczas konferencji, czy wydarzeń branżowych.
W rozmowie z Magdaleną Zawadzką, “Damą na budowie”, dociekam jak profesjonalne budować relacje z pracownikami branży budowlanej. Powiedzieć że mamy z nimi sporo kontaktów, to nic powiedzieć! Bywa, że jesteśmy ich wirtualnymi asystentkami, a czasem wcielamy się w kierowniczki robót 🙈🙈🙈
Gorąco zapraszam wszystkie kobiety z branży do wysłuchania tego odcinka!
PS. Panowie, żeby nie było, że nie ostrzegałam: odsłuchujecie go na własną odpowiedzialność….
➡️Gość podcastu: Magdalena Zawadzka
Instagram, FB: dama.na.budowie
👉Autorem podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Strefa zarządcy: YouTube, Instagram, Facebook,
📩 Zapis do newslettera: https://multumsolutions.pl/podcast/ -
O cyfrowej książce obiektu budowlanego każdy zarządca już słyszał. Kolejna nowość w tłumie innych atrakcji …. Nie wiadomo czy się bać, czy cieszyć 🙈
🔵“Strefa Zarządcy”, chce Ci pomóc wyrobić sobie własne zdanie na ten temat. W tym zawsze pomaga poznanie faktów. Usłyszysz je w mojej rozmowie z Aleksandrą Kujawą, ekspertką w obszarze C-KOB.
🎧Zachęcam do wysłuchania tego odcinka!
💥Checklista co dokładnie trzeba przygotować do założenia C-KOB do pobrania : tutaj
➡️Gość podcastu: Aleksandra Kujawa
muraplex.pl/ inspektornabudowie.pl
Instagram, FB: inspektornabudowie
👉Autorem podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Strefa zarządcy: YouTube Instagram, Facebook,
📩 Zapis do newslettera: https://multumsolutions.pl/podcast/ -
Zarządco!🏢
Powiem Ci w tajemnicy, że wpadłam na trop ciekawej zależności pomiędzy zakochaniem, a zarządzaniem nieruchomościami.
Tą odważną i subiektywną wizją dzielę się w odcinku specjalnym walentynkowym, w którym usłyszysz:
❤️ O blacie kuchennym i jego wpływie na Twoją pracę.
❤️ Ile trwa okres zakochania w nieruchomości?
❤️ Jaką drogę musi przejśc Twój klient, aby był idealny?
❤️ Skąd się biorą pasywni klienci?
❤️ Jaka jest najszybsza droga do nienawiści?
Zachęcam do wysłuchania tego odcinka!
👉Autorem podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Strefa zarządcy: YouTube Instagram, Facebook,
📩 Zapis do newslettera: https://multumsolutions.pl/podcast/ -
Odpowiedzialność rzutuje bardzo konkretnie na codzienną pracę zarządcy nieruchomości. To taki sos, który oblepia wszystkie obszary tej pracy🎈
🚀Mnie ten temat zawsze frapował! Cieszę, że mogłam go zgłębić w rozmowie z ekspertką w tym obszarze - mecenas Karoliną Trzeciak-Wach. Dowiesz się z niej m.in.:
🟡 Jaki jest fundament w rozumieniu tematu odpowiedzialności zarządcy?
🟡 Co, jeśli nie zorganizujesz zebrania sprawozdawczego?
🟡 Opór właściciela przy wymianie pionu kanalizacyjnego, co zrobić?
🟡 Jakie są dobre praktyki w temacie zgłaszania usterek deweloperskich?
🟡 Jakie nietypowe działania zarządcy się zwyczajnie opłacają?
Zapraszam do wysłuchania odcinka!
Dla chętnych do oglądnięcia na kanale YouTube "Strefy Zarządcy": https://www.youtube.com/watch?v=p0U--HYm_OY
➡️Gość podcastu: Karolina Trzeciak-Wach
https://prawomieszkaniowe.pl/
Instagram: Karolina_Trzeciak_Wach
👉Autorem podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Strefa zarządcy: YouTube Instagram, Facebook,
📩 Zapis do newslettera: https://multumsolutions.pl/podcast/ -
Garaż podziemny ma potencjał i może zwyczajnie zaskoczyć nie jednego zarządcę🚀
W tym odcinku podcastu usłyszysz:
🔵 Co myślę o stawkach wynagrodzeń za zarządzanie garażem podziemnym?
🔵 Z jakimi kosztami wiąże się utrzymanie garażu?
🔵 Czy sprawiedliwy podział kosztów to utopia?
🔵 Baseny w garażach? Bywa i tak…
🔵 Jakiej prośby właścicieli nigdy nie spełnisz?
Zachęcam do wysłuchania tego odcinka!
👉Autorem podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Strefa zarządcy: YouTube Instagram, Facebook,
📩 Zapis do newslettera: https://multumsolutions.pl/podcast/ -
O zebraniach mówi się tylko w kontekście prawnym. Tymczasem zebranie to mieszanka bardzo wielu zagadnień💥
W tym odcinku podcastu dzielę się moimi obserwacjami psychologiczno-organizacyjno-taktycznymi związanymi z zebranimi wspólnot mieszkaniowych, w tym m.in opowiadam:
✅ Dlaczego prawo to tylko punkt wyjść do tematyki zebraniowej?;
✅ Co ma wspólnego wizerunek z garażem podziemnym?;
✅ Jaki jest prosty przepis na kolejne zebranie wspólnoty w danym roku?;
✅ Jak można położyć ważne zebranie, będąc dobrze przygotowanym?;
✅ A dla miłośników sensacji zadbałam o motyw z policją w tle, bijatyką, omdleniem i zbiorową głupawką.
Zapraszam do wysłuchania odcinka!
Zapisy na szkolenie "Bezbolesne zebranie wspólnot mieszkaniowych": https://multumsolutions.konfeo.com/pl/groups
👉Autorem podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Strefa zarządcy: YouTube Instagram, Facebook,
📩 Zapis do newslettera: https://multumsolutions.pl/podcast/ -
Balkony i tarasy w niektórych nieruchomościach to temat wiodący🚀
🟡 Może być tak, że podczas zbliżającego się sezonu zebraniowego, nie raz, nie dwa będą one występowały nawet w roli głównej.
🔵 Na tą okazję przygotowałam dla Ciebie wspaniały kąsek- wywiad z Panem Robertem Tylkiem, ekspertem, który o remontach balkonów i tarasów, wie wszystko.
Z najnowszego odcinka podcastu dowiesz się:
✅ jakie są grzechy główne problemów z balkonami i tarasami;
✅ dlaczego nie warto w tym obszarze inspirować się piramidami;
✅ na co zwrócić uwagę wybierając wykonawcę do remontu balkonów;
✅ jakie są alternatywy do technologii tradycyjnej;
✅ dlaczego inżynierowie mają problem, aby zaakceptować stan prawny balkonów i tarasów;
✅ co dobrego może wyniknąć z sytuacji, kiedy odpadnie Ci balkon w nieruchomości.
Zapraszam do wysłuchania odcinka!
➡️Gość podcastu: Robert Tylek
👉Autorem podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Strefa zarządcy: YouTube Instagram, Facebook,
📩 Zapis do newslettera: https://multumsolutions.pl/podcast/ -
Koniec roku tuż tuż, sezoń zebrań za pasem. Nie jeden zarządca marzy o tym, aby od nowego roku, podnieść swoje wynagrodzenie🚀
W tym odcinku podcastu dzielę się moimi przemyśleniami w tym obszarze:
✅ Jak raz a dobrze pozbyć, corocznego stresu z tym związanego?
✅ Co mają wystąpienia publiczne wspólnego z Twoim wynagrodzeniem?
✅ Do czego być może będziesz potrzebować copywritera?
✅ Opowiadam jak eksmisja “tygrysa” dała mi podwyżkę.
👉Autorem podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Strefa zarządcy: Instagram, Facebook,
📩 Zapis do newslettera: https://multumsolutions.pl/podcast/ -
Okazuje się, że wiedza o szkodnikach jest czasem potrzebna zarządcy nieruchomości znienacka. 🐁🪱🪳Szkodniki lubią bowiem rosnąć w opowieściach, mnożą się, jeśli chodzi o ilość i ... ich wpływ na mieszkańców.
🟢O podzielenie się wiedzą z tego zakresu poprosiłam Jarosława Rymsa - człowieka, który pogramia je na co dzień. Lepiej trafić nie mogłam💪
👉Z tego odcinka dowiesz się m.in.:
✅ Jakie 3 rzeczy są źródłem problemów ze szkodnikami?
✅ Jak funkcjonują pluskwy i co z tego wynika dla zarządcy?
✅ Jak skutecznie wyprosić mrówki z nieruchomości?
✅ Kto jest największym przyjacielem człowiek wśród szkodników?
✅ Co to są latające szczury?
... i wiele innych
🎧🎥 Zapraszam do wysłuchania lub obejrzenia odcinka na YouTube.
Mój gość: Jarosław Ryms https://www.youtube.com/@pogromca_szkodnikow
👉Autorem podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Strefa zarządcy: Instagram, Facebook,
📩 Zapis do newslettera: https://multumsolutions.pl/podcast/ -
To, że ekspert nie jedno ma imię, to prawda stara jak świat. W pracy zarządcy nieruchomości ma ona jednak szczególną odsłonę... W branży tej jest bowiem tłoczono od ekspertów różnej maści 🙈
W tym odcinku podcastu:
✅ wpuszczam powietrze w ten temat;
✅ rozprawiam się z "ekspertami" z obszaru budowlanki i prawa;
✅ konfrontuję branżę medyczną z budowlaną w bardzo konkretnym celu;
✅ poddaję parę pomysłów, jak wyjść z twarzą z trudnych sytuacji z ekspertem w tle.
🎧Zapraszam do wysłuchania odcinka!
👉Autorem podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Instagram, Facebook
📩 Zapis do newslettera: https://multumsolutions.pl/podcast/ -
Usprawnienia w firmie zarządzającej nieruchomościami niosą w sobie obietnicę spokojniejszej i bardziej komfortowej pracy! I to brzmi kusząco!🎯
Z tego odcinka solowego dowiesz się:
✅ Jakich efektów możesz się spodziewać stosując usprawnienia?
✅ Co mają wspólnego usprawnienia z siłownią i jedzeniem?
✅ Kiedy na własne życzenie utrudniasz sobie pracę?
✅ Po czym poznasz, że dane rozwiązanie Ci służy?
✅ Dlaczego zostałam architektem usprawnień?
🎧Zapraszam do wysłuchania odcinka!
👉Autorem podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Instagram, Facebook
📩 Zapis do newslettera: https://multumsolutions.pl/podcast/ -
➡️ Egzekwowanie skutecznych napraw od deweloperów to temat rzeka. Niby tyle zostało w sprawie już powiedziane i napisane, jednak tak naprawdę to brakuje informacji ...z perspektywy zarządcy🚀
W praktyce bowiem to zarządcy najczęściej koordynują tymi działaniami 💪
💎 W tym odcinku podcastu w rozmowie z Magdaleną Kubot usłyszycie o:
✅ Co zarządca musi wiedzieć na temat dochodzenia roszczeń?
✅ Jak odpowiedzialnie przeprowadzić wspólnotę przez ten proces?
✅ Co zrobić, gdy wspólnota ma paraliż decyzyjny?
✅ Jakie są typowe uniki deweloperów?
✅ Jaka jest wykrywalność sprawa w procesach sądowych?
✅ Czy wygrana batalia sądowa, to koniec problemów?
🎧 Zapraszam do wysłuchania rozmowy!
🟢 Mój gość: Magdalena Kubot: Instagram dopieralakubot.pl
👉Autorem podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Instagram, Facebook
📩 Zapis do newslettera: https://multumsolutions.pl/podcast/ -
Bywa że niektóre uchwały wspólnot mieszkaniowych, to takie tykające bomby💣🔥
Napisane są tak, że lepiej ich nie dotykać. Tymczasem w praktyce trzeba z nimi pracować i nie wiadomo jak...🚀
W tym odcinku podcastu "Strefy zarządcy" usłyszysz:
✅ Jakie sytuacje generują takie uchwały?
✅ Kiedy trzeba szczególnie uważać?
✅ Jak wybrnąć dyplomatycznie, kiedy jest presja pisania uchwały"na kolanie"?
✅ A dla niedowiarków ciekawe ćwiczenie do wykonania...
🎧 Zapraszam do wysłuchania odcinka!
👉Autorem podcastu jest: Agnieszka Gędłek
📩 Zapis do newslettera: https://multumsolutions.pl/podcast/ - Vis mere
