Episoder
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航運家族立遺囑 身後子女分產仍搞不定 遺囑無效?不公? 子女有特留份保障 寫遺囑注意 沒簽日期無效 見證人也是遺贈人 可以嗎? 自書遺囑三重點 手寫簽名立日期 遺囑要直接具體 身份證號地址寫清楚 遺囑執行人有條件 有人公證較有效 疑似假遺囑? 筆跡怎麼比對? 趁年輕寫遺囑 爭議較少 遺囑要手寫? 電腦打字行不行? --Hosting provided by SoundOn
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由租轉買同社區 善用社區公設 兩千戶大社區 還有萬坪步道 結合所有夢幻公設 社區就是度假村 外包物管捲款 公設一度停擺 住戶花大錢更新 公設重現新生 住戶多社團多 意見多花費多 主持跳舞社團 安排課程排活動 點數制+會員制 維護營運 多戶攤分 公設多但管理費低 鄰居變好友?串門子一起跨年 住高樓景觀好 地震有驚無險 素顏沒偶包 大方問候鄰居交朋友 社區也有開心農場 鄰居日常互動多 --Hosting provided by SoundOn
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Manglende episoder?
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公務人員六口之家 爸媽靠省存錢買房 沒錢買零食 媽媽巧手麵粉變麻花 媽媽是省錢達人 洗菜水沖馬桶 物極必反 賺錢後租房高消費月光 看房看三年 眼睜睜間房價起漲 租屋愛上社區 鄰居賣房馬上出手 哀情牌親情牌 屋主降價賣 買房付了頭期款 存款只剩七千 申請青年首購 再借信貸付裝潢款 信封袋理財法 嚴守每月預算 拒用信用卡 減少聚餐娛樂 記者高壓工作 只能靠消費療癒自己 買房近20年 即將付清貸款 --Hosting provided by SoundOn
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從建築轉設計 商辦設計獲IF設計大獎 缺工裝潢工期長 住宅至少六個月 傳產代工廠二代 砸大錢改裝廠辦 採用環保材質 地毯深淺區隔空間 公共空間代表企業形象 吸引人才 打破會議室刻板印象 休憩會議兩用 形象改造 外國客戶讚不絕口 疫後辦公室趨勢 中繼站空間有彈性 預算不足可走工業風 天花板省起來 設計重點放在視線範圍 避開缺點 用軟裝盆栽畫重點 高CP值 --Hosting provided by SoundOn
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吊燈很美 碰撞損壞好心疼 台灣地震多 吊燈宜挑硬管避免碰撞 內崁USB插座好方便 跟不上科技速度? 增加電線槽 收納整齊小細節 客變保留建商磁磚 有助整平地板 木地板不鋪滿 增加地板伸縮空間 木地板厚度挑選看預算 2.4~3公分 別用獨立室浴缸 清潔好麻煩! 浴室洩水坡度 浴缸老是放不平? 預售簽約 記得要求防水保固 下崁臉盆比 上崁盆更實用? 設計美觀 不等於使用方便! --Hosting provided by SoundOn
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科技老貴購屋 十多年下不了手? 遇到好房東所以不想搬 是福是禍? 佛心房東賣屋 新房東迫搬家 四口之家 台北三房好難找 購屋碰壁 出價追不上屢遭攔胡 跑步看到心儀社區釋出 快手搶下 景觀老屋大翻修 一房改三房都面窗 鍾情文山區 清幽寧靜景觀佳 先上銀行網站鑑價 並參考實價再出價 科技公司薪資佳 銀行供八五成貸款 --Hosting provided by SoundOn
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裝潢豪宅作品 連兩年獲IF設計獎 豪宅演進 歐洲奢華風變現代簡約 有錢人愛毛胚交屋? 客製化裝潢最獨特 豪宅裝修預算 每坪8~12萬起跳 生活習慣演變 優先縮減餐廳空間 是廚房也是餐廳 開放式廚房超夯 開放式廚房 社交需求大於烹飪功能 高效抽油煙機 搭拉門彈性運用空間 女主人都該有更衣室 三坪就能做 中島檯面 名錶,車鑰匙,飾品都有家 家有外傭 必備保險箱臥房櫥櫃加鎖 衣櫃門框鍍鈦烤漆框 搭灰色玻璃 衣服包包天天吹冷氣 防潮除濕 --Hosting provided by SoundOn
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保險系+新研所 跑房產新聞有獨到觀察 台灣人愛買房? 保值抗跌 採訪房產專家大老 累積對房產敏銳度 首購第一屋 買在媒體熱區內湖 靠股市債券投資 存下頭期款 分散風險 ETF避險適合保守派 趁新青安方案 婚前購屋很划算 農業版新青安 額度優惠相同 貸款流程 核貸對保放款一個半月搞定 趁在職申請貸款 薪資明細+員工證 享受優惠利率 要加買投資產品做業績? 用滿新青安額度 不夠的金額怎麼貸? --Hosting provided by SoundOn
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選房曾踩雷 新屋創區域新高難再漲 跟著建設公司購屋 三字頭買青埔新案 青埔vs 龍潭 國際重劃區未來性勝出 重地段公園學區 看好機捷A20 21 從購屋市場主力慎選 置產房屋總價 平均薪資推算貸款能力 兩千萬內為主流 自用最愛二樓露台戶 缺點:天降垃圾 樓層高低不影響租金 低樓層較划算 新屋就出租 用好家電減少維修麻煩 品牌冷氣配70吋電視 高租金篩房客 挑好房客 看工作證排除無底薪者 情侶同居易吵架擾鄰 租客還自換鎖 家庭租客穩定 兩代或三代之家較和諧 租屋族也可以購屋出租 置產理財存未來 --Hosting provided by SoundOn
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透過關係不是議價 而是求賞屋機會? 罰則重 代銷沒空做假? 搶屋怪象 律師見證公開抽簽 惜售建商 VIP名單限額配房 預售就完銷? 外圍低總價區最夯 永和大樓單價九字頭?大媽用現金搶 議題趨勢和比價 優質好屋房價漲 實價登錄看眉角 單價拆算車位沒? 台中豪宅創高價? 備註欄:帶裝潢賣 青年的希望在哪裡? 新興重劃區 新青安人頭戶 未來無法享優惠 五年寬限又可貸八成 投資客搶新青安 北航空南台積 帶你進入房價凹陷區? 下半年熱度收斂? 買氣往非限貸區外溢 --Hosting provided by SoundOn
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從小練琴 家人鄰居很包容? 台中住工業區透天 吵不到鄰居 同學練琴 鄰居拿分貝機測音檢舉 唯美玻璃琴室 雙層玻璃加厚門 新型練琴室 個人專用隔音倉 練琴練唱 租用地下室無窗很隔音 隔音棉隔音門 各教室互不干擾 向宇宙許願 租工作室開這些條件 想要捷運高樓有景觀 看屋一次就中 完美條件工作室 甘願提高租金額度 房東出租空屋 自裝木地板搭小舞台 發揮巧思裝飾 打花十多萬打造工作室 電視取代投影機 省音響也省投影機 沙發+背板 成為小小直播區 精緻小班制 小巧工作室高實用性 創業者工作室 首重交通和收發管理室 --Hosting provided by SoundOn
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太會用錢賺錢 嫌買房賺太少? 有錢股神朋友 寧可租豪宅也不買房 第一次購屋 為愛女買學區宅 市區舊公寓 進入危老身價翻倍 受巴菲特影響 學習用錢過生活 疫情時買預售屋 還是為交易考量? 反正貸不滿 交屋乾脆全付清? 購屋條件 從下一手角度思考 購屋挑中高樓 有景又不是最貴 不重捷運 地下室規劃更重要 社區配車位多 還留充電樁路線 無需愛女接家業 只要努力學理財 富一代理財經 沒有錢就拼週轉率 人腦選股標準 可放長期不用賣 長線績優股 漲不多也不怕跌 百萬現金該買房買車投資或進修? 不夠專業別靠週轉買股 創業時機看兩力 推力加拉力 --Hosting provided by SoundOn
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人腦輸電腦 選股不理性? 靠程式下指令 不受情緒影響買賣 價差小量體大 規模創造高獲利 財管碩士自學程式 文理腦並用 學程式強化邏輯 梳理觀念和表達 文組生自組電腦 五年資產翻倍 最快的男人?實單比賽都奪冠 想做亞洲第一高頻商 九成都工程師 為員工通勤方便 買辦公室只挑市區 高價買商辦還上報 員工和機房都在市區 當工程師免賣肝 天天準時下班 高薪攬才 薪資高過聯發科 --Hosting provided by SoundOn
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從工程師轉業務職 追求不平凡人生 轉業不順一路跌撞 一度擺攤謀生 中年轉業碰壁 朋友出手帶進房地產 主管批不適任勸退 反而激起鬥志 現學現賣 五年前就拍短影音教不動產 抱著不行就退訂 他只有十萬就買房 先訂下目標 聚焦解決問題 先記帳節流 再兼差增加收入付房貸 個人品牌經營 先認同再銷售 青出於藍 知名度和身家超過師父 只進不出 已買15屋當包租公 若時光倒流 不買車會早點買房 房市爆熱 現在該進場嗎 --Hosting provided by SoundOn
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聲音呈現情緒? 聲音影響人際互動 學音樂聲樂 把學理套用在口語表達 服務業可以多點”氣“和尾音 增加親切感 坐著站著還是躺著說 聲音會洩漏小秘密 好聲音創造好互動 她靠稱讚獲得好待遇 真心感謝服務人員排位 意外獲用餐優惠 靠稱讚和關心 扭轉司機工作情緒 高音頻的特質 希望被看見被注意 講電話也要笑? 聲音也會變開朗 站著講話有精神 創造積極印象 --Hosting provided by SoundOn
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從小就愛占卜 自學塔羅出師 從斜槓到專職 幫人占卜也教學 解讀牌面解人生困惑 渡人也渡己 遇不信者踢館 牌面反打臉 幫朋友已故阿嬤傳話 冥冥中有安排 算完說不準 事後卻完全應驗 遇不信者踢館 牌面反打臉 占卜看緣分 有緣才能收到正確提醒 英文教塔羅 podcast也能占卜 線上教學24堂課 聽英文學塔羅 學程可自卜人生解惑 拓展視角 --Hosting provided by SoundOn
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玩車子弟 月光族25歲就買房 六萬存款 就訂了一戶預售套房 下訂之後 靠年終和賣車付工程款 交屋就轉手 現賺百萬入袋 媽媽買菜發現好房 不靠房仲直接出手 住一樓很方便?隔壁網紅咖啡店好干擾 蚊蟲蟑螂多 一樓必裝紗窗和防異味管線 內湖住宅需求大 賣老公寓秒成交 愛車成癡 中部買廠房收藏愛車 幫愛車搬家 拖車一次載六台跑了N趟 蓋廠房成本高 低價入手很划算? 財力許可下 買好地段很重要 房市低點蛋黃區保值 中南部補漲多 --Hosting provided by SoundOn
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翻出六張牌 塔羅說今年房市這樣走 愚者牌 新人新象從新開始? 聖杯國王牌 對應房市什麼意思 新青安護航 小資都可入場嗎? 隱者牌? 長輩贈與有望? 小坪數吃香?非鬧區較有市場 第一次看房就下斡旋 遇到這種房 自己看屋沒翻塔羅 斡旋差點要不回 看到好屋 找大咖朋友幫忙看 簽約前翻塔羅 錢幣牌=慢慢賺 買兩房學區宅 正好迎小孩報到 --Hosting provided by SoundOn
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最扯裝潢案 公設高達50%! 消失的坪數去哪兒 被牆面吃掉了 虛坪改革 停車空間怎麼攤 停車場算大公 灌高總價建商賺得多? 車位坪數這麼大 實際好小 到底怎麼算 舊大樓地下室好難停 車位怎麼設計 車位這樣買 買柱子旁別靠牆 地下室多蓋幾層賣車位 建築師:不好賺 雨遮很廢? 樑外推可兼擋雨還遮陽 回到公設比20%以下可行嗎 --Hosting provided by SoundOn
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舊制報稅豪宅門檻降低 屋主節稅措手不及 政府加稅 高價屋賣屋者只能就範? 擔心央行跟進降門檻 豪宅貸款好難 上有政策 合約降房價改用現金貼? 房價臨界門檻 降價省稅更滑算? 政府重稅 少子化 大坪數難賣 頻打高價宅 恐有國安問題? 大坪宅拆兩戶 符合市場卻難貸款 房價跟著 經濟+通膨曲線走 公共建設投入 帶動外圍房價 大學城 台積城都是房市鐵票? 實價登錄成定錨價? 協議高價方便貸款? 副約藏貓膩 查核太慢 作價已成事實? 實價登錄細節太少 缺乏判斷基礎 建商先賣頂樓定錨? 露台平台坪數無登錄 “假創”高價 資訊不完整?無裝潢屋也賣裝潢價 --Hosting provided by SoundOn
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