Episoder
-
В июле 2024 года правительство отменило льготную ипотеку на новостройки под 8% годовых. Обсуждаем, какие программы остались и что для этого нужно с гостьей этого выпуска — основательницей агентства недвижимости Upright Estate и автором YouTube-канала о недвижимости и инвестициях Яной Мандрыкиной.
В этом эпизоде вы узнаете:
— почему ситуация не «ужас-ужас»;
— как получить ипотеку под 6% и как изменились условия льготных ипотек;
— зачем нужен эскроу-счет и почему он важен.
Инстаграм* : @tolstihina.invest
Телеграм-канал: https://t.me/tolstihina_invest
Youtube https://www.youtube.com/@Yulia_Tolstihina/podcasts
RuTube https://rutube.ru/channel/43062810/
Производство: студия подкастов «Богема»
https://t.me/bogema_prod
-
Обсуждаем, какую можно приобрести недвижимость за 300 тысяч рублей, где найти свободный участок и какую стратегию для его оформления применить. В этом эпизоде вы узнаете:
— насколько вложения в оформление участка выгоднее, чем вложения в покупку земли;
— почему оформить участок стоит так дешево;
— какие ошибки нельзя допускать при оформлении участка.
Инстаграм* : @tolstihina.invest
Телеграм-канал: https://t.me/tolstihina_invest
Смотреть видеоверсию подкаста:
Youtube https://www.youtube.com/@Yulia_Tolstihina/podcasts
RuTube https://rutube.ru/channel/43062810/
Производство: студия подкастов «Богема»
https://bogemapodcasts.ru/
* Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.
-
Manglende episoder?
-
Как взять землю у государства дешево, абсолютно законно и не переплачивать на ЦИАН и Авито? Разбираем три способа: торги, оформление участка сельскохозяйственного назначения и оформление участка для индивидуального жилищного строительства. В этом эпизоде вы узнаете:
— в чем плюсы разных участков сельскохозяйственного назначения?
— как купить земельный участок дешевле на 80%, чем на Авито или ЦИАНе;
— как выросли цены в разных регионах России.
Инстаграм* : @tolstihina.invest
Телеграм-канал: https://t.me/tolstihina_invest
Смотреть видеоверсию подкаста:
Youtube https://www.youtube.com/@Yulia_Tolstihina/podcasts
RuTube https://rutube.ru/channel/43062810/
Производство: студия подкастов «Богема»
https://bogemapodcasts.ru/
* Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.
-
Какую недвижимость купить, чтобы быстрее на ней заработать? В первую очередь мы думаем про квартиру и совсем не вспоминаем про землю. А с ее помощью можно заработать гораздо быстрее! В этом эпизоде вы узнаете:
— как оформить землю?
— какие виды земельных участков можно взять в аренду;
— что выгоднее: земля или квартира.
Инстаграм* : @tolstihina.invest
Телеграм-канал: https://t.me/tolstihina_invest
Смотреть видеоверсию подкаста:
Youtube https://www.youtube.com/@Yulia_Tolstihina/podcasts
RuTube https://rutube.ru/channel/43062810/
Производство: студия подкастов «Богема»
https://bogemapodcasts.ru/
* Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.
-
В России продолжается бум кредитования, а огромное количество капитала находится на накопительных счетах. Но и инфляция не дремлет! Как выгодно вложить деньги в недвижимость, чтобы не только сохранить накопленное, но и увеличить? В этом эпизоде вы узнаете:
— Куда в 2024 году вложить деньги, чтобы не просто сохранить их, а приумножить?
— Какие прогнозы дают аналитики в сфере недвижимости?
— Сколько можно заработать на земле, вложив меньше 30 тысяч рублей в участок?
Инстаграм* : @tolstihina.invest
Телеграм-канал: https://t.me/tolstihina_invest
Смотреть видеоверсию подкаста:
Youtube https://www.youtube.com/@Yulia_Tolstihina/podcasts
RuTube https://rutube.ru/channel/43062810/
Производство: студия подкастов «Богема»
https://bogemapodcasts.ru/
* Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.
-
Пригласила в подкаст Женю, выпускницу курса «Твои 10 соток». У Жени юридическое образование, своя юр. компания в Хабаровске и опыт в земле 10 лет. Долгое время она оформляла землю в первую очередь клиентам, а сейчас оформляет ещё и для себя.
В эпизоде с Женей обсудили:
— Как оформлять землю в регионах на примере Дальнего Востока.
— Сколько можно зарабатывать на оформлении участков клиентам vs на своих земельных участках.
— Как по шагам прийти к тому самому первому миллиону в земле.
— Почему специалист по оформлению участков имеет полное моральное право работать по высокому чеку.
Мой телеграм-канал о земле:
https://t.me/tolstihina_invest
Инстаграм* : @tolstihina.invest
Производство: студия подкастов «Богема»
https://t.me/bogema_prod
* Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.
-
Важный этап в оформлении земельных участков — это выезды на участки и проверка на местности. Но зимой, если вокруг сугробы, сильно не поездишь и многого на участках не увидишь.
Как тогда зарабатывать на оформлении земли зимой? — Разбираем по пунктам в этом выпуске.
Мой телеграм-канал о земле: https://t.me/tolstihina_invest
Инстаграм* : @tolstihina.invest
Производство: студия подкастов «Богема» https://t.me/bogema_prod
* Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.
-
Итак, вы узнали, что у вас есть право по закону оформлять земельные участки от государства в десятки раз дешевле рыночной цены. Но на практике — ничего не выходит, почему? Разбираем в этом выпуске.
— 3 главные ошибки, из-за которых не получается оформить земельный участок.
— Правда ли всё дело в связях, коррупции и регионе.
— Почему отказы администрации далеко не первое, что мешает в оформлении земли.
Мой телеграм-канал о земле:
https://t.me/tolstihina_invest
Инстаграм* : @tolstihina.invest
Производство: студия подкастов «Богема»
https://t.me/bogema_prod
* Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.
-
Бесплатные земельные участки в России — есть. Причём «бесплатные» абсолютно не значит «неликвидные и попе мира». У каждого гражданина РФ старше 18 лет есть возможность оформить хороший земельный участок бесплатно, чтобы построить свою дачу или дом или просто продать и заработать.
В сегодняшем выпуске разбираем:
— 3 способа получить земельный участок в России бесплатно.
— Что нужно, чтобы оформить землю бесплатно.
— Какие нюансы важно понимать и какие могут быть трудности.
Выпуск подкаста о том, как оформить земельный участок в собственность бесплатно в СНТ каждому совершеннолетнему гражданину РФ: https://podcast.ru/e/6yIeNZRhYL_
Мой телеграм-канал о земле:
https://t.me/tolstihina_invest
Инстаграм* : @tolstihina.invest
Производство: студия подкастов «Богема»
https://t.me/bogema_prod
* Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.
-
«Юль, почему у тебя на курсе одни девушки, мужчины в землю не идут?» – часто получаю такой вопрос, и вот честно, сама им задаюсь. На самом деле и у меня на обучении, и вообще в земельной сфере мужчины есть, их немало. Но девушек больше. Хотя, казалось бы, недвижимость, земля, инвестиции – очень «мужские» сферы.
Пригласила в подкаст трех моих выпускников-мужчин, чтобы разобраться:
— Почему в оформлении земли больше девушек?
— Что останавливает мужчин?
— И есть ли все-таки для мужчин место в земле?
Мой телеграм-канал о земле:
https://t.me/tolstihina_invest
Инстаграм* : @tolstihina.invest
Производство: студия подкастов «Богема»
https://t.me/bogema_prod
* Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.
-
Земля — это не просто ежемесячный заработок, как и в любых инвестициях, важно всё просчитать в долгосрочной перспективе. В выпуске с опытным инвестором Ольгой Кухаркиной разбираем:
— Как повлияла на сферу земли пандемия.
— Что происходит на рынке земли сейчас и почему.
— Как изменятся цены на землю в ближайшие несколько лет.
— Что важно учитывать в земельной сфере в 2024 году.
Забирайте методичку «5 способов заработать на земле» в телеграм:
https://t.me/yulia_tolstihina_bot
Мой телеграм-канал о земле:
https://t.me/tolstihina_invest
Инстаграм* : @tolstihina.invest
Производство: студия подкастов «Богема»
https://t.me/bogema_prod
* Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.
-
Гуру инвестиций, конечно же, говорят, что кредиты — плохо, брать их нельзя. Но мы живём в реальном мире. Кредиты есть у многих и это нормально. Главное их закрывать, желательно раньше срока, чтобы они не отбирали слишком много ресурсов. В этом выпуске мы разбираем:
— Как закрывать кредиты с помощью земли за 4-12 месяцев.
— 3 самых доступных способа оформлять земельные участки и зарабатывать от 150.000 рублей в короткий срок.
Забирайте методичку «5 способов заработать на земле» в телеграм: https://t.me/yulia_tolstihina_bot
Мой телеграм-канал о земле: https://t.me/tolstihina_invest
Инстаграм* : @tolstihina.invest
Производство: студия подкастов «Богема»
https://t.me/bogema_prod
* Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.
-
Говорим о том, как оформляются земельные участки, на которых зарабатывают саамые крупные суммы. Земля под коммерцию доступнее, чем многие думают. Участок, который на Авито стоит 5 млн рублей, реально оформить в 10 раз дешевле. Но важно понимать стратегию и действовать, а как именно — обсуждаем в этом выпуске.
— Какие есть способы оформить землю под коммерцию.
— Можно ли оформить коммерческую землю без торгов.
— 2 стратегии заработка на участках под коммерцию.
Мой телеграм-канал о земле: https://t.me/tolstihina_invest
Инстаграм* : @tolstihina.invest
Производство: студия подкастов «Богема»
https://t.me/bogema_prod
* Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.
-
Цены на земельные участки недалеко от моря — космос, и они продолжают расти. Но что если я вам скажу, что шикарные участки с видом на море можно оформить в несколько раз дешевле рыночной стоимости? Это 100% реально. Главное — понимать, где и как оформлять.
В этом выпуске:
— В каких регионах реально оформить участок с видом на море.
— Где есть свободные участки в 5-10 минутах ходьбы от моря.
— Какие способы оформить землю работают в приморских регионах, а какие нет.
Мой телеграм-канал о земле: https://t.me/tolstihina_invest
Инстаграм* : @tolstihina.invest
Производство: студия подкастов «Богема»
https://t.me/bogema_prod
* Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.
-
Земля — это сфера, где нет средних цифр по заработку. Один земельный специалист может зарабатывать 50.000 руб в месяц, а другой — 500.000 руб. Всё зависит от того, что конкретно и сколько вы делаете! А вот от стартового капитала, как многие думают, особо не зависит.
В этом выпуске:
— Почему заработок специалистов может различаться в 10 раз.
— Как зарабатывать на земельных участках ежемесячную зарплату бухгалтера или руководителя.
— Можно ли совмещать землю и основную работу.
— Сколько стоят услуги земельных специалистов.
Мой телеграм-канал о земле: https://t.me/tolstihina_invest
Инстаграм* : @tolstihina.invest
Производство: студия подкастов «Богема»
https://t.me/bogema_prod
* Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.
-
Гаражи — самая, пожалуй, недооцененная недвижимость для инвестиций. А ведь они приносят доходность в x2-3 к вложениям за 2-6 месяцев. Причем вложения в 10-20 раз меньше, чем в квартиры, и есть способ зарабатывать вообще без вложений.
В этом выпуске:
— Как по шагам закрыть ипотеку за 3 года с помощью гаражей.
— Сколько вложений потребуется.
— Как начать без вложений.
— Сколько можно заработать с одного гаража.
Бесплатный гайд «7 способов заработать на гаражах»: https://tolstihinainvest.ru/garage_guide?utm_source=podcast
Мой телеграм-канал о земле: https://t.me/tolstihina_invest
Инстаграм* : @tolstihina.invest
Производство: студия подкастов «Богема»
https://t.me/bogema_prod
* Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.
-
Земля — это такой же инструмент инвестиций, как, например, квартиры, акции, вклады под проценты и т.д. Но только у земли есть ещё преимущества, которых нет больше ни в одном инструменте.
В этом выпуске:
— Как заработать себе капитал на будущее землёй.
— 3 главных плюса земли по сравнению с другими видами инвестиций.
— Как использовать землю, чтобы на пенсии жить на пассивный доход.
— Сколько нужно земельных участков для капитала на будущее.
Мой телеграм-канал о земле: https://t.me/tolstihina_invest
Инстаграм* : @tolstihina.invest
Производство: студия подкастов «Богема»
https://t.me/bogema_prod
* Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.
-
Когда мы записывали этот выпуск, у меня шли мурашки. Многие идут в земельную сферу за деньгами, но земля — намного больше, чем заработок. И выпуск с Катей, моей выпускницей, именно об этом.
Катя — мама ребенка-инвалида. У её дочери синдром Ангельмана. Миссия и многолетняя мечта Кати — создать поселение, особенное место, где будут созданы все условия для детей-инвалидов, где дети найдут радость, а их родители — отдых. В подкасте Катя рассказала, как идёт к своей мечте и как в этом ей помогает земельная сфера.
Эпизод очень тёплый и важный, обязательно послушайте. Здесь не про деньги, а про гораздо более ценное.
Связаться с Катей: https://t.me/KatiMilka
Мой телеграм-канал о земле: https://t.me/tolstihina_invest
Инстаграм* : @tolstihina.invest
Производство: студия подкастов «Богема»
https://t.me/bogema_prod
* Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.
-
Говорим про ожидание — реальность в земельной сфере. Я пригласила в подкаст выпускников «Твои 10 соток», чтобы они поделились по своему опыту:
— какие были ожидания, когда зашли в землю;
— оправдались ли эти ожидания;
— получилось ли добиться быстрых результатов;
— как исчезают розовые очки, когда начинаешь оформлять землю.
Чтобы узнать больше о том, как заработать на земле, подписывайтесь на мой Телеграм-канал. В нём я делюсь кейсами по оформлению участках в разных регионах, провожу прямые эфиры и отвечаю на ваши вопросы.
Телеграм-канал: https://t.me/tolstihina_invest
Инстаграм* : @tolstihina.invest
Производство: студия подкастов «Богема»
https://t.me/bogema_prod
* Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.
-
В земле есть множество способов и стратегий заработка. Для меня это одно из главных преимуществ сферы: здесь каждый может найти подходящий и интересный для себя вариант.
В выпуске мы с вами разберем:
—10 способов заработка в земле
— оформление коммерции, лесфонда, земли для глэмпинга и др. стратегии
— оформление земли под гаражами
— заработок без вложений на оказании услуг
Чтобы узнать больше о том, как заработать на земле, подписывайтесь на мой Телеграм-канал. В нём я делюсь кейсами по оформлению участках в разных регионах, провожу прямые эфиры и отвечаю на ваши вопросы.
Телеграм-канал: https://t.me/tolstihina_invest
Инстаграм* : @tolstihina.invest
Производство: студия подкастов «Богема»
https://t.me/bogema_prod
* Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.
- Vis mere
