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Dans ce Finary Talk, nous recevons un invité qui a vécu de l'intérieur le monde de la finance internationale. Ancien directeur général de la Banque mondiale, conseiller auprès de Jacques Chirac et directeur financier au sein de grandes institutions comme le Crédit Agricole et la Société Générale, il a aujourd'hui pris un tournant décisif en devenant un acteur engagé de la finance durable.Avec lui, nous abordons une question brûlante : la finance peut-elle se transformer pour répondre aux défis écologiques et sociaux de notre temps ? Souvent accusée de nourrir la surconsommation, d'aggraver les inégalités et de participer à la destruction de la planète, la finance doit-elle, et surtout peut-elle, changer de cap ?
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Dans ce nouvel épisode du Finary Talk, nous accueillons Maître Demeuzoy et Maître Sultan pour un guide complet sur la location immobilière avec un focus sur le Airbnb. Ils sont tout deux associés au sein du cabinet Demeuzoy. Maître Demeuzoy est l’un des plus grands experts français en location meublée saisonnière. Il nous dévoile les clés pour louer vos biens sur Airbnb tout en évitant les litiges, fort de son expérience avec des victoires contre les villes de Paris, Lyon et Lille. Maître Sultan complète cet épisode en partageant ses conseils sur la fiscalité des investissements immobiliers. Un incontournable pour les propriétaires et investisseurs !
Au programme du Talk : 00:00 Introduction01:43 L’offensive contre airbnb06:30 Les copropriétés09:50 L’investissement en Airbnb14:03 Les régimes fiscaux17:40 Les évolutions fiscales18:55 Comment affronter une ville24:15 Les exceptions27:29 Les règles de copropriétés32:11 Réduire ses impôts37:23 Problèmes locataires39:21 Sous-location43:24 Le squat48:48 Dernier conseil
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Manglende episoder?
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Dans cet épisode, nous recevons Julien Calamote soit un Stéphane Plaza boosté aux stéroïdes. Julien est l'un des premiers utilisateurs Finary et a investi dans une centaines de biens immobiliers en France, au Canada et au Portugal. Il a fondé Artae Immobilier, une société qui accompagne les investisseurs dans leurs projets immobiliers. À travers cet épisode, il vous donne tous ses conseils pratiques pour créer ou développer votre empire.
Au programme du Talk : 00:00 Intro01:36 Faire son premier achat05:35 La résidence principale, un investissement rentable ?07:50 L'investissement locatif11:35 Le LMNP19:00 Faire des travaux (house flipping)21:40 Quelle structure pour investir ?26:30 Le financement36:30 Résidence principale ou investissement locatif ?40:00 Créer son empire immobilier43:30 AirBnB, une bonne idée ?48:30 Vendre à la découpe50:00 Comment utiliser ses revenus immobiliers ?52:30 Savoir quand vendre55:00 Qu'est-ce qu'un marchand de biens ?58:20 Investir à l'international 01:01:00 Faire de la promotion immobilière ?01:03:30 Conseils aux investisseurs et entrepreneurs
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Dans cet épisode je quitte mon studio ! Je me rends dans le triangle d'or, chez Kronos 360 pour parler des montres de luxe. Pour m'accompagner j'ai invité Clément Entretemps, un passionné qui va vous dévoiler tous les secrets de cette industrie et de l'investissement dans les montres.
(00:00) Intro(00:54) : Faire x2 en sortant de la boutique ?(03:41) L’histoire de Rolex(06:58) Patek Philippe(08:55) Déterminer la qualité d’une montre(15:40) L’évolution des prix dans le secondaire(22:25) Quel est cette montre ?(27:00) Guide achat(34:39) Les créateurs indépendants(37:56) Qui achètent des montres ?(40:16) Montres vs Actions(42:45) Rentrer dans ce domaine -
Dans cet épisode, nous recevons Vincent Strauss, l’un des titans de la finance française. Vincent a cofondé et dirigé Comgest, une société de gestion avec plus de 40 milliards d’euros d’actifs sous gestion. Depuis qu’il a pris sa retraite, Vincent dispose d’une liberté de ton rare dans le milieu de la finance. Il décrit sans langue de bois les problèmes de l’économie mondiale.
(00:00) Intro
(01:10) Situation géopolitique
(03:33) Macro économie
(06:30) Les banques centrales
(10:09) Le catalyseur de la crise
(19:21) Le rôle de votre concierge
(28:25) Les valeurs qu’il apprécie
(34:58) Le rôle de l’or
(38:03) L’immobilier en France
(40:04) La Chine et les marchés émergents
(44:52) Le Japon sous-coté ?
(49:22) Les obligations étrangères ?
(52:10) Ses méthodes d’investissement
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Dans cet épisode, nous recevons Marc Lesage-Moretti, connu sur internet sous le nom de Jokariz. Ancien vice-président chez Goldman Sachs, il a quitté le monde de la banque pour se reconvertir en tant que créateur de contenu. Dans ce talk, il nous dévoile les coulisses du monde de la banque et ses dérives ainsi que sa reconversion en tant que créateur de contenu.
Au programme du Talk :(00:00) Intro(01:18) Rôle des traders(05:12) La banque c’est dur ?(09:30) Affaire Kerviel(13:30) Entrepreneuriat vs Finance(18:50) La vie de trader(23:00) Produits structurés(26:40) Réaction précédent Talk(30:12) La méconnaissance des clients(37:38) Quitter la finance(46:52) Son patrimoine ?(49:16) Avenir de la finance
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Dans cet épisode, nous recevons Sébastien Lalevée, Directeur Général d’Arbevel, une société de gestion indépendante spécialisée dans les small et mid caps avec 2,3 milliards d’euros d’encours.La discussion portera sur le secteur de la Tech et notamment de la compétitivité de l'Europe vis à vis des États-Unis. Arbevel dispose de plusieurs fonds sur ce secteur et ils ont notamment fait le choix de viser le marché européen.Au programme du Talk :(00:00) - Introduction(01:27) - Pourquoi la tech européenne ?(05:38) - Avancement de l'IA(07:50) - Performance tech européenne(10:36) - Esker (pépite)(12:04) - ID Logistics(13:55) - ASML(16:30) - Nvidia(21:41) - Gérer les profits(23:03) - Atos(26:57) - Europe(31:01) - Pourquoi investir en Europe ?(39:00) - Les 7 magnifiques(53:21) - Stock picking vs ETF(1:00:12) - Actions Blockchain(1:08:24) - Bien investir en Bourse
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Dans ce Finary Talk nous recevons Louis Pradié, directeur général d'Equitim, leader en France d'une classe d'actif assez mal couverte sur Youtube, j'ai nommé les produits structurés.
Au programme du Talk : (00:00) - Intro (00:37) - Définition produit structuré(05:36) - Les risques (06:15) - Quels sous-jacents ? (07:34) - Calcul du rendement(10:04) - L’attrait du produit structuré(21:01) - Les frais (30:50) - Etude de l’AMF(36:45) - Les grandes fortunes et les produits structurés(40:18) - Les produits structurés impossibles(43:25) - La place des structurés pour Monsieur tout le monde(47:41) - La stratégie de Louis -
Dans ce Finary Talk nous recevons Romain Burnand, une réference de la gestion d’actifs en France, Romain commence sa carrière en 1984, en tant qu’analyste financier. En 2003, Romain lance Moneta, un gestionnaire d’actifs, la société gère aujourd’hui +4 Milliard d’€, elle doit son succès à l’un de ses fonds phares, Moneta Micro Cap, qui depuis sa création, annonce une performance de +1700% !
Au programme du Talk :
(01:44) - Stellantis : Secteur automobile
(12:20) - Teleperformance
(21:17) - Quand prendre les pertes ?
(29:48) - Sanofi, Airbus & Airliquid
(39:45) Le luxe
(41:43) Total & ESG
(50:43) Secteurs favoris
(55:09) Questions de la communauté
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Pour ce Finary Talk #37, nous recevons Éric Larchevêque. Vous le connaissez sûrement pour son rôle de juré dans l'émission "Qui veut être mon associé", ou pour la licorne qu'il a cofondée : Ledger. Dans ce talk, Éric nous parlera de sa vision du Bitcoin, du halving, mais aussi de Ledger, l'entreprise qu'il a cofondée !
(00:00) - Intro (01:12) - Les critiques du Bitcoin (09:49) - Ses performances sur le Bitcoin
(12:47) - Les risques pour le Bitcoin(22:19) - ETF Bitcoin BlackRock (34:13) - Ses prévisions (32:49) - La fin des monnaies (40:12) - Le concept de Ledger (46:07) - Les failles de Ledger (01:03:05) - Questions de la communauté
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Pour ce Finary Talk #36 nous recevons Alexandre Lourimi, expert en fiscalité des cryptomonnaies et avocat associé au cabinet ORWL.
Alexandre vous expliquera entre autre l’importance de déclarer vos cryptos, comment le faire, et les risques que vous encourez si vous ne le faites pas.
Sommaire :(00:00) - Intro(01:00) - Pourquoi déclarer ses cryptos ?(06:19) - Les moyens de contrôle de l’État(14:34) - Amendes et sanctions(34:13) - Comment déclarer ?(42:34) - Optimiser ses impôts(45:55) - Questions de la communauté
Investir en crypto comporte des risques notamment de perte en capital, et de volatilité. Les performances passées n'indiquent pas des performances futures. Pour en savoir plus, visitez notre site : https://help.finary.com/fr/articles/8944189-quels-sont-les-risques-a-investir-en-crypto
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Pour ce Finary Talk 35, nous avons l’immense honneur d’accueillir l’une des plus grandes personnalités de la finance française. Un investisseur qui a mis le partage de ses connaissances au coeur de son parcours.Entrepreneur, investisseur et auteur français, Marc Fiorentino a écrit de nombreux best sellers tel que « Un trader ne meurt jamais » et « Pour tout l’or du monde », il publie aujourd’hui des essais remarqués. Vétéran de la finance aux mille casquettes, il donne chaque week-end à des milliers de téléspectateurs les clés pour réussir leurs investissements dans « C’est votre argent » sur BFM TV. Il intervient également régulièrement sur LCI, dans Challenges ou encore dans La Tribune.Lors de ce Finary Talk #35 nous allons nous appuyer sur 3 livres écrits par Marc Fiorentino il y a 10 ans, analyser ses prévisions et ses constats de l’époque, voir comment la situation a évolué au cours des 10 dernières années, et essayer de prédire l’évolution de la finance et de l’économie sur nos sujets jusqu’en 2034.
(00:00) Introduction(01:01) Retraites
(09:25) Banques
(34:59) Immobilier
(45:21) Stock picking ou ETF
(46:28) Private equity
(49:20) Les prévisions de Marc
(58:03) Le conseil pour mieux gérer son patrimoine
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Nous avons eu le plaisir de recevoir Arnaud Gihan, Head of iShares France chez Blackrock, pour une masterclass sur les ETF. BlackRock est le plus grand gestionnaire d’actifs au monde, avec plus de 9 000 milliards de dollars sous gestion et sa marque iShares est leader mondial des ETF.Dans cet épisode, Arnaud nous explique le fonctionnement des ETF dans le détail et notamment comment BlackRock gère ses ETF.Investir comporte des risques de perte en capital. Cette vidéo est réalisée en collaboration avec BlackRock et inclut une communication commerciale.
(00:00) Introduction(01:12) C'est quoi un ETF ?(04:04) Ce que propose BlackRock(08:27) La construction d’un ETF(14:31) ETF physiques vs synthétiques(18:59) Les frais et coûts d'un ETF(26:26) Les ETF obligataires(31:37) ETF Bitcoin(38:54) ETF durable(46:19) Optimiser son investissement(49:46) Questions de la communauté
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Dans ce Finary Talk, Jean-Francois Faure, expert dans les métaux précieux et fondateur de Au Coffre, vous explique l’interêt d’avoir de l’or dans son patrimoine et partage tous ses conseils pour bien investir.Sommaire :
(00:00) Introduction
(00:40) L’or, une super assurance ?
(07:11) Or physique VS or papier
(10:05) Lingos ou pièces ?
(16:41) La fiscalité
(31:08) Où stocker son or ?
(35:51) L’or contre l’inflation ?
(39:16) Le usages de l’or
(42:37) Les autres métaux
(49:18) La crypto
(54:45) Questions de la communauté
💻 Investir dans l'or avec AuCoffre : https://cutt.ly/vwVRqd9a📲 Découvrez Finary : https://cutt.ly/fwssNvUf➕ 20% de réduction sur Finary Plus avec le code FINARYTALK34🙌 Rejoignez la communauté : https://cutt.ly/sPBAac4🎙️ Finary Talk en podcast : https://podcasters.spotify.com/pod/show/finary-talk/Restez connectés :
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Dans ce Finary Talk, Maître Antoine de Ravel d'Esclapon vous donne ses conseils pour optimiser votre imposition, votre transmission ou encore l'investissement via des sociétés. Il évoquera notamment l'importance du testament et à quel point cela peut vous faire économiser de l'argent.Maître Antoine de Ravel d'Esclapon est à la fois notaire, docteur en droit, mais aussi auteur. Son ouvrage, "Le Patrimonio", est une référence dans le domaine du conseil patrimonial. Il est un véritable expert en optimisation fiscale.
Sommaire :
(00:00) Introduction
(01:55) Réduire ses impôts immobilier
(08:34) Optimiser son crédit
(12:20) L’intérêt de la société civile
(15:08) Choisir entre le notaire et l’avocat
(16:50) Investir via une société
(20:06) Conseils pour les indépendants
(22:00) Quand aller voir un notaire ?
(23:15) Optimiser la fiscalité de sa transmission
(36:28) Optimiser lorsqu’on est en couple
(43:10) Questions de la communauté
📘 "Le Patrimonio" : https://www.lepatrimonio.fr/
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Cet épisode est à regarder avec la vidéo ou directement sur Youtube pour en profiter pleinement.
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Changement de décor pour ce Finary Talk ! Nous avons eu l'honneur d'être accueilli chez GT Classic Cars pour parler d'investissement dans l'automobile. Pour traiter ce sujet, nous avons reçu Nicolas Rolland, expert du domaine et fondateur de la chaîne YouTube @LeVendeurAutomobiles.
Dans cet épisode, il vous livre ses conseils d'achat, son avis sur les tendances à venir ou encore sa liste des modèles à suivre.
Sommaire :(00:00) GT Classic Cars(01:20 Présentations des modèles(19:24) Conseils pour bien acheter(23:45) Occasion vs neuf(30:18) Investir dans une électrique ?(34:10) Les voitures à ne pas acheter(37:05) Les actions des constructeurs(38:25) Les constructeurs français(43:48) Les pépites de Nicolas(50:25) Audi R8 et Ferrari SF90 Stradale
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Nous avons eu le plaisir d’accueillir Vincent Levita, CEO d’InfraVia, un fonds de Private Equity de premier plan dans le secteur de l’investissement en infrastructure. Avec plus de 10 milliards d’encours et un TRI supérieur à 15%, InfraVia est tout simplement le meilleur gérant européen dans ce secteur. L’investissement en infrastructure couvre un large éventail de projets, allant des routes et aéroports aux centrales électriques, bâtiments de santé, datacenters et réseaux mobiles. Ce Talk est une occasion unique d’explorer comment ces investissements façonnent le monde dans lequel nous vivons.
Sommaire :
(00:00) Introduction
(02:07) Investir dans le Stade Vélodrome
(04:16) Les aspects financiers de l’investissement
(09:46) Le rendement des infrastructures
(17:45) les risques des infrastructures
(19:54) L’énergie et la transition écologique.
(30:34) Les stratégies d’infravia
(33:43) Les datacenters, la fibre et le cloud
(43:05) Les infrastructures de France
(48:33) Comment investir comme particulier ?
(49:30) Investir dans les métaux critiques
(53:40) Des conseils pour les auditeurs
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Nous avons eu le plaisir de recevoir Gautier Delabrousse-Mayoux, CEO de Iroko. Iroko est à l'origine de la SCPI Iroko Zen, une SCPI sans commission de souscription, 100% digitale et qui détient la deuxième place au classement des rendements 2022 des SCPI. Il nous semblait donc intéressant d'inviter Gautier pour parler de l'état du marché de l'immobilier, des opportunités à saisir et de le faire réagir sur les propos de Frédéric Puzin (Finary Talk 22) sur les frais de souscription.Souscrire à Iroko Zen : https://cutt.ly/finary-iroko-podcastFinary n'a pas été rémunéré pour réaliser cette vidéo. Toutefois, ce lien inclut de l'affiliation.
Sommaire :
(00:00) Introduction
(01:34) L'état du marché immobilier
(09:33) L'immobilier de bureaux
(18:35) L'immobilier logistique et résidentiel
(26:00) Investir à l'international / Irlande
(31:26) Immobilier en Espagne
(32:56) Immobilier en Allemagne
(35:05) Immobilier aux Pays-Bas
(37:00) Son avis sur les SCPI
(42:30) Les frais de souscription
(47:30) Les frais d'Iroko
(50:20) L'avenir du marché immobilier
(53:30) Question de la communauté
(1:02:20) Son patrimoine et ses conseils
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Dans ce nouvel épisode, nous avons parlé de l'utilisation et de l'avenir des cryptos avec l'un des experts français du secteur : Marc Zeller. Ancien responsable des intégrations du protocole Aave ($8 milliards sous gestion), il est une figure emblématique de la scène crypto francophone.
Sommaire :
(00:00) Introduction
(02:00) Sa découverte d'Ethereum
(05:00) Consensys
(06:34) Aave
(12:21) Les risques de la DeFi
(16:06) Utilisations concrètes
(18:00) Commencer la Defi
(21:21) Le futur de la DeFi
(27:00) L’histoire d’Aave
(32:01) Lancement de l'Aave-Chan Initiative
(35:03) Maker DAO
(36:46) Web 3 et identité numérique
(42:27) Les stablecoins
(44:30) Le rôle des institutions et de la TradFi
(50:25) ETF crypto
(54:00) Son patrimoine
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Dans ce nouvel épisode, nous avons parlé d'investissement responsable et de comment investir sans détruire notre planète. Pour en discuter, nous avons reçu Maëlle Caravaca. Avec plus de 12 ans d’expérience dans le domaine de l’investissement et fondatrice du cabinet de gestion de patrimoine En Privé, elle met l’investissement responsable au cœur des stratégies de ses clients.Sommaire :(00:00) Intro
(00:52) Connaitre les impacts de vos investissements
(03:14) ETF ESG
(11:31) La question de l’énergie
(15:50) Comment financer la transition
(22:28) La rentabilité de l’ISR
(27:48) Immobilier vert
(33:32) Fiscalité
(37:57 Décroissance
(48:14) Tesla
(53:24) La crypto
(56:53) Ses investissements
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