Episoder
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Hier kommt meine spannende Halbjahresbilanz für 2024. Ich diskutiere die aktuellen Trends und Herausforderungen in der Kurzzeitvermietung, von der Notwendigkeit, proaktiv zu bleiben, bis hin zu den Auswirkungen neuer Marktteilnehmer.
Erfahre, wie du deine Buchungslücken füllen und deine Vermietungsstrategie in der Hauptsaison optimieren kannst. Diese Episode ist ein Muss für jeden Vermieter, der in der schnelllebigen Welt der Kurzzeitvermietung erfolgreich sein möchte.
Shownotes:
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Heute teile ich meine persönlichen Erfahrungen mit Dir aus einem Projekt, dass wir begleitet haben.
Schon während der Sanierung des Mehrfamilienhauses haben wir mit dem Architekten die Grundrissoptimierung durchgeführt, bei der Bemusterung beraten und bis zum erfolgreichen Go-Live das Projekt betreut.
Wir teilen unsere besten Strategien für Planung, Einrichtung, Software-Setup und Marketing. Hör rein und lerne, wie du mit der richtigen Vorbereitung und effizienten Prozessen deine Vermietungsprojekte zum Erfolg führst.
Bereit für deinen erfolgreichen Go-Live? Dann bleib dran!
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Manglende episoder?
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In der heutigen Episode spreche ich über die 5 häufigsten Fehler, die jeder Vermieter unbedingt vermeiden sollte. Von langsamen Reaktionszeiten bis hin zu vernachlässigtem Preismanagement, diese Fehler können Dein Vermietungsgeschäft ernsthaft gefährden!
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In dieser Folge geht es noch einmal um: Arbitragemodell vs. Kauf eigener Immobilien.
Lerne die Vorteile und Herausforderungen beider Ansätze kennen und erhalte wertvolle Einblicke, die dir den Einstieg in die Kurzzeitvermietung erleichtern.
Ist der Kapitalbedarf wirklich so viel geringer im Abitragemodell? Die Flexibilität so viel höher als beim Immobilienkauf? Oder ist es die Schnelligkeit beim Markteinstieg?
Lass uns reden über die großen Vorteile des Immobilienkaufs wie Vermögensaufbau, steuerliche Anreize und volle Kontrolle über deine Investitionen.
In dieser Folge geht es noch einmal um: Arbitragemodell vs. Kauf eigener Immobilien.
Lerne die Vorteile und Herausforderungen beider Ansätze kennen und erhalte wertvolle Einblicke, die dir den Einstieg in die Kurzzeitvermietung erleichtern.
Ist der Kapitalbedarf wirklich so viel geringer im Abitragemodell? Die Flexibilität so viel höher als beim Immobilienkauf? Oder ist es die Schnelligkeit beim Markteinstieg?
Lass uns reden über die großen Vorteile des Immobilienkaufs wie Vermögensaufbau, steuerliche Anreize und volle Kontrolle über deine Investitionen.
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Ich schaue auf die Vor- und Nachteile der möblierten Vermietung mit eigenen Immobilien vs der Kurzzeitvermietung im Arbitragemodell.
Die strategischen Entscheidungen hinter dem Kauf von Immobilien.
Ich teile Einblicke, wie Du als Vermieter Deine Investitionen optimieren kannst.
Erfahre außerdem, warum der Besitz von Immobilien eine langfristige Vermögensbildung fördert und wie Du durch gezieltes Management und Nutzung von Eigentum höhere Renditen erzielen kannst.
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In dieser Folge verrate ich Dir, wie Du die Einrichtung Deiner Ferienwohnung meisterst und welche Tools ich dafür zu Hilfe nehme.
Erfahre, wie Du alle Schritte Deines Projekts von der Konzeption bis zur Realisierung effektiv steuern kannst, wodurch Du nicht nur Arbeitsaufwand minimierst, sondern auch sicherstellst, dass jedes Detail perfekt umgesetzt wird.
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✅ Jetzt Checkliste für die Einrichtung deiner Ferienwohnung herunterladen: https://julianebachmann.de/startsmart-listen/
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Warum Webseiten kein Allheilmittel für Deine leeren Buchungskalender sind und warum es wichtiger ist, die Reichweite der großen Portale zu nutzen.
Lerne, die drei grundlegenden Strategien kennen, die Du erst meistern musst, bevor Du Dich mit Deiner Webseite beschäftigst.
Profitiere von Erfolgsgeschichten und konkreten Tipps, die ich in dieser Folge mit Dir teile.
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Warum selbst erfahrene Vermieter manchmal mit leeren Kalendern konfrontiert sind und was Du dagegen tun kannst.
Lerne, wie Du als Vermieter auf leere Buchungskalender reagieren und Deine Ferienwohnung auch kurzfristig und in der Nebensaison voll bekommen kannst.
Profitiere von Erfolgsgeschichten und konkreten Tipps, die ich in dieser Folge mit Dir teile.
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Wie Dir als Vermieter eine strategisch aufgebaute Webseite helfen kann, Kundenbindung zu stärken, Direktbuchungen zu generieren und Provisionskosten zu senken.
… warum es sinnvoll ist, keine Baukastensysteme von den Softwareanbietern zu verwenden.
Ich gebe Dir praktische Tipps für die Nutzung von Buchungssystemen und zur Suchmaschinenoptimierung.
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Wie Du als Vermieter durch den Einsatz intelligenter Preissoftware, wie PriceLabs, Deine Einnahmen maximieren und Buchungsquoten verbessern kannst.
Ich spreche darüber, wie diese Tools in Echtzeit auf Marktveränderungen reagieren, und gebe Dir Einblicke, wie Du durch Anpassungen von Mindestaufenthalten und speziellen Restriktionen Deine Angebote optimieren kannst.
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In der heutigen Folge geht es um ein Thema, das für viele Vermieter von Ferienwohnungen, Pensionen und Monteurunterkünften ein großes Fragezeichen ist: die Wahl der richtigen Verwaltungssoftware.
In dieser Folge erfährst du, warum die Auswahl der passenden Software für deine Immobilienverwaltung so entscheidend ist und wie du die perfekte Lösung für deine Bedürfnisse findest.
Wir werden verschiedene Optionen beleuchten, ihre Vor- und Nachteile diskutieren und Tipps geben, wie du die Software findest, die genau zu dir und deinem Unternehmen passt.
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In dieser Folge tauchen wir in die Welt des Reichweiten-Surfens ein und enthüllen die Geheimnisse, wie du die Sichtbarkeit deiner Ferienwohnung maximieren und mehr Direktbuchungen erzielen kannst.
Du erfährst, welche Möglichkeiten es dafür gibt, sowie praktische Tipps und was du unbedingt vermeiden solltest.
Wenn du deine Direktbuchungen auf das nächste Level bringen möchtest und nach Möglichkeiten suchst, effektiver zu vermarkten, dann ist diese Folge genau das Richtige für dich.
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Möbel sind das Herzstück deiner Vermietung, und heute nehmen wir das wichtigste Element unter die Lupe: das Bett.
Erfahre, wie du das perfekte Bett auswählst, das nicht nur nett aussieht, sondern auch deine Gäste begeistert, flexible Möglichkeiten bietet und eine lange Lebensdauer hat.
Egal, ob du neu einrichtest oder dein bestehendes Inventar aufpeppen möchtest, in dieser Folge findest du die Tipps und Tricks, um deinen Gästen süße Träume - und dir herausragende Bewertungen - zu sichern.
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Von der Gestaltung eines aussagekräftigen Gastgeberprofils bis zur optimalen Preisgestaltung - heute geht es darum, wie du das Beste aus deinem Inserat auf Booking.com herausholen kannst.
Erfahre, was genau ein erfolgreiches Inserat ausmacht und welche konkreten Schritte du tun kannst, um deine Sichtbarkeit und deine Buchungen zu steigern. Es lohnt sich!
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Willst Du Deine Auslastung maximieren? Und von zielgruppenspezifischem Marketing hast Du bisher noch nicht gehört? Was bedeutet das und wie kann es Dein Geschäft transformieren?
Wenn Du das Gefühl hast Deine Buchungszahlen bleiben hinter Deinen Erwartungen zurück dann solltest Du unbedingt in diese Folge reinhören.
Es geht einmal mehr um das Zusammenspiel von Vermarktungskanälen, Zielgruppe und Hervorstechen aus der Masse.
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Sind ein Bett, Sofa und die Schlüssel wirklich ausreichend oder braucht es mehr, um im hart umkämpften Markt der Ferienwohnungen und Airbnb-Unterkünfte erfolgreich zu sein?
Ich spreche über die Grundlagen und gehe auch auf Feinheiten ein, die eine gewöhnliche Wohnung in ein lukratives Objekt verwandeln kann. Es geht um mehr als nur Möbel – es geht um die Schaffung eines Erlebnisses.
Wie das geht? Hör am besten rein.
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Warum die Nutzungsänderung mehr als ein bürokratischer Akt ist – sie ist ein Schlüssel zu legalem und profitablem Vermieten!
Die heutige Folge zeigt, wie du dein Vermietgeschäft auf sichere Beine stellst.
Entdecke, warum eine offizielle Genehmigung unverzichtbar ist und wie du dich gegen rechtliche Fallen absicherst. Lerne mit einem korrekten Vorgehen nicht nur Ärger zu vermeiden, sondern auch den Wert deiner Immobilie zu steigern.
Achtung – keine Rechtsberatung – aber viele Tipps aus der Praxis.
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Dein Mieter hat gekündigt? Dann prüfe doch die Möglichkeiten einer Umnutzung und bewerte Deine Möglichkeiten am Markt. Regularien und Vorschriften gibt es genug.
Erfahre, was du wissen musst und welche Möglichkeiten dir offen stehen.
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Du möchtest wissen, wie dein Inserat aus der Masse heraussticht und du mehr Buchungen landest?
Ich verrate dir drei essenzielle Tipps zur Inseratsoptimierung.
Lerne, wie du dein Angebot auf Online-Portalen wie Booking und Airbnb unwiderstehlich machst!
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Diese Folge ist ein Muss für jeden Gastgeber, der lernen möchte, wie man durch bewusste Preisgestaltung und Selbstvertrauen die finanzielle Gesundheit seines Geschäfts verbessern und Wachstum vorantreiben kann.
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