Episoder
-
🗣Kolejny wyjątkowy gość w podcaście Super Deal to Paulina Benda, Prezes Zarządu i współwłaścicielka SuperApart, warszawskiej firmy specjalizującej się w wynajmie krótkoterminowym.
🔊 Paulina, jako współzałożycielka i menedżerka operacyjna, z sukcesem rozwija sieć apartamentów na wynajem, łącząc pasję do podróży z biznesem.
Dzięki dynamicznemu rozwojowi w ostatnich latach firma SuperApart zyskała reputację jednego z istotnych graczy na rynku wynajmu krótkoterminowego w Warszawie.
🏡 W odcinku Paulina opowiada o swoich doświadczeniach związanych z prowadzeniem firmy w dynamicznie zmieniającym się środowisku turystycznym. Rozmawiamy również o wyzwaniach, jakie niesie ze sobą wynajem krótkoterminowy, strategiach zwiększania rentowności oraz trendach, które kształtują przyszłość branży. Paulina dzieli się także praktycznymi wskazówkami dla tych, którzy myślą o inwestycji w nieruchomości na wynajem.
Z tego odcinka dowiesz się m.in.:
Jak optymalizować koszty przy wynajmie? Jaki wpływ na rynek nieruchomości ma sytuacja geopolityczna na świecie? Jak bezpiecznie wynajmować nieruchomości w trybie krótkoterminowym? Jakie są obecne trendy? Jakie są główne różnice między najmem długo, a krótkoterminowym?Główne wątki odcinka:
01:12 Poznaj Paulinę z Super Apart
05:11 Wynajem krótkoterminowy, a długoterminowy
14:06 Wyzwania i strategie podczas pandemii COVID-19
17:26 Wpływ wojny na Ukrainie na wynajem nieruchomości
25:52 Obecne trendy rynkowe i perspektywy na przyszłość
26:58 Przepisy i wyzwania związane z wynajmem krótkoterminowym
28:29 Potencjalne zagrożenia związane z nowym ustawodawstwem
31:20 Legalne i bezpieczne praktyki wynajmu krótkoterminowego
34:52 Znaczenie przygotowania nieruchomości
41:40 Optymalizacja inwestycji w wynajem krótkoterminowy
46:27 Trendy rynkowe na warszawskiej scenie wynajmu krótkoterminowego
49:00 Ubezpieczenie i wynajem krótkoterminowy
50:03 Niezbędne narzędzia do zarządzania wynajmem
52:53 Rynek turystyczny i rynek wynajmu w Warszawie
56:51 Wyzwania i zabawne historie w wynajmie krótkoterminowym
59:41 Finansowe aspekty wynajmu krótkoterminowego i długoterminowego
01:07:12 Informacje kontaktowe i zakończenie
Autor podcastu:Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent. Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie.
Od roku 2014 zasiada we władzach Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.
Prowadzi również własną platformę inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu.
Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: [email protected]
Przydatne linki:
Poradnik Inwestora - darmowy, 16 stronnicowy e-book, o tym jak zacząć inwestować w nieruchomości.
Paulina Benda Linkedin
robertkuliga.com
mieszkanicznik.org.pl
arqis.co
-
🗣Kolejny Super Gość w podcaście Super Deal to Kacper Krawczak, inżynier budownictwa, inwestor zastępczy, trener zarządzania inwestycjami budowlanymi, współwłaściciel firmy wykonawczej i pracowni inżynierskiej, autor kanału Youtube – Budowa dzień po dniu, autor kursu zarządzania budową w kameralnej inwestycji deweloperskiej. 🔊Jako Prezes Zarządu spółki zajmującej się remontami, wykończeniami oraz budowami domów pod klucz zrealizował ponad 100 projektów i poznał branżę budowlaną różnej skali od podszewki. Następnie zrealizował ponad 260 zleceń budowlanych, oraz wykonał 350 odbiorów mieszkań i domów w stanie deweloperskim w różnych inwestycjach, dzięki czemu poznał standardy, rozwiązania i najczęstsze błędy większości deweloperów obecnych na lokalnym rynku. Aktualnie zarządza, pełni kluczowe role, a także opiekuje się jako mentor inwestycjami deweloperskimi w całej Polsce.
🏡 Kacper dzieli się swoją drogą zawodową od założenia pierwszej firmy budowlanej do zarządzania kilkunastoma projektami deweloperskimi jednocześnie. Rozmowa skupia się na temacie zastępstwa inwestora, różnicach między flipami a deweloperką oraz na zmianach i trendach w rynku nieruchomości.
Z tego nagrania dowiesz się m.in.:
Czym różnią się flipy od deweloperki Jakie cechy charakteru są pomocne w tej branży? Co charakteryzuje inwestora zastępczego? Jak unikać błędów? Jaka jest przyszłość rynku mieszkaniowego w Polsce?🔍Główne wątki:
01:24 -> Początki kariery
02:48 -> Rozwój i projekty deweloperskie
05:58 -> Rola Inwestora Zastępczego
13:11 -> Problemy i wyzwania w Deweloperce
19:01 -> Przyszłość Rynku Deweloperskiego
24:28 -> Cechy Dobrego Inwestora
28:26 -> Porady dla Początkujących Inwestorów
35:24 -> Szybkie Pytania i Osobiste Refleksje
44:34 -> Podsumowanie i Zakończenie
Autor podcastu:
Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent. Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła zarabiać na nieruchomościach, zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, oraz realizacją butikowych projektów deweloperskich. Prowadzi również własną platformę inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu. Od roku 2014 jest zasiada we władzach Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.
Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: [email protected]
Przydatne linki:
Poradnik Inwestora - darmowy, 16 stronnicowy e-book, o tym jak zacząć inwestować w nieruchomości.
https://dewelopuj.pl
robertkuliga.com
mieszkanicznik.org.pl
arqis.co
-
Manglende episoder?
-
Strategie Nowoczesnego Inwestora- Wojciech Gil
🏡 Tym razem gościem w podcaście dla inwestorów Super Deal był Wojciech Gil, warszawski inwestor, który od 2013 r. prowadzi własny biznes oparty o własne inwestycje w nieruchomości oraz pomaga przeprowadzać inwestycje swoim klientom. Od 2007 r. Jest też aktywny na rynku kapitałowym jako inwestor indywidualny.
Wojciech w podcaście opowiada o swojej drodze od historyka do inwestora. Dzieli się swoim podejściem do inwestowania, kryteriami wyboru nieruchomości, strategią finansową oraz popełnionymi błędami. Omawia także wpływ gospodarki na rynek, przyszłe opcje inwestycyjne i organizację remontów. Wojciech podkreśla znaczenie dźwigni finansowej i kalkulacji opłacalności. Dyskutuje o reinwestowaniu zysków, zainteresowaniu złotem oraz podaje inspirujące przykłady ludzi takich jak Tony Robbins w kontekście inwestowania.
—--------------------
🔍 Główne wątki:
00:00 Wprowadzenie
01:09 Sylwetka gościa: Wojciech Gil
01:44 Podróż Wojciecha od historyka do inwestora nieruchomości
03:55 Pierwsze strategie inwestowania w nieruchomości
08:11 Wyzwania i wyciągnięte wnioski
18:16 Aktualne strategie inwestycyjne i spostrzeżenia rynkowe
26:05 Wyzwania na rynku mikroapartamentów
27:09 Perspektywa Flippera
29:43 Zwroty z inwestycji i trendy rynkowe
31:15 Poruszanie się po konkurencyjnym rynku nieruchomości
37:32 Wskazówki dotyczące zarządzania projektami dla inwestorów
42:05 Pojawiające się trendy i strategie inwestycyjne
49:56 Końcowe przemyślenia i dane kontaktowe
—-----------------
Autor podcastu:
Robert Kuliga- Praktykujący inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent. Właściciel portfolio nieruchomości na wynajem. Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie.
Od roku 2014 zasiada we władzach Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.
Prowadzi również własną platformę inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu.
Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: [email protected]
—-------------------
Przydatne linki:
Poradnik Inwestora- darmowy 16 stronicowy ebook, o tym jak zacząć inwestować w Nieruchomości
https://robertkuliga.com/
Strona firmowa Wojtka:
https://www.wgholding.pl/
Strona Stowarzyszenia zrzeszającego Właścicieli Nieruchomości na wynajem:
https://mieszkanicznik.org.pl/
-
🤝Kolejny odcinek Super Deal, kolejny Super gość, nowy Super temat. Ewelina Szymańska, współwłaścielka agencji Monevie Partners przybliżyła nam segment nieruchomości klasy premium na polskim rynku.
🏡Ewelina zajmuje się rynkiem premium od ponad 8 lat. Swoje zamiłowanie do nieruchomości odkryła poprzez zamiłowanie do ludzi, dzięki czemu połączyła zarabianie pieniędzy ze swoją pasją - rozmawianiem z ludźmi i uważnością na ich potrzeby.
🏘Rozmawiamy o rynku nieruchomości premium w Polsce, o jego tajnikach i potencjale dla inwestorów.
Z tego odcinka dowiesz się m.in.:
Czym są nieruchomości premium i co je wyróżnia? Jakie są oczekiwania klienta premium? Jak globalne trendy wpływają na rynek w Polsce? Jakich cen może spodziewać się klient tego segmentu? Jakich stop zwrotu może spodziewać się inwestor?Główne wątki tego odcinka:
3:06 - Co wyróżnia nieruchomości klasy premium?
05:55 - Czy zainteresowania tym segmentem wzrasta i z czego to wynika?
11:10- Przykłady nieruchomości premium w Polsce
15:40 - Stan deweloperski w nieruchomości premium
19:23 - Recesja a segment premium
32:16 - Główne różnice między nieruchomością premium pod wynajem, a tą pod sprzedaż
36:45 - Sposób prezentowania nieruchomości klasy premium
41:43 - Stopy zwrotu z najmu dla inwestorów
47:20 - Seria szybkich pytań
Autor podcastu:
Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent. Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie.
Od roku 2014 zasiada we władzach Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.
Prowadzi również własną platformę inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu.
Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: [email protected]
---
Przydatne linki:
Poradnik Inwestora- darmowy 16 stronicowy ebook, o tym jak zacząć inwestować w nieruchomości
Ewelina Szymańska –LinkedInMonevie Partners
robertkuliga.com
mieszkanicznik.org.pl-.
strona Stowarzyszenia zrzeszającego Właścicieli Nieruchomości na wynajem
arqis.co- Platforma dla inwestorów
-
🤝W najnowszym odcinku podcastu „Super Deal” moim gościem jest Magdalena Ruszkowska-Cieślak, Ekspertka ds. mieszkalnictwa społecznego. Od 20 lat związana z sektorem NGO.
🏡Magdalena zajmuje się planowaniem i wdrażaniem oraz promowaniem rozwiązań, które ułatwiają dostęp do mieszkań osobom zagrożonym wykluczeniem mieszkaniowym, a także wspiera właścicieli nieruchomości w bezpiecznym wynajmowaniu mieszkań.
🏘️Rozmawiamy o roli Społecznych Agencji Najmu w Polsce, ich wpływie na rynek najmu oraz o tym, jak te inicjatywy mogą zmieniać oblicze dostępności mieszkań w naszym kraju.
Z tego odcinka dowiesz się m.in.:
Jakie są główne wyzwania stojące przed Społecznymi Agencjami Najmu? Jakie korzyści płyną z ich działalności dla wynajmujących i najemców? Czy takie agencje mogą pomóc w stabilizacji rynku mieszkaniowego w Polsce? Jak duży jest niedobór lokali mieszkalnych w Polsce?Główne wątki tego odcinka:
06:00 - Adaptacja pomysłu tego typu działalności pozarządowych do polskich warunków.
19:30 - Czy Społeczne Agencje Najmu będą chciały współpracować z prywatnymi inwestorami?
25:38 - Ile niższe są czynsze na zagranicznych rynkach przy wynajmie przez SAN i jaki jest profit dla właścicieli mieszkań w Polsce?
30:13 - Kto może założyć Społeczną Agencję Najmu?
37:20 - Jakie są potencjalne przeszkody przed odniesieniem sukcesu tego rozwiązań w Polsce?
53:02 - Seria szybkich pytań
Autor podcastu:Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent. Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie.
Od roku 2014 zasiada we władzach Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.
Prowadzi również własną platformę inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu.Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: [email protected] linki:Poradnik Inwestora
Magdalena Ruszkowska-Cieślak – Kancelaria Prezesa Rady Ministrów | LinkedIn
robertkuliga.com
mieszkanicznik.org.pl
arqis.co
-
Kolejny Super Gość w podcaście Super Deal to Rafał Thiel, przedsiębiorca, założyciel i prezes firmy House Mates, zajmującej się podnajmem, zarządzaniem nieruchomościami i przygotowywaniem tzw. gotowców inwestycyjnych. Z wykształcenia informatyk jest także fanem nowych technologii i optymalizacji procesów.
🏡 W tym odcinku podzielił się z nami praktyczną wiedzą na temat zarządzania najmem. Przekazał dużo przydatnych wskazówek dotyczących tworzenia procedur oraz automatyzacji procesów, niezbędnych w każdej sprawnie działającej firmie i pomocnych w redukcji kosztów i poprawie efektywności jej działania.
Z tego nagrania dowiesz się m.in.:
Czym są procedury w zarządzaniu najmem i jak je ustrukturyzować?
Jakie narzędzia technologiczne mogą być przydatne przy tworzeniu procedur? Jakie rozwiązania finansowe ułatwiają zarządzanie? Jak zautomatyzować proces najmu, aby jak najbardziej zbliżyć się do dochodu pasywnego?🔍Główne wątki:
05:50 -> Definicja procedur w zarządzaniu najmem
08:15 -> Pozyskiwanie i selekcja najemców
18:50 -> Tworzenie procedur w chacie GPT
37:30 -> Procedury dotyczące konserwacji i kontroli lokali
41:40 -> Proces płatności i automatyzacja zarządzania finansami
49:50 -> System prowizyjny za polecenia i poszukiwanie nowych najemców
54:00 -> Ułatwienia dla najemców przy pomocy nowinek technologicznych
Autor podcastu:
Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent. Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła zarabiać na nieruchomościach, zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, oraz realizacją butikowych projektów deweloperskich. Prowadzi również własną platformę inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu.Od roku 2014 jest zasiada we władzach Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.
Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: [email protected]
Przydatne linki:
Poradnik Inwestora
robertkuliga.com
mieszkanicznik.org.pl
arqis.co
-
W tym odcinku podcastu Super Deal moim gościem jest Adrian Hołub, współwłaściciel i członek zarządu firmy Geodetic, dyplomowany geodeta oraz doradca ds. inwestycji. Od 2021 roku pełni także rolę biegłego sądowego w obszarach geodezji i kartografii.
🏡 W poprzednich odcinkach z udziałem Adriana rozmawialiśmy o potencjalnych błędach jakie można popełnić przy budowie pierwszego budynku wielorodzinnego na wynajem oraz o inwestowaniu w budynki komercyjne. Tym razem poruszamy kwestie związane z dokładnym sprawdzaniem działki bądź nieruchomości przed jej zakupem.
🛡️Nadzorując całe procesy inwestycyjne, począwszy od zakupu nieruchomości, poprzez uzyskiwanie odpowiednich pozwoleń budowlanych, aż po komercjalizację lokali, Adrian zdobył bogate doświadczenie, którym kolejny już raz dzieli się ze słuchaczami Super Deal.Zachęcamy również do posłuchania poprzednich odcinków z udziałem Adriana. Odcinek 27 oraz odcinek 30!
Z tego nagrania dowiesz się m.in.:
Jak sprawdzić działkę przed jej zakupem? Na co zwrócić uwagę na miejscowym planie zagospodarowania? Na jakich umowach kupować działki? Jak sprawdzić odwiert geologiczny działki? Jak uniknąć milionowych kar?🔍Główne wątki:
03:20 -> Prawo własności
10:52 -> Planowanie przestrzenne
20:35 -> Sprawdzenie aspektów geologicznych
32:10 -> Co sprawdzić przy zakupie budynków i mieszkań
36:00 -> Odpowiedzialność prawnika przy zakupie działki bądź nieruchomości
Autor podcastu:Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent. Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła zarabiać na nieruchomościach, zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, oraz realizacją butikowych projektów deweloperskich. Prowadzi również własną platformę inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu.Od roku 2014 jest zasiada we władzach Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: [email protected] linki:Poradnik Inwestora
robertkuliga.com
Adrian Hołub | Geodetic
mieszkanicznik.org.pl
arqis.co
-
🎧Odcinek inny niż pozostałe, jednak w mojej opinii również warty uwagi. Gość podcastu Bolesław Meluch - to wiceprezes i jeden z założycieli Krajowego Instytutu Gospodarki Senioralnej, organizacji której głównym założeniem jest wspieranie szeroko rozumianych rozwiązań przyjaznych rynkowi senioralnemu.
🫂Rozmawiamy o tym, jak wygląda obecna sytuacja sektora senioralnego w Polsce, o jego możliwościach i potencjale działań skierowanych ku najstarszym pokoleniom.
Pan Bolesław czynnie działa w tym obszarze już od wielu lat i dzieli się swoją ogromną wiedzą i doświadczeniem na temat utrzymywania lub ulepszania jakości życia seniorów.
Z tego nagrania dowiesz się m.in.:
Jaka jest obecna sytuacja opieki senioralnej w Polsce? Jak ten sektor kształtuje się na tle innych krajów? Jakie są przeszkody i potencjalne rozwiązania dla polskiego sektora senioralnego? Jaką rolę pełni państwo w tworzeniu standardów jakości? Jakie są możliwości finansowania inwestycji w tym sektorze?🔍Główne wątki:
7:17 -> Sytuacja senioralna w Polsce
28:18 ->Przyszłość opieki senioralnej w Polsce na tle działań innych krajów
22:27 -> W jakim kierunku zmierza Polska architektura?
29:00 -> Potencjał najmu na pokoje dla osób w wieku senioralnym
40:00 -> Czy Państwo polskie przejmie pieczę nad zapewnieniem opieki seniorom?
51:50 -> W jakich krajach sektor senioralny jest rozwinięty na poziomie wartym brania przykładu?
53:11 -> Wskazówki dla potencjalnych inwestorów
Autor podcastu:Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent. Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła zarabiać na nieruchomościach, zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, oraz realizacją butikowych projektów deweloperskich. Prowadzi również własną platformę inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu.Od roku 2014 jest we władzach Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: [email protected] linki:Poradnik InwestoraRobert Kuliga - Przedsiębiorca, inwestor, ekspert rynku najmu.https://kigs.org.pl/
robertkuliga.com
mieszkanicznik.org.pl
arqis.co
-
To była absolutnie fascynująca rozmowa z wyjątkowo inspirującym człowiekiem. Piotr Grochowski, główny architekt firmy Arche, już od najmłodszych lat z pasją oddaje się architekturze.
🏡 Dyskutujemy o bogatych doświadczeniach Piotra, skoncentrowanych głównie na rewitalizacji zabytkowych budynków. Pod jego czujnym okiem, firma Arche nie tylko odnawia te obiekty, ale nadaje im nowe życie, zachowując ich duszę i historię.
Pomimo stosunkowo młodego wieku, Piotr może pochwalić się imponującym portfolio i nietuzinkowymi doświadczeniami. Nasza rozmowa otwiera oczy na różnorodne aspekty rewitalizacji zabytkowych obiektów, ukazując głębię i piękno tego procesu.
Z tego nagrania dowiesz się m.in.:
Dlaczego świadome projektowanie jest tak ważne? Co kreuje trendy w Polsce? Jakie są kulisy projektów takich jak Dwór Uphagena i Cukrownia Żnin? Jakie są kluczowe elementy, które należy wziąć pod uwagę przy pracy nad projektami rewitalizacyjnymi?🔍Główne wątki:
12:53 -> Czas studiów, czyli nabieranie doświadczenia
16:25 -> Dlaczego rewitalizacja zabytkowych obiektów jest tak ważna w kontekście architektury i urbanistyki w Polskich realiach?
22:27 -> W jakim kierunku zmierza Polska architektura?
23:45 -> Największe wyzwania związane z rewitalizacją głównych projektów firmy Arche
30:40 -> Jak powstawało wnętrze Cukrowni Żnin
50:20 -> Ulubione miasta pod względem architektonicznym
59:30 -> 3 wskazówki dla osób, które chciałyby rozpocząć przygodę z rewitalizacją
Autor podcastu:Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent. Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła zarabiać na nieruchomościach, zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, oraz realizacją butikowych projektów deweloperskich. Prowadzi również własną platformę inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu.Od roku 2014 jest we władzach Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: [email protected] linki:Poradnik InwestoraGRUPA ARCHE
robertkuliga.com
mieszkanicznik.org.pl
arqis.co
-
W najnowszym odcinku "Super Deal" ponownie gości Adrian Hołub, współwłaściciel i członek zarządu firmy Geodetic, dyplomowany geodeta oraz doradca ds. inwestycji. Od 2021 roku pełni także rolę biegłego sądowego w obszarach geodezji i kartografii.
🏡 W poprzednim odcinku rozmawialiśmy o potencjalnych błędach jakie można popełnić przy budowie pierwszego budynku wielorodzinnego na wynajem. Tym razem Adrian dzieli się swoją wiedzą na temat inwestowania w mały budynek komercyjny pod wynajem.
🛡️Nadzorując całe procesy inwestycyjne, począwszy od zakupu nieruchomości, poprzez uzyskiwanie odpowiednich pozwoleń budowlanych, aż po komercjalizację lokali, Adrian zdobył bogate doświadczenie, którym kolejny już raz dzieli się ze słuchaczami Super Deal.
Z tego nagrania dowiesz się m.in.:
Czy małe budynki komercyjne to nisza na polskim rynku wynajmu nieruchomości? Jak przyciągnąć do siebie klientów? Jakie korzyści płyną z realizacji tego typu inwestycji? Dlaczego decydując się na inwestycję w budynek komercyjny należy od samego początku mieć plan na jego zagospodarowanie? Jakie warunki musi spełniać działka, aby mógł na niej znaleźć się budynek komercyjny?🔍Główne wątki:
04:29 -> Czy jest zapotrzebowanie na lokale komercyjne?
10:30 -> Jakie są plusy budynków komercyjnych w porównaniu do mieszkaniówki?
18:42 -> Na jakiego typu działkach można postawić budynki komercyjne?
36:43 -> Różnice w umowach pomiędzy lokalami komercyjnymi, a mieszkaniowymi
Autor podcastu:Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent. Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła zarabiać na nieruchomościach, zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, oraz realizacją butikowych projektów deweloperskich. Prowadzi również własną platformę inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu.Od roku 2014 jest Wiceprezesem Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: [email protected] linki:Poradnik Inwestora
robertkuliga.com
Adrian Hołub | Geodetic
mieszkanicznik.org.pl
arqis.co
-
🎙️ Kolejny odcinek Super Deal i kolejny Super Gość. Tym razem miałem przyjemność rozmawiać z Arturem Kucharzykiem.
Artur to inwestor z Rzeszowa, ekspert w dziedzinie podnajmu i zarządzania najmem, a także autor książki "Podnajem od A do Z"Swoją działalnością na rynku nieruchomości zajmuje się od 10 lat, a od 2015 roku prowadzi firmę Develocus, która skupia się na zarządzaniu najmem, podnajmie oraz budowaniu pasywnego portfela nieruchomości inwestorów. Do tej pory rozwinął aż 8 oddziałów w Polsce. Na swoim koncie ma 300 mieszkań w podnajmie i zarządzaniu, a przez jego "ręce" przeszło prawie 4000 tysiące najemców.
W tym odcinku Artur przybliża nam tajniki podnajmu. Opowiada na czym polega, jakie są jego niewątpliwe korzyści i na co warto uważać.
Z tego odcinka dowiesz się m.in.:
Czym jest podnajem nieruchomości? Dla kogo może być to atrakcyjna forma inwestowania? Czy w obecnych realiach w Polsce podnajem to dobra strategia? Jak zacząć tego typu inwestycowanie? Jakie są metody edukowania się w tej dziedzinie? Dlaczego warto dokonywać analizy wstecznej? Czy warto "napalać" się na pierwszy lepszy deal?🔍Główne wątki:
3:05 -> Czym różni się podnajem od powszechnie znanego najmu?
9:50 -> Kluczowe kroki do rozpoczęcia samodzielnej przygody z podnajmem.
19:49 -> Jak rozwiać wątpliwości właściciela nieruchomości, gdy jest się początkującym inwestorem.
29:00 -> Najczęstsze wyzwania inwestorów na tym runku.
42:30 -> Czy ten rynek najmu w Polsce nadal będzie się rozwijał?
57:40 -> 3 błędy, których można uniknąć
Autor podcastu:Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent. Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła zarabiać na nieruchomościach, zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, oraz realizacją butikowych projektów deweloperskich.
Od roku 2014 jest Wiceprezesem Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem. Prowadzi również własną platformę inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu w projekty oparte na sprawdzonych modelach zarabiania na nieruchomościach. Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: [email protected]
---Przydatne linki:Poradnik InwestoraRobert Kuliga - Przedsiębiorca, inwestor, ekspert rynku najmu.
https://arturkucharzyk.pl/
mieszkanicznik.org.pl
arqis.co
-
🎙️ Tym razem w studiu Super Deal zagościł Jan Gisterek, inwestor, przedsiębiorca i ekspert od trudnych spraw z najemcami.
Nieruchomościami zajmuje się od 2014r., a wiedzę, którą śmiało można określić mianem eksperckiej zdobywał jako samouk. Lider Stowarzyszenia Mieszkanicznik w Bielsku-Białej, współautor książki "Wszystkie drogi prowadzą do... nieruchomości”.
Pasjonat i praktyk kwestii prawnych. Obsługuje na bieżąco ponad 100 najemców. Prowadzi kilka spółek związanych z nieruchomościami.
W tym odcinku Jan dzieli się swoją wiedzą i doświadczeniem związanym z inwestowaniem na rynku śląskim, jednak mówi też o wielu praktycznych kwestiach, które można wykorzystać w dziedzinie nieruchomości niezależnie od obszaru.
Z tego odcinka dowiesz się m.in.:
Jak rozwija się infrastruktura na Śląsku? Jakie główne czynniki kreują ceny rynkowe? Czy warto trzymać pieniądze w banku czekając na spadki cen? Czy i jak urzędy wychodzą naprzeciw inwestorom? Jak się zabezpieczyć przed niepożądanymi sytuacjami z lokatorami? Czy zarządzanie nieruchomościami to typowo pasywny dochód?🔍Główne wątki:
18:45 -> Jak rozwija się śląski rynek nieruchomości?
24:40 -> Jakie są obecne wyzwania w tym obszarze Polski?
37:55 -> Dlaczego inwestor musi wyliczać marżę już na początku inwestycji?
48:42 -> Jakiej stopy zwrotu na najmie można oczekiwać z inwestycji na Śląsku? (Świętochłowice)
Autor podcastu:Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent. Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła zarabiać na nieruchomościach, zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, oraz realizacją butikowych projektów deweloperskich. Prowadzi również własną platformę inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu.Od roku 2014 jest Wiceprezesem Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: [email protected] linki:Poradnik Inwestora
mieszkanicznik.org.pl
arqis.co
-
🎙️ 🏠 Premierowy odcinek nagrywany stacjonarnie w studiu Super Deal, gościem jest Adrian Hołub. Doradca ds. inwestycji w nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe, Geodeta. Współwłaściciel i Członek Zarządu Geodetic. Wieloletni praktyk w pomiarach i kalkulacjach powierzchni budynków biurowych, handlowych, magazynowych, mieszkaniowych, kamienic i innych. Adrian jest także Biegłym Sądowym w dziedzinie Geodezji i Kartografii od 2021 roku.
🛡️Nadzorując całe procesy inwestycyjne, począwszy od zakupu nieruchomości, poprzez uzyskiwanie odpowiednich pozwoleń budowlanych, aż po komercjalizację lokali, Adrian zdobył bogate doświadczenie, o którym opowiada w najnowszym odcinku.
🏡 W tym odcinku skupiamy się szczególnie na błędach popełnianych w inwestycjach mieszkaniowych, omawiając najczęstsze luki, niedociągnięcia oraz problemy, z którymi mogą zetknąć się inwestorzy .💡
Z tego odcinka dowiesz się m.in.:
Jak w pełni wykorzystać potencjał działki? Czy istnieje możliwość efektywnego łączenia różnych funkcji w budynkach mieszkaniowych? Kiedy warto skorzystać z usług ekspertów, a kiedy można poradzić sobie samodzielnie? Przydatne triki organizacyjno-techniczne w procesie inwestycyjnym. Co należy do kompetencji architekta, a co do inwestora? W jaki sposób należy podejść do kwestii przyłączy - kiedy należy o nie zabiegać? Dlaczego szczegółowe umowy są kluczowe, i jak często warto je aktualizować?🔍Główne wątki:
10:00 -> Od czego zacząć wchodząc w tego typu inwestycję
18:50 -> Jakie kroki należy wykonać już przy zakupie działki?
32:00 -> Jakich konkretnych błędów unikać przy tego typu nieruchomości?
44:50 -> Czy przy tego typu projekcie warto opłacać generalnego wykonawcę?
53:00-> Na jakim etapie należy sprawdzić możliwości i warunki przyłączeniowe?
Autor podcastu:Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent. Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła zarabiać na nieruchomościach, zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, oraz realizacją butikowych projektów deweloperskich. Prowadzi również własną platformę inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu.Od roku 2014 jest Wiceprezesem Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: [email protected] linki:Poradnik Inwestora
Adrian Hołub | Geodetic robertkuliga.com
mieszkanicznik.org.pl
arqis.co
-
🎙️ W tym odcinku rozmawiamy z Marcinem Kłodnickim - Ekspertem od ubezpieczeń nieruchomości z ponad 10-letnim doświadczeniem. 🏠🔒 Marcin nie tylko pracował jako likwidator szkód, zajmując się ich analizą i weryfikacją, ale także nadzorował weryfikację szkód na rzecz większości towarzystw ubezpieczeniowych w Polsce. Jest również doświadczonym inwestorem, posiadającym portfel mieszkań wynajmowanych zarówno na długoterminowy, jak i krótkoterminowy najem.
🏡 W odcinku tym skupiamy się na technicznych aspektach ubezpieczeń nieruchomości, które są kluczowe dla zarządzania ryzykiem związanym z ich wynajmem. Marcin dzieli się swoją rozległą wiedzą - od ciekawostek po praktyczne porady - na temat maksymalnego zabezpieczania nieruchomości przed potencjalnymi zagrożeniami. 💡🛡️Z tego odcinka dowiesz się m.in.:- Czym różni się ubezpieczenie mieszkania na wynajem od ubezpieczenia mieszkania na użytek własny?- Jakie są rodzaje ubezpieczeń i jak dobrać najlepsze dla siebie?- Dlaczego nie warto oszczędzać na tego typu produktach?
- Czy ubezpieczyciel może zakwestionować wypłatę świadczenia ze względu na rodzaj prowadzonego wynajmu?
- Kto odpowiada za wyrządzone szkody w przypadku najmu krótkoterminowego?
- Czym różni się polisa "ryzyka nazwane" od polisy "all risk"?
- Kiedy dochodzi do wypłaty świadczenia z tytułu odpowiedzialności cywilnej?
Główne wątki:
7:30 -> Ryzyka związane z produktami ubezpieczeniowymi
11:30 -> Czy warto dodatkowo ubezpieczać tzw. rzeczy ruchome?
18:50 -> Dlaczego zawsze trzeba dopytać i zawrzeć w umowie w jakim celu ktoś wynajmuje od nas nieruchomość?
22:20 -> Jak ubezpieczyciele podchodzą do najmu krótkoterminowego?
31:50 -> Wartość nieruchomości - jak najlepiej ją określić?
40:00 -> Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej
49:50 -> 3 wskazówki, o co warto dopytać swojego agenta ubezpieczeniowego
Autor podcastu:Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent. Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła zarabiać na nieruchomościach, zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, oraz realizacją butikowych projektów deweloperskich. Prowadzi również własną platformę inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu.Od roku 2014 jest Wiceprezesem Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: [email protected] linki:Poradnik Inwestora
https://sukcesjafinansowa.pl/
robertkuliga.com
mieszkanicznik.org.pl
arqis.co
-
🎙️ Gościem najnowszego odcinka jest Johan Steene, współzałożyciel i Prezes notowanej na szwedzkim Nasdaq firmy Teqnion, a prywatnie także ultramaratończyk z bogatym doświadczeniem sportowym.
The guest of the latest episode is Johan Steene, co-founder and CEO of Teqnion, a company listed on Nasdaq in Sweden, and also an ultramarathon runner with extensive sports experience.
💼 Teqnion to dynamicznie rozwijająca się spółka, która swój model biznesowy opiera na akwizycjach innych firm. Strategia firmy w uproszczeniu to: co roku przejąć pięć dochodowych spółek i optymalizując ich działalność zwiększyć przychody i przepływy pieniężne.
Teqnion is a dynamically growing company whose business model is based on acquisitions of other companies. The company's strategy, in simple terms, is: to take over five profitable companies every year and, by optimizing their operations, increase revenues and cash flows.
🎤 W tym odcinku rozmawiamy o początkach firmy i doświadczeniach założyciela zebranych przez 18 lat jej istnienia, o jej strategii rozwoju, a także o tym co stoi za dotychczasowym pasmem sukcesów założyciela i samej spółki.
In this episode, we talk about the beginnings of the company and the founder's experience gained over 18 years of its existence, its development strategy, and what is behind the current streak of success of the founder and the company itself.
Z tego odcinka dowiesz się m.in.:
Jak powstał Teqnion?
Jakie główne kryteria przyjmuje przy poszukiwaniu spółek?
Jak pozostać w dobrej synergii z partnerem biznesowym?
Dlaczego warto mieć dobre relacje z ludźmi?
Jak dbać o ciało i umysł przy intensywnym życiu zawodowym?
Wskazówki dla osób zainteresowanych rozwojem w tej dziedzinie?
Główne wątki odcinka:
14:20 ► Jakie są główne wartości, którymi Teqnion kieruje się przy odkupowaniu nowych spółek?
18:18 ► Z jakimi wyzwaniami możliwościami mierzy się branża fuzji i przejęć?
24:46 ► Jak budować dobre relacje z partnerem biznesowym?
27:30 ► Konkretne sukcesy w przejęciach spółek
31:14 ► Czy rewolucja związana ze sztuczną inteligencją wpływa na strategię przejmowania spółek?
37:00 ► Co warto praktykować aby poradzić sobie ze stresem?
39:30 ► Plany rozwoju Teqnion w kolejnych latach.
🎙️Autor podcastu:
Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent. Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła zarabiać na nieruchomościach, zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, oraz realizacją butikowych projektów deweloperskich. Prowadzi również własną platformę inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu.
Od roku 2014 jest Wiceprezesem Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.
Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: [email protected]
---
Przydatne linki:
Teqnion
https://linktr.ee/robert.kuliga
robertkuliga.com
mieszkanicznik.org.pl
arqis.co -
🎙️Gościem najnowszego odcinka jest Joanna Popławska - współzałożycielka i Prezeska Ogólnopolskiego Stowarzyszenia Home Stagerów, właścicielka marki i firmy szkoleniowej HOME FOR ME, a także wykładowczyni akademicka w Wyższej Szkole Europejskiej im. ks. Józefa Tischnera w Krakowie.
💼 Życie zawodowe Joanny to blisko 20 lat doświadczeń związanych z inwestowaniem w nieruchomości, jednak największą część jej zawodowego serca zajmuje Home Staging oraz projektowanie i stylizacja wnętrz.🎤 W tym odcinku rozmawiamy o tym, czym jest Home Staging, skąd się wziął i jaki ma potencjał na rozwój na polskim rynku inwestycji w nieruchomości. 🎧🚀
Z tego odcinka dowiesz się m.in.:- Dlaczego tak ważny jest odpowiedni Home Staging- Co powinna zawierać usługa profesjonalnego Home Stagingu - Jak realnie taka usługa wpływa na wzrost wartości nieruchomości- Dlaczego warto zwrócić się do profesjonalisty
Główne wątki odcinka:
3:30 ► Skąd się wziął i czym jest Home Staging?6:30 ► Historia Home Stagingu na świecie i w Polsce9:06 ► Jak rynek się zmienił na przestrzeni lat?15:38► Jak dopasować Home Staging, aby miał jak najlepszy efekt?19:10 ► Koszty związane z profesjonalną usługą Home Stagingu32:20 ► Jak Home Staging może pomóc w segmencie wynajmu?38:45 ► Na co zwrócić uwagę wybierając profesjonalistę od Home Stagingu?
🎙️Autor podcastu:Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent. Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła zarabiać na nieruchomościach, zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, oraz realizacją butikowych projektów deweloperskich. Prowadzi również własną platformę inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu.Od roku 2014 jest Wiceprezesem Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: [email protected] linki:
Joanna Popławska | Homestaging (poplawskahomestaging.pl)
https://linktr.ee/robert.kuliga
robertkuliga.com
mieszkanicznik.org.pl
arqis.co
-
Tym razem naszym gościem jest Paweł Preisner - Prezes rzeszowskiej firmy deweloperskiej Szklane Tarasy, twórca autorskiego projektu edukacyjnego Akademii Dewelopera i autor książki " Zawód Deweloper".
Jego życie zawodowe to ponad 20 lat doświadczeń związanych z rynkiem deweloperskim i inwestowaniem w nieruchomości, jednak jak sam mówi, jego największym sukcesem życiowym jest rodzina i udane życie prywatne. W tym odcinku rozmawiamy o szeroko pojętym sukcesie, biznesie, deweloperce, nieruchomościach. Poruszamy również tematy związane z dziećmi, ich pasjami i o tym jak ważne jest dawanie im możliwości świadomego wyboru ścieżki zawodowej.
Z tego odcinka dowiesz się m.in.:- Dlaczego tak ważny jest pomysł na siebie- Jak uprawiania sportu może pomóc w budowaniu własnego biznesu- Jak uczyć dziecko przedsiębiorczości aby ułatwić mu wejście w samodzielne życie-Czy kiedyś było łatwiej czy może trudniej rozpocząć przygodę z deweloperką- Jakie są nowe trendy w biznesie deweloperskim
Główne wątki odcinka:
5:27 ► Wskazówki dotyczące zawodowego sukcesu8:21 ► Przerwanie rodzinnej ścieżki zawodowej i pójście w swoją stronę17:32 ►Jak jedna książka może zainspirować do zmiany i czy studia to jedyna słuszna ścieżka do kariery zawodowej22:55 ►Sposoby na pokazanie dzieciom, że można żyć prowadząc własny biznes28:20 ► Co zmieniło się Polsce na przestrzeni ostatnich 10 lat38:45 ► Prężnie rozwijająca się nisza w Polsce41:00 ► Domy Seniora - w którą stronę powinny iść aby zwiększać swój potencjał51:00 ► Akademia Dewelopera czyli kompleksowa wiedza o biznesie deweloperskim
Autor podcastu:Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent. Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła zarabiać na nieruchomościach, zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, oraz realizacją butikowych projektów deweloperskich. Prowadzi również własną platformę inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu.Od roku 2014 jest Wiceprezesem Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: [email protected] linki:Poradnik Inwestora
Zostań Deweloperem - Warsztaty i Szkolenia Dla Deweloperów robertkuliga.com
mieszkanicznik.org.pl
arqis.co
-
W najnowszym odcinku podcastu "Super Deal" zajmujemy się tematem nieruchomości z problemami. To często wyjątkowo opłacalne przedsięwzięcia, ale także obszar, który podlega moralnym dylematom i etycznym wyzwaniom. Moim gościem jest Paweł Czerwiński - inwestor, specjalista od flipowych zadań specjalnych.
Z tego odcinka dowiesz się m.in.:
- Jakie są najważniejsze etyczne kwestie, z którymi inwestorzy nieruchomości muszą się zmierzyć?
-Jakie są granice między maksymalizacją zysku a przestrzeganiem zasad etyki?
- Z jakimi trudnościami można się zetknąć w całym procesie inwestycyjnym
-Dlaczego czasem warto zapłacić więcej niż cena rynkowa ?
-Czy osoba prywatna może ogłosić upadłość i kto się tym zajmuje?
Główne wątki odcinka:
7:30 - Jak można i warto sobie pomóc na początku przygody z inwestycjami
14:00 - Jakie potencjalne problemy mogą się pojawić przy zakupie nieruchomości
24:00 - Jaka jest przewaga zakupu mieszkań od Syndyka zamiast od komornika
38:00 - Ile można oszczędzić kupując trudną lub unikalną nieruchomość
41:00 - Na czym często polegają okazje inwestycyjne
51:25 - Trzy wskazówki dla początkujących
Autor podcastu:
Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent. Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła zarabiać na nieruchomościach, zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, oraz realizacją butikowych projektów deweloperskich. Prowadzi również własną platformę inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu.
Od roku 2014 jest Wiceprezesem Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.
Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: [email protected]
---
Przydatne linki:
Poradnik Inwestora
https://pawelczerwinski.com/
robertkuliga.com
mieszkanicznik.org.pl
arqis.co
-
W dzisiejszym odcinku, z moim gościem, Sławkiem Czaplińskim, rzeczoznawcą majątkowym, członkiem Stowarzyszenia "Mieszkanicznik" i właścicielem ponad 40 aktywnych umów najmu, zagłębiamy się w ciekawy temat niewielkich, ale jak się okazuje pełnych możliwości przestrzeni, czyli komórek lokatorskich, które cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem nabywców. Rozmawiamy o tym, jak takie małe przestrzenie mogą generować duże zyski. Jak maksymalnie wykorzystać tę kieszonkową skalę do osiągnięcia stabilnego dochodu pasywnego?
Z tego odcinka dowiesz się m.in.:
- Czym różni się wynajem komórek lokatorskich od zwykłych mieszkań?
- Czy komórki lokatorskie są standardem dla wszystkich inwestycji deweloperskich?
- Czy da się zabezpieczyć przed przechowywaniem przez najemców nielegalnych rzeczy?
- Jakie przepisy mają zastosowanie w przypadku komórek lokatorskich?
- Jaka jest realna stopa zwrotu z wynajmu tego typu nieruchomości ?
Główne wątki odcinka:
4:30 - Czym wyróżniają się komórki lokatorskie
10:27 - Czy łatwo jest nabyć komórkę lokatorską na dzisiejszym rynku?
26:25 - Jak zabezpieczyć się przed nieuczciwymi najemcami?
30:47 - Jaki kodeks reguluje przepisy dotyczące komórek lokatorskich
36:30 - Czy i jak będzie rozwijać się ten segment wynajmu
43:50 - Dlaczego ten segment jest atrakcyjny oraz dlaczego warto spróbować wejść na ten rynek
Autor podcastu:
Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent. Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła zarabiać na nieruchomościach, zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, oraz realizacją butikowych projektów deweloperskich. Prowadzi również własną platformę inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu.
Od roku 2014 jest Wiceprezesem Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.
Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: [email protected]
---
Przydatne linki:
Poradnik Inwestora
rzetelnewyceny.pl
robertkuliga.com
mieszkanicznik.org.pl
arqis.co
-
Moim gościem w najnowszym odcinku podcastu Super Deal jest Maciej Gołębiewski, warszawski inwestor, praktyk najmu, który specjalizuje się w wynajmie mieszkań na pokoje, przede wszystkim dla studentów. Portfel nieruchomości, którymi zarządza jego firma przekroczył już 1000 pokoi.
Jak zwykle rozmawiamy o inwestowaniu w nieruchomości, jednak tym razem skupiamy się właśnie na najmie na pokoje.
Z odcinka dowiecie się m.in.:
- Jakie są główne różnice pomiędzy najmem na pokoje, a najmem tzw. tradycyjnym?
- Co wiąże się z tego typu najmem dla inwestora?
- W jaki sposób można się zabezpieczać, aby uniknąć niemiłych niespodzianek?
- Jak i kiedy należy egzekwować warunki umowy?
- Na jakie pytania należy sobie odpowiedzieć przed podjęciem decyzji o najmie na pokoje?
Główne wątki:
2:00- Czym wyróżnia się najem na pokoje
5:30- Fakty i mity o tego typu najmie
13:05- Korzyści z najmu na pokoje
21:03 - Wyzwania i problemy z jakimi zdarza się mierzyć
40:00 - przyszłość tego segmentu najmu w Polsce
52:30 - 3 praktyczne wskazówki dla potencjalnych zainteresowanych rynkiem najmu na pokoje
Autor podcastu:
Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent. Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła zarabiać na nieruchomościach, zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, oraz realizacją butikowych projektów deweloperskich. Prowadzi również własną platformę inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu.
Od roku 2014 jest Wiceprezesem Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.
Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: [email protected]
---
Przydatne linki:
Poradnik Inwestora
Inwestowanie w nieruchomości - DobregoNajmu
robertkuliga.com
mieszkanicznik.org.pl
arqis.co
- Vis mere
