Episodes
-
אחרי שקיבלנו הרבה מאוד שאלות על נושאי הפנסיה, גמל והשתלמות, החלטנו לקראת סוף השנה להביא למאזינים הקבועים שלנו את העקרונות הכי חשובים בהפקדות סוף השנה שלכם. וגם איזה סוגי חיסכון כדאי שיהיו לכם במקביל לרכישת דירות להשקעה.
גילי פארן, מתכנן פיננסי ומומחה למשפחות לילדים עם צרכים מיוחדים, מגיע כדי לעשות סדר ולהעניק ערך.
העלינו את השאלות הבאות:
כמה אפשר להפקיד לקרן השתלמות?מדוע עצמאים צריכים להפקיד לקרנות השתלמות?איזה הטבות אנחנו מקבלים בעת ההפקדה לפנסיה?מה היתרונות של קופת גמל להשקעה?
-
הנתונים מראים: רק 25% מרוכשי הדירות שנפגעים מליקויי בנייה לאחר קבלת הדירה, תובעים את הקבלן ועומדים על הזכויות שלהם. המספרים הם נמוכים מאוד ונובעים מאדישות של דיירים שכספים רבים שלהם יורדים לטמיון. הרי בואו נבין את זה: הדיירים השקיעו כספים גדולים, לא מוכנים לעשות את הצעדים הבאים כדי לעמוד על הזכויות שלהם באחת העסקאות הכי גדולות בחייהם. הזמנו את עו"ד עמירם טפירו, מומחה לליטיגציה, כדי להבין כיצד אפשר לשמור על הזכויות שלנו ואם צריך גם לתבוע ולקבל את הפיצויים שמגיעים לנו. אלה השאלות שעליהן ענינו במהלך הפרק: מדוע לדיירים יש קושי בהתאגדות לקראת תביעה ואיך מתגברים על זה? מתי אפשר להגיש תביעה נגד הקבלן? באיזה מקרים ליקויים הופכים למהותיים ומצדיקים תביעה? מדוע חשוב לאסוף את כל המסמכים לפני שמגישים תביעה?
-
Missing episodes?
-
הנתונים מראים: רק 25% מרוכשי הדירות שנפגעים מליקויי בנייה לאחר קבלת הדירה, תובעים את הקבלן ועומדים על הזכויות שלהם. המספרים הם נמוכים מאוד ונובעים מאדישות של דיירים שכספים רבים שלהם יורדים לטמיון. הרי בואו נבין את זה: הדיירים השקיעו כספים גדולים, לא מוכנים לעשות את הצעדים הבאים כדי לעמוד על הזכויות שלהם באחת העסקאות הכי גדולות בחייהם.
הזמנו את עו"ד עמירם טפירו, מומחה לליטיגציה, כדי להבין כיצד אפשר לשמור על הזכויות שלנו ואם צריך גם לתבוע ולקבל את הפיצויים שמגיעים לנו.
אלה השאלות שעליהן ענינו במהלך הפרק: מדוע לדיירים יש קושי בהתאגדות לקראת תביעה ואיך מתגברים על זה? מתי אפשר להגיש תביעה נגד הקבלן? באיזה מקרים ליקויים הופכים למהותיים ומצדיקים תביעה? מדוע חשוב לאסוף את כל המסמכים לפני שמגישים תביעה?
-
לפני 4 שנים אירחנו בפודקאסט את ימית אפריאט, יועצת משכנתאות וממייסדות התאחדות יועצי המשכנתאות וכעת היא חוזרת אלינו לפרק בזמן מלחמה. עכשיו ימית אפריאט שהקימה מאז פודקאסט מצליח וייעצה כבר לאלפי לקוחות, מגיעה כדי לתת לנו את התובנות הכי חשובות בנטילת משכנתה בשנת 2024. היא מספרת: מדוע צריך להיזהר מאוד מצמודי המדד? מדוע אפשר והגיוני לצפות להורדות ריבית בשנים הקרובות? וגם על איך לוקחים משכנתה בשנת 2024?
-
לפני 4 שנים אירחנו בפודקאסט את ימית אפריאט, יועצת משכנתאות וממייסדות התאחדות יועצי המשכנתאות וכעת היא חוזרת אלינו לפרק בזמן מלחמה. עכשיו ימית אפריאט שהקימה מאז פודקאסט מצליח וייעצה כבר לאלפי לקוחות, מגיעה כדי לתת לנו את התובנות הכי חשובות בנטילת משכנתה בשנת 2024. היא מספרת: מדוע צריך להיזהר מאוד מצמודי המדד? מדוע אפשר והגיוני לצפות להורדות ריבית בשנים הקרובות? וגם על איך לוקחים משכנתה בשנת 2024?
-
אחרי שבהרבה מאוד פרקים אנחנו מדברים על השקעות נדל"ן ואיך לבצע אותן, ראינו חשיבות להציג בפניכם גם פרקטיקה מעשית ולהביא עסקת נדל"ן אטרקטיבית שאיתרנו למשקיעים של פז גרופ, וגם למאזיני הפודקאסט.
בפרק אנחנו מדברים על דרום תל אביב שהולכת ומתפתחת מיום ליום, אושרו בה תכניות רבות להתחדשות עירונית והיא עומדת לעבור מהפך, במיוחד נווה שאנן. אתם מוזמנים להיכנס לקבוצת הווטסאפ השקטה שלנו וליהנות מהאפשרות לקנות בדרום תל אביב עם הון עצמי נמוך: https://chat.whatsapp.com/IOwyOjety32...
-
אחרי שבהרבה מאוד פרקים אנחנו מדברים על השקעות נדל"ן ואיך לבצע אותן, ראינו חשיבות להציג בפניכם גם פרקטיקה מעשית ולהביא עסקת נדל"ן אטרקטיבית שאיתרנו למשקיעים של פז גרופ, וגם למאזיני הפודקאסט. בפרק אנחנו מדברים על דרום תל אביב שהולכת ומתפתחת מיום ליום, אושרו בה תכניות רבות להתחדשות עירונית והיא עומדת לעבור מהפך, במיוחד נווה שאנן. אתם מוזמנים להיכנס לקבוצת הווטסאפ השקטה שלנו וליהנות מהאפשרות לקנות בדרום תל אביב עם הון עצמי נמוך: https://chat.whatsapp.com/IOwyOjety32...
-
משה וקנין, יועץ משכנתאות ותיק שעובד עם פז גרופ כבר מספר שנים, כחלק מהליווי שלנו למשקיעים, מגיע לראיון כדי לדבר על הדברים שהכי חשוב לדעת כדי להעלות את דירוג האשראי שלכם. בפרק ענינו על השאלות הבאות: מה זה בכלל דירוג אשראי? מדוע דירוג אשראי הוא מהותי בכל הנוגע לקבלת משכנתה מהבנקים? כיצד אפשר להעלות את דירוג האשראי דרך מספר פעילות פשוטות? מדוע מחיקת נתוני אשראי היא מסוכנת מאוד ועלולה לפגוע ביכולת שלכם לקבל הלוואה? אתם מוזמנים לפנות אל פז גרופ באתר האינטרנט שלנו כאן: https://paz-group.com/
-
משה וקנין, יועץ משכנתאות ותיק שעובד עם פז גרופ כבר מספר שנים, כחלק מהליווי שלנו למשקיעים, מגיע לראיון כדי לדבר על הדברים שהכי חשוב לדעת כדי להעלות את דירוג האשראי שלכם. בפרק ענינו על השאלות הבאות: מה זה בכלל דירוג אשראי? מדוע דירוג אשראי הוא מהותי בכל הנוגע לקבלת משכנתה מהבנקים? כיצד אפשר להעלות את דירוג האשראי דרך מספר פעילות פשוטות? מדוע מחיקת נתוני אשראי היא מסוכנת מאוד ועלולה לפגוע ביכולת שלכם לקבל הלוואה? אתם מוזמנים לפנות אל פז גרופ באתר האינטרנט שלנו כאן: https://paz-group.com/
-
הרבה אנשים פשוט חותמים על חוזה לרכישת דירה עם קבלן בצורה די עיוורת.
הם מאמינים שלא צריך ממש לבדוק את החוזה עם הקבלן מאחר ומדובר בעסקה יחסית בטוחה. למרות שרוכשים מוגנים בערבות חוק המכר, עדיין יש הרבה מאוד פרצות שחשוב לכל אחד ואחת להכיר לעומק לפני שחותמים על חוזה לרכישת דירה. לכן, הקדשנו את הפרק הזה עבורכם, מי שעומדים לחתום על עסקאות עם קבלן ורוצים לדעת במדויק ממה להיזהר ומה צריך לדעת.
אלכס וייג, עורך דין המלווה את פז גרופ בעסקאות מכר מול קבלנים, מגיע לפרק כדי להסביר מהם הדברים שהכי חשוב לבדוק לפני שחותמים על אחת העסקאות הכי גדולות בחייכם.תוכלו לדבר איתנו ולשאול כל שאלה שעולה לכם לקראת עסקת השקעה. מוזמנים להיכנס לאתר: https://paz-group.com/
-
הרבה אנשים פשוט חותמים על חוזה לרכישת דירה עם קבלן בצורה די עיוורת.
הם מאמינים שלא צריך ממש לבדוק את החוזה עם הקבלן מאחר ומדובר בעסקה יחסית בטוחה. למרות שרוכשים מוגנים בערבות חוק המכר, עדיין יש הרבה מאוד פרצות שחשוב לכל אחד ואחת להכיר לעומק לפני שחותמים על חוזה לרכישת דירה. לכן, הקדשנו את הפרק הזה עבורכם, מי שעומדים לחתום על עסקאות עם קבלן ורוצים לדעת במדויק ממה להיזהר ומה צריך לדעת.
אלכס וייג, עורך דין המלווה את פז גרופ בעסקאות מכר מול קבלנים, מגיע לפרק כדי להסביר מהם הדברים שהכי חשוב לבדוק לפני שחותמים על אחת העסקאות הכי גדולות בחייכם.תוכלו לדבר איתנו ולשאול כל שאלה שעולה לכם לקראת עסקת השקעה. מוזמנים להיכנס לאתר: https://paz-group.com/
-
חברת הבנייה יעז בונה את תל אביב כבר 50 שנה. עם פרויקטים מאוד משמעותיים כמו השרונה והטיילת בתל אביב, אנחנו מביאים למאזיני הפודקאסט את ההזדמנות לפגוש את אחת מהחברות שבונות הכי הרבה באזור הביקוש. העמקנו בפרק יחד עם עמרי דהן ותמר ארליכמן, בכל נושאי ההתחדשות העירונית בתל אביב. התחלנו בתהליכים וכיצד הם מתגבשים, והעמקנו בהסברים על הדרך למשא ומתן עם הדיירים, מינוי הנציגות ושיפור ההצעות ומקסום התמורות. כיום היא מבצעת עשרות פרויקטים ברחבי העיר תל אביב. בעבר הם פעלו ברמת גן, הרצליה וערים נוספות אך היא בחרה להתמקד בעיר תל אביב. בפרק דיברנו על: איך מקדמים התחדשות עירונית בתל אביב? כיצד מגייסים את הדיירים? כמה זמן עובר מהרגע שבו מתכננים את הפרויקט ועד לביצוע הסופי?
אתם מוזמנים לשמוע על תכניות הליווי שלנו לרכישת דירה להשקעה בישראל ולהשאיר פרטים באתר של פז גרופ כאן: https://paz-group.com/
-
חברת הבנייה יעז בונה את תל אביב כבר 50 שנה. עם פרויקטים מאוד משמעותיים כמו השרונה והטיילת בתל אביב, אנחנו מביאים למאזיני הפודקאסט את ההזדמנות לפגוש את אחת מהחברות שבונות הכי הרבה באזור הביקוש. העמקנו בפרק יחד עם עמרי דהן ותמר ארליכמן, בכל נושאי ההתחדשות העירונית בתל אביב. התחלנו בתהליכים וכיצד הם מתגבשים, והעמקנו בהסברים על הדרך למשא ומתן עם הדיירים, מינוי הנציגות ושיפור ההצעות ומקסום התמורות. כיום היא מבצעת עשרות פרויקטים ברחבי העיר תל אביב. בעבר הם פעלו ברמת גן, הרצליה וערים נוספות אך היא בחרה להתמקד בעיר תל אביב. בפרק דיברנו על: איך מקדמים התחדשות עירונית בתל אביב? כיצד מגייסים את הדיירים? כמה זמן עובר מהרגע שבו מתכננים את הפרויקט ועד לביצוע הסופי?
אתם מוזמנים לשמוע על תכניות הליווי שלנו לרכישת דירה להשקעה בישראל ולהשאיר פרטים באתר של פז גרופ כאן: https://paz-group.com/
-
המשפחה החזיקה אפילו בבעלות על הקרקעות באוניברסיטת תל אביב ובהבימה, ובשורה של רחובות בתל אביב עוד לפני עשרות רבות של שנים. הסבא היה ממקימי העיר תל אביב יחד עם דיזינגוף, אבל משפחת ויינברג לא מפסיקה לקנות נדל"ן ולפתח אותו כבר שנים ארוכות.
"אני כבר מת שהפרק יתחיל", אומר לנו ממש בהתחלה יריב פז. ולא בכדי, משפחת ויינברג רוכשת נדל"ן בישראל כבר עשרות שנים והצליחה דרך אסטרטגיה עקבית לצבור עשרות נכסים בשווי של מאות מיליוני שקלים.
שורת קרקעות שרכש הסבא רבא בשנות העשרים הייתה יריית הפתיחה, שלימים הפכה את משפחת וינברג לאימפריית נדל"ן מפוארת, עם מאות דירות באזורי הביקוש ואפילו דירה שמושכרת ליזם הייטק תמורת 40,000 שקל בחודש.
איזה שאלות שאלנו את ד"ר גיא ויינברג:
איך הכל התחיל והאם אפשר לצבור במחירים של היום כזו כמות של דירות בתל אביב? האם הם הולכים גם ללמד אנשים להשקיע בנדל"ן?
כיצד רואים את החזון וההתפתחות של מחירי הדירות לפני עשרות שנים?
למה הם לא מוכרים דירות בכלל?
מדוע הם מכרו את מתחם הבימה בתל אביב (שטח ששווה מאות מיליוני שקלים)?
-
המשפחה החזיקה אפילו בבעלות על הקרקעות באוניברסיטת תל אביב ובהבימה, ובשורה של רחובות בתל אביב עוד לפני עשרות רבות של שנים. הסבא היה ממקימי העיר תל אביב יחד עם דיזינגוף, אבל משפחת ויינברג לא מפסיקה לקנות נדל"ן ולפתח אותו כבר שנים ארוכות.
"אני כבר מת שהפרק יתחיל", אומר לנו ממש בהתחלה יריב פז. ולא בכדי, משפחת ויינברג רוכשת נדל"ן בישראל כבר עשרות שנים והצליחה דרך אסטרטגיה עקבית לצבור עשרות נכסים בשווי של מאות מיליוני שקלים.
שורת קרקעות שרכש הסבא רבא בשנות העשרים הייתה יריית הפתיחה, שלימים הפכה את משפחת וינברג לאימפריית נדל"ן מפוארת, עם מאות דירות באזורי הביקוש ואפילו דירה שמושכרת ליזם הייטק תמורת 40,000 שקל בחודש.
איזה שאלות שאלנו את ד"ר גיא ויינברג:
איך הכל התחיל והאם אפשר לצבור במחירים של היום כזו כמות של דירות בתל אביב? האם הם הולכים גם ללמד אנשים להשקיע בנדל"ן?
כיצד רואים את החזון וההתפתחות של מחירי הדירות לפני עשרות שנים?
למה הם לא מוכרים דירות בכלל?
מדוע הם מכרו את מתחם הבימה בתל אביב (שטח ששווה מאות מיליוני שקלים)?
-
אחרי שבפרקים הקודמים (תוכלו לרוץ אחורה מעט ולהאזין) דיברנו על הפוטנציאל הגדול של דרום תל אביב, הזמנו הפעם את מעיין פרי פריינטי, הבעלים של אחד ממשרדי השיווק והתיווך המובילים בדרום תל אביב, כדי להבין מה הפוטנציאל הגדול שמחביאה שכונת נווה שאנן בתל אביב. צללנו בפרק כדי להבין לעומק כיצד מתפתחת דרום תל אביב כאחד מאזורי ההשקעה הכי מרתקים בישראל.
בפרק ענינו על השאלות הבאות:
איזה הזדמנות יש כיום ברכישת דירה חדשה בפרויקט בוטיק?
מה אפשר לראות היום בדרום תל אביב ומה יהיה בעתיד?
איך השתלטו כרישי הנדל"ן על הבניינים בשכונה במטרה לקדם התחדשות עירונית? מדוע חייבים לבדוק לפני שקונים כי הבניין שבו אתם רוכשים יכול לעבור התחדשות עירונית?
אהבתם את הפרק? מוזמנים להשאיר פרטים ולשוחח איתנו: https://paz-group.com/
-
אחרי שבפרקים הקודמים (תוכלו לרוץ אחורה מעט ולהאזין) דיברנו על הפוטנציאל הגדול של דרום תל אביב, הזמנו הפעם את מעיין פרי פריינטי, הבעלים של אחד ממשרדי השיווק והתיווך המובילים בדרום תל אביב, כדי להבין מה הפוטנציאל הגדול שמחביאה שכונת נווה שאנן בתל אביב.
צללנו בפרק כדי להבין לעומק כיצד מתפתחת דרום תל אביב כאחד מאזורי ההשקעה הכי מרתקים בישראל.
בפרק ענינו על השאלות הבאות: איזה הזדמנות יש כיום ברכישת דירה חדשה בפרויקט בוטיק? מה אפשר לראות היום בדרום תל אביב ומה יהיה בעתיד? איך השתלטו כרישי הנדל"ן על הבניינים בשכונה במטרה לקדם התחדשות עירונית? מדוע חייבים לבדוק לפני שקונים כי הבניין שבו אתם רוכשים יכול לעבור התחדשות עירונית? אהבתם את הפרק? מוזמנים להשאיר פרטים ולשוחח איתנו: https://paz-group.com/
-
אחרי שהרבה מאוד משקיעים תהו וחשבו האם בכלל עסקאות פריסייל הן משתלמות בפועל, החלטנו לצלול לעומק לכל התנאים שהופכים עסקת פריסייל לכדאית ומשתלמת עבור המשקיעים. אם אתם לפני עסקת פריסייל או שאתם מכירים קרובי משפחה שעומדים לפני עסקת פריסייל, אז פשוט קחו את הפרק הזה ושתפו אותו עם המכרים שלכם, הם עוד יודו לכם. בפרק ענינו על השאלות הבאות: איך אפשר לדעת שהפריסייל שקיבלתם הוא אמיתי? איזה תנאים אנחנו מחפשים בעסקת פריסייל טובה? מדוע כדאי לכם להגיע לקבלן כדי להביא עסקת מה תורם הפריסייל לקבלן ולהתקדמות שלו במהלך הפרויקט? תוכלו ליצור קשר עם הצוות של פז גרופ באתר האינטרנט: https://paz-group.com/
עיון בתוכן הפודקאסט -
אחרי שהרבה מאוד משקיעים תהו וחשבו האם בכלל עסקאות פריסייל הן משתלמות בפועל, החלטנו לצלול לעומק לכל התנאים שהופכים עסקת פריסייל לכדאית ומשתלמת עבור המשקיעים. אם אתם לפני עסקת פריסייל או שאתם מכירים קרובי משפחה שעומדים לפני עסקת פריסייל, אז פשוט קחו את הפרק הזה ושתפו אותו עם המכרים שלכם, הם עוד יודו לכם. בפרק ענינו על השאלות הבאות: איך אפשר לדעת שהפריסייל שקיבלתם הוא אמיתי? איזה תנאים אנחנו מחפשים בעסקת פריסייל טובה? מדוע כדאי לכם להגיע לקבלן כדי להביא עסקת מה תורם הפריסייל לקבלן ולהתקדמות שלו במהלך הפרויקט? תוכלו ליצור קשר עם הצוות של פז גרופ באתר האינטרנט: https://paz-group.com/
-
הבאנו לפרק סופר מיוחד ושונה את ד"ר חיליק סופר, בין המומחים הכי גדולים בישראל לרעידת אדמה, כדי להבין היטב מה הסיכון האמיתי בעת רעידת אדמה ולמה זה לא מתקדם. סופר מסביר לנו שמדינת ישראל שוכנת על בקע ים המלח המועד לפורענות בכל הנוגע לרעידות אדמה. "מה שהורג את האנשים זה לא רעידת אדמה, אלא הבניינים והדרך שבה הם בנויים", מסביר ד"ר חיליק סופר. אלה השאלות שעליהן ענינו במהלך הפרק: למה אתם צריכים לוודא שהבניין שלכם מוכן לרעידות אדמה? איפה מדינת ישראל עומדת בכל מה שקשור בהיערכות לרעידות אדמה? איזה בדיקות חייבים לבצע לפני שיוצאים לפרויקט התחדשות עירונית? מה החשיבות שבמדידת הדירות לפני שיוצאים לפרויקט התחדשות עירונית? אתם מוזמנים להצטרף לקבוצת הפריסייל שלנו בקישור הבא: https://chat.whatsapp.com/LvHqIvxTt8E...
- Show more
