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Che ne sarà del mercato immobiliare nel 2025?
Questa è una domanda legittima che tutte le persone interessate al mattone si stanno ponendo.
Oggi guarderemo un po' di dati e tracceremo delle previsioni.
Conviene investire adesso?
Nello specifico vedremo:
Report di NomismaI prezzi restano stabiliI tempi di vendita e affitto1. Declino demografico2. Mercato polarizzato3. Impatto del turismo4. Accesso al credito5. Stagnazione dei redditi
Cosa ne pensi?
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Quest'anno ho pensato di girare un video per tracciare il bilancio dell'anno passato e gli obiettivi del 2025.
Oggi parlerò di me e di Affari Miei :)
Vi racconterò ciò che ho imparato dal 2024 e darò un voto al mio anno.
Nello specifico vedremo:
"Obiettivo 2025"1. Business2. Comunicazione3. Benessere PersonaleBilancio e conclusioni
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Come investire nel 2025?
Oggi vedremo i quesiti più comuni che gli investitori si pongono in questa fase di fine anno proprio per prepararsi agli investimenti dell'anno venturo.
Per questo oggi ti darò 5 consigli per prendere decisioni sagge durante i prossimi mesi, sia per investitori inesperti sia se ti senti già più preparato.
Nello specifico vedremo:
Perché vuoi investire?Vuoi davvero la sicurezza ad ogni costo?Non ti servono i prodotti ma le informazioni!Attenzione alle mode di investimentoInvesti su te stessoCosa ne pensi?
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Patrimoniale e BTP sono senza dubbio degli argomenti caldi.
Oggi cercheremo di capire quali sono i fondamenti a supporto di tutte le tesi avanzate in questi mesi, e cercheremo anche di farci delle domande sull'argomento perché è tutto concreto e reale...
Capiremo quindi quanto è possibile una patrimoniale e soprattutto come dobbiamo proteggere la nostra ricchezza da qualsiasi forma di attacco che possa arrivare dall'esterno.
Nello specifico vedremo:
Perché patrimoniale e BTP sono così legati tra loro?Ma che c'entrano quindi i BTP?Il ritorno del patto di stabilitàCosa può fare il governo?Ecco perché si parla di patrimoniale...Cosa dobbiamo fare?Ecco cosa fare per il nostro patrimonio...
Cosa ne pensi?
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Ottava puntata del podcast: oggi abbiamo la storia di Valentina, che ci ha chiesto se fosse possibile ottenere una rendita passiva di 1.200€ al mese.
Quali sono le scelte finanziarie che deve prendere Valentina?
Oggi analizzeremo nel dettaglio questa domanda che sempre più persone si fanno nell'era di internet e del guadagno facile.
Nello specifico vedremo:
La mail di ValentinaNon si può generare una rendita senza capitaleAttenzione a quello che dicono i media...Valentina vuole aprire una sua attivitàFacciamo due calcoli
Cosa ne pensi?
+++ DISCLAIMER - Leggi con Attenzione! +++
"Storie, Storielle e Storiacce di Investimenti" è una serie ideata dalla Affari Miei in cui vengono letti i messaggi recapitati dagli utenti ai nostri contatti ufficiali. Le storie sono reali ma anonimizzate perché vengono esclusi dettagli che possono far risalire all'autore. Nel corso del podcast gli autori esprimono le proprie opinioni sui fatti analizzati con uno scopo divulgativo: quanto detto non deve in alcun modo essere inteso come una raccomandazione personalizzata d'investimento e non sostituisce una consulenza professionale. La Affari Miei declina qualsiasi responsabilità sulle azioni eventualmente intraprese dai fruitori dei contenuti a seguito della visione o dell'ascolto del podcast.
+++ FINE DISCLAIMER +++ -
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Quando si parla della ricchezza privata degli italiani vengono fuori dei numeri immensi.
Te ne dico solo uno: 2.000 miliardi che passeranno di mano dalle precedenti generazioni ai millenials e alla generazione Z.
Attenzione però... nel video di oggi parleremo di un rischio enorme e sottovalutato che riguarda proprio il Wealth Transfer in corso.
Nello specifico vedremo:
Un video nato in quota...Case in vendita nei piccoli paesiMetà del patrimonio degli italiani è immobiliareI paesi si stanno spopolandoIl calo demografico è una bomba ad orologeriaCosa bisogna fare?Cosa ne pensi?
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Oggi, per la settima puntata del podcast, abbiamo da raccontare una storia molto interessante: una ex bancaria pentita che racconta i vantaggi dell'investire in autonomia.
Maria Giovanna ha lavorato per 30 anni in banca e ha visto dall'interno tutte le manovre che noi ogni giorno affrontiamo qui su Affari Miei...
Quali sono i segreti che i risparmiatori non conoscono e, soprattutto, come si fa ad uscire da quel mondo e a cominciare una gestione autonoma e profittevole?
Nello specifico vedremo:
La mail di Maria GiovannaNon tutti conoscono gli ETFLa storia degli ETFLe commissioni...Una proposta bancaria+++ DISCLAIMER - Leggi con Attenzione! +++
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Comprare casa in montagna è un affare?
Tempo fa, mentre ero in vacanza in montagna, ho letto un titolo (https://tg24.sky.it/economia/2024/08/20/casa-montagna-affitto-prezzi) che riprendeva uno studio di Scenari Immobiliari: il prezzo delle case in montagna negli ultimi 10 anni è aumentato in maniera significativa.
Ma è veramente conveniente comprare una casa in montagna adesso?
Nello specifico vedremo:
Perché i prezzi delle case in montagna stanno salendo?I fattori che fanno aumentare i prezzi delle caseAlcuni aumenti di prezzi nelle principali localitàEcco il mio studioPartiamo da Cortina d'AmpezzoAndiamo in PiemonteVediamo la Valle d'AostaIl caso di LivignoVediamo gli AppenniniDobbiamo tenere conto dell'inflazioneCosa ci portiamo a casa da questa analisi?
Cosa ne pensi?
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Sei preoccupato per la protezione del tuo patrimonio?
Nel video di oggi affrontiamo un tema cruciale per chi desidera tutelare i propri beni e costruire una sicurezza finanziaria nel tempo.
Parleremo insieme a Carlo Alberto Micheli, avvocato e dottore commercialista, di rischi, strumenti utili come trust e fondi fiduciari, e delle abitudini che possono minacciare i tuoi investimenti.
Scoprirai anche come adottare una mentalità vincente per gestire al meglio il tuo patrimonio e per garantirti un futuro sereno.
In particolare vedremo:
Da chi deve essere protetto il patrimonio?Quali rischi minacciano il patrimonio?Strumenti per difendere il patrimonioLa definizione di investimentoSoldi veloci e soldi lentiGli investimenti finanziari sono un costo?Un messaggio di ottimismoPrenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2
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Eccoci alla sesta puntata del podcast: è possibile perdere 80.000€ senza rendersene conto?
Oggi analizziamo il racconto di Gabriele che ci parla della sua esperienza con una piattaforma di trading online.
Vedremo quali sono i pattern e i cambiamenti che stanno riguardando le truffe online e, soprattutto, cercheremo di capire quali sono le azioni da intraprendere per migliorare la situazione!
Nello specifico vedremo:
La mail di GabrieleLe truffe finanziarie sono ben architettateLe truffe toccano le debolezze delle personeSai di rischiare ma lo fai lo stessoDobbiamo individuare la persona adatta per assisterciLe truffe si possono riconoscere!I vostri soldi spariscono...Come far evolvere la storia in maniera positiva?
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Legge di stabilità o manovra finanziaria: in queste settimane si sta parlando delle iniziative del governo per il prossimo anno.
Hai sentito parlare del tema della tassazione monstre per le criptovalute, del concordato preventivo biennale, degli interventi per il prelievo fiscale?
Come investitori molto probabilmente ci stiamo chiedendo cosa fare... cosa ci possiamo aspettare nei prossimi mesi?
Oggi parleremo proprio di tutto questo con Costantino De Blasi, presidente di Liberi Oltre. Per approfondire segui @LiberiOltre : https://www.youtube.com/channel/UCrdEJmK5bgFte04-UF7o29Q
In particolare vedremo:
Che tipo di manovra sta per approvare il governo?Tre driver fondamentali per la legge di bilancioL'estensione della web taxLe aliquoteLa tassa sull'extraprofittoIl problema italiano è proprio la tassazioneCi sarà ancora una forma di credito per l'Italia?Il PNRR
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Ho aperto la mia partita IVA più di 10 anni fa e praticamente ho sempre lavorato in proprio.
Fare impresa e fare business è un'altra faccia della medaglia di fare soldi.
Ho deciso di parlare di questo argomento per aiutare chi sta pensando di aprire una partita IVA oppure chi vuole approfondire e capirne di più.
Troverai tutti i miei consigli maturati dopo un'esperienza ultradecennale.
In particolare vedremo:
Consiglio nr.1: Vinci la pauraConsiglio nr.2: Assicurati di avere competenze spendibiliConsiglio nr.3: Controlla i tuoi numeriConsiglio nr.4: Fai una pianificazione fiscaleFiscozenConsiglio nr.5: Circondati di persone positive
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Quinta puntata del podcast: sarà una storia, una storiella o una storiaccia?
Oggi vi raccontiamo la storia di Angela, che vorrebbe ottenere una rendita passiva.
Si può vivere di rendita a 45 anni?
Vediamo quali sono le soluzioni che ha in mente Angela e quali sono le nostre opinioni circa questo programma ambizioso.
Nello specifico vedremo:
La mail di AngelaLa differenza tra reddito e patrimonioSoldi veloci e soldi lentiOggi c'è il sogno di vivere di rendita"Essere ricchi" e "Rimanere ricchi""Non ho tempo..."La lista della spesa...Gli immobili a renditaAvviare un'attività lavorativaSi può vivere di rendita con 600.000 euro?
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Chi non vorrebbe ottenere un rendimento del 10% l'anno senza fare nulla?
Oggi cercheremo di rispondere a questa domanda che tutti si sono posti almeno una volta nella vita, e capiremo qualcosa in più sui vari investimenti che vengono proposti per ottenere questo rendimento.
Nello specifico vedremo:
Stimiamo un 10% lordo 01:231. Il lending crowdfunding2. Le azioni ad alto dividendo3. Fondi ed ETF ad alto dividendo4. Le obbligazioni ad alto rendimento5. Investimenti immobiliari
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Donald Trump è tornato e il suo nuovo mandato promette di scuotere gli equilibri globali.
Approfondiamo il tema con un ospite, Fabio Scacciavillani, economista ed asset manager.
In questo talk cercheremo di capirne di più sulle sue strategie contro la Cina, il conflitto in Ucraina, le politiche economiche e il futuro del Green Deal.
Nello specifico toccheremo questi punti:
Trump prepara il suo teamUcraina e il conflittoLa Cina è il nemico principaleDazi e protezionismoIl conflitto in IsraeleTrump ha vinto per l'inflazionePutin e la guerra in UcrainaIl Medio OrienteUna questione aperta tra Trump e Cina: il Covid
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Quarta puntata del podcast, nuova storia di investimenti.
La protagonista di oggi è Gisella.
Gisella ha ricevuto un'eredità di un importo davvero molto importante: situazione non facile da gestire. Dopo qualche anno ci ha scritto per capirne di più...
Nello specifico vedremo:
La storia di GisellaLa diversificazione non deve essere apparenteQuando c'è una liquidità importante ti propongono tanti prodotti...Al centro però deve esserci la personaCosa significa mantenere la liquidità?Avere tanti prodotti fa sentire "tranquillo"Le persone vogliono liberarsi dei soldiCosa succede se il nostro patrimonio viene allocato in strumenti costosi?
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Hai mai venduto un titolo in perdita?
Come recuperare la minusvalenza? Si può fare?
La risposta è sì, però devi capire se ti conviene...
Oggi scopriremo cosa sono le minusvalenze, cosa sono le minusvalenze sugli investimenti e quali strumenti si possono utilizzare per recuperarle.
Infine cercheremo di capire se e quando conviene.
Nello specifico vedremo:
Cosa sono le minusvalenzeI redditi da capitale e redditi diversi1. Le azioni2. Le obbligazioni3. I certificati4. ETC e ETNFondi comuni ed ETF non sono idoneiLa tempistica del recuperoRecuperare le minusvalenze non è sempre la strada più saggiaOrientati verso la crescita del capitaleA volte è un gioco che non vale la candelaCosa ne pensi?
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Bentornati con la terza puntata del nostro podcast.
Oggi ti racconteremo la storia di Vincenzo, un imprenditore che ha voluto confidarci le sue preoccupazioni su un prodotto che ha sottoscritto in passato e che non lo fa stare tranquillo...
Nello specifico vedremo:
La mail di VincenzoLe difficoltà di un'impresa familiareI pericoli di una S.n.c.Se le cose vanno male devi rispondere con il patrimonio personale...Impignorabilità e insequestrabilità delle polizze assicurativeI costi delle polizzeI rendimenti della polizza sono stati assorbiti dai costiL'aspetto successorio viene trascurato
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BIl ritorno di Donald Trump alla presidenza degli Stati Uniti apre a diversi scenari per i mercati finanziari e per l'economia.
Quali saranno le conseguenze più importanti?
Quali mercati beneficeranno delle politiche annunciate da Trump e quali ne usciranno ridimensionati?
Cosa succederà a livello geopolitico? E l'Italia?
Ne parliamo in questo talk in compagnia di Gabriele Del Mese, co-fondatore di MoneyViz e membro del Centro Studi e Ricerche di Affari Miei.
Nello specifico vedremo:
Perché ha vinto Trump?I mercati l'hanno presa bene...Il settore greenAnche il mondo delle criptovalute ha accolto positivamente l'elezione di TrumpIl rapporto degli USA con la CinaL'inflazione ha deciso le elezioni americaneIl rapporto di Trump con l'EuropaL'export italiano negli USAUna riflessione sull'automotive- Per approfondire MoneyViz: https://www.youtube.com/@Moneyviz
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Investire per pagare meno tasse: nel nostro Paese la pressione fiscale è altissima e, se siamo di fronte a strumenti che ci permettono di abbattere almeno in parte il carico fiscale, siamo tutti molto interessati.
Oggi vedremo proprio quali sono gli strumenti consoni a questo obiettivo e soprattutto cercheremo di rispondere alla domanda: conviene investire per pagare meno tasse?
Nello specifico vedremo:
Chi si interessa di questo tema?1. Previdenza Complementare2. PIR: Piani individuali di risparmio3. Start-up e PMI innovativeConviene investire per pagare meno tasse?
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