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Marcio Rachkorsky explica que, mesmo inadimplentes, moradores têm direito de participar do sorteio de vagas no condomínio. Separar os devedores no sorteio é ilegal e pode gerar ações judiciais. Ouça.
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No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde à dúvida de ouvinte sobre a possibilidade de o síndico proibir moradores de alimentarem animais nas áreas comuns do condomínio. Ele destaca que a proibição rígida pode ser ineficaz e até insensível. Ouça.
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Marcio Rachkorsky responde à dúvida de um ouvinte do Rio de Janeiro sobre a obrigatoriedade de salva-vidas em condomínios. Marcio explica que, no Rio, a presença do profissional é obrigatória por lei municipal ou estadual, independentemente de os moradores assinarem um termo de responsabilidade.
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Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte, que pergunta sobre as regras para montar um co-working no condomínio 'sem deixar virar bagunça'. A recomendação do especialista é apostar no modelo, mas se atentar ao barulho - com a construção de cabines para reunião, por exemplo.
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Marcio Rachkorsky fala sobre estudo do Grupo Lello, que mostra que a Zona Sul lidera em número de condomínios na capital, enquanto a Zona Norte se destaca por terrenos maiores e mais unidades por prédio. Uso misto ainda é minoria, com menos de 10% dos novos empreendimentos.
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Marcio Rachkorsky explicou que o condomínio pode, sim, determinar o padrão das cortinas em varandas envidraçadas para preservar a harmonia estética da fachada. Ouça e saiba mais.
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Marcio Rachkorsky responde à dúvida de uma ouvinte sobre como escolher um síndico profissional para o seu prédio, que está 'caindo aos pedaços'. Para não cair em furada, a dica é conferir se o perfil do síndico combina com o empreendimento e se ele possui uma boa estrutura jurídica, operacional e de engenharia. Ouça.
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Marcio Rachkorsky responde à dúvida de uma ouvinte que propõe cortar custos com administradora e assumir a gestão do condomínio por conta própria. De acordo com o especialista, trata-se de uma economia 'porca, que não vale a pena'. Ouça na íntegra.
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Marcio Raschkorsky responde à dúvida de uma ouvinte sobre a divisão dos custos em um condomínio misto, com apartamentos, estúdios e lojas: 'É uma conta diferente para fazer. Isso tudo tem que ser bem explicado pela administradora do condomínio'. Ouça.
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Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte que conta história do pai, que teve o sonho da casa própria transformado em pesadelo, após a imobiliária responsável pelo apartamento - comprado na planta - falir antes de entregá-lo. Agora, para que a ouvinte não passe pelo mesmo estresse, Rachkorsky prepara cinco dicas 'infalíveis'. Ouça.
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Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte explicando que a responsabilidade pelo condomínio sempre acompanha o proprietário do imóvel, não o morador. Então, se o inquilino atrasar o seu pagamento, quem sofre o risco de 'sujar o nome' é o proprietário. Segundo Rachkorsky, o segredo é, na hora de negociar o terreno, oferecer locação com pacote fechado - aluguel e condomínio juntos.
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