Episodes
-
V dnešním díle Hypotécastu porovnám život v nájmu s koupí bytu na hypotéku a podíváme se, co se aktuálně víc vyplatí. 🏠💡
Hypotéka vs Nájem
🤔 02:02 Koupě vs. nájem – Kdy je výhodnější co?
📈 02:16 Ceny a zhodnocení nemovitostí
💰 05:03 Splátka hypotéky vs. platba nájmu
🔄 08:08 Co zohlednit při rozhodování?
💻 12:05 Podrobnější výpočty (https://www.linkedin.com/pulse/hypotéka-vs-nájem-vyplatí-se-mi-koupě-bytu-na-hypotéku-tomáš-rusňák-dzkue/)
Máte otázky? Napište mi na www.tomasrusnak.cz. 📩
Děkuji za sledování a těším se na vás u další epizody! 😊 -
Ahoj všichni! 🎥 Dnešní epizoda je Q&A speciál – odpovím vám na nejčastější dotazy ohledně hypoték, od koupě nemovitosti se zástavou přes financování developerských projektů až po předčasné splacení úvěru. 🏠💡
Co probereme:
🔗 Zástava na nemovitosti
🏗️ Nezastavěné nemovitosti
💰 Podíl příjmů na splátky
🤱 Snížení příjmů
🏦 Prodej nemovitosti s hypotékou
💹 Hypotéka a inflace
🌱 Zelené hypotéky
📜 Doklady k hypotéce
⏰ Čas schválení
❌ Zamítnutí žádosti
💸 Vlastní zdroje
🔗 Další dluhy
💼 Poplatky
🔄 Změna banky
💳 Převod peněz
⏫ Předčasné splacení
💲 Mimořádná splátka
🔀 Převod na jinou nemovitost
🌍 Práce v zahraničí
🙈 Bez prokazování příjmů
Pokud máte další otázku, na kterou jsem neodpověděl, napište ji do komentářů a já ji rád zodpovím v dalším Q&A! 📝👇 -
Missing episodes?
-
V dnešní epizodě Hypotécastu se podíváme na to, jestli je teď správný čas na nákup nemovitosti. 🏡 Probereme klíčové faktory, které ovlivňují trh, a co byste měli vědět, než se rozhodnete investovat do vlastního bydlení. 💡
📈 Ceny nemovitostí a kde je sledovat
💸 Vývoj úrokových sazeb
📜 Novela zákona o spotřebitelském úvěru
🏘️ Odhady nemovitostí
⚖️ Je opravdu ten správný čas?
⚡️ Nájem vs Hypotéka
Pokud zvažujete koupi nemovitosti nebo plánujete hypotéku, toto video vám přinese aktuální přehled a užitečné tipy. 🌟
Více informací na www.tomasrusnak.cz -
V dnešním díle Hypotécastu se podíváme na aktuální situaci na hypotečním a realitním trhu ke konci roku 2024. Probereme objemy hypoték, vývoj úrokových sazeb a ceny nemovitostí. Pokud zvažujete hypotéku nebo nákup nemovitosti, tohle video vám poskytne cenné informace a aktuální pohled na trh. 🏠📉
Co probereme:
💰 Objemy hypoték a aktuální úrokové sazby
📊 Vývoj Swisslife Hypoindexu a predikce sazeb
🔄 Jak teď pracovat s fixacemi?
🏡 Ceny nemovitostí – Co se děje na trhu?
⏳ Vyřízení úvěru – Jak dlouho to teď trvá?
🤔 Vyplatí se počkat s hypotékou a nákupem nemovitosti?
Zjistěte, co očekávat na trhu v příštích měsících, a získejte praktické rady pro vaši hypotéku nebo investici do bydlení. 🌟 -
V dnešním díle Hypotécastu se podíváme na akceptaci příjmů při žádosti o hypotéku. 🏠 Banky hodnotí příjmy velmi důkladně a každá má své specifické požadavky. V tomto videu vám vysvětlím, jak banky rozlišují různé druhy příjmů, co je potřeba doložit, a jaké podmínky musíte splnit.
Akceptace příjmů u hypoték:
🏢 Příjmy ze zaměstnání
💼 Příjmy z podnikání (OSVČ a paušální daň)
🏦 Specifika příjmů z vlastnictví firem (s.r.o.)
📋 Další typy příjmů
⭐️ Rád vám s hypotékou pomohu. Stačí vyplnit kontaktní formulář na www.tomasrusnak.cz ⭐️ -
Chystáte se koupit nemovitost? Než se pustíte do hledání, podívejte se na klíčové kroky, které vám pomohou udělat správné rozhodnutí. ✅
Co dělat před nákupem nemovitosti?
🏰 Promyslete, co chcete kupovat.
📝 Potřebujete externí financování?
👩🏻💻 Zaměstnanci vs OSVČ
🏘️ Prohlídka nemovitosti nanečisto
📅 Kdy je správný čas si vzít hypotéku?
❌ Nejčastější chyby
Pokud plánujete koupi nemovitosti, tohle video nesmíte minout! 🔑
HeroHero 👉 https://herohero.co/tomasrusnak -
V dnešní epizodě Hypotécastu se podíváme na aktuální situaci na realitním trhu v České republice a rozebereme klíčové faktory, které ovlivňují ceny a poptávku po nemovitostech. Pokud zvažujete koupi, prodej nebo jen sledujete trh, tohle video vám přinese důležité informace a přehled o tom, co můžete očekávat. 🏠📉
Jak vypadá situace na realitním trhu:
📊 Jaká je aktuální situace na realitním trhu v ČR?
💸 Hlavní faktory ovlivňující ceny nemovitostí a jejich vývoj
🏢 Poptávka po nemovitostech ve městech vs. na venkově
🔄 Jak se současná situace liší od té před pár lety?
📈 Předpovědi vývoje cen nemovitostí v blízké budoucnosti
🏦 Shrnutí
Získejte aktuální pohled na realitní trh a zjistěte, co může znamenat pro vás a vaše investice do bydlení! 🌟
Více informací o hypotékách na www.tomasrusnak.cz -
V nové epizodě Hypotécastu se podíváme na výhled úrokových sazeb pro rok 2025 a co tento vývoj může znamenat pro trh s hypotékami i realitní trh celkově. Pokud plánujete hypotéku, refinancování nebo investici do nemovitosti, toto video vám přinese cenné informace a praktické rady. 🏠💡
Co probereme:
🔄 Historický vývoj sazeb a co z něj můžeme vyvodit pro budoucnost
📊 Jaké faktory ovlivňují úrokové sazby hypoték?
🏘️ Dopady změn úrokových sazeb na realitní trh a dostupnost bydlení
🔄 Úrokové sazby a jejich vliv na refinancování hypoték
📅 Rozdíly v sazbách mezi bankami a jak se připravit na změny
👨👩👧 Vliv úrokových sazeb na dostupnost bydlení pro mladé a rodiny
Pokud chcete být připraveni na nadcházející změny, určitě si toto video nenechte ujít! Získáte lepší přehled a budete mít jasno v tom, co od úrokových sazeb očekávat. 🌟
Napište nám do komentáře, zda vyčkáváte s koupí nemovitosti na příští rok nebo se chystáte zrealizovat nákup ještě letos. 👇🏼
✨PRVNÍCH 100 PŘEDPLATITELŮ HEROHERO MŮŽE NYNÍ ZÍSKAT PŘES ODKAZ: https://herohero.co/tomasrusnak/invites/CIZOIMZCJX 75% SLEVU NA PRVNÍ MĚSÍC.✨ -
Dnes se podíváme na téma, které je pro mnoho lidí velmi aktuální – odklad splátek a mimořádné splátky. Pokud máte úvěr nebo hypotéku, určitě byste měli vědět, co tyto možnosti obnášejí, jaké jsou jejich výhody, ale i rizika. 🏠💬
⏳ Co je odklad splátek a jaké jsou jeho podmínky?
📋 Zaznamenávání odkladu v úvěrovém registru a jeho vliv na další úvěry
⚙️ Proces odložení splátek
💡 Proč zvážit odklad a jaké jsou alternativy?
⏰ Mimořádné splátky
💸 Co jsou mimořádné splátky a kdy je výhodné je využít?
🏦 Jak efektivně kombinovat mimořádné splátky s jinými finančními strategiemi?
Pokud uvažujete o odkladu splátek, mimořádné splátce nebo se chcete dozvědět více o tom, jak efektivně spravovat své finance, určitě si toto video nenechte ujít! 💡 -
Robert Stejkora je spoluzakladatel a spolumajitel firmy Experti na finance. V Hypotécastu jste jej mohli slyšel v jedné z posledních epizod, kdy jsme probírali životní pojištění. Dnes se podíváme na pojištění vašeho bydlení.
Co je tedy nejdůležitější u pojištění nemovitosti? Na co by klienti neměli zapomenout z pohledu pojistné částky i z pohledu rizik?
Více o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz -
Všichni okolo vás bydlí ve vlastním? Nefunguje vám vztah a možná by to spravil vysněný domeček? Nebo by vás třeba hypotéka mohla konečně naučit hospodařit?
Je hodně dobrých důvodů, proč si pořídit vlastní bydlení. Ale v praxi vídám taky pár hodně špatných důvodů, proč koupit nemovitost a vzít si hypotéku. A rád bych vám dnes ukázal 5 takových příkladů, kdy je rozhodnutí jít do hypotéky opravdu nesprávné.
Více o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz -
Robert Stejkora je spoluzakladatel a spolumajitel firmy Experti na finance. V Hypotécastu už jednou byl a řešili jsme tehdy mýty vs. fakta u životního pojištění.
Dnes jsme se potkali znovu, abychom se na "životko" podívali více zevrubně. Víte třeba, jaký je rozdíl mezi rizikovým životním pojištěním, rezervotvorným životním pojištěním a bankopojištěním?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz -
Po prázdninách jsou tu opět pravidelné aktuality na trhu, dnes se budeme věnovat hlavně situaci u poskytovatelů hypoték. Od 1. září platí novela zákona o spotřebitelském úvěru. Ta zpřísňuje podmínky refinancování a předčasného splacení hypotečních úvěrů. Léto tedy bylo trochu nervóznější. Co všechno se tedy stalo a co nás čeká? Pojďme na to!
Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz -
V Česku panuje mýtus, že k hypotéce potřebujete jako nezbytnou podmínku mít uzavřenou životní pojistku. Stručně: není to pravda. Navíc není nutná pro každého. To ale neznamená, že byste ji neměli pečlivě zvážit.
Dnes s vámi projdu faktory, které vstupují do hry, dále jaké životní situace mohou nastat a jaký dopad mohou tyto situace mít na chod vaší rodiny a s tím souvisejícím zajištěním financování nemovitosti.
Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz -
Ivana Birtová je realitní investorka, konzultantka a mentorka. Stojí za značkou Realitní shaker. A jsem moc rád, že přijala mé pozvání a přišla do Hypotécastu!
Ivana má vlastní nemovitostní portfolio a zároveň spravuje další, nabízí konzultace a vyhledávání investic. Téma dnešního rozhovoru je tedy zřejmé: Jak dnes správně investovat do nemovitostí? Jakých chyb se vyvarovat? Jak spravovat a diverzifikovat svoje portfolio?
Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz -
Dnešního hosta asi všichni znáte, je jím Mojmír Hampl. Uznávaný ekonom a publicista, nejdéle sloužící viceguvernér ČNB, dnes předseda Národní rozpočtové rady. Je mi ctí ho přivítat v Hypotécastu!
Tento rozhovor jsme věnovali dostupností bydlení v Česku v porovnání s ostatními evropskými zeměmi. Mojmír Hampl podává fakta v komplexních souvislostech, ze kterých se dozvíte, jak se situace změnila za posledních zhruba 5 let.
Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz -
Dnes mám pro vás vzácného a váženého hosta. Je jím Jan Sadil, CEO developerské skupiny JRD. Říká se mu také "táta hypoték", má za sebou 20 let v představenstvu Hypoteční banky, respektive ČSOB.
Dnes se ale nebudeme bavit o hypotékách, tématem bude developerské prostředí a trh v Česku. JRD je hodně aktivní v Praze a okolí, budeme se tedy věnovat tomuto regionu. Jaký je tedy aktuální stav na trhu?
Více po hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz -
"Na trhu je mnohem živěji, než tomu bylo vloni" říká hned v úvodu dnešního rozhovoru Jan Štěpánek, který opět usedl naproti mně jako host. Jako zkušený realitní makléř hodnotí, jak v dnešní situaci vyjednávat o ceně a přináší řadu konkrétních případů a tipů.
Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz -
Dnešní téma bude technicky náročnější: probereme možnosti, jak získat hypotéku, pokud dlouhodobě pracujete a žijete v zahraničí jako expat. Je zde mnoho faktorů, které hrají obrovskou roli a často záleží na individuálním posouzení. Země, ve které právě působíte. Měna, ve které jste placeni. Kurzové riziko. Náklady na domácnost v zahraničí.... a je toho ještě mnohem více. Projdeme to bod po bodu a ukážeme si několik konkrétních případů.
Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz -
Po čase opět v Hypotécastu vítám Milana Ročka. Ten je zakladatel a CEO v Hyposervis a v Dataligence, kde vytváří podrobnou online cenovou mapu nemovitostí v celém Česku. Najdete ji na www.cenovamapa.org
S Milanem probereme, zda jsou dnes ceny nemovitostí nastaveny férově, či zda a jak interpretují ceny nemovitostí média.
Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz - Show more
