Episodes
-
De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in april 2025 met 10,2% gestegen ten opzichte van een jaar eerder. Het aantal woningtransacties neemt flink toe, wat wijst op een levendige koopmarkt.
Voor vastgoedbeleggers betekent dit dat de leegwaarde van huurportefeuilles aantoonbaar is toegenomen, wat uitponden extra aantrekkelijk maakt.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Na enkele jaren van terughoudendheid lijkt de Nederlandse markt voor commercieel vastgoed langzaam maar zeker weer terrein te winnen. Dat ziet De Nederlandsche bank.
In 2024 zijn de investeringen in deze sector met bijna 40% toegenomen ten opzichte van het jaar daarvoor. Deze opleving is mede te danken aan lagere bouw- en financieringskosten, die de drempel voor instap en uitbreiding verlagen.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Missing episodes?
-
Gemeenten ontvangen vanaf 2026 een vaste bijdrage van 7000 euro per betaalbare woning die in aanbouw is genomen. Van de totale 2,5 miljard euro is 900 miljoen bestemd voor kwetsbare gebieden, zorgwoningen en uitbreiding van ambtelijke capaciteit.
De nieuwe regeling moet eenvoudiger, eerlijker en effectiever zijn dan voorgaande subsidies en loopt door tot 2030.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Het steeds wisselende huurbeleid zorgt voor onzekerheid bij huurders en frictie bij woningcorporaties.
Het financiële voordeel van huurbevriezing voor sociale huurders blijkt in de praktijk beperkt.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
In 2024 zijn voor bijna 6.200 tijdelijke woningen vergunningen verleend, wat neerkomt op een stijging van 47 procent ten opzichte van 2023. Het merendeel van deze woningen betreft nieuwbouw en wordt veelal gerealiseerd in opdracht van woningcorporaties.
De grote verschillen tussen gemeenten roepen vragen op over lokaal beleid en prioriteiten in de aanpak van woningtekorten.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
De huurbevriezing legt opnieuw financiële druk op woningcorporaties, terwijl effectievere hulp voor huurders mogelijk is via structurele inkomensondersteuning. De huidige inzet van huurtoeslag stimuleert duur alleenwonen, terwijl alternatieve woonvormen en gerichte bouwsubsidies kosten kunnen besparen.
Door de 900 miljoen euro van de boodschappenbonus in te zetten voor woningbouw, kunnen duizenden betaalbare kamers worden gerealiseerd én de huurtoeslaguitgaven structureel dalen.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
De bevriezing van sociale huren blijkt voor particuliere verhuurders praktisch niet uitvoerbaar, mede door het ontbreken van compensatie en overzicht. Er dreigt een onderscheid tussen huurders van woningcorporaties en particuliere verhuurders, wat als onrechtvaardig wordt beschouwd.
Minister Keijzer moet binnen korte tijd met een oplossing komen om zowel uitvoerbaarheid als rechtvaardigheid te waarborgen.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
De landsadvocaat waarschuwde al in 2022 dat een vermogensbelasting die niet gedekt wordt door inkomsten uit het vermogen, mogelijk in strijd is met het eigendomsrecht. Een tarief van 2,8% kan leiden tot aantasting van vermogen zelf, wat de proportionaliteitstoets van het Europees Hof voor de Rechten van de Mens mogelijk niet doorstaat.
Het risico bestaat dat de Hoge Raad het voorgestelde box 3-stelsel onrechtmatig zal achten, vergelijkbaar met eerdere uitspraken over het oude systeem.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Nederland is het enige onderzochte land dat kiest voor een jaarlijkse heffing op vermogensaanwas in plaats van een belasting op gerealiseerde vermogenswinst. In geen van de andere twaalf onderzochte landen wordt een vermogensaanwasbelasting toegepast binnen de inkomstenbelasting.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Ruim 200 corporaties en brancheorganisatie Aedes hebben minister Keijzer formeel gesommeerd om gemaakte afspraken na te leven, met een mogelijke gang naar de rechter als volgende stap.
Het kabinetsbesluit ondermijnt de Nationale Prestatieafspraken en zet het vertrouwen in landelijke en regionale woondeals ernstig onder druk.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
De Amerikaanse centrale bank (Federal Reserve) heeft woensdag besloten de beleidsrente ongemoeid te laten. De rente blijft daarmee binnen de bandbreedte van 4,25 tot 4,5 procent.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
In Nederland ligt de nadruk op het reguleren van huurprijzen, maar andere essentiële huurdersrechten blijven onderbelicht. Internationale vergelijking laat zien dat toezicht op de staat van huurwoningen in Nederland minimaal is.
Deze eenzijdige benadering ondermijnt zowel huurdersbelangen als duurzame investeringen van verhuurders.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
De Spaanse woningwet heeft geleid tot een daling van het aanbod aan huurwoningen, wat de druk op de markt vergroot. Verhuurders stappen over op tijdelijke verhuur of kamerverhuur om regelgeving te ontwijken.
In Catalonië en Andalusië denkt bijna de helft van de verhuurders eraan om hun woning van de markt te halen.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
D66 stelt voor om tien volledig nieuwe steden te bouwen om het woningtekort structureel aan te pakken. Alleen bouwen binnen bestaande steden is onvoldoende; er is ook grootschalige uitbreiding buiten stedelijke gebieden nodig.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Nederland behoort tot de betaalbaardere koopmarkten in de EU, vooral voor tweeverdieners met een gemiddeld inkomen. De combinatie van hoge woningkwaliteit, lage betalingsachterstanden en gunstige leenvoorwaarden houdt de markt toegankelijk.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
De voorgestelde huurbevriezing verbetert de betaalbaarheid voor huurders, maar zet de financiële positie van woningcorporaties verder onder druk. Structurele investeringen vanuit de overheid zijn nodig om woningcorporaties in staat te stellen te bouwen, verduurzamen en betaalbare huren te blijven bieden.
Zonder een ambitieuze visie en financiële steun blijft de sociale huursector krimpen en verergeren de woonproblemen in Nederland.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
In het eerste kwartaal van 2025 is het beleggingsvolume in commercieel vastgoed met 12 procent gestegen ten opzichte van vorig jaar. Vooral woning- en winkelvastgoed dragen bij aan het herstel, mede dankzij stabielere rentes en uitpondstrategieën.
CBRE verwacht verdere groei van het beleggerssentiment door een mogelijk gunstiger renteklimaat en toename van actieve kopers
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Lagere rente, toenemende liquiditeit en forse kortingen op beursgenoteerde vastgoedfondsen maken Europa aantrekkelijk voor beleggers.
In steden als Amsterdam, Berlijn en Londen groeit de beroepsbevolking, wat vastgoedwaardes verder kan opstuwen.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
- Show more
