![Ep36 – 44% de Rentabilité Brute avec des Mobile Homes [Interview Dorothée Lafosse]](https://is1-ssl.mzstatic.com/image/thumb/Podcasts113/v4/f5/20/07/f52007e5-5c34-cfd0-85d1-3c3fd81b26ed/mza_2390196686914512028.png/250x250bb.jpg)
Episodes
-
Lancer une colocation peut être un excellent investissement. Et pour cause, il y a aujourd'hui beaucoup plus de demande que d'offre. Si vous souhaitez booster votre rentabilité immobilière alors cette niche est faite pour vous.
The post Ep41 – Comment Lancer sa 1ère Colocation avec Remy appeared first on Invest Immo Club.
-
Missing episodes?
-
La rénovation immobilière est une des clés pour obtenir des rentabilités au-dessus de la moyenne. Pourtant, quand on y connaît rien, il peut être difficile de se projeter et surtout de réaliser des rénovations aux meilleurs coûts.
The post Ep39 – 5 Astuces pour Rénover des Immeubles comme un Pro [Itw JC Griselin] appeared first on Invest Immo Club.
-
Comment faire pour gérer 17 locataires lorsque l'on a un emploi qui nous prend la moitié de notre temps et parfois plus encore. Comment faire pour trouver de bonnes affaires lorsque l'on est tous les jours sur la route ? Beaucoup de personnes dans cette situation n'auraient même pas osé commencer à investir dans l'immobilier.
Mais ce n'est pas le cas d'Aurélien. Dès qu'il a eu son premier job en tant que chauffeur poids lourd, il s'est mis à investir dans sa zone natale en Franche-Comté. Entre appartements, maisons de ville et petits immeubles, il nous partagera son histoire l'ayant menée à posséder 17 lots immobiliers. Il dévoilera également quelles stratégies il compte utiliser pour doubler encore son patrimoine.
The post Ep35 – Le Routier Millionnaire avec 17 lots Immobiliers [Interview Aurélien] appeared first on Invest Immo Club.
-
La rénovation est une excellente manière de créer de la valeur en immobilier. Et plus les rénovations sont importantes, plus la création de valeur est (normalement) importante. Transformer la destination d'un bien immobilier est le type de transformation le plus extrême.
Wiliam Meyer a utilisé cette stratégie au début de sa carrière en transformant une écurie en 3 maisons près de Rouen en Normandie. Dans cette même logique, il a récemment transformé d'anciens bureaux en une colocation, en plein centre-ville. Bref, rappelez-vous d'être créatif en immobilier. Et prenez des notes pendant cet épisode !
The post Ep34 – Transformer une Ecurie en 3 Maisons pour faire une Plus-Value (interview William Meyer) appeared first on Invest Immo Club.
-
Pourquoi tant de personnes ne parviennent PAS à se lancer dans l'immobilier ? Pourtant, une fois que l'on a démarré, on se rend compte que c'est relativement simple. Le problème, c'est qu'il y a plein de croyances limitantes qui entourent l'immobilier. Peur des impayés de loyers, peur des travaux de rénovation, peur d'emprunter à la banque.
Francois est un grand sportif (il a été champion de France de culturisme) et il nous raconte comment le travail mental l'a aidé à réussir dans l'immobilier. Il investit au nord de Bordeaux dans des appartements et des maisons de villages. Découvrez et inspirez-vous de son histoire notamment sur sa manière de gérer les locataires.
The post Ep33 – Devenir un Meilleur Investisseur Grace au Développement Personnel [Interview Francois] appeared first on Invest Immo Club.
-
Comment feriez-vous pour débuter dans l'investissement immobilier si vous débarquiez dans une nouvelle ville et que vous n'avez jamais investi auparavant ? Quelle stratégie mettez-vous en place ? Comment faites vous pour rencontrer les bons partenaires ? Et imaginez que cette ville soit sur une île, plutôt réputée pour son conservatisme et son accueil pas toujours facile des gens du continent.
C'est exactement l'histoire qui est arrivé à Romain lorsqu'il est arrivé à Ajaccio il y a 3 ans pour un nouveau travail. Il a réussi à surpasser toutes ces contraintes et à lancer non pas une mais 4 opérations d'investissement. Se basant sur la location courte durée, la division d'appartement et l'achat revente, Romain nous raconte son parcours unique et très inspirant.
The post Ep32 – Acquérir 7 Appartements en Corse en Seulement 3 ans [Interview Romain] appeared first on Invest Immo Club.
-
Pour investir de façon rentable dans l'immobilier il existe de multiples stratégies. Stratégies à l'achat, stratégie d'exploitation, stratégie à la revente. Mais lorsque l'on couple plusieurs d'entre elles, il est possible d'obtenir encore mieux. Des rentabilités explosives. Pour cela, il faut faire preuve de créativité et d'audace.
Jean Baudin fait partie de ces audacieux. Il aurait pu se contenter de faire de la division d'appartements. Mais son objectif étant de se créer un véritable salaire, il a décidé de mixer cela avec de la location courte durée. Pour notre bonheur, il raconte son histoire puis le détail de ses différents investissements. Les astuces utilisées ainsi que les petits problèmes rencontrés.
The post Ep31 – Obtenir des Rentabilités Explosives en couplant Division et Location Saisonnière [Interview Jean Baudin] appeared first on Invest Immo Club.
-
Même si c'est un tout petit état, le Luxembourg est attractif pour de nombreux Français, notamment en terme d'opportunités d'emploi. Avec des prix aux alentours de 8000€/m2, on peut dire que le marché immobilier luxembourgeois est cher. On est proche des prix du marché parisien, ce qui n'est pas rien ! Par contre, les loyers sont également plus élevés qu'à Paris.
Amandine est française et elle travaille aujourd'hui à Luxembourg. Après avoir réalisé plusieurs achat-rénovation de sa résidence principale, elle viens de lancer une colocation haut de gamme. Elle nous raconte tout son parcours et pour tous ceux intéressés, les particularités du marché luxembourgeois.
The post Ep30 – Créer une Colocation à 1000€ la Chambre avec Amandine appeared first on Invest Immo Club.
-
Faire de bonnes affaires en immobilier est souvent synonyme de rénovation. Et selon le type de travaux il est parfois nécessaire de procéder à des demandes de permis de construire. Une étape quelquefois difficile à appréhender lorsque c'est la première fois que l'on s'y colle.
Aujourd'hui j'ai la chance de recevoir Jean, architecte spécialisé dans les permis de construire. Il va nous expliquer entre autres comment fonctionne le processus de demande de permis et comment il travaille avec ses clients . En même temps, il nous détaillera ses propres projets en tant qu'investisseur dans la région de Lille.
The post Ep29 – Maitriser les Permis de Construire pour Augmenter la Rentabilité avec Jean appeared first on Invest Immo Club.
-
Est-il plus intéressant de commencer par investir dans l'immobilier ou d'acheter sa résidence principale ? En réalité il existe une méthode qui mêle les 2. Il s'agit de l'achat-revente de votre résidence principale. Cela ne peut pas être multiplié à l'infini, mais en réalisant 2 opérations bien menées, il est possible de générer un bon matelas de cash à réinjecter dans des investissement locatifs futurs.
C'est en tout cas la stratégie de notre invité du jour. Nicolas a acheté, rénové et revendu 2 belles maisons dans la ville de Caen avant de commencer à s'intéresser aux immeubles de rapport. Il nous raconte son parcours, ses réflexions et également une stratégie pour augmenter ses revenus locatifs: les panneaux publicitaires.
The post Ep28 – Augmenter ses Revenus Locatifs grâce à l’Affichage Publicitaire avec Nicolas appeared first on Invest Immo Club.
-
Il n'est jamais trop tard pour vouloir prendre en main son avenir financier. Bien sûr, il est préférable de commencer tôt, mais au final bâtir un patrimoine et toujours bénéfique. Que ce soit pour vous, mais également pour votre entourage (famille, descendants, ...). Si vous avez le déclic, alors vous pourriez atteindre des sommets rapidement.
C'est en tout cas ce qui est arrivé pour Fabrice. A 45 ans il commence à investir dans un bien peu rentable. Aujourd'hui il possède 1 immeuble qui génère 3700€ bruts mensuels. Il nous raconte son histoire et son cheminement, aussi bien pratique que mental.
The post Ep27 – Achat d’un Immeuble à 105k€ + 200k€ de Travaux avec Fabrice appeared first on Invest Immo Club.
-
L'objectif d'une opération d'achat revente c'est d'acheter pas cher puis de revendre à un montant supérieur afin de générer une plus-value rapidement. Permettant ainsi de dégager une trésorerie en une fois. L'objectif d'un investissement locatif rentable, c'est d'acheter également pas cher, mais pour générer un excédent de trésorerie de façon mensuelle.
Yann Darwin, a commencé son aventure d'investissement par la case achat-revente, sous le statut de marchand de biens. Cela fut possible grâce à une belle rencontre. Mais aujourd'hui, il tente de développer son patrimoine avec des biens locatifs, car il s'aperçoit que gagner des revenus récurrents est tout aussi bien que gagner des grosses sommes ponctuelles. Focalisé sur des immeubles et des biens en colocation, principalement sous le régime de la location meublée, Yann nous explique son parcours d'investissement dans la région de Clermont-Ferrand.
The post Ep26 – Mixer Achat-Revente et Investissement Locatif avec Yann Darwin appeared first on Invest Immo Club.
-
En général, lorsque l'on fait plusieurs achats immobiliers enchainés sur plusieurs années et financés par des emprunts, il faut repasser par la case banque et défendre son dossier pour obtenir un nouveau prêt. Pourtant il existe une clause dans les offres qui permet de transférer l'emprunt sur un nouvel investissement.
Cette clause-là, Sebastien D l'a exploité à son maximum lors de ses 3 premieres acquisitions immobilières. Couplé avec une stratégie d'achat-revente, cela lui a permis de générer 140 000€ de plus value. Découvrez dans le détail comment notre invité du jour a réalisé cela.
The post Ep25 – Un Seul Crédit pour Financer 3 Projets Immobiliers avec Sebastien D appeared first on Invest Immo Club.
-
Peut-on investir sans avoir le sacro-saint CDI ? Réponse courte: Oui. Réponse un peu plus développée: Oui mais c'est beaucoup moins facile et réservé à quelques cas particuliers. Lorsque l'on est entrepreneur ou chef d'entreprise avec 2 ou 3 bilans stables prouvant une activité pérenne. En co-empruntant avec quelqu'un qui possède le fameux contrat. Ou encore dans certaines branches professionnelles dans lesquelles le CDD/Interim est une situation pérenne.
Romain est l'illustration de ce dernier cas. Il est aide-soignant et depuis plusieurs années il a préféré le statut d'intérimaire. Cela lui permet d'alterner des périodes de travail intensif (très facile de trouver des missions dans sa branche, bien payé de surcroît) et des périodes de "repos" pendant lesquelles il se concentre sur l'investissement immobilier. Il nous partage son histoire.
The post Ep24 – Investir Massivement tout en étant Intérimaire avec Romain appeared first on Invest Immo Club.
-
Certains investisseurs ont la chance de posséder un patrimoine varié. Par exemple, des petites surfaces dans des copropriétés mais également des immeubles entiers. Ou encore des biens en région parisienne et des biens en province. Ce qu'il y a d'intéressant à savoir, c'est pourquoi, à un moment, ces personnes ont décidé de diversifier. Et surtout, avec le recul, quels sont les points positifs et négatifs de ces différents produits immobiliers.
Goulwenn Tristant nous fait le plaisir de partager son histoire et de détailler sa propre expérience au niveau de la gestion de ses 25 unités locatives.
The post Ep23 – Différence de Gestion entre un Immeuble de Rapport et un Studio avec Goulwenn appeared first on Invest Immo Club.
- Show more
