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卖家无需支付买方经纪人佣金？跳单不复存在？深入解读北美房地产佣金最新政策变化
美国房地产经纪人协会NAR （National Association of Realtors）在今年8月17日做出一个重大的调整，同意取消了6%的标准房地产交易佣金，并不在会强制卖家支付佣金。
这项改变是空穴来风还是由来已久？全新的房产经济佣金规则又是怎样的？对于房屋买卖双方而言有多大改变？对提供居中服务的买卖双方经济人而言又有何影响？这项改变是否有可能撼动高利率下的房地产销售市场？
本期我们邀请到来自美国伊利诺伊州房地产经纪人Bob Zhu来给我们深入解读一下佣金规则调整下各方的利弊得失。
02:36 美国购房佣金新政策
09:39 新政策对买房、卖方和经纪人的影响
15:21 经纪人不再“跳单”
26:08 新政策对房价有什么潜在影响
后期制作 | 妍妍
文案 | Penny
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人生的不同阶段都不能停止寻找诗和远方——单身vs带娃暑假出行新思路！
炎炎夏日无法阻挡孩子们过暑假的热情，也是中美宝妈们大显身手的时候。各种兴趣班，旅行活动层出不穷。而长成大人的我们也可以像养育孩子一样，再养一遍自己。那又有怎样的属于大人们的Summer Camp呢？
旅途漫漫有什么好办法可以破冰，解乏？又有什么让自己省心、舒心的小妙招。在无数次的旅游后，我们有哪些心得？逐渐成长的我们，对旅游有了怎样不一样的想法。
本期我们再次汇聚金事角录音室，一起畅聊我们不一样的旅行和感谢。
00:02:02:夏日成长之旅：孩子在夏令营中体验美国式教育的魅力！
00:04:06:孩子真的长大了：夏令营体验与未来规划的思考
00:06:12:在家附近探索新事物：学习植物园和冲浪夏令营的精彩选择！
00:09:18:旅游目的地选择的心路历程：从个人喜好到家庭需求的转变
00:12:24:“家庭旅行：孩子成长中的三个阶段和旅行方式的转变”
00:15:30:旅行中的矛盾与解放：自己出去放松还是与家人共度时光？
00:18:37:出游中的乐趣与回忆：相声、驾驶和摄影的乐趣
00:21:44:旅行记忆的幸福感：如何通过随手记录的方式重温美好时光？
00:24:46:旅行中的搭档与心态：享受美好旅程的关键要素
00:27:56:关键时刻发现流量超支，移动公司的高昂费用让人震惊！
00:31:01:旅游攻略必备：交通、设备、支付和基础沟通信号的重要性！
00:34:08:酒店超卖，引发的不眠之夜：旅行中的突发事件如何处理？声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎私信北美金事角获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。
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¿Faltan episodios?
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英伟达股价为何跳水？日本加息意味着什么？近期全球经济金融圈大事件
美国劳工局数据显示，7月美国10个城市中有9个城市的失业率较上年同期上升，其中40%以上的城市平均周薪下降，凸显出劳动力市场的广泛放缓。从历史上看，当失业率升幅比此前的升幅大得多时，往往会发生衰退。
美联储有维持价格稳定和充分就业的双重职责，在通货膨胀和劳动力市场数据波动乃至出现分歧的情形下，降息预期频繁调整。宏观经济和货币政策的调整对金融市场的巨大的影响，近期日本央行意外加息致日经指数熔断。而反观美股，以英伟达为首的AI概念股似乎光环不再，AI股的泡沫是否即将破灭？
本期我们再次邀请到邀请到美国资深金融从业人员、纽约大学兼职教授Kevin和我们盘点近期国际经济形式，探讨AI股票的投资策略和思路 。
01:41 美国失业率新高暗示着美国经济的衰退？
05:28 近期美国股市波动的影响因素
07:02 日本央行意外加息致日经指数熔断
14:38 英伟达股票下跌预示着AI股泡沫的破灭
21:02 巴菲特持有美股曝光的启示
23:56 个人投资的建议
后期制作 |奶爸大白
文案 | Penny
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接棒拜登，贺锦丽能否挑战前总统特朗普成功？这个大选议题你一定也关心！
距离2024年美国大选仅剩三个月，数千人聚集在芝加哥参加民主党全国代表大会。今年的大会将重点关注民主党知名人士的演讲以及该党政纲的通过。已退出本次竞选的总统乔·拜登（Joe Biden）在大会上发表了精彩的演讲，而接棒竞选的副总统卡玛拉·哈里斯（Kamala Harris 又译:贺锦丽）成为候选人后，势不可挡得到了很多民众的支持，大有超过特朗普的势头。
为何贺锦丽坐拥超高人气？本次大会中民主党的主要议题和决定有哪些？和特朗普提出的核心政治经济政策有何不同？而近期马斯克在X平台(原:推特)上对川普的采访是否是一场华丽的作秀？两党角逐对在美华人有什么潜在影响？对投资而言又有哪些需要关注的方向？
本次节目中金金子邀请到美国资深金融从业人员、纽约大学兼职教授Kevin来和我们一起盘点近期竞选精彩看点。
01:36 今年芝加哥民主党大会主要议题和决定
07:32 贺锦丽接棒拜登后为何有超高人气
10:10 民主党为何选在明尼苏达州州长为竞选副手
11:38 如何看待马斯克最近在X(原:推特)上采访特朗普
18:47 两位总统竞选人核心政治经济政策
19:39 两党如何看待关税问题
28:33 移民问题的政策知道
38:03 如何看待未来的投资机会
后期制作 |奶爸大白
文案 | Penny
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深度揭秘成为美国心理咨询师的职业路径和特质
美国心理卫生协会发布了“2023年美国心理健康报告”，其主题是“精神健康是一项普遍人权”。正如世界卫生组织所描述的那样：每个人，无论何时何地，都有权获得可达到的最高标准的精神健康。
在美国，每350个人对应一个心理健康服务提供者。心理咨询师对于很多没有进行过心理咨询的听众来说总带着一丝神秘感。本次我们将和北美心理咨询师，心理学科科普平台小黄鸭的创始人汪婴宁一起聊聊心理咨询师有什么特别之处。
04:14 美国心理咨询常见流程和方式(保险和ZocDoc APP）
10:30 成为优质心理咨询师的特点
15:22 治疗室如何避免工作带来的emo
23:40 治疗师如何与工作/来访者设置边界
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中国人社部又增加近20个新职业！谈谈就业新思路
近期人力资源社会保障部向社会发布：云网智能运维员、生成式人工智能系统应用员、用户增长运营师等19个新职业，以及直播招聘师等28个新工种纳入国家职业分类大典。
其中不乏生成式人工智能这类近期讨论度很高的行业，也就网络主播这样终于被官方认证的工作。新工种的产生不仅是社会进步和发展的象征，也给就业市场需求变化的一种信号。
从新兴职业聊起，我们不仅可以脑洞大开，还可以打开就业新思路，多一个副业的选择。以新兴的“播客”为“副业”的我们，对新兴行业有什么观察和思考？对于从事博客数年的我们，对随行业一同成长有和体会？
00:52 生活中出现哪些新职业
06:08 华人在美国用哪些社交、媒体平台
14:39 新生活方式产生的新职业
19:40 以“播客”为聊如何随新行业/平台一起成长
29:25 以播客为副业的体会
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又一行业巨头全球裁员! 光环不在的咨询行业从业者该何去何从？
据彭博社报道，由于服务需求放缓，美国咨询行业巨头麦肯锡（McKinsey）公司开始裁减约360个工作岗位。无独有偶，波士顿咨询公司、贝恩公司以及埃森哲等都由于行业需求放缓而纷纷开启了裁员。
曾经那些让人心之所向，光鲜亮丽的咨询工作，在如今经济寒冬和就业困难的压力下越发艰难。面对裁员潮，曾经那些拿着丰厚收入的天之骄子，此时又面临着怎样的机遇和挑战？
本期节目中，我们邀请到前咨询行业从业者Nancy和我们金事角团队一起聊聊咨询行业的价值和优势以及咨询行业从业者未来的出路。
01:10 近期咨询公司风波不断，裁员不止
06:32 咨询服务对企业的价值
10:07 企业选择咨询服务是为了高层博弈或者“背锅”？
16:20 咨询行业常见工种
20:55 咨询行业从业者的出路
23:15 从咨询转创业有什么优势
25:30 关于咨询行业的偏见和误区
29:53 从事咨询行业有什么建议
31:53 裁员潮下，咨询行业从业者的挑战
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十年前满箱回国，十年后满箱回美！ 从回国探亲这件小事看十年变迁
疫情三年让很多漂泊在外的游子无法归家，这两年随着政策的开放和疫情的改善，掀起了一批回国探亲小高峰。大家不约而同的发现，回国的礼物越来越难准备，但却有越来越多的东西想从国内带回美国。
究竟这些年在回国探亲的礼物选择上有什么变化？有哪些礼物可以推荐？常年身处海外的我们对国内哪些所见所闻惊叹不已？我们金事角的制作团队再次汇聚一堂，欢声笑语热闹的讨论中，不仅有对回家的期盼，更饱含我们对中国制造的热爱。
02:34 为何回国礼物如今难选
06:35 回国礼物的变迁
09:45 从美国带什么回中国
12:45 宝妈可以从中国背什么回美国
21:17 回国经历"Culture Shock"（文化冲击），有哪些不一样的新体验？
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先有特朗普中枪，后有拜登退选，风起云涌的美国大选对政治经济有何影响？
上周六，前总统特朗普在宾夕法尼亚州的集会发言中右耳中枪。在他受伤后起身举券挥舞的瞬间火爆全网。这一充满争议性的人物，再一次把选民的热情推向高潮。人们纷纷议论，也许这一次总统大选他已经稳操胜券。
当舆论吹响共和党候选人特朗普的时候，大家同时还在等待民主党候选人拜登将会有怎样的举措。本周日，81岁的拜登总统宣布放弃竞选连任，转而支持副总统卡玛拉·哈里斯。拜登的决定结束了一场政治危机，这场危机始于6月27日拜登在与特朗普的辩论中糟糕的表现。（可参考上期内容）
然而，美国总统大选不仅是个人魅力秀，更是未来美国政治经济的风向标。近期有哪些值得关注的大选相关事件？两党上任分别会对美国甚至全球经济有何影响？从个人投资的角度，有什么值得关注的地方？
本期金金子再次邀请到前CME金融战略顾问Jim和我们一起浅聊本次美国总统大选对政治和经济的影响。
01:47 马斯克和特朗普频繁沟通背后的深意
06:23 金融富豪们为何纷纷资助特朗普
11:37 Truth Social股价大涨又反映了什么
15:54 两位总统上任后会采用如何不同的政治政策
20:10 美联储不管谁上台都会降息吗？
29:57 当下给听众的投资建议
后期制作 |奶爸大白
文案 | Penny
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网红教师填志愿咨询三小时入账两亿，高考志愿填报究竟有多大影响？
高考前两天，网红报考指导老师张雪峰直播开售志愿报考服务，定价近2万，3小时就被一抢而空。有媒体测算称，销售额高达2亿多元。
2024年，全国高考报名人数预计为1353万人，再创历史新高。高考志愿是千万考生及家长面临的重要选择。在就业压力大，学历贬值的时代，更多学子和家长都希望通过高考在未来有更好的职业发展和人生选择。
本期我们金事角团队再次欢聚一堂，在历经高考的多年后，笑谈我们对高考以及之后人生的一点点心得感悟。对年轻的莘莘学子，大家有怎样的建议？在历经高考之后，还有什么更重要的值得我们探索和思考？
01:03 高考的稀缺性
05:28 高考背后的意义和学历价值
10:12 相对高中时期的自己说什么
17:28 社会更倾向高学历的“好学生”？
19:42 学习以外的个人目标
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美国总统大选辩论，现任总统与前任总统首轮交锋谁能更胜一筹？
6月27日2024年两位总统候选人——民主党现任总统拜登（Joe Biden）和共和党前总统川普（Donald Trump），举行首轮总统大选辩论。
两人上一次同台亮相还是2020年的总统大选辩论。在川普输掉了大选后，2022年11月他便开始投入竞选，这比美国现代史上任何一位主要候选人都要早。他也是第一位被判有罪的前总统。
与此同时，拜登也经历了一个动荡任期——应对乌克兰和加沙的战争、选民对高通胀的愤怒以及美墨边境非法移民的激增。
外行看热闹，内行看门道。在两人唇枪舌战之间不仅槽点满满，戏虐不断，更是透露着双方政策方向。首场辩论之后，谁赢得更多的民意？另一方是否有机会扭转局面？对于移民问题，他们又是怎样的态度？
本期我们再次邀请到前CME金融战略顾问Jim和我们一起浅聊本次美国总统大选辩论的精彩看点。
02:08 本次总统大选辩论涉及哪些问题和政治主张
09:19 选民最关心的问题有哪些
10:49 有关移民政策的解读
11:48 拜登和川普，谁的赢面更大？
14:25 美国大选的流程简介
18:35 本次辩论提前是否和川普可能因官司而被羁押有关
22:18 民主党是否还有其他备选候选人
29:10 民意调查为何不能决定选举结果？
后期制作 |奶爸大白
文案 | Penny
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4300亿人民币的投资盘子，AI医药投资专家解析中美AI制药的未来
据AI咨询机构Deep Pharma Intelligence统计，截至2023年3月末，全球AI制药企业的投资总额已达到593亿美元(约人民币4300亿元)。
被称为"AI制药第一股"的晶泰科技在香港上市首日股价飙升。作为AI制药的头部企业，晶泰科技在上市前已经完成了8轮融资，累计融资额达7.32亿美元。
中美制药发展到什么程度？各自有什么优缺点？AI制药投资热度是否依旧不减？未来存在怎样的挑战和潜力？
本期金金子再次邀请到国内孵化器AI产业顾问Roger来和我们分享中美制药的发展和挑战。
00:24 中美AI制药发展到什么程度？投资热度如何？
06:20 AI制药未来挑战和潜力
08:20 中美两边各自有何优缺点
11:00 AI制药创业经历
19:10 AI制药团队和创业公司定位
25:22 对想入行AI制药行业的一些建议
后期制作 |奶爸大白
文案 | Penny
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延迟退休纳入中国十四五规划，从美国养老模式看中国应对老龄化新趋势
去年中国人口数经历了意外大跌——出生人口进一步减少至902万人（比2022年少54万人），死亡人口进一步增加至1110万人（比2022年多69万）。《“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划》明确提出，稳妥实施渐进式延迟法定退休年龄，逐步提高领取基本养老金最低缴费年限。
中国的人口老龄化已经势不可挡，你有没有发现身边老龄化社会所带来的变化？出现了哪些新的需求和服务？美国社会的养老模式又是怎样的，有什么值得我们学习的地方？年轻人如果想为养老做准备又有哪些选择？
我们再次相聚金视角录音室，聊聊中国的银发经济和中美养老模式的异同。
04:13 如何发现社会老龄化和银发经济时代的到来
06:44 嵌入式社区给老年人提供怎样的服务和关怀
10:04 更多年轻人开始关注养老产品
10:50 美国的养老模式
17:03 养儿防老观念的改变
23:33 年轻人如何开始准备养老
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Xaira 10亿美元种子轮融资，产业专家聊AI制药”吸金”的原因是什么？
2023年5月，Xaira Therapeutics由生物技术领域最大的投资机构之一ARCH Venture Partners和Foresite Labs联合孵化，其总部位于美国旧金山湾区。这笔投资既是ARCH历史上对一家新公司的最大赌注，也是ARCH创始人Bob Nelsen37年职业生涯以来，投注的最大一笔金额。
互联网大厂、科技公司也纷纷入场，重押AI制药的未来。英伟达更是一而再、再而三的强调AI制药的发展前景积极布局。AI制药和传统制药想比能带来哪些优势？为何AI制药往往能吸引大规模的投资？AI制药的行业前景和细分产品又有哪些？
本期金金子邀请到来自国内孵化器AI产业顾问Roger来和我们聊聊AI制药"吸金"的秘诀。
02:20 Xaira Therapeutics 有何独到之处能获得10亿美元融资?
07:17 AI制药的市场前景引更多大公司入局
14:08 AI制药产品类型和热门方向
18:08 AI技术如何和制药结合，能带来怎样的优势
30:50 行业格局和未来发展展望
后期制作 |May
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中国地产新政频出，美国房贷利率居高不下，中美房市真实现状！
2024年，这是中国房地产限购政策于2010年首次出台后的第14个年头。然而随着5月杭州、西安同日全面取消限购，如今一线城市的限购政策也已经开始松动。在这一轮取消、放松限购的过程中，部分城市也在逐渐放松限贷政策，楼市的宽松周期再现。
而世界另一头的美国，与疫情低息期间一房难求的火爆场景相比，如今因为通货膨胀导致的高利息，以及对未来经济的低预期，致使房地产市场已经冷却了不少。美国不同地区的房市受到了不同程度的影响。
房子，是中国老百姓绕不过去的话题。“居者有其屋”是很多家庭一辈子奋斗的目标。因此和房屋有关的政策调整和趋势总是备受关注。北美金事角的制作团队想大家之所想，忧大家之所有忧，我们相聚一起，分享各自耳闻目睹的中美楼市的现状。你所在的城市房市又是怎样的？欢迎给我们留言分享你的所思所想。
02:08 美国各地房地产现状和变化
11:48 国内房地产情况观察
20:02 除了房地产投资，现阶段还有什么好的投资选择
23:27 中美经济未来展望
未来我们将继续我们的全新专题，欢迎给我们提出各种宝贵建议
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特斯拉Optimus人形机器人进厂“打工”，接近人类的通用人工智能AI对企业和个人有什么影响？
在特斯拉发布的最新视频中，人形机器人Optimus正在工厂中分拣电池，全程没有人为干预，它还可以把放歪了的电池重新捡起来放置，主打一个自动纠错。这正是马斯克计划的将AI（人工智能）技术深度应用在特斯拉的体现。
随着AI如今以惊人的速度不断实现着技术图片，越来越接近通用人工智能的AI将会对企业带来怎样的价值？是否会因此取代人类重复性的工作？人类和机器人共存的一天似乎已经指日可待，而特斯拉的这一战略会不会成功助其从电车公司转型成为科技公司？这对特斯拉的股价和估值又会有什么影响?
本次金金子再次邀请到美国UIUC的金融教授 Tony 来跟我们聊聊特斯拉人形机器人Optimus。
01:38 特斯拉机器人发展到什么地步?
04:12 Optimus有哪些商业应用场景?会取代人类重复性工作吗?
07:48 机器人的成本会很高吗?
09:30 特斯拉电车和机器人在将占据怎样的市场地方？
10:50 特斯拉是电车公司还是科技公司？这对估值和股价有什么影响?
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我们将在未来一个月内推出两期试运营节目，并向大家征集我们新节目的名称！也欢迎大家提出宝贵的建议！
投票:播客新专题您觉得叫什么好呢？（185期:我们对MBA的看法竟然如此不同）
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新专题首期试听——我们对MBA的看法竟然如此不同？！
为了丰富北美金事角播客的主题内容，我们团队计划在原来节目的基础上增加新的节目类型。和以往以嘉宾为主的节目不同的，新的节目将以金事角成员为主，或邀请非专业的朋友和听众就以往嘉宾的分享和热门话题以轻松愉快的对话形式呈现给大家。
本期节目中，我们金事角制作团队的成员将坐在一起，就近期节目中讨论的是否要继续深造，就读MBA的情况结合自己例子和观察，展开丰富讨论。你对是否要在当今环境下，读书深造仍有迷思？面对职场发展的压力和焦虑，也许你可以听听其他人是怎么想,怎么做的？
03:15 是否想过读MBA，自己如何判定是否读MBA？
15:19 对MBA大家有什么刻板印象
20:08 疫情后，申请MBA人数增多，周围人对申请MBA或者继续深造有什么看法?
28:27 关于MBA有什么有趣的分享
我们将在未来一个月内推出两期试运营节目，并向大家征集我们新节目的名称！也欢迎大家提出宝贵的建议！
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特斯拉全球大裁员，马斯克全力押注无人驾驶出租车(Robotaxi）？
近期，马斯克对于特斯拉的一波操作再一次引起了市场的热议。先是一波大刀阔斧的全球性裁员，不仅涉及公司10%的员工，甚至撤回了中国大陆应届生的工作Offer，包括能源工程与动力总成高级副总裁在内的动力电池高管相继离职。
很快马斯克宣布将于8月8日发布Robotaxi。一款完全为无人驾驶而生的、“没有方向盘、没有刹车踏板、没有后视镜”等为人类驾驶员服务设备的车型。这一新闻再次炸裂了这个市场，再次让特斯拉受到了世人的瞩目。
然而语不惊人死不休的马斯克这一豪赌，是否空穴来风？无人驾驶汽车是否真的能如期而至？这一战否能让特斯拉在一众以“卷”而闻名的中国新能源汽车中脱颖而出？巴菲特是否会如马斯克所说投资特斯拉股票？而大厂裁员潮的背后是怎样的原因在推动？
本期我们再次邀请到美国UIUC的金融教授 Tony 来给我们解读特斯拉最近一系列新闻背后的动机以及对自动化驾驶汽车的展望。
01:38 为何特斯拉近期大幅裁员
06:48 Robotaxi 无人驾驶出租车是否可以帮助特斯拉扭转局面
08:45 自动驾驶项目如果成功的意义
10:38 中国新能源汽车的现状和应对
16:45 特斯拉如何通过AI 来确保其竞争力
18:28 中国新能源汽车企业是否有机会技术上超越特斯拉
20:47 巴菲特是否会从比亚迪转投特斯拉
22:19 大厂裁员潮背后的本质原因
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从美国藤校峰会看中国企业出海新战略以及中美关系博弈中的机遇
中国企业出海已经有二十多年的时间，原先粗放、低端制造业产品逐渐开局，随着中国各类技术成熟、供应链能力提升，中国企业出海方式更加丰富。
现在出海美国的那些中国企业都有哪些？他们在美国是否有竞争力？而美国商界在中美博弈的政治背景下，如何看待中美之间的商业合作？我们有如何看待现在热议的“外企撤出中国，国内企业出海”的现象？
美国常青藤学校哥伦比亚大学商学院大中华学生会（Greater China Society)主席Aiden将在本期节目中，分享美国哥伦比亚大学和哈佛大学的峰会中的所见所闻。
02:32 本次美国哥伦比亚大学和哈佛大学峰会概况
14:38 从在美华人视角看中美关系现状
26:14 中美之间合作共存
31:00 如何看待"外企撤出，国内企业出海"
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考公就业遇瓶颈，出国读MBA又成新趋势？美国常青藤大学一手录取就业信息分享
近几年来，随着中国年轻人失业率的节节攀升。不少公司因为未来经济的不确定性，选择放缓招聘，甚至裁员以降低人力成本。不少年轻人考虑考取相对稳定的公务员以应对艰难的就业环境，而更多年轻人则考虑继续深造以避开现阶段的经济困难。
其中，越来越多的人想通过读MBA来作为职业发展的中转。而读MBA是否可以如预期避开国内因为经济放缓而造成的就业困难期？如今全球MBA市场是怎样的情况？MBA申请有怎样的变化和偏好？
本期金金子邀请到美国常青藤学校哥伦比亚大学商学院大中华学生会（Greater China Society)主席Aiden来分享一下他的经验和建议。
02:58 过去两年全球MBA市场的情况（申请人数增加、目标学校向东南亚转移）
07:19 是否可以通过读MBA避开国内就业困难时期？（对冲国内经济的不确定性，除了职业发展还有家庭资产配置的考虑)
11:14 MBA学生的多样化
13:58 北美MBA 录取偏好和录取率
18:55 出国读MBA是否是一个好"投资“
22:10 MBA 毕业后的出路
30:15 美国申请MBA学校到找工作的经验分享
41:09 对想申请MBA听众的建议
后期制作 |奶爸大白
文案 | Penny
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