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日本经营管理签证风云突变,创业者警觉!近年来,多位客人赴日圆创业梦,却在签证最后关头遇冷门,大使馆频摇拒签令。是中日局势紧绷的余震?还是华人负面事件触发的连锁反应?更要紧的是,日本或将抬高创业门槛,资本游戏新规则,纳税背后隐藏怎样的经济账?是生意还是博弈?政策风向何方?关注本期,拨开签证迷雾,探讨在日华人新挑战。紧抓时机,步步为营,咱们一起探求应对之策。字字珠玑,信息满满,不容错过!
02:09 日本签证申请过程中的细节问题及影响
04:15 日本签证政策解读,日本签证成功率低?
06:16 日本企业税收,税率差异!
08:16 日本签证政策升级,经济类签证难度增加,华人应注意事项
10:21 日本移民政策调整的可能性及影响分析
12:21 日本在留资格对已持有者是否会产生影响?
14:23 日本签证政策的转变
24:38 日本经营管理签证续签难题:如何提高成功率?
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移民选择难题多?日本或是经济实惠好去处!比起英语国家高额门槛,日本或成理想跳板。年轻时拼搏一番,拖家带口亦能立足。教育质量优,文化贴近,福利待遇好,还能为下一代铺路。持有日本护照,未来通往美加也非遥不可及。日本社会法治严谨却人情味十足,对比之下,移民之路显得更加平顺。担心安全?日本街头治安让人安心不少。想深挖各国移民实况,了解如何在异国他乡站稳脚跟?来听听那些年的移民故事,或许你会找到自己的答案。
02:09 日本国籍的优势:移民跳板和获得身份的便利性
06:10 澳洲、日本和美国:人文方面的差异与外国人态度比较
08:10 日本华人移民的生存之道。
10:13 中国人的群体特点与社会地位:从赚钱到政治权利的思考
12:15 美国移民眼中的社区变迁:从好到坏的原因与后果
14:16 人性的恶:疫情下的旧金山变成垃圾堆
16:16 任何一个国家都存在问题
18:17 日本的社会秩序与个人尺度观念
20:17 中国人的筷子文化与人际关系
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想在日本买房投资?别急,揭秘大阪楼市深水区!投资不盲从,理性判断是关键。家庭公寓VS单身租客,需求不同选房大不同!地段、交通、学区,哪个要素才是你的金钥匙?租客稳定OR翻新成本,如何平衡赚与赔?楼市真相何在?专家现场剖析,教你慧眼识珠,把握谈判筹码。国内房产遇冷,日本却热度不减,背后逻辑何在?未来趋势,温和发展or重现泡沫?别追热点,寻找真正价值,避开花式接盘。日元低位、国际局势,多重因素交织,投资需谨慎乐观。日本房产魅力何在?租售比说话,数字背后的秘密。全球经济风云变幻,日本为何成为资金避风港?紧跟潮流,还是另辟蹊径?智慧投资,一同期待稳健增值!
02:12 房屋类型选择:单身公寓、家庭住所或商铺的优劣比较。
04:14 房产投资:单身公寓的好住与周围环境的关系
06:14 上海学区房出售难:市场走低,整体趋势疲软
08:14 日本房地产市场前景:亚洲投资人的选择
10:15 日本人投资日本房地产的趋势:上涨或平稳?
12:17 日本不动产市场的未来趋势:温和上涨的可能性
14:18 日本房产投资:性价比高、租金回报优厚,为何成为首选?
16:19 理财与投资:掌握金钱流向的关键好处
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想在日本房地产淘金?听听这些建议!大阪与神户,哪个更适合你?投资老手追求高利润,但新手注意,收益率低风险却不小,骗子横行水深需谨慎。考虑宜居性,神户脱颖而出,环境宜人,区域差异清晰,适合生活也藏投资良机。不同区域,不同策略,别盲从,实地考察才是王道。投资签证在手,别急着买房,深入研究,找准目标。大小城市有商机,收益率高达百分之十的小市不容错过。别只盯着大阪繁华区,错失周边稳定高回报小宝藏。记住,投资不动产考验眼光和耐心,找准定位,理性出手。下次聊啥?单身公寓PK家庭出租,谁是投资优选?持续关注,房产智慧不停歇!
02:10 大阪投资不动产:收益率与风险的平衡考量
04:11 大阪房地产投资:挑战与机遇并存
06:14 大阪城北城南、城东城西:了解大阪的区域差异与宜居程度
08:18 投资不动产:理性决策的关键,如何在日本找到靠谱的项目?
10:21 小城市投资机遇:低竞争、高回报率的商业中心
12:23 大阪房地产投资:区域差异与投资价值分析
14:25 投资房地产:选择城市、单身公寓还是家庭出租公寓?
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揭秘房产投资雷区:一幢问题重重的楼房,隐藏的秘密与放弃的真相。离繁华不远,问题却不少,低价背后暗藏玄机。房东逃税,维护缺失,楼梯铁锈斑斑,漏水无人问津。三楼怪事频发,卖主闪烁其词。调查深挖,市场水深火热,成交频繁却谜团笼罩。房屋看似正常,实则隐患暗藏,连业内高手也差点中招。透明度与隐瞒一线之隔,如何避坑?交易记录与重要事项说明,两大法宝助你慧眼识珠。中介素质良莠不齐,选对伙伴,细察蛛丝马迹。一幢不起眼的楼房,揭开日本房产投资的双面性,稳健为王,勿让投资变冒险。经验之谈,带你绕过陷阱,聪明理财。
02:09 日本房地产投资:洞悉市场深水区的问题与挑战
04:11 日本房地产投资:透明度与风险控制的平衡
06:15 日本房地产交易与中国房地产市场的差异:注意事项和陷阱!
08:16 那个房子被信箱里的垃圾广告塞满了,我们直接否定它。
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如果您有日本不动产投资意向的话,经常在考察项目的过程中,有人给你推荐很破旧的物件,这样的物件能入手吗,入手后会有产生哪些后续的问题,造成那些困扰,又该如何避免?
本期内容一一为你解答。
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|日本|不动产|投资|经营管理签证|阪神间|
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经营管理签证
案例分析
不动产投资
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购买土地,私有产权一定优于租赁土地吗;
购买平整后土地,土地下面的情况,你真的了解清楚了吗;
日本人购买土地也会讲风水,你了解吗;
购买私有土地,地上建物一定可以拆除重建吗;
购买土地的水气管路你会提前考察吗;
旧房屋拆除各地拆除补助金,你知道吗;
与我们一同关注本期节目,与您一一分享。
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管理会社服务内容
选择了不当的管理会社的风险会有哪些
自己承担管理会社的工作吗
大手的管理会社都很靠谱吗
在日本有哪些无意义的社交圈子
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在日本需要购买房地产保险吗
投资者应重视建筑本体保险
保险是保意外还是损失
日本信用社会下的保险文化
我们应该选择哪些险种
如何选择合适的保额
保险选择有取舍的重要性
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00:02:04:房产交易税的种类及影响
00:05:33:日本消费税变化及对投资交易的影响
00:11:06:日本与中国的房产所有制度与税收制度比较
00:16:40:中国房地产的不确定性和风险:投资需要考虑的因素
00:22:13:日本与美国,澳大利亚房地产税收比较,投资会有哪些问题需要注意
00:27:46:中日税收体系的差异与比较
00:33:21:日本的高额遗产税应该如何规避
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日本购买不动产保险,有哪些公司值得推荐?
如何选择适合自己的保险公司和保险内容?
选择保险前需了解理赔范围和注意事项有哪些?
作为房主遇到租客“孤独死”该怎么办?
购买保险时有哪些优惠条件可以与保险公司争取?
保险业者有些夸大的说辞?
理赔要注意哪些问题,不慎触碰会丧失信用,列入黑名单?
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在日本从购买、持有到出售过程中,会产生哪些税费?
固都税是什么,很高吗?
不动产遗产继承税有多高,有规避高额的遗产继承税的方法吗?
日本不动产投资在税费方面相较中国真的略势劣势明显吗?
对未来中国房地产税收有什么判断呢?
关注本期节目,你会找到答案。
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第一步千万别走错,你的选择就会影响未来物件的升值空间?
持有物件期间我们要做对哪些,才不会影响物件本身的价值?
决定出售物件前,我们要不要进行修缮,如何修缮才合理?
中国和日本,哪里的不动产更有投资潜力?
关注本期节目,你将找到答案!
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许大哥分享摩根·豪泽尔《金钱心理学》
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