Episodios
-
Zaujíma vás, ako premeniť víziu na jednotku v návštevnosti v realitnom sektore? V najnovšom podcaste sa delím o príbeh vzniku Nehnutelnosti.sk, o prekonávaní výziev a o tom, čo je potrebné na udržanie sa na vrchole v digitálnej dobe.
Keď sme to spustili, trh bol už obsadený silnými realitnými značkami, ale my sme si vybrali názov, ktorý vtedy nikto nevyhľadával - Nehnutelnosti.sk. Dnes viac ako polovica predajov nehnuteľností sa deje vďaka našim platformám.
Ak máte ambície a veľké sny a vášen pre inovácie, táto epizóda je pre vás! Počúvajte a poďme spolu redefinovať úspech.
-
Aj štyridsiatknik vie vybudovať portfólio nájomných bytov na hypotéku.
V najnovšom Money Talk s hosťom, ktorý začal svoju investičnú cestu v 40-tke a dnes vlastní 8 bytov na hypotéku, ktoré úspešne prenajíma. Vypočujte si, ako sa mu podarilo financovať 8 bytov s pomocou 3 hypoték a čo považuje za kľúčové, keď začínate neskôr. Opäť príbeh s cennými lekciami a radami.
-
¿Faltan episodios?
-
Nápad nestačí. Dôležitejšia je realizácia. Musíte mať dravosť a ísť po výsledkoch. Ešte som nevidel úspešného podnikateľa, ktorý by v začiatkoch riešil work-life balance.
Hneď na začiatku si treba položiť niekoľko kľúčových otázok: Je cieľová skupina dostatočne veľká? Nie je už v danej oblasti krvavý boj konkurencie? A vracajú sa tí zákazníci pravidelne?
V novom podcaste sme sa s Gabom rozprávali o tom, ako sa z malého startupu Bistro.sk stala firma, ktorá sa predala za 50 miliónov eur. Podelím sa s tipmi, aby ste to zvládli aj vy.
-
Na Slovensku často počuť predsudok, že mať úver je niečo, za čo sa treba hanbiť. Je to nezmysel. Sú súčasťou každého úspešného podnikania, aj toho môjho.
V najnovšej epizóde podcastu sa preto podelím aj o skúsenosti s investovaním do nebytových nehnuteľností a ako mi cash flow z prenájmov pomáha splácať úvery.
Tentokrát sa bude viac pýtať Roman. Zistíte, aké finančné a osobnostné predpoklady potrebujete, prečo je lokalita pri kanceláriách kľúčová a ako úspešne zvládnuť dlhové financovanie.
Ako sa na bankové financovania pozeráte vy? Využiť ho na maximum alebo radšej zostať opatrný?
-
Milan priletel na Floridu, aby sme spolu natočili podcast, ako zarábať a podnikať ako influencer. Hovorili sme o slobode a zodpovednosti, ktorú prináša podnikanie.
O čom sa ešte dozviete v Money Talk 13?
Čo Milana baví na influencerstve.
Nie je neskoro, dá sa začať aj dnes.
Nestačia pekné fotky a videá.
Koľko sa na tom dá zarobiť.
A hlavne… ako si buduje pasívny príjem, ak by raz skončil s tvorbou.
-
Ako sa pripraviť na dôchodok a bude ešte vôbec o niekoľko rokov? S Radovanom Ďuranom, nezávislým finančným analytikom z inštitútu INESS rozoberáme, čo sú dôchodkové piliere, kedy vznikli a prečo do nich prispievame.
-
Viete o tom, že Arnold Schwarzenegger nezarobil prvý milión na filme ale na nehnuteľnosti? Jeho príbeh s nehnuteľnosťami je zaujímavý v tom, že vďaka svojej kamarátke Oľge vytvoril z potreby vlastného bývania investíciu, ktorú začal budovať a postupne tvoriť portfólio s nehnuteľnosťami, čím sa stal milionárom skôr ako začal nakrúcať Ačkové filmy.
Aj to je jeden zo zaujímavých rozhovorov, ktoré sme si mohli s Romanom Kružliakom vypočuť na konferencii v Miami.
-
Dnes špeciálny podcast. Ako dvaja skúsení investori do nehnuteľností sme zhrnuli 10 najdôležitejších bodov ako investovať do nehnuteľností na bývanie tak, aby ste s malým vstupným kapitálom dokázali vybudovať svoju finančnú nezávislosť. Keď sa o seba postaráte, bude o vás postarané...
-
Potrebuješ vysokú školu na úspech v živote?
Nie! Ale nie je ani prekážkou v úspechu. Dnešný podcast s Daliborom Cicmanom aj o tom, že popri vysokej škole si môžeš zarobiť viac ako bežný človek za život, a po škole môžeš ďalej rásť.
-
Rast miezd je jedným z dôvodov, prečo máme infláciu - rast cien. No na inflácii sa dá aj zarobiť. Ak máte dlh na kúpu nehnuteľnosti, tak vďaka inflácii vám tento dlh klesá. Vďaka znehodnocovaniu meny (inflácii) splácate už fixnutú cenu dlhu / nehnuteľnosti každý rok z väčšieho platu a každoročne viac znehodnotenými peniazmi infláciou. Aj o tomto v poslednom podcaste s investorom Romanom Kružliakom v Money Talk 8.
-
Všetko je lacnejšie, kým nemáš rodinu.Kým žiješ v "mama hoteli" a pracuješ, máš dve možnosti.Môžeš využívať dočasnú výhodu lacného života a 80% svojho príjmu investovať do majetku, ktorý ti bude v budúcnosti generovať príjem.Alebo si vytvoríš návyk minúť takmer všetko, užívať si mladosť a slobodu.V momente, keď si založíš rodinu, začnete splácať hypotéku a spolu ťahať domácnosť z jedného príjmu, lebo jeden ostane na rodičovskej dovolenke, narazíte. Okrem zníženia životného štandardu si zároveň znížite možnosť investovania na niekoľko rokov...Preto je dôležité správne pracovať s peniazmi už na začiatku vášho produktívneho živoťa.A pozor, deti sú vaša najlepšia investícia.Nie len o tom je je Money Talk 7.
-
Dostane podnikateľ na živnosť alebo s.r.o. hypotéku?Legendy hovoria, že je to nemožné. Prax, že financovanie nehnuteľností je dostupné ľahko aj pre podnikateľov. Takže keď chcete, všetko sa dá. Aj o tom v Money Talk 6.
-
Nehnuteľnosti na prenájom sa kupujú ľahšie, pred tým ako si založíte rodinu. Financovanie je dostupnejšie, máte dva príjmy a neodpočívajú sa životné náklady na deti. No ako, keď nemáte zdroje a banka vám nechce požičať?
S Martinom som prechádzal všetky možnosti, ako sa dostať k hypotéke v konkrétnych situáciach.
Najlepšou cestou k slobode, aj tej ekonomickej, je podnikanie. Menšie nehnuteľnosti na prenájom sú vlastne podnikanie dostupné takmer pre všetkých, a kým to robíte v menšom - do 10 bytov - tak to viete robiť aj popri práci. Tak ako každé podnikanie, aj toto vyžaduje zabrať a prekonávať prekážky a hľadať riešenia.
-
Otázka je, ako rýchlo to chcete urobiť. Môžete zvoliť viac-menej pasívnu investíciu do nehnuteľnosti, ktorú kúpite na hypotéku a prenajímate. Za 40 rokov vyrobíte z 20 000 € vlastných zdrojov cez milión €, aj pri dnešných úrokových sadzbách.
Nechcete na to čakať 40 rokov, ale chcete sa tam dostať za 10 rokov?
Musíte sporiť. Veľa.
Podnikajte. Pokojne aj popri stabilnej práci.
Investujte do niečoho, čo generuje cashflow.
Neverte žiadnym skratkám ani zaručeným investičným radám ako rýchlo a ľahko zbohatníť.
-
Druhý diel podcastu s Romanom Kružliakom ako z 10.000 € na 55 bytov. Hovoríme o tom, kde investovať, ako sa rozhodovaťpri kúpe nehnuteľnosti. Čo zohľadňovať pri rozhodovaní, a prečo je dôležité kúpiť pod trhovú cenu.
-
Hovorím s investorom Romanom Kružliakom, ktorý z začiatočného investičného kapitálu 10 000 eur postavil impérium 55 bytov v hodnote 7 miliónov eur. Tieto byty mu generujú cashflow, kedže ich prenajíma. Jeho príbeh je živým dôkazom, že všetko je možné.Investovanie do nehnuteľností nie je výsadou len veľkých investorov, ale dá sa začať aj v malom ako bežný človek.
Čo si o tom myslíte?
-
O mojich začiatkoch podnikania v internete. Ako som začínal z nuly a naštartoval niekoľko najúspešnejších online startupov - Pokec, Bistro, Aktuality, Azet, Nehnutelnosti.sk a dalsie weby, ktoré denne používa milión Slovákov. Rozpráva sa so mnou Gabriel Tóth.