Episodit

  • Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов отвечает на вопросы слушателей подкаста и читателей телеграм-канала "РИА Недвижимость". Ждет ли столицу нашествие вертикальных зеленых ферм, всегда ли одобряют проекты главного архитектора, какие постройки в будущем станут памятниками архитектуры и что особенного в парке "Зарядье".

    01:18 о памятниках современности

    03:35 проект ЖК Бадаевский упрощают – развенчиваем миф

    04:20 компромисс между фантазией архитекторов и жесткими нормативами

    06:14 будут ли в Москве "вертикальные зеленые фермы"

    07:54 правда ли, что проекты главного архитектора всегда получают одобрение

    11:47 "если разъяренная общественность сотрет нас в порошок из-за этого, то тебя сотрут первого" – бэкстейдж "Зарядья"

    13:51 советы молодым архитекторам и проектировщикам

    Почему нельзя избавляться от всех зданий, которые нам не нравятся, в чем перформанс и театральность городской панорамы, и какое здание столицы достойно стать чудом света - можно узнать из предыдущего эпизода с главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым.

    Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте и в телеграм-канале РИА Недвижимость.

    Как и где бесплатно подписаться на подкасты

    _______

    Монтаж: Анастасия Паниоти

  • В преддверии Нового года мы традиционно строим планы и загадываем желания. Многие обещают себе улучшить жилищные условия, рассчитаться с ипотекой или просто наконец-то завершить затянувшийся ремонт. Эксперты первого сезона подкаста "Пятый угол" - с актуальными рекомендациями и прогнозами в сфере недвижимости на будущий год.

    Стоит ли бояться ипотеки в условиях нестабильности, как организовать перепланировку, не нарушив при этом закон, и что поможет сохранить психическую стабильность в процессе ремонта и сделок с жильем, рассказывают:

    - практикующий психолог, кандидат наук, писатель Михаил Хорс;

    - риелтор Евгений Коноплев;

    - руководитель департамента розничных продаж Альфа-Банка Карина Кучерук;

    - риелтор и владелец агентства недвижимости "Вишня" Сергей Вишняков;

    - основательница Национального центра перепланировок и реконструкций и автор телеграм-канала "Перепланировка по закону" Светлана Гоненко;

    - астролог и бизнес-тренер Евгения Шустина.

    01:14 - как поставить цели на год

    03:41 – успешная покупка квартиры в новом году

    08:50 – почему не нужно бояться ипотеки

    10:38 – ключевые пункты кредитного договора

    11:49 – как потратить годовую премию или 13-ю зарплату

    13:23 – где искать риелтора в 2024 году

    20:15 – как правильно отказаться от условий риелтора

    23:28 – три основных принципа законной перепланировки

    26:38 – астрологический прогноз для рынка недвижимости на 2024 год

    ________

    Монтаж: Настя Паниоти

  • Puuttuva jakso?

    Paina tästä ja päivitä feedi.

  • Долевое владение недвижимостью часто становится источником массы проблем – от мелких бытовых ссор до крупных судебных тяжб. Собственники не могут договориться о порядке пользования кухней, пытаются продать свою долю в обход других, и вообще мало понимают, кто сколько должен платить за жилищно-коммунальные услуги.

    Разбираемся, что можно и нельзя делать с долевой недвижимостью, с помощью ценных советов эксперта - адвоката Ильдара Мухаметзянова.

    01:08 долевая и совместная собственность

    02:16 "долевой минимум"

    03:45 права долевых собственников

    04:31 продажа доли – подвохи и нюансы

    07:01 порядок наследования и дарения доли

    07:42 регистрация в долевой недвижимости

    09:02 кто главный?

    09:54 что делать, если один собственник запрещает другому продавать долю

    12:40 как распределять плату за жилищно-коммунальные услуги

    16:15 раздел лицевых счетов

    18:28 могут ли долю продать "с молотка" за долги второго собственника

    21:58 несовершеннолетний долевой собственник – в чем сложности

    28:35 когда можно оформить долю как отдельное жилье

    Следите за новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте и в телеграм-канале РИА Недвижимость.

    Как и где бесплатно подписаться на подкасты

    ________

    Монтаж: Олег Чижов

  • Где и как искать идеального арендатора и арендодателя? Как составить рабочий и надежный договор аренды? Из-за чего съемщик и хозяин квартиры конфликтуют чаще всего и как избежать незаконного выселения?

    Аренда жилья – огромный пласт рынка недвижимости, который, казалось бы, успешно регулируется договором между нанимателем и собственником. Однако зачастую даже этот документ не гарантирует идеальных отношений между ними и не уберегает от конфликтов, в результате которых жилец может оказаться на улице. Про "умную аренду" в этом выпуске рассказывают руководитель практики "Недвижимость и строительство" коллегии адвокатов "Регионсервис" Анна Жолобова и риелтор, инвестор и блогер Александр Харыбин.

    01:26 90% жилья в России сдается без договора

    01:56 как договор защищает всех

    03:41 предусмотрен ли штраф за отсутствие договора

    05:34 как договор убережёт собственника от оружия

    05:58 обязательные пункты в договоре

    07:29 где взять образец договора

    08:00 нотариальное заверение – подстраховка или лишняя трата?

    09:00 договоры найма и аренды – в чем разница

    10:43 что делать, если арендатор не платит

    11:50 законно ли сдавать квартиру "только славянам"

    13:15 как проверить потенциального арендатора на добросовестность

    14:49 какие документы можно (и нужно ли) запрашивать у арендатора

    17:14 как защититься от субаренды

    17:37 видеонаблюдение в квартире под сдачу – законно или нет?

    20:11 что делать, если съемщик испортил имущество

    21:08 кто должен платить ЖКУ?

    21:59 может ли арендатор зарегистрироваться в съемной квартире

    26:10 может ли собственник выгнать съемщиков из квартиры

    27:17 что делать, если арендодатель повышает плату

    ________

    Монтаж: Олег Чижов

  • Какие услуги оказывает управляющая компания и где они прописаны? Как собственники могут влиять на качество ее работы? И что делать, если жалобы и заявки не помогают получать качественный сервис? Ответы ищем вместе с экспертом выпуска – заместителем председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланой Разворотневой.

    01:24 для чего нужна управляющая компания

    03:20 что входит в ее обязанности

    04:12 как Марина испугала свою УК желанием познакомиться

    05:25 особенности московских "управляшек"

    07:28 как узнать, кто управляет моим домом

    10:28 на какой срок заключается договор с УК

    15:37 как обязать УК "установить фонтан и пылесосить собак"

    16:45 сколько нужно платить управляющей компании

    19:54 почему большие деньги не гарантируют качественную работы УК

    22:40 какую отчетность о деятельности УК могут требовать собственники

    24:22 как запрашивать перерасчет за жилищно-коммунальные услуги

    26:42 что делать, если УК работает спустя рукава

    29:58 как выбрать новую управляющую компанию

    31:05 как и почему УК "воюют" за дома

    34:35 как общаться с управляющей компании без скандалов и нервотрепки

    Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:

    Яндекс.Музыка

    ВКонтакте

    iTunes

    Castbox

    Google Podcasts

    Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте и в телеграм-канале РИА Недвижимость.

    ________

    Монтаж: Олег Чижов

  • Закон зорко следит за защитой прав несовершеннолетних в сфере недвижимости. И даже если родители хотят улучшить жилищные условия своего чада, им придется это доказывать. Так ли тяжело осуществлять операции с жильем, если в сделке фигурируют дети, и когда совершеннолетним можно стать еще до 18 лет?

    Эксперт эпизода – член Ассоциации юристов России Владислав Ватаманюк.

    01:25 почему закон так защищает несовершеннолетних

    04:00 совершеннолетние и дееспособные – в чем разница

    04:52 эмансипация: что это такое

    08:00 законно ли не регистрировать ребенка в квартире

    12:00 какой метраж квартиры положен ребенку

    13:14 не стоит бояться съемщиков с детьми

    15:33 что не получится сделать с квартирой, если в ней зарегистрирован несовершеннолетний

    17:46 приватизация с участием несовершеннолетних

    21:11 как наличие несовершеннолетних собственников влияет на покупку/продажу квартиры

    22:40 в каких случаях понадобится согласие органов опеки на операции с недвижимостью

    25:29 как грамотно распоряжаться долей ребенка в квартире

    26:27 использование материнского капитала в сделках с недвижимостью

    28:41 могут ли арендодатели запрещать семьям с детьми снимать жилье

    29:37 стоит ли прописывать в договоре запрет на разрисованные обои

    31:20 арендодатель выселяет съемщика с детьми без предупреждения – это законно?

    Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:

    Яндекс.Музыка

    ВКонтакте

    iTunes

    Castbox

    Google Podcasts

    Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте и в телеграм-канале РИА Недвижимость.

    ________

    Монтаж: Олег Чижов

  • Живя в Москве, постепенно перестаешь обращать внимание на городские красоты, которые так восхищают туристов, а Красную площадь вовсе стараешься обходить по дальнему радиусу. Из-за эффекта "замыленности" просьба приехавших в гости родственников и друзей показать что-нибудь интересное могут вызвать ступор: а что считается интересным и где его искать?

    В этом выпуске мы узнаем, как городские объекты становятся обретают и теряют популярность, где искать небанальную сторону Москвы и почему город – отражение нас самих.

    Проводник в неочевидную столицу и эксперт выпуска – историк Москвы Филипп Смирнов.

    01:28 откуда берутся достопримечательности

    04:57 топ банальных мест в Москве (спойлер: не Красная площадь)

    06:36 "второе донышко" Парка Горького

    08:28 о Хитровке и "Детском мире"

    09:54 можно ли узнать город без посещения популярных достопримечательностей

    10:29 как открыть Красную площадь с неочевидной стороны

    11:53 "город – это про нас"

    13:42 почему мы стесняемся изучать город, или "болезнь шлагбаума"

    15:24 небанальные пространства в Москве, которые стоит посетить

    16:55 как гаджеты делают город мозаичным

    18:07 есть ли достопримечательности в спальных районах

    18:40 Бутово – новый центр Москвы. что? да!

    20:16 как искать интересные места в своем районе

    22:52 почему полезно смотреть по сторонам

    25:07 самый маленький городской квартал

    27:10 топ советов по изучению города

    Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:

    Яндекс.Музыка

    ВКонтакте

    iTunes

    Castbox

    Google Podcasts

    Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте и в телеграм-канале РИА Недвижимость.

    ________

    Монтаж: Олег Чижов

  • Выясняем, могут ли какие-то параметры дома не состыковываться с нами на психологическом уровне и даже вредить ментальному здоровью. И нужно ли прислушиваться к ощущениям при выборе квартиры?

    Как правильно реагировать на неадекватных соседей и как превратить дискомфорт в мотивацию - рассказывает кандидат психологических наук, руководитель "Лаборатории психологии здоровья" НМИЦ ТПМ Минздрава России и практикующий психолог Михаил Хорс.

    1:08 влияет ли на нас пространство

    4:18 как психика обесценивает достижения

    5:12 дом в психологии – это что?

    8:22 ощущения при выборе квартиры

    10:34 критическое мышление при выборе жилья

    11:28 влияют ли на психику низкие полотки и маленькие окна

    14:19 перестраиваемся с помощью обоняния

    15:39 колористика интерьера

    19:58 природные элементы в интерьере

    21:17 насколько важны парк и соседи

    22:14 как реагировать на неадекватных соседей

    23:55 люди не рождены для вечного счастья

    25:18 есть два типа стресса – один из них укрепляющий

    25:43 сам человек как источник стресса в квартире

    Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:

    Яндекс.Музыка

    ВКонтакте

    iTunes

    Castbox

    Google Podcasts

    Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте и в телеграм-канале РИА Недвижимость.

    Как и где бесплатно подписаться на подкасты

    ________

    Монтаж: Олег Чижов

  • Этот выпуск подкаста "Пятый угол" посвящен Москве, гуляя по улицам которой, мы то возмущаемся, то восхищаемся панорамами. И это нормально – архитектура должна вызывать эмоции, а уж вкусы у всех разные. Но возможно ли, чтобы панорама огромного мегаполиса все-таки нравилась большинству жителей. И могут ли они сами как-то на нее повлиять?

    Почему нельзя избавляться от всех зданий, которые нам не нравятся, в чем перформанс и театральность городской панорамы, и какое здание столицы достойно стать чудом света? Об этом и многом другом мы беседуем с главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым. В этом выпуске принимали участие и наши слушатели, которые присылали нашему гостю свои вопросы.

    2:40 архитектурная среда и архитектурный ансамбль – в чем разница

    4:38 почему единообразный мегаполис есть только в кино

    5:20 гигантский плюс архитектурного разнообразия Москвы

    7:43 как проверить, улучшает ли здание архитектурную среду или портит

    8:13 советский модернизм - негуманный архитектурный эксперимент?

    8:51 нужно ли сносить все, что не нравится

    9:05 что такое архитектурная сочетаемость

    17:18 театральность, драматизм и перформанс панорамы Москвы

    18:03 какое место в Москве интереснее всего пробегать

    19:04 какое здание России достойно стать чудом света

    21:38 как город работает с недостроями

    23:53 откуда берутся новые архитектурные стили

    25:55 как ведется диалог с горожанами

    30:09 как быть, если перед домом строится очередная высотка

    34:03 лучший вопрос от читателей

    Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:

    Яндекс.Музыка

    ВКонтакте

    iTunes

    Castbox

    Google Podcasts

    Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте и в телеграм-канале РИА Недвижимость.

    Как и где бесплатно подписаться на подкасты

    ________

    Монтаж: Олег Чижов

  • Экономное потребление ресурсов – почти такой же модный тренд современности, как экологическая осознанность и отказ от мясных продуктов. Чтобы сократить расходы на жилищно-коммунальные услуги, совсем не обязательно жить в кромешной темноте, купаться исключительно в тазике и лимитировать время использования электроприборов.

    Чем жилищные услуги отличаются от коммунальных? Какие советы по экономии воды и света действительно работают? Какой пункт в платежке обходится нам дороже всего? И в какой день года москвичи тратят больше всего воды? Ответы на эти и другие вопросы ищем вместе с экспертами: пресс-секретарем АО "Мосэнергосбыт" Андреем Гусевым и официальным представителем АО "Мосводоканал" Андреем Сидоренко.

    02:48 чем коммунальные услуги отличаются от жилищных

    03:29 почему не получится платить 1 рубль за уборку подъезда

    06:23 от каких услуг можно отказаться за ненадобностью

    07:24 Полина научилась экономить на коммуналке ради глазированных сырков

    08:52 стоит ли платить за услуги консьержа

    13:39 что экономнее: душ или ванна

    16:26 лайфхаки разумной экономии воды от эксперта

    17:42 как на счета влияет передача показаний счетчиков

    18:36 сколько мы платим за электричество

    23:42 как сезонность влияет на расход электроэнергии

    25:24 как экономить с помощью многотарифного счетчика

    28:20 что делать, если смущают счета за отопление

    28:51 как следить за газовыми приборами

    29:48 как приучить себя экономить в удовольствие

    Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:

    Яндекс.Музыка

    ВКонтакте

    iTunes

    Castbox

    Google Podcasts

    Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте и в телеграм-канале РИА Недвижимость.

    Как и где бесплатно подписаться на подкасты

    ________

    Монтаж: Олег Чижов

  • Один ремонт страшнее трех пожаров – истина, проверенная десятилетиями и многими поколениями собственников. Обновление квартиры несет за собой непредвиденные расходы, постоянный стресс, а в особо запущенных случаях - испорченные отношения в семье. Но отчаиваться не стоит – любой, даже самый затяжной ремонт – явление временное.

    О том, как пережить ремонт и не сойти с ума - выясняем с экспертами: дизайнером Надеждой Лашку и экспертом индивидуального управления ремонтно-строительными работами Андреем Хрисановым.

    01:35 с чего начинается ремонт

    02:34 как рассчитать бюджет

    07:25 сколько денег добавить сверх бюджета

    07:58 чем опасны картинки идеальных интерьеров

    12:40 стоит ли разрабатывать дизайн-проект самостоятельно

    14:58 где искать специалистов

    16:34 какие вопросы необходимо задать дизайнеру

    17:15 как найти квалифицированную ремонтную бригаду

    18:25 еще немного про дизайн-проект

    22:29 идеальный сезон для ремонта

    23:46 самостоятельный демонтаж – плохая идея?

    27:02 как контролировать ход работ

    30:09 что делать, если рабочие косячат

    31:36 соседи против ремонта

    35:45 психологическая поддержка во время ремонта

    Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте и в телеграм-канале РИА Недвижимость.

    Как и где бесплатно подписаться на подкасты

    ________

    Монтаж: Олег Чижов

  • Общение с соседями нередко строится на бытовых конфликтах: кто-то курит на лестничной площадке, кто-то незаконно хранит под лестницей инструменты. Поводов для грызни может быть огромное множество, а способов соседской мести за нарушение покоя – еще больше.

    Разбираемся, как законно регулировать соседские конфликты и чего точно делать не стоит, чтобы окончательно не испортить отношения между жильцами и не поплатиться за это в суде. Рабочими советами и опытом из практики делится эксперт – юрист Максим Суров.

    01:28 добрососедство – миф или реальность

    03:08 какие кодексы регулируют соседские отношения

    04:49 что делать, если соседи курят

    07:07 куда жаловаться, если беседы не помогают

    08:35 можно ли снимать на камеру без согласия

    11:30 что делать, если сосед захватил часть общего коридора

    12:37 как и когда можно (и нельзя) шуметь

    15:21 почему участковый не всегда поможет

    16:16 убираем коляски и велосипеды

    17:40 подозрительные личности и хостелы по соседству

    19:19 как законно установить видеонаблюдение в подъезде

    24:03 "Маша из 5-й квартиры громко слушает музыку" - почему нельзя вешать такие объявления в подъезде

    25:27 патовые ситуации в соседских отношениях

    Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:

    Яндекс.Музыка

    ВКонтакте

    iTunes

    Castbox

    Google Podcasts

    Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новостями и новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте, и в телеграм-канале РИА Недвижимость.

    ________

    Монтаж: Олег Грабовский

  • Семейные битвы за наследство квартиры часто становятся центральным сюжетом популярных сериалов и детективных романов. К сожалению, в жизни такие конфликты – куда менее привлекательны, чем в кино. "Грызня за квадраты" – опыт, которого по возможности хочется избежать, а если это невозможно, то хотя бы обезопасить себя от последствий дележки.

    В этом выпуске обсуждаем, в каком порядке наследуется квартира, можно ли его изменить, зачем составлять завещание в молодом возрасте и реально ли лишить наследства нелюбимого дядюшку.

    Эксперт выпуска – нотариус города Москвы, член комиссии Московской городской нотариальной палаты по имиджу и взаимодействию со СМИ Марина Соколова.

    01:30 кто и как может наследовать квартиру

    02:29 что такое право представления

    03:00 наследственная и супружеская доли – в чем разница

    04:25 какой документ "сильнее": брачный договор или завещание

    05:17 могут ли наследники квартиры договориться мирно

    06:02 в какой момент наследники получают все права на квартиру

    06:49 что будет, если не вступить в наследство вовремя

    08:00 кому отойдет квартира без наследников

    08:46 почему наследники грызутся между собой

    09:30 чем опасен отказ от наследства

    10:30 тайный брат и внебрачный ребенок – что делать, если возникает "неожиданный" наследник

    12:22 у кого есть обязательная доля в квартире

    13:00 как лишить доли "недостойного наследника" (и почему сложно доказать его ненадежность)

    15:09 в чем преимущества завещания на квартиру и когда оно бывает "глупым"

    17:26 в каком возрасте составлять завещание на квартиру

    18:06 реально ли завещать квартиру любимому коту или соседнему государству

    19:23 как передать жилплощадь без завещания

    20:59 где хранится завещание до его оглашения

    21:30 как обнародуют завещание

    Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:

    Яндекс.МузыкаВКонтактеiTunesCastboxGoogle Podcasts Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новостями и новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте, и в телеграм-канале РИА Недвижимость.

    Как и где бесплатно подписаться на подкасты

    ________

    Монтаж: Олег Чижов

  • Для большинства людей ипотека – чуть ли не единственный способ наконец-то обзавестись собственным жильем. К чему (морально и финансово) должен подготовиться потенциальный ипотечник, и как понять, что зарплаты хватит на ежемесячные выплаты по кредиту? Правда, что ипотечник не может ремонтировать жилье и прописывать домочадцев без разрешения банка?

    Может ли ставка по кредиту измениться без уведомления заемщика, и какой должна быть финансовая подушка, чтобы даже в самые сложные жизненные периоды не сидеть на одной гречке из-за ипотечных платежей.

    Ищем ответы на волнующие вопросы с экспертом выпуска – руководителем департамента розничных продаж Альфа-Банка Кариной Кучерук.

    01:19 а ты - готов к ипотеке?

    03:47 ипотека НЕ инвестиция

    07:50 где искать тайные скидки на ипотеку

    09:30 как Полина трижды случайно сбила ставку на ипотеку

    10:38 почему зарплатный банк – выгодный кредитор

    13:43 нюансы частичного и полного досрочного погашения

    17:42 как нельзя ремонтировать ипотечную квартиру

    19:13 зачем ипотечнику (и банку) целых две страховки

    22:50 может ли банк забрать квартиру за неуплату ипотеки

    23:40 почему важно сообщать банку о своих финансовых трудностях

    27:45 как быть образцовым ипотечником и ни в чем себе не отказывать

    Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:

    Яндекс.Музыка ВКонтакте iTunes Castbox Google Podcasts Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новостями и новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте, и в телеграм-канале РИА Недвижимость.

    Как и где бесплатно подписаться на подкасты

    ________

    Монтаж: Олег Чижов

  • Покупая квартиру хочется приобрести не просто квадратные метры для существования, а настоящее жилье мечты. Однако фантазии имеют мало общего с реальностью, так что сразу "клевать" на панорамный вид из окна и просторную кухню – плохая идея. Разбираемся, как выбирать грамотно.

    О том, как купить квартиру и не пожалеть об этом через пару месяцев, и почему нельзя доверять выбор жилья членам семьи и друзьям, рассуждаем вместе с экспертом выпуска – старшим партнером компании "Vysotsky Estate" и блогером Сергеем Смирновым.

    01:31 покупать квартиру мечты - нельзя!

    04:23 какие вопросы нужно задать себе при подборе жилья

    07:13 почему нельзя доверять выбор квартиры членам семьи и друзьям

    10:56 как выбрать район и зачем для этого гулять

    13:00 стадия смирения

    16:48 для чего узнавать серию и год постройки дома

    18:25 зачем заглядывать в санузел

    19:50 что делать, если продавец врет

    25:45 как проверить контингент жильцов по подъезду

    Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:

    Яндекс.Музыка ВКонтакте iTunes Castbox Google Podcasts Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новостями и новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте, и в телеграм-канале РИА Недвижимость.

    Как и где бесплатно подписаться на подкасты

    ________

    Монтаж: Олег Чижов

  • Нередко комфортные квартиры с удачной планировкой скрываются в невзрачных многоэтажках, а богато украшенные фасады так и остаются красивой картинкой, в которой неудобно жить. В вечном противостоянии "архитектура или жизнь" покупателю приходится выбирать между усладой для глаз и комфортными бытовыми условиями, и этот выбор не всегда очевиден.

    В домах каких архитектурных стилей удобнее жить, почему архитектура должна быть незаметной для жителя и реально ли выбрать удачную квартиру только по фасаду? Обсуждаем архитектурную начинку жилой застройки со старшим научным сотрудником Музея Москвы Денисом Ромодиным.

    00:51 Как жилая архитектура влияет на комфорт жителей и город

    03:11 Почему "сталинки" не всегда лучше "человейников"

    05:00 Зачем городу стилистическое единство в архитектуре

    09:01 Почему архитектура дома должна быть незаметной для жителя

    11:38 Что важнее для архитектора и застройщика – красота или функциональность?

    13:25 Какую архитектуру можно назвать красивой

    15:28 Смогут ли серые "человейники" стать "сталинскими небоскрёбами"

    17:20 Топ самых комфортных архитектурных стилей для жизни

    Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:

    Яндекс.Музыка
    ВКонтакте
    iTunes
    Castbox
    Google Podcasts

    Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новостями и новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте, и в телеграм-канале РИА Недвижимость.

    Как и где бесплатно подписаться на подкасты

    ________

    Монтаж: Олег Чижов

  • Даже в собственной квартире не всегда можно воплотить в жизнь все дизайнерские задумки – например, изменить площадь кухни, объединить санузел или добавить еще одно окно. Какие "переделки" запрещены законом и почему, и чем именно перепланировка отличается от косметического ремонта?

    Почему мы не можем перекраивать жилплощадь, как хотим, рассказывает наш эксперт – основательница Национального центра перепланировок и реконструкций и автор телеграм-канала "Перепланировка по закону" Светлана Гоненко.

    01:18 что такое перепланировка

    02:04 подвох встроенного шкафа

    02:29 чем переустройство отличается от реконструкции

    04:22 "прихватить тамбурочек" в многоквартирном доме – плохая идея

    05:53 что нельзя ремонтировать в квартире

    06:34 как из-за ремонта может "сложиться" целый подъезд

    08:47 оружейные короба в вентиляции

    12:02 почему незаконную перепланировку не скрыть

    14:53 какие документы нужны

    17:53 чем грозят отступления от проекта

    19:00 когда согласовывать перепланировку - до или после ремонта

    23:51 джакузи на лоджии и купель в гостиной

    Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:

    Ядекс.Музыка ВКонтакте iTunes Castbox Google Podcasts Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новостями и новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте, и в телеграм-канале РИА Недвижимость.

    Как и где бесплатно подписаться на подкасты

    ________

    Монтаж: Олег Чижов

  • Убитые квартиры – довольно колоритный и местами экстремальный вид недвижимости на вторичном рынке. Кто-то боится темного юридического прошлого такого жилья, а кто-то опасается, что на его ремонт потребуется сумма, сопоставимая с ценой самой квартиры. Но так ли уж страшна эта недвижимость де-юре и де-факто?

    Стоит ли шарахаться прочь от такого варианта, как правильно готовить объект к продаже и чем "убитая квартира" отличается от "бабушкиной", рассказывает эксперт по жилой недвижимости, риелтор Евгений Коноплев.

    1:35 культура покупка квартиры как (не)последнего жилья

    2:51 "убитые квартиры" и "бабушкины квартиры" – в чем разница

    3:48 почему покупатели прицельно ищут убитые квартиры

    4:50 как рекламируются убитые квартиры

    5:54 грамотная подготовка к показу (хоумстейджинг) убитых квартир

    8:15 юридическая история убитой квартиры и стандарты ее проверки

    12.48 почему важно проверить "социальный мир" дома

    16:13 всегда ли убитое жилье – дешевое?

    17:21 почему не нужно "стигматизировать" убитые квартиры

    Следите за новостями и новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте, и в телеграм-канале РИА Недвижимость.

    Монтаж: Виктор Флиер

  • Чем занимается профессиональный риелтор, действительно ли он может спасти сделку по недвижимости, уберечь клиента от опасного выбора и подобрать идеальный вариант жилья буквально за пару дней? Откуда берутся риелторы, как и где нужно искать "своего" агента и в каком случае нужно бежать от него, сверкая пятками.

    Эксперт эпизода — риелтор, владелец агентства недвижимости "Вишня", Сергей Вишняков.

    1:25 с кем не стоит путать риелтора

    2:29 в чем основной смысл работы

    4:57 что такое "тонкая настройка"

    5:27 откуда риелторы берут знания

    8:11 эмпатия – базовый навык агента

    11:40 юридическая проверка объекта

    14.08 как косячат риелторы

    17.00 где искать хорошего риелтора

    17.43 от какого агента надо бежать

    18.53 как оформлять отношения?

    20.57 ценовая "вилка" на услуги

    Монтаж: Олег Грабовский

  • Квартира в новостройке кажется простой покупкой недвижимости — темного прошлого у нее нет, и весь процесс продажи строго регламентирован. Но есть и свои риски — дом может внезапно превратиться в "тыкву"-недострой. Почему надо знать, имеет ли новостройка статус жилья.

    Квартира в новостройке кажется простой покупкой недвижимости — темного прошлого у нее нет, и весь процесс продажи строго регламентирован. Но есть и свои риски — дом может внезапно превратиться в "тыкву"-недострой. Почему надо знать, имеет ли новостройка статус жилья.

    Эксперт эпизода — начальник Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста Наталья Гонтаренко.

    Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:

    iTunes
    Google Podcasts
    Яндекс.Музыка
    Castbox
    Вконтакте

    Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новостями и новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте, и в телеграм-канале РИА Недвижимость.

    Как и где бесплатно подписаться на подкасты

    ________

    Монтаж: Андрей Темнов