Episodit
-
Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов отвечает на вопросы слушателей подкаста и читателей телеграм-канала "РИА Недвижимость". Ждет ли столицу нашествие вертикальных зеленых ферм, всегда ли одобряют проекты главного архитектора, какие постройки в будущем станут памятниками архитектуры и что особенного в парке "Зарядье".
01:18 о памятниках современности
03:35 проект ЖК Бадаевский упрощают – развенчиваем миф
04:20 компромисс между фантазией архитекторов и жесткими нормативами
06:14 будут ли в Москве "вертикальные зеленые фермы"
07:54 правда ли, что проекты главного архитектора всегда получают одобрение
11:47 "если разъяренная общественность сотрет нас в порошок из-за этого, то тебя сотрут первого" – бэкстейдж "Зарядья"
13:51 советы молодым архитекторам и проектировщикам
Почему нельзя избавляться от всех зданий, которые нам не нравятся, в чем перформанс и театральность городской панорамы, и какое здание столицы достойно стать чудом света - можно узнать из предыдущего эпизода с главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым.
Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте и в телеграм-канале РИА Недвижимость.
Как и где бесплатно подписаться на подкасты
_______
Монтаж: Анастасия Паниоти
-
В преддверии Нового года мы традиционно строим планы и загадываем желания. Многие обещают себе улучшить жилищные условия, рассчитаться с ипотекой или просто наконец-то завершить затянувшийся ремонт. Эксперты первого сезона подкаста "Пятый угол" - с актуальными рекомендациями и прогнозами в сфере недвижимости на будущий год.
Стоит ли бояться ипотеки в условиях нестабильности, как организовать перепланировку, не нарушив при этом закон, и что поможет сохранить психическую стабильность в процессе ремонта и сделок с жильем, рассказывают:
- практикующий психолог, кандидат наук, писатель Михаил Хорс;
- риелтор Евгений Коноплев;
- руководитель департамента розничных продаж Альфа-Банка Карина Кучерук;
- риелтор и владелец агентства недвижимости "Вишня" Сергей Вишняков;
- основательница Национального центра перепланировок и реконструкций и автор телеграм-канала "Перепланировка по закону" Светлана Гоненко;
- астролог и бизнес-тренер Евгения Шустина.
01:14 - как поставить цели на год03:41 – успешная покупка квартиры в новом году
08:50 – почему не нужно бояться ипотеки
10:38 – ключевые пункты кредитного договора
11:49 – как потратить годовую премию или 13-ю зарплату
13:23 – где искать риелтора в 2024 году
20:15 – как правильно отказаться от условий риелтора
23:28 – три основных принципа законной перепланировки
26:38 – астрологический прогноз для рынка недвижимости на 2024 год
________
Монтаж: Настя Паниоти
-
Puuttuva jakso?
-
Долевое владение недвижимостью часто становится источником массы проблем – от мелких бытовых ссор до крупных судебных тяжб. Собственники не могут договориться о порядке пользования кухней, пытаются продать свою долю в обход других, и вообще мало понимают, кто сколько должен платить за жилищно-коммунальные услуги.
Разбираемся, что можно и нельзя делать с долевой недвижимостью, с помощью ценных советов эксперта - адвоката Ильдара Мухаметзянова.
01:08 долевая и совместная собственность
02:16 "долевой минимум"
03:45 права долевых собственников
04:31 продажа доли – подвохи и нюансы
07:01 порядок наследования и дарения доли
07:42 регистрация в долевой недвижимости
09:02 кто главный?
09:54 что делать, если один собственник запрещает другому продавать долю
12:40 как распределять плату за жилищно-коммунальные услуги
16:15 раздел лицевых счетов
18:28 могут ли долю продать "с молотка" за долги второго собственника
21:58 несовершеннолетний долевой собственник – в чем сложности
28:35 когда можно оформить долю как отдельное жилье
Следите за новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте и в телеграм-канале РИА Недвижимость.
Как и где бесплатно подписаться на подкасты
________
Монтаж: Олег Чижов
-
Где и как искать идеального арендатора и арендодателя? Как составить рабочий и надежный договор аренды? Из-за чего съемщик и хозяин квартиры конфликтуют чаще всего и как избежать незаконного выселения?
Аренда жилья – огромный пласт рынка недвижимости, который, казалось бы, успешно регулируется договором между нанимателем и собственником. Однако зачастую даже этот документ не гарантирует идеальных отношений между ними и не уберегает от конфликтов, в результате которых жилец может оказаться на улице. Про "умную аренду" в этом выпуске рассказывают руководитель практики "Недвижимость и строительство" коллегии адвокатов "Регионсервис" Анна Жолобова и риелтор, инвестор и блогер Александр Харыбин.
01:26 90% жилья в России сдается без договора
01:56 как договор защищает всех
03:41 предусмотрен ли штраф за отсутствие договора
05:34 как договор убережёт собственника от оружия
05:58 обязательные пункты в договоре
07:29 где взять образец договора
08:00 нотариальное заверение – подстраховка или лишняя трата?
09:00 договоры найма и аренды – в чем разница
10:43 что делать, если арендатор не платит
11:50 законно ли сдавать квартиру "только славянам"
13:15 как проверить потенциального арендатора на добросовестность
14:49 какие документы можно (и нужно ли) запрашивать у арендатора
17:14 как защититься от субаренды
17:37 видеонаблюдение в квартире под сдачу – законно или нет?
20:11 что делать, если съемщик испортил имущество
21:08 кто должен платить ЖКУ?
21:59 может ли арендатор зарегистрироваться в съемной квартире
26:10 может ли собственник выгнать съемщиков из квартиры
27:17 что делать, если арендодатель повышает плату
________
Монтаж: Олег Чижов
-
Какие услуги оказывает управляющая компания и где они прописаны? Как собственники могут влиять на качество ее работы? И что делать, если жалобы и заявки не помогают получать качественный сервис? Ответы ищем вместе с экспертом выпуска – заместителем председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланой Разворотневой.
01:24 для чего нужна управляющая компания
03:20 что входит в ее обязанности
04:12 как Марина испугала свою УК желанием познакомиться
05:25 особенности московских "управляшек"
07:28 как узнать, кто управляет моим домом
10:28 на какой срок заключается договор с УК
15:37 как обязать УК "установить фонтан и пылесосить собак"
16:45 сколько нужно платить управляющей компании
19:54 почему большие деньги не гарантируют качественную работы УК
22:40 какую отчетность о деятельности УК могут требовать собственники
24:22 как запрашивать перерасчет за жилищно-коммунальные услуги
26:42 что делать, если УК работает спустя рукава
29:58 как выбрать новую управляющую компанию
31:05 как и почему УК "воюют" за дома
34:35 как общаться с управляющей компании без скандалов и нервотрепки
Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:
Яндекс.Музыка
ВКонтакте
iTunes
Castbox
Google Podcasts
Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте и в телеграм-канале РИА Недвижимость.
________
Монтаж: Олег Чижов
-
Закон зорко следит за защитой прав несовершеннолетних в сфере недвижимости. И даже если родители хотят улучшить жилищные условия своего чада, им придется это доказывать. Так ли тяжело осуществлять операции с жильем, если в сделке фигурируют дети, и когда совершеннолетним можно стать еще до 18 лет?
Эксперт эпизода – член Ассоциации юристов России Владислав Ватаманюк.
01:25 почему закон так защищает несовершеннолетних
04:00 совершеннолетние и дееспособные – в чем разница
04:52 эмансипация: что это такое
08:00 законно ли не регистрировать ребенка в квартире
12:00 какой метраж квартиры положен ребенку
13:14 не стоит бояться съемщиков с детьми
15:33 что не получится сделать с квартирой, если в ней зарегистрирован несовершеннолетний
17:46 приватизация с участием несовершеннолетних
21:11 как наличие несовершеннолетних собственников влияет на покупку/продажу квартиры
22:40 в каких случаях понадобится согласие органов опеки на операции с недвижимостью
25:29 как грамотно распоряжаться долей ребенка в квартире
26:27 использование материнского капитала в сделках с недвижимостью
28:41 могут ли арендодатели запрещать семьям с детьми снимать жилье
29:37 стоит ли прописывать в договоре запрет на разрисованные обои
31:20 арендодатель выселяет съемщика с детьми без предупреждения – это законно?
Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:
Яндекс.Музыка
ВКонтакте
iTunes
Castbox
Google Podcasts
Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте и в телеграм-канале РИА Недвижимость.
________
Монтаж: Олег Чижов
-
Живя в Москве, постепенно перестаешь обращать внимание на городские красоты, которые так восхищают туристов, а Красную площадь вовсе стараешься обходить по дальнему радиусу. Из-за эффекта "замыленности" просьба приехавших в гости родственников и друзей показать что-нибудь интересное могут вызвать ступор: а что считается интересным и где его искать?
В этом выпуске мы узнаем, как городские объекты становятся обретают и теряют популярность, где искать небанальную сторону Москвы и почему город – отражение нас самих.
Проводник в неочевидную столицу и эксперт выпуска – историк Москвы Филипп Смирнов.
01:28 откуда берутся достопримечательности
04:57 топ банальных мест в Москве (спойлер: не Красная площадь)
06:36 "второе донышко" Парка Горького
08:28 о Хитровке и "Детском мире"
09:54 можно ли узнать город без посещения популярных достопримечательностей
10:29 как открыть Красную площадь с неочевидной стороны
11:53 "город – это про нас"
13:42 почему мы стесняемся изучать город, или "болезнь шлагбаума"
15:24 небанальные пространства в Москве, которые стоит посетить
16:55 как гаджеты делают город мозаичным
18:07 есть ли достопримечательности в спальных районах
18:40 Бутово – новый центр Москвы. что? да!
20:16 как искать интересные места в своем районе
22:52 почему полезно смотреть по сторонам
25:07 самый маленький городской квартал
27:10 топ советов по изучению города
Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:
Яндекс.Музыка
ВКонтакте
iTunes
Castbox
Google Podcasts
Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте и в телеграм-канале РИА Недвижимость.
________
Монтаж: Олег Чижов
-
Выясняем, могут ли какие-то параметры дома не состыковываться с нами на психологическом уровне и даже вредить ментальному здоровью. И нужно ли прислушиваться к ощущениям при выборе квартиры?
Как правильно реагировать на неадекватных соседей и как превратить дискомфорт в мотивацию - рассказывает кандидат психологических наук, руководитель "Лаборатории психологии здоровья" НМИЦ ТПМ Минздрава России и практикующий психолог Михаил Хорс.
1:08 влияет ли на нас пространство
4:18 как психика обесценивает достижения
5:12 дом в психологии – это что?
8:22 ощущения при выборе квартиры
10:34 критическое мышление при выборе жилья
11:28 влияют ли на психику низкие полотки и маленькие окна
14:19 перестраиваемся с помощью обоняния
15:39 колористика интерьера
19:58 природные элементы в интерьере
21:17 насколько важны парк и соседи
22:14 как реагировать на неадекватных соседей
23:55 люди не рождены для вечного счастья
25:18 есть два типа стресса – один из них укрепляющий
25:43 сам человек как источник стресса в квартире
Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:
Яндекс.Музыка
ВКонтакте
iTunes
Castbox
Google Podcasts
Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте и в телеграм-канале РИА Недвижимость.
Как и где бесплатно подписаться на подкасты
________
Монтаж: Олег Чижов
-
Этот выпуск подкаста "Пятый угол" посвящен Москве, гуляя по улицам которой, мы то возмущаемся, то восхищаемся панорамами. И это нормально – архитектура должна вызывать эмоции, а уж вкусы у всех разные. Но возможно ли, чтобы панорама огромного мегаполиса все-таки нравилась большинству жителей. И могут ли они сами как-то на нее повлиять?
Почему нельзя избавляться от всех зданий, которые нам не нравятся, в чем перформанс и театральность городской панорамы, и какое здание столицы достойно стать чудом света? Об этом и многом другом мы беседуем с главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым. В этом выпуске принимали участие и наши слушатели, которые присылали нашему гостю свои вопросы.
2:40 архитектурная среда и архитектурный ансамбль – в чем разница
4:38 почему единообразный мегаполис есть только в кино
5:20 гигантский плюс архитектурного разнообразия Москвы
7:43 как проверить, улучшает ли здание архитектурную среду или портит
8:13 советский модернизм - негуманный архитектурный эксперимент?
8:51 нужно ли сносить все, что не нравится
9:05 что такое архитектурная сочетаемость
17:18 театральность, драматизм и перформанс панорамы Москвы
18:03 какое место в Москве интереснее всего пробегать
19:04 какое здание России достойно стать чудом света
21:38 как город работает с недостроями
23:53 откуда берутся новые архитектурные стили
25:55 как ведется диалог с горожанами
30:09 как быть, если перед домом строится очередная высотка
34:03 лучший вопрос от читателей
Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:
Яндекс.Музыка
ВКонтакте
iTunes
Castbox
Google Podcasts
Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте и в телеграм-канале РИА Недвижимость.
Как и где бесплатно подписаться на подкасты
________
Монтаж: Олег Чижов
-
Экономное потребление ресурсов – почти такой же модный тренд современности, как экологическая осознанность и отказ от мясных продуктов. Чтобы сократить расходы на жилищно-коммунальные услуги, совсем не обязательно жить в кромешной темноте, купаться исключительно в тазике и лимитировать время использования электроприборов.
Чем жилищные услуги отличаются от коммунальных? Какие советы по экономии воды и света действительно работают? Какой пункт в платежке обходится нам дороже всего? И в какой день года москвичи тратят больше всего воды? Ответы на эти и другие вопросы ищем вместе с экспертами: пресс-секретарем АО "Мосэнергосбыт" Андреем Гусевым и официальным представителем АО "Мосводоканал" Андреем Сидоренко.
02:48 чем коммунальные услуги отличаются от жилищных
03:29 почему не получится платить 1 рубль за уборку подъезда
06:23 от каких услуг можно отказаться за ненадобностью
07:24 Полина научилась экономить на коммуналке ради глазированных сырков
08:52 стоит ли платить за услуги консьержа
13:39 что экономнее: душ или ванна
16:26 лайфхаки разумной экономии воды от эксперта
17:42 как на счета влияет передача показаний счетчиков
18:36 сколько мы платим за электричество
23:42 как сезонность влияет на расход электроэнергии
25:24 как экономить с помощью многотарифного счетчика
28:20 что делать, если смущают счета за отопление
28:51 как следить за газовыми приборами
29:48 как приучить себя экономить в удовольствие
Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:
Яндекс.Музыка
ВКонтакте
iTunes
Castbox
Google Podcasts
Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте и в телеграм-канале РИА Недвижимость.
Как и где бесплатно подписаться на подкасты
________
Монтаж: Олег Чижов
-
Один ремонт страшнее трех пожаров – истина, проверенная десятилетиями и многими поколениями собственников. Обновление квартиры несет за собой непредвиденные расходы, постоянный стресс, а в особо запущенных случаях - испорченные отношения в семье. Но отчаиваться не стоит – любой, даже самый затяжной ремонт – явление временное.
О том, как пережить ремонт и не сойти с ума - выясняем с экспертами: дизайнером Надеждой Лашку и экспертом индивидуального управления ремонтно-строительными работами Андреем Хрисановым.
01:35 с чего начинается ремонт
02:34 как рассчитать бюджет
07:25 сколько денег добавить сверх бюджета
07:58 чем опасны картинки идеальных интерьеров
12:40 стоит ли разрабатывать дизайн-проект самостоятельно
14:58 где искать специалистов
16:34 какие вопросы необходимо задать дизайнеру
17:15 как найти квалифицированную ремонтную бригаду
18:25 еще немного про дизайн-проект
22:29 идеальный сезон для ремонта
23:46 самостоятельный демонтаж – плохая идея?
27:02 как контролировать ход работ
30:09 что делать, если рабочие косячат
31:36 соседи против ремонта
35:45 психологическая поддержка во время ремонта
Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте и в телеграм-канале РИА Недвижимость.
Как и где бесплатно подписаться на подкасты
________
Монтаж: Олег Чижов
-
Общение с соседями нередко строится на бытовых конфликтах: кто-то курит на лестничной площадке, кто-то незаконно хранит под лестницей инструменты. Поводов для грызни может быть огромное множество, а способов соседской мести за нарушение покоя – еще больше.
Разбираемся, как законно регулировать соседские конфликты и чего точно делать не стоит, чтобы окончательно не испортить отношения между жильцами и не поплатиться за это в суде. Рабочими советами и опытом из практики делится эксперт – юрист Максим Суров.
01:28 добрососедство – миф или реальность
03:08 какие кодексы регулируют соседские отношения
04:49 что делать, если соседи курят
07:07 куда жаловаться, если беседы не помогают
08:35 можно ли снимать на камеру без согласия
11:30 что делать, если сосед захватил часть общего коридора
12:37 как и когда можно (и нельзя) шуметь
15:21 почему участковый не всегда поможет
16:16 убираем коляски и велосипеды
17:40 подозрительные личности и хостелы по соседству
19:19 как законно установить видеонаблюдение в подъезде
24:03 "Маша из 5-й квартиры громко слушает музыку" - почему нельзя вешать такие объявления в подъезде
25:27 патовые ситуации в соседских отношениях
Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:
Яндекс.Музыка
ВКонтакте
iTunes
Castbox
Google Podcasts
Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новостями и новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте, и в телеграм-канале РИА Недвижимость.
________
Монтаж: Олег Грабовский
-
Семейные битвы за наследство квартиры часто становятся центральным сюжетом популярных сериалов и детективных романов. К сожалению, в жизни такие конфликты – куда менее привлекательны, чем в кино. "Грызня за квадраты" – опыт, которого по возможности хочется избежать, а если это невозможно, то хотя бы обезопасить себя от последствий дележки.
В этом выпуске обсуждаем, в каком порядке наследуется квартира, можно ли его изменить, зачем составлять завещание в молодом возрасте и реально ли лишить наследства нелюбимого дядюшку.
Эксперт выпуска – нотариус города Москвы, член комиссии Московской городской нотариальной палаты по имиджу и взаимодействию со СМИ Марина Соколова.
01:30 кто и как может наследовать квартиру
02:29 что такое право представления
03:00 наследственная и супружеская доли – в чем разница
04:25 какой документ "сильнее": брачный договор или завещание
05:17 могут ли наследники квартиры договориться мирно
06:02 в какой момент наследники получают все права на квартиру
06:49 что будет, если не вступить в наследство вовремя
08:00 кому отойдет квартира без наследников
08:46 почему наследники грызутся между собой
09:30 чем опасен отказ от наследства
10:30 тайный брат и внебрачный ребенок – что делать, если возникает "неожиданный" наследник
12:22 у кого есть обязательная доля в квартире
13:00 как лишить доли "недостойного наследника" (и почему сложно доказать его ненадежность)
15:09 в чем преимущества завещания на квартиру и когда оно бывает "глупым"
17:26 в каком возрасте составлять завещание на квартиру
18:06 реально ли завещать квартиру любимому коту или соседнему государству
19:23 как передать жилплощадь без завещания
20:59 где хранится завещание до его оглашения
21:30 как обнародуют завещание
Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:
Яндекс.МузыкаВКонтактеiTunesCastboxGoogle Podcasts Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новостями и новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте, и в телеграм-канале РИА Недвижимость.
Как и где бесплатно подписаться на подкасты
________
Монтаж: Олег Чижов
-
Для большинства людей ипотека – чуть ли не единственный способ наконец-то обзавестись собственным жильем. К чему (морально и финансово) должен подготовиться потенциальный ипотечник, и как понять, что зарплаты хватит на ежемесячные выплаты по кредиту? Правда, что ипотечник не может ремонтировать жилье и прописывать домочадцев без разрешения банка?
Может ли ставка по кредиту измениться без уведомления заемщика, и какой должна быть финансовая подушка, чтобы даже в самые сложные жизненные периоды не сидеть на одной гречке из-за ипотечных платежей.
Ищем ответы на волнующие вопросы с экспертом выпуска – руководителем департамента розничных продаж Альфа-Банка Кариной Кучерук.
01:19 а ты - готов к ипотеке?
03:47 ипотека НЕ инвестиция
07:50 где искать тайные скидки на ипотеку
09:30 как Полина трижды случайно сбила ставку на ипотеку
10:38 почему зарплатный банк – выгодный кредитор
13:43 нюансы частичного и полного досрочного погашения
17:42 как нельзя ремонтировать ипотечную квартиру
19:13 зачем ипотечнику (и банку) целых две страховки
22:50 может ли банк забрать квартиру за неуплату ипотеки
23:40 почему важно сообщать банку о своих финансовых трудностях
27:45 как быть образцовым ипотечником и ни в чем себе не отказывать
Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:
Яндекс.Музыка ВКонтакте iTunes Castbox Google Podcasts Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новостями и новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте, и в телеграм-канале РИА Недвижимость.
Как и где бесплатно подписаться на подкасты
________
Монтаж: Олег Чижов
-
Покупая квартиру хочется приобрести не просто квадратные метры для существования, а настоящее жилье мечты. Однако фантазии имеют мало общего с реальностью, так что сразу "клевать" на панорамный вид из окна и просторную кухню – плохая идея. Разбираемся, как выбирать грамотно.
О том, как купить квартиру и не пожалеть об этом через пару месяцев, и почему нельзя доверять выбор жилья членам семьи и друзьям, рассуждаем вместе с экспертом выпуска – старшим партнером компании "Vysotsky Estate" и блогером Сергеем Смирновым.
01:31 покупать квартиру мечты - нельзя!
04:23 какие вопросы нужно задать себе при подборе жилья
07:13 почему нельзя доверять выбор квартиры членам семьи и друзьям
10:56 как выбрать район и зачем для этого гулять
13:00 стадия смирения
16:48 для чего узнавать серию и год постройки дома
18:25 зачем заглядывать в санузел
19:50 что делать, если продавец врет
25:45 как проверить контингент жильцов по подъезду
Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:
Яндекс.Музыка ВКонтакте iTunes Castbox Google Podcasts Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новостями и новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте, и в телеграм-канале РИА Недвижимость.
Как и где бесплатно подписаться на подкасты
________
Монтаж: Олег Чижов
-
Нередко комфортные квартиры с удачной планировкой скрываются в невзрачных многоэтажках, а богато украшенные фасады так и остаются красивой картинкой, в которой неудобно жить. В вечном противостоянии "архитектура или жизнь" покупателю приходится выбирать между усладой для глаз и комфортными бытовыми условиями, и этот выбор не всегда очевиден.
В домах каких архитектурных стилей удобнее жить, почему архитектура должна быть незаметной для жителя и реально ли выбрать удачную квартиру только по фасаду? Обсуждаем архитектурную начинку жилой застройки со старшим научным сотрудником Музея Москвы Денисом Ромодиным.
00:51 Как жилая архитектура влияет на комфорт жителей и город
03:11 Почему "сталинки" не всегда лучше "человейников"
05:00 Зачем городу стилистическое единство в архитектуре
09:01 Почему архитектура дома должна быть незаметной для жителя
11:38 Что важнее для архитектора и застройщика – красота или функциональность?
13:25 Какую архитектуру можно назвать красивой
15:28 Смогут ли серые "человейники" стать "сталинскими небоскрёбами"
17:20 Топ самых комфортных архитектурных стилей для жизни
Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:
Яндекс.Музыка
ВКонтакте
iTunes
Castbox
Google Podcasts
Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новостями и новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте, и в телеграм-канале РИА Недвижимость.Как и где бесплатно подписаться на подкасты
________
Монтаж: Олег Чижов
-
Даже в собственной квартире не всегда можно воплотить в жизнь все дизайнерские задумки – например, изменить площадь кухни, объединить санузел или добавить еще одно окно. Какие "переделки" запрещены законом и почему, и чем именно перепланировка отличается от косметического ремонта?
Почему мы не можем перекраивать жилплощадь, как хотим, рассказывает наш эксперт – основательница Национального центра перепланировок и реконструкций и автор телеграм-канала "Перепланировка по закону" Светлана Гоненко.
01:18 что такое перепланировка
02:04 подвох встроенного шкафа
02:29 чем переустройство отличается от реконструкции
04:22 "прихватить тамбурочек" в многоквартирном доме – плохая идея
05:53 что нельзя ремонтировать в квартире
06:34 как из-за ремонта может "сложиться" целый подъезд
08:47 оружейные короба в вентиляции
12:02 почему незаконную перепланировку не скрыть
14:53 какие документы нужны
17:53 чем грозят отступления от проекта
19:00 когда согласовывать перепланировку - до или после ремонта
23:51 джакузи на лоджии и купель в гостиной
Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:
Ядекс.Музыка ВКонтакте iTunes Castbox Google Podcasts Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новостями и новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте, и в телеграм-канале РИА Недвижимость.
Как и где бесплатно подписаться на подкасты
________
Монтаж: Олег Чижов
-
Убитые квартиры – довольно колоритный и местами экстремальный вид недвижимости на вторичном рынке. Кто-то боится темного юридического прошлого такого жилья, а кто-то опасается, что на его ремонт потребуется сумма, сопоставимая с ценой самой квартиры. Но так ли уж страшна эта недвижимость де-юре и де-факто?
Стоит ли шарахаться прочь от такого варианта, как правильно готовить объект к продаже и чем "убитая квартира" отличается от "бабушкиной", рассказывает эксперт по жилой недвижимости, риелтор Евгений Коноплев.
1:35 культура покупка квартиры как (не)последнего жилья
2:51 "убитые квартиры" и "бабушкины квартиры" – в чем разница
3:48 почему покупатели прицельно ищут убитые квартиры
4:50 как рекламируются убитые квартиры
5:54 грамотная подготовка к показу (хоумстейджинг) убитых квартир
8:15 юридическая история убитой квартиры и стандарты ее проверки
12.48 почему важно проверить "социальный мир" дома
16:13 всегда ли убитое жилье – дешевое?
17:21 почему не нужно "стигматизировать" убитые квартиры
Следите за новостями и новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте, и в телеграм-канале РИА Недвижимость.
Монтаж: Виктор Флиер
-
Чем занимается профессиональный риелтор, действительно ли он может спасти сделку по недвижимости, уберечь клиента от опасного выбора и подобрать идеальный вариант жилья буквально за пару дней? Откуда берутся риелторы, как и где нужно искать "своего" агента и в каком случае нужно бежать от него, сверкая пятками.
Эксперт эпизода — риелтор, владелец агентства недвижимости "Вишня", Сергей Вишняков.
1:25 с кем не стоит путать риелтора
2:29 в чем основной смысл работы
4:57 что такое "тонкая настройка"
5:27 откуда риелторы берут знания
8:11 эмпатия – базовый навык агента
11:40 юридическая проверка объекта
14.08 как косячат риелторы
17.00 где искать хорошего риелтора
17.43 от какого агента надо бежать
18.53 как оформлять отношения?
20.57 ценовая "вилка" на услуги
Монтаж: Олег Грабовский
-
Квартира в новостройке кажется простой покупкой недвижимости — темного прошлого у нее нет, и весь процесс продажи строго регламентирован. Но есть и свои риски — дом может внезапно превратиться в "тыкву"-недострой. Почему надо знать, имеет ли новостройка статус жилья.
Квартира в новостройке кажется простой покупкой недвижимости — темного прошлого у нее нет, и весь процесс продажи строго регламентирован. Но есть и свои риски — дом может внезапно превратиться в "тыкву"-недострой. Почему надо знать, имеет ли новостройка статус жилья.
Эксперт эпизода — начальник Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста Наталья Гонтаренко.
Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:
iTunes
Google Podcasts
Яндекс.Музыка
Castbox
Вконтакте
Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новостями и новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте, и в телеграм-канале РИА Недвижимость.Как и где бесплатно подписаться на подкасты
________
Монтаж: Андрей Темнов
- Näytä enemmän
