Episodit
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Votre épargne pourrait s’envoler à cause des crises et de la dette croissante en France.
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Dans cette vidéo, nous examinons les risques potentiels qui menacent vos économies et discutons des mesures à prendre pour protéger votre patrimoine et votre argent.
Découvrez comment anticiper et sécuriser votre épargne face aux incertitudes économiques actuelles.
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00:00 Intro
2:12 Diversifier avec la bourse indépendamment de l'Europe
5:21 Un investisseur débutant doit se diversifier
6:52 Ça n'arrive pas qu'aux autres
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Dans cette vidéo, nous répondons à une question simple mais essentielle : L'immobilier, c'est quoi ? À travers une discussion accessible et claire, je vous explique les bases de ce secteur fascinant et essentiel à notre quotidien.
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Nous verrons ensemble les différents types d'immobilier, de l'immobilier résidentiel au commercial en passant par l'industriel. Vous découvrirez pourquoi l'immobilier est un actif tangible et sécurisé, et comment il répond aux besoins fondamentaux de la pyramide de Maslow.
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Puuttuva jakso?
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Découvrez comment augmenter vos revenus sans travailler plus grâce aux stratégies d'optimisation financière de Manuel Dessalces.
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Manuel partage ses meilleures techniques pour réinvestir intelligemment vos économies et maximiser vos gains. Que vous soyez entrepreneur ou indépendant, ces conseils vous aideront à améliorer votre gestion financière et à diversifier vos sources de revenus.
Pour retrouvez Manuel :
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📌 Sujets abordés :
Optimisation financière
Réinvestir intelligemment
Augmenter revenus
Gestion financière
Stratégie d'investissement
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Les banques disent non ? Voici comment obtenir votre financement en 2024 !
Vous pensez qu'il est impossible d'obtenir un crédit immobilier en 2024 ?
Détrompez-vous !
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Dans cette vidéo, je partage avec vous 5 astuces essentielles pour convaincre les banques et obtenir votre financement.
🔑 Astuces incluses :
1. Maintenir des comptes bancaires propres
2. Maximiser la différence entre vos revenus et vos dépenses
3. Les choses à faire absolument pour avoir son financement
4. Identifier les erreurs à ne pas faire
5. Comprendre le langage du banquier
Ne laissez pas les refus bancaires vous décourager ! Suivez ces étapes pour maximiser vos chances d'obtenir un financement et réaliser vos projets immobiliers.
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Nous explorons les techniques d'optimisation incontournables de Manuel Dessalces pour maximiser vos revenus.
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Manuel Dessalces partage ses meilleures stratégies pour optimiser votre bilan comptable et séduire les banques.
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Découvrez le monde mystérieux des Family Offices ! Dans cette vidéo détaillée on parle de comment les familles les plus riches gèrent et protègent leur patrimoine de génération en génération.
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Que vous soyez un investisseur cherchant à comprendre les avantages d'un Family Office ou simplement curieux de savoir comment les ultra-riches gèrent leur argent, cette vidéo est pour vous !
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#familyoffice #InvestissementImmobilier #familyoffices -
En 2024, la colocation s'impose comme l'une des stratégies immobilières les plus rentables pour les investisseurs.
Dans cette vidéo, je vous partage mon expérience personnelle sur la gestion de colocations, notamment à distance.
Que vous soyez débutant ou que vous cherchiez à optimiser vos investissements, découvrez pourquoi la colocation pourrait bien être l'option idéale pour maximiser vos profits tout en minimisant votre implication quotidienne.
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Vous apprendrez :
Comment j’ai optimisé la rentabilité de mes biens immobiliers grâce à la colocation.
Mes astuces pour gérer des colocations sans stress, même à des centaines de kilomètres.
Les avantages fiscaux comparés à d'autres stratégies comme Airbnb.
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** Si vous avez aimé cette vidéo, je pense que cette vidéo est faite pour vous -
Est-ce que vous devez faire une SCI ? Découvrez dans cette vidéo si l'investissement en Société Civile Immobilière (SCI) est fait pour vous. Que vous envisagiez d'investir seul, en couple ou avec des amis, comprendre les avantages et les défis de la SCI est crucial.
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🔍 Chapitres :
00:00 : Intro
00:14 : Connaître vos objectifs
01:04 : Gérer le taux d'endettement
01:47 : La flexibilité de la SCI
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#LMNP2024 #InvestissementImmobilier #FiscalitéLMNP -
Vous avez hérité d’une vieille maison ou possédez un bien de famille à rénover, mais les fonds nécessaires manquent ? Dans cette vidéo, je partage avec vous des astuces pratiques pour estimer les coûts de rénovation et trouver des solutions de financement sans passer par un crédit bancaire.
Découvrez comment identifier les travaux prioritaires, exploiter votre bien pour générer des revenus, et même impliquer votre famille dans ce projet.
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- Estimation des travaux : Comment évaluer précisément les coûts de rénovation, de la toiture aux planchers en passant par l’isolation et les systèmes énergétiques.
- Stratégies de financement : Comment générer des fonds en exploitant une partie de la maison, en divisant le terrain, ou en impliquant les membres de la famille.
- Solutions alternatives : Créer un petit business, faire des choix stratégiques sur les rénovations à prioriser, et les bénéfices d’une SCI familiale.
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Le statut LMNP est-il sur le point de disparaître? Quelles sont les alternatives?
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Les points clés abordés :
- Analyse approfondie des modifications de la LMNP prévues pour 2024.
- Conseils stratégiques pour les investisseurs LMNP face à ces changements.
- Comparaison LMNP vs SCI : Quel est le meilleur choix pour vous?
- Techniques d'amortissement et implications pour votre plus-value immobilière.
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Découvrez dans cette vidéo l'impact réel des Jeux Olympiques de Paris 2024 sur l'immobilier en Île-de-France.
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Entre les promesses de hausse des prix et les réalités du marché, nous analysons les chiffres, les erreurs à éviter, et ce que vous devez réellement prendre en compte pour investir dans l'immobilier en période de grands événements.
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** Si vous avez aimé cette vidéo, je pense que cette vidéo est faite pour vous https://youtu.be/fQO7fBza_lY -
L'achat d'un bien immobilier en France peut rapidement devenir coûteux, surtout lorsque s'ajoutent les fameux frais de notaire.
🏠💸 Mais saviez-vous qu'il existe des moyens légaux et astucieux pour réduire considérablement ces frais ?
Dans cette vidéo, je vous révèle des astuces peu connues qui vont vous permettre d'économiser sur les frais de notaire lors de votre prochain achat immobilier.
Ce Que Vous Allez Découvrir :
- La vérité sur les frais de notaire : Démystifions ensemble ce que sont réellement ces frais et pourquoi ils peuvent être si élevés.
- La répartition des coûts : Comprenez comment les frais sont répartis et quelle part revient réellement au notaire.
- Les astuces légales pour économiser : Découvrez comment la ventilation du mobilier ou l'achat dans certaines zones peut influencer vos frais de notaire.
- L'histoire de Greg : Suivez l'exemple concret de Greg qui a réussi à économiser sur ces frais grâce à des stratégies simples mais efficaces.
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Les impôts m’ont saisi 2 440 €, et je vous partage cette expérience pour vous aider à comprendre ce processus. Que faire lorsqu'on reçoit une saisie administrative à tiers détenteur du Trésor public ?
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Je vous explique comment éviter la panique, et comment répondre efficacement à ce type de courrier.
Découvrez toutes les étapes pour résoudre ce genre de problème administratif avec l'administration française. -----------------------------------------------------------------------------------------------
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Découvrez les piliers de l'enrichissement : immobilier, bourse, et business. Ne soyez pas naïf, apprenez à diversifier vos investissements pour une sécurité financière optimale.
Apprenez dans quel ordre investir pour optimiser votre sécurité financière.
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Vous ne pouvez pas mettre d'apport ? Comment éviter les erreurs qui bloquent votre accès au crédit immobilier ?
L'apport personnel, souvent perçu comme un prérequis au financement immobilier, peut paraître comme une barrière difficile à franchir.
📈⚡Votre Guide pour savoir s'il faut mettre un apport :
⚡https://formation.focusandyou.fr/cadeau-calculette-tri?sl=youtube
Dans cette vidéo, je vous explique s'il est vraiment nécessaire d'avoir un apport pour votre future acquisition et comment prendre la meilleure décision à ce sujet.
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Les gauchistes au pouvoir ! Dans cette vidéo, on examine l'impact potentiel du nouveau Front populaire sur l'économie et l'immobilier en France.
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🔨 Découvrez Pourquoi Je Ne Ferais Plus Jamais Mes Travaux Moi-Même ! Je partage des raisons convaincantes pour lesquelles il est préférable de ne pas réaliser soi-même ses travaux, surtout dans le contexte d'investissements immobiliers.
🏠 Découvrez comment déléguer ces tâches peut vous faire économiser du temps et de l'argent, tout en améliorant significativement votre qualité de vie et votre bien-être.
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** Si vous avez aimé cette vidéo, je pense que cette vidéo est faite pour vous • La solution PARFAITE pour gérer vos T...00:00 Introduction
00:32 Faut-il faire ses travaux soi-même ?
01:40 Impact réel du coût des travaux
3:10 Mon point de vue pour la gestion des travaux
04:35 Conclusion -
Dans cet épisode captivant, nous explorons les astuces essentielles pour choisir un artisan fiable et éviter les pièges courants.
L'accent est mis sur l'importance d'un devis réaliste, la vérification des garanties comme la garantie décennale, et l'évaluation de l'honnêteté et de l'intégrité de l'artisan.
Des conseils pratiques sont donnés pour recueillir des recommandations fiables, vérifier la légitimité de l'entreprise de l'artisan, et établir une relation équitable et durable.
Si tu souhaites voir la vidéo sur YouTube c'est ici : https://www.youtube.com/@DamienLahmi?sub_confirmation=1
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Je vous propose de regarder une autre galère que j'ai eu dans un autre bien : Tout un immeuble les pieds dans la M... - Anecdotes d'investisseur • Tout un immeuble les pieds dans la M...
Découvrez dans cette vidéo des méthodes efficaces pour combattre les punaises de lit dans vos biens locatifs. Nous abordons des stratégies éprouvées pour identifier rapidement l'infestation et prendre les mesures nécessaires avant que le problème ne s'aggrave.
Apprenez comment choisir la bonne société de désinsectisation, les pièges à éviter en essayant de traiter le problème vous-même, et les mesures préventives pour éviter les récidives.
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