Episodit
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🎙 ¡Nuevo episodio de Real Estate Confidential! Hoy conversamos con Luis Miranda, de Grupo Discovery, experto en la inversión y desarrollo de parques industriales. En este episodio nos comparte con base a su expertise los retos para construir más en esta industria, los beneficios para el terrirorio en que se edifiquen y las posibilidades de negocio para continuar techando el espacio mexicano.
En este episodio descubrirás:
🔍 Como ha sido la inversión industrial en México.
👥 La necesidad de incrementar el talento específico para la industria y fortalecer la económia regional.
🏡 La urgencia de construir infraestructura para atraer la inversión extranjera directa
🔒 Los impactos económicos alrededor de los desarrollos industriales
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🎙 ¡Nuevo episodio de Real Estate Confidential! Hoy conversamos con ChatGPT, herraamiento de inteligencia artificial que nos ayuda a obtener información para innovar en el mercado y mejorar nuestra competitividad. Esta platica fure sobre las transformaciones de las ciudades en los proximos años y las inversión en el sector.
En este episodio descubrirás:
🔍 Tipos de ciudades en las que se debe invertir: las medianas serán prioritarias porque la gente busca mejorar su calidad de vida.
👥 Transformación y creacion de nuevos modelos de parques industriales: espacios que faciliten la movilidad y accesos cercanos a servicios.
🏡 Qué son las ciudades de 15 minutos: nuevo concepto que deja atrás el uso de autos.
🔒 Gemelos digitales: tecnología para gestionar edificios realizar muestras virtuales de desarrollos y predicción de su commportamiento en distintos climas.
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Puuttuva jakso?
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🎙 ¡Nuevo episodio de Real Estate Confidential! Hoy conversamos con Ignacio Alarcón de GRUPO INMOBILIARIO ALARMEN, una empresa líder en la administración de condominios. Hablamos sobre cómo la profesionalización en este campo es clave para mantener espacios seguros, bien conservados e integrados.
En este episodio descubrirás:
🔍 Cómo funciona un condominio: La diferencia entre una gestión profesional y una amateur.
👥 Formación de consejos participativos: Por qué es crucial que los propietarios y vecinos se involucren.
🏡 Reglas para áreas comunes y mascotas: La importancia de respetarlas para una convivencia armónica.
🔒 Prevención de la inseguridad: Estrategias para proteger tu comunidad.
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En este episodio, nos acompaña Jack Levy, presidente de Grupo VEQ, quien nos comparte su valiosa experiencia en la construcción de desarrollos verticales en México. Descubre los desafíos que enfrenta la industria, desde las demandas de un crecimiento poblacional acelerado hasta la importancia de construir proyectos que no solo cumplan con los más altos estándares de calidad, sino que también reflejen un compromiso genuino con el futuro urbano del país.
En este episodio aprenderás:
Cómo definir tus prioridades de negocio y personales para impulsar el éxito en el real estate.
Por qué todos los desarrollos presentan oportunidades de mejora.
Las claves para lograr un producto inmobiliario de alta calidad.
La importancia de construir con integridad y visión a largo plazo.
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El día de hoy Antonio Reynoso -fundador de Metros Cuadrados- y yo platicamos sobre el auge de las canchas de pádel, cómo se contruyen y el plan de trabajo que permita recuperar la inversión y hacer negocios. Aprovechamos la ocasión de los juegos olímpicos para hablar sobre uno de los deportes más en tendencia en México, el pádel.
En este episodio conocerás:
De qué tamaño tiene que ser el terreno para que sea redituable una cancha de pádel
Las especificaciones de construcción para canchas de pádel
Por qué contratar empresas dedicadas a estos proyectos específicos
La importancia de la inclusión, creación de comunidad y elementos para ser competitivo en la industria
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El día de hoy platiqué con Francisco Padilla Fajardo, experto en desarrollo inmobiliario, quien al enamorarse de las costas de Nayarit ha contribuido al desarrollo de la región; ha visto cómo la población ha transformado las deficiencias en oportunidades, además nos dice algunas otras cosas que han permitido que se instalen grandes firmas para continuar con expandir este lugar multidiverso lleno de nuevas oportunidades para todas las personas.
En este episodio conocerás:
Las alternativas del territorio para construir desarrollos
Implicaciones de la planeación en la región
Playas para construir y visitar
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El día de hoy tuve una charla con Óscar Torres Araujo, CEO de TORVI INGENIEROS, quien nos comparte la importancia y evolución de la energía eléctrica para crear un proyecto eficiente en el sector inmobiliario sostenible.
En este episodio conocerás:
La relación entre planeación, arquitectura y eficiencia energética
Cómo iluminar más espacios con menos energía utilizando tecnologías avanzadas
El valor de saber dirigir la energía hacia la sostenibilidad
Sobre la normativa NOM e impuestos relacionados con servicios energéticos
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El día de hoy platiqué con Francisco Arana -director de Boskania- sobre los beneficios de las casas de descanso y los proyectos innovadores que se están desarrollando.
En este episodio conocerás:
Zonas cercanas al AMG en las que puedes invertir en construcción y en adquirir un bien inmueble
Importancia y especificaciones del arbolado a respetar en segunda vivienda
Por qué confiar en empresas con experiencia
Qué analizar al comprar una casa de descanso
La necesidad de crear un equipo técnico y comercial especializado
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El día de hoy te platico 5 prácticas positivas para hacer una buena inversión en toda transacción inmobiliaria.
En este episodio conocerás:
La importancia de tener claridad en el propósito de tu inversión
Aspectos legales y administrativos para hacer un negocio confiable (due diligence)
Qué debe incluir tu planeación financiera
Cómo elegir un equipo de profesionales para el proyecto
Qué reflexionar para recuperar la inversión
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El día de hoy tuve una platica muy provechosa con Sergio O´Farril -socio de Grupo Industrial Elite- experto en comercializar parques de última milla, caracterizados por ubicarse dentro de zonas urbanas cercanas al consumidor final.
En este episodio conocerás:
Cómo invertir en lotes urbanizados exitosamente, aún sin experiencia en el nicho
La importancia de los parques de última milla y la industria ligera
Características para invertir en un entorno de confianza
Cómo cotizar la renta y venta de una nave industrial de forma eficiente
Diversificar tu portafolio inmobiliario
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En el episodio de hoy charlamos con Javier Soto, abogado y fundador de Abogados Sotorisolve, sobre los ejidos en México, que representan el 51% de las tierras del país. Javier nos comparte su experiencia en derecho agrario y nos da un panorama sobre cómo estos espacios trabajan.
Descubre en este capítulo:
Cómo la arquitectura se usa para expresarse artísticamente.
La evolución de los títulos de propiedad desde la época prehispánica.
Tips para adquirir terrenos y con quién negociar cuando el gobierno los otorga a comunidades.
Lo que necesitas saber antes de construir en espacios comunales.
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El día de hoy tuve una charla muy enriquecedora con Luis Fernando Ramírez, CEO de Proinver, sobre la importancia crucial de asegurar los bienes inmobiliarios. Exploramos los momentos clave para contratar estos servicios, los beneficios que ofrecen y las distintas consideraciones según el tipo de construcción y ubicación del espacio. ¡Es impresionante que un seguro de daños represente menos del 1 % del valor de la suma asegurada! No dudes en buscar ayuda de expertos en el tema.
Si te interesa proteger tus propiedades, ¡este episodio es para ti!
En este capítulo podrás descubrir:
La relevancia de asegurar bienes inmobiliarios.
Los momentos oportunos para contratar seguros.
Los amplios beneficios que ofrecen.
Consideraciones según el tipo de construcción y ubicación.
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El día de hoy conversé con Javier Ochoa, un arquitecto experto en bosques, apasionado de combinar el paisaje natural con materiales que lo realzan y expresan su creatividad.
Javier nos compartió su conocimiento y experiencia en el diseño y construcción de casas en Tapalpa, Jalisco, México.
En este capítulo podrás aprender sobre:
-La arquitectura como un medio de expresión artística.
-La arquitectura en el entorno campestre.
-Bienes raíces fuera de ciudades grandes.
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El día de hoy conversé con Alejandro Rodríguez, director de Toco Madera, empresa con más de 20 años en la industria inmobiliaria. Alejandro ha trabajado en otros países representando a diversas marcas nacionales e internacionales. Es un experto del diseño, fabricación e instalación de muebles de madera.
Alejandro nos compartió conocimiento sobre cómo formar empresas en la industria mueblera, como se relaciona con el sector inmobliairo, el proceso creativo para la creación y diseño de muebles y más.
¡Si quieres aprender diseño de interiores y la industria mueblera, este episodio es para ti!
En este capítulo podrás aprender sobre:
-La relación entre la industria mueblera y el sector inmobiliario.
-Diseño, creación en instalación de muebles.
-Procesos de importación y exportación de muebles.
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El día de hoy conversé con Priscila González Urrea -artista, muralista y arquitecta apasionada- creadora de Fiore Mul.
Priscila nos platicó como fue el proceso de conocer, desarrollar el arte de pintar murales y hacerlo una profesión superior. Es una experta del diseño, arte y cultura para los espacios.
Priscila nos compartió conocimiento sobre cómo empezar una profesión en el mundo del arte, la importancia de los colores y las texturas de las paredes y una historia sobre alcanzar tus sueños.
¡Si quieres conocer la importancia de armonizar las paredes e integrarlo a la parte de la personalidad de un espacio ¡Escucha este episodio!
En este capítulo podrás aprender sobre:
-Colores y texturas en paredes.
-Cómo hacer un espacio tuyo.
-Una historia sobre alcanzar tus sueños.
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El día de hoy conversé con Arturo González, socio de la empresa consultoría 4S REAL ESTATE y experto asesorando empresas del sector inmobiliario.
Arturo nos compartió una gran cantidad de información sobre el crecimiento de la población, los cambios en el modelo familiar, la congestión urbana y cómo ha evolucionado el mercado de la vivienda.
¡Si quieres aprender sobre urbanización, edificios y desarrollos verticales, este episodio es para ti!
En este capítulo podrás aprender sobre:
Aumento de la población y su impacto en las ciudades
Incremento en los costos de vivienda
El futuro de las ciudades
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El día de hoy conversé con Mario Romo, ex-presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) capítulo Jalisco y CEO de Infinance, empresa con más de 50 oficinas en México.
Mario nos compartió conocimiento sobre cómo ser un asesor inmobiliario exitoso, por qué es importante su profesionalización y cómo acceder a un crédito hipotecario accesible.
En este capítulo podrás aprender sobre:
-La función de un asesor inmobiliario cuando un cliente quiere comprar un inmueble.
-Tips y consejos para acceder a un crédito hipotecario.
-El financiamiento en la industria de bienes raíces.
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El paso a paso de los desarrollos inmobiliariosEl día de hoy conversé con Ignacio Ramírez, fundador y director de Inverti, experto con más de 30 años de experiencia en desarrollo inmobiliario.
Ignacio nos compartió una gran cantidad de información sobre la estructura del proceso de permisos para un proyecto, la gestión de estos mismos y los aspectos claves y límites que tienen.
¡Si quieres aprender sobre gestión de permisos y licencias para grandes proyectos, este capítulo es para ti!
En este capítulo podrás aprender sobre:
-Esquemas legales y fiscales de desarrollo e inversión.
-Permisos y licencias para proyectos inmobiliarios.
-Gestión y trámites para desarrollos.
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Para el último episodio de la primera temporada de Real Estate Confidential, hemos preparado una retrospectiva de todos nuestros invitados y de los temas que han compartido con nosotros a lo largo de esta primera temporada. Desde diseño de interiores con Kenya Rodriguez y Yezmín Hadad hasta negocios e inversiones con Santiago Aguilar y Ricardo Mariscal, hemos abarcado una gran variedad de temas en el mundo del real estate junto a expertos en cada materia.
Este episodio es una excelente oportunidad para recordar lo aprendido en la temporada y para despedirnos antes de comenzar una nueva aventura en la segunda temporada. ¡No te lo pierdas y regresamos en unas semanas!
¡Hagamos de esta comunidad la comunidad de real estate más influyente de México!Support the show
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El día de hoy conversé con Rafael Alarcón, leyenda del golf en México por su trayectoria como jugador profesional y por su colaboración como coach de Lorena Ochoa, así como por sus proyectos de diseño y remodelación de varios campos de golf con su estudio Alarcón Morrish.
Rafael es el actual presidente de su estudio y en este episodio nos compartió parte de la experiencia que ha acumulado en su larga carrera en el mundo del golf. Nos habló de cómo se introdujo a este deporte por el aspecto social que rodea al golf y cómo el espíritu de competencia lo impulsó a seguir esta carrera hasta jugar el deporte de forma profesional. También nos explicó cómo, a partir de un sueño, pudo desarrollar su estudio y combinar su pasión con un negocio.
¡Si quieres aprender por qué el golf y el real estate son negocios hermanos, no te puedes perder este capítulo!
En este capítulo podrás aprender sobre:
Modelo de negocios de un campo de golf
Requerimientos para un desarrollo residencial con campo de golf
El futuro del golf en México
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Pagina web: https://alarconmorrish.com/Instagram: @realestate_conf
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