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Felipe Cavalcante e Pedro Cypriano, fundador e sócio-diretor da Noctua Advisory, compartilham experiências, estratégias e dicas para os setores de entretenimento, multipropriedade e resorts.Durante a conversa, Pedro fala sobre a origem e a proposta da Noctua, destacando sua atuação em consultoria para grandes complexos hoteleiros e de entretenimento no Brasil. O episódio também explora o papel do entretenimento como estratégia para aumentar a atratividade e a rentabilidade de resorts e complexos turísticos, as tendências e inovações no setor e a evolução e desafios do mercado de multipropriedade e timeshare no país.
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Neste episódio do Além da Curva, Felipe Cavalcante recebe Rodrigo Rocha, COO da urbe.me, para uma conversa sobre as inovações financeiras do setor imobiliário, a trajetória da empresa desde sua fundação como a primeira plataforma de crowdfunding imobiliário no Brasil e sua evolução para uma plataforma multifacetada que oferece diversos produtos financeiros para incorporadores.
Durante o episódio, Rodrigo explica como a urbe.me tem se adaptado às necessidades do mercado, oferecendo soluções que vão além do crowdfunding, como antecipação de recebíveis e financiamentos integrais de obras.
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Neste episódio do Além da Curva, Felipe Cavalcanti conversa com Ricardo Samuel Goldstein, sócio do Eindom Realty e Akron Capital, sobre multipropriedade, com foco no projeto do Village Itaparica. O empresário compartilha sua trajetória e como ele e sua equipe decidiram investir na conversão do antigo hotel em um empreendimento de multipropriedade.
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Durante o episódio do Além da Curva, Felipe Cavalcante e Flávio Guerra discutiram sobre o mercado de loteamentos, desafios de financiamento, estratégias de expansão e tendências no urbanismo. Eles também abordaram a importância de boas práticas na gestão de projetos e a necessidade de melhorias no ambiente regulatório e de aprovação de projetos.Flávio Guerra tem 17 anos de experiência no mercado imobiliário, especialmente no desenvolvimento urbano de loteamentos. É CEO e sócio da Construir Loteamentos, uma das principais empresas de Minas Gerais no mercado de desenvolvimento urbano e loteamentos, com atuação também nos Estados de São Paulo e Bahia. Guerra também é Conselheiro e sócio da Urbaminas Gestão de Loteamentos, primeira gestora de loteamentos do Brasil, presidente da AELO MG, vice-presidente do SINDUSCON MG, diretor de Loteamentos do CMI-SECOVI MG e conselheiro do CODESE BH.
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Neste episódio do Podcast "Além da Curva", Kelly Durazzo, advogada especializada no setor de loteamentos, fala sobre as mudanças na legislação imobiliária e registral desde 2018.Entre os assuntos abordados estão a criação da figura do Loteador Empreendedor e regulamentação que condiciona a individualização dos lotes no cadastro municipal à emissão da verificação de obras, uma mudança que visa coibir a cobrança antecipada e excessiva de IPTU, além da polêmica decisão do Conselho Nacional de Justiça (CNJ) sobre a alienação fiduciária.
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Neste episódio, Felipe Cavalcante e Alessandro Vedrossi discutiram diversos assuntos relacionados ao mercado imobiliário e à gestão de fundos. Foram abordados o histórico profissional, a estrututura da Valora investimentos, mercado imobiliário e crédito, riscos e garantias, crescimento e consolidação, relacionamento com investidores e muito mais.
Alessandro Vedrossi é sócio-diretor da Valora Ivestimentos, responsável pela área imobiliária desde 2016 e atualmente responsável pelas estratégias de ativos reais com R$5,5 bi sob gestão. Com mais de 30 anos de experiência no mercado de investimento e financiamento imobiliário, atuou na GMAC-RFC, entre 2000 e 2008, com passagens nos EUA (2003/2004) e México (2005/2006), participando em mais de US$14 bilhões em operações de securitização. Entre 2008 e 2015, foi diretor executivo da Brookfield Incorporações, com passagem também pelas áreas de M&A, relações com investidores e financeira.
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Neste episódio do Podcast "Além da Curva", Rodrigo Abbud, da VBI, compartilha a trajetória da empresa desde sua fundação em 2006 e explora a evolução do mercado de fundos imobiliários no Brasil, que passou a incluir investimentos em papéis de crédito imobiliário após a redução da taxa de juros.Quanto à multipropriedade, ele enfatiza a necessidade de uma abordagem conservadora e criteriosa, destacando o sucesso da VBI em projetos mais avançados e seguros. Já o setor de loteamentos tem sido alvo de atuação em todo o Brasil em função da boa relação risco x retorno.Rodrigo Abbud possui 28 anos de experiência, é sócio fundador da VBI Real Estate e está envolvido na plataforma de investimentos da VBI desde 2006. Formado em Engenharia pela Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, com MBA pela Reading University (UK), College of Estate Management, pós-graduação em Project Management pelo Royal Institute of Chartered Surveyors (UK) e Fellow pelo RICS, Rodrigo iniciou sua carreira em 1994 na Bolsa de Valores de São Paulo e em 1997 juntou-se à CB Richard Ellis, empresa de consultoria imobiliária, atuando nas áreas comercial e de relacionamento com investidores durante 11 anos.
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No episódio do Podcast Além da Curva, André Masetti, gestor de fundos imobiliários da XP, compartilha sua visão e experiência no mercado de capitais e imobiliário. Com mais de oito anos de atuação no grupo XP e uma trajetória que inclui passagens por outras gestoras, Masetti possui um conhecimento profundo sobre a indústria de fundos imobiliários, tendo testemunhado o crescimento do setor no Brasil.
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Yannick Bergamo, da gestora de recursos Iridium, explica a atuação da empresa, suas teses e prioridades de investimento no mercado imobiliário. No podcast, ele ainda fala da situação do setor de gestão de recursos nos últimos anos e as perspectivas para o futuro, incluindo a captação de recursos, novas regulações do CMN e consolidação entre gestoras.
Bergamo também detalha sua visão para os setores de loteamentos, multipropriedade e incorporação residencial.
Por fim, aborda as peculiaridades de lidar com uma base de milhares de investidores pessoa física e as possibilidades sobre a chegada dos investidores institucionais aos fundos imobiliários.
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Rogério Riquelme, COO da Cipasa Urbanismo, fala sobre o novo momento de uma das principais loteadoras do Brasil e detalha sua visão sobre diversos aspectos do negócio de uma loteadora, além de também explicar as estratégias e ações adotadas nos últimos cinco anos pela empresa, que tem atuação nacional, mais de 80 loteamentos entregues e 100 mil clientes.
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Neste episódio do podcast "Além da Curva", conversamos com Henrique Driessen, fundador da Elephant Skin, sobre as nuances do marketing imobiliário.
Henrique destaca a importância de focar em nichos de mercado e criar produtos que contem histórias para atrair públicos específicos, evitando a competição em mercados saturados. Ele aborda a valorização da arquitetura e do paisagismo no contexto atual, assim como a transformação do papel do corretor em um embaixador do projeto, capaz de comunicar sua essência.
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Marco Aurélio Pereira é sócio da Teriva Urbanismo, loteadora presente em vários estados brasileiros.No podcast ele fala sobre diversos aspectos da profissionalização de uma loteadora, incluindo políticas de partnership e de alinhamento de interesses entre as empresas e seus executivos. Especialista no assunto, Pereira explica as expectativas de funding para o setor e as novas opções que estão surgindo para o financiamento à produção de loteamentos.Conheça Marco Aurélio PereiraFormado em Administração de Empresas pela FGV-EAESP. Diretor Financeiro e de Planejamento e sócio da Teriva Urbanismo desde 2015, foi um dos responsáveis pela estruturação da empresa para seu primeiro lançamento em 2016.Desde então já foram 16 projetos com mais de R$1,2Bi em VGV. Nesses 8 anos a Teriva já realizou 12 operações com o mercado financeiro somando mais de R$150 milhões.
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Ely Wertheim, Presidente-Executivo do SECOVI/SP, fala sobre a atuação da entidade no mercado imobiliário brasileiro.
Neste episódio do Podcast Além da curva, Ely Wertheim, Presidente-Executivo do SECOVI, o Sindicato da Habitação de São Paulo, fala sobre o novo modelo de gestão da entidade e as adaptações que foram feitas após a Reforma Trabalhista.
Wertheim compartilha a experiência da entidade na condução do Plano Diretor de de São Paulo e de sua Lei de Zoneamento, destacando as principais mudanças e o relacionamento com associações de moradores, academia e o setor público.
Conheça Ely Flávio Wertheim:
• Formado em administração de empresas pela PUC-SP.
• Curso de matemática financeira na FGV-SP - PEC.
• Diretor da empresa Luciano Wertheim Empreendimentos Imobiliários, fundada em 1950.
• Foi vice-presidente do Secovi-SP na área de incorporação imobiliária e financeira.
• Atualmente é Presidente Executivo do Secovi-SP.
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Eduardo Juaçaba é co-fundador do Grupo Carnaúba, responsável pelo desenvolvimento de empreendimentos imobiliário-turísticos no Ceará. Eduardo compartilha no podcast a história do Grupo Carnaúba e de seus empreendimentos na Praia do Preá, vizinha de Jericoacoara no Ceará.
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Na conversa, Felipe Stracci, diretor da Plantar Ideias, detalha o projeto de concessão e operação do Parque Ibirapuera em São Paulo, as premissas e cuidados necessários no negócio de concessões e parques privados, além de detalhar as várias técnicas utilizadas para tornar praças e parques mais vibrantes, úteis e agradáveis para as pessoas.
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Neste episódio do Podcast Além da Curva, a arquiteta mineira Gisele Borges explica o que é a arquitetura autoral, suas vantagens para incorporadoras e clientes, bem como seus desafios, detalhando os vários aspectos, materiais e características que fazem uma fachada de edifício se tornar agradável e bonita.
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