Episodes
-
אנו נתקלים בבלת"מים כל הזמן, חלקם משמעותיים וחלקם פחות, אבל כולם בלי יוצא מן הכלל מפתיעים אותנו. אירועים בלתי מתוכננים (בלת״מים) בנדל"ן הם עובדה צפויה – על כל משקיע ויזם נדל"ן להיות ערוך ומוכן לרגעים ואירועים בלתי מתוכננים אלה.
בפרק 182 פלג ואביב שופכים אור על הבעיות הלא מתוכננות שעלולות לצוץ כחלק מניהול נכסי הנדל"ן שלנו, כיצד נכון להתייחס אליהן, מה הן דרכי ההתמודדות בטווח המיידי ובטווח הרחוק תוך הסתכלות מקיפה ולמה חשוב לייצר שיח סביב סוגיות אלו בשקיפות מול כלל המעורבים בעסקה ו/או הפרויקט.הפרק בחסות "פרופדו" - בונים קדימה.https://propdo.com/
-
כל דרך מתחילה בצעד אחד. הצעד הקשה ביותר הוא הצעד הראשון.
ככל הנראה, רבים מאיתנו השאירו מאחור תוכניות שונות במגירה רק כי לא עשו את הצעד הראשון, כך גם בנדל"ן - לא מעט מהמשקיעים מוצאים עצמם תקועים בסטטוס של המתנה לביצוע עסקה, רק מפני שאינם מניעים עצמם אל הצעד המעשי הראשון.
כל עסקה מחייבת את המשקיע להגיע בסוף אל הפרקטיקה, לקבל החלטה ולהוציא את העסקה לפועל. בסוגיה זו דנים פלג ואביב בפרק 186.
פרק זה נוגע במעבר שבין שלב ״הדיבורים״ לשלב ״המעשה״, תוך סקירה מקיפה של מספר פתרונות ביניים בהם ניתן להשתמש על מנת לעשות את הצעד הראשון, מה הם היתרונות והאתגרים של כל אחד מהפתרונות העומדים לרשות המשקיע המתחיל, ומה היא החשיבות של צעדים אלו.
הפרק בחסות "פרופדו" - בונים קדימה.https://propdo.com/
-
Episodes manquant?
-
משקיעים בסדר גודל בינוני הם סגמנט מעניין מאוד בקרב משקיעי הנדל"ן, משקיעים אלו הם בעלי הון עצמי מספק המאפשר להם מרחב פעולה רחב יותר מאשר משקיעים בסדר גודל קטן, וכמובן את היכולת לבצע מספר עסקאות במקביל.
בפרק 185 פלג ואביב עולים שלב ומתמקדים במשקיעים אלו - ידונו באופי התמהיל המומלץ לתיק ההשקעות הנדל"ני שלהם, אלו כלים נדרש לאמץ על מנת לקדם את פעילות ההשקעה צעד אחד קדימה, מה הם האתגרים ו"המלכודות" שמשקיעים אלו עלולים לפגוש במהלך הדרך וכיצד נכון ורצוי להתמודד איתם.
הפרק בחסות "פרופדו" - בונים קדימה.
https://propdo.com/
-
אתם אוחזים בנכס? מעולה! יצרתם מציאות חדשה בה יש לכם נדל"ן, ומאותו רגע יש בידכם ערך כלכלי משמעותי.
מה המשמעות של אחיזה בנדל״ן וכיצד זה עובד בפועל? בפרק 183 פלג ואביב מסבירים מה הכוונה לאחוז בנדל"ן תוך התייחסות לערכה הכלכלי של העסקה, מדוע אחיזה בנכס היא משמעותית וכיצד אוחזים בנדל"ן .
בפרק מעניין וחשוב זה, תוכלו להיחשף לסוד הקסם של הנדל״ניסטים – איך לייצר כסף יש מאין.
הפרק בחסות "פרופדו" - בונים קדימה.
https://propdo.com/
-
כמה הייתם מוכנים לשלם על חולצה שלבש השחקן האהוב עליכם כאשר הוא הבקיע את שער הניצחון בגביע העולם? בכמה הייתם מתמחרים בית שבו התקבלה החלטה על מהלך היסטורי חשוב? כמה שווה נכס המשקיף לנוף ייחודי?
לנכס נדיר – אין מחיר? נכסים נדירים הם נישה נוספת בעולם הנדל"ן, בפרק 183 פלג ואביב פותחים בפנינו את עולם שוק הנכסים הנדירים, ומסבירים מהו נכס נדיר ומה הופך אותו לייחודי, איך מתמודדים עם תמחור השקעה כזו, האם יש בנישה זו הזדמנות עסקית למשקיע ומהם האתגרים הכרוכים בכך.
הפרק בחסות "פרופדו" - בונים קדימה.
https://propdo.com/
-
15% תשואה בהשקעת נדל"ן- חלום מתוק או סיוט מסוכן?
בפרק 181 סוקרים פלג ואביב את משאלת הלב הזו שהתגבשה יותר ויותר בקרב משקיעי הנדל"ן. אם כך, מהם אותם 15 אחוזי תשואה? למה והאם נכון בכלל לשאוף לכך? ואם כן, מה הן האפשרויות והדרכים להגיע לעסקאות הללו, ומה יכולה להיות אסטרטגיית הפעולה הנכונה בהסתכלות קדימה.
הפרק בחסות "פרופדו" - בונים קדימה.
https://propdo.com/ -
מה עולה בראשכם כאשר נשמעות צמד המילים "משא ומתן"? ככל הנראה תדמיינו חדר ישיבות, חוזים והסכמים ושני גורמים המנסים להגיע לעסקה הטובה ביותר עבורם. אך משא ומתן הוא לא רק המועד האחרון לחתימה, הוא עולם ומלואו. משא ומתן הוא תהליך מרתק של היכרות, למידה והתנסות.
בפרק 180 פלג ואביב צוללים עמוק אל תוך אומנות ניהול המשא ומתן בתחום הנדל"ן ומשתפים בטיפים ודגשים פרקטיים מנסיונם העשיר בניהול עסקאות ומו״מ מורכבים - דנים בכלים העיקריים העומדים לרשותנו בעת משא ומתן, מה הן הדרכים לשפר עמדות ולייצר משא ומתן טוב, כיצד לאפיין נכון את המצב בו מצוי השחקן השני ולבסוף כיצד להתנהל בצורה מיטבית בחדר המשא ומתן.
הפרק בחסות "פרופדו" - בונים קדימה.
https://propdo.com/ -
לכל הטסים לחו”ל! יצא לכם לטייל בחו"ל ולחשוב על הנדל"ן באזור, אך יחד עם זאת לחשוש מהתהליך של רכישת נכסים במדינה זרה? אם כן, הפרק הזה הוא בשבילכם!
הצטרפו לאביב ופלג לפרק 179 שייתן לכם כלים וידע כיצד לגשת להשקעות נדל"ן בחו"ל, איך להתמודד עם ניהול השקעה מרחוק ופערי התרבות.
נדל"ן חו"ל הוא הכיף הגדול, האתגר הגדול ואולי גם הכסף הגדול. מה שחשוב הוא שזה הרבה יותר פשוט ממה שאתם שחושבים.
הפרק בחסות "פרופדו" - בונים קדימה.
https://propdo.com/
-
"דברים טובים מגיעים באריזות קטנות" - האמנם?
השקעות בנכסים קטנים היא נישה בעולם ההשקעות בנדל"ן. בפרק 178 פלג ואביב מסבירים אילו נכסים מוגדרים כנכסים קטנים, מה הם היתרונות והחסרונות של נכסים אלו אל מול הנכסים הסטנדרטיים בשוק, ומהי אסטרטגיית ההשקעה הנכונה שתמקסם את התשואה.
הפרק בחסות "פרופדו" - בונים קדימה.
https://propdo.com/
-
"גרושניקיות" כתפיסה פוגשת כל אחד ואחת מאיתנו בהחלטות רבות שאנו מקבלים - האם לנסות ולהימנע מכל הוצאה "מיותרת" או להוציא כסף בחופשיות?
תפיסה זו חשובה ומעניינת וכדאי לבחון אותה במיוחד מנקודת מבטם של משקיעי הנדל"ן. מה נכון, מתי ואיפה נמצא את נקודת האיזון?
בפרק 177 פלג ואביב מסבירים כיצד באה לידי ביטוי הגרושניקיות אצל המשקיעים, והאם זו גישה נכונה לעולם הנדל"ן?
הפרק בחסות "פרופדו" - בונים קדימה.
https://propdo.com/
-
רבים מהמשקיעים מוצאים אותם בצומת משמעותית לאחר ביצוע ההשקעה הראשונה ומתלבטים בשאלה כיצד להמשיך? האם נכון לממש או דווקא להמשיך להחזיק ולרכוש נכס נוסף אחר ברמת מחיר שונה?
בפרק 176 פלג ואביב מסבירים כיצד נכון לגלגל את הכסף בין השקעות נדל"ן, כדי להגיע לרמת הון ועושר שתואמת את המטרות שהגדרנו בתחילת הדרך?
הפרק בחסות "פרופדו" - בונים קדימה.
https://propdo.com/
-
פרקים 174 ו-175 ב-Investcast מוקדשים לעתיד של שוק הנדל"ן הישראלי - תחום ההתחדשות העירונית. במסגרתם אביב ופלג מנתחים את התחום מכל הזויות המרכזיות ועונים על שאלות ליבה שמעניינות כל דייר, יזם ומשקיע. בין היתר: מה זו התחדשות עירונית? מיהם בעלי התפקידים? על מי הסיכונים בפרויקט? איפה דברים יכולים להסתבך? מהם התמורות המקובלות לדיירים? מהו הרווחיות של היזם? איך בוחרים יזם? האם כדאי לערוך מכרז דיירים? ואילו דגשים יש למשקיעים בכל הקשור לתחום?
הפרק בחסות "פרופדו" - בונים קדימה.
https://propdo.com/
-
פרקים 174 ו-175 ב-Investcast מוקדשים לעתיד של שוק הנדל"ן הישראלי - תחום ההתחדשות העירונית. במסגרתם אביב ופלג מנתחים את התחום מכל הזויות המרכזיות ועונים על שאלות ליבה שמעניינות כל דייר, יזם ומשקיע. בין היתר: מה זו התחדשות עירונית? מיהם בעלי התפקידים? על מי הסיכונים בפרויקט? איפה דברים יכולים להסתבך? מהם התמורות המקובלות לדיירים? מהו הרווחיות של היזם? איך בוחרים יזם? האם כדאי לערוך מכרז דיירים? ואילו דגשים יש למשקיעים בכל הקשור לתחום?
הפרק בחסות "דוראל התחדשות עירונית" - בסוף, כולם יבנו ככה.
https://drl-nadlan.com/
-
אביב ופלג יוצאים לקלף את האתגרים והקשיים ששוק הנדל"ן צופן בכל עסקה למעשה, ודנים בדרכים היצירתיות בהן ניתן לפתור כמעט הכל - גם את ההזוי ביותר.
קישור לקבוצת הפייסבוק של Investcast
https://m.facebook.com/groups/564471530748913/?ref=share&mibextid=SDPelY
-
מהר - לפני שהשוק מתעורר
אחרי הפסקה Investcast חוזר עם פרק חשוב במיוחד.
אביב ופלג מעירים את המשקיעים הרדומים - מה קורה כיום בשוק? האם הקונים באמת על הגדר? מה עושים המוכרים? למה כדאי לכם להתעורר דווקא עכשיו ולהתחיל לעבוד? ואיך כל זה קשור לבועות נדל"ן?
הפרק בחסות הקורסים של פרופדו - קורסי הנדל"ן המובילים בישראל - לפרטים נוספים היכנסו לקהילת הפייסבוק של Investcast בקישור: https://www.facebook.com/groups/564471530748913
-
הצטרפו לקהילה בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.
-
הצטרפו לקהילה בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.
-
הצטרפו לקהילה בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.
-
ממשיכים בעונה חדשה גדושה תכנים מעולים בכל הקשור לעולמות הכלכלה, נדל"ן והשקעות!
בפרק הזה - מדברים על מתווכים - הטוב והרע, ומפריכים כמה מיתוסים על התחום, .
הצטרפו לקהילה בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.
-
חזרנו בעונה חדשה גדושה תכנים מעולים בכל הקשור לעולמות הכלכלה, נדל"ן והשקעות!
בפרק הזה - האלמנטים ההזויים בשוק הנדל"ן הישראלי, שלא מתיישבים עם ההיגיון הכלכלי.
הצטרפו לקהילה בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.
- Montre plus