Episodes
-
Voor wie overweegt zijn woning te verkopen, kan het verstandig zijn nog enkele weken te wachten. Uit recent onderzoek van woningdataplatform Matrixian blijkt dat het moment van verkoop een aanzienlijke invloed heeft op de uiteindelijke opbrengst. Woningen die in juni of juli verkocht worden, leveren gemiddeld meer op én wisselen sneller van eigenaar.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Scheefhuurders bezetten plekken die bedoeld zijn voor lagere inkomens. Hierdoor blijven wachtlijsten bij woningcorporaties onnodig lang.
Het grootste probleem is het ontbreken van passende alternatieven. De vrije huursector beslaat slechts 6 à 7% van de woningmarkt en slinkt door beleid dat particuliere verhuur ontmoedigt.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Episodes manquant?
-
In de Utrechtse vastgoedmarkt is een opvallende ontwikkeling gaande: studentenpanden worden niet langer uitsluitend verhuurd, maar ook verkocht aan meerdere particuliere kopers zonder dat daarvoor een splitsingsvergunning wordt aangevraagd.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Met een stikstofdrempel van 1 mol/ha/jaar kan 96% van de woningbouwprojecten zonder aanvullende maatregelen doorgaan. De kostenbesparing voor ontwikkelaars kan oplopen tot ruim €400 miljoen in de periode 2025–2030.
Het cumulatief effect van de maatregel op natuurgebieden is verwaarloosbaar klein.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Een meerderheid in de Tweede Kamer wil zien het verbod op tijdelijke huurcontracten aanpassing behoeft. Reden is de toenemende kritiek dat de Wet vaste huurcontracten averechts werkt op het woningaanbod en particuliere verhuurders afschrikt.
Vastgoedbeleggers reageren verdeeld, maar uit een recente poll onder deze groep blijkt dat 50% bereid is het uitponden van hun woningen uit te stellen of in lagere mate door te zetten, mits tijdelijke huurcontracten weer mogelijk worden.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Een nieuwe huurbevriezing zou het investeringsklimaat voor verhuurders verder ondermijnen.
Het beperkt de mogelijkheid tot onderhoud, verduurzaming en uitbreiding van het huurwoningaanbod. Daarmee brengt het voorstel niet alleen het financiële evenwicht van verhuurders in gevaar, maar ook de beschikbaarheid van huurwoningen op lange termijn.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Alleen door het woningaanbod substantieel te vergroten kan de druk op de huurmarkt worden verlicht. Dit zou de noodzaak voor overregulering wegnemen en kunnen leiden tot een meer gebalanceerde woningmarkt. Het is een simpele oplossing die in de praktijk complex blijkt, maar wel de enige weg vooruit lijkt te zijn.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Kunstmatige Intelligentie (AI) ontwikkelt zich in een ongekend tempo en biedt steeds meer mogelijkheden voor automatisering, innovatie en productiviteit – ook binnen de vastgoedsector. Volgens een onderzoek van McKinsey kan AI de vastgoedmarkt een waarde opleveren van 110 tot 180 miljard dollar of zelfs meer.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
De huidige woningmarkt zit steeds verder op slot. De manier waarop er mee om wordt gegaan blijkt weinig effectief. Door de recente stapeling van maatregelen zoals verhoging van de overdrachtsbelasting, afschaffing van tijdelijke verhuur en de verhoging van de rendementsheffing box 3.
Dat schreef Tale van Zandwijk in een opiniestuk. Hij is is eigenaar van Bridges Makelaardij, lid van de Ledenraad van Vastgoed Belang en duurzaam ondernemer.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
De verhoging van de belasting op ongerealiseerd rendement in box 3 zorgt ervoor dat beleggers zich terugtrekken uit de woningmarkt.
Dit leidt tot een afname van huurwoningen, waardoor de woningnood toeneemt. Vastgoedorganisaties waarschuwen voor de negatieve impact en pleiten voor een eerlijker belastingbeleid.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
De oorspronkelijke vermogensrendementsheffing was bedoeld als tijdelijke oplossing, maar ontspoorde door politieke keuzes. De verwaarlozing van fundamentele belastingprincipes heeft geleid tot wantrouwen en juridische complicaties.
De belastingmoraal en de rol van fiscalisten staan onder druk door toenemende complexiteit en politieke belangen.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Met de invoering van de tegenbewijsregeling in Box 3 kunnen belastingplichtigen hun werkelijke rendement aantonen. Op papier lijkt dat een eerlijke regeling, maar volgens Vastgoed Belang, de belangenvereniging voor particuliere vastgoedbeleggers, en veel andere experts, schiet deze maatregel tekort voor verhuurders.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Hoe snel verdien je een huurwoning terug? Een nieuwe analyse laat zien dat de terugverdientijd per gemeente sterk verschilt. Waar liggen de kansen voor vastgoedbeleggers?
De strijd om netcapaciteit wordt opnieuw geopend. De rechter heeft het prioriteringskader van de ACM vernietigd, wat gevolgen kan hebben voor woningbouw en infrastructuurprojecten.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
De verhoging van de onroerendzaakbelasting (OZB) in Amsterdam, die tot zorgen leidt bij woningcorporaties en mogelijk juridische bezwaren oproept.
De Wet versterking regie volkshuisvesting, die vertraging oploopt en waarvan gemeenten vrezen dat de impact te groot zal zijn.
Twee ontwikkelingen met ingrijpende gevolgen voor de woningmarkt.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Recent nieuws over misstanden in de Haagse huurmarkt schetst een zorgwekkend beeld. Hoge huren, overbewoning en slechte leefomstandigheden worden genoemd als voorbeelden van huisjesmelkerij.
Toch roept de berichtgeving meer vragen op dan ze beantwoordt.
En, terwijl de discussie over de huurmarkt voortduurt, dreigt een ander probleem de woningmarkt verder onder druk te zetten: stagnatie in de nieuwbouw.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen, dat op 1 juli van start gaat met een budget van 100 miljoen euro. Gaat dit starters écht helpen, of drijft het de prijzen verder op?
De verschuiving in vastgoedbeleggingen: nu traditionele investeringen steeds meer onder druk staan, kijken beleggers naar nieuwe mogelijkheden. Welke opties zijn er?
Twee thema’s die laten zien hoe de woningmarkt en vastgoedsector zich blijven ontwikkelen. Laten we beginnen.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Wat drijft vastgoedbeleggers om massaal huurwoningen te verkopen? Een recente peiling onder beleggers laat een opvallend beeld zien.
NSC-Kamerlid Merlien Welzijn roept op tot een debat over de uitpondcijfers. Maar heeft de markt haar waarschuwingen niet allang gegeven?
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
- Montre plus
