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En esta entrevista hablamos con Nuria Alvaro, experta broker hipotecaria e inversora que consiguió la libertad financiera en solo 2 años a través de la inversión en inmuebles
Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí:
🖥️ https://youtu.be/rC6RW7JIYwI
Si quieres que Nuria te ayude con tu hipoteca puedes escribirle a [email protected]
Nuria nos revela secretos hipotecarios fundamentales que pueden transformar tu experiencia en el mundo de las hipotecas.
Descubre señales de advertencia cruciales antes de firmar, la importancia de presentar una situación financiera sólida y cómo los bancos evalúan tu acreditación.
Nuria comparte consejos sobre la planificación financiera y la elección de tasas hipotecarias favorables, así como la relevancia de contar con un asesoramiento personalizado en este proceso.
¡No pierdas la oportunidad de conocer cómo lograr la libertad financiera a través de inversiones inmobiliarias y optimizar tus estrategias hipotecarias!
00:00 Intro
01:32 Entrevista con experta en hipotecas Nuria Alvaro
04:56 Abordar estrategias de inversión inmobiliaria y financiación
06:37 Nuria revela una estrategia clave para minimizar la inversión de capital en renovaciones de propiedades.
10:02 Algunos bancos ofrecen financiamiento combinado para la compra y renovación de viviendas.
11:42 Empresas de intermediación hipotecaria personalizada
15:01 Manejo eficiente de cuotas hipotecarias
16:48 El límite máximo de deuda para una hipoteca no se basa en los ingresos y deudas totales.
19:59 El cálculo del banco considera solo la mitad de las rentas como ingresos para el préstamo hipotecario.
21:33 Diversificando ingresos a través de múltiples propiedades
24:41 Tener una buena relación con tu banco es clave.
26:08 Problemas al solicitar hipotecas y tiempos de espera
29:12 Proceso de solicitud de una hipoteca
30:37 Preparación financiera antes de reunirse con el banquero
33:20 Importancia de la valoración de propiedades en el proceso hipotecario
34:48 Limitaciones bancarias en porcentaje de tasación.
37:43 Los bancos no siempre son leales a sus clientes habituales en términos de préstamos hipotecarios.
39:01 Entender los criterios de evaluación del banco es crucial para asegurar una hipoteca.
42:14 Mantener un registro financiero limpio para la aprobación de la hipoteca
43:43 Mantener saldo suficiente para evitar descubiertos
46:34 Pignoración de fondos en bancos
50:51 Importancia de la refinanciación hipotecaria
52:13 Proceso de cambio de entidad bancaria y costos asociados
55:05 Elegir entre 100% al 3.5% de interés y 80% al 2.2% de interés para la inversión hipotecaria.
56:25 La deuda hipotecaria puede ser beneficiosa debido a la falta de impuestos sobre el dinero prestado.
59:35 Oportunidades al reagrupar hipotecas.
1:00:58 Negociación de financiamiento e hipotecas
1:03:43 Los bancos están más abiertos a ofrecer tasas de interés más bajas y porcentajes de financiamiento más altos.
1:05:05 Conseguir hipotecas de menos de 50.000€
1:07:54 La importancia de la cirbe en operaciones bancarias
1:09:28 Consideraciones importantes para préstamos entre individuos
1:12:12 Entendiendo el concepto de seguro de protección financiado por prima única para hipotecas
1:13:33 Negociar cláusulas para la amortización hipotecaria y la pérdida financiera
1:16:20 Negociar un tipo fijo de hipoteca sin penalizaciones ni cláusulas financieras.
1:17:45 ¿Cómo conseguir la máxima financiación siendo la segunda vivienda de inversión?
1:20:32 La importancia de generar confianza y dar un servicio personalizado en el campo de las hipotecas
1:21:54 Importancia de ayudar altruistamente
1:24:46 Los impuestos de liquidación basados en la valoración de propiedades pueden variar según la región.
1:26:06 Cómo plantear al banco una hipoteca para adquirir múltiples propiedades.
1:29:05 Comprendiendo los porcentajes de reembolso hipotecario
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Kiko Aguirre nos comparte valiosas estrategias para el éxito en el negocio de alquiler de coches en este capítulo.
Aprende a crear ingresos pasivos alquilando vehículos, a gestionar estos ingresos a través de aplicaciones, y a elegir coches que maximicen la rentabilidad, no solo la demanda.
Explora la importancia de diversificar inversiones entre coches y bienes raíces, y cómo el apalancamiento financiero puede aumentar el flujo de efectivo.
Descubre tendencias del mercado, como la creciente preferencia por alquilar en lugar de comprar y el potencial del carsharing.
Impulsa tu negocio de alquiler de coches siguiendo estos consejos clave de Kiko Aguirre para un modelo de negocio exitoso.
Sigue a Kiko en su Instagram:
https://www.instagram.com/kikoaguirre96
Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí:
🖥️
00:00 Intro
00:57 Kiko Aguirre comparte su modelo de negocio de alquiler de coches
05:42 Enfócate en la rentabilidad en lugar de la demanda al elegir un coche para alquilar
07:29 En bienes raíces, el apalancamiento se limita a aproximadamente el 70-80% del valor de compra
11:16 Subarrendamiento y servicios de agencia en alquiler de coches
13:02 Diversificar ingresos comprando y vendiendo coches
16:50 Requisitos para poder anunciar un coche en plataforma de alquiler
18:39 Discrepancia entre las expectativas del modelo de coche y la experiencia real de alquiler
21:48 Discutir los beneficios y características de los sistemas de entrada sin llave en los automóviles
23:17 Alquiler de coches como fuente de ingresos pasiva
26:34 Delegar tareas pasivas para maximizar beneficios
28:10 Generar ingresos adicionales alquilando activos como un coche
31:16 Decidir sobre la inversión en un coche frente a bienes raíces
32:47 Discutiendo el concepto de devaluación en inversiones de automóviles y bienes raíces
36:05 Utilizando apalancamiento para comprar activos y generar flujo de efectivo
37:49 La diversificación es clave para la rentabilidad
41:00 Comenzar con coches más baratos puede ser más rentable para fines de alquiler
42:39 Kiko esta considerando la inversión en bienes raíces
45:46 Kiko comenzó como vendedor puerta a puerta y rápidamente logró el éxito financiero
47:31 Luchando con el equilibrio entre el trabajo y la vida
50:48 Creó exitosamente ingresos pasivos a través del alquiler de coches
52:30 Priorizó el tiempo sobre el rápido crecimiento empresarial para la realización personal
55:47 Ganar dinero con la compra y alquiler de coches de lujo
57:29 Cambios en el mercado de alquiler de bienes raíces a lo largo de los años
1:00:55 Alquilar un Fiat 500 de manera regular puede generar ingresos constantes
1:02:30 La tendencia hacia el alquiler de coches en lugar de la compra está en aumento
1:05:48 Limpieza de tapicería de coches y costos asociados
1:07:17 Un malentendido llevó a que el coche se aparcara en una ubicación erronea y con coste
1:10:29 Tomar diferentes riesgos puede llevar a diferentes resultados
1:12:11 Pagar impuestos sobre los ingresos de alquiler
1:15:25 Pagar impuestos más altos puede llevar a un ingreso neto más alto, lo que permite una mayor capacidad de apalancamiento para financiar
1:16:59 Crear ingresos pasivos a través del alquiler de vehículos y gestionarlos a través de una aplicación
1:20:06 El rent to rent es un modelo de negocio lucrativo pero mas activa
1:21:38 Una startup que aprovecha la base de clientes existente para servicios de car sharing
1:24:51 Hay dos modalidades de entrega de llaves para el alquiler del coche
1:26:38 Invertir en bienes raíces puede proporcionar ingresos mensuales consistentes
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En este capitulo exploramos a fondo el mercado inmobiliario español y los retos que enfrentan los propietarios que deciden alquilar sus propiedades.
Carlos "el de las habitaciones", un experto con 12 años de experiencia gestionando más de 100 habitaciones, comparte sus valiosos conocimientos y estrategias que le han permitido alcanzar una rentabilidad promedio del 30% en sus inversiones.
Discutimos por qué Carlos desaconseja delegar en el negocio del alquiler, enfatizando la importancia de involucrarse directamente en la gestión para mantener el control y asegurar el éxito.
También analizamos sus criterios de inversión en bienes raíces, priorizando la rentabilidad del 20% y la seguridad en la ubicación.
Para contactar con Carlos el de las habitaciones, lo podéis hacer en su webhttps://www.InvertirEnHabitaciones.com
Carlos ofrece consejos sobre cómo adaptar estrategias en un mercado libre donde la oferta debe corresponder a la demanda, pese a las limitaciones impuestas por las leyes y regulaciones gubernamentales en España.
Además, aborda la problemática de las regulaciones excesivas que afectan tanto al mercado de alquiler como a la apertura de nuevos negocios, como hoteles.
También tocamos temas de finanzas personales y responsabilidad, destacando la importancia de una mentalidad emprendedora y educada para triunfar en el mundo de los negocios.
Finalmente, se subraya el valor de la humildad y la continua disposición para aprender como claves esenciales para el crecimiento personal.
Si quieres verlos en Youtube puedes hacerlo aquí:
🖥️ https://youtu.be/-PsYzl0_160
00:00 Intro
00:57 Carlos ha estado alquilando habitaciones durante 12 años con una rentabilidad promedio del 30%
05:55 Carlos tiene más de 300 habitaciones bajo su gestión y recomienda no delegar en este negocio
07:50 No se puede delegar el negocio de alquiler de propiedades
11:46 Priorizar procesos sobre herramientas empresariales
13:42 Criterios de inversión en bienes raíces: 20% de rentabilidad y seguridad en la ubicación
17:31 Consideraciones sobre alquiler de habitaciones
19:08 Los pisos de menor calidad también tienen demanda y se pueden vender
22:30 Los pisos más caros tienen menos público, por lo que suelen subir menos que los pisos baratos
24:10 Diferencias entre negocios inmobiliarios de comprar para reformar y vender vs comprar para alquilar
27:36 Reconsiderando los requisitos excesivos para las inversiones en propiedades
29:14 La perfección en el negocio no existe
32:42 Costo de esperar en un negocio de alto beneficio
34:32 Impacto de la crisis financiera mundial en el mercado inmobiliario español
38:04 En un mercado libre, la oferta se adapta a la demanda, pero en España, las leyes y el gobierno limitan la oferta de viviendas
39:53 Regulación de propiedades de alquiler para prevenir abusos
43:30 Las regulaciones excesivas dificultan la apertura de hoteles
45:17 Los que están arriba se aprovechan y son parásitos
48:45 España tiene un consenso socialdemócrata, sin partidos liberales prominentes
50:36 España necesita un cambio sociológico para mejorar
54:20 Ser responsable, ser libre y asumir los problemas internos para avanzar
56:10 La verdadera vocación implica trabajo duro y disposición a sacrificarse
59:39 Orden y limpieza en el entorno ayuda a tener una mente ordenada
1:01:28 Tener cultura general y cierta inteligencia son importantes para adaptarse a los cambios en los negocios
1:04:45 La sociedad no debería ser nuestra excusa para no prosperar
1:06:38 La responsabilidad personal sobre el éxito y la educación financiera
1:10:13 Valorar intercambios en mercado libre
1:12:06 Al poner negocios, aportamos a la sociedad mejorando vidas
1:15:23 La vida nos devuelve lo que damos
1:17:09 Hay muchas formas de ayudar a los demás
1:20:57 Adaptarse a levantarse temprano mejora la productividad y la energía
1:22:42 Mentalidad de dueño de la propia vida
1:26:10 La humildad y la apertura al aprendizaje son clave para el crecimiento personal
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En este video exploramos las estrategias para maximizar la rentabilidad de los alquileres en concreto con el alquiler a empresas con Inma Recio.
Ofreciendo una oportunidad para duplicar o triplicar las ganancias tradicionales del alquiler esta modalidad es perfecta para aumentar nuestras ganancias.
El alquiler de temporada a empresas es una opción poco conocida y altamente rentable, proporcionando tranquilidad y garantías.
La importancia de seleccionar ubicaciones y propiedades premium es fundamental para captar a clientes corporativos y hablaremos de esto en detalle en el capítulo.
Además, analizamos las oportunidades de diversificar en el mercado de alquileres comerciales y cómo esto puede incrementar significativamente las ganancias.
Contacta con Inma aquí
https://ihgest.com
https://www.instagram.com/ihgest
Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí:
🖥️ https://youtu.be/xcGfzuYrolw
00:00 Intro
00:57 Inma Recio nos cuenta que es el alquiler temporal a empresas
01:59 El alquiler de temporada a empresas es rentable y poco conocido
06:01 Alquiler a empresas
08:06 Rentabilidad duplicada con alquiler a empresas
12:40 Optimización de rentabilidad en alquiler a empresas
14:49 Rentabilidad triplicada con alquiler a empresas
18:43 Alquiler a empresas ofrece garantía y tranquilidad
20:36 Necesidad de ubicación y estado premium para alquiler a empresas
24:54 Realizar un anuncio gancho para medir la demanda en una zona específica
26:54 Ajustes de precios en alquileres temporales y a empresas
30:38 Adaptarse al mercado es clave para tener más beneficio
32:25 Alquiler a empresas puede ser rentable
36:24 Las empresas buscan soluciones rápidas y ajustadas para alojar a sus empleados
38:16 Importancia del área común en alquileres corporativos
41:52 Alcanzando el objetivo de 10 pisos de alquiler a empresas
43:45 Diversificarse en alquileres comerciales puede aumentar significativamente las ganancias
47:31 Encontrar oportunidades de inversión inmobiliaria con rentabilidad alta
49:23 Mentorías para emprendedores inmobiliarios
53:28 Importancia del crecimiento personal y la creencia en uno mismo como inversor
55:29 Superar miedos a la inversión para mejorar rentabilidad
59:30 Importancia de estar preparado antes de invertir
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Sumérgete en la inspiradora historia de German Jover y Laia, una pareja que ha encontrado el equilibrio perfecto entre el amor y los negocios en el competitivo mundo del sector inmobiliario.
Descubre cómo superan desafíos, logran la libertad financiera y mantienen una vida familiar armoniosa.
Este video es una guía para aquellos emprendedores que desean conocer los secretos del éxito en pareja.
Aprende estrategias clave y consejos prácticos que pueden transformar tu perspectiva sobre el emprendimiento en pareja. ¡No te lo pierdas!
Los proyectos de German y Laia:
https://nexiaprop.com/ - Web del servicio de inversión pasiva
https://vivirderentas.net/ - Blog y podcast de German
https://zona3.club/ - Club de inversores
https://ambients.studio/ - Newsletter de Laia
El video de Ray Dalio https://www.youtube.com/watch?v=BXvLTDokHPM&ab_channel=PrinciplesbyRayDalio
El libro en Amazon https://amzn.to/3TMC7xw
Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí:
🖥️ https://youtu.be/Ym7NSPNdn5A
00:00 Intro
00:56 Entrevista con German Jover y Laia
05:37 German y Laia están muy involucrados en el negocio inmobiliario, convirtiéndolo en su pasión y medio de vida
07:32 Creación de un servicio Premium para acompañar al cliente en todo el proceso
10:55 La dificultad de escalar un emprendimiento enfocado en la fidelización del cliente y la alineación de valores
12:37 Encontrar personas alineadas es clave
16:16 La pareja implementó una estrategia inteligente para dividir tareas según fortalezas
18:11 La importancia de trabajar en equipo y valorar las fortalezas individuales
21:14 Emprendimiento en pareja fortalece la relación y éxito financiero
23:24 Laia aprende todo lo referente a las reformas
27:07 La libertad en el emprendimiento
28:38 La libertad financiera impulsa a trabajar en proyectos personales
31:58 Organización y planificación son clave para equilibrar la vida personal y profesional
33:39 Complementar las responsabilidades y mantener el equilibrio entre el trabajo y la vida personal
37:00 La fusión del trabajo y la vida personal en el emprendimiento como pareja
38:47 Necesidad de organización y planificación en pareja
42:16 El deporte como herramienta para equilibrar el estrés y generar ideas
43:49 Equilibrio entre alcanzar grandes objetivos y mantener la salud en el emprendimiento en pareja
47:06 Importancia de la mentalidad y el enfoque en el emprendimiento
48:51 La importancia de la mentalidad en el emprendimiento en pareja
52:07 Fomentando la transparencia en todas las interacciones
53:35 Recomendación de libros que han impactado en su mentalidad
57:02 Gestionando equipos de reformas con tacto
59:02 Empatizar con los colaboradores y dar feedback claro
1:02:31 Formaciones de Home staging
1:04:23 Recomendación de tres restaurantes diferentes para varias ocasiones
1:07:49 Promoción de proyectos personales en emprendimiento en pareja
1:09:27 Zona3 es el proyecto de German
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En esta entrevista hablamos con Alex, de El Excel de Alex https://www.youtube.com/channel/UCNWkrcbTkpT9JsfIEHwQgTA
En este video, exploramos cómo el ahorro y la monitorización de gastos son esenciales para lograr un avance financiero significativo. Alex, un inversor experimentado con formación en ingeniería industrial, comparte sus aprendizajes clave sobre la inversión inmobiliaria y la compra estratégica de propiedades en áreas de alta demanda de alquiler.
Descubriremos cómo usar Excel como herramienta para alcanzar la libertad financiera, y la importancia de construir un perfil financiero sólido para obtener las mejores condiciones de hipoteca. También abordamos cómo superar el miedo a la deuda mediante experiencias positivas y el intercambio de conocimientos.
Además, daremos consejos sobre cómo identificar aspectos clave de una vivienda para ahorrar en reformas, evitando la sobre-renovación que puede resultar en costos innecesarios. Aprenderás a optimizar tus inversiones en propiedades para maximizar tus rendimientos, así como recomendaciones sobre suelos económicos y duraderos, y opciones de pintura para azulejos.
Si deseas mejorar tu calidad de vida para tu inquilino y realizar inversiones efectivas en bienes raíces, este video es para ti. No olvides suscribirte a nuestro canal para obtener más contenido sobre reformas y estrategias de inversión inmobiliaria.
Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí:
🖥️ https://youtu.be/rnZ4ORp66aU
00:00 Intro
00:57 Alex es un inversor con experiencia en ventas y formación en ingeniería industrial
05:51 Aprendizajes clave de inversión inmobiliaria
07:55 Compra estratégica de propiedades con alta demanda de alquiler
12:17 Utilizando Excel como herramienta para alcanzar la libertad financiera
14:11 Dándose cuenta de las ventajas de la inversión inmobiliaria a lo largo del tiempo
18:02 Es importante construir un sólido perfil financiero para obtener condiciones favorables para una hipoteca
19:41 Superar el miedo a la deuda a través de experiencias positivas y el intercambio de conocimientos
22:58 Identificar aspectos clave de una vivienda para ahorrar en reformas
24:42 Evita la sobre-renovación para evitar costos innecesarios
28:16 Optimizando la inversión en propiedades para mejores rendimientos
33:31 Aprovechar reformas para mejorar calidad de vida del inquilino
35:11 Identificar el tipo de tuberías en una casa puede ser difícil
38:23 Identificar problemas de tuberías y desagües en viviendas antiguas
40:10 La vida moderna viene con cargas eléctricas aumentadas, lo que requiere una cuidadosa consideración de la capacidad de los cables
43:31 Recomendación de suelos económicos y duraderos para alquiler
45:15 Colocar suelo de PVC en habitaciones no es difícil si el suelo está bien nivelado
48:40 Considerando pintar azulejos en baños y cocinas
50:12 Alicatado parcial y pintura resistente al agua como alternativa al alicatado completo
53:32 Inversión en bienes raíces con un enfoque en la renovación
55:13 Elaboración detallada de la inversión inmobiliaria
1:00:09 La transparencia en hablar de dinero en entornos de inversores
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En esta entrevista, Juan Carlos Atroche, un empresario inmobiliario de tan solo 24 años ,comparte sus experiencias sobre cómo construyó un exitoso negocio de alquiler de habitaciones con 80 propiedades en tan solo 2 años, gestionando más de 400 habitaciones.
Abordando temáticas clave, como rentabilidad, estrategias de negociación, selección de inquilinos y desafíos en el alquiler de propiedades, esta entrevista ofrece valiosos conocimientos sobre la gestión efectiva de propiedades en alquiler.
Además, nos comparte su visión sobre la importancia de la formación, el servicio al cliente y la optimización de ingresos a través de la planificación estratégica.
Con una sólida orientación hacia la excelencia y la atención al detalle, esta entrevista proporciona una guía perspicaz para aquellos que buscan embarcarse en el negocio de alquiler de propiedades.
https://www.instagram.com/juancarlosinversorinmobiliario/
https://www.domatico22.com/
Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí:
🖥️ https://youtu.be/i4dgonZpgcE
00:00 Intro
00:58 Juan Carlos, a sus 24 años, ha conseguido un éxito significativo en el sector inmobiliario.
05:18 La rentabilidad de los alquileres por habitaciones es mayor a pesar de las molestias de los inquilinos.
07:06 Probar anuncios falsos ayudó a atraer a posibles inquilinos y cerrar el trato.
10:30 Una mentalidad empresarial exitosa en estrategias de negociación y precios.
12:14 Tener criterios claros para seleccionar inquilinos.
15:45 Vivir en un piso compartido puede generar conflictos y problemas de privacidad.
17:20 El rent to rent puede generar fricciones para captar el primer piso.
20:33 Negociar con propietarios de propiedades para el alquiler puede ser estresante y requiere persistencia.
22:13 La importancia de sembrar para recoger.
25:30 Respetar las diversas perspectivas sobre el empleo y el emprendimiento.
27:07 Emprender requiere ser un hombre orquesta al principio, luego delegar.
30:31 Las dificultades con las decisiones del equipo y los programas de capacitación afectaron el bienestar emocional y el desempeño laboral.
32:08 Creo firmemente en la formación y servicio que ofrezco.
35:22 Maximizar la rentabilidad de las propiedades en alquiler a través de la planificación estratégica.
37:35 Que rentabilidad ofrece Juan Carlos a los inversores.
40:13 Optimizando ingresos a través del sistema de rotación de habitaciones en propiedades inmobiliarias.
41:46 Se analiza una oportunidad de inversión inmobiliaria con implicaciones financieras.
45:19 El propietario del inmueble no está satisfecho con las reformas ni con la obtención de beneficios.
46:56 El alquiler de una propiedad requiere una cuidadosa consideración y gestión.
49:59 Optimización de beneficios con reformas y home staging.
51:40 Importancia de mantener un estilo consistente en la decoración de la habitación.
54:53 Recomendar poner anuncio para claridad y evitar malentendidos.
56:29 La tecnología y la inteligencia artificial pueden reducir la dependencia de personal en las empresas.
59:51 Prefiero calefacción central por excesos en suministros.
1:04:43 También posee y alquila propiedades como persona privada.
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En este episodio hacemos un resumen de lo que hemos aprendido en los últimos meses y los proyectos que tenemos por delante.
Descubre las mejores perspectivas sobre inversiones inmobiliarias a partir de entrevistas con expertos en este video.
Desde la planificación de objetivos financieros a corto y largo plazo hasta la fijación de metas para inversiones inmobiliarias, aprenderás a adaptarte a las condiciones cambiantes del mercado para encontrar la propiedad adecuada.
Conocer la zona antes de invertir es clave, especialmente al comprar propiedades en Madrid. Además, obtén valiosos consejos sobre la libertad financiera, trabajar con pasión y la importancia de la visibilidad en redes sociales para inversores.
Descubre cómo el ejercicio, la meditación y el establecimiento de objetivos personales y profesionales también juegan un papel crucial en el éxito financiero.
¡No te pierdas esta oportunidad de aprender de los mejores expertos en el campo de las inversiones inmobiliarias!
¿Tienes sugerencias para futuros invitados? Déjalas en los comentarios, ¡esperamos tu participación!"
Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí:
🖥️ https://youtu.be/H1psQimG0l0
00:00 Intro
01:54 La libertad financiera es más que el dinero en sí
05:15 Fijación de objetivos para las inversiones inmobiliarias
07:10 Adaptarse a las condiciones cambiantes del mercado para encontrar la propiedad adecuada
10:58 Conocer bien la zona antes de invertir es clave
12:47 Comprar propiedades en Madrid plantea retos
16:35 Inversión inmobiliaria como medio para un fin
18:14 Trabajar con pasión y energía infinita
21:29 La importancia de la visibilidad en redes sociales para inversores
23:08 Los podcasts sobre bienes raíces y finanzas tienen audiencias leales
26:32 Buscando la libertad financiera a través de la inversión inmobiliaria
28:20 Aprender a disfrutar de la libertad y saber cuánto es suficiente
31:59 La libertad financiera es resultado de servir y hacer las cosas bien
33:42 El valor de las experiencias sobre el dinero
37:14 El tiempo es más valioso que el dinero, prioriza las experiencias sobre la riqueza
38:53 Tener un colchón financiero puede afectar la motivación emprendedora
42:26 El ejercicio de fuerza es crucial para la salud y el bienestar
44:13 Priorizar el ejercicio y la alimentación saludable para obtener energía y bienestar
47:33 Dedicarse tiempo a uno mismo es clave para el bienestar y el éxito sostenido en los negocios
49:07 Incorporar la meditación en la rutina diaria para la paz mental
52:41 Establecimiento de objetivos personales y profesionales
54:38 Establecer objetivos ambiciosos y mantenerse constante
58:07 Considerando profesionalizar el canal de YouTube en el futuro cercano
59:55 Invitación a la audiencia para sugerir invitados al podcast
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En este video tenemos a Pablo Falcón y exploramos con él el paso a paso cómo crear oportunidades de inversión de alto rendimiento. Pablo ha conseguido a lo largo de 4 años mediante la adquisición de 12 propiedades en Madrid estar ahora preparado para ofrecerlas a otros inversores.
Si quieres enterarte de las inversiones que Pablo tiene para ti, puedes entrar en su plataforma
https://app.inviv.club/?via=4389f5
Con el codigo W9UQ8T7E tendras un 50% de descuento los 2 primeros meses
Además en este episodio, abordamos temas relevantes como el refinanciamiento de préstamos, inversiones inteligentes para adquirir propiedades, la transformación de pisos para atraer inversores, y la relevancia de mantener un equilibrio financiero al invertir en propiedades. Con insights sobre la revalorización de propiedades y el uso de herramientas como Excel para tomar decisiones financieras informadas, este video es un tesoro de conocimiento para quienes buscan expandir su cartera de inversión inmobiliaria.
Sumérgete en el impacto del mercado de alquiler en Madrid, consejos para alcanzar la libertad financiera y diversificar la riqueza, así como reflexiones sobre la libertad financiera y la educación financiera en España.
Desde el debate sobre comprar una vivienda en propiedad hasta el lanzamiento de nuevas plataformas para oportunidades de inversión, este contenido te proveerá de valiosas perspectivas y estrategias para impulsar tus inversiones en el mercado inmobiliario de Madrid.
Acompáñanos en este emocionante viaje hacia el crecimiento financiero y la libertad económica. ¡No te lo pierdas y comienza a construir tu camino hacia el éxito financiero hoy mismo!
Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí:
🖥️ https://youtu.be/5lz8UJsCOXM
00:00 Intro
01:49 Entrevista con Pablo sobre inversión inmobiliaria.
05:44 Invertir en propiedades de alquiler y aprender a través de cursos.
07:52 Encontrar oportunidades inmobiliarias a través del networking e idealista.
11:31 Rentabilidad y riesgo en las inversiones en Madrid.
13:18 Compra de pisos y negocio interesante.
16:58 Enfrentar desafíos financieros al comprar propiedades.
18:52 Conseguir 8 arras a largo plazo.
22:05 Estrategia de financiación de inversiones inmobiliarias.
23:46 Optimización de la compra de propiedades para una mayor valoración.
27:10 Adaptarse para lograr el equilibrio entre la vida personal y laboral.
28:57 El sacrificio y la confianza en el proceso son clave para el éxito a largo plazo.
32:18 Compra y venta de propiedades para inversores.
34:04 Discutiendo oportunidades de inversión inmobiliaria en Madrid Sur.
37:22 Ofreciendo casas reformadas a diferentes precios.
38:59 Discutir los beneficios de la inversión inmobiliaria sin comisiones.
42:17 Crecer utilizando financiación de manera estratégica.
43:49 Considerar diversificar las inversiones más allá de la empresa.
47:11 Considerar vender propiedades para reinvertir y obtener mejores rendimientos.
48:50 Utilización de imposición a plazo fijo para obtener pólizas de crédito sin poner en juego patrimonio personal.
52:00 El mercado de alquiler en Madrid puede ser influenciado por la oferta y la demanda.
53:46 El aumento de la circulación de dinero conduce a la inflación.
57:06 La libertad financiera es la libertad de elección y poder hacer lo que uno quiera.
58:58 Hazlo posible, no pongas excusas.
1:02:23 La decisión de inversión en una casa para vivir es poco rentable.
1:04:01 Perseverancia y enfoque en el logro de objetivos financieros.
1:07:36 Convenciendo a Rubén para que invierta en Madrid.
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En este episodio tenemos a Charlie Hoyos, host del podcast Magnates del Ladrillo
Consigue su libro aquí
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Descubre las perspectivas y recomendaciones clave de Charlie Hoyos, del prestigioso canal y podcast Magnates del Ladrillo, sobre la crisis inmobiliaria mundial y cómo diversificar inversiones globalmente en bienes raíces.
Aprende sobre la rentabilidad, gestión y la importancia de la propiedad privada en la creación de riqueza.
Analiza el impacto de la crisis en China y España, las implicaciones financieras a nivel mundial y las estrategias para vivir de la renta a través de inmuebles.
Prepárate para adaptarte a los cambios en el mercado inmobiliario y asegurar buenas oportunidades de inversión.
¡No te pierdas este análisis experto para afrontar la crisis inmobiliaria con éxito! #InversionesInmobiliarias #CrisisInmobiliariaMundial #MagnatesDelLadrillo
Sigue a Charlie en sus redes
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Si quieres puedes verlo en Youtube aquí:
🖥️ https://youtu.be/IdDQDP39mD0
00:00 Intro
01:07 Entrevista con Charlie Hoyos de Magnates del Ladrillo
05:23 La libertad como inversor inmobiliario y la gestión a distancia
07:07 La rentabilidad inmobiliaria requiere control y compromiso personal
10:27 Inversiones inmobiliarias requieren gestión y atención constante
12:07 Gestionar bien las inversiones inmobiliarias para maximizar el rendimiento
15:34 Diversificar inversiones para evitar riesgos
17:15 Diversificar las inversiones entre países y sectores es crucial
20:14 Buscar agentes inmobiliarios de confianza
21:46 Diversificar las inversiones inmobiliarias a nivel internacional requiere comprender las leyes y los riesgos locales
24:46 La propiedad privada es un derecho fundamental en posesión de bienes tangibles e intangibles
26:15 Importancia de la propiedad privada en la creación de riqueza
29:24 La dificultad de compra de vivienda y el miedo inducido por el mercado inmobiliario
30:46 Impacto de los fondos de inversión inmobiliaria
33:49 Necesidad de construir casas sociales para controlar precios
35:17 Se avecina una crisis inmobiliaria mundial debido a la excesiva impresión de dinero y acumulación de activos
38:25 Crisis inmobiliaria que lleva a desafíos legales y pérdidas financieras
39:53 Prioridades en crisis inmobiliaria y solución
42:55 Impacto de la crisis inmobiliaria en China y España
44:42 Impacto de la economía china en la crisis inmobiliaria mundial
47:45 Inminente crisis inmobiliaria mundial con importantes implicaciones financieras
49:21 Empresas que mantienen efectivo para oportunidades de mercado
52:19 Importancia de poseer activos en tiempos difíciles financieros
53:48 Importancia de hacer una buena inversión con una hipoteca razonable
56:50 Comprender el impacto de los impuestos sobre la vivienda y los ingresos
58:26 Impacto negativo del gobierno en la generación de dinero
1:01:23 Impacto del aumento del salario mínimo en las cotizaciones y la inflación
1:02:59 Aprovechar la oportunidad de invertir en bienes raíces
1:05:58 Adaptarse a espacios habitables más pequeños en España para alinearse con las normas sociales cambiantes
1:07:28 El futuro negocio inmobiliario se centrará en la segregación y venta de estudios para vivienda individual
1:10:31 Impacto de la crisis inmobiliaria en la inversión
1:12:01 Guía para vivir de la renta a través de inmuebles
1:15:36 Los precios inmobiliarios están aumentando, pero todavía existen buenas oportunidades de inversión
1:16:59 La demanda de vivienda aumentará debido al crecimiento demográfico
1:20:05 Discusión sobre garantizar el pago de vivienda con la crisis inmobiliaria inminente
1:21:31 El magnate inmobiliario analiza la planificación a largo plazo y las monedas digitales
1:24:33 Importancia de cambiar la mentalidad antes de invertir
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En este episodio tenemos a Oscar Osuna y Rocio Rodriguez, una pareja de inversores que han conseguido la LIBERTAD FINANCIERA en muy poco tiempo gracias a una estrategia de inversión correcta.
La web de Oscar https://comprarparaalquilar.comY el email de Rocio como PSI [email protected]
Te descubrimos cómo esta pareja demostró que invertir no es solo para los ricos. Desde sus humildes inicios con propiedades de alquiler accidental hasta su expansión a través de investigaciones y cursos, revelan cómo la diversificación y la estrategia inmobiliaria clave han sido fundamentales en su éxito financiero.
Descubre los desafíos enfrentados, la importancia de la mentalidad en la inversión y cómo tomar decisiones financieras clave en el momento oportuno.
¡No te pierdas esta historia inspiradora llena de consejos útiles para aquellos que desean embarcarse en el mundo de las inversiones!
Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí:
🖥️ https://youtu.be/eajLcDYvqDc
00:00 Intro
01:19 Presentando a Óscar y Rocío
05:41 Comenzó con propiedades de alquiler accidental, se expandió a través de investigaciones y cursos
07:42 Iniciar inversión inmobiliaria sin apoyo comunitario
11:40 Se cambió al modelo tradicional debido a beneficios fiscales
13:24 Diversificación de inversiones en distintas provincias
17:12 Diversificar inversión en inmuebles rentables
18:50 La diversificación es clave para la estrategia inmobiliaria
21:58 Gestión de varias cuentas en distintos bancos
23:43 Obtención de la tercera hipoteca gracias a un broker
26:56 El acceso a hipotecas adicionales es posible con la exploración de diferentes entidades bancarias
28:27 Desafíos enfrentados para obtener financiamiento debido a discrepancias en la calificación crediticia
31:46 Entender las condiciones financieras y objetivos de inversión es clave
33:24 Oscar es colaborador con la agencia de seguros de impagos
36:56 Diferencias en inversión inmobiliaria entre zonas patrimoniales y obreras
38:49 Considere invertir en propiedades residenciales en Madrid para una posible apreciación futura
42:15 Las tendencias del mercado son impredecibles.
43:51 Comprender el mercado y las oportunidades actuales
47:22 Trabajar y jubilación: Expectativas vs Realidad
48:57 Trabajar con libertad y tranquilidad para decidir
52:10 Tomar decisiones importantes en el momento oportuno.
53:57 No todos pueden tener el mismo nivel de éxito financiero
57:37 Importancia de la mentalidad en la inversión
59:16 La mentalidad y la constancia son clave para alcanzar el éxito financiero.
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En este episodio tenemos a Diego Sicilia de Mentiende Psicología https://www.mentiende.com/
Descubre un innovador enfoque empresarial para mejorar la salud mental y el rendimiento laboral en empresas en la nueva era.
Exploramos la importancia del bienestar de los empleados, el impacto del teletrabajo, la promoción de la transparencia en la comunicación laboral, la gestión de conflictos y la importancia de la educación emocional en el entorno laboral.
¡Acompáñanos para conocer consejos prácticos y perspectivas valiosas sobre la salud mental en el trabajo y el rendimiento laboral!
Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí:
🖥️ https://youtu.be/tN5IMK72X2A
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00:00 Intro
01:37 Una nueva forma de ayudar a las empresas
04:55 Ofrecen psicología online y psicología presencial en Leganés
06:37 Centrándose en el bienestar de los empleados después de la pandemia
10:01 Impacto del teletrabajo en las empresas
11:42 Teletrabajo tiene riesgos de aislamiento y depende del tipo de trabajo y de la persona
15:25 Terapias solidarias con pequeño pago para mejorar la adherencia
17:05 Diagnóstico de problemas de la empresa a través de los comentarios de los empleados
20:09 Promover la transparencia en la comunicación laboral
21:46 Compartir información clave en lugar de ocultarla para evitar malentendidos y conflictos
24:53 La segmentación laboral crea problemas de coordinación
26:25 Crear un entorno seguro en las reuniones One to One para fomentar la comunicación
29:25 Los empleados demandan sentirse escuchados y una mejor comunicación con los directivos
31:07 La diversidad en las culturas empresariales puede generar desafíos en los entornos laborales
34:25 La importancia del bienestar mental en el trabajo
35:55 El apoyo social mejora el rendimiento en la escuela y en el trabajo
39:09 Priorizar la salud mental en el entorno laboral
40:28 La importancia de identificar y manejar a los empleados conflictivos
43:50 La importancia de la colaboración y apoyo personal en el rendimiento laboral
45:18 Valorar habilidades sociales y coordinación en equipo sobre habilidades técnicas
48:17 La importancia de la educación emocional en el futuro de las empresas
49:45 Transición de trabajos no cualificados a emprendimiento en psicología
52:36 Emprender una clínica con ética y moral
54:02 Explorando los beneficios de la terapia
57:03 Identificar pequeñas áreas de mejora en la vida
58:36 La lectura es una puerta de entrada a la introspección y exploración personal
1:01:28 Las redes sociales tienen un impacto positivo pero también preocupaciones sobre la desinformación
1:03:00 La influencia de los videos de personas con ansiedad en el auto diagnóstico
1:06:45 La primera sesión no es gratuita pero es una buena barrera de filtro
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En este episodio tenemos a Nestor de Finanzas con Nestor, que nos va a hablar de finanzas personales y de inversión.
En esta profunda y perspicaz presentación, exploramos en detalle la gestión del dinero, los impactos de la inflación y su influencia en la redistribución de la riqueza.
Descubre las perspectivas fundamentales sobre la mala gestión financiera y su relación con la inflación, así como la importancia de la educación financiera en la sociedad y en el ámbito educativo.
Con una mirada crítica a la incertidumbre económica actual y la volatilidad en los mercados, Néstor ofrece una guía experta sobre estrategias de ahorro e inversión, destacando la necesidad de gestionar gastos, tomar decisiones financieras sólidas y fomentar la constancia en el ahorro.
Además, explora la importancia de la diversificación en la estrategia de inversión y el valor del crecimiento personal a través del esfuerzo y el sacrificio.
Esta presentación ofrece reflexiones valiosas sobre la gestión financiera personal y estrategias para asegurar la seguridad financiera a largo plazo.
Descubre cómo la actitud positiva, la diversificación de inversiones y la educación personalizada pueden ser fundamentales para alcanzar el éxito financiero y el crecimiento personal.
No te pierdas esta oportunidad para aprovechar el conocimiento financiero de Néstor y fortalecer tu comprensión de la gestión del dinero y la inflación.
Puedes seguirle en sus redes sociales:
https://www.tiktok.com/@nestornavalon
https://www.youtube.com/channel/UCAAlBXgGH2iqW0HBX2Ruhiw
https://www.instagram.com/nestornavalon
Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí:
🖥️ https://youtu.be/hH2jIM8ILSo
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00:00 Intro
01:35 Hablamos de finanzas con Nestor
05:34 El plan financiero de las familias españolas del siglo pasado era centrarse en tener una casa
07:37 La preferencia temporal en economía
11:29 La falta de educación financiera en la sociedad y en las escuelas
13:25 La importancia de ser un buen ejemplo para los hijos
17:16 La inflación redistribuye la riqueza
18:58 Incertidumbre económica actual
22:21 Volatilidad en los mercados debido a cambios inciertos en las tasas de interés
24:00 La estrategia de ahorro e inversión para Nestor y sus clientes
27:12 Diferencias entre PIAS y Unit Link
28:46 La importancia de gestionar los gastos para el ahorro y la aptitud financiera
32:08 Analizar gastos fijos y variables para ahorrar
33:58 Tomar decisiones financieras duras para ahorrar
37:37 Separar los gastos personales de los gastos comerciales para un mejor control financiero
42:48 La importancia de ser constante en el ahorro
44:28 Diversificación versus enfoque en la estrategia de inversión
48:14 Diversificar las inversiones es importante para la seguridad financiera
53:03 Fomentar la reflexión sobre pasiones y vocaciones en lugar de simples estudios
54:33 No esperes a ser libre financieramente para hacer lo que quieres hacer
58:01 La inversión a largo plazo es clave
59:47 El crecimiento personal requiere esfuerzo y sacrificio
1:03:13 No me molestan los que me copian, me molestan los que me suplantan la identidad
1:04:54 Acceso a la educación a través de internet y referentes
1:08:26 La diversidad de oportunidades es más importante que la igualdad de oportunidades
1:10:07 La importancia de brindar oportunidades personalizadas en educación y trabajo
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En este episodio tenemos a Ferran, un chico de Barcelona que nos cuenta como ha conseguido gracias al cambio de hábitos y mentalidad duplicar sus ingresos en 1 año.
Descubre cómo el empoderamiento y la ambición pueden ayudarte a superar desafíos y lograr un crecimiento excepcional
Exploraremos la importancia de aceptar nuevos conocimientos, mantenerse comprometido con objetivos, y experimentar un crecimiento personal a través de nuevas experiencias y personas.
Aprenderás a viajar fuera de tu zona de confort, tomar decisiones propias, y buscar oportunidades para expandir tus horizontes.
También exploraremos la influencia de factores sociales, la importancia del sacrificio, y cómo centrarse en el proceso puede conducir a resultados inesperados.
Además, descubre consejos para desarrollar nuevos hábitos matutinos y maximizar la productividad.
¡No te pierdas este video lleno de inspiración y consejos prácticos para alcanzar tus metas!
Si quieres verlo puedes hacerlo aquí:
🖥️ https://youtu.be/DTN6qcINROg
00:00 Intro
02:27 Centrarse en un objetivo y mantenerse comprometido es crucial para el éxito
05:23 Crecimiento personal a través del encuentro con nuevas experiencias y personas
07:20 Viajar fuera de tu zona de confort conduce al crecimiento personal
11:09 La importancia de rodearse de personas afines a tus objetivos y valores
12:57 Reconocimiento temprano de oportunidades perdidas
16:52 Buscar oportunidades para ampliar horizontes
18:33 Tomar decisiones propias y no ser esclavo de las circunstancias
21:53 La presión social puede mantener a las personas en comportamientos no deseados
23:38 La disciplina y la mente son clave para alcanzar metas físicas
26:57 La importancia de buscar cosas sostenibles en el tiempo
28:36 El sacrificio es necesario para lograr los objetivos de vida deseados
31:46 Sacrificar tiempo por el éxito
33:21 Cambio en carrera hacia mayor libertad y sueldo duplicado
36:45 Aprender a superar los límites percibidos
38:27 Superar creencias limitantes para alcanzar el éxito financiero
41:53 Considerar oportunidades al subir de escalón en la vida laboral
43:30 Apostar grandes cantidades para alcanzar niveles superiores
46:53 Cambiar la mentalidad para invertir es difícil
48:32 La motivación económica impulsa a explorar oportunidades de inversión
51:53 Centrarse en el proceso, no en el resultado final
53:26 Concentrarse en el proceso más que en el objetivo para lograr resultados inesperados
56:35 Desarrollo de nuevos hábitos matutinos
58:16 Priorizar el trabajo concentrado sobre las distracciones e integrarlo con la rutina de ejercicios
1:01:22 Probar y seleccionar rutinas alineadas con tus objetivos
1:03:10 Encontrar el momento adecuado para meditar y leer aumenta la productividad
1:06:37 El ayuno y la dieta no son para todos
1:08:05 La importancia de aceptar tu propio criterio en la vida
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En este episodio tenemos a Angel Urueña, Inversor y Personal Shopper en Valladolid. Si quereis contactar con el su email es [email protected]
¡Descubre los secretos para maximizar la rentabilidad y obtener financiación en Valladolid! En este video, aprenderás 9 consejos fundamentales para alcanzar una rentabilidad del 19% y una financiación del 123% al invertir en propiedades en esta hermosa ciudad española.
Desde la importancia de la planificación financiera hasta la optimización de la convivencia en pisos compartidos, cada consejo es clave para el éxito en el mercado inmobiliario de Valladolid.
Además, obtén información vital sobre la gestión integral de inquilinos, la obtención de financiación para propiedades con problemas legales y la diversificación de tus inversiones para aumentar la rentabilidad.
No te pierdas este video para descubrir cómo alcanzar tus metas financieras y maximizar tus operaciones inmobiliarias en Valladolid.
Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí:
🖥️ https://youtu.be/VRq-I5vBHuQ
00:00 Intro
01:42 Consejos para un 19% de Rentabilidad y 123% de financiación
05:03 Invertir en propiedades en Valladolid
06:39 Obtención de préstamo personal para inversión inmobiliaria
09:59 La importancia de sacrificar para alcanzar objetivos financieros
11:44 Consejo de Ramit Sethi: Vive tu vida rica
15:07 Rentabilidad en Valladolid entre 9-19%
16:42 Maximización de rentabilidad en alquiler de habitaciones
19:53 Proceso de entrevista y servicios personalizados
21:16 Gestión de la información vital para maximizar rentabilidad y satisfacción del cliente
23:58 Servicios extras como amueblado, home staging y reforma para propiedades en alquiler
25:21 Gestión integral de inquilinos para una inversión sin molestias
28:35 Establecimiento de reglas para la convivencia en las habitaciones compartidas
29:55 Consideraciones clave al alquilar habitaciones en Valladolid
32:54 Beneficios de tener varios pisos de clientes
34:19 Optimización de convivencia en pisos compartidos
37:15 Optimización del tiempo y gastos en el hogar
38:48 Las tareas de subcontratación pueden ahorrar tiempo y dinero
42:04 Inversión inmobiliaria y conocimiento local
43:41 Incremento de operaciones y confianza con los API
46:38 Importancia de tener toda la información antes de invertir
48:01 Modelo de inversión inmobiliaria: comprar, rehabilitar, refinanciar y repetir
51:04 Compre propiedades en dificultades con descuento para obtener altos rendimientos
52:29 Obtención de financiación para adquirir una vivienda con problemas legales
55:33 Rentabilidad y financiación en Valladolid
57:04 Maximización de rentabilidad en operación inmobiliaria
1:00:28 La importancia de llevar rutinas y hábitos saludables en la vida diaria
1:02:08 Obtención de préstamo particular para operaciones financieras
1:05:14 Rentabilidad y financiación mediante líneas de crédito
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Hoy tenemos a Tiffy Rubinat https://www.instagram.com/tiffyrubinat CEO de Wealthi https://www.wealthi.com
En esta entrevista, Tify Rubinat comparte sus experiencias como inmigrante argentina viviendo en Australia y sus incursiones en inversiones inmobiliarias.
Descubre las diferencias clave entre invertir en propiedades en Australia y Estados Unidos, desde la dinámica única del mercado australiano hasta las oportunidades de crecimiento a largo plazo.
Obtén valiosas ideas sobre financiamiento hipotecario, consideraciones de inversión y consejos prácticos para evitar costos inesperados.
Además, Tiffy ofrece una perspectiva inspiradora sobre la importancia de priorizar valores y objetivos tanto en la inversión como en la vida diaria.
Aprende a equilibrar fitness, dieta y disciplina para lograr resultados sostenibles, mientras recibes gratitud por compartir conocimientos y energía positiva.
Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí:
🖥️ https://youtu.be/8TDqDLeJtkM
00:00 Intro
02:08 Tiffy, una inmigrante de Argentina, comparte su experiencia de vivir en Australia.
06:26 Incursión inicial en inversiones inmobiliarias
08:35 Pasó de un proyecto fallido a vender cursos de inversión inmobiliaria
12:25 La dinámica de mercado única de Australia y su potencial de crecimiento estable.
14:30 La economía de Australia es resistente y ofrece mejores oportunidades de inversión inmobiliaria a largo plazo en comparación con los EE. UU.
18:30 Ayudamos a personas a comprar propiedades con alto potencial de crecimiento
20:23 Melbourne tiene potencial de crecimiento en los siguientes 5 a 10 años.
24:05 Comparación de salarios promedio y costos de vida entre Australia y otros países.
25:43 El aumento en el costo de alquilar habitaciones compartidas en Argentina
29:07 Diferencias en la financiación hipotecaria entre Australia y Europa
30:50 Australia mantuvo tasas bajas para controlar inflación durante la pandemia
34:31 Consideraciones sobre financiamiento y modelos de inversión inmobiliaria
36:09 Los costos de renovación inesperados llevaron a un aumento mínimo del valor de la propiedad
39:39 Evite comprar propiedades de inversión en subasta debido a precios inflados
41:31 Las personas enfrentan dificultades en ahorrar e invertir debido a la gran carga hipotecaria.
44:58 Aumento del valor de la vivienda pero no suficiente dinero para comprar otra
46:28 Descubriendo el propósito a través de lecturas inspiradoras
50:02 Priorizar valores y objetivos importantes diariamente
51:42 Aprender a hacer sacrificios y centrarse en objetivos claros de inversión.
54:55 Lograr la pérdida de peso y mejorar la mentalidad física.
56:35 Priorizar los objetivos personales más allá de la salud física y mental.
1:00:10 Equilibrio en fitness y dieta para resultados sostenibles
1:01:55 La disciplina es crucial para mantenerse motivado a largo plazo
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Hoy tenemos a Ramon de https://www.instagram.com/arteinversor/ con quien hablaremos de como negociar la compra de un piso okupado y el desafío que eso suponer.
Descubre consejos clave para una exitosa negociación, tanto con okupas como con entidades financieras.
Además, exploraremos estrategias de automatización en la gestión de propiedades y optimización de consumos en pisos por habitaciones.
También nos hablará de su emprendimiento en energías renovables y la importancia de la gestión emocional en inversiones.
Si quieres puedes verlo en Youtube aquí:
🖥️ https://youtu.be/e8Rgub9us48
00:00 Intro
01:52 Ramón habla sobre su formación y experiencia en ingeniería, energías renovables, startups e inversiones.
05:38 Compra de piso okupado en Barcelona
07:43 Negociar la compra de una propiedad okupada con una hipoteca es un desafío
11:16 Negociar la compra de un inmueble okupado entraña complejidades
12:57 Negociar la compra de una propiedad okupada
21:15 Ten cuidado al negociar con los okupas
22:51 Considera comprar ocupado con financiación
26:12 Automatización y delegación en la gestión de pisos
27:48 Automatización de la entrada de inquilinos
30:49 Seguridad en el acceso a la vivienda
32:25 Comparación entre sistemas keyless
35:44 Gestión de consumo y detección de patrones de gasto en pisos por habitaciones
37:20 Negociar el consumo de servicios entre inquilinos
40:39 Evitar conflictos al cobrar facturas de consumo de agua y gas en alquileres
42:12 House hacking es una estrategia para vivir de forma gratuita o más barata
45:45 Utilizando un préstamo personal para reformar un piso
47:21 Emprendimiento en el sector energético
51:00 Gestión de emociones es crucial en emprender e inversión
52:32 La acción es más importante que la perfección
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Hoy tenemos a Alvaro Ruiz https://www.alvaroruizarquitectura.com
Con el, exploramos el papel fundamental del arquitecto en la maximización del valor de la propiedad para inversores inmobiliarios.
Descubre cómo los arquitectos aportan valor, asesoran sobre la viabilidad de proyectos y transforman locales en viviendas, ofreciendo soluciones tanto en términos de valor económico como en impacto social.
Exploramos las tendencias actuales, como la transformación de pequeños espacios habitables, el concepto de coliving, las tipologías de cambio y las consideraciones legales, incluyendo la obtención de licencias turísticas.
También abordamos los desafíos de legislar en un entorno en constante evolución, así como las implicaciones legales y de valoración para los inversores.
Además, destacamos la importancia de la comunicación clara en las decisiones que afectan a las comunidades y cómo regularizar situaciones urbanísticas puede alinearse con los intereses de propietarios y ayuntamientos.
Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí:
🖥️ https://youtu.be/FhrBWJXsJrY
00:00 Intro
01:50 Transformar locales en vivienda: valor y solución social
05:28 Transformar pequeños espacios habitables en zonas funcionales y atractivas
07:28 La tendencia es hacia familias más pequeñas y formas de vida alternativas
11:02 Concepto de coliving para emprendedores con intereses compartidos
12:49 La sociedad de hecho normalmente va por detrás de la sociedad, con margen para interpretaciones
16:46 La segregación de viviendas a nivel físico vs. a nivel de registro
18:36 Los desafíos de legislar y dar forma a la nueva vida
21:59 Emprendedores experimentados analizan el desempeño de sus proyectos de inversión
23:38 Tipologías de cambio: licencia y antigüedad
27:03 Relación entre metros cuadrados totales y fachada en propiedades comerciales
28:46 Proceso de presentación del proyecto
31:51 Reglas para obtener una licencia turística
33:35 Es crucial comunicar claramente las decisiones a las comunidades para evitar conflictos
36:54 Problemas de tasación y registro de vivienda
38:35 El plazo de prescripción de las infracciones urbanísticas es de 4 a 6 años
41:46 El catastro actúa de manera independiente modificando propiedades sin permiso
43:21 Problemas al cruzar datos entre catastro y urbanismo
46:54 Regularizar situaciones urbanísticas puede ser beneficioso para propietarios y ayuntamientos
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En este episodio entrevistamos a Albert Peguera https://www.linkedin.com/in/apeguera/ cofundador de Balio https://balio.app/ y tasador profesional que nos cuenta todo lo que siempre hemos querido saber sobre las tasaciones de pisos: Como se tasa un piso, en que debemos fijarnos para aumentar el valor de un inmueble, que podemos hacer en caso que no estemos de acuerdo con una tasación, y mucho más.
Además Albert nos cuenta también sus inversiones inmobiliarias y que es lo que hace dentro de Balio
Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí:
🖥️ https://youtu.be/71gZuHpV3Eg
00:00 Intro
01:05 Albert nos cuenta que hace en Balio. Balio ayuda a aprender sobre finanzas personales
05:16 Importancia de comprender los aspectos financieros desde una edad temprana
06:57 Importancia de hacer preguntas específicas durante la valoración de la propiedad
10:22 La zona es lo más importante en una tasación
12:12 La valoración de una vivienda se ve influenciada por la zona, la tecnología y la condición de la propiedad
15:50 Las mejoras en la vivienda que aumentan su valor
17:41 Idealista Maps proporciona valiosos datos estadísticos para la valoración de propiedades
20:55 El impacto de compradores internacionales en el mercado inmobiliario
22:33 Un tasador profesional puede agregar valor a una propiedad
25:37 La importancia del validador de una sociedad de tasaciones
27:14 Utilizar la valoración inmobiliaria como palanca de negociación
30:30 La diferencia entre valorar y tasar un piso
32:02 El valor de referencia y su impacto en el precio de compra
35:18 La dificultad de la inversión inmobiliaria en España
37:01 Tasador debe determinar el estado de ocupación
40:03 La importancia del registro en una tasación
41:40 Verificar la alineación física, catastral y registral es crucial para la valoración
44:51 Negociación basada en la valoración de la propiedad
46:27 Consideraciones sobre la financiación en una tasación
49:28 Experiencia diversificada en inversión inmobiliaria
51:04 Rentabilidad y flexibilidad a largo plazo
54:27 Importancia de la tranquilidad en las inversiones inmobiliarias
55:55 Optimizando rentabilidad y trabajo en alquiler de propiedades
59:07 Externalizar el proceso de tasación
1:00:42 Discutir perfiles y filosofías interesantes de planificación financiera a largo plazo
1:03:46 Importancia de la financiación en la tasación de un piso ocupado
1:05:22 Maximizar el valor de la propiedad mediante una renovación inteligente
1:08:44 Consejos para aumentar el valor de tasación de una propiedad
1:10:26 Sigue a Alberto Paguera en LinkedIn y contacta con él vía email para consultas relacionadas con Balio
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En este episodio entrevistamos a Mar Diaz https://www.youtube.com/@MarDiazInversiones que nos cuenta otras formas de ganar dinero en inmobiliario sin comprar pisos: Opciones de compra, prestamos a promotor y muchas más técnicas.
Además Mar nos cuenta como empezó a emprender después de cambiar su mentalidad de ser una alta ejecutiva a una inversora profesional
Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí:
🖥️ https://youtu.be/AXHrUKEYZos
00:00 Emprendimiento y toma de decisiones financieras
01:58 Mar nos habla de su canal de YouTube que presenta entrevistas con inversores
06:02 Diversificación en inversiones inmobiliarias
08:00 Inversiones financieras y opciones de compra
11:59 La creación de redes es crucial en la inversión inmobiliaria para obtener beneficios mutuos.
14:12 El sector inmobiliario ofrece oportunidades de inversión rentables y con niveles de riesgo moderados.
18:06 Inversiones inmobiliarias pueden generar altas rentabilidades en un corto plazo
19:50 Analizando operaciones de deuda y propiedades inmobiliarias
23:28 Mar creó la primera escuela de maquillaje profesional en Madrid
25:15 Invertir en inmobiliario más allá del ahorro
28:54 Romper barreras mentales para el éxito en la inversión y la vida
30:37 El inconsciente y la hipnosis conversacional son herramientas poderosas
34:19 No puedes empujar a quien no quiere caminar
36:07 Dejar que fluya, no forzar situaciones
39:28 Operación inmobiliaria cerrada en tiempo récord
41:23 Charla con un inversor inmobiliario en Vallecas
44:57 Compra inteligente de piso a buen precio
46:42 Mantener la mente abierta y ser expansivo en la comunicación
50:02 ¿Qué motiva a Mar Díaz a continuar con sus proyectos?
51:47 Mantén la mentalidad de seguir trabajando incluso después de jubilarte
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