エピソード
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https://www.homaio.com/frExtrait de l'épisode 179 avec Emilien Paron
Combien coûte une cave à l'achat à Paris mais aussi à gérer et entretenir. Et combien elle se loue ?
On peut faire des investissements à moins de 10.000€ à plus de 14% de rentabilité, même à Paris.
La grande question : comment les trouver ?
Emilien nous donne sa méthode pour génerer 15.000€ par an avec des caves utra rentables.
Il nous présente notamment Moteur Immo, l’outil qu’il a créé pour dénicher des pépites avant les autres.Pour tester, je vous ai négocié 10% de réduction avec le code BAIL10
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La grande question : comment les trouver ?
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https://www.homaio.com/frJe suis passé au micro de Parysatis, la cofondatrice d'Harmony Homes. Elle m'a interrogé sur mon parcours d'investisseur et sur le projet du château, à travers un spectre assez nouveau pour moi.
Quelles sont les raisons qui m'ont poussé à me lancer dans l'immobilier et à acheter ce domaine ?Pourquoi cet intérêt pour les lieux atypiques et chargés d'histoire ?Quel est le lieu qui me définit le mieux ?Pour découvrir l'épisode en version vidéo, ça se passe sur la chaîne Youtube Harmony Talks : https://www.youtube.com/watch?v=RQs-SVjNRVk
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https://www.homaio.com/frComment acheter des passoires énergétiques et les rénover pour gagner gros ?
Quelles sont les meilleurs méthodes de rénovation pour augmenter la valeur de son bien ?
Comment bien choisir ses artisans ?Pour aller plus loin et suivre un module de formation gratuit pour apprendre à rénover des passoires thermiques à moindre coûts (et profiter de ce marché), utilisez mon lien de parrainage ! (ça m'aide à continuer à produire ce podcast) :
https://cafait1bail--renoverpourgagner.thrivecart.com/webinaire-interdiction-location-dpe/?ref=cafait1bail🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1
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https://www.homaio.com/frChristopher est de retour et on se retrouve pour un moment d’échange franc, sans filtre et chargé de conseils en investissement, mais pas que :
Un verre de gingembre et on est lancé ! 🫚
Les clés pour comprendre les cycles du marché et ne plus suivre la masse.
Les coulisses du Z Event, un pari fou qui mêle immo, musique, investissement et beach club.
On parle de l'état actuel du marché immobilier en France, de la place de l'atypique et du luxe sur ce marché.
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https://www.homaio.com/frIl reste quelques places pour s'inscrire sur Harmony Homes et investir dans le Chalet Rouge : https://ref.harmonyhomes.io/6KJ79
Code parrain : 6KJ79
Parysatis est la cofondatrice d'Harmony Homes. Elle a mis son expérience du marketing, du luxe, du tourisme et de l'influence au service d'un projet qui allie immobilier fractionné, demeures d'exception, hospitalité et plaisir.Un épisode qui donne envie de façonner des lieux de rêves et qui nous ressemblent !
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https://www.homaio.com/frAcheter une péniche coûte entre 30 et 50% moins cher qu'un appartement au même endroit.
À quoi ressemble la vie sur une péniche ?
Quelles sont les charges ?
Peut-on faire des investissements rentables dans les péniches ?On parle aussi des 40 Airbnb atypiques qu'à visité Boris
Pour le Boris, rendez vous sur Instagram : https://www.instagram.com/parenthese.insolite/
Si vous avez un projet d'achat ou de vente de péniche, contactez de ma part : https://rivercoach.com/🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1
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https://www.homaio.com/frAu programme de ce chapitre 4 de Château Story :
Les derniers projets au châteauY a t-il des bons coups à faire en achetant des péniches ? (Je vis sur une péniche)Réflexion sur le futur de Ça fait un bail ! : beaucoup de choses vont changerRéférences :
Instagram ChateauStory : https://www.instagram.com/chateaustory/
Visuary - https://visuary.com/fr/
Xavier Flambard - https://www.linkedin.com/in/xavier-flambard-0498a145/
Pour rejoindre l'équipe, envoie moi un message ici : https://www.linkedin.com/in/jeremynabais/
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https://www.homaio.com/frUn tout nouvel épisode avec Alexandre Martucci, fondateur de So Villas !
Comment faire 60% de rentabilité avec des appartements à Prague et Budapest ?Comment acheter et opérer 45 villas en 4 ans ?Comment passer à l’échelle supérieure avec le modèle de franchise ?Pour investir en avant-première dans leur nouvelle So Villa 🕺
Crée ton compte Bricks (avec le code BAIL pour recevoir 1% de cashback)Clique sur “Villa Bois Lecomte” puis “Accéder à l’avant première”entre le code “BUDAPEST”🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1
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https://www.homaio.com/frSonia Deram est une avocate d'affaires reconvertie dans l'investissement immobilier parisien.
Avec plus de 13 ans d'expérience et 4M€ de patrimoine, elle nous livre dans cet épisode tous les secrets pour trouver des biens rentables à Paris et dans les grandes villes.
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https://www.homaio.com/frJe vous repartage cette épisode enregistré il y a 1 an avec Vincent Pavanello.
On revient sur l’état du marché et les causes de la crise que nous traversons.
À quoi s’attendre en terme d’évolution des taux ? des prix ? des volumes de transaction ?
Où devons nous chercher les opportunités pour les prochaines années ?
Comment redonner de la valeur à des biens commerciaux ou des bureaux qui ont perdu plus de 30% de leur valeur ?Une pépite de plus à ne pas louper sur Ça fait un bail ! Bonne écoute
Pour contacter Vincent : https://www.linkedin.com/in/vincent-pavanello-6a5207a0/🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1
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https://www.homaio.com/frThibaut a généré plus de 10M€ de CA en ligne avant d'investir dans l'immobilier.
Il nous raconte son parcours et ses méthodes étonnantes pour profiter de la chute des prix de l’immobilier et remplacer son salaire en un seul investissement.
Pour contacter Thibaut, ça se passe sur LinkedIn :
https://www.linkedin.com/in/thibaut-trezieres/🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1
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https://www.homaio.com/frEn 10 ans, Raphael Dery a réalisé plus de 250 acquisitions.
Dans cet épisodes, tu trouveras toutes les clés pour te lancer dans l'immobilier commercial :
- Comment évaluer les besoins de commerces dans un quartier
- Sourcer les meilleurs opportunités en immobilier commercial
- Négocier intelligemment grâce à une bonne lecture du bail commercial (beaucoup plus important qu'en résidentiel !)🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1
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https://www.homaio.com/frPour cette rentrée, je vous repartage l'un de mes épisodes préférés : l'incroyable aventure de Maud et Laurent connus sous les noms de Woman Invest et Laurent Boutillier sur Instagram.
J’ai pris une claque en discutant avec Maud et Laurent, un couple d’investisseurs et entrepreneurs immobilier.
Ils sont sympas, accessibles et le moins que l’on puisse dire, c’est qu’ils ne perdent pas de temps.
Ils jonglent habilement entre :
- Leur vie de famille
- L’achat régulier d’immeubles de rapport
- La gestion de dizaines d’appartements en location courte durée
- La création d’une laverie automatique
- Le lancement d’une agence immobilière
- L’accompagnement et le coaching d’investisseurs
Pour les contacter, envoyez leur un message de ma part sur Instagram :
Maud : https://www.instagram.com/woman.invest
Laurent : https://www.instagram.com/laurent.boutillier/Bonne écoute !
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https://www.homaio.com/frBienvenu dans le chapitre 3 de Château Story ! Au programme :
1) Comment faire passer son projet immo sur M6 ?
2) Comment trouver un business model 10x ?
3) Comment s’entourer des meilleurs pour créer un business scalable, même en immobilier ?
Pour voir le replay du 66 minutes d'M6 : https://www.6play.fr/66-minutes-p_825/mon-chateau-ma-passion-c_13083962🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1
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https://www.homaio.com/frBruno m'a donné tous les secrets d'un bail qui respecte la législation et protège le bailleur et le bien !
Vos baux de locations contiennent sûrement des erreurs. Bruno va vous lister toutes ces erreurs pour les éviter
Merci à Florian d'OfficeRiders pour ce lieu d'enregistrement magique !🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1
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https://www.homaio.com/frJ'ai interviewé l’expert français des ventes aux enchères et le fondateur de la société Esprit Investisseur.
Erkan a acheté près de 20 biens aux enchères, essentiellement dans le cadre de son activité de marchand de biens. Il a accepté de vous présenter sa méthode pour acheter des biens 30 à 40% en dessous du prix du marché.
Quels sont les différents types d’enchères et lesquels privilégier ? Comment y participer ? Où trouver les meilleurs affaires ?Beaucoup de valeur dans cet épisode : profitez en vite !
Pour contacter Erkan ou participer à son programme de formation : http://www.espritinvestisseur.com/
Le site pour découvrir tous les biens vendus aux enchères : https://www.licitor.com/🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1
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https://www.homaio.com/frLa méthode d'investissement de Frederic est différente de toutes celles découvertes auparavant sur ce podcast.
Il joue collectif pour débloquer des financement, il mise sur l'écologie pour diminuer les couts et faire parler de son projet.
Il a un impact énorme sur son environnement et sur les personnes qui gravitent autour de son entreprise : Investir Ensemble
Vous allez découvrir des outils très concrets pour investir différement.
Références de l'épisode :
Toilette (les plus simples)• Waterflush https://www.waterflush.fr/fr/
• Boku (transformer ses toilettes en japonais) https://www.helloboku.com/
Toilette (un peu plus complexe / plus d'impact)
Air comprimé 1.5L : https://propelair.com/
Toilette sans eau (avec évacuation automatique) : https://www.ecodomeo.com/
Récupérer l'eau de la douche : Hydraloop https://www.hydraloop.com/
Isolants :
• Herbe : https://www.leroymerlin.fr/produits/materiaux/isolation/isolant-naturel/fibre-herbe/3-panneaux-isolants-en-fibre-herbe-gramitherm-120x60cm-ep-200mm-r-5-89056073.html?msockid=274cf697ca37675d1202e258cb706629
• Bouteille plastique recyclée : https://www.batiweb.com/actualites/publi-redactionnels/bref-l-isolant-fabrique-a-partir-de-bouteilles-en-plastique-recyclees-44090
Pour suivre les projets d'Investir Ensemble : https://www.investir-ensemble.com/🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1
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https://www.homaio.com/frParticipez à la conférence "UN SMIC PAR MOIS GRÂCE AUX BIENS ATYPIQUES avec un investissement de 100K€" : https://go.monplanimmo.com/conference-mpi-atypique-affilie-2
L’immobilier ACTIF permet d’atteindre des niveaux de rentabilité hors du commun. L’un de ses piliers est de créer une expérience pour ses locataires ou voyageurs.Anthony et et Alexandre l’on compris très vite : Ils ont tout plaqué pour trouver leur liberté financière, d’abord avec des investissements classiques, puis en achetant une maison à Bali et aujourd’hui en exploitant des appartements en logements atypiques sur Airbnb !
Que ça soit une love room avec balnéo, une chambre bulle ou une house-boat, ces typologies de logements ont le vent en poupe et c’est une stratégie à regarder de près en 2024.
Cet épisode est un condensé de valeur sur le sujet ! Laissez un commentaire sur Apple Podcasts si vous avez apprécié ce moment autant que nous.
Et pour booker un appel découverte avec Anthony et Alex, c'est ici : https://go.monplanimmo.com/conference-mpi-atypique-affilie-2🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1
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![Acheter une cave : on donne tous les chiffres ! [EXTRAIT]](https://is2-ssl.mzstatic.com/image/thumb/Podcasts123/v4/66/b1/9a/66b19a47-fb18-48e2-e777-ae8ddfce1382/mza_10630612726652953426.jpg/80x80bb.jpg)