エピソード
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Cuando nos referimos a Viña del Mar en términos de inversión inmobiliaria, hablamos de una de las zonas que ha experimentado más cambios durante los últimos 15 años. Una explosión inmobiliaria asociada a uno de los factores que paradójicamente la sociedad esta valorando cada vez que son los lugares de ocio, los lugares de esparcimiento, los lugares de entretención, y eso Viña lo ha capitalizado profundamente.
En términos inmobiliarios esto se ve reflejado por el alto número de edificios en altura del borde costero. Pero en la actualidad el borde costero es limitado, porque ya no tiene mucho que ofrecer en términos de desarrollo.
Opciones en tendencia: Las segundas y terceras líneas
Con esta visión se empieza a trabajar en una segunda e incluso tercera línea, que se ven beneficiadas con el incremento de la viabilidad, por ejemplo la conectividad en esto es tremendamente importante, el transporte público, buenas arterias, con la aparición del Troncal Sur se inaugura el tren hasta Limache y conecta expeditamente con otras comunas como Villa Alemana, Quillota, entre otras.
Resumiendo, hoy día tienes en Viña un borde costero de alto costo, (un departamento de 1 dormitorio no cuesta menos de UF 5.000) y tienes la alternativa de una segunda linea donde encuentras viviendas que te permiten la renta vacacional y también la renta familiar o de vivencia en la V región, así como tienes una tercera línea que esta constituida por proyectos en Quilpué, Villa Alemana, donde la gente ya está asentada desde mucho mas tiempo y puede vivir.
Es importante que el inversionista se asesore por personas que conocen estas estructuras por tanto el momento de apostar es ahora.
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¿Te gustaría invertir en la Región de Valparaíso? ¿Sueñas con un departamento con vista al mar? Ven y conoce condominio panorámico, un gran proyecto inmobiliario que reúne los mejores atributos para capitalizar tu inversión.
El proyecto se ubica en la segunda linea del borde costero de Viña del Mar, hoy llamado jardín alto o mar oriente. Este sector resulta muy atractivo para inversionistas, ya que es una zona en pleno desarrollo y crecimiento (factor clave que aumenta el valor de una propiedad para condicionar su plusvalía).
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Hoy te quiero contar porqué la inversión inmobiliaria es segura y 6 beneficios claves para invertir que tal vez no conocías
Invertir en propiedades es una de las inversiones más seguras a nivel histórico y a pesar de la crisis que estamos viviendo, expertos aseguran es la más estable pese a la amenaza de las alzas de las tasas.
¿Por qué es seguro invertir en propiedades?
Porque la inversión inmobiliaria siempre sube ya que inviertes en UF, por lo tanto, tu inversión está protegida contra la inflación, en términos simples, nunca se devaluará el valor de tu propiedad.
Razones para invertir:
1.- Complementa y asegura tu jubilación. La inversión inmobiliaria el una de las mejores opciones para mejorar tu jubilación y no depender de las AFP.
2.- Facilidad de financiamiento. Las entidades bancarias se encuentran dispuestas a financiar hasta el 90% de cobertura mediante créditos hipotecarios.
3.- Rentas inmediatas y constantes. Invertir para arrendar genera rentas inmediatas, estas apoyan las finanzas personales mes a mes e incluso pueden utilizarse para pagar el dividendo.
4.- Alta rentabilidad: La rentabilidad propendo ronda en un 5% anual. Si sabes invertir bien, esta rentabilidad puede subir.
5.- Aumento de patrimonio: genera un patrimonio concreto y heredable de varios millones de pesos.
6.- Más conveniente que ahorrar. Al invertir en propiedades
Así como suben tus ingresos mediante la plusvalía y rentabilidad, también lo hacen tus ahorros. -
La inversión en el mundo inmobiliario (que tiene que ver con la con la compra y venta de vivienda), adquiere un cariz mucho más profundo, es decir, puedo tener una cantidad de dinero y ahí la compra de una propiedad, esperar que esa propiedad aumente su valor en el tiempo (plusvalía), venderla nuevamente y hacer una ganancia desde la plusvalía, o, puedo tener ese mismo capital, comprar y arrendar la propiedad, generar ese flujo y vender ese inmueble, con ese arriendo y ese flujo y ya tiene 2 componentes más.
En base a toda esta multiplicidad de variables, sumado a la necesidad básica de tener un techo del ser humano, es que los grandes grupos económicos decidieron invertir en lo que hoy día se denomina como la renta habitacional.
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En artículos y post anteriores te he hablado de salir a buscar zonas en desarrollo, zonas que proyecten en el futuro una mejora sustentable y real, es decir zonas que nos permitan plusvalía.
Uno de estos sectores es Gomez Carreño, ubicado en la segunda línea del borde costero de Viña del Mar.
Gomez Carreño, es un lugar que ha experimentado la incorporación de 5 a 6 edificios, donde hay una conexión directa a Reñaca, donde tienes 2 vías de acceso que son Alessandri y el Camino Internacional, que te permiten conectarte por ejemplo con el Mall Marina Arauco en 5 a 6 minutos con tránsito, donde tienes el centro de salud de la armada, donde estás arriba del hospital naval, donde bajando bajando a Reñaca tienes el colegio Mackay, efectivamente estás en el alto, estás sobre Reñaca, y eso hace que toda esta zona vaya experimentando una mejora y claramente una plusvalía.
