エピソード
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C’est une des destinations à la mode. Rentabilités promises à deux chiffres, fiscalité quasi inexistante, process d’achat en 48h. Et pourtant… chaque semaine, Mokhtar reçoit dans son bureau des investisseurs qui ont perdu de l’argent ou acheté des biens impossibles à louer ou revendre.
Dans cet épisode, on déconstruit les discours marketing pour comprendre ce qu’il se passe vraiment sur le marché immobilier à Dubaï.
🧠 Tu veux acheter un bien à Dubaï ? Ne fais rien avant d’avoir écouté ça. Mokhtar Elkouche accompagne des francophones et des fonds internationaux depuis des années. Il t’explique, sans filtre :
✅ Les types de biens (studio, appartement, villa, luxe…) et leur rentabilité réelle
✅ Les différences entre le neuf et l’ancien (et pourquoi ça change tout sur la revente ou le crédit)
✅ Les coûts cachés et les frais à prévoir
✅ Comment choisir le bon promoteur, le bon projet, le bon quartier
✅ Et surtout : comment ne pas se faire avoir dans un marché non régulé💡 À la fin de l’épisode, tu sauras si investir à Dubaï a du sens pour toi ou pas – et comment éviter les erreurs les plus fréquentes.
👉 La fiche récapitulative de l’épisode (avec tous les chiffres clés, conseils et outils pratiques) est dans la newsletter de la semaine. Tu peux t’inscrire ici :🧭Nomadiq | Elisabeth Zambelis | Substack
Pour contacter Mokhtar : 00 971 562 432 911
Retrouve les rapports mentionnés dans l'épisode :
- UBS Real Estate Bubble Index: https://www.ubs.com/global/en/wealth-management/insights/real-estate.html
- Henley & Partners (Global Citizens Report + Private Wealth Migration Report): https://www.henleyglobal.com/publications - CBRE Mena (UAE Real Estate Market Review): https://www.cbre.com/insights
- Dubai D33 Economic Agenda (Reports & Strategies): https://www.dubaided.gov.ae
- Dubai 2040 Master Plan: https://www.dubaiplan2040.ae
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🛑 Les épisodes ne constituent pas des conseils financiers personnalisés. Chaque situation est unique : les témoignages et partages d’expérience sont là pour t’inspirer et t’aider à poser les bonnes questions.
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Dans cet épisode de Nomadiq, j'aborde un sujet encore trop tabou : les violences conjugales vécues par des Français.es à l’étranger, et en particulier les violences économiques.
Je reçois Sandrine Calhoun, juriste chez Save You, une structure dédiée aux victimes de violences conjugales en expatriation. Ensemble, elles décryptent :
– Ce qu’est la violence économique et comment elle se manifeste à l’étranger ;
– Le cycle des violences conjugales et les signes à reconnaître ;
– L’impact spécifique de l’isolement géographique et administratif en expatriation ;
– Les ressources concrètes disponibles pour se protéger et se reconstruire, même loin de la France.Un épisode essentiel pour comprendre et repérer les premiers signes de violences.
👉 À écouter, même si tu ne te sens pas concerné.e directement.Les partenaires de Save You en France :
- France Victimes : https://www.france-victimes.fr/
- Centre d'Information des droits des femmes et des familles : https://fncidff.info/
Pour aller plus loin :
https://violences-economiques.lesglorieuses.fr/
https://www.calameo.com/editions-dalloz/read/004648343d6537741235a
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エピソードを見逃しましたか？
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Est-il vraiment possible de garder son emploi tout en suivant son conjoint à l’étranger ? Que ce soit pour une envie d’expatriation ou par nécessité familiale, de plus en plus de salariés veulent travailler depuis l’étranger… mais se heurtent à de nombreuses barrières : incompréhensions juridiques, absence de politiques RH claires, craintes autour du statut fiscal ou de la sécurité sociale.
Dans cet épisode, Emma Louvat, elle-même concernée par ces enjeux, partage ce qu’elle a appris en accompagnant des salariés français dans leur projet de télétravail à l’international. On parle statut juridique, fiscalité, timing avec l’employeur, différences entre détachement, expatriation et mobilité pour convenance personnelle, et aussi des blocages les plus fréquents côté RH.
Un épisode utile si tu es en poste, que tu veux partir sans démissionner — ou si tu suis un conjoint à l’étranger et que tu refuses de mettre ta carrière entre parenthèses.
Le lien vers les guides mentionnés dans l'épisode :
Guide pratique RH du télétravail à l'international : https://lp.holiworking.com/guide-pratique-rh-teletravail-international-holiworking-nomadiq
Télétravail à l'international : le guide pratique du salarié
https://lp.holiworking.com/guide-pratique-salari%C3%A9-teletravail-international-holiworking-nomadiq🎙️ Un podcast créé par Nomadiq, pour accompagner celles et ceux qui vivent l’expatriation sur les questions de finances persos.
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Lancer une start-up tech en Tanzanie sans parler swahili, sans réseau et sans filet de sécurité ? C’est le pari un peu fou (mais brillamment mené) de Kelly.
Dans cet épisode, je reçois Kelly @kellydubeignet, ingénieure en informatique et entrepreneure, qui a quitté Paris pour s’installer à Dar es-Salaam et y créer Dalalii, une plateforme digitale qui centralise l’offre immobilière locale.
On parle ensemble de :
son coup de cœur pour la Tanzanie et ce qui l’a poussée à s’y installer,
les démarches administratives complexes pour créer une société en tant qu’étrangère,
son budget de lancement détaillé poste par poste (avocat, local, outils digitaux...),
la réalité du freelance à distance depuis l’Afrique,
son usage malin de l’intelligence artificielle pour automatiser le développement de sa plateforme,
les différences culturelles et business entre l’Afrique de l’Ouest et l’Afrique de l’Est,
et ses conseils sans langue de bois pour celles et ceux qui rêvent de s’expatrier pour entreprendre.
➡️ Un épisode authentique, riche, sans poudre aux yeux, qui montre les coulisses de l’entrepreneuriat africain au féminin.
📍 Mentionnés dans l’épisode :
La plateforme : https://dalalii.co.tz
Instagram : @kellydubenier
Outils IA : GitHub Copilot, Cursor
Application de transfert d’argent : Nala
🎙️ Si tu veux comprendre le vrai visage de l’entrepreneuriat en Afrique, ou simplement écouter le parcours d’une femme audacieuse q… cet épisode est pour toi.
🟡 Abonne-toi, partage, et laisse un commentaire pour nous dire ce que tu en as pensé.
#entrepreneuriat #afrique #tanzanie #startups #expatlife #podcastfrançais🎙️ Un podcast créé par Nomadiq, pour accompagner celles et ceux qui vivent l’expatriation sur les questions de finances persos.
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Dans cet épisode, je reçois Adeline Verdier-Velten fondatrice de The Musette, un réseau international pour femmes expatriées entrepreneures. On parle de reconversion professionnelle, de résilience en expatriation, de charge mentale, d’indépendance financière, de syndrome de l’imposteur… et de comment créer un business portable malgré les déménagements fréquents, la solitude ou la barrière de la langue. 💬 Adeline partage son parcours inspirant : restauratrice de tableaux en France, elle a tout quitté pour suivre son mari à Amsterdam… avant de pivoter et créer un projet à impact à l’international. 💡 On parle aussi :
des défis concrets de l’entrepreneuriat féminin en expatriation,
de la difficulté de trouver sa valeur et fixer ses prix,
du manque de reconnaissance des femmes suiveuses,
et de l’importance de s’entourer d’un réseau bienveillant.
🎧 Un épisode à écouter si tu envisages de te lancer, que tu doutes, ou que tu veux mieux comprendre les réalités des femmes qui entreprennent à l’étranger. 🧭Si tu veux continuer la discussion, rejoins la communauté de Nomadiq : https://www.nomadiqhub.com/ 🧭Si tu veux en apprendre plus sur The Musettes : https://www.themusettes.com/
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Et si ton rapport à l’argent changeait du tout au tout… simplement en changeant de pays ?
Dans cet épisode, je reçois Sita qui nous raconte comment mon expatriation aux États-Unis a transformé ma manière de penser, de gérer, et de parler d’argent.
On parle de :
Ce que j’ai découvert aux USA sur l’argent, le mérite, et la réussite
Comment cette culture m’a poussée à revoir mes croyances
Les écarts de perception entre la France et les États-Unis
Ce que j’ai gardé… et ce que j’ai rejeté depuis
💬 Un épisode intime, à la croisée de la culture, de l’expatriation et de la liberté financière.
👉 Idéal si tu te poses des questions sur ton propre rapport à l’argent, ou si tu vis à l’étranger.
Pour suivre Sita: Instagram
Le livre mentionné pendant l'interview : Amazon.com: Get Rich, Lucky Bitch!: Release Your Money Blocks and Live a First-Class Life: 9781788171335: Duffield-Thomas, Denise: Books
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Prévoir l’imprévisible : pourquoi la prévoyance est indispensable en expatriation?
Dans cet épisode, je reçois Raphaël Le bars pour parler d’un sujet souvent négligé : la protection de sa famille quand on vit à l’étranger.On parle de capital décès, d’invalidité, d’arrêt de travail, des risques que prennent les familles et les employeurs quand ils ne sont pas couverts, mais aussi des solutions concrètes, avec ou sans contrat d’entreprise.
Raphaël partage son expérience de terrain, les erreurs les plus fréquentes, les spécificités de la CFE, et les bonnes pratiques pour être bien couvert – même en tant qu’entrepreneur ou conjoint accompagnateur.
🎙️ Que tu sois en train de partir, déjà installé à l’étranger ou DRH, cet épisode t’évitera bien des mauvaises surprises.
💡 À la fin de l’épisode :
👉 les options à choisir si ton budget est limité
👉 la différence entre les contrats en France et à l’étranger
👉 et les questions à poser à ton assureur ou ton employeur dès maintenant📩 Contact : [email protected]
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Dubaï fait rêver : soleil, palmiers, Porsche et skyline futuriste… Mais quelle est la vraie vie des expatriés ? Dans cet épisode, je reçois Marie Elkouche, créatrice de contenu et expatriée à Dubaï, qui nous raconte sans filtre son parcours, ses galères, ses choix budgétaires, et les dessous moins glamours de l’expatriation dans l’émirat.
👉 Spoiler : non, on ne devient pas millionnaire en trois mois. Et non, 50 000 € ne suffisent pas pour investir sereinement dans l’immobilier à Dubaï.
💬 Citations marquantes :
“À Dubaï, t’as toujours plus riche que toi. Donc autant rester focus sur ta vie.”
“L’argent ne doit pas être une finalité, mais un levier pour construire une vie alignée.”
“La dépression de l’expat, ça existe. Et ça ne se voit pas sur Instagram.”🔗 Liens utiles :
📱 Instagram de Marie : @mme.elkouche
🏠 Immobilier à Dubaï avec son mari : @m.elkouche🎙️ Un podcast créé par Nomadiq, pour accompagner celles et ceux qui vivent l’expatriation sur les questions de finances persos.
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Avec Zorica Spasevska, psychologue clinicienne spécialisée dans l’accompagnement des expatriés
💬 Dans cet épisode, on parle des tabous autour de l’argent, de l’impact de notre éducation et de notre culture, mais aussi de ce que l’expatriation vient amplifier dans notre rapport à l’argent : perte d’identité, dépendance financière, sentiment d’isolement, mais aussi opportunité de se réinventer.
👉 On aborde :
Pourquoi l'argent touche à notre estime et notre identité
Comment la dépendance financière peut créer un déséquilibre dans le couple
Le pouvoir symbolique de l’argent dans les relations sociales
Les enjeux spécifiques des conjoints accompagnateurs
Les clés pour reprendre le contrôle et retrouver sa liberté financière
💡 Un épisode riche en insights, que tu sois expatrié(e), sur le départ ou en réflexion sur ton autonomie financière.
🔗 Suivre Zori : Instagram
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Dans cet épisode, je reçois Quentin, qui partage son parcours entre la France et le Japon. On aborde le coût de la vie à Tokyo, les difficultés pour ouvrir un compte bancaire, le système des sharehouses, mais aussi la relation des Japonais à l’argent, les codes culturels du travail, et les obstacles à l’investissement immobilier pour les étrangers.
💡 Si tu rêves de t’expatrier au Japon ou que tu veux simplement mieux comprendre ses particularités financières et culturelles, cet épisode est fait pour toi.
🧭 Thèmes abordés :
– Budget pour vivre à Tokyo
– Sharehouse, logement, visa et emploi
– Immobilier, normes sismiques, achat en tant qu’étranger
– Bons plans : Revolut, JET Program (être Prof au Japon ! #japon #tokyo #manga), coût de l’école de japonais📌 Suivre Quentin : Instagram
📝 Son livre de recettes japonaises fitness arrive bientôt via Kickstarter ! Tu peux le soutenir ici : Shokufit – Japanese Cuisine & Muscles by Quentin et Japon by Quentin et Japon — Kickstarter🎙️ Rejoins aussi la communauté Nomadiq 🌍 pour explorer l’argent sous toutes ses formes en expatriation.
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Bienvenue sur Nomadiq, le podcast qui aide les Français·es de l’étranger à reprendre le contrôle de leurs finances 🌍💰
Chaque épisode t’apporte des conseils concrets pour mieux gérer ton budget, structurer ton patrimoine et prendre des décisions éclairées à l’international.✨ Des expert·es interviennent régulièrement pour décrypter les sujets complexes : fiscalité, investissement, protection de la famille, retraite, création d’entreprise, et bien plus.
🎙️ Des parcours inspirants, des erreurs qu’on ose partager, et des clés pour avancer, quel que soit ton point de départ.Abonne-toi et retrouve une communauté qui, comme toi, veut comprendre, apprendre et agir 💡
🎧 Ce podcast est pour toi si tu cherches à comprendre tes finances quand tu vis à l’étranger : impôts, budget, assurance, retraite, investissement, création d'entreprise…
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