エピソード
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In dieser Folge haben wir den Rechtsanwalt Michael Kehren zu Gast. Er ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht und wird mit uns das Thema Eigenbedarfskündigung und Mietrecht bei Eigentümerwechsel angehen. Wir werden darüber sprechen, in welchen Fällen eine Eigenbedarfskündigung erfolgversprechend ist und wie sie genau abläuft. Wir werden uns außerdem anschauen, welchen Einfluss der Verkauf einer Immobilie auf die Mieter und die Mietverhältnisse hat. Die Folge wird also besonders spannend für euch, wenn ihr als Mieter von einem Eigentümerwechsel betroffen seid oder überlegt, eine vermietete Immobilie zu kaufen.
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エピソードを見逃しましたか?
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In dieser Episode erfährst du, warum der Verkauf einer Immobilie alles andere als einfach ist und welche Hindernisse dich erwarten können. Wir erklären dir, warum es oft ratsam ist, einen Profi zu Rate zu ziehen, und welche Fehler du unbedingt vermeiden solltest, um deine Immobilie stressfrei und erfolgreich zu verkaufen. Wir zeigen dir, wie du die größten Fallstricke umgehst und den Verkaufsprozess souverän meisterst.
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Homestaging: Vielleicht hast du schon einmal davon gehört, aber was genau steckt hinter diesem Begriff? Und noch wichtiger, wie kann Homestaging dir dabei helfen, deine Immobilie schneller und zu einem besseren Preis zu verkaufen? Das werden wir heute ausführlich besprechen.
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Besichtigungen sind ein entscheidender Schritt im Verkaufsprozess einer Immobilie. Sie ermöglichen den potenziellen Käufern, sich einen direkten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen und ihre Fragen zu klären. Gleichzeitig hast du als Verkäufer die Chance, deine Immobilie von ihrer besten Seite zu präsentieren und eine persönliche Beziehung zu den Interessenten aufzubauen.
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Eine frühzeitige Bonitätsprüfung kann euch vor vielen unangenehmen Überraschungen schützen und ist entscheidend für einen reibungslosen Verkaufsprozess. Stellt euch vor, ihr habt den scheinbar perfekten Käufer gefunden, alles scheint auf Schiene zu sein, und dann platzt der Deal in letzter Minute, weil die Finanzierung doch nicht steht.
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In dieser Folge sprechen wir darüber, wie KI euch dabei helfen kann, eure Immobilienfotos nicht nur aufzuwerten, sondern sie so attraktiv wie möglich zu gestalten. Wir werden erkunden, welche Tools es gibt, wie diese eingesetzt werden können, und was ihr dabei rechtlich beachten müsst.
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Stell dir vor, du führst Besichtigungen durch und jeder, der durch die Tür kommt, scheint interessiert. Aber wie unterscheidest du höfliches Nicken von echtem Kaufinteresse? Genau darum geht es heute. Wir sprechen über die Signale, die echte Kaufabsichten verraten – von Nervosität bis hin zur Anfrage nach spezifischen Unterlagen.
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In dieser Folge haben wir den Rechtsanwalt Thomas Repka von der bekannten Kanzlei ROSE & PARTNER zu Gast. Mit ihm werden wir das Thema Maklerrecht angehen. Wir werden über den Maklervertrag sprechen, wann der Makler die Provision verdient hat (und unter welchen Umständen er sie verwirkt) und was es mit dem Widerruf von Maklerverträgen auf sich hat. Die Folge ist sehr kurzweilig und bietet viele wertvolle Informationen für Immobilienkäufer, Immobilienverkäufer und Maklerkollegen.
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Ein guter Grundriss kann den Verkaufsprozess erheblich beschleunigen und vereinfachen. Doch was genau ist ein Grundriss und warum ist er so entscheidend für den Erfolg beim Immobilienverkauf? Welche Arten von Grundrissen gibt es und wie geht man vor, wenn man keinen Grundriss zur Hand hat?
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In dieser Episode widmen wir uns einem Thema, das sowohl für Immobilienbesitzer als auch für potenzielle Käufer von größtem Interesse ist: dem Steigern des Immobilienwerts. Egal, ob ihr plant, euer Zuhause in naher Zukunft zu verkaufen, oder einfach den Wert eurer Investition maximieren möchtet, es gibt zahlreiche Möglichkeiten, wie ihr den Wert eurer Immobilie erhöhen könnt.
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In dieser Folge werden wir das Thema Hausverwaltungen angehen und dort viele spannende Fragen und Aspekte beleuchten. Unser Gast Lisa Runge, eine erfahrene Hausverwalterin und Podcasterin von dem Happy Hausverwalter Podcast, teilt ihr umfangreiches Wissen und ihre Einblicke in die verschiedenen Aspekte der Hausverwaltung. Es wird eine spannende und kurzweilige Folge, denn es gibt wenige Themen in der Immobilienbranche, die so häufig missverstanden werden wie die Hausverwaltung.
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In dieser Folge tauchen wir tief in das Thema Bodenrichtwert ein – ein entscheidender Faktor, der oft übersehen, aber nie unterschätzt werden sollte. Du lernst, wie der Bodenrichtwert ermittelt wird, welche Rolle er im Kauf- und Verkaufsprozess spielt und wie du ihn zu deinem Vorteil nutzen kannst. Egal, ob du kaufst, verkaufst oder einfach nur dein Wissen erweitern möchtest, diese Folge bietet dir wertvolle Einblicke und praktische Tipps.
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In dieser wichtigen Folge von "Stressfrei Immobilien verkaufen und kaufen" widmen wir uns einem kritischen Moment beim Immobilienverkauf: der Schlüsselübergabe. Erfahre, warum die Schlüsselübergabe erst nach der Kaufpreiszahlung erfolgen sollte und wie du dich als Verkäufer absicherst. Wir diskutieren die Risiken einer vorzeitigen Übergabe und bieten praktische Tipps, um den Verkaufsprozess sicher und reibungslos zu gestalten. Mach keinen Fehler, der dich teuer zu stehen kommen könnte – hör rein und sei vorbereitet!
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In dieser packenden Folge von "Stressfrei Immobilien verkaufen und kaufen" tauchen wir in das brennende Thema der zunehmenden Zwangsversteigerungen von Immobilien ein. Du erfährst, warum die Zahlen alarmierend steigen und welche Auswirkungen dies auf den Immobilienmarkt hat. Wir beleuchten die Ursachen von höheren Zinsen bis zu wirtschaftlichen Unsicherheiten und bieten dir praktische Tipps, um dein Eigenheim in schwierigen Zeiten zu schützen. Höre zu und finde heraus, wie du proaktiv handeln kannst.
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In dieser Folge von "Stressfrei Immobilien verkaufen und kaufen" widmen wir uns dem Thema geerbter Immobilien. Du erfährst, wie du den Wert deines Erbes ermittelst, bürokratische Hürden wie den Erbschein und die Grundbuchänderung meisterst und die wichtigste Frage klärst: Annehmen, bewohnen, vermieten oder verkaufen? Wir bieten dir Expertenrat und tiefe Einblicke, um dir bei deinen Entscheidungen zur Seite zu stehen.
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Von der Eintragung einer Auflassungsvormerkung im Grundbuch über die Zahlung der Grunderwerbssteuer bis hin zur eigentlichen Übergabe der Immobilie und der abschließenden Eigentumsüberschreibung – all das und mehr werden wir in dieser Episode beleuchten.
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Wenn du vor der Entscheidung stehst, ob du jetzt deine Immobilie verkaufen solltest oder lieber noch warten solltest, ist diese Folge genau richtig für dich. Denn es gibt viele Faktoren, die diese Entscheidung beeinflussen können – von der aktuellen Marktsituation bis hin zu persönlichen Lebensumständen.
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