Episoder
-
W tym odcinku rozmawiam z ekspertem na rynku nieruchomości - Damianem Kleczewskim, na temat wynajmu mieszkań oraz inwestowania w lokale w kamienicach.
Damian jest doświadczonym inwestorem, z którym miałem okazję współpracować na początku swojej kariery. Jego doświadczenie i wiedza były dla mnie niezwykle cenne, a teraz miałem możliwość ponownie porozmawiać z nim o tym, jak biznes wynajmu mieszkań wygląda z perspektywy czasu.
Podczas naszej rozmowy Damian dzieli się swoimi spostrzeżeniami na temat aktualnego rynku nieruchomości, omawia kluczowe strategie inwestowania w lokale mieszkalne w kamienicach oraz podkreśla, jakie zmiany zaszły na rynku na przestrzeni lat. Poruszamy również kwestie, które mogą zainteresować zarówno początkujących, jak i doświadczonych inwestorów, takie jak:
Jakie są najważniejsze czynniki, które należy wziąć pod uwagę przy inwestowaniu w nieruchomości na wynajem?
Jakie wyzwania napotyka się przy zarządzaniu mieszkaniami w kamienicach i jak sobie z nimi radzić?
Jakie strategie Damian stosuje, aby zwiększyć rentowność swoich inwestycji?
Jakie zmiany zaszły na rynku wynajmu mieszkań w ostatnich latach i jak wpływają one na inwestorów?
Jak przygotować mieszkanie na wynajem, aby przyciągnąć najlepszych najemców?
Jakie błędy popełniają początkujący inwestorzy i jak ich unikać?
Zapraszamy do oglądania tego odcinka, aby zyskać cenne informacje i inspiracje dotyczące inwestowania w nieruchomości oraz zarządzania wynajmem mieszkań. Damian Kleczewski dzieli się swoją bogatą wiedzą i praktycznymi wskazówkami, które mogą pomóc zarówno nowym, jak i doświadczonym inwestorom w osiągnięciu sukcesu na rynku nieruchomości. -
W tym odcinku rozmawiamy na temat histaminy - substancji, o której lekarze rzadko wspominają. Histamina może znacząco wpływać na nasze zdrowie, a jej nadmiar w organizmie prowadzić do szeregu problemów, takich jak dolegliwości żołądkowe, bóle głowy, czy reakcje alergiczne.
Ja sam doświadczyłem poprawy samopoczucia i rozwiązania problemów żołądkowych, gdy zrozumiałem, że moja dieta, choć teoretycznie zdrowa, była pełna produktów bogatych w histaminę.
W trakcie naszej rozmowy z Jakubem Mauriczem odkrywamy, czym dokładnie jest histamina i jak może wpływać na nasze zdrowie.
Podczas odcinka omawiamy również przykładowe produkty bogate w histaminę, które mogą nasilać objawy nietolerancji. Należą do nich:
- Fermentowane produkty spożywcze, takie jak kapusta kiszona, kimchi i jogurty.
- Długodojrzewające sery, takie jak parmezan, cheddar i gouda.
- Przetwory mięsne, w tym kiełbasy, szynki i salami.
- Niektóre ryby i owoce morza, zwłaszcza konserwowane, takie jak tuńczyk w puszce.
- Alkohol, szczególnie czerwone wino i piwo.
- Pomidory, bakłażany i szpinak.
- Niektóre owoce, w tym truskawki, awokado i banany.
- Orzechy, takie jak orzechy włoskie i orzechy nerkowca.
Są aplikacje, które pokazują jaki potencjalnie poziom histaminy zawiera dany produkt spożywczy. Jeżeli masz z tym problem - warto taką aplikację zainstalować i sprawdzić czy to co spożywasz ma wysoką czy niską zawartość histaminy.
Jeżeli np źle tolerujesz czerwone wino lub czekoladę (masz po niej wysypkę) to prawdopodobnie możesz zacząć badać temat histaminy.
Jakub Mauricz - jeden z najbardziej rozpoznawalnych dietetyków w Polsce. Ekspert z zakresu żywienia i suplementacji. Absolwent dietetyki na Gdańskim Uniwersytecie Medycznym.
PS: Z kodem MAURICZ masz sporo rabatów:
💥 10% na usługi w poradni dietetycznej Kuby www.b-well.pl
💥 25% na wszystkie szkolenia dietetyczne online na platformie www.mauricz.tv
💥 35% rabatu na suplementy na www.hemanpower.com
💥 15% rabatu na suplementy na www.bestlab.com.pl -
Mangler du episoder?
-
W tym odcinku rozmawiamy z Dawidem Jakubowskim na temat prowadzenia sklepu internetowego zdalnie w USA. Poruszamy kluczowe kwestie związane z przestawieniem się mentalnym, że można prowadzić sklep od razu tam, a nie otwierać pierwszy sklep w Polsce.
- Jakie kroki mentalne i praktyczne muszą podjąć Polacy, aby zacząć sprzedawać swoje produkty w Stanach Zjednoczonych?
- Jaka jest najważniejsza umiejętność, która pomoże Ci sprzedać swoje pierwsze produkty za oceanem?
- Jakich narzędzi używa Dawid, aby efektywnie prowadzić sprzedaż?
- Co różni rynek amerykański od polskiego?
- Jak radzić sobie z wyzwaniami logistycznymi, takimi jak międzynarodowa wysyłka, magazynowanie oraz procesy zwrotów?
- Jakie strategie stosować, aby budować zaufanie i lojalność wśród amerykańskich klientów?
- Fakty i mity na temat sprzedawania w USA.
- Jak Dawid zarządza reklamami na Facebooku i Google Ads, które stanowią znaczną część jego budżetu marketingowego?
Kanał Dawida: @ecommway -
W tym odcinku rozmawiam z Wiktorem Stramkowskim o jego drodze zawodowej jako dewelopera. Dowiecie się, jak Wiktor rozpoczął swoją przygodę z inwestowaniem w nieruchomości i jak jego kariera ewoluowała na przestrzeni lat.
Omówimy między innymi:
- Pierwsze kroki w branży
- Realne zyski z mniejszych projektów
- Czas trwania procesu inwestycyjnego
- Trzy początkowe etapy w deweloperce
- Finansowanie projektów
- Zarządzanie harmonogramem i budżetem
- Pułapki i niespodzianki
Z Wiktorem poznaliśmy się na Akademii Sourcingu™ już kilka lat temu we Wrocławiu. -
W tym odcinku rozmawiamy na temat postów przerywanych, głodówek i fascynującego procesu autofagii 📅🥗.
Omówimy podstawy postu przerywanego, wyjaśniając, czym jest i jak zacząć. Przedstawimy różne metody postu przerywanego, pomagając wybrać tę najbardziej odpowiednią dla Waszych potrzeb.
Porozmawiamy także o autofagii, jej roli w organizmie i wpływie postu na ten proces oczyszczania komórek. Przyjrzymy się naukowym dowodom na korzyści zdrowotne płynące z postu i autofagii oraz zastanowimy się, kto powinien zachować ostrożność i jakie są przeciwwskazania do stosowania tych praktyk.
Dzielimy się praktycznymi poradami, jak radzić sobie z wyzwaniami i dyskomfortem na początku postu przerywanego. Zbadamy, jak post wpływa na metabolizm, w tym na spalanie tłuszczu i regulację poziomu cukru we krwi. Dowiecie się również, jak dostosować aktywność fizyczną podczas postu, aby maksymalizować korzyści.
Podpowiemy, jak monitorować skutki postu i dostosować go do własnych potrzeb. Na koniec przedstawimy najnowsze badania i odkrycia dotyczące długoterminowych efektów postu przerywanego i autofagii na zdrowie i długowieczność.
Jakub Mauricz - jeden z najbardziej rozpoznawalnych dietetyków w Polsce. Ekspert z zakresu żywienia i suplementacji. Absolwent dietetyki na Gdańskim Uniwersytecie Medycznym, który od lat pomaga ludziom poprawić swoje zdrowie poprzez świadome wybory żywieniowe.
Jego wiedza i doświadczenie w dziedzinie dietetyki sprawiają, że jest idealnym ekspertem do rozmowy na ten ważny temat.
PS: Z kodem MAURICZ masz sporo rabatów:
💥 10% na usługi w poradni dietetycznej Kuby www.b-well.pl
💥 25% na wszystkie szkolenia dietetyczne online na platformie www.mauricz.tv
💥 35% rabatu na suplementy na www.hemanpower.com
💥 15% rabatu na suplementy na www.bestlab.com.pl -
W tym odcinku przedstawiamy historię Filipa Rodenko, którego poznałem na Facebooku, gdy szukałem native speakera do nauki angielskiego. Szybko znaleźliśmy wspólny język i dogadaliśmy się na barter – ja pokażę Filipowi, jak rozwijać szkołę językową, a on będzie ze mną rozmawiał po angielsku.
Filip wychowywał się w Nowym Jorku, ale postanowił przyjechać do Polski, aby tutaj prowadzić swój biznes. W tej rozmowie Filip dzieli się swoją niesamowitą historią, jak od zera zbudował firmę, która przynosi mu teraz 50 tysięcy złotych miesięcznie. Zobaczcie, jak wyglądała jego droga do sukcesu i jakie wyzwania musiał pokonać. -
W tym odcinku rozmawiamy z Wojciechem Orzechowskim o mentalnych barierach, które powstrzymują przed inwestowaniem w nieruchomości. Na podstawie pytań zebranych od widzów na przestrzeni czasu, Wojtek odpowiada i dzieli się swoimi doświadczeniami.
Dowiedz się, jak pokonać strach przed flipowaniem i przełamać przeszkody blokujące drogę do sukcesu w inwestycjach. Wojciech Orzechowski oferuje praktyczne porady, które pomogą Ci zrozumieć, jak skutecznie inwestować bez obaw. Odkryj, jak radzić sobie z lękiem przed ryzykiem i zacząć budować swoją finansową niezależność dzięki przemyślanym decyzjom inwestycyjnym. -
Kamil Kozłowski to utalentowany przedsiębiorca, którego grupa firm wygenerowała imponujący obrót w wysokości 150 000 000 zł w ciągu roku. W tym wywiadzie przeprowadzonym w naszym studio w Warszawie, dowiesz się, jak działa taka firma, na jakich rynkach zarabiają pieniądze i co jest ich przewagą, dzięki której osiągają takie wyniki.
Kluczowe Tematy Rozmowy:
Skala Biznesu w Polsce:
Polska może być za małym krajem, żeby osiągnąć globalny sukces, ale jest wystarczająco duża, aby generować znaczne obroty na lokalnym rynku. Kamil podzieli się swoimi spostrzeżeniami na temat tego, gdzie warto angażować swoje moce w biznesie.
Znajomość Mocnych i Słabych Stron:
Jak ważne jest świadome zarządzanie mocnymi i słabymi stronami w zespole? Kamil opowie o tym, czy korzystali z testów osobowości, aby lepiej się zrozumieć i efektywniej realizować cele.
Zarabianie w Stanach Zjednoczonych:
Jak wygląda zarabianie pieniędzy w USA w porównaniu do Polski? Kamil porówna wolumen zakupów i jednostkowe koszyki zamówień, które są znacznie większe za oceanem.
Budowanie Zespołu:
Jakie podejście ma Kamil do budowania zespołu, biorąc pod uwagę, że nikt inny nie zrobi pracy lepiej niż on sam? Omówi struktury organizacyjne, które wprowadził, aby skalować działalność.
Zarządzanie Firmą:
Jakie narzędzia i metody zarządzania stosuje w swojej firmie? Kamil wyjaśni, jak pomagają one w codziennej pracy i realizacji długoterminowej strategii.
Rozumienie Potrzeb Klienta:
Jakie metody stosuje, aby głębiej zrozumieć potrzeby swoich klientów? Kamil podzieli się, jakie pytania zadaje i jakie wnioski wyciąga, aby lepiej dostosować ofertę.
Zatrudnianie Wspólników:
Jak wygląda proces zatrudniania wspólników i jakie wyzwania są z tym związane?
Pieniądze a Szczęście:
Czy pieniądze są głównym motorem napędowym, czy raczej efektem ubocznym? Kamil odpowie na to pytanie, biorąc pod uwagę różne cechy osobowości.
E-commerce vs B2B:
Czy e-commerce wymaga więcej wysiłku niż B2B? Kamil porówna te dwa modele biznesowe.
Przyszłość i Plany Rozwoju:
Jakie są plany Kamila na przyszłość? W jakim kierunku chce rozwijać swoją firmę i jakie nowe rynki lub sektory go interesują? -
Zaprosiliśmy ponownie do rozmowy znanego dietetyka, Jakuba Mauricza, aby porozmawiać o produktach spożywczych, które mogą szkodzić naszemu zdrowiu. Dowiesz się, jakie produkty w naszej kuchni mogą być potencjalnie niebezpieczne, dlaczego powinniśmy ich unikać i jakie mogą mieć negatywne skutki dla naszego organizmu.
Co znajdziesz w tym odcinku:
- Przegląd popularnych produktów spożywczych, które mogą być szkodliwe
- Wskazówki od Jakuba Mauricza na temat zdrowszych alternatyw
Jakub Mauricz - jeden z najbardziej rozpoznawalnych dietetyków w Polsce. Ekspert z zakresu żywienia i suplementacji. Absolwent dietetyki na Gdańskim Uniwersytecie Medycznym, który od lat pomaga ludziom poprawić swoje zdrowie poprzez świadome wybory żywieniowe.
Jego wiedza i doświadczenie w dziedzinie dietetyki sprawiają, że jest idealnym ekspertem do rozmowy na ten ważny temat.
PS: Z kodem MAURICZ masz sporo rabatów:
💥 10% na usługi w poradni dietetycznej Kuby www.b-well.pl
💥 25% na wszystkie szkolenia dietetyczne online na platformie www.mauricz.tv
💥 35% rabatu na suplementy na www.hemanpower.com
💥 15% rabatu na suplementy na www.bestlab.com.pl -
Wojciech Cejrowski zabiera nas w podróż do serca Amazonii, które są dla wielu z nas nadal są owiane tajemnicą. Opowiada co sprawiło, że na swoje podróże wybrał miejsca, które odbiegają od znanych turystycznych szlaków oraz czego można się spodziewać przebywając w dżungli.
Poza znanym nam wszystkim programem "Boso przez świat" pan Wojciech jest autorem kilku książek, które oferują głębsze zrozumienie jego pasji do podróżowania. Wśród nich znajdują się takie tytuły jak 'Podróżnik WC', 'Gringo wśród dzikich plemion', 'Rio Anaconda', 'Wyspa na prerii' oraz 'Piechotą do źródeł Orinoko' - każda z nich przenosi czytelnika do najdalszych zakątków świata.
Prowadzący wywiad: Paweł Albrecht - przedsiębiorca, inwestor i również zapalony podróżnik. -
Profesjonalny proces inwestycyjny na rynku nieruchomości wygląda tak:
OFERTA | ANALIZA | FINANSOWANIE | REMONT | SPRZEDAŻ
Nagrałem więc serię 5 filmów o każdym z tych etapów + jeden odcinek wstępny tłumaczący dlatego jest to podzielone na takie etapy.
Ten odcinek jest etapem 5 czyli sprzedaż nieruchomości. To etap, który zamyka nam całą przygodę z transakcją flipa lub pośrednictwa.
0 WSTĘP DO SERII O ZARABIANIU NA NIERUCHOMOŚCIACH : https://youtu.be/i_sxSWxC9Rc
1 OFERTA: https://youtu.be/WES7Z5Luo2U
2 ANALIZA: https://youtu.be/gH2cVbnixbQ
3 FINANSOWANIE: https://youtu.be/9wqJ7EjD61E
4 REMONT: https://youtu.be/RL_nf6DxWLs
5 Sprzedaż: https://youtu.be/clO312a2QYA -
W tym odcinku omawiam kolejny etap zarabiania na nieruchomościach czyli remont nieruchomości. Na co powinniśmy zwrócić uwagę? Czy można sprzedać nieruchomość bez remontu i na tym zarobić?
Profesjonalny proces inwestycyjny na rynku nieruchomości wygląda tak:
OFERTA | ANALIZA | FINANSOWANIE | REMONT | SPRZEDAŻ
Nagrałem więc serię 5 filmów o każdym z tych etapów + jeden odcinek wstępny tłumaczący dlatego jest to podzielone na takie etapy.
Ten odcinek jest etapem 4 czyli REMONT -
Moim gościem jest Krystian Sum – zawodowy rzeczoznawca, który opowie o tym, jak wygląda proces wyceny nieruchomości. Co wpływa na wartość nieruchomości? Jak samemu oszacować za ile mogę sprzedać nieruchomość? Czy warto korzystać z internetowych portali do wyceny nieruchomości?
Zaprosiłem Krystiana, ponieważ sam korzystam z jego usług przy wycenie nieruchomości i wiem, że ten odcinek przyda się osobom, które będą kiedyś chciałby kupić lub sprzedać swoje mieszkanie. -
W tym odcinku Filip Prokop - właściciel hotelu Senator w Starachowicach dzieli się z nami plusami i minusami prowadzenia działalności hotelowej. Ciekawy wywiad, w którym można od środka zobaczyć jak to wygląda na prawdę bez owijania w bawełnę.
Od teraz będąc w Hotelu może spojrzysz delikatnie pod innym kątem na wszystkie usługi, które oferuje dany obiekt.
- Dowiesz się z jakich części składa się Hotel,
- Ile generuje przychodu?
- Ile generuje kosztów?
- Jak zarządzać takim obiektem?
- Jak potrafią zachowywać się goście i pracownicy,
- oraz jak prowadzić biznes od doświadczonego przedsiębiorcy. -
Jak wojna na Ukrainie wpływa na lokalne ceny nieruchomości?
W tym odcinku postanowiłem przybliżyć Wam informacje na temat tego jak zachowują się ceny nieruchomości w trakcie Wojny. To nie jest tak, że ceny tylko spadają.
Wiele osób zastanawia się też, co by się działo z Polskimi cenami mieszkań, gdyby Wojna była u nas. Ten odcinek pokazuje więc w jakich rejonach ceny spadają, a w jakich rosną.
Zaprosiłem do rozmowy Yanę Kim, która pochodzi z Charkowa. Yana prowadzi również biuro nieruchomości w Warszawie więc jest na bieżąco z rynkiem nieruchomości oraz informacjami od osób z Ukrainy, którzy wrócili lub mieszkają na miejscu w swoim kraju.
Od razu zdanie wyjaśnienia dla osób, które pokuszą się o złośliwe komentarze. To, że jest wojna nie znaczy, że ludzie nie jedzą, nie śpią i nie pracują. Rozmawiać można o wszystkim.
Między innymi o tym, że fliperzy nie tylko są w Polsce, ale nawet i w dotkniętej wojną Ukrainie.
Dane, które przedstawiamy są ogólne i mogą lekko odbiegać od aktualnej sytuacji rynkowej szczególnie jeżeli oglądasz ten wywiad po kwietniu 2024 roku.
Jeżeli masz więcej informacji na temat nieruchomości na Ukrainie - napisz proszę w komentarzu.
O czym między innymi rozmawiamy?
- Jak wygląda sytuacja ludzi mieszkających we Lwowie i w Kijowie?
- Czy deweloperzy nadal budują mieszkania na Ukrainie?
- Jakie są aktualne ceny mieszkań we Lwowie i Kijowie w porównaniu z okresem sprzed wojny?
- Jakie są aktualne ceny najmu mieszkań we Lwowie i Kijowie w stosunku do okresu sprzed wojny?
- Czy ludzie zajmują się flipowaniem nieruchomościami na Ukrainie i jak to wygląda?
- Dlaczego nowe mieszkania na rynku wtórnym w Kijowie cieszą się większą popularnością niż te starsze?
- Czy ceny nieruchomości spadły we wszystkich regionach mocno dotkniętych konfliktem?
- Kto kupuje nieruchomości w Polsce? -
W tym odcinku omawiam kolejny etap zarabiania na nieruchomościach czyli finansowanie projektów. Jak robią to inwestorzy? Jak działać bez własnego kapitału?
Profesjonalny proces inwestycyjny na rynku nieruchomości wygląda tak:
OFERTA | ANALIZA | FINANSOWANIE | REMONT | SPRZEDAŻ
Nagrałem więc serię 5 filmów o każdym z tych etapów + jeden odcinek wstępny tłumaczący dlatego jest to podzielone na takie etapy.
Ten odcinek jest etapem 3 czyli FINANSOWANIE -
W tym odcinku omawiam kolejny etap zarabiania na nieruchomościach czyli Analizowanie okazji inwestycyjnej. Dowiesz się w jaki sposób ocenić, czy dane mieszkanie warto kupić czy nie.
Profesjonalny proces inwestycyjny na rynku nieruchomości wygląda tak:
OFERTA | ANALIZA | FINANSOWANIE | REMONT | SPRZEDAŻ
Nagrałem więc serię 5 filmów o każdym z tych etapów + jeden odcinek wstępny tłumaczący dlatego jest to podzielone na takie etapy.
Ten odcinek jest etapem 2 czyli ANALIZA
0 WSTĘP: https://youtu.be/i_sxSWxC9Rc
1 OFERTA: https://youtu.be/WES7Z5Luo2U
2 ANALIZA: https://youtu.be/gH2cVbnixbQ -
W tym odcinku skupiamy się na przełomowych zmianach, jakie zdrowa dieta może wprowadzić w Twoje życie. Czy zastanawiałeś się kiedyś, jakie korzyści przyniesie Ci przejście na zdrowsze nawyki żywieniowe?
Jakie zmiany możesz zauważyć w swoim samopoczuciu, wyglądzie, a nawet w zdrowiu psychicznym? A może myślisz, że zdrowe jedzenie automatycznie oznacza wysokie koszty?
Odpowiadamy na te i wiele innych pytań, demaskując mity i pokazując praktyczne sposoby na cieszenie się zdrową dietą bez nadwyrężania portfela.
Omawiamy strategie radzenia sobie z pokusami "niezdrowego" jedzenia i jak zarządzać chęcią na słodkie czy fast foody, zastanawiając się, czy za tymi chęciami nie kryją się niedobory w naszej diecie. Dowiesz się, jakie produkty lepiej omijać szerokim łukiem i jakie zdrowe alternatywy możesz wprowadzić, by nie rezygnować z przyjemności jedzenia.
Ponadto, zgłębiamy temat najważniejszych składników odżywczych, które powinny znaleźć się w Twojej diecie, oraz jak zbilansować dietę roślinną, aby nie brakowało Ci białka i innych niezbędnych składników. Z nami zaplanujesz również swoje posiłki tak, by były nie tylko zdrowe, ale i proste w przygotowaniu.
Na koniec przyglądamy się wpływowi, jaki zdrowe odżywianie ma na nasze zdrowie psychiczne. Czy dieta może być Twoim sprzymierzeńcem w walce ze stresem i poprawie samopoczucia emocjonalnego? Odkrywamy, jak jedzenie wpływa na nasz umysł i ducha.
Jakub Mauricz - jeden z najbardziej rozpoznawalnych dietetyków w Polsce. Ekspert z zakresu żywienia i suplementacji. Absolwent dietetyki na Gdańskim Uniwersytecie Medycznym.
PS: Z kodem MAURICZ masz sporo rabatów:
💥 10% na usługi w poradni dietetycznej Kuby www.b-well.pl
💥 25% na wszystkie szkolenia dietetyczne online na platformie www.mauricz.tv
💥 35% rabatu na suplementy na www.hemanpower.com
💥 15% rabatu na suplementy na www.bestlab.com.pl -
Poznaliśmy się z Martą w 2021 roku na Akademii Sourcingu™ we Wrocławiu. Od tego czasu Marta rozwija swoją karierę jako agent nieruchomości w segmencie premium.
Marta jest przez wielu pośredników w branży postrzegana jako wzór do naśladowania w zakresie marketingu ofert drogich nieruchomości. Sugeruję, aby zerknąć na jej profil na Instagramie, żeby zobaczyć, jak to robi.
W związku z powyższym zaprosiłem Martę Glubke do rozmowy na temat tego jak wygląda praca jako agent nieruchomości na tak wymagającym rynku i jak wygląda jej praca poza światłem instagrama. -
W tym odcinku spotkaliśmy się z Kamilą Rowińską – jedną z najbardziej cenionych trenerek biznesu i kompetencji miękkich. Rozmawiamy o finansach w związku oraz o podejściu niezależnych kobiet do swoich partnerów. Poruszamy też temat budowania marki osobistej, która pomaga w osiąganiu celów finansowych oraz dodatkowo o poradach dotyczących wychowania swoich dzieci, aby miały lepszy start niż my.
- Se mer
