Episoder
-
אז הפעם מראיינים אותי,
לא סתם מראיינים,
צחי גרוסמן האלוף מראיין אותי לפודקאסט המטורף שלו, מאני טיים.
אז על מה דיברנו?
איך לא על ההתחלה,
מה זה הצריך ממני לאורך הדרך (ספוילר: לימודים, לימודים, לימודים),
ואיך הפכתי למנטור מבוקש בתחום שמלמד איך לייצר הזדמנויות בנדל"ן.
הזדמנויות שאפשר למצוא גם בתנאי השוק כיום.
צחי גרוסמן,
בוגר תואר שני במנהל עסקים למנהלים בהנדסה פיננסית ומימון ובעל תעודת יועץ השקעות.
מאחוריו ניסיון רב ומגוון בניהול סיכונים ובעל היכרות עמוקה עם כלל המערכות הפיננסיות בארץ.
הבעלים של חברת גרוסמן ייעוץ פיננסי הקיימת משנת 2011,
חבר התאחדות יועצי המשכנתאות
ומגיש הפודקאסט הפיננסי "מאני-טיים".
ניתן להשיג אותו ב - 052-6819992
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
באמת שזה היה פרק מיוחד.
אירחתי את מתן בריסקר שהפתיע אותו בבורותהפיננסית של המורים בישראל.
פרק ששווה לשמוע שוב ושוב ולהשכיל, גם אם אתם לאמורים.
דיברנו על תלושי השכר של המורים ואיך הם שוניםאחד מהשני (הזוי).
הסכמי שכר איך זה עובד?
חינוך פיננסי.
ועוד ועוד ועוד.
מתן בריסקר בן 36 מנס ציונה.
נשוי ללינוי ואבא לעומר וגאיה.
מנהל קהילה ״הכסף של המורים״ עם השותף, יוסיאוליבר.
מורה לחינוך פיננסי וחינוך גופני באורט חולון.
בעל תואר ראשון בחינוך גופני ותואר שני בניהולוארגון מערכות חינוך ממל”א (המרכז ללימודים אקדמיים).
בעל תעודת יועץ משכנתאות מ-BDOהאקדמיה לפיננסים ולימודי CFP תכנון פיננסי.
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
Mangler du episoder?
-
אז נכון שהפודקאסט הזה נקרא משחקי הנדל"ן.
אבל הוא מדבר על כל סוגי ההשקעות.
אז הפעם בחרתי את רונן מרגוליס.
אני ורונן "התעמתנו" על שוק ההון מולנדל"ן באחד הפרקים הכי נצפים לשנת 2023 (מעל 20,000 צפיות).
אז מה היה לנו שם?
דיברנו על:
כמה תשואה אפשר לעשות בשוק ההון?
באיזה מוצר להשקיע?
מה ההבדל בין המוצרים?
מה ההבדל בין ניהול הכסף דרך גוף מנהל לבין לנהלאותו לבד?
האם מסובך להשקיע עצמאית?
איך מתחילים?
עם כמה כסף להתחיל?
סוגי קרנות?
איך מתכננים תיק בצורה נכונה?
פנסיה וקרנות השתלמות.
הטבות מס.
הפרשות.
מה כולל תיק המניות?
מתי לעבור לנדל"ן?
איך לייצר תזרים משוק ההון?
ועוד הרבה דברים טובים.
רונן מרגוליס, מייסד חברת Simplifynanceוקהילת המשקיעים הפאסיביים של ישראל, הוא המרצה והמתכנן הפיננסי המוביל בישראלבתחום ההשקעות הפאסיביות בשוק ההון, בלוגר מוביל בתחום, נשוי לרומי ואבא של עידן,ליה ואלין.
רונן בוגר שני תארים במדעי המחשב בהצטיינותמאונ' בר-אילן, הוא בעל ניסיון של כ-16 שנים במחקר ופיתוח, ובעל ידע נרחב, מעשיותיאורטי, בשוק ההון, לרבות נתונים ומחקרים סטטיסטיים בתחום.
רונן משמש כמנכ"ל החברה, מנחה קורסיםוסדנאות, ומפקח על התכנונים הפיננסיים המבוצעים בחברה.
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
היה לי העונג לארח את יניב שמואל, האיש שעומד מאחורי הקמפיינים של האיש עם הפטיש.
דיברנו על איך לייצר תזרים מזומנים חזק לעסק.
איך מתחילים קמפיין?
מה זה מחקר מתחרים?
מה זה מחקר אוואטר?
מה העלות של כל הסיפור הזה?
האם ללמוד לבד או לקחת סוכנות? ואם לקחת סוכנותאז איך בוחרים?
האם להתחיל עם אורגני?
מה זה אומר אורגני?
מה צריך לעשות על מנת לפרוץ ברשתות?
בקיצור ים של שאלות וים של ערך.
יניב שמואל, בן 24, נשוי ואסטרטג שיווק.
מנהל תקציבים של מעל 500kבחודש.
וניהל מהלכי שיווק בחברות גדולות בארץ.
ואחראי על משפכי שיווק שהכניסו מעל ל3.2 מליוןשקל מתחילת השנה.
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
אזהרה – את הפרק הזה יש לשמוע במהירות 0.5X.
פרק סופר חשוב, בעיקר לצעירים.
למה לצעירים?
תקשיבו לפרק ותבינו.
אירחתי את מיכל רוזנטל.
מיכל הינה מרצה להתפתחות אישית וכלכלית,
יוצרת אירועים שמחברים בין אנשים בעלי מיינדסט של צמיחה והתפתחות.
מייסדת הפודקאסט - "הערך היומי".
והכי חשוב, אוהבת אנשים בקטע קיצוני.
דיברנו על עוקץ קשישים, אבל לא רק.
איך לזהות עוקצים?
איך להימנע מהם?
איך להתמודד איתם?
איך לשמור על ההורים שלנו?
אחרי הפרק הזה תצטרכו אקמול.
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
פרק אששש למי שרוצה לדעת איך לזהות פינוי בינוי בישראל.
פגשתי לשיחה את מור פלד.
מומחית בליווי משקיעים ברכישת דירות שמשביחות הרבה מעבר לממוצע בשוק תוך שלושה חודשים.
יש לה סיפור מטורף על איך היא ינקה נדל"ן מגיל אפס.
איך היא התחילה עם נדל"ן?
מה זה פינוי בינוי?
איך מזהים?
לוחות זמנים.
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
פרק מטורף שחידש לי המון!
ראיינתי את עומר אשכנזי.
עומר הוא מנכ"ל שותף ומייסד אג'נדה סוכנותלביטוח פנסיוני.
מרצה לעניין הזכויות הפנסיוניות בתלוש השכר.
בעל רישיון סוכן לביטוח פנסיוני מטעם משרדהאוצר.
מומחה לתכנון פנסיוני ומיסוי פרישה.
נשוי באושר ואב לארבעה, ביניהם שלישיה!
והכי חשוב, קיבוצניק בנשמה.
דיברנו על מה זה IRA.
מה היתרונות שלו.
מה החסרונות שלו.
איך זה משתלב בקרנות השתלמות וקופות גמל.
מה לגבי המיסוי.
קצבאות.
משיכה חד פעמית.
ניוד כספים,
איך מחזירים את הכסף בסוף לפנסיה.
יש לעומר קורס מעולה בנושא.
מוזמנים להירשם.
https://agenda-fs.com/courses/%d7%94%d7%a7%d7%95%d7%a8%d7%a1-%d7%94%d7%9e%d7%a7%d7%99%d7%a3-%d7%9c%d7%a0%d7%99%d7%94%d7%95%d7%9c-%d7%94%d7%97%d7%99%d7%a1%d7%9b%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%a4%d7%a0%d7%a1%d7%99%d7%95%d7%a0%d7%99/
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
הפעם הבאתי בוגר של תוכנית הלימודים שלי.
למה?
כי אני יכול.
מתן התחיל אצלי את התוכנית בשנת 2020 ומאז רכש 5 דירות ועשה מיליון ₪ מנדל"ן.
כיום מתן משקיע בארץ ובחו"ל.
מחבר הספר ״לבנות אימפריית נדל״ן״ שיצא לאור בשבועות הקרובים.
דיברנו על למה בכלל הוא בחר בנדל"ן על פני תחומי השקעה אחרים?
איך הוא הגיע לתחום הנדל"ן?
איך הוא הגיע אליי?
ביטוח שוכרים – ממה להיזהר.
שיטות מימון בין בני זוג שלא נשואים.
מתי הוא הבין שהוא הצליח.
טלפון של מתן (ממליץ בחום) - 050-2330074
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
הפרק שהכי פחדתי ממנו הגיע. לא יודע אם פחדתי מהפרק, כמו שפחדתי משרון.
אז דעתי על כל הנושא הפנסיוני ידועה.
אני לא בעד.
בכל זאת המטרה שלי היא לתת במה לכולם.
אז הבאתי את שרון אלמגור.
שרון אלמגור הינה יועצת פנסיונית נטולת זיקה(2006) ,מנכ"לית ובעלים של סודות הפיננסים,
בעלת ניסיון של שנים רבות בשוק ההון והפנסיה.
שרון מילאה תפקידים שונים בבתי השקעות וגופיםמוסדיים וכיום,
מתמחה בשיפור מצבו הכלכלי של הציבור דרך ייעוץפנסיוני ופיננסי והעברת תכנים
וסדנאות חווייתיות העוסקות בפיתוח אינטליגנציהפיננסית וידע פנסיוני.
בנוסף, בימים אלו ממש היא מקימה קרן השקעותבנדל"ן בארה"ב.
בעשור האחרון האחרונות מתחרה שרון במרוצי הכבישלמרחקים בינוניים וארוכים ותחרויות הטריאתלון למיניהן.
היא נמנית עם עשרת המרתוניסטיות והטריאתלטיותהבכירות בישראל.
באוגוסט 2018 הייתה לאישה בישראלית הראשונהשהתחרתה בתחרות טריאתלון האקסטרים NORSEMANבנורבגיה.
אז מה היה לנו?
דיברנו על חיסכון פנסיוני מול נדלן.
טעויות נפוצות בחיסכון פנסיוני.
מה ההבדל בין יועץ לסוכן.
מה לא יגידו לנו אף פעם על חיסכון פנסיוני.
מוטבים ושארים.
האם יישאר כסף בפנסיה.
אחלה פרק בישלתי לכם פה.
תבלו.
שרון - 050-5675445
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
הנה תחום שאני לא מבין בו כלום,
יותר נכון לא הבנתי בו כלום עד שהקלטתי את הפרקהזה.
השקעות נדל"ן בקפריסין.
נפגשתי עם אלי פז ושמרית ניסן קלמברג לדבר עלזה.
לשמרית ואלי יש חברת השקעות בנדל"ןבקפריסין שהיא One Stop Shop .
החברה נותנת מעטפת מלאה ללווי משקיעים בהשקעותנדל"ן מניבות בקפריסין.
הליווי משלב הרעיון ועד לאפיון, איתור, רכישה,קבלת הנכס והשכרתו, הכל יד ביד עם המשקיע.
דיברנו על:
למה להשקיע בקפריסין?
איך מתחילים וניגשים להשקעה כזאת?
כמובן, ואיך לא, מיסוי.
סיפורי הצלחה וגם סיפורי כישלון.
עשה ואל תעשה בקפריסין.
קצת על בעלי החברה:
שמרית ניסן קלמברג:
משקיעה ויזמת נדל"ן מומחית להשקעותנדל"ן בקפריסין, ביקרה באי למעלה מ 40 פעמים וביצעה חקר שוק מעמיק בשטח .
אלי פז
מתכנן פיננסי ויועץ השקעות ויועץ פנסיוני בעלניסיון עשיר בעולמות הפיננסים ובבניית תוכניות פיננסיות הוליסטיות למשקיעים.
ניתן להשיג את אלי ושמרית:
אתר: https://evo.realestate/
שמרית – 054-7539995
אלי - 052-4669449
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
פרק חובה לכל מי שיש לו ילדים, כסף והשקעות.
איך לבצע באמת העברה בין דורית נכונה ושקטה.
בפרק סיגל ואני דיברנו על צוואות, ירושות, ייפויכח מתמשך ועוד הרבה דברים שחובה לדעת.
לדעתי חובה ללמד חלק מהם בבית הספר.
סיגל הינה עורכת דין שמתמחה בתחום העברה ביןדורית.
במהלך 15 השנים האחרונות היא ייצגה, ונתנהשירותים משפטיים ללקוחות פרטיים וקהילות, בהגנה והעברה בין דורית כאשר הייחודיות שלההינה מתן מענה והגנה גם לילדים בעלי צרכים מיוחדים וחסויים בוגרים.
טלפון של סיגל (ממליץ בחום) - 052-6501924
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
וואו איזה פרק מטורף הכנתי לכם.
אבי שטרן, משקיע, מורה, מרצה, איש שוק ההון, אישנדל"ן, איש טלוויזיה.
אז איך לא, דיברנו בעיקר על השקעות.
נדל"ן או שוק ההון.
איך מתחילים להשקיע בשוק ההון.
איך לבנות תיק השקעות נכון.
במה אבי משקיע בימים אלו.
וכמובן, איך לא, על תוכנית הטלויזיה שלו, המאניהלאומי.
תבלו.
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
פרק עם האויב חחחח.אני תמיד אומר ששמאים הם הדיל ברייקרים הכי גדולים שיש.מה לעשות, צריך אותם בכל עסקה.פשוט הבנק דורש את זה בשביל לתת מימון.בפרק הזה ראיינתי את גלעד פאר.גלעד הוא קודם כל חבר (וסוג של שכן), אבל מעבר לזה הוא אחד השמאים הכי תותחים שיצא לי להכיר ולעבוד איתם.הוא כותב שומות בכל הארץ.מתחנות דלק בכרמיאל ועד סופר מרקט באילת.כל סוגי השומות (לבנק, לרשות לניירות ערך, לבתי משפט...).ולכל סוגי נכסי המקרקעין.מגורים, משרדים, מסחר, תעשייה, נופש.בפרק דיברנו מדוע צריך בכלל שמאות מקדמית.מהו היטל השבחה והאם ניתן להוריד אותו.הרבה סיפורים יוצאי דופן.היה חם מהרגיל.
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
פרק שכל כולו עוסק בתכנון פיננסי.
שמחתי לארח את אבי האדריכלות הפיננסית בישראל,הראל קולדן.
הראל בן 51 מכפר האורנים, נשוי ואבא לשלושה.
התחיל בכלל כיהלומן מצליח עד שהבין שהוא מרוויח ים של כסף, אבל לא יודע לנהל אותו.
הוא התאהב בתחום התכנון הפיננסי ולקח את זה צעד אחד קדימה.
כיום הוא מייעץ למשפחות בעלות הון ומלווה גם זוגות צעירים בתכנון מבנה ההון ובניית פיזור ההשקעות שלהן.
אז מה היה לנו?
דיברנו על איך הראל הגיע לעסק הזה.
למי מיועד תכנון פיננסי?
איך זה מתבצע בפועל?
מה ההבדל בין כלכלת המשפחה ותכנון פיננסי?
מה ההבדל בין ייעוץ השקעות לתכנון פיננסי?
האם צריך רישיון לדבר הזה?
לאיזה השקעות הוא מכוון משפחות?
פרק מטורף ומפוצץ בתוכן וערך.
היה מעולה!
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
טוב, זה כבר פרק שונה לגמרי שעוסק כל כולו בהשראה.
היה לי העונג והכבוד לארח את אייל אלטויל, בן 45(ולא היה אמור להגיע לגיל הזה!), מומחה בכתיבת הרצאות, סדנאות ועמידה מול קהל.
אייל כבר כתב עשרות הרצאות וסדנאות למיטב המרציםבארץ.
בעברו הוא היה סטנדפיסט ושחקן.
כתב את סדרת הטלוויזיה "למה מי מת" שמשודרת ב – YES.
בנוסף הוא כתב את הרצאת הסטנדאפ "הסרטן מתמצחוק" שרצה מעל 200 פעם בארץ ובעולם, הרצה ב TEDx, וכתב את הספרים "הסרטן מת מצחוק" ו "למי קראת אבא?!" שמבוסס על טורו ב ynet.
בקרוב ייצאו ספר שירים שלו עם ציורים של זוהר נווה, וספר על הומור שכתב עם לני רביץ ואלון רונן.
אז על מה דיברנו?
איך הומור משמש ככלי לחיים.
התמודדות עם משברים.
כתיבת הרצאות.
חשיבות הוצאת השליחות שלנו לאוויר העולם.
פרק מעורר השראה על אדם שעשה את הבלתי ייאמן.
היה מעולה!
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
וואו איזה פרק בישלתי לכם פה. פרק עם האיש שהעיף לי את הסכך לפי 14 שנה.
זה האיש שבזכותו אני מנהל משא ומתן כפי שאני מנהל אותו.
אדי כספי
אדי הינו יזם נדלן, הבעלים של חברת קרן פלטינוםבע"מ.
הוא מתעסק בעיקר בנדל"ן מסחרי, מגורים, מלונאותופינוי בינוי.
מאחוריו ותק של 31 שנים בתחום הנדל"ן.
הוא במיוחד ביקש לציין שאין לו שום השכלה או קשרמבית ספר,
וששתי התעודות שיש לו על הקיר במשרד הן...
תעודת הלידה שלו ותעודת משמרות הזהב שלו מכיתה ה.
אז על מה דיברנו?
כמובן שעל יצירתיות במשא ומתן.
איך ניגשים למשא ומתן, איך להתכונן אליו.
אדי נתן ים של דוגמאות שלהשראה ועסקאות יפות שהואעשה.
דיברנו על היתרונות והקשיים שבפרוייקטים של פינויבינוי.
הקשיים שיש כרגע (הפרק הוקלט ב 10.01.2024)בבניה.
סיפור חייו המעניין של אדי, איך הוא התחיל(כמתווך) והפך ליזם מצליח.
היה מעולה!
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
וואו איזה פרק יש לכם פה.
קובי "פאקינג" זהבי שאירח אותי בפודקאסט שלו פעמיים, הגיע להתארח אצלי.
הפעם החלטתי "לתקוף" את הדיון מכיוון אחר.
דיברנו על קובי "העני", זה של לפני 12 שנה ואיך הוא גדל להיות קובי "העשיר" אותו כולם מכירים היום.
קובי זהבי
קובי זהבי, יזם, משקיע נדל"ן, בעלים מיסדשל השקעה נכונה המלווה לרכישת דירה להשקעה בארץ ובחו"ל
לעוד מידע, מדריכים ללא עלוץ ומוצרים - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
בפרק הזה אירחתי את נוגה וידר, האישה ששינתה את חיי לפני שנה בכל מה שקשור למיתוג ושיווק של עסק.
נוגה הינה מומחית למיתוג ולשיווק יצירתי.
בונה מותגים שמשנים לאנשים את החיים
הבעלים של Up-Grade, ביה״ס לטרנספורמציה בחיים ובעסקים.
ובנימה אישית, אישה לא נורמאלית, אך יחד עם זאת פנומנלית.
האישה שהצליחה גם לעצבן אותי ולהוריד לי פטיש של 20 קילו על הראש.
פטיש, שאחריו כל השיווק בעסק שלי השתנה.
ומאז אני מאוהב בה,
ומתרגש לארח אותה.
למה?
כי על דברים טובים חייבים לספר.
בפרק דיברנו על איך היכרנו.
מה זה מיתוג.
מה הקשר בין מיתוג לשיווק למכירות.
מה הקשר בין מיתוג לתכנון ולאסטרטגיה.
מה כל כך מיוחד בשיטה של נוגה, הלא היא שיטת IN & OUT.
למה בעלי עסקים חייבים סנטר פנימי חזק?
משמעת סדר ושיטות עבודה מדוגמות?
למה מכירות זה לא פוקס?
מה זה תשתיות שיווקיות אפקטיביות ולמה אנשים נמנעים מלהכין אותם?
מהו מעמד מכירה מרובה משתתפים?
בעיקר, איך הוא בונה את המוניטין שלכם.
איך יצרנו ביחד כמה מעמדי מכירה מרובי משתתפים שהיו פשוט מטורפים,
ממה אפשר לעשות כסף בעסק?
מהי האמת העירומה של עולם השיווק והפרסום?
ולמה תמיד חייבים ליהנות בדרך?
לעוד מידע, מדריכים ללא עלוץ ומוצרים - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
מימון מימון מימון!
פרק שכולו מימון בזמן מלחמה.
משכנתאות, הלוואות, איחוד הלוואות ושאר ירקות פיננסיים.
הזמנתי במיוחד את שי פרלמן לדבר איתי על זה (הוא דיבר בעיקר).
שי פרלמן
שי פרלמן, כלכלן ובעלים של פרל ייעוץ משכנתאות,חברה שהוקמה ע"י שי ודנה אישתו והשותפה שלו לפני 10 שנים וכיום בין החברות המובילות בשוק.
בעלי ניסיון בכל סוגי עסקאות המשכנתה עם התמחות בליווי מימוני למשקיעי נדל"ן
לעוד מידע, מדריכים ללא עלוץ ומוצרים - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
היום אירחתי את עורכת דין חן בוארון טרסיוק, בעלת תואר ראשון ושני במשפטים.
מומחית לתחום הנדל"ן. בעלת ניסיון עשיר בליווי משפטי של מאות עסקאות מקרקעין הן למטרות מגורים והן להשקעה, לרבות ייצוג משפטי של קבלנים או בעלי דירות בפרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית.
מנחת תוכנית הרדיו "הזמן לנדל"ן".
דיברנו על:
למה צריך עורך דין בעסקת נדל"ן?
מה תפקיד עורך הדין בעסקת נדל"ן?
דירות יד ראשונה מקבלן – למה לשים לב.
דירות יד שנייה
התחדשות עירונית.
דירות עמידר
מכירה
השכרה
מוזמנים להירשם לסדנת משחקי הנדל״ן בקישור הבא:
https://bit.ly/3MxNd58
---------------------------------------------
מוזמנים לרכושאת רב המכר שלי, משחקי הנדל"ן:
https://bit.ly/3OiURTA
---------------------------------------------
מוזמנים לרכושאת מחשבון כדאיות עסקה.
https://bit.ly/43B8u5p
---------------------------------------------
מוזמנים לצפותבמדריך החינמי שלי, 10 הטעויות שמשקיעים עושים ברכישת נכס:
https://bit.ly/3BzkoA4
---------------------------------------------
מוזמנים להורידאת המדריך החינמי שלי - איך לרכוש דירה ללא הון עצמי:
https://bit.ly/3taMFqi
---------------------------------------------
מוזמנים לעקובאחריי בפייסבוק:
https://bit.ly/2VwJfDs
---------------------------------------------
מוזמנים לעקובאחריי באינסטגרם:
Gil.mr.hammerman
---------------------------------------------
מוזמנים לעקובאחריי בטיקטוק:
https://bit.ly/3Qb2oCR
---------------------------------------------
מוזמנים להצטרףלערוץ הטלגרם שלי:
https://t.me/MrHammerman
---------------------------------------------
מוזמנים להצטרףלערוץ היוטיוב שלי:
https://bit.ly/3paLXc6
- Se mer
