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Die Episode behandelt die anstehenden Änderungen der Erbschaftssteuer ab 2025, die für Erben von großer Bedeutung sind. Die Erhöhung des Erbfallkostenpauschbetrags sowie neue Regelungen zur Steuerstundung und Verbindlichkeiten beeinflussen, wie Erben zukünftig mit ihren Verpflichtungen umgehen müssen.
• Erhöhung des Erbfallkostenpauschbetrags von 10.300 Euro auf 15.000 Euro
• Zinslose Steuerstundung bei Wohnimmobilien für bis zu zehn Jahre
• 10 Prozent Abschlag bei der Bewertung von Immobilien aus Drittstaaten
• Anpassung beim Abzug von Verbindlichkeiten bei beschränkter Erbschaftsteuerpflicht -
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Die Episode behandelt die häufigsten Fehler bei der Immobilienbewertung im Rahmen von Erbschafts- und Schenkungssteuer. Es werden die Bewertungsmethoden, die Rolle des Gutachterausschusses und Möglichkeiten zur Anfechtung von Finanzamtswerten erläutert.
• Die Bedeutung der Immobilienbewertung in Erbschaftsangelegenheiten
• Fünf häufige Fehler bei der Wertansetzung
• Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren erklärt
• Rolle und Bedeutung des örtlichen Gutachterausschusses
• Herausforderungen der Bewertung ausländischer Immobilien
• Möglichkeiten zur Anfechtung von hohen Steuerwerten
• Praktische Tipps zur Immobilienbewertung für Erben -
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Erben eines Hauses kann schnell zur finanziellen Herausforderung werden. Welche versteckten Kosten und Verpflichtungen bringt das neue Gebäude-Energie-Gesetz ab 2024 für Immobilienerben mit sich? Uli Reitz, erfahrener Steuerberater aus dem Norden von München, gibt einen Überblick über die energetischen Sanierungspflichten, die Erben treffen können. Er erklärt, wie das neue Gesetz Erben dazu zwingt, teure Renovierungsmaßnahmen vorzunehmen und welche finanziellen Folgen drohen, wenn diese nicht innerhalb der vorgeschriebenen Frist von zwei Jahren umgesetzt werden.
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In dieser Episode nehmen wir das komplexe Thema der Erbschaft von Immobilien in Erbengemeinschaften unter die Lupe. Wir diskutieren die steuerlichen Vergünstigungen, die Erben in Anspruch nehmen können, und befassen uns mit den Herausforderungen, die häufig auftreten.
• Steuerfreistellungen für das Familienheim und dessen Anforderungen
• Wichtige steuerliche Vorteile bei vermieteten Immobilien
• Vorgehen bei der Veräußerung von Immobilien innerhalb der Erbengemeinschaft
• Laufende steuerliche Verpflichtungen der Erbengemeinschaft -
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Erfahren Sie, wie Sie steuerliche Fallstricke in Erbengemeinschaften vermeiden können, und sichern Sie sich wertvolle Einblicke in die komplexe Welt der Erbschafts- und Einkommenssteuerpflichten. Steuerberater Uli Reitz, Fachberater für Unternehmensnachfolge, begleitet Sie durch die Herausforderungen, die auf Erbengemeinschaften zukommen können. Wir beleuchten die steuerlichen Verpflichtungen der Erben als Gesamtrechtsnachfolger, von der Einreichung der letzten Steuererklärung des Verstorbenen bis hin zur Auseinandersetzung der Gemeinschaft. Ein besonderes Augenmerk liegt dabei auf den Ausnahmen der Gesamtrechtsnachfolge im Steuerrecht und den wichtigen Schritten, die Erben einleiten müssen, um den Überblick zu behalten.
Wir werfen außerdem einen genauen Blick auf die steuerlichen Implikationen beim Verkauf von Grundstücksanteilen innerhalb der Erbengemeinschaft. So klären wir, ob solche Verkäufe als private Veräußerungsgeschäfte einkommensteuerpflichtig sind und welche Konsequenzen daraus für die Erben entstehen können. Oft sind sich Erbengemeinschaften der steuerlichen Konsequenzen ihrer Entscheidungen nicht voll bewusst, was zu Problemen führen kann. Lassen Sie uns Ihnen helfen, informierte Entscheidungen zu treffen und den Überblick über steuerliche Verpflichtungen zu bewahren, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden. Begleiten Sie uns auf dieser informativen Reise und profitieren Sie von praktischen Tipps direkt vom Experten. -
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Der Fokus dieser Episode liegt auf den steuerlichen Herausforderungen von Erbengemeinschaften. Es werden konkrete Beispiele vorgestellt, die zeigen, wie wichtig die richtige Testamentsgestaltung ist, um Steuerfallen zu vermeiden, und es werden Lösungen zur Reduzierung der Steuerlast vorgeschlagen.
• Herausforderungen von Erbengemeinschaften und häufige Konflikte
• Beispiel einer Familie mit Unternehmen und Depot als Erbschaft
• Erklärung der steuerlichen Last für Miterben und deren Erbanteile
• Probleme durch Teilungsanordnungen und deren Auswirkungen auf die Steuerlast
• Bedeutung der Unternehmensvererbung und mögliche steuerliche Vergünstigungen
• Darstellung des Begünstigungstransfers und dessen Relevanz -
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Unser Podcast thematisiert die komplexe Welt der Erbengemeinschaften und zeigt auf, wie Erben Konflikte vermeiden können. Wir geben einen umfassenden Überblick über die Verwaltung des Nachlasses und beleuchten häufige Probleme, die in Erbengemeinschaften auftreten.
• Entstehung der Erbengemeinschaft durch Erbfolge oder Testament
• Herausforderungen bei unklaren testamentarischen Anordnungen
• Entscheidungsarten in der Verwaltung des Nachlasses
• Notwendigkeit einer vertraglichen Regelung zwischen Miterben
• Bedeutung von Steuerfragen für Erben
• Erfolg durch strategisches Handeln und frühe Planung -
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Patchwork-Familien stehen häufig vor unerwarteten Herausforderungen im Erbrecht, da Stiefkinder im Falle des Todes eines Stiefelternteils keine gesetzlichen Ansprüche haben. Ein Testament ist unerlässlich, um die Vermögensverteilung zu regeln und Konflikte zu vermeiden.
• Bedeutung der Patchwork-Familien im rechtlichen Kontext
• Unterschiede zwischen Erbrecht und Erbschaftssteuerrecht
• Stiefkinder haben keine gesetzlichen Erbansprüche
• Notwendigkeit eines Testaments für Stiefeltern und Stiefkinder
• Risiken ohne Testament und die Rolle weiterer Verwandter
• Präventive Maßnahmen zur Regelung des Erbes
• Fazit zur rechtlichen Absicherung für Patchwork-Familien -
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Die Episode beleuchtet die steuerlichen Fallstricke und Möglichkeiten bei der Übertragung des Familienheims innerhalb der Familie. Sie zeigt auf, wie wichtig Testamente sind und welche Rolle lebzeitige Schenkungen spielen können.
• Diskussion über die steuerliche Regelung des Familienheims
• Bedeutung eines Testaments zur Vermeidung von Erbengemeinschaften
• Vorteile der lebzeitigen Schenkung an den Ehepartner
• Herausforderungen der zehnjährigen Behaltensfrist
• Gerechtigkeit unter Geschwistern bei der Verteilung des Erbes
• Empfehlungen für eine kluge Nachfolgeplanung -
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Sie möchten Ihre Vermögensnachfolge regeln und haben z.B. eine Immobilie, welche sie auf ihr Kind übertragen wollen. Unter anderem auch um die steuerlichen Freibeträge zu nutzen. Ist es dann aus steuerlicher Sicht sinnvoller eine Immobilie an seine Kinder zu verkaufen, statt Ihnen diese Immobilie zu schenken?
Im Folgenden zeige ich Ihnen 5 Fehler, welche beim Verkauf einer Immobilie an die Kinder meist zuverlässig begangen werden. Und zum Schluss des Podcasts zeige ich Ihnen auf, wie man den Verkauf einer Immobilie tatsächlich sinnvoll im Rahmen einer Vermögensnachfolge nutzen kann.
Das Video zum Podcast: https://youtube.com/@Reitz-Steuerberater
