Episoder
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Wer bestimmt Mietminderungen? Haben Dörfer eine Zukunft? Und ist der Immobilienkauf mit 0 Euro Eigenkapital sinnvoll oder ein unseriöser Social-Media-Ratschlag!? Ihr habt fleissig Fragen gestellt und wir haben sie gesammelt. Daraus ist jetzt die erste Fragen-und-Antworten-Episode des Lageberichts geworden. Katarina Ivankovic ist dabei heute ohne Dr. Peter Hettenbach im Studio und stellt sich dem Fragenhagel.
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Spezial-Folge live vom Berlin-Brandenburger Immobilientag des Immobilienverband Deutschland (IVD). Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach sprechen ausnahmsweise nicht zu zweit im Podcaststudio sondern auf einer Bühne und vor Publikum. Dabei widmen sich die beiden einem spannenden Thema: Wie können Immobilienwerte aktiv entwickelt und unsanierte Objekte profitabel wieder dem Markt zugeführt werden.
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Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach sprechen auch in dieser Woche wieder über ein Thema, das ganz aktuell in Deutschland ziemlich schmerzt: die Autoindustrie. Dabei gibt es durchaus innovative Ideen, die gerade die Auto- und die Immobilienbranche enger zueinander bringen können. Im Fokus steht dabei das bidirektionale Laden – über die Potentiale, die Perspektive der Energieautarkie und wie genau bidirektionales Laden dazu beitragen könnte, Immobilien unabhängiger vom zentralen Stromnetz zu machen, diskutieren die beiden in dieser Episode.
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Das Semester hat begonnen, aber vielerorts fehlt es an ausreichend bezahlbaren Studierendenwohnungen. Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach beleuchten die Ursachen des Mangels und diskutieren, wie die knappe Wohnungssituation die finanzielle Belastung der Studierenden verstärkt, welche Folgen das für ihre Studienbedingungen hat und welche Alternativen es geben könnte.
Episode #149 Tiny Living: Für 100 Euro im Monat in Berlin leben
Episode #115 Tiny Living - Lösen wir den Wohnraummangel im kleinen Stil?
Episode #2 Tiny Houses: nur ein Trend oder langfristig sinnvoll?
#immobilien #news #studierende #studium
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In der aktuellen Folge des "Lagebericht - Immobilienpodcasts" analysieren die Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach erneut die kommende Reform der Grundsteuer, die ab 2025 in Kraft tritt. Sie beleuchten die neuen Bewertungsverfahren und erklären, welche Änderungen sich durch die Umstellung von Einheitswerten auf moderne Bewertungsmodelle ergeben. Dabei sprechen die beiden auch darüber, wie sich die neuen Regelungen auf die finanzielle Belastung von Immobilienbesitzern, aber auch auf Mieter, auswirken könnten und welche Unterschiede es zwischen den Bundesländern gibt.
Die letzte Episode zum Thema sind die Episoden #141 (10. Januar 2024) und #105 (12. April 2023).
#immobilien #lageberichtpodcast # grundsteuer #news
#iibinstitut
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In dieser Episode analysieren die Hosts Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach die bevorstehenden Änderungen bei den Stromtarifen und dem CO2-Handel, die ab 2025 und 2027 in Kraft treten. Dynamische Stromtarife versprechen mehr Flexibilität, können jedoch auch unvorhersehbare Kosten verursachen. Zudem drohen Immobilienbesitzern durch den CO2-Handel Mehrkosten, die direkt mit dem Energieverbrauch ihrer Gebäude zusammenhängen. Welche Auswirkungen diese Entwicklungen auf den Immobilienmarkt haben und welche Maßnahmen Eigentümer ergreifen können, um steigenden Kosten entgegenzuwirken, diskutieren die beiden in dieser Folge ausführlich.
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Das Förderprogramm „Jung kauft alt“ zielt darauf ab, junge Menschen und Familien beim Kauf von Bestandsimmobilien in ländlichen Regionen zu unterstützen. Ob die Förderung auch wirklich den Weg zu den jungen Käufern findet? Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach widmen sich in dieser Episode der Diskrepanz zwischen der ehrgeizigen Idee des Programms und der Realität auf dem Markt. Die beiden zeigen auf, wo es bei der Umsetzung haken wird und wie die Politik nachbessern müsste, um das Programm erfolgreicher oder überhaupt attraktiv zu gestalten.
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Aufgrund der haushaltspolitischen Gesamtlage und der hohen Nachfrage nach geförderten Energieberatungen hat die Bundesregierung im Sommer beschlossen: So kann es nicht weitergehen. Aus diesem Grund werden die maximalen Zuschüsse für eine geförderte Energieberatung um 50 Prozent gekürzt. Wirksam ist das bereits seit Anfang August. Immobilieneigentümern wird dadurch vor allem Planungssicherheit genommen – und damit auch der gesamten Branche. Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach sprechen über die daraus resultierenden Probleme und über die grundsätzliche Einschätzung und Notwendigkeit von Energieberatern.
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Mit Blick auf die steigenden Baukosten und immer längere Bauzeiten, fragen sich Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach in dieser Episode, ob die serielle Fertigung das Potenzial hat, den angespannten Immobilienmarkt entlasten zu können. Die beiden diskutieren, wie die serielle Fertigung den Immobilienmarkt revolutionieren könnte. Was würde das für Bauzeiten, Kosten und Qualität bedeuten?
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Viele große Bauvorhaben in Deutschland enden in einer Kostenexplosion und massiven Verzögerungen. Neben Stuttgart 21 und dem BER-Flughafen steht auch die Elbphilharmonie als Mahnmal für gescheiterte Planung. Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach stellen sich daher unter anderem die Frage, ob deutsche Großprojekte jemals termingerecht und kosteneffizient realisiert werden können, oder ob das System grundlegend verändert werden muss. Denn nach aktuellem Planungsstand wird aus Stuttgart 21 inzwischen mindestens Stuttgart 26.
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Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach analysieren die jüngsten Entwicklungen auf dem Mietmarkt. Die beiden gehen unter anderem der Frage nach, ob die aktuellen Mietpreissteigerungen Ausdruck einer langfristigen Veränderung oder einer vorübergehenden Marktentwicklung sind.
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Zu Gast bei Katarina Ivankovic ist in dieser Episode Wolfram Gast (Chief Digital Officer – von Poll Immobilien). Die beiden sprechen über die Zukunft und damit verbundenen Chancen des Maklerberufs. Die beiden sprechen aber auch über die veränderten Anforderungen an einen Makler und den enormen Bedarf an Aufklärung gegenüber Verkäufern und Käufern. Die Beratung und Herstellung von Transparenz ist in den vergangenen Jahren deutlich komplexer geworden. Eine Lösung ist dabei die Hilfe von Digitalisierung der Arbeitsprozesse mithilfe von KI basierten Bewerungssystemen oder digitale Verkäuferservices.
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Der Gebäudetyp E soll Bauvorhaben in Zukunft erleichtern – doch kann er das wirklich? Das Gebäudetyp-E-Gesetz soll im Herbst im Kabinett beschlossen werden und bereits im kommenden Jahr in Kraft treten. Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach analysieren die Chancen und Risiken dieser geplanten Neuerung und fragen, ob sie wirklich zur Vereinfachung beitragen kann.
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Die Flut im Ahrtal brachte in einer Nacht das Zehnfache des normalen Jahresniederschlags. Drei Jahre nach der verheerenden Katastrophe bleiben einige Fragen offen: Wie ist der Stand vor Ort und wie wurde geholfen? Wurde überhaupt geholfen? Ein Wiederaufbaufond von 15 Milliarden Euro wurde zur Verfügung gestellt und soll die Schäden im Ahrtal lindern, doch bisher wurden nur Bruchteile davon ausgezahlt. Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach fragen: Warum kommt die Hilfe so schleppend?
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In dieser Episode beleuchten Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach die zunehmende Rolle der Kirchen als potentielle Akteure auf dem Immobilienmarkt. Angesichts sinkender Mitgliederzahlen und rückläufiger Einnahmen sehen sich viele kirchliche Einrichtungen gezwungen, ihre Immobilienbestände zu überdenken. Was passiert, wenn Gotteshäuser und Pfarrämter neue Besitzer finden müssen? Welche neuen Aufgaben und Nutzungen entstehen dabei? Die Hosts diskutieren die Transformation kirchlicher Immobilien und die damit verbundenen Chancen und Herausforderungen.
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In dieser Episode beleuchten Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach die Herausforderungen und Krisen im Bereich der Gewerbe-Immobilien. Im Fokus steht dabei der Büro- und Hotelkomplex "The Squaire" am Frankfurter Flughafen. Das einstige Prestigeprojekt steht vor großen Schwierigkeiten – unter anderem schlägt ein gigantischer Wertverlust in kürzester Zeit von knapp 38% zu Buche. Immer wieder und immer öfter werden große Gewerbe-Immobilien zu Problemen: Große, leerstehende Gebäude, die so leicht auch nicht in ihrer Nutzung verändert werden können.
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In dieser Episode widmen sich Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach der Frage, ob Smart Cities nur eine Vision bleiben oder tatsächlich unsere städtische Zukunft prägen werden. Sie diskutieren technische Innovationen, die bereits umgesetzt werden, und die Herausforderungen, die noch überwunden werden müssen. Sind deutsche Städte angesichts des bürokratischen Papierwahnsinns überhaupt bereit für diesen Wandel? Intelligente Technologien, die das urbane Leben verändern können, gibt es bereits und werden in anderen Ländern erfolgreich eingesetzt. Ist die Idee grundsätzlich realitätsfern, oder bahnt sich hier eine Revolution der urbanen Lebensräume an?
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Viele träumen von einem Alterswohnsitz im Süden oder einer Ferienimmobilie am Meer – aber ist das heutzutage noch eine lohnende Investition? In dieser Episode nehmen die beiden Hosts das Thema genauer unter die Lupe. Dabei berichtet Katarina Ivankovic von ihrer Heimat Kroatien, die vor allem für viele Deutsche schon lange kein touristischer Geheimtipp mehr ist. Zusammen mit Dr. Peter Hettenbach analysiert sie die realistischen Kosten für eine Immobilie in Kroatien und auch darüber, ob sich die Destination für Urlauber mit dem Wunsch nach einer eigenen Ferienimmobilie oder als Winterdomizil im Alter überhaupt noch eignet. Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt vor Ort und was muss vor einem Kauf beachtet werden?
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Es ist Urlaubszeit und viele von uns begeben sich in den Trubel von Flughäfen um in den Flieger in die Sonne zu steigen. Umweltschützer kritisieren dies, andere sehen die Rolle des Personenflugverkehrs im Rahmen der Klimaziele als gering an. Zahlreiche Flughäfen starten jedoch bereits die Umweltoffensive und arbeiten intensiv daran klimaneutral zu werden - der Flughafen Wien hat dies 2023 bereits erreicht. In der heutigen Folge schauen Peter Hettenbach und Katarina Ivankovic genauer hin und beleuchten die Bedeutung und vor allem die Herausforderungen, die den Flugverkehr im Hinblick auf die Klimaneutralität erwarten.
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Rausfahren, tanken, bezahlen – wegfahren. So sieht der normale Ablauf an Tankstellen aus. Noch! Denn durch die E-Mobilität wird sich das in Zukunft ändern müssen. Werden Tankstellen dann zum Treffpunkt und was genau bedeutet die Integration von E-Ladestationen für die Branche? Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach sprechen über Tankstellen als Immobilien, deren Zukunft und sinnieren über zusätzliche Angeboten wie Mini-Supermärkte und Barista-Cafés.
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