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Une proposition de la carte professionelle pour les diagnostiqueurs immo !
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le Conseil national de la refondation, durant de longs mois, pour si peu de résultats....
Pour Mickaël Nogal, que le logeme nt figure dans ce CNR constitue en soi une sacrée avancée. L'ancien député rappelle volontiers que le thÚme ne figurait pas initialement au menu du CNR.
Bien sĂ»r, au regard des quelque 200 propositions effectuĂ©es dans le cadre de ce CNR, les annonces de la PremiĂšre ministre, la semaine passĂ©e, peuvent sembler dĂ©cevantes. En matiĂšre d'immobilier comme de rĂ©novation. Mais ce CNR Logement ne doit pas ĂȘtre vu comme une fin en soi. "Le travail est loin d'ĂȘtre fini", promet NickaĂ«l Nogal. "Tout ce qui a Ă©tĂ© fait sera utile pour continuer les Ă©changes." Les annonces gouvernementales sont un "objectif, un cap", il reste beaucoup Ă discuter.
En matiÚre de financement, le premier frein à la rénovation énergétique, le co-animateur du CNR Logement imagine par exemple "la création d'une banque de la rénovation énergétique".
Ălisabeth Borne l'avait Ă©voquĂ©, pour financer le reste Ă charge les mĂ©nages, elle compte relancer l'Ă©co-PTZ ou le prĂȘt avance mutation, deux s outils qui existent dĂ©jĂ , parfois depuis des annĂ©es, mais qui ne marchent pas. "Les banques commerciales ne jouent pas forcĂ©ment le jeu", estime MickaĂ«l Nogal. "Parce que ce n'est pas leur mĂ©tier d'aller vers la rĂ©novation Ă©nergĂ©tique, parce qu'il y a des enjeux de concurrence", les raisons ne manquent pas.
L'aide au financement est pourtant indispensable. "Dans une maison individuelle, une rĂ©novation globale coĂ»te en moyenne entre 30.000 et 50.000 euros. Aucun mĂ©nage n'a les moyens de dĂ©penser autant d'un seul coup, mĂȘme en dĂ©duisant les aides." Cette banque de la rĂ©novation Ă©nergĂ©tique, dans laquelle les banques traditionnelles seraient actionnaires, permettrait ainsi de "distribuer massivement tous les prĂȘts existant" et de lever cet Ă©cueil du reste Ă charge souvent rĂ©dhibitoire pour les mĂ©nages.
Car pour l'ancien dĂ©putĂ©, les jalons posĂ©s par Climat et rĂ©silience pour rĂ©nover le parc hexagonal, ne peuvent ĂȘtre reculĂ©s. "La bonne rĂ©ponse n'est pas de repousser car on ne rĂšgle pas les problĂšmes des factures trop Ă©levĂ©es pour les mĂ©nages ou les problĂšmes d'Ă©missions de gaz Ă effet de serre."
Bonne Ă©coute!
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Il est une figure du diagnostic immobilier. TrĂšs prĂ©sent sur les rĂ©seaux sociaux, oĂč il partage son savoir-faire et livre un regard sans concession, Pascal Clerc lutte contre les mauvaises pratiques qui ternissent lâimage de la profession. Davantage encore depuis deux ans avec l'Ă©norme publicitĂ© dont jouit dĂ©sormais le DPE.
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Quinze ans ont (dĂ©jĂ ) passĂ© depuis le Grenelle de lâenvironnement, que lâon annonçait comme le big bang de la rĂ©novation. Pourtant, malgrĂ© des milliards dâeuros engloutis, cette rĂ©novation Ă©nergĂ©tique reste toujours en dessous des objectifs. Rencontre, avec Dominique Estrosi Sassone, sĂ©natrice des Alpes-Maritimes et prĂ©sidente de la Commission dâenquĂȘte sur lâefficacitĂ© des politiques publiques en matiĂšre de rĂ©novation Ă©nergĂ©tique.
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Le boulot du chasseur immobilier ne se limite pas forcĂ©ment Ă trouver une maison, un immeuble ou un appartement. Alexandre Masson, directeur gĂ©nĂ©ral et fondateur de 110% Chasse immobiliĂšre, explique comment la chasse immobiliĂšre Ă©volue pour sâadapter aux besoins des clients.
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Lionel Causse, dĂ©putĂ© des Landes et prĂ©sident du Conseil national de lâhabitat, sonne la mobilisation gĂ©nĂ©rale. âIl faut y aller, on nâa plus le temps dâattendre.â Oui, bien sĂ»r, la mise en Ćuvre de cette rĂ©novation Ă©nergĂ©tique est âdifficileâ, âcomplexeâ, et cette loi Climat et rĂ©silience vide aux yeux de certains, se rĂ©vĂšle finalement âambitieuseâ.
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La construction ou la rĂ©novation dâun bĂątiment nâest pas quâaffaire de technique. Ni mĂȘme dâobjectifs bas carbone ou de consommation Ă©nergĂ©tique archi rĂ©duite. Elle est aussi question de pĂ©dagogie. Rencontre avec CĂ©cile Exbrayat, cogĂ©rante et associĂ©e de la sociĂ©tĂ© BE+ dans les Hauts-de-France.
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La ventilation double flux a le vent en poupe. En 2021, on a recensĂ© quelque 920.000 nouvelles installations en France. Dans le neuf, forcĂ©ment oĂč elle est devenue indispensable, mais dans lâancien surtout avec plus de 700.000 installations. Rencontre avec un expert du genre, Jean-Paul Rabineau, responsable technico-commercial dans les Hauts-de-France pour la sociĂ©tĂ© Brink, fabricant et distributeur de VMC double-flux.
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Et si on utilisait les calories des eaux usées pour aussi produire l'eau chaude sanitaire? Gaïa Green implantée dans les Hauts-de-France développe des récupérateurs de chaleur qui se branchent directement sur la douche. Sachant qu'une seule douche consomme en moyenne 70 litres d'eau, les économies sont réelles. Démonstration avec Roben Van Bree, dirigeant de Gaïa Green.
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Retraits-gonflements d'argiles, le phénomÚne prend de l'ampleur au fil des sécheresses de plus en plus sévÚres. ProblÚme, ce genre de sinistre n'est pas forcément indemnisé. Par ricochet, le phénomÚne prend donc aussi de l'ampleur chez les avocats. Rencontré sur le salon Immotissimo, Me Alexandre Le Pallec, avocat au barreau de Lille, évoque de plus en plus de sollicitations.
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Retour en son et images sur le salon Immotissimo. Laurent Henry est dirigeant de la sociĂ©tĂ© Ventil Pur Habitat, spĂ©cialisĂ©e dans la ventilation de lâhabitat individuel et basĂ©e dans les Hauts-de-France. Son mĂ©tier? Ventiliste. Indispensable pour veiller Ă la bonne qualitĂ© de lâair intĂ©rieur dans une maison neuve ou rĂ©novĂ©e.
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Retour sur le salon Immotissimo en son et en images. D'une pierre deux coups, le groupe Hexaom, ex-groupe Maison Frances et confort, avec ses 48 filiales intervient à la fois dans le cadre de la construction neuve et de la rénovation. Rencontre avec Antoine Blanc, manager commercial.
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Retour son et images sur Immotissimo, le salon de lâimmobilier. Aujourdâhui, Jean-François Moreau, responsable immobilier et services au CrĂ©dit mutuel, explique combien le secteur bancaire Ă©volue pour accompagner au mieux ses clients dans leur rĂ©novation Ă©nergĂ©tique.
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Retour sur le salon Immotissimo, avec Margaux Boitet directrice marketing de Nexity. Le promoteur se veut exemplaire en matiÚre de normes de performance énergétique, mais appuie aussi sur la fibre sociétale.
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Les banques ont un grand rĂŽle Ă jouer dans cette transition Ă©nergĂ©tique. Et pas comme simples financeurs. Jean Boutoille, directeur gĂ©nĂ©ral de Square Habitat Nord de France, en charge Ă©galement du dĂ©veloppement immobilier au sein de la caisse rĂ©gionale du CrĂ©dit agricole, explique comment une chaĂźne vertueuse sâest mise en place pour guider les propriĂ©taires Ă travers cette rĂ©novation Ă©nergĂ©tique trĂšs souvent obscure.
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