Episoder
-
Get bonus content on Patreon
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
История онлайн торговли: Онлайн торговля начала развиваться в конце 20-го века с таких проектов, как Book Stacks Unlimited в 1992 году и Amazon в 1994 году. Первоначально это были простые витрины товаров, но с развитием технологий добавились функции, такие как отзывы пользователей и персонализированные рекомендации.
1 Текущее состояние онлайн торговли: Сегодня онлайн торговля занимает значительную долю рынка в разных странах: США (около 15%), Россия (около 10%), Великобритания (около 20%), Польша (около 8%) и Казахстан (около 5%). Эти показатели продолжают расти, что делает онлайн торговлю важной частью экономики.
2
Будущее торговли: В будущем онлайн торговля будет расти, особенно в развивающихся странах. Технологии, такие как искусственный интеллект и дополненная реальность, улучшат пользовательский опыт. Концепция "омниканальности" станет важной для интеграции онлайн и офлайн каналов, стирая границы между ними
Get bonus content on PatreonHosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Mangler du episoder?
-
В чем сложность анализа цен на недвижимость
Факторы времени и риска в ценообразовании
Действительно ли началось снижение цен в Ташкенте?
Пишите ваши вопросы в комментариях
Get bonus content on PatreonHosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
1. Джадиды, религия и американская мечта
2. Прозрачность рынка и сегментация
3. Концепция среднего класса
4. Средний класс в центральной Азии
Get bonus content on PatreonHosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
2-3 мая 2024 Get bonus content on Patreon
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
2023 год: Итоги. Чего не случилось:
• Вступление в ВТО.
• Приход иностранных компаний
• Приход русских денег
• Не произошло снижение ключевой ставки
Что произошло?
• Рост экономики
• Снижение инфляции
• Валютная стабильность – нет реакции на рубль
• Увеличение дефицита торговых операций (превышение импорта над экспортом) с 2% до 6%
• Рост автомобильного рынка
• Проникновение онлайн торговли
• Анонс нового Ташкента
2024 год. Прогнозы:
• Экономический рост – 5,5% в 2023 и 2024 году (Данные Азиатского банка)
• Средняя по региону 4,6, 4,7
• Инфляция: 10 и 10% (Средняя по региону 7,5-8,0)
• Снижение ключевой ставки – запуск механизма регулирования экономики с помощью ключевой ставки
• Проекты опережающего развития
• Ужесточение градостроительных требований
Важные события 2024
• Открытие Ташкент Сити Молл
• Инвестиционный форум
Задачи на 2024
• Внедрение работающих финансовых моделей на рынке недвижимости когда инвестиционная стоимость соответствует доходу от аренды
• Повышение эстетического и потребительского качества проектов.
Get bonus content on PatreonHosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Get bonus content on Patreon
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Get bonus content on Patreon
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
1. Новости: Озон запустил продажи в Узбекистане
2. Электронная коммерция и ее роль для Ташкента
3. Городское развитие. Почему это важно для каждого
4. Новый Ташкент и его роль в будущем
5. Как классификация помогает строить объекты лучшего качества
Get bonus content on PatreonHosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Денис Троценко
Партнер, Управление и эксплуатация коммерческой недвижимости
1. Если посмотреть на структуру ВВП в большинстве стран доля строительного сектора составляет около 6%, однако вклад в ВВП операций с недвижимостью может достигать 20%. Управление проходит именно по этой статье. Расскажи, пожалуйста, из каких элементов складывается управление активом.
2. Зачем вообще управлять зданием? Это не машина и не самолет.
3. Часто небольшие изменения могут оказать огромное влияние на бизнес. В сфере управления что относится к таким чувствительным зонам?
4. Существует расхожее мнение, что эксплуатация – один из самых коррумпированных. Почему так и что с этим делать?
5. Собственники часто не хотят отдавать управление в чужие руки что с этим не так?
6. Сколько стоит управление в пересчете на квадратный метр? В Ташкенте часто при продаже помещения в качестве преимущества покупателю указывают на низкую стоимость эксплуатации – действительно ли это преимущество.
7. На что ты посоветуешь собственникам обратить внимание при работе с управляющими компаниями
Аудиоверсии подкаста доступны на платформах:
🔊Spotify: https://spoti.fi/3nSUgJi
🔊Apple podcasts: https://apple.co/3EBu9xh
🔊Яндекс Музыка https://bit.ly/3pZpwcy
И других агрегаторах подкастов
Get bonus content on PatreonHosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Отсутствие российских инвестиций в недвижимость Узбекистана
- Российский рынок недвижимости привлекателен для инвесторов из-за возможности приобретения активов по более низкой цене
- Иностранные компании, покидающие Россию, обязаны заплатить налог за выход и могут продавать свои активы со скидкой до 50-90%
- Инвестиционная инфраструктура в Узбекистане менее развита, доходность недвижимости составляет около 10-14%
- Многие инвесторы предпочитают оставаться на российском рынке, где они могут получить более стабильную доходность
Доходность коммерческой недвижимости и связь между стоимостью и доходностью
- Для определения оправданности цены необходимо узнать реальную арендную ставку за квадратный метр
- Необходимо учесть дополнительные расходы, такие как отделка помещения, эксплуатационные и операционные расходы, а также комиссию брокера
- Реальная доходность обычно составляет около 6%, в то время как продавцы могут заявлять о более высокой доходности
Проблемы инвестиций и импорта человеческого капитала в Узбекистан
- Отсутствие крупных эксплуатирующих компаний и брокерской конкуренции, а также ограничения на валютные сделки являются препятствиями для привлечения инвестиций
- Важность инфраструктуры и бизнес-сервисов для успешных инвестиций
Различие между экспатами и релокантами в контексте работы в Узбекистане
- Экспаты- это люди, которые приезжают из других стран для работы и имеют опыт работы в разных географических областях
- Они приезжают с определенным настроем и готовы трансформировать бизнес и делать его международным
- Релоканты- это люди, которые приезжают из России, Беларуси и других стран и имеют опыт работы только в своей предыдущей компании
- Они сталкиваются с проблемой, что для успешной трансформации нужно, чтобы все службы и документный оборот работали так же, как в их предыдущей компании
- Работодателям важно понимать, какого рода сотрудника они нанимают и помогать им адаптироваться
- Важность разделения между экспатами и релокантами при подборе персонала
Найм релокантов в узбекистанских компаниях
- Компании в Узбекистане часто нанимают релокантов, ожидая, что они смогут выполнить работу, которую раньше делали несколько человек
- Это неэффективно, так как опытные сотрудники способны избежать ошибок на ранних этапах работы
- Вместо этого, следует увеличивать штат сотрудников и давать им возможность осваивать навыки и секреты профессии
Notes made by Jill White Voice Notes Assistant
Get bonus content on PatreonHosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
В гостях у подкаста Недвижимая экономика Всеволод Коротков, инвестиционный консультант Абу Даби Узбек Инвестментс
Что такое Абу-Даби Узбек Инвестмент?
Какие задачи у фонда?
Какие сделки фонд уже закрыл
Что такое иностранные инвестиции в профессиональном понимании
Какие есть препятствия, что усложняет вашу работу?
Доходность инвестиций
Что необходимо для увеличения инвестиционной привлекательности страны
Что такое Абу-Даби Узбек Инвестмент?
Какие задачи у фонда?
Какие сделки фонд уже закрыл
Что такое иностранные инвестиции в профессиональном понимании
Какие есть препятствия, что усложняет вашу работу?
Доходность инвестиций
Что необходимо для увеличения инвестиционной привлекательности страны
Get bonus content on PatreonHosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Разговор с Кареном Срапионовым, руководителем инвестиционной компании Авеста о фондовом рынке, экономике, возможностях и рисках.
Обновленный макропрогноз от ЕБРР
Что из себя представляет фондовый рынок
Откуда в Узбекистане деньги
Какие бумаги обращаются, что с ликвидностью
Доля госсектора и перспективы приватизации
Инвестиционные возможности
Налогообложение
Возможности для инвесторов
Ценообразование и мультипликаторы
Доходность
Get bonus content on PatreonHosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Беседа с Натальей Сидориной, врачом, тележурналистом.
- Что такое качество жизни с точки зрения медицины
- Как сделать, чтобы сотрудники меньше болели и работали более эффективно
- Когда жесткая трудовая дисциплина вредит эффективности.
- Стандарты рабочего места
- Как устроена частная медицина в Узбекистане
- Что со страховой медициной?
- Практические советы
Get bonus content on PatreonHosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Экономический обзор от АБР
Новости от ЦБ РУз
Инфляция и экономический рост
Ключевая ставка 14% в чем смысл высокой ставки
Ипотечное кредитование, почему нужно пользоваться льготами
Особенности ценообразования
В чем риски консолидации недвижимых активов.
Get bonus content on PatreonHosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Урбанист, управляющий партнер компании Direction Куба Снопек рассказывает о проблемах городского комфорта и особенностях Ташкента.
Презентация впервые была представлена на Ташкентском инвестиционном форуме в апреле 2023 г.
Get bonus content on PatreonHosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Ташкентский форум – заметки на полях
Выступление Мирзиеева
Вступление Узбекистана в ВТО
Панельная дискуссия по комфортным городам
Что такое комфортный город
Как Ташкент обогнал Европу
Конституционная реформа
Get bonus content on PatreonHosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
1. Новости рынка недвижимости.
a. Новое офисное здание http://cmwp.uz/arenda_inner/8
b. Классификация http://cmwp.uz/images/%D0%9A%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%81%D0%B8%D1%84%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B9%20%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_final.pdf
2. Интерес инвесторов
a. Итоги МИПИМ
b. Инвестиционный продукт – работающая бизнес-модель
c. Предложения по регулированию офисного рынка
3. Календарь бизнесмена
a. Инвестиционный форум
b. Джазовый фестиваль
c. EBRD annual meeting в Самарканде
Get bonus content on PatreonHosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
1. Морозы: стресс тест для инфраструктуры и стресс тест для системы власти
2. Эффективное управление не в том, чтобы избежать всех случайностей, а в том, чтобы не допустить избыточного иммунного ответа
3. Корректировка курса городского развития
4. Так ли опасны для города многоэтажки
5. Прогноз на 2023 год 3-5% рост ВВП, 5-7% рост доходов, 7-10% рост оборотов розницы, инфляция - около 10%
Get bonus content on PatreonHosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Рынок недвижимости Узбекистана - итоги года и прогноз на 2023
Макроэкономика
Влияние эмиграции из России
Парадоксы ценообразования
Прозрачность рынка - дефицит знаний и экспертизы
Риски и доходность
Инвестиционные идеи
Личные стратегии
Get bonus content on PatreonHosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
- Se mer
