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Willkommen zu einer neuen Episode, in der wir uns dem Thema Due-Diligence-Prüfung bei Immobilien widmen🏡
Du lernst die entscheidenden Schritte kennen, um Risiken zu minimieren und informierte Entscheidungen zu treffen🔒
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Kontaktieren Sie uns unter 02331 6289918 oder per E-Mail: [email protected]. 📞📧
Wenn auch ihr euch näher mit dem Thema Immobilien befassen wollt, meldet euch doch einfach mal in unserem KOSTENLOSEN Immobilienclub an🏡
Link zum Immobilienclub für interessierte: https://meinerg.immobilienbegleiter.com/
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Anbei die Email von Nils Ruttkamp: [email protected]
Hier könnt Ihr euch melden, damit Nils Team euch die Unterlagen zur verfügung stellt.
In dieser Folge unseres Podcasts beleuchten wir das Thema "Familienpools in der Immobilienwirtschaft" aus der Perspektive eines erfahrenen Experten. Unser Gast, Rechtsanwalt Nils Ruttkamp, bringt seine umfassende Expertise in den Bereichen Steuerrecht, Gesellschaftsrecht und Erbrecht ein, um zu erläutern, wie Familien durch die Bildung von Familienpool-Gesellschaften erhebliche Kosten im Immobiliensektor einsparen können🏡
Das Gespräch bietet einen tiefen Einblick in die Funktionsweise von Familienpools und erörtert, wie diese rechtlichen Konstrukte nicht nur zur Kostenreduzierung beitragen, sondern auch zur effektiven Verwaltung und zum Schutz des Familienvermögens dienen. Herr Ruttkamp diskutiert praxisnahe Beispiele und Strategien, die Familien helfen, ihre Immobilieninvestitionen zu optimieren🚀
Diese Episode richtet sich sowohl an Immobilienprofis als auch an Familien, die daran interessiert sind, ihr Immobilienvermögen strategisch und kostenbewusst zu verwalten. Sie bietet wertvolle Einblicke und praktische Ratschläge von einem führenden Experten auf diesem Gebiet📝
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In dieser Folge unseres Podcasts beleuchten wir das Thema "Familienpools in der Immobilienwirtschaft" aus der Perspektive eines erfahrenen Experten. Unser Gast, Rechtsanwalt Nils Ruttkamp, bringt seine umfassende Expertise in den Bereichen Steuerrecht, Gesellschaftsrecht und Erbrecht ein, um zu erläutern, wie Familien durch die Bildung von Familienpool-Gesellschaften erhebliche Kosten im Immobiliensektor einsparen können🏡
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In dieser spannenden Podcast-Episode beleuchten wir das innovative Startup Vreed 🚀. Diese digitale Plattform hat sich auf die energieeffiziente Sanierung von Immobilien spezialisiert. 🏠💡
Unsere Gäste, die Gründer von Vreed, geben tiefe Einblicke in die Funktionsweise ihrer Plattform. Erfahren Sie, wie man ein Objekt registriert und individuelle, energiesparende Maßnahmen entdeckt, die die Energiekosten erheblich senken. ⚡🌿
Außerdem sprechen wir über die Bedeutung von Energieausweisen und taxonomiekonformen Sanierungsplänen. Diese wichtigen Tools sind nicht nur umweltfreundlich, sondern auch entscheidend, um Investoren und Banken für Finanzierungen zu gewinnen. 📈🏗️
Lauschen Sie den spannenden Erzählungen unserer Gäste und erfahren Sie, wie Vreed die Welt der Immobiliensanierung revolutioniert und nachhaltige Lösungen zugänglich macht. 🌍🔋
Ein unverzichtbarer Podcast für alle Interessierten an Immobilien, Energieeffizienz und Innovationen. 🎙️💼
Hier geht es zu Vreed: https://vreed.de/
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In dieser Episode befassen wir uns mit aktuellsten Themen aus der Immobilienwelt.
Wir diskutieren über die neuesten Entwicklungen in der Erbschaftssteuer, wie auf dem DATEV Magazin [(Erbschaftssteuer: Aktuelle Entwicklungen)](http://www.datev-magazin.de/nachrichten-steuern-recht/steuern/bfh-steuerfreiheit-der-veraeusserung-von-nachlassvermoegen-115732) dargestellt,
und deren Auswirkungen auf Ihr Vermögen.
Außerdem werfen wir einen Blick auf den KFW-Sanierungsrechner [(KFW-Sanierungsrechner: Ihre Immobilie optimal modernisieren)](http://sanierungsrechner.kfw.de/), um zu verstehen, wie Sie Ihre Immobilien effizient modernisieren können.
Abschließend analysieren wir den Europace Zinschart [(Zinsentwicklung verstehen mit dem Europace Zinschart)](http://www.europace2.de/zinschart/) und dessen Bedeutung für aktuelle und zukünftige Immobilieninvestitionen.
Bleiben Sie auf dem Laufenden mit unseren Experten, die Ihnen Einblicke und praktische Tipps bieten.
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In unserer neuesten Podcast-Folge tauchen wir tief in die Welt des Immobilienverkaufs ein und bieten wertvolle Einblicke, wie du deine Immobilie erfolgreich veräußern kannst.
Im ersten Segment beleuchten wir die steuerlichen Aspekte eines Verkaufs nach 10 Jahren und geben Tipps zur optimalen Finanzplanung.
Im zweiten Segment zeigen wir dir, wie du den richtigen Käufer findest. Von der Zielgruppenanalyse über Marketingstrategien bis hin zur Bedeutung von professionellen Fotos und Objektbeschreibungen.
Im dritten Segment widmet sich der Akquise und der Dauer des Verkaufsprozesses. Wir diskutieren gängige Plattformen und Kanäle für die Immobilienakquise sowie Faktoren, die den Verkaufsprozess beeinflussen können.
Im abschließenden Segment geben wir praktische Tipps für das Verkaufsgespräch. Von der Vorbereitung über die Kommunikation bis hin zu Verhandlungstechniken - wir zeigen dir, wie du den bestmöglichen Preis für deine Immobilie erzielst.
🔔 Der Verkauf einer Immobilie ist eine komplexe Angelegenheit, die eine gute Vorbereitung und Verständnis für den Markt erfordert. Höre jetzt rein und lerne, wie du deinen Immobilienverkauf erfolgreich gestaltest!
🎧 Bereit, deine Immobilie erfolgreich zu verkaufen? Klicke jetzt auf den Play-Button und erhalte wertvolle Tipps und Einblicke für deinen nächsten Verkaufserfolg!
Verpasst nicht, euch in diesem komplexen Thema zu informieren und die besten Entscheidungen für eure Baufinanzierung zu treffen! 🏠💰
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In unserer neuesten Podcast-Folge beleuchten wir ein spannendes Thema für alle, die sich für Kapitalanlagen im Immobiliensektor interessieren.
Gemeinsam mit dem Vertriebsleiter Herrn Poll tauchen wir tief in die Details des Neubauprojekts in Altena ein, einem Seniorenheim, das in der Anlegerwelt für Aufsehen sorgt.
Wir räumen mit gängigen Vorurteilen auf und geben Ihnen einen exklusiven Einblick in die Preiskalkulation sowie die Gründe, warum gerade die einzelnen Wohnungen in diesem Komplex für Kapitalanleger besonders interessant sind.
Erfahren Sie aus erster Hand, wie Sie von diesem Projekt profitieren können, und erhalten Sie wertvolle Informationen, die Ihnen bei der Entscheidungsfindung helfen.
Dieses Interview bietet nicht nur tiefgreifende Einblicke in das Projekt, sondern auch praktische Tipps, wie Sie in die Welt der Immobilieninvestitionen einsteigen können.
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Wer mehr von dem Bauprojekt sehen will:
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In der aktuellen Podcastfolge tauchen wir tief in die Welt des Baufinanzierungszinses ein und beleuchten die Faktoren, die ihn beeinflussen. Viele Fragen sich: "Ist mein Zinsangebot gut?" - Doch die Antwort ist komplexer als gedacht.
Wir vergleichen die Frage nach dem Zins mit der nach den Kosten eines Autos. Als Berater fehlen uns oft wichtige Informationen, um eine genaue Einschätzung abzugeben. Welche Faktoren spielen also eine Rolle?
Bonität des Kunden: Einkommen, Beschäftigungsverhältnis, Eigenkapital, Vermögenswerte und mehr.
Zu kaufendes Objekt: Art der Immobilie, Zustand, Energieeffizienz, Grundbucheinträge und Sanierungsstau.
Finanzierungsvorhaben: Gesamtkosten, Eigenkapital, Tilgungsoptionen, Sonderkonditionen und Förderdarlehen.
All diese Aspekte beeinflussen das Zinsangebot der Bank. Wir zeigen auf, warum es unmöglich ist, ohne detaillierte Informationen ein konkretes Vergleichsangebot abzugeben.
Doch wie erhält man eine Tendenz zum aktuellen Marktzins? Wir zeigen euch eine praktische Ressource, die euch dabei helfen kann.
📈 Möchtet ihr die aktuellen Konditionen der Pfandbriefe einsehen? Schaut hier vorbei:[Pfandbrief Übersicht](https://www.europace2.de/zinschart/)
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In der neuesten Podcastfolge steht das facettenreiche Thema der Kommunikation in der Immobilienwelt im Mittelpunkt.
Wir diskutieren verschiedene Aspekte, beginnend mit wirkungsvollen Strategien, um in einem Maklergespräch nachhaltig zu überzeugen. Von überzeugenden Verkaufstechniken bis hin zu bewährten Ansätzen für eine effektive interne Kommunikation innerhalb der Firma – diese Folge bietet umfassende Einblicke, wie erfolgreiche Kommunikation den Immobilienprozess positiv beeinflusst.
Des Weiteren beleuchten wir wichtige Aspekte, die bei einem Verkaufsgespräch von Bedeutung sind, und geben wertvolle Tipps, wie man in diesem sensiblen Bereich erfolgreich agieren kann.
Tauchen Sie ein in die Welt der Immobilienkommunikation und gewinnen Sie fundierte Einblicke, die Ihnen in Ihrem beruflichen Alltag von großem Nutzen sein werden.
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Willkommen zu einer spannenden Reise durch die Welt des Energieausweises! 🏡✨ In dieser Podcast-Folge erkunden wir, warum der Energieausweis nicht nur eine Pflichtangabe, sondern ein Schlüssel zu nachhaltigen Immobilienentscheidungen ist. Erfahre, wie er den energetischen Zustand eines Gebäudes enthüllt und wieso er in der heutigen Zeit so entscheidend ist.
Der Energieausweis hat sich von einem rein informativen Dokument zu einem verpflichtenden Begleiter bei Vermietung, Verkauf und Finanzierung entwickelt. 📜💼 Wir werfen einen Blick auf die beiden Hauptarten – den Bedarfsausweis, der nach einer Expertenbegehung aussagekräftige Daten liefert, und den Verbrauchsausweis, der auf den Energieverbrauch der letzten drei Jahre zurückgreift.
Wer erstellt diesen Ausweis? Zertifizierte Energieexperten sind gefragt. Ob Bedarfs- oder Verbrauchsausweis hängt von verschiedenen Faktoren ab. Die Vorlage des Ausweises ist nicht nur bei Transaktionen wichtig, sondern auch gesetzlich vorgeschrieben. 📑💡
In dieser Episode lüften wir die Geheimnisse des Energieausweises, bringen Licht in den Unterschied zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis und zeigen auf, warum er mehr ist als nur bürokratisches Beiwerk. Komm mit uns auf Entdeckungsreise durch die faszinierende Welt des Energieausweises! 🚀🌍
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[YouTube Video zum Bau Turbo Pakt](https://www.youtube.com/@rundg_org)
Bund und Länder haben einen "Bau-Turbo-Pakt" vereinbart, der Planungs- und Genehmigungsprozesse beschleunigen soll.
Dies ermöglicht in bedarfsstarken Gebieten eine schnellere Umsetzung von Bauvorhaben, darunter die Nutzung von Baulücken, Dachausbau und die Umnutzung von brachliegenden Flächen zu Wohnraum.
Gleichzeitig wird die Bürokratie reduziert, um die Arbeitslast in Bauämtern zu verringern. Dies schafft die Voraussetzungen für eine beschleunigte Wohnungsbauentwicklung in Deutschland. 🏗️🏡💨
Ihr wollt mehr über den Bau-Turbo-Pakt erfahren und unsere Grafiken zu dem Tham sehen?
Dann schaut euch unser YouTube Video zu dem Thema an!
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Willkommen zur 50. Episode! 🎙️ Diese Jubiläumsfolge bringt nicht nur Glücksmomente, sondern auch einen exklusiven Rabattcode für unsere Hörer, um die Rendite ihrer Immobilieninvestments nachhaltig zu steigern.
🎓 Der neue Videokurs für Investoren: In dieser spannenden Episode stellen wir unseren ersten Videokurs vor. Erfahre Schritt für Schritt, wie du eine Wohnung für die Kurzzeitvermietung (Monteurzimmer) optimal vorbereitest.
Für wen ist der Kurs geeignet?
Einsteiger im Immobilieninvestment ohne große Darlehen
Bestehende Vermieter zur Optimierung ihrer Bestandsobjekte
Studenten, die ohne Kredite in den Immobilienmarkt einsteigen wollen
Investoren, die die hohen Kaufpreise umgehen und dennoch Rendite erzielen wollen
Kursinhalte in 7 Lektionen:
Einleitung und Vorstellung der Teilnehmer
Kundenstamm und Zielgruppenanalyse
Auswahl des richtigen Standorts
Hardfacts zur Wohnung und Aufteilung
Gestaltung des Mietvertrags
Ausstattungsanforderungen (Möbel und Utensilien)
Effektive Prozessautomatisierung für minimalen Zeitaufwand
🤝 Geschlossener Mitgliederbereich und Community: Im Mitgliederbereich erwartet dich nicht nur der Kurs, sondern auch eine aktive Community. Tausche Erfahrungen aus, vermeide teure Fehler und bleibe stets auf dem neuesten Stand.
🌟 Rabattcode für Hörer: Exklusiv für unsere Podcast-Zuhörer bieten wir einen 10% Rabattcode an: "**RG10**". Gültig bis Ende November 2023.
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Nutze diese Chance, um deine Immobilieninvestments auf das nächste Level zu heben! 🚀 #Jubiläumsfolge #Videokurs #Immobilieninvestment #Renditeoptimierung #Monteurzimmer #Investmentstrategien #CommunityAustausch #PodcastRabatt #Immobilienmarkt #FinanzielleBildung #Kurzzeitvermietung #ImmobilienErfolg
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In diesem spannenden Doppelpack-Interview mit dem MSV Duisburg Fußballprofi Kolja Pusch tauchen wir tief in seinen außergewöhnlichen Weg von der Sportarena in die Immobilienarena ein. In der ersten Folge offenbart er, wie er bereits als 19-Jähriger sein erstes Mehrfamilienhaus erwarb und mit seinem einzigartigen Netzwerk von Fußballprofis ein beeindruckendes Geschäftsmodell entwickelte.
✨ Erfolg durch Zusammenarbeit: Kolja erklärt, wie er Investoren die Möglichkeit bietet, an seinen Immobilienerfolgen teilzuhaben, und enthüllt sein zweites Geschäftsmodell, das besonders für private Verkäufer und Projektentwickler interessant ist.
🌐 Finanzielle Vielfalt: Von Kapitalbeteiligungen bis zu bezahlbaren Neubauten - Kolja zeigt die Vielfalt seiner Investments und gibt tiefe Einblicke in die Immobilienbranche.
🌟 Podcast-Highlights: Hörer erfahren, wie Fußball und Finanzen Hand in Hand gehen können, wie man von Kapitalgebern profitiert und welche Vorteile die Massivholzbauweise in der Immobilienwelt bietet.
Begleite uns auf einer inspirierenden Reise, lerne von einem Fußballprofi, wie man nicht nur Tore schießt, sondern auch sein Vermögen aufbaut. 🚀⚽
[https://www.instagram.com/pusch_immobiliengruppe/]
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In diesem spannenden Doppelpack-Interview mit dem MSV Duisburg Fußballprofi Kolja Pusch tauchen wir tief in seinen außergewöhnlichen Weg von der Sportarena in die Immobilienarena ein. In der ersten Folge offenbart er, wie er bereits als 19-Jähriger sein erstes Mehrfamilienhaus erwarb und mit seinem einzigartigen Netzwerk von Fußballprofis ein beeindruckendes Geschäftsmodell entwickelte.
✨ Erfolg durch Zusammenarbeit: Kolja erklärt, wie er Investoren die Möglichkeit bietet, an seinen Immobilienerfolgen teilzuhaben, und enthüllt sein zweites Geschäftsmodell, das besonders für private Verkäufer und Projektentwickler interessant ist.
🌐 Finanzielle Vielfalt: Von Kapitalbeteiligungen bis zu bezahlbaren Neubauten - Kolja zeigt die Vielfalt seiner Investments und gibt tiefe Einblicke in die Immobilienbranche.
🌟 Podcast-Highlights: Hörer erfahren, wie Fußball und Finanzen Hand in Hand gehen können, wie man von Kapitalgebern profitiert und welche Vorteile die Massivholzbauweise in der Immobilienwelt bietet.
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Link zum Erstgespräch mit Michael Menter: https://investmenter.de/guenther-erstgespraech
Link zum Report von Michael Menter: https://investmenter.de/guenther-report
Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt der Immobilieninvestitionen mit Michael Menter! 🌍🏠 Seit über 35 Jahren ist er als erfolgreicher Unternehmer in der Branche tätig. Von großen Bauprojekten bis hin zur Investitionsberatung – seine Expertise ist gefragt wie nie zuvor. 🏙️💼 Mit einem Fokus auf den deutschen und dubai'schen Markt teilt er seine bewährten Strategien und enthüllt Geheimnisse, die bisher nur Insidern bekannt waren. 📈💡 Entdecken Sie, warum Dubai derzeit eine heiße Destination für Immobilieninvestitionen ist und wie Sie davon profitieren können. 🏜️🤝 Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, von einem echten Profi zu lernen und Ihre Investitionen zu optimieren! 🚀💰
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🏡 Bist du bereit, in die faszinierende Welt der Immobilienbesichtigungen einzutauchen? In unserer neuesten Folge nehmen wir dich mit auf eine spannende Reise, bei der du alles über die Kunst der erfolgreichen Immobilienbesichtigung erfährst. 🌆
Die Auswahl der richtigen Immobilie ist ein entscheidender Schritt, sei es für dein Traumzuhause oder als Investition. Wir zeigen dir, wie du vor der Besichtigung strategisch vorgehst, um Zeit und Energie zu sparen. 🧭
Unsere Expertentipps decken alles ab, von der genauen Lagebewertung bis zur geschickten Verhandlungsführung. Du wirst lernen, wie du Fallstricke vermeidest, Chancen maximierst und am Ende die Immobilie findest, die perfekt zu deinen Bedürfnissen und Zielen passt. 💡
Egal, ob du zum ersten Mal eine Immobilie besichtigst oder ein erfahrener Investor bist, unsere Folge wird dir wertvolle Einblicke und Strategien bieten, die dir einen klaren Vorteil verschaffen. Wir zeigen dir, wie du zielgerichtet und effektiv vorgehst, um in den Immobilienmarkt einzusteigen oder deine bestehenden Investitionen zu optimieren. 💼💰
Höre jetzt rein und entdecke, wie du Immobilienbesichtigungen meisterst, finanzielle Chancen maximierst und deinen Weg zum Immobilienerfolg ebnest. 🌟 Deine nächste Traumimmobilie könnte nur einen Klick entfernt sein! 🏠🔑
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In dieser Episode tauchen wir in die Welt der Vermietung an ältere Menschen und Menschen mit Behinderung ein. Wir behandeln gängige Vorurteile von Vermietern und besprechen, warum es für diese Gruppen manchmal schwierig ist, geeignete Mietobjekte zu finden. Erfahren Sie mehr über die erhöhten Anforderungen an die Infrastruktur, einschließlich Aufzügen, breiteren Türen, Sicherheitsvorkehrungen und barrierefreien Badezimmern. Erfahren Sie, warum die Vermietung an diese Bevölkerungsgruppen nicht nur eine mitfühlende Wahl ist, sondern auch eine kluge Investition. 🏠👴👩🦽
Als Vermieter können Sie von günstigen Zinssätzen und Subventionen der NRW Bank (Entwicklungsbank) für die Schaffung oder Renovierung von Wohnraum profitieren. Diese Subventionen umfassen Tilgungszuschüsse und tragen zum Gesamtwert Ihrer Immobilie bei. Die Existenz eines gesetzlichen Betreuers für einen Mieter, obwohl anfangs als Nachteil angesehen, kann ein Vorteil bei der Bewältigung komplexer Situationen sein. In bestehenden Immobilien können Sie sogar Zuschüsse von Kranken- und Pflegekassen für Renovierungen in Höhe von bis zu 4.000 € erhalten. 💰💡
Die langfristige Wertsteigerung Ihrer Immobilie ist ein entscheidender Vorteil für Vermieter. Obwohl barrierefreie Badezimmerumbauten kostspielig sein können, können die finanziellen Hilfen diese Ausgaben erheblich ausgleichen. Mieter mit körperlichen Einschränkungen haben auch Anspruch auf Haushaltshilfe, wobei die Mietpreise nach den Richtlinien der Stadt festgelegt sind. 📈🏡
Es ist wichtig zu beachten, dass der Verkauf einer solchen Immobilie Sie für weitere zehn Jahre an diese Richtlinien bindet. Die Vermietung erfordert die Genehmigung der Wohnabteilung der Stadt, und bei Leerstand müssen Sie Ihre Bemühungen zur Mietersuche nachweisen. Ausnahmen sind möglich. 🏢📋
Zusammenfassend betrachten wir die Vor- und Nachteile der Vermietung an Senioren und Menschen mit Behinderung. Trotz einiger Herausforderungen überwiegen oft die Vorteile, darunter eine dankbare Mieterbasis und potenzielle wirtschaftliche Vorteile. 🤝💼
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