Episodes
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🔍 本集看點：當新手遇到「老江湖」，這是一場送分題，還是一場送命題？
才剛入行一個多月，
第一次遇到願意主動來公司談的客戶，
我們興奮到以為終於迎來第一筆成交。
沒想到眼前這位陳先生竟默默拿出一張紙，
上面密密麻麻寫滿了 16 間房子。
銀行貸多少、民間借多少、哪些房子綁在一起，
哪些已經做到二胎、三胎……
那一刻，我們終於知道，
原來真正的投資客，
跟一般屋主完全是不同世界。
—
這一集（EP7）我們會聊聊，
這位傳奇投資客，
是如何成為我們職涯初期最大的震撼教育。
🎙️ 陌生拜訪的神反轉：竟然有客戶「主動求見」?
跑陌生拜訪通常是熱臉貼冷屁股，怕被當成流氓或詐騙。
但陳先生的這通電話卻異常親切，
甚至主動邀約：「你們辛苦啦，我現在有空可以談」。
當時受寵若驚的阿亮與阿宗還不知道，
這份熱情背後，藏著多麼深不見底的財務迷宮。
🛠️ 「搭直升機看地圖」：那張寫滿 16 間房子的震撼清單
當陳先生坐下來，
掏出一張寫滿 16 間房產的紙條時，全場目瞪口呆。
從買下了整層商場，到分布在永和、三峽、土城、中壢的各類物件，
每一間都疊滿了二胎甚至三胎。
陳先生的一句：「你們在平地看不清楚，要搭直升機才看得到」
至今仍是我們拆解多個案件時會不斷回想起的一段話。
🧠 估價不是單純算數學，而是在判斷風險
16間房子有些互相綁定、有些跨不同縣市、
還有不同銀行、不同民間設定。
我們整整花了好幾天，把所有案件重新估完，
最後才發現全部不能做。
不是因為客戶不好，
而是每家公司都有不同的風險模型。
在二胎產業裡，
我們不只是競爭者，更是彼此的「解套夥伴」!
這也是二胎產業最容易被外界誤解的地方。
🎯 真正的高手，不一定是放款的人，而是能把死局盤成活局的人
陳先生從當初的「客戶」變成現在的「中人」，
他見證了《貸路人》從小白兔變成資產偵探的過程。
也是因為這位客戶，
我們第一次真正理解，
什麼叫做市場經驗、什麼叫做資訊落差，
更重要的是——
真正的實戰，從來不是會借錢，而是看懂每一場風險。
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🔍 關於「貸路人」
我們是阿亮與阿宗，兩位在二胎產業奮鬥的夥伴。
阿亮經營了七年半，兩百多集的兩性與人生節目《問路人》，擅長從人性與心理角度拆解問題。
阿宗擁有工程師與顧問背景，習慣用數字、邏輯與系統思維看待世界。
我們致力於消滅「資訊不對稱」的市場亂象，用邏輯與資本協助客戶在壓力下做出理性的金融判斷。
我們相信：每一場金錢博弈的背後，都是一場人性賽局。
而《貸路人》的存在，就是陪你一起拆解它。📩 聯絡我們（合作、諮詢、故事投稿）
我們不僅提供觀點，更提供實質的金融解套方案。如果你有以下需求，或想加入我們的賽局，歡迎隨時聯繫：
【專業服務項目】💡 資金解套：民間轉銀行、債務整合、代墊代償。
💡 靈活週轉：二胎不綁約、客製化還款方案。
💡 資產配置：金主端風險評估與穩定收益諮詢。
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✍️ 故事投稿：你的債務故事、被詐騙的血淚教訓，只要你敢講，我們就敢錄！
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🔍 本集看點：跑業務最大的風險，不是被拒絕，而是不知道門打開後會遇到什麼人。
很多人以為業務最難的是成交，但真正的挑戰，是按下門鈴之後，不知道開門的會是誰。
如果你看到一個陌生人站在你家門口，開口就問：
「請問你是不是有做房屋二胎設定？」
你的第一反應會是什麼？
大部分的人大概會覺得：
詐騙？
推銷？
還是討債集團？
事實上，我們剛入行的時候也是這麼想的。
因為說真的——
我們自己也會怕。
在這一集（EP6）裡，我們不聊法拍、不聊詐騙，也不聊債務解套。
而是來聊聊《貸路人》成立初期，那些荒謬到讓人想笑的跑客戶日常。
從宮廟大哥的死亡凝視，到律師媽媽熱情邀請進門。
從一台 Gogoro 加一台高手100的雙人跑點組合，到後來各自分頭行動。
這一集，帶你看看二胎業務最真實的樣子。
如果你好奇二胎業務每天到底在幹嘛，那麼這一集，
或許會顛覆你的想像。
🎙️ 為什麼我們一開始都一起跑客戶？
現在回頭看很荒謬。
但剛入行的時候，
阿亮跟阿宗根本不敢自己跑。
畢竟對很多客戶來說，
我們其實就是兩個不請自來的陌生人。
於是最早期的《貸路人》，
是一台 Gogoro 加一台高手100，
兩個菜鳥業務一起壯膽的故事。
🛠️ 宮廟大哥：「你再來一次試試看」
跑業務最大的風險，
有時候不是成交不了。
而是不知道門打開之後會遇到什麼人。
從一樓是宮廟的透天厝，
到拿著桃木劍衝出來的宮廟大哥。
阿亮分享自己印象最深刻的一次陌生拜訪。
有些客戶見完之後，
甚至需要坐在路邊回血半小時，
才有勇氣繼續下一家。
🧠 「痾......我現在在你家吃水果」
阿宗則分享另一個神反轉故事。
原本只是一次普通拜訪，
結果意外被律師媽媽熱情邀請進門。
當律師本人接到電話時，
阿宗只能尷尬地說：
「那個......我現在在你家客廳。」
一通電話，瞬間讓律師腦補出一部犯罪電影。
⚖️ 有些客戶最怕的其實不是借不到錢，而是被家人知道
「拜託不要讓我老婆知道。」
這句話，幾乎每個業務都聽過。
跑客戶久了之後，
我們發現很多案件背後真正複雜的，
從來不是房子。
而是人。
房貸、債務、面子、婚姻、
以及那些說不出口的秘密。
🎯 跑業務其實跟搭訕很像？
被拒絕。
被無視。
被趕走。
甚至被威脅。
都是日常。
但也因為如此，
阿亮發現這份工作和他過去做兩性節目時研究的人際互動，
其實有著驚人的相似之處。
很多時候，
成交不是因為你說服了對方。
而是因為你願意比別人多跑一次、多問一句、多複訪一次。
很多人以為我們做的是貸款。但跑久了才發現。
我們每天面對的，
其實是各種不同的人生。
有人缺的是資金。
有人缺的是資訊。
有人缺的是選擇。
而有些人，
只是需要一個願意陪他把路看清楚的人。
我們賣的不是鎖鏈，而是自由。
而《貸路人》的工作，
很多時候不是把錢借出去。
而是在別人最慌張的時候，
陪他把路看清楚。
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🔍 關於「貸路人」我們是阿亮與阿宗，兩位在二胎產業奮鬥的夥伴。致力於消滅「資訊不對稱」的市場亂象，用邏輯與資本協助客戶在壓力下做出理性的金融判斷。
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Missing episodes?
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🔍 本集看點：投資最可怕的不是風險，而是你根本不知道自己在信任什麼。
當阿亮突然跑來問：「要不要一起放款？」
國中同學小小的第一反應不是興奮，而是懷疑……
身為電子業工程師的他，對房地產二胎幾乎一無所知。
在他的認知裡：
民間借貸、房屋抵押、放款、收息……
聽起來都很像新聞裡那些奇奇怪怪的吸金案。
甚至忍不住懷疑：「同學，你是不是跑去做黑的？」
但兩年後的今天，小小不但成為了穩定領息的小金主，
還願意坐到麥克風前，公開分享自己一路從懷疑、查證、焦慮，
到逐漸理解這個產業的完整過程。
在這一集（EP5）裡，我們想帶你從一位「完全不懂二胎的小白金主」視角
重新認識這場關於金錢、風險與信任的賽局。
-🎙️ 當老同學突然找你放款，你會覺得他是詐騙嗎？
兩年前，小小存到了人生第一桶金。
正在思考資產配置時，阿亮突然提出一個聽起來有點危險的提議。
「要不要一起放款？」小小的心中馬上出現無數的疑問。
房地產二胎是什麼？為什麼利息可以比銀行高？
如果借款人不還錢怎麼辦？
如果阿亮跑路了怎麼辦？
當大腦的杏仁核開始瘋狂報警，
一個理工腦工程師，是如何一步一步用邏輯查證取代恐懼？
-🛠️ 工程師的理性精算：12% 的年化報酬率真的穩嗎？
兩年前，小小拿出一筆佔他總資產 15% 的閒錢（20 萬）投入二胎債權。
對於習慣精確數字的工程師來說，
月息 0.8% 到 1%（年化 9.6% - 12%）的風險與報酬是如何打敗定存的？
這集裡，阿亮與小小一起回顧這兩年的領息實錄。
聊聊為什麼在「大多頭」的環境下，
這種穩健的現金流依然具備資產配置的價值，
以及當初如何透過「八折安全水位」的精算，
讓小小在面對台海戰爭與凶宅風險時，依然能睡得著覺。
-🧠 本票、預告登記與那10塊錢的地政帳號
放款之後，小小最常問的問題其實不是利息。
而是：「這些文件到底有沒有用？」
那張沒有寫到期日的本票，到底是在簽心酸的，還是真正的法律武器？
為什麼阿亮一直鼓勵金主自己去申請地政帳號？
又為什麼只花10塊錢，就能親眼確認自己的權益是不是真的有被落實？
在《貸路人》的世界裡，信任不是用來「相信」的，而是能用來「查證」的。
不是依賴感覺，而是能真的確認權益是否真的被兌現。
-⚖️ 我是在幫助別人，還是在當吸血鬼？
這或許是小小這兩年最大的心理關卡。
看著客戶繳利息，看著客戶背負債務，甚至偶爾還需要追蹤還款狀況。
他曾經認真懷疑：
自己是不是正在賺一種不太光彩的錢？
但隨著接觸越來越多案件，
他開始看見另一個面向。
有些業者希望客戶永遠借不完。
有些業者則希望客戶早點解套拿回自由。
當我們勸客戶賣房、勸客戶轉銀行、甚至勸客戶不要跟我們借錢時，
這份工作真正販售的，或許從來不是債務，
而是人生的選擇權。
-🧭 如果兩年前就有《貸路人》呢？
節目尾聲，
阿亮問了小小一個有趣的問題：
如果兩年前，我就已經在做《貸路人》，
把二胎、本票、抵押權、預告登記全部公開講清楚，
你會不會更快相信我？
這個問題背後，其實也是《貸路人》一直在思考的事情。
當 AI 已經能在幾秒鐘內解釋法律知識、分析本票效力、甚至整理投資風險時，
資訊本身正變得越來越廉價。
但有一件事，
AI 暫時還無法取代。
那就是一個人願不願意把自己的名字、聲音、作品，
以及過去做過的每件事情，長期攤在陽光下接受檢驗。
而這，或許正是《貸路人》存在的理由。
-🎁 小小給未來小金主的建議
如果今天有朋友問：
「我也想當金主，該怎麼開始？」
經過兩年的實戰經驗，
小小的答案其實很簡單：
不要投身家。
不要把所有雞蛋放在同一個籃子裡。
不要因為認識對方就完全不查證。
更不要把信任建立在想像上。
因為真正讓你睡得著覺的，
從來不是高報酬。
而是你知道自己手上的債權是什麼、風險在哪裡，
以及最壞情況發生時，
自己是否仍然承受得起。
-我們賣的是自由，不是鎖鏈。
在《貸路人》眼裡，
真正健康的金融關係，不該建立在恐懼與資訊不對稱之上。
而應該建立在風險透明、權利清楚、以及雙方都知道自己在做什麼的前提下。
正如我們常說的：
「要當清官，就必須比貪官更奸。」
如果兩年前的小小，代表第一次接觸二胎的你。
那麼這一集，
或許能讓你少走很多冤枉路。
無論你未來會成為借款人、金主
還是想參與我們，成為業務的一份子。
至少在做出決定之前，
你已經知道自己在相信什麼。
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🔍 本集看點：有時候最難的，不是努力，而是承認自己走錯路。
很多人以為月薪 8 萬、工作穩定、業績優秀，就代表人生正在往正確方向前進。
但阿倫不是這麼想。
從 15 歲開始賣球鞋，到成為中華電信 Top Sales，甚至曾經短暫踏進林森北路的世界。
一路走來，他見過太多人拼命追逐金錢，卻越活越迷失。
最終，他選擇離開別人眼中的好工作，加入《貸路人》，重新開始。
在這一集（EP4）裡，我們不只聊阿倫的業務人生，更想聊聊那些關於選擇、執著與止損的人性課題。-
🎙️ 月薪 8 萬，為什麼還想離職？
穩定收入、知名企業、優秀業績。
當許多人努力追求的目標都已經達成，為什麼阿倫反而開始懷疑自己？
職業倦怠、人生迷惘、舒適圈焦慮。
當「穩定」開始變成另一種牢籠，人到底該不該離開？-
🛠️ 業務最痛苦的，是努力了很久卻「看不到果實」
在二胎產業的前幾個月，阿倫接觸了大量不可能成交的「芭樂案」。
一次又一次點燃希望，又一次又一次被老闆的「警報器」澆熄。
但也正是在這些看似徒勞無功的日子裡，
他開始學會如何透過數據、謄本與現場資訊，
看見案件背後真正的人性風險。-
🧠 那張寫著「選擇比努力更重要」的紙條
談判過程中，阿倫拿出一張紙，寫下短短一句話：
「選擇比努力更重要。」
當客戶死守房產、不願面對現實時，
真正需要的往往不是更多貸款，
而是看清楚自己究竟在堅持什麼。
有時候，
放下不是失敗。
而是另一種形式的止損。
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我們賣的是自由，不是鎖鏈。在《貸路人》眼裡，
最專業的顧問，不是想辦法讓客戶借更多錢。
而是在必要的時候，誠實告訴客戶：
這筆錢，不該借。
這間房子，該賣。
如果借貸的目的只是延長痛苦，
那不是解套，而是慢性自殺。
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正如我們常說的：
「要當清官，就必須比貪官更奸。」
當你發現自己正走向財務或職涯的懸崖，
踩下煞車的那個「選擇」，
才是真正奪回人生主權的開始。
-----------------------------------🔍 關於「貸路人」
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🔍 本集看點：暴力討債的背後，其實是赤裸裸的成本計算。
「你要去當流氓喔？」這句話不僅是阿亮爸爸的疑問，恐怕也是大多數人對二胎產業的直覺標籤。
大眾對民間借貸的恐懼，往往源自於潑漆、砸車的「暴力討債」畫面。
但在這一集（EP3）裡，我們要用最冷酷的邏輯告訴你：
為什麼對某些業者來說，球棒比法律更有效率？🎙️ 暴力，是追求「效率」的極致表現
阿亮赤裸拆解背後的博弈邏輯：假設你只欠 5 萬元（手機貸、機車貸、小額信貸），債主去法院提告、取得執行名義、最後強制執行，花掉的時間與金錢成本可能早就超過 5 萬元。
在這種情況下，恐嚇與騷擾對他們來說，才是成本最低、效率最高的催收手段。🛠️ 當舖業法的「合法」高利
說到黑道流氓，很多人第一個想到的可能不是二胎，而是當舖。
阿宗從《當舖業法》幫你算帳：當舖作為政府核准的特許行業，法律允許收取最高年利率 30%，以及最高 5% 的倉棧費（保管費）。
但問題從來不在於當舖合不合法，而在於你是否真的看懂自己簽了什麼。
利息、手續費、綁約、違約金⋯⋯
當你只看利率時，真正的成本往往藏在合約的其他角落。🧠 簽約時的「集體恐慌失智」現象
阿亮與阿宗分享實務案例：許多客戶因為恐懼或急迫，甚至因為對方長得像流氓就嚇到不敢看合約，導致自己簽下了高額違約金與超長綁約期而不自知。
別忘了，法律只認白紙黑字，不認你的可憐故事！真正的專業，是讓你不需要用到暴力。
在《貸路人》眼裡，如果你需要靠球棒收債，代表你一開始就選錯了客戶，也選錯了博弈工具。
我們承做的案件都有不動產抵押。
客戶不還錢？
法律已經替我們把遊戲規則寫好了，所以我們根本不需要球棒。
我們不賣鎖鏈，我們賣的是「資訊對稱後的財務自由」。正所謂：「要當清官，就必須比貪官更奸。」
不想讓血汗錢被無良業者賺走？那你必須先看清這場金錢賽局的底牌。-----------------------------------
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二胎到底是什麼？誰真的需要它？
「你要去當流氓喔？」
這是阿亮當初跟爸爸說自己要做這行時，得到的第一句回應。
一聽到「房地產二胎」，很多人的第一反應就是黑道、流氓、討債集團。
但現實的問題是——
如果有一天，銀行徹底對你關上大門，你該怎麼辦？
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這集（EP2）是我們的基礎科普集。
我們不賣雞湯、不畫大餅，
只講最赤裸的現實，直接把「房地產二胎」的糖衣徹底撕開。
因為很多時候，真正可怕的從來不是二胎本身，
而是「資訊不對稱」。
以及那些專門對絕望的人下手的無良業者。
接下這張邀請函，帶你搞懂這場金錢賽局的生存規則。-
🎙️ 房屋謄本上的生存規則
什麼叫一胎？什麼叫二胎？
什麼又是抵押權順位？
阿宗用最白話的方式，拆解「他項權利部」告訴你：
二胎本質上，其實只是房貸抵押權的順位問題。
甚至很多銀行自己也有在做二胎，
只是條件比你想像中嚴格得多。
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🛠️ 銀行把你推開的殘酷真相
明明有房、有工作，為什麼銀行還是對你說 NO？
這集完整拆解銀行不借的常見死穴：
▪️ 年紀過大
▪️ 收入不穩定
▪️ 負債比過高
▪️ 信用有瑕疵
▪️ 持分建物
原來在銀行眼中，
很多人早就已經被判定為：
「風險過高」。
-⚖️ 我們賣的不是鎖鏈，而是喘息空間
這集也會聊到業界常見的：
🔥 綁約是在綁什麼?
🔥 本利攤還會怎麼壓死你?
🔥 為什麼有些客戶不該跟我們借錢，而是該直接賣房?
🔥 為什麼有些業者明知道客戶被詐騙，還照樣放款?
以及《貸路人》為什麼堅持：
「不綁約 ＋ 彈性還本金」。
我們想做的，不是把人鎖死、慢慢榨乾。
而是先幫客戶活下來，
再一步一步把信用洗乾淨，最後轉回銀行解套。
因為我們賣的是自由，
不是鎖鏈。
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正所謂：
「要當清官，就必須比貪官更奸。」
我們不保證你聽完就會變有錢。
但至少——
你不會再對二胎一無所知就貿然行動，
也不會把辛苦的血汗錢，白白送給那些吃人血饅頭的王八蛋。
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「笨蛋」有時候比「壞蛋」還可怕！
下週三法院就要來貼封條了。
一個在三峽老實經營便當店、來台 40 年的華僑毛先生，聯徵信用高達 700 分，卻莫名其妙變成刑事警示戶，差點連名下的百萬資產都要被無底洞黑洞吞噬。
這不是惡意坑殺，而是一場由「身邊熟人」親手堆疊出來的愚蠢死局。
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在這集（EP1）裡，我們不聊教科書上的科普，而是帶你直擊一場驚心動魄的資產保衛戰第一線：
🎙️ 不抱期待的「中人件」
房市老江湖介紹來的急件，最初阿亮只當成一般的日常中人件處理，憑經驗稍微估了一下，報了一個300萬 1.5 分的粗估，心想大概又是另一個無效案件……
🛠️ 盲抽隱藏資產的逆轉秀
凌晨的奪命急診電話打碎了平靜，但在調閱聯徵報告與謄本的瞬間，阿亮與阿宗化身「資產偵探」，在字裡行間揪出隱藏的房產，讓死局瞬間變活局！
🧠 「笨蛋」有時候比「壞蛋」更致命
40 年老實人怎麼會踩進法拍懸崖？相識十餘年的裝修員工，到底是想利用老闆騙更多錢的「惡意中人」，還是「不知道自己在做壞事的笨蛋」？
在下午的真相談判中，我們做了一個「把生意推開」的瘋狂決定——我們不賺無抵押貸款的快錢，反而教客戶如何透過兒女轉回銀行、教他們如何去外面比價。因為當你專業到一定程度，你求的是解決問題，而不是榨取暴利。無論這門生意最後有沒有找我們成交，我們都獲得了滿滿的價值感。
🔥 【業內人良心私房話】
錄音尾聲，阿宗特別提醒！阿亮毫無保留公開「如何辨別無良業者的三個關鍵技巧」，想在金融深水區安全避坑，請務必聽到最後。
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🔍 關於「貸路人」
我們是阿亮與阿宗，兩位在二胎產業奮鬥的夥伴。
阿亮經營了七年半，兩百多集的兩性與人生節目《問路人》，擅長從人性與心理角度拆解問題。
阿宗擁有工程師與顧問背景，習慣用數字、邏輯與系統思維看待世界。
我們致力於消滅「資訊不對稱」的市場亂象，用邏輯與資本協助客戶在壓力下做出理性的金融判斷。
我們相信：每一場金錢博弈的背後，都是一場人性賽局。
而《貸路人》的存在，就是陪你一起拆解它。
📩 聯絡我們（合作、諮詢、故事投稿）
我們不僅提供觀點，更提供實質的金融解套方案。如果你有以下需求，或想加入我們的賽局，歡迎隨時聯繫：
【專業服務項目】
💡 資金解套：民間轉銀行、債務整合、代墊代償。
💡 靈活週轉：二胎不綁約、客製化還款方案。
💡 資產配置：金主端風險評估與穩定收益諮詢。
【加入我們｜入夥招募】
💼 業務招募：我們正在尋找跟我們一樣「想把二胎做得很專業」的人才。如果你具備專業底氣、不想靠坑騙賺錢，歡迎來跟我們聊聊。
【媒體與內容合作】
🎙️ 受訪邀請：歡迎同業前輩、業務或金主，來節目分享業界江湖事。
✍️ 故事投稿：你的債務故事、被詐騙的血淚教訓，只要你敢講，我們就敢錄！
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📱 社群與聯絡管道
🔗 Instagram：https://www.instagram.com/theloanertaiwan/
📺 YouTube：https://www.youtube.com/@TheLoanerTaiwan
📧 電子信箱：[email protected]
本節目內容僅供參考，不代表任何投資建議或金融承諾。借貸前請務必諮詢專業人士並評估自身還款能力。
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🔍 本集看點：
要當清官，就必須比貪官更奸。民間二胎、債務整合，在多數人眼裡總是帶著神祕、甚至有點「黑社會」的標籤。當阿亮和阿宗決定踏入這行時，阿亮的爸爸一臉震驚：「你是要去做黑社會討債嗎！？」阿宗的媽媽更是滿頭問號。
但，這正是《貸路人》誕生的原因。
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在這集試播集（EP0）裡，我們不聊生硬的法規，而是要聊聊這場跨界冒險的底層邏輯：
🎙️ 從兩性關係到金錢博弈
經營兩性頻道七年半，累積了快要250集的阿亮，為什麼發現「處理感情」與「處理債務」背後，其實是同一套人性覺察？🛠️ 精準的工程師思維
具備顧問與工程背景的阿宗，如何用數字和邏輯，在這個充滿「資訊不對稱」的灰色產業裡，幫客戶拆解陷阱？🧠 被掠奪的大腦資源
人在面臨財務危機時，為什麼「杏仁核」會篡位、壓抑理性？惡意業務又是如何利用假的時間限制進行「狩獵」？-
我們是一群擁有「跨界餘裕」的業內人士。
我們敢說自己夠奸、懂套路，但我們只賺該賺的錢。
如果你喜歡聽真實的人性博弈，或者正處於財務迷宮中需要一個清醒的路標。
歡迎加入這場金錢與生存的賽局。
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