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11月25日香港大埔的宏福苑大型住宅社区发生严重火灾，伤亡人数急剧攀升，可能会成为百年来香港最严重的一起事故。几分天灾？几分人祸？多少伤痛，多少祈祷……
连线香港本地人Marco叔叔。
🎙️「聊天的人」
Marco: 香港资深房产人
Celine：前香港媒体人
🎬 「时间轴」
00:55 大埔火灾，我们看到的是一场“人祸”
01:35 这可能百年来香港最严重的事故
02:12几大原因：传统竹棚、偷工减料、监管疏忽
03:33 竹棚-香港难以淘汰的大楼维修方式
09:15 火灾前，消防报警装置已被关掉
14:05 宏福苑是政府“居者有其屋”推行的福利住宅
17:09 极有限的幸存者救援方式
19:02 几个可能被避免的错误
21:23 香港人自助
23:15 最最最痛心的是你和最爱的人通话，你知道你救不了ta
（19:00-21:00个别片段有杂音，请您谅解）
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6月27日得知蔡澜先生仙逝，我们三周前刚刚做了他这期主题的播客，借此纪念他。
对于热爱生活，他做出了极好的生动诠释。
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蔡澜被称为妙人，绝妙的妙。他从不掩饰对美食、美色的追求，并凭借个人才华成为既追求享乐主义又获得商业成功的楷模。
在这个压力巨大的时代中，他过着我们大多数人向往又做不到的潇洒、脱俗的生活方式。
他曾说：如果你了解人生，你也会不正经。
这期播客我们一起轻松聊聊蔡澜的故事和对他的生活方式的观察，也欢迎说说你的看法。
🎙️「聊天的人」
涛姐：土生土长的香港人 ，目前是地地道道的“创业北漂”
Celine：在香港学习工作七年的北京人，前香港英文媒体记者
🎬 「聊了什么」
02:15 蔡澜推荐的美食真的好吃吗？香港本地人觉得未必是
04:06 《死前必食》摘录
04:59 蔡澜四十年前打造个人IP 经典例子：...去小宇宙查看完整单集简介
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抓住一个城市的特质首先要看它的吃，体验一个城市的生命力就去看它的菜市场。
涛姐讲到了香港家庭对食材新鲜程度的超高要求，煲汤这件事在大家庭中的重要地位，还有内地的哪样美食成功弥补了吃不上香港菜的遗憾。
聊完之后，我发现观察两地差异的最好方式，就是去看看两地人的买菜和做饭。
🎙️「聊天的人」
涛姐：土生土长的香港人 ，目前是地地道道的“创业北漂”
Celine：在香港学习工作七年的北京人，前香港英文媒体记者
🎬 「聊了什么」
1， 买菜：香港人街市买菜第一要素不是考虑今天要吃什么菜，而是菜贩说今天什么菜最新鲜。
2， 煲汤：如果吃饭没有煲汤，百分之一万是家里出了事儿
3， 涛姐：来到北京我才知道什么是“主食”，从此不能自拔
4，彩蛋：涛姐推荐餐厅
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吃饭这件事在香港有点儿特别：一天二十四小时中的任何时刻，你都可以一本正经、大言不惭的告诉别人“我正在吃饭呢”。
菠萝包、肠粉、鸳鸯奶茶、烧鹅、牛腩面、叉烧、糖水……各种美味可以随时随地穿插在香港人从早餐、午餐、下午茶，到晚餐和夜宵的饮食节奏中。
本期播客我和涛姐聊了聊香港人的饮食生活。除了这座城市的特色美食，你还以听到吃饭这件事背后隐藏的亲情友情，还有一丝丝香港的人情世故。
希望你也喜欢倾听这种香港的烟火气儿。
🎙️「聊天的人」
涛姐：土生土长的香港人 ，目前是地地道道的“北漂”，二娃妈妈
Celine：在香港学习工作七年的北京人，前香港英文媒体记者
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🎬 「时间轴」
03:45 茶餐厅早餐菜单引发“选择困难症”
茶餐厅的港式早餐
07:07 通心粉里的真假鲍鱼
09:40 港式早餐原来是英式早餐的“粗糙版”
11:08 好吃的面包远不只菠萝包
鸡尾包
墨西...去小宇宙查看完整单集简介
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三十年前，内地富豪来到香港买房，对富人聚集的太平山顶是仰望的姿态；二十年前，内地富豪来到香港，热衷于和山顶及周边的本地顶级富豪们毗邻而居；如今，更多内地富豪不再把山顶当作置业的首选，而是去寻找更适合自己生活工作的位置。
这一期里，Marco讲了有钱阶层买房很多有趣的故事，我们也可以管中窥豹，看看到中国最有钱的一群人他们的观念在发生什么变化。
单集封面：深圳蓝思科技创始人兼董事长周群飞，她以10亿港币购入了香港九龙毕架山的新楼盘“缇外”，并创下了九龙房产单价和总价的新高。
🎙️「聊天的人」
Marco: 香港资深房产人，在香港、北京从事房地产开放、咨询、物业管理等业务。小红书号：马可叔叔房谈
Celine：在香港学习工作七年的北京人，前香港英文媒体记者
🎬 「时间轴」
00:32 内地富豪香港置业第一波：闹市区里打通数套单元房
03:32马云马化腾为代表的第二代富豪：与香港顶级富豪阶层为邻
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香港的房产市场近期走低，现在是不是时机去买房？在金额有限的情况下，房子位置、面积、新旧如何衡量？香港房产中长期前景如何？回报如何？……
我们来一起听听香港资深房产人Marco的看法。
封面：今年投入使用的九龙启德体育园成为香港的新地标
🎙️「聊天的人」
Marco: 香港资深房产人，在香港、北京两地从事房地产开发、地产咨询、物业管理等业务。小红书号：马可叔叔房谈
Celine：在香港学习工作七年的北京人，前香港英文媒体记者，俩娃妈妈
🎬 「时间轴」
00:47 香港vs.北京的房市怪圈
05:05 香港的“国际化”光环有什么变化
08:34 香港房市背后的几个驱动力
11:56 现在是买房的好时机吗
13:27 预算700万港币，购房时如何选择
17:52 香港与北京房市过去二十年的风水轮流转
21:11 部分潜在买家的心理预期
29:20 新港人的一个新焦点：启德
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我们会和你聊聊里面的原因，以及在香港购房租房需要注意的地方。
单集封面：利安阁，邓紫棋购入住宅所在地
🎙️「聊天的人」
Marco: 香港资深房产人，在香港、北京从事房地产开放、咨询、物业管理。小红书号：马可叔叔房谈
Celine：在香港学习工作七年的北京人，前香港英文媒体记者，俩娃妈妈
🎬 「时间轴」
01:09香港老房子的吸引力
02:13: 邓紫棋为什么巨资购买了的两套50年代老房子
05:24 找到合适居所的前提是了解自己的生活
07:41 港大附近香港租金参考值
09:54 香港业主在装修和维修上要避的坑
12:17 昂贵的香港车位
14:45 Marco遇到的两类找房人
16:30 新移民找房中的实操建议
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本期播客我们聊聊香港人是如何在这个小空间里找到生活的平衡，以及他们无法消化的无奈。
我们也会说说初到香港找房时，如何找到合适居所的的诚恳建议。
🎙️「聊天的人」
Marco: 香港资深房产人，在香港、北京从事房地产开放、中介、物业管理。小红书号：马可叔叔房谈
Celine：在香港学习工作七年的北京人，前香港英文媒体记者，俩娃妈妈
🎬 「时间轴」
01:55香港普通家庭的住房面积
06:28 香港人如何平衡小居所带来的痛
08:52 天花板级的空间利用法则
11:05 超大型豪华会所，给房子买家的安慰
12:20 神奇而昂贵的迷你仓
13:45 Marco:我的朋友已经将停车位变成了储物空间
15:14 港人拓展空间的另外几招
17:57 找到理想居所的几点建议
25:04 房市现状：新房更受追捧
29:18在香港找房可能产生的误区
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"我在铜锣湾买到了喜欢的陈冠希潮牌的衣服，价格不到一折！”涛姐上周兴奋地告诉我，然后……然后我们就决定做这期播客，聊聊在香港Shopping的感受。
⏯️「本期介绍」
香港一直以来都被称为“购物天堂”。疫情后，随着经济下行和价格优势被分化，来港购物的内地游客的消费习惯也慢慢发生了变化，从买买买变成了边买边逛，你是其中的一员吗？
这期播客我们会分享对香港购物的观察和建议，还有涛姐“不能不买”的购物趣事。
🎬 「时间轴」
01:04 世界上最贵的商业街—铜锣湾罗素街—十年来的变化
07:05 香港药店扩张，如何取悦顾客。
09:30 让你难以拒绝的香港面包店
13:35 内地游客消费降级和习惯改变，从买买买到边买边逛
15:49 在购物天堂生活的香港人：我们每天都在逛街的状态中
21:31 香港人为什么喜爱去日本购物&旅游
26:28 日本零售商店在香港的超级代表：包罗万象的Donki连锁店
3...去小宇宙查看完整单集简介
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⏯️「本期介绍」
我们在谈论孩子去香港读书的时候，有一个敏感又重要的话题：内地学生和香港本地生之间如何相处。
我们邀请到了一位年轻的香港朋友——番薯同学，来聊聊这事儿。
她在知名的铜锣湾圣保禄学校度过了幼稚园和小学阶段。中学时她入读了三个不同类型的学校，包括一所本地的国际学校、一所普通公立中学和加拿大的一所高中。后来她从加拿大考回了香港，目前在香港演艺学院导演系就读大学二年级。
这期播客里，她分享了自己在香港的上学体验，以及从本地生角度看待内地学生如何更好融入香港学校。
本次我们的远程对话，音响效果有瑕疵，但是关心这方面的朋友，仍然值得一听。
🎬 「时间轴」
01:38 我小时候在香港名校的学习+补习经历
05:33 我看到的校园霸凌
09:07 内地生vs.香港本地生的学习习惯
14:10 那些和我们打成一片的内地同学的特质
19:07 那位被我们称为“大佬”的内地同学
22:46 我眼中...去小宇宙查看完整单集简介
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哪个地方的人最爱钱？香港人应该名列前茅，这从他们庆祝新年的方式就能看出来。
春节里，这座国际化都市会用最传统的中国习俗来寻找旺财运的机会。
本期播客我们细数了香港人在过年期间上上下下、七七八八的招财方式，一起来听听吧。
同时，我们也祝各位听友新的一年平安喜乐、家和业兴！
你会听到：
01:07香港派利是（红包）：利是封收得最多的可能是小区保安
08:29今年财运如何？在香港贺岁赛马会上试一把
10:48涛姐：我在观音庙里“借库”二十个亿
13:44年后哪天上班要挑“好日子”
16:12新年饭桌上必须有的好兆头
18:15家家打麻将，户户来拜年
21:36花市 & 迎财神
23:19行山来走大运
24:26舞狮讨彩头
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涛姐：土生土长的香港人 ，目前是地地道道的“北漂”，二娃妈妈
Celine：在香港学习&工作七年的北京人，前香港英文媒体记者
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本期播客我们聊聊大家关心的香港中小学生的吃穿住行什么样，还有家长和学校老师之间的相处模式，这些和内地学校有什么不一样的地方呢？
我们在做了几期教育话题之后，发现除了教育大环境和内地有区别之外，香港教育的松弛感也来自其他几个重要的因素，一起来听听吧。
你将听到
01:12学校午餐方式各种各样：带饭，小卖部，还有去餐馆
03:00校服要求严格，女校保留了民国旗袍的复古风格
07:24住宿可能性少 & 放学后的开心时光
09:02赴港学生故事：学业更轻松，妈妈更焦虑
14:18家长和老师的联系：香港学校没有家长群
19:32涛姐参加儿子内地学校家长会的“窘境”
24:08选择卷或者不卷，香港教育环境提供了更大的自由度
31:01香港人“放轻松”育儿观的几个底层原因
34:52香港父母：孩子成年后过得不好，不是因为我的错
39:00香港传统：年轻人工作后会每个月给父母一笔钱作为“家用费”
🎙️「聊天...去小宇宙查看完整单集简介
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内地家长对香港教育环境的看法大致有两种：和内地相比轻松自由 vs. 另一种形式的“鸡娃”。
两种观点各有各的道理。要进一步了解，我们一起看看学校生活中的点点滴滴。
00:38香港vs.内地中小学的师生比例
02:33除了教师，学校还有三个重要职位：社工、语言治疗师、心理辅导师
09:51上学、放学和长假的时间安排和不同之处
16:08 学生的自我管理和老师心甘情愿的加班
21:55学生的松弛感来自何处？
🎙️「聊天的人」
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申请香港中小学时除了官方的流程信息，还有什么需要注意的地方？涛姐在本期播客分享了她的本地经验。
00:57申请香港中小学，先把焦虑放一边
02:24除了官方途径，建议多一种方式联系学校
04:23学生面试应该如何准备
07:56容易被家长忽略的重要问题：是否重读
11:03小升初时的呈分制
12:16何时联系学校申请更合适？比你想的要更早
13:23香港与内地中小学课程科目的区别
14:13涛姐最爱的课：学习织毛衣+做饭+木工
19:41 DSE是个中文为主的考试吗? 大家最容易被误导的地方
21:01选学校过程中强烈建议要做的一件事
香港教育局官网指引：
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大家好，非常开心认识大家！
每一次远行，都需要做好准备。去香港生活亦如此。
我们希望可以帮你了解这座城市的人、事、物。
听到我们的同时，我们也希望听到你。
请关注我们，欢迎留言！
本期内容：
l 为什么开这个播客？
l 我们会讲点儿什么？
l 什么人讲？
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00:13 香港为什么被称为“教育福地”
01:31 香港中小学择校第一步：梳理学校类型
05:20 什么是“一条龙”中小学？
07:42 香港的男校和女校的校园生活是怎么样的？
10:56 有宗教背景的中小学校有什么特别的地方？适合每一个孩子吗？
16:22 中文学校和英文学校有什么区别以及怎么选择
18:11 香港本地人的择校逻辑
22:45 学生故事：幼儿园进入一条龙名校，四年级开始吃抗抑郁药
主播：
Celine：在香港学习工作七年的北京人，前香港英文媒体记者
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