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  • Expert-Comptable : “La plupart des investisseurs se trompent” (fiscalitĂ©, holding, LMNP
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    Expert-Comptable : “La plupart des investisseurs se trompent” (fiscalité, holding, LMNP…)

    · Focus Patrimoine

    Dans cet Ă©pisode, on s’attaque Ă  un sujet qui dĂ©range : la fiscalitĂ© et les erreurs de structuration qui ruinent silencieusement les investisseurs immobiliers.Optimiser ses impĂŽts semble ĂȘtre une bonne idĂ©e
 mais dans certains cas, c’est exactement ce qui empĂȘche de s’enrichir sur le long terme.Avec MickaĂ«l Guarinos, expert-comptable spĂ©cialisĂ© en immobilier, on dĂ©monte les idĂ©es reçues les plus rĂ©pandues : holding, SCI, LMNP, cashflow
 et surtout les erreurs que font la majoritĂ© des investisseurs sans mĂȘme s’en rendre compte.▶ En savoir plus sur MickaĂ«l Guarinos et son cabinet :👉 https://akoneo.fr/👉 Pourquoi optimiser sa fiscalitĂ© trop tĂŽt peut ĂȘtre une erreur👉 Le vrai rĂŽle d’un expert-comptable en immobilier👉 Pourquoi certaines stratĂ©gies populaires sont mal utilisĂ©es👉 Cashflow vs patrimoine : ce que la plupart des investisseurs ne comprennent pas👉 Les rĂ©alitĂ©s des contrĂŽles fiscaux et de la pression rĂ©glementaire▶ Cliquez sur ce lien pour candidater Ă  notre Multi Family Office👉 Focus Wealth Office : https://forms.gle/jFDr5UoMsREafL14A▶ Un investissement locatif rentable, clĂ© en main et sĂ©curisĂ©.ZĂ©ro stress, rendement optimisĂ©.👉 Commencez votre projet ici : https://forms.gle/HLZy98vfL2DNtcy76🧭 Au programme de cet Ă©pisode :- Pourquoi la fiscalitĂ© peut freiner votre enrichissement- Holding : dans quels cas ça a du sens
 et dans quels cas ça n’en a pas- Les erreurs de structuration les plus frĂ©quentes- Pourquoi payer plus d’impĂŽts peut parfois ĂȘtre une meilleure stratĂ©gie- LMNP, SCI, dividendes : ce qu’on ne vous explique pas- Pourquoi le cashflow peut ĂȘtre un mauvais indicateur- Comment construire une stratĂ©gie patrimoniale solide sur le long terme- Le rĂŽle clĂ© de l’accompagnement (expert-comptable, avocat, etc.)- Les risques liĂ©s aux contrĂŽles fiscaux- Comment Ă©viter les erreurs irrĂ©versibles📘 Recevez gratuitement la version numĂ©rique de mon livre"Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de ZĂ©ro" :https://formation.focusandyou.fr/livre-seconstituerunpatrimoineimmobilier?utm_source=yt&utm_medium=description&utm_campaign=SCPII2------------------------------------------------------------------------------------------------Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.frRejoignez-moi sur Instagram :https://www.instagram.com/damien_lahmi/------------------------------------------------------------------------------------------------00:00:00 Introduction00:09:05 Quel est le rĂŽle d’un expert-comptable en immobilier ?00:19:38 Pourquoi les investisseurs ne voient pas la vraie valeur du conseil00:22:34 Exemple concret d’erreur client00:31:21 Holding : intĂ©rĂȘt rĂ©el sans fiscalitĂ©00:46:26 IndĂ©pendant : pourquoi pas de chĂŽmage malgrĂ© les cotisations00:53:00 Comment aborder la retraite quand on investit01:04:54 SCI : surcotĂ©e ou pertinente ?01:11:54 LMNP : est-ce toujours une bonne idĂ©e ?01:25:32 Loi de finances 202601:37:10 Cashflow vs patrimoine01:40:58 Une journĂ©e dans la vie d’un expert-comptable01:44:14 Pression rĂ©glementaire et contrĂŽles fiscaux01:48:22 Le mythe des contrĂŽles entre NoĂ«l et le Nouvel An

  • SCPI Iroko : 2 % de frais peuvent ruiner votre retraite

    SCPI Iroko : 2 % de frais peuvent ruiner votre retraite

    · Focus Patrimoine

    Dans cet Ă©pisode, on s’attaque Ă  un sujet qui dĂ©range : les frais cachĂ©s et leur impact rĂ©el sur votre patrimoine.

    Une simple différence de 2 % peut sembler anodine
 mais sur 20 ou 30 ans, elle peut littéralement vous coûter votre retraite.

    Avec Hugo Girardon, directeur commercial chez Iroko, on décrypte les coulisses des SCPI, les erreurs que font la majorité des investisseurs, et surtout le rÎle des banques dans la distribution des produits financiers.

    👉 Pourquoi les frais sont souvent sous-estimĂ©s

    👉 Le rîle des banques et des produits “maison”

    👉 Les limites des SCPI traditionnelles

    👉 Pourquoi certaines SCPI ont aujourd’hui des difficultĂ©s

    👉 L’importance de la diversification et de l’approche europĂ©enne

    ▶ Cliquez sur ce lien pour candidater Ă  notre Multi Family Office :

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    ▶ Un investissement locatif rentable, clĂ© en main et sĂ©curisĂ©.

    Zéro stress, rendement optimisé.

    👉 Commencez votre projet ici : https://forms.gle/HLZy98vfL2DNtcy76

    🧭 Au programme de cet Ă©pisode :

    - Pourquoi 2 % de frais peuvent détruire votre performance long terme

    - Comment les banques orientent les investissements vers leurs produits

    - Pourquoi le track record est parfois trompeur

    - L’impact de la remontĂ©e des taux sur les SCPI

    - Les erreurs de collecte entre 2015 et 2022

    - Pourquoi certaines SCPI ne retrouveront jamais leur valeur

    - SCPI vs immobilier en direct : complémentarité ou opposition ?

    - Pourquoi investir hors de France peut améliorer le couple rendement/risque

    - Le vrai rĂŽle des frais dans la performance globale

    📘 Recevez gratuitement la version numĂ©rique de mon livre"Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de ZĂ©ro" :https://formation.focusandyou.fr/livre-seconstituerunpatrimoineimmobilier?utm_source=yt&utm_medium=description&utm_campaign=PIIDDF

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  • Pourquoi investir dans l'immobilier devient compliquĂ© en France ?

    Pourquoi investir dans l'immobilier devient compliqué en France ?

    · Focus Patrimoine

    InstabilitĂ© fiscale, insĂ©curitĂ© juridique, lois qui changent en cours de route
 De plus en plus d’investisseurs s’interrogent : peut-on encore construire un patrimoine sereinement aujourd’hui ?

    Dans cet Ă©pisode, j’accueille MaĂźtre Dimitri Bougeard, avocat au barreau de Paris et investisseur immobilier depuis plus de 25 ans.

    On dĂ©crypte ensemble les dĂ©rives actuelles du cadre juridique et fiscal, et surtout leurs consĂ©quences concrĂštes pour les investisseurs.🎧

    âžĄïž Le podcast de Dimitri : https://ledroitdinvestir.com/offre-podcast-investissement/

    👉 Changement des rùgles du jeu en plein milieu

    👉 DĂ©sĂ©quilibre entre propriĂ©taires et locataires

    👉 Pression croissante sur la rentabilitĂ©

    👉 Climat d’incertitude qui freine les dĂ©cisions

    Au-delà du constat, on parle aussi des stratégies possibles pour continuer à investir intelligemment malgré ce contexte.

    🧭 Au programme de cet Ă©pisode :

    - Pourquoi l’instabilitĂ© juridique est devenue un risque majeur

    - Le déséquilibre entre propriétaires et locataires

    - Les conséquences des changements fiscaux récents

    - Pourquoi certains investisseurs sont aujourd’hui en panique

    - Le rîle de l’État dans la crise actuelle

    - L’impact des dĂ©cisions politiques sur l’immobilier

    - Peut-on encore investir sereinement en France ?

    📘 Recevez gratuitement la version numĂ©rique de mon livre"Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de ZĂ©ro" :https://formation.focusandyou.fr/livre-seconstituerunpatrimoineimmobilier?utm_source=yt&utm_medium=description&utm_campaign=PIIDDF

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  • SCPI Eden : la fiscalitĂ© française peut diviser votre rendement par 2

    SCPI Eden : la fiscalité française peut diviser votre rendement par 2

    · Focus Patrimoine

    La fiscalité française peut diviser votre rendement par deux.

    C’est une affirmation forte. Et pourtant, c’est un constat assumĂ© dans cet Ă©pisode consacrĂ© Ă  la SCPI Eden.

    Dans cette discussion sans filtre avec Jean-Michel Naigeons, on parle de SCPI, de fiscalitĂ©, de rendement net, d’investissement en Europe et de vision long terme — avec une approche beaucoup plus lucide que les discours commerciaux habituels.

    On parle de hausse des taux, de crise de liquiditĂ©, de frais (avec ou sans frais), de durabilitĂ© — et surtout d’un choix stratĂ©gique fort : investir exclusivement en Europe
 mais hors France.

    Pour plus d'information sur la SCPI Eden :

    👉 [LIEN VERS LA SCPI EDEN À INSÉRER ICI]

    👉 Code : [CODE À INSÉRER SI EXISTANT]

    👉 Le modĂšle des SCPI françaises est-il fragilisĂ© pour 10 ans ?

    👉 Un rendement Ă©levĂ© peut-il dĂ©truire de la valeur Ă  long terme ?

    👉 La fiscalitĂ© française est-elle rĂ©ellement confiscatoire ?

    👉 Investir hors de France change-t-il vraiment le rendement net ?

    👉 SCPI avec frais ou sans frais : qui est rĂ©ellement plus performant ?

    👉 Investir Ă  crĂ©dit en SCPI a-t-il encore du sens ?

    👉 Le problùme venait-il vraiment de la hausse des taux ?

    Recevez gratuitement la version numérique de mon livre "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de Zéro" : https://formation.focusandyou.fr/livre-seconstituerunpatrimoineimmobilier?utm_source=yt&utm_medium=description&utm_campaign=SCPIEFF

    Jean-Michel partage une vision structurée et parfois contre-intuitive :

    - Pourquoi les SCPI ont été mal comprises ces derniÚres années- Pourquoi le rendement brut ne suffit pas à juger un investissement

    - Pourquoi la fiscalité peut transformer totalement la performance

    - Pourquoi investir 100 % hors de France peut changer l’équation

    - Pourquoi la gestion locale est plus importante que le marketing

    - Et pourquoi la vision long terme reste la clé en immobilier

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  • Le salariĂ© travaille pour les rĂȘves de son patron - avec Alexandre Lacharme

    Le salarié travaille pour les rêves de son patron - avec Alexandre Lacharme

    · Focus Patrimoine

    Le salariĂ© travaille pour les rĂȘves de son patron. C’est une phrase qui dĂ©range. Et pourtant, c’est la vision assumĂ©e d’Alexandre Lacharme dans cet Ă©pisode.

    Dans cette discussion sans filtre, on parle du salariat, de l’entrepreneuriat, de l’investissement immobilier et de la libertĂ© financiĂšre — avec une approche beaucoup plus lucide que les discours LinkedIn habituels.

    Mais on aborde aussi un sujet souvent sous-estimé : le rÎle du sport et des arts martiaux dans la construction mentale.

    On parle de discipline, de dĂ©passement de soi, de gestion du risque — et notamment du jiu-jitsu brĂ©silien comme Ă©cole de stratĂ©gie, de rĂ©silience et de contrĂŽle.

    Pour retrouver Alexandre :

    https://www.instagram.com/alexandrelacharme/?hl=fr

    https://www.youtube.com/c/alexandrelacharme

    👉 Quand tu es salariĂ©, es-tu rĂ©ellement libre ?

    👉 Le CDI est-il une sĂ©curité  ou un confort qui te rend remplaçable ?

    👉 Faut-il quitter son job pour entreprendre ?

    👉 Pourquoi il investit dans des places de parking plutît que dans des start-up ?

    👉 La fiscalitĂ© française est-elle vraiment le problĂšme des investisseurs ?

    👉 Sans CDI, peut-on encore obtenir du crĂ©dit bancaire ?

    👉 L’entrepreneuriat est-il rĂ©ellement plus simple que le salariat ?

    Recevez gratuitement la version numérique de mon livre "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de Zéro" : https://formation.focusandyou.fr/livre-seconstituerunpatrimoineimmobilier

    Alexandre Lacharme partage une vision nuancée et parfois dérangeante :

    - Pourquoi un salarié reste structurellement remplaçable

    - Pourquoi beaucoup hésitent à se lancer malgré leurs ambitions

    - Comment le salariat peut ĂȘtre une stratĂ©gie financiĂšre
 pas une fatalitĂ©

    - Pourquoi il préfÚre investir dans des parkings plutÎt que dans des start-up

    - Pourquoi la fiscalitĂ© française n’est peut-ĂȘtre pas le vrai sujet

    - Et pourquoi l’entrepreneuriat est souvent plus complexe qu’on ne l’imagine.

    On parle aussi concrĂštement de :

    ‱ CrĂ©dit bancaire et effet de levier

    ‱ FiscalitĂ© et structuration patrimoniale

    ‱ Expatriation (France vs Dubaï)

    ‱ Investissements “sexy” vs actifs ennuyeux

    ‱ LibertĂ© financiĂšre et rĂ©alitĂ© terrain

    ‱ Arts martiaux et discipline mentale

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  • "Je voulais vivre comme un chômeur… sans dépendre du chômage" - avec Meikyu Schmitt

    · Focus Patrimoine

    Peut-on vivre comme un chÎmeur
 sans dépendre du chÎmage ?

    Peut-on avoir du temps, de la libertĂ©, sans ĂȘtre prisonnier du travail ni dĂ©pendant du systĂšme ?

    Dans cet Ă©pisode, MeĂŻkyu Schmitt explique pourquoi son objectif n’a jamais Ă©tĂ© de devenir riche, mais de vivre comme un chĂŽmeur, sans dĂ©pendre du chĂŽmage, grĂące Ă  l’investissement, aux rentes et Ă  une structuration patrimoniale intelligente.

    Pour retrouver Meikyu : https://www.instagram.com/meikyuschmitt/https://www.youtube.com/@meikyuschmitt

    Ancien salariĂ©, MeĂŻkyu raconte comment il est passĂ© d’une vie avec du temps mais pas d’argent, Ă  une vie oĂč l’argent travaille Ă  sa place.

    Son obsession : recréer cette sensation de liberté du chÎmage


    Recevez gratuitement la version numérique de mon livre "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de Zéro" : https://formation.focusandyou.fr/livre-seconstituerunpatrimoineimmobilier?utm_source=yt&utm_medium=description&utm_campaign=JVVCUC

    On parle ici d’investissement concret, pas de bullshit :

    - créer des rentes pour acheter du temps- structurer son patrimoine via une SCI

    - investir intelligemment avant d’avoir un enfant

    - comprendre les cycles d’investissement (immobilier, business, arbitrage)

    - investir en France sans subir la fiscalité en tant que particulier

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  • Vendre un fonds de commerce : la mĂ©thode d’un Avocat pour sĂ©curiser la vente

    Vendre un fonds de commerce : la méthode d’un Avocat pour sécuriser la vente

    · Focus Patrimoine

    Dans cette vidĂ©o, j’échange avec CĂ©dric Lahmi, mon frĂšre et avocat en droit des affaires, pour vous expliquer la mĂ©thode Ă  suivre pour sĂ©curiser la vente d’un fonds de commerce et Ă©viter les piĂšges juridiques les plus frĂ©quents.⚖ Contacter mon frĂšre, avocat au barreau de Paris : https://partnerinlaw.fr/👉 Une vente mal prĂ©parĂ©e peut entraĂźner :- des nĂ©gociations destructrices,- des mois de blocage,- voire des situations oĂč le fonds est juridiquement
 jamais vendu.📘 OFFERT – Version numĂ©rique de mon livre : "Se constituer un patrimoine immobilier en partant de zĂ©ro"👉 https://formation.focusandyou.fr/livre-seconstituerunpatrimoineimmobilier?utm_source=yt&utm_medium=description&utm_campaign=VFCMADans cette vidĂ©o, vous allez comprendre :- Comment dĂ©terminer un prix de vente cohĂ©rent dĂšs le dĂ©part- Pourquoi un audit juridique en amont est indispensable- Les points de vigilance sur le bail commercial, le personnel et les documents transmis- Comment Ă©viter que l’acquĂ©reur utilise des failles pour renĂ©gocier fortement Ă  la baisse- Pourquoi il faut absolument vĂ©rifier la soliditĂ© financiĂšre de l’acheteur- Les erreurs classiques commises par les vendeurs qui veulent “faire sans avocat”- Pourquoi il ne faut jamais se dĂ©mobiliser avant la signature dĂ©finitiveCette vidĂ©o s’adresse aux chefs d’entreprise, commerçants, dirigeants, investisseurs et professions libĂ©rales qui envisagent de vendre (ou d’acheter) un fonds de commerce et veulent le faire sans mauvaise surprise.------------------------------------------------------------------------------------------------Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.frRejoignez-moi sur Instagram :https://www.instagram.com/damien_lahmi/------------------------------------------------------------------------------------------------

  • Loyers impayĂ©s : 4 garanties indispensables pour vous protĂ©ger

    Loyers impayés : 4 garanties indispensables pour vous protéger

    · Focus Patrimoine

    Les loyers impayĂ©s reprĂ©sentent aujourd’hui le risque numĂ©ro un pour les investisseurs immobiliers.Un loyer impayĂ© peut rapidement dĂ©sĂ©quilibrer un projet, crĂ©er du stress, et mettre en difficultĂ© la rentabilitĂ© d’un investissement locatif.Pour faire un essai gratuit de Monsieur Hugo : https://www.monsieurhugo.comPour avoir droit Ă  une remise de 5% A VIE sur les abonnements Monsieur Hugo.Mettre le code : focus. Dans cette vidĂ©o, nous revenons en dĂ©tail sur les loyers impayĂ©s et surtout sur les 4 garanties indispensables pour se protĂ©ger efficacement contre les impayĂ©s de loyers, que vous soyez investisseur dĂ©butant ou confirmĂ©.Recevez gratuitement la version numĂ©rique de mon livre "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de ZĂ©ro" : https://formation.focusandyou.fr/livre-seconstituerunpatrimoineimmobilier?utm_source=yt&utm_medium=description&utm_campaign=LI4GI👉 Cette vidĂ©o sur les loyers impayĂ©s a Ă©tĂ© rĂ©alisĂ©e avec Bruno C., fondateur de la plateforme de gestion locative Monsieur Hugo, spĂ©cialisĂ©e dans la sĂ©curisation des revenus locatifs et l’accompagnement des propriĂ©taires bailleurs.Au programme de cette vidĂ©o sur les loyers impayĂ©s :- Pourquoi les loyers impayĂ©s sont un risque sous-estimĂ© par de nombreux investisseurs- Quelles sont les 4 garanties indispensables pour se protĂ©ger des loyers impayĂ©s- Comment combiner intelligemment ces garanties contre les impayĂ©s de loyers- Les erreurs frĂ©quentes des investisseurs face aux loyers impayĂ©s- Comment sĂ©curiser ses loyers sur le long terme sans sacrifier la rentabilitĂ©------------------------------------------------------------------------------------------------Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.frRejoignez-moi sur Instagram :https://www.instagram.com/damien_lahmi/------------------------------------------------------------------------------------------------

  • Un litige juridique peut tuer un investissement immobilier rentable

    Un litige juridique peut tuer un investissement immobilier rentable

    · Focus Patrimoine

    Un litige juridique peut transformer un investissement immobilier rentable en vĂ©ritable cauchemar.Un simple diffĂ©rend mal gĂ©rĂ© peut bloquer un projet, faire exploser les coĂ»ts
 et dĂ©truire votre rentabilitĂ©. ⚖ Contacter mon frĂšre, avocat au barreau de Paris : https://partnerinlaw.fr/Dans cette vidĂ©o, je suis accompagnĂ© de mon frĂšre, MaĂźtre CĂ©dric Lahmi, avocat au barreau de Paris, pour vous expliquer comment un litige dĂ©marre souvent par un “petit problĂšme”, et surtout comment Ă©viter qu’il ne devienne un gros problĂšme, en immobilier comme en entrepreneuriat.📘 OFFERT – Version numĂ©rique de mon livre : "Se constituer un patrimoine immobilier en partant de zĂ©ro"👉 https://formation.focusandyou.fr/livre-seconstituerunpatrimoineimmobilier?utm_source=yt&utm_medium=description&utm_campaign=litige_immoNous parlons concrĂštement de litiges immobiliers, de diffĂ©rends avec des locataires, de copropriĂ©tĂ©, d’impayĂ©s, mais aussi de la mĂ©thodologie Ă  adopter avant que la situation ne dĂ©gĂ©nĂšre.🔍 Ce que vous allez apprendre dans cette vidĂ©o :- Pourquoi les petits problĂšmes deviennent souvent de gros litiges- La diffĂ©rence entre un diffĂ©rend et un litige juridique- Comment un litige peut bloquer un investissement immobilier rentable- Pourquoi un dossier qui dure trop longtemps est toujours un mauvais dossier- Comment anticiper un litige avant qu’il ne passe au contentieux- Les erreurs frĂ©quentes des investisseurs face aux conflits juridiques- Pourquoi le timing est souvent plus important que le litige lui-mĂȘme------------------------------------------------------------------------------------------------Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.frRejoignez-moi sur Instagram :https://www.instagram.com/damien_lahmi/------------------------------------------------------------------------------------------------

  • Investisseur immobilier : Comment Ă©viter 90 % des litiges avec ses locataires

    Investisseur immobilier : Comment éviter 90 % des litiges avec ses locataires

    · Focus Patrimoine

    Les litiges avec les locataires reprĂ©sentent aujourd’hui l’un des principaux risques pour les investisseurs immobiliers et avec Bruno C. on voit comment les Ă©viter dans cette vidĂ©o.Un litige locatif peut rapidement dĂ©gĂ©nĂ©rer, gĂ©nĂ©rer du stress, immobiliser un bien, coĂ»ter plusieurs milliers d’euros et dĂ©grader durablement la rentabilitĂ© d’un investissement locatif.👉 La majoritĂ© des litiges entre investisseurs et locataires peuvent pourtant ĂȘtre Ă©vitĂ©s grĂące Ă  une bonne anticipation, un cadre juridique solide et les bons outils de gestion locative.🔐 Tester gratuitement la plateforme Monsieur Hugo👉 Pour faire un essai gratuit de Monsieur Hugo :https://www.monsieurhugo.com👉 Pour bĂ©nĂ©ficier de 5 % de remise À VIE sur les abonnements Monsieur Hugo :Code : focusDans cette vidĂ©o, nous revenons en dĂ©tail sur les litiges locataires et surtout sur comment Ă©viter 90 % des conflits grĂące Ă  une gestion locative rigoureuse, que vous soyez investisseur dĂ©butant ou investisseur confirmĂ©.Vous dĂ©couvrirez comment anticiper les problĂšmes avant qu’ils n’apparaissent, sĂ©curiser vos baux, protĂ©ger juridiquement votre investissement et Ă©viter les erreurs classiques qui coĂ»tent cher aux propriĂ©taires.📘 Ressource offerte :Recevez gratuitement la version numĂ©rique de mon livre"Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de ZĂ©ro" :https://formation.focusandyou.fr/livre-seconstituerunpatrimoineimmobilier?utm_source=yt&utm_medium=description&utm_campaign=IICE90👉 Cette vidĂ©o sur les litiges locataires et la gestion locative a Ă©tĂ© rĂ©alisĂ©e avec Bruno C., fondateur de la plateforme de gestion locative Monsieur Hugo, spĂ©cialisĂ©e dans la sĂ©curisation des revenus locatifs, la protection juridique des bailleurs et l’accompagnement des investisseurs immobiliers.🎯 Au programme de cette vidĂ©o sur les litiges locataires :- Pourquoi les litiges locataires sont un risque largement sous-estimĂ© par les investisseurs immobiliers- Les erreurs juridiques et contractuelles qui dĂ©clenchent la majoritĂ© des conflits- Comment sĂ©curiser son bail de location pour Ă©viter les litiges- Pourquoi anticiper les conflits est la clĂ© d’une gestion locative sereine- Le rĂŽle de la protection juridique dans la gestion d’un investissement locatif- Comment gĂ©rer un litige locataire sans stress et sans y laisser sa rentabilitĂ©- Les bonnes pratiques pour investir dans l’immobilier sur le long terme, sans conflits------------------------------------------------------------------------------------------------Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.frRejoignez-moi sur Instagram :https://www.instagram.com/damien_lahmi/------------------------------------------------------------------------------------------------

  • CAF, squatteurs, expulsion : Comment sauver l’immobilier en France ?

    CAF, squatteurs, expulsion : Comment sauver l’immobilier en France ?

    · Focus Patrimoine

    Dans cette vidĂ©o, on analyse en profondeur les vraies causes de la crise immobiliĂšre en France et les mesures qui pourraient rĂ©ellement relancer le marchĂ©. Avec mon invitĂ© Dimitri Bougeard, avocat et investisseur immobilier, on passe en revue les dispositifs qui bloquent aujourd’hui le logement : encadrement des loyers, aides sociales, procĂ©dures d’expulsion, rĂ©glementation excessive, fiscalitĂ©, lois obsolĂštes
 et surtout comment simplifier le systĂšme pour redonner de l’oxygĂšne au marchĂ©.🎧 âžĄïž Le podcast de Dimitri : https://ledroitdinvestir.com/offre-podcast-investissement/CODE : DL5 (pour 30 minutes de consultation personnalisĂ©e avec Dimitri) - Valable jusqu'au 21/12/25On revient ensemble sur ce qui fausse les prix, ce qui dĂ©courage les investisseurs et ce qui entretient la pĂ©nurie de logements. Dimitri partage sans filtre son analyse : supprimer l’encadrement des loyers, accĂ©lĂ©rer les expulsions, repenser la trĂȘve hivernale, encadrer les squats, rĂ©duire certaines aides (CAF, APL) qui dĂ©sĂ©quilibrent le marchĂ©, allĂ©ger la fiscalitĂ©, moderniser les lois de 1965, 1970 et 1989, et redonner un cadre stable aux bailleurs.Recevez gratuitement la version numĂ©rique de mon livre "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de ZĂ©ro" : https://formation.focusandyou.fr/livre-seconstituerunpatrimoineimmobilier?utm_source=yt&utm_medium=description&utm_campaign=EDLCAFSL’objectif : expliquer pourquoi l’offre s’effondre, pourquoi les loyers montent, et comment une sĂ©rie de mesures simples pourrait remettre des logements sur le marchĂ©.Nous abordons aussi la question de la bureaucratie, du poids des taxes, du rapport entre travail et aides, du rĂŽle des investisseurs privĂ©s, et de la place de l’État dans la rĂ©gulation du secteur. Certaines positions sont tranchĂ©es et polarisantes, mais elles permettent de comprendre les mĂ©canismes rĂ©els derriĂšre la crise actuelle : peur de louer, procĂ©dures interminables, rĂ©glementation incohĂ©rente, dĂ©sĂ©quilibre entre droits du locataire et du propriĂ©taire, et manque de vision globale sur le logement.------------------------------------------------------------------------------------------------Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.frRejoignez-moi sur Instagram :https://www.instagram.com/damien_lahmi/------------------------------------------------------------------------------------------------

  • Investir sans apport : le critĂšre qui va faire la diffĂ©rence en 2026

    Investir sans apport : le critère qui va faire la différence en 2026

    · Focus Patrimoine

    Vous voulez investir en immobilier sans apport mais votre banque vous dit non
 sans jamais vraiment expliquer pourquoi ?En 2026, un seul critĂšre – trĂšs peu connu du grand public – est en train de faire basculer des centaines de dossiers.Et si vos refus n’avaient rien Ă  voir avec votre salaire, votre taux d’endettement ou votre projet
Recevez gratuitement la version numĂ©rique de mon livre "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de ZĂ©ro" : https://formation.focusandyou.fr/livre-seconstituerunpatrimoineimmobilier?utm_source=yt&utm_medium=description&utm_campaign=ISA2026Vous allez dĂ©couvrir :- le critĂšre bancaire que 90% des investisseurs ne regardent jamais- pourquoi vos simulations Excel ne correspondent pas Ă  celles des banques- comment les modĂšles internes ont changĂ© en 2026- pourquoi un projet “positif” sur le papier peut ĂȘtre refusĂ© instantanĂ©ment- comment prĂ©senter votre dossier pour ĂȘtre enfin compris
 et acceptĂ©------------------------------------------------------------------------------------------------Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.frRejoignez-moi sur Instagram :https://www.instagram.com/damien_lahmi/------------------------------------------------------------------------------------------------

  • LMNP 2026 : tout ce qui change (amortissements, fiscalitĂ©,
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    LMNP 2026 : tout ce qui change (amortissements, fiscalité,…)

    · Focus Patrimoine

    Dans cette vidĂ©o, je fais le point complet sur LMNP 2026, les changements prĂ©vus autour des amortissements, de la fiscalitĂ©, des rĂšgles du loueur en meublĂ© non professionnel et des impacts concrets pour les investisseurs. On revient ensemble sur le contexte de la rĂ©forme LMNP, ce qui a dĂ©jĂ  Ă©tĂ© validĂ©, ce qui est encore en discussion, et surtout ce que cela implique pour vos projets de location meublĂ©e, en cours ou Ă  venir.Recevez gratuitement la version numĂ©rique de mon livre "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de ZĂ©ro" : https://formation.focusandyou.fr/livre-seconstituerunpatrimoineimmobilier?utm_source=yt&utm_medium=description&utm_campaign=LMNP2026TCQCJ’explique comment Ă©voluent les amortissements comptables, la question de la rĂ©troactivitĂ©, la rĂ©forme des plus-values, les abattements pour durĂ©e de dĂ©tention et les points clĂ©s de la loi de finances 2026. On voit Ă©galement comment adapter sa stratĂ©gie LMNP, quand arbitrer, quoi garder, et dans quels cas envisager l’investissement via une SCI ou une sociĂ©tĂ© pour plus de stabilitĂ© fiscale.Si vous investissez dĂ©jĂ  en location meublĂ©e ou si vous comptiez passer en LMNP, cette vidĂ©o vous donne une vision claire et factuelle de la rĂ©forme, des risques, des opportunitĂ©s et des bonnes pratiques pour continuer Ă  investir en immobilier locatif de maniĂšre solide, rentable et sĂ©curisĂ©e.------------------------------------------------------------------------------------------------Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.frRejoignez-moi sur Instagram :https://www.instagram.com/damien_lahmi/------------------------------------------------------------------------------------------------

  • Budget 2026, fini l’investissement immobilier rentable ? avec Dimitri Bougeard

    Budget 2026, fini l’investissement immobilier rentable ? avec Dimitri Bougeard

    · Focus Patrimoine

    Le Budget 2026 s’annonce comme un tournant pour les investisseurs immobiliers.Hausse de la CSG, modification de l’exonĂ©ration sur les plus-values, menace sur la Flat Tax, suppression de l’amortissement LMNP
 Ces mesures pourraient bouleverser l’équilibre de la rentabilitĂ© immobiliĂšre telle que nous la connaissons aujourd’hui.Dans cet Ă©pisode, j’ai invitĂ© MaĂźtre Dimitri Bougeard, avocat au barreau de Paris et investisseur. Ensemble, nous passons en revue les principaux amendements du projet de loi de finances, leurs impacts possibles et les pistes de rĂ©flexion pour adapter votre stratĂ©gie patrimoniale.🎧 âžĄïž Le podcast de Dimitri : www.ledroitdinvestir.comCODE : DL5 (pour 30 minutes de consultation personnalisĂ©e avec Dimitri) - Valable jusqu'au 20/11/22Nous parlons aussi du rĂŽle de l’État, du poids croissant de la fiscalitĂ© et de la maniĂšre dont les investisseurs peuvent continuer Ă  agir plutĂŽt qu’à subir. L’objectif : comprendre ce qui change vraiment, ce qui n’est encore qu’en discussion, et comment rester lucide dans un environnement fiscal de plus en plus instable.🧭 Au programme de cet Ă©pisode :- Les grandes tendances du Budget 2026- L’augmentation de la CSG de 1,4 % et ses consĂ©quences- La rĂ©forme de l’exonĂ©ration sur les plus-values immobiliĂšres- La suppression de l’amortissement LMNP : un tournant majeur- L’éventuelle hausse de la Flat Tax- Les alternatives possibles pour continuer Ă  investir sereinementRecevez gratuitement la version numĂ©rique de mon livre "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de ZĂ©ro" : https://formation.focusandyou.fr/livre-seconstituerunpatrimoineimmobilier?utm_source=yt&utm_medium=description&utm_campaign=B2026FIIR------------------------------------------------------------------------------------------------Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.frRejoignez-moi sur Instagram :https://www.instagram.com/damien_lahmi/------------------------------------------------------------------------------------------------

  • Squat lĂ©gal : Comment la France PUNIE ses propriĂ©taires ?

    Squat légal : Comment la France PUNIE ses propriétaires ?

    · Focus Patrimoine

    Squat en France : c’est la rĂ©alitĂ© choquante que vivent aujourd’hui de nombreux propriĂ©taires et bailleurs. MalgrĂ© la loi de 2023 censĂ©e protĂ©ger les logements contre l’occupation illicite, des milliers de propriĂ©taires se retrouvent privĂ©s de leur bien, face Ă  des squatteurs entrĂ©s lĂ©galement
 et protĂ©gĂ©s par la loi.❌ Comment est-ce possible ?❌ Pourquoi la France punit-elle ses propriĂ©taires au lieu de les dĂ©fendre ?❌ Quelles sont les consĂ©quences juridiques et financiĂšres pour les investisseurs ?------------------------------------------------------------------------------------------------📘 Recevez gratuitement la version numĂ©rique de mon livre👉 "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de ZĂ©ro" :https://formation.focusandyou.fr/livre-seconstituerunpatrimoineimmobilier?utm_source=yt&utm_medium=podcast&utm_campaign=SLCFPP------------------------------------------------------------------------------------------------Dans cette vidĂ©o, je t’explique les failles de la loi, le piĂšge du “maintien sans droit ni titre”, les dĂ©lais d’expulsion interminables, la trĂȘve hivernale, et surtout les solutions concrĂštes pour protĂ©ger ton investissement immobilier.------------------------------------------------------------------------------------------------Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.frRejoignez-moi sur Instagram :https://www.instagram.com/damien_lahmi/

  • Budget 2026 : Le Point de Rupture Est-il Atteint ?

    Budget 2026 : Le Point de Rupture Est-il Atteint ?

    · Focus Patrimoine

    Le budget 2026 marque-t-il un tournant critique pour l’économie française ? DerriĂšre les annonces officielles et les discours sur la rigueur budgĂ©taire, ce sont des choix radicaux qui Ă©mergent : suppression de jours fĂ©riĂ©s, gel des retraites, monĂ©tisation des congĂ©s payĂ©s, hausse des prĂ©lĂšvements
 Pendant ce temps, la dette publique explose et les intĂ©rĂȘts Ă  rembourser atteindront 100 milliards d’euros par an dĂšs 2026.Recevez gratuitement la version numĂ©rique de mon livre "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de ZĂ©ro" : https://formation.focusandyou.fr/livre-seconstituerunpatrimoineimmobilier?utm_source=yt&utm_medium=description&utm_campaign=B2026PRADans cette vidĂ©o, nous analysons en profondeur le projet de loi de finances 2026, ses zones d’ombre, ses impacts concrets, et les risques systĂ©miques qu’il fait peser sur l’économie française. Ce n’est pas une simple rĂ©vision budgĂ©taire : c’est peut-ĂȘtre le signal d’une crise financiĂšre plus grave, comparable Ă  ce qu’ont connu d’autres pays avant une intervention du FMI.Ce que vous allez dĂ©couvrir :- Les vrais chiffres derriĂšre les 43,8 milliards d’« Ă©conomies »- Pourquoi ces mesures pourraient aggraver la situation Ă©conomique- L’impact de la dette sur le budget de l’État et sur chaque contribuable- Les scĂ©narios possibles en cas de perte de confiance des marchĂ©s- Le rĂŽle croissant des investisseurs Ă©trangers dans le financement de la France- Pourquoi certains experts parlent dĂ©jĂ  d’un scĂ©nario Ă  la grecqueCe contenu s’adresse Ă  toutes celles et ceux qui veulent comprendre les enjeux budgĂ©taires, les mĂ©canismes Ă©conomiques en jeu, et les consĂ©quences rĂ©elles pour les mĂ©nages, les entreprises et les investisseurs. Nous donnons des clĂ©s pour dĂ©crypter ce que le gouvernement ne dit pas clairement.- Faut-il supprimer des jours fĂ©riĂ©s pour rĂ©duire le dĂ©ficit ?- La France risque-t-elle une intervention du FMI ?- Quelle est, selon vous, la mesure la plus injuste ou la plus dangereuse ?⚠ Avertissement : Les performances passĂ©es ne prĂ©jugent pas des performances futures. Ce contenu n’est pas un conseil en investissement. Tout investissement comporte un risque de perte en capital. Les vidĂ©os et le contenu distribuĂ©s par la chaĂźne « Damien Lahmi » sont crĂ©Ă©s Ă  des fins exclusivement pĂ©dagogiques, Ă©ducatives et informatives. Les conseils et les stratĂ©gies Ă©voquĂ©s ne donnent aucune garantie de gain. Vous assumez l’entiĂšre responsabilitĂ© de vos choix d’investissement et vous ne pourrez pas vous retourner contre le crĂ©ateur de contenu. Un grand merci pour votre soutien ! 🙏------------------------------------------------------------------------------------------------Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.frRejoignez-moi sur Instagram :https://www.instagram.com/damien_lahmi/------------------------------------------------------------------------------------------------

  • Le divorce Musk–Trump va secouer l’économie mondiale.

    Le divorce Musk–Trump va secouer l’économie mondiale.

    · Focus Patrimoine

    Le divorce Musk–Trump va secouer l’économie mondiale. Mais que s’est-il vraiment passĂ© derriĂšre les portes de la Maison-Blanche ? Pourquoi cette alliance, prĂ©sentĂ©e comme le renouveau radical de l’État amĂ©ricain, a-t-elle implosĂ© en Ă  peine 130 jours ? Et surtout : quelles seront les consĂ©quences Ă©conomiques et politiques concrĂštes pour les États-Unis
 et le reste du monde ?Recevez gratuitement la version numĂ©rique de mon livre "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de ZĂ©ro" : https://formation.focusandyou.fr/livre-seconstituerunpatrimoineimmobilier?utm_source=yt&utm_medium=podcast&utm_campaign=DMTVSEMDans cette vidĂ©o, on remonte le fil d’un feuilleton politico-industriel sans prĂ©cĂ©dent. Elon Musk, PDG de Tesla et SpaceX, Ă©tait entrĂ© dans l’administration Trump dĂ©but 2025 avec une mission aussi ambitieuse qu’inĂ©dite : moderniser l’État fĂ©dĂ©ral comme une startup. Tableaux de bord, IA, rĂ©duction massive des dĂ©penses publiques.Mais face Ă  une bureaucratie figĂ©e, une avalanche de rĂ©sistances internes, et un prĂ©sident bien plus prĂ©occupĂ© par la rĂ©Ă©lection que par l'efficacitĂ©, le projet tourne au fiasco.LĂ  oĂč certains voyaient un duo visionnaire, on assiste Ă  un vĂ©ritable clash d’ego, d’intĂ©rĂȘts et de doctrines. Le “One Big Beautiful Bill”, plan Ă©conomique titanesque de Trump, sera la goutte de trop.RĂ©sultat : Musk claque la porte. Trump contre-attaque. Les marchĂ©s vacillent.Mais ce n’est que le dĂ©but
📉 Dans cette vidĂ©o, vous allez dĂ©couvrir :đŸ”č Pourquoi Elon Musk a misĂ© sur Trump
 et comment il s’est fait piĂ©ger par le systĂšmeđŸ”č Les vraies raisons de la crĂ©ation du DOGE, le DĂ©partement de l’EfficacitĂ© GouvernementaleđŸ”č Comment un simple plan de relance (5 000 milliards) a dĂ©clenchĂ© la ruptuređŸ”č Pourquoi cette crise politique inquiĂšte dĂ©jĂ  les marchĂ©s et les agences de notationđŸ”č Les coulisses du projet “Nova” : un troisiĂšme parti politique pilotĂ© par MuskđŸ”č Ce que cette guerre rĂ©vĂšle du futur de la dĂ©mocratie technologique amĂ©ricaine📈 Pourquoi cette vidĂ©o est essentielle :Ce n’est pas qu’une querelle entre deux figures publiques. C’est un choc idĂ©ologique qui menace la stabilitĂ© du GOP, fracture le systĂšme bipartite amĂ©ricain, et perturbe dĂ©jĂ  Wall Street. Si vous ĂȘtes investisseur, entrepreneur, ou simplement citoyen soucieux des Ă©quilibres Ă©conomiques mondiaux, ce que rĂ©vĂšle cette vidĂ©o vous concerne directement.⚠ Avertissement : Les performances passĂ©es ne prĂ©jugent pas des performances futures. Ce contenu n’est pas un conseil en investissement. Tout investissement comporte un risque de perte en capital. Les vidĂ©os et le contenu distribuĂ©s par la chaĂźne « Damien Lahmi » sont crĂ©Ă©s Ă  des fins exclusivement pĂ©dagogiques, Ă©ducatives et informatives. Les conseils et les stratĂ©gies Ă©voquĂ©s ne donnent aucune garantie de gain. Vous assumez l’entiĂšre responsabilitĂ© de vos choix d’investissement et vous ne pourrez pas vous retourner contre le crĂ©ateur de contenu. Un grand merci pour votre soutien ! 🙏------------------------------------------------------------------------------------------------Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.frRejoignez-moi sur Instagram :https://www.instagram.com/damien_lahmi/---------------------------------------------------------------------

  • 3e Guerre mondiale : Votre patrimoine survivra-t-il ?

    3e Guerre mondiale : Votre patrimoine survivra-t-il ?

    · Focus Patrimoine

    La guerre n’attend pas que vous soyez prĂȘt.Vos comptes gelĂ©s. Vos loyers bloquĂ©s. Votre assurance refuse d’indemniser. L’État ? DĂ©bordĂ©, incapable de vous aider.Ce que vous pensiez ĂȘtre un patrimoine solide devient
 une illusion.DĂ©couvrez notre formation 100 % offerte pour apprendre Ă  bĂątir un patrimoine immobilier rĂ©silient, structurĂ© et durable — mĂȘme en temps de crise : https://formation.focusandyou.fr/masterclass-liveDans cette vidĂ©o, on vous montre ce que personne ne vous dit sur la vraie vulnĂ©rabilitĂ© de votre argent, de vos biens, de vos placements face Ă  une guerre ou Ă  une crise systĂ©mique.Ce n’est pas de la fiction. Ce sont des faits historiques, des lois existantes, et des signaux ignorĂ©s.Recevez gratuitement la version numĂ©rique de mon livre "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de ZĂ©ro" : https://formation.focusandyou.fr/livre-seconstituerunpatrimoineimmobilier?utm_source=yt&utm_medium=podcast&utm_campaign=3GMVPVous dĂ©couvrirez :- Pourquoi vos assurances ne couvriront jamais un conflit armĂ©- Qui sera indemnisĂ© par l’État
 et pourquoi vous ne serez sans doute pas sur la liste- Le piĂšge des loyers bloquĂ©s et des prĂȘts qui continuent Ă  tomber- Pourquoi votre bien immobilier peut devenir un boulet s’il est mal structurĂ©- Comment les Ă©lites sĂ©curisent dĂ©jĂ  leur patrimoine hors de FranceSi vous croyez encore que tout cela est exagĂ©rĂ©, alors cette vidĂ©o est encore plus pour vous que pour les autres.PrĂ©parez-vous. Parce qu’en cas de chaos, ce que vous ne savez pas vous coĂ»tera tout⚠ Avertissement : Les performances passĂ©es ne prĂ©jugent pas des performances futures. Ce contenu n’est pas un conseil en investissement. Tout investissement comporte un risque de perte en capital. Les vidĂ©os et le contenu distribuĂ©s par la chaĂźne « Damien Lahmi » sont crĂ©Ă©s Ă  des fins exclusivement pĂ©dagogiques, Ă©ducatives et informatives. Les conseils et les stratĂ©gies Ă©voquĂ©s ne donnent aucune garantie de gain. Vous assumez l’entiĂšre responsabilitĂ© de vos choix d’investissement et vous ne pourrez pas vous retourner contre le crĂ©ateur de contenu. Un grand merci pour votre soutien ! 🙏------------------------------------------------------------------------------------------------Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.frRejoignez-moi sur Instagram :https://www.instagram.com/damien_lahmi/------------------------------------------------------------------------------------------------

  • Altaroc : Il dĂ©mocratise un placement rĂ©servĂ© aux 0,01% !

    Altaroc : Il démocratise un placement réservé aux 0,01% !

    · Focus Patrimoine

    25 % de rendement annuel ? Le private equity, longtemps rĂ©servĂ© aux ultra-riches, s’ouvre Ă  une nouvelle gĂ©nĂ©ration d’investisseurs.

    Dans cette interview, Damien Lhami reçoit FrĂ©dĂ©ric Stolar, cofondateur d’Altaroc, une plateforme qui ambitionne de dĂ©mocratiser un placement longtemps restĂ© entre les mains des 0,01 % les plus fortunĂ©s.

    Un marché encore méconnu : le private equity.

    Recevez gratuitement la version numérique de mon livre "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de Zéro" : https://formation.focusandyou.fr/livre-seconstituerunpatrimoineimmobilier?utm_source=yt&utm_medium=podcast&utm_campaign=AIDPR

    Ce que vous allez découvrir dans cet échange :

    - Pourquoi investir dans le private equity surperforme les marchés traditionnels avec des rendements entre 20 et 25 % par an

    - Comment Altaroc donne accùs à ce placement à partir de 100 000 €, contre plusieurs millions auparavant

    - En quoi ce placement était historiquement réservé aux grandes fortunes et aux institutionnels

    - Les coulisses du lancement d’Altaroc par d’anciens de Sagard, Apax et grandes maisons du capital investissement

    - La vision de FrĂ©dĂ©ric Stolar sur l’évolution de l’investissement privĂ© et la digitalisation du private equity

    📈 Le private equity devient-il une alternative crĂ©dible aux marchĂ©s cotĂ©s ?

    Faut-il 100 000 € pour accĂ©der Ă  un rendement digne des plus grandes fortunes ?

    Est-ce vraiment une dĂ©mocratisation
 ou une nouvelle forme d’élitisme ?

    đŸ”„ Que vous soyez passionnĂ© de finance, investisseur aguerri, ou simplement curieux de comprendre comment fonctionnent les placements rĂ©servĂ©s aux plus riches, cette vidĂ©o vous offre une immersion unique dans un monde encore fermĂ©.

    🧠 À propos d’Altaroc : Altaroc propose des solutions d’investissement en private equity Ă  partir de 100 000 €, en regroupant les particuliers dans des vĂ©hicules leur donnant accĂšs Ă  des fonds prestigieux, historiquement inaccessibles. Leur promesse ? Ouvrir un marchĂ© longtemps verrouillĂ© et offrir un rendement potentiel de 20 Ă  25 % par an Ă  une nouvelle gĂ©nĂ©ration d’investisseurs.

    ⚠ Avertissement : Les performances passĂ©es ne prĂ©jugent pas des performances futures. Ce contenu n’est pas un conseil en investissement. Tout investissement comporte un risque de perte en capital. Les vidĂ©os et le contenu distribuĂ©s par la chaĂźne « Damien Lahmi » sont crĂ©Ă©s Ă  des fins exclusivement pĂ©dagogiques, Ă©ducatives et informatives. Les conseils et les stratĂ©gies Ă©voquĂ©s ne donnent aucune garantie de gain. Vous assumez l’entiĂšre responsabilitĂ© de vos choix d’investissement et vous ne pourrez pas vous retourner contre le crĂ©ateur de contenu. Un grand merci pour votre soutien ! 🙏

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  • Et si Musk avait tout prĂ©vu depuis le dĂ©but ?

    Et si Musk avait tout prévu depuis le début ?

    · Focus Patrimoine

    De rebelle Ă  stratĂšge de l’ombre : Elon Musk rejoint l’administration Trump
 puis s’en retire. CoĂŻncidence ou plan calculĂ© ? Et si son vrai objectif n’était pas de changer le systĂšme, mais de le hacker de l’intĂ©rieur ?Dans cette vidĂ©o, on dĂ©crypte son rĂŽle au sein du gouvernement amĂ©ricain, ses manƓuvres avec Starlink, xAI et X, et ce que cela dit de notre Ă©poque. Influence, pouvoir, infrastructures numĂ©riques : Musk ne dirige plus... mais il contrĂŽle tout.Recevez gratuitement la version numĂ©rique de mon livre "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de ZĂ©ro" : https://formation.focusandyou.fr/livre-seconstituerunpatrimoineimmobilier?utm_source=yt&utm_medium=description&utm_campaign=ESMATP📌 Vous allez dĂ©couvrir :- Pourquoi Musk a acceptĂ© un poste gouvernemental- Comment il a tentĂ© d'imposer sa vision du management public- Ce que cache vraiment son dĂ©part- Et surtout
 comment il façonne l’avenir politique sans s’y prĂ©senter⚠ Avertissement : Les performances passĂ©es ne prĂ©jugent pas des performances futures. Ce contenu n’est pas un conseil en investissement. Tout investissement comporte un risque de perte en capital. Les vidĂ©os et le contenu distribuĂ©s par la chaĂźne « Damien Lahmi » sont crĂ©Ă©s Ă  des fins exclusivement pĂ©dagogiques, Ă©ducatives et informatives. Les conseils et les stratĂ©gies Ă©voquĂ©s ne donnent aucune garantie de gain. Vous assumez l’entiĂšre responsabilitĂ© de vos choix d’investissement et vous ne pourrez pas vous retourner contre le crĂ©ateur de contenu. Un grand merci pour votre soutien ! 🙏------------------------------------------------------------------------------------------------Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.frRejoignez-moi sur Instagram :https://www.instagram.com/damien_lahmi/------------------------------------------------------------------------------------------------

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