(📼 Replay) #074 - Désactiver ses peurs et trouver sa zone de génie, avec Stéphanie Wolff – Les Investisseurs 4.0 – Podcast

Episodes

188 – Miser (avec profits) sur le marché du carbone, avec Valentin Lautier (Homaio)
25 Apr· Les Investisseurs 4.0
🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir

-- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰
Créer de l’impact et du rendement dans ses investissements est toujours un pari risqué tant il semble impossible de concilier les deux, mais on est peut être en train de le solutionner aujourd’hui au travers d’une nouvelle classe d’actif encore inédite sur le podcast : l’échange de quota d’émission de carbone : ces permis que les industriels doivent restitués au régulateur tous les ans en échange de leur production.
Comment ça marche et comment s’y exposer en tant qu’investisseur ?
C’est ce qu’on va voir avec Valentin Lautier, notre invité du jour. Valentin est le fondateur d'Homaio, une start-up qui a la mission innovante de rendre accessible un marché du carbone à fort potentiel aux investisseurs particuliers.
Au cours de la conversation on verra :
👉 Comment est organisé le marché du carbone en Europe, quels sont les mécanismes en jeu et les acteurs principaux ?
👉 Quels facteurs influencent le prix des quotas d’émission ?
👉 Pourquoi peut-on raisonnablement tabler sur une hausse des cours dans les prochaines années ?
👉 Comment l’investisseur particulier peut prendre part à ce marché ?
De tous les investissements à impact qu’on a vu sur le podcast, de Fanny Picard avec son fonds Alter Equity à plus récemment Xavier Gury et son fonds Wind Capital, celui que je te présente aujourd’hui est peut être celui qui offre un lien le plus direct entre l’impact environnemental et la performance financière qu’il apporte donc je pense que c’est vraiment passionnant. Je te laisse écouter comment tout cela fonctionne. Tu m’en diras des nouvelles.
Notes et références sur investisseurs40.com/188

-- SOUTENIR LE PODCAST ❤️
Le podcast te plait ?
Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)
Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter
- Listen Listen again Continue Playing...
- Listen later Listen later
A58 – Miser sur les parkings et les garages, avec Julien Bedouet (Atelier #58)
23 Apr· Les Investisseurs 4.0
🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir
💼 Prend conseil auprès d'un CGP vraiment indépendant (avec Nicolas Decaudain) : www.investisseurs40.com/prosper
-- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥

-- DESCRIPTION DE L'EPISODE ▶️
J'avais un a priori assez négatif sur l’investissement dans les parkings et garages (mauvais ratio temps passé retour sur investissement)
Cet atelier avec Julien Bedouet m'a fait changé d'avis. On voit deux typologies de projet différents sur cette session : un petit lot de parking à Paris (18ème) et un grand lot de garages en province.
C’est en voyant les chiffres sur une fichier excelle que Julien nous partage ici qu’on peut mieux se rendre compte de l’intérêt d’investir dans les parkings. En tout cas pourquoi c’est cohérent de s’y porter.
Tu peux retrouver les offres de formation de Julien (Investissement dans les parking et Création de SCI) sur : www.parkinggarage.fr
-- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter
- Listen Listen again Continue Playing...
- Listen later Listen later
Missing episodes?

Click here to refresh the feed.
187 – Associer projets immobiliers, entrepreneuriat et vie de famille, avec Dorine et Cyril (Les Investisseurs Sereins)
18 Apr· Les Investisseurs 4.0
🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir

-- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰
A partir de quel niveau de revenus complémentaires tirés de ses investissements immobiliers peut-on envisager de quitter son job pour vivre de ses projets entrepreneuriaux et projets de vie ?
C’est le thème que l’on explore en compagnie de Dorine et Cyril, nos invités du jour. Salariés il y a encore quelques années, Dorine et Cyril ont décidé de quitter leur job à la sortie de leur 3ème projet locatif, pour se lancer à deux dans l’entrepreneuriat : ils accompagnent aujourd’hui d’autres apprentis investisseurs à faire comme eux.
Au cours de notre conversation on aborde :
👉 La logique qui a aidé Dorine et Cyril à franchir ce premier pas décisif dans l’investissement immobilier
👉 Les chiffres de leurs 3 opérations d’investissements qui leur ont permis de sortir du salariat et les moyens qu’ils se donnent pour vivre leur nouvelle vie d’entrepreneurs
👉 La stratégie et les leviers qu’ils utilisent pour s’assurer un niveau de cash-flow
👉 L’approche qu’ils adoptent pour trouver l’équilibre entre vie professionnelle et vie de famille avec leurs 3 enfants.
Bref une petite conversation bien sympathique par un couple d’investisseurs et d'entrepreneurs pas si différents de toi j’imagine et qui devrait t’inspirer si tu es parent en quête d’une certaine autonomie financière.
Notes et références sur investisseurs40.com/187

-- SOUTENIR LE PODCAST ❤️
Le podcast te plait ?
Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)
Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter
- Listen Listen again Continue Playing...
- Listen later Listen later
A57 – Investir simplement et efficacement, avec Nicolas Decaudain (Atelier #57)
16 Apr· Les Investisseurs 4.0
💼 Prend conseil auprès d'un CGP vraiment indépendant (avec Nicolas Decaudain) : www.investisseurs40.com/prosper
🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir
-- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥
-- DESCRIPTION DE L'EPISODE ▶️
En bourse comme en immobilier Nicolas Decaudain (Avenue des Investisseurs, Prosper Conseil) te montre comment il investit pour accumuler du patrimoine sans y passer des heures. Une conception différente de l’investissement immobilier qui a le mérite d’être ultra passif, simple et efficace. Si ton profil correspond à cette catégorie d’investisseur passif ce replay de l’atelier 57 va te plaire.
-- SOUTENIR LE PODCAST ❤️
Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter
- Listen Listen again Continue Playing...
- Listen later Listen later
186 - Investir dans les meilleurs fonds de private equity mondiaux, avec Frédéric Stolar (Altaroc)
11 Apr· Les Investisseurs 4.0
🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir

-- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰
On entend de plus en plus parler de Private Equity. Longtemps réservée à une clientèle institutionnelle, cette classe d’actifs fait son apparition depuis peu dans des offres grand public. Par nature assez opaque, elle ne semble pourtant pas tellement adaptée à une clientèle particulière.
Comment fonctionne le Private Equity et comment en tirer parti dans le cadre de son patrimoine ?
C’est le sujet de ma conversation avec Frédéric Stolar, notre invité sur le podcast cette semaine. Frédéric est le cofondateur et managing partner d’Altaroc, un fonds qui s’est donné pour mission de démocratiser l’accès au Private Equity institutionnel en Europe. Frédéric a acquis plus de 30 ans d’expérience auprès d’établissements financiers (Apax Partners, Warburg Pincus) puis de grandes familles francophones industrielles.
Au cours de la conversation on verra :
👉 Comment évolue le secteur du private equity en France et pourquoi assiste-t-on à un regain d’intérêt à la fois des investisseurs pour la classe d’actifs et des fonds pour la clientèle retail ?
👉 Quelle approche secteurs et géographie délivre les meilleures performances historiquement ?
👉 Quels sont les critères principaux d’Altaroc dans le choix des fonds les plus performants ?
👉 Comment l’investisseur particulier peut-il influer sur sa performance, sur la liquidité de son investissement et sur la fiscalité qui s’applique à la sortie ?
Un épisode qui va t’ouvrir les yeux sur l’univers des fonds de Private Equity. Ce n’est pas tous les jours qu’on a l’occasion d’écouter un vétéran dans un domaine aussi confidentiel parler aussi librement. J’espère que tu apprécieras.
Notes et références sur investisseurs40.com/186

-- SOUTENIR LE PODCAST ❤️
Le podcast te plait ?
Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)
Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter
- Listen Listen again Continue Playing...
- Listen later Listen later
📚BC02 - “Feel Good Productivity” par Ali Abdaal (Book Club#02)
9 Apr· Les Investisseurs 4.0
🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl
DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧
Welcome sur ce nouveau Book Club #2 des Investisseurs 4.0 ! 📚🧠
Chaque mois je te partage un ouvrage qui m’a inspiré et que je te recommande de lire pour te développer. Je t’apporte également mes réflexions et mes anecdotes associés au thème traité.
Ce mois-ci on parle de “Feel Good Productivity” par Ali Abdaal - un livre qui est sorti il y a quelques semaines.
Lien du Livre sur amazon (affilié) : https://amzn.to/3VKAlPr "En tant que Partenaire Amazon, je réalise un bénéfice sur les achats remplissant les conditions requises»
J’y partage mes réflexion sur quelques grands principes du :
PLAY (S'amuser) POWER (Prendre le contrôle) PEOPLE (S'entourer) Débloquer sa procrastination Se ménager
Dis-moi ce que tu as pensé de ce nouveau format. Souhaites-tu que je continue à te partager ce type de contenu ? (📩 [email protected])
BONS PLANS 💼Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik Tok
- Listen Listen again Continue Playing...
- Listen later Listen later
185 – Parier sur les disruptions économiques et technologiques de demain, avec Xavier Gury (Wind Capital)
4 Apr· Les Investisseurs 4.0
🎁
🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir

-- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰
Face aux enjeux du réchauffement climatique ou de la souveraineté énergétique, l'investisseur particulier est souvent appelé à contribution pour soutenir des efforts industriels sans avoir les moyens d’en mesurer l’impact réel.
La recherche de développement durable est une boîte noire avec plein de bonnes intentions mais assez peu d’éléments sur les moyens mis en œuvre et les chances de réussite.
Comment en tant qu’investisseur mettre son capital au service d’innovations technologiques qui apporteront des solutions efficaces sur ces sujets sans sacrifier la performance de son patrimoine ?
C’est le thème de ma conversation du jour avec Xavier Gury, le cofondateur et dirigeant du fond WindCapital II : un fond à thème dédié aux technologies disruptives qui construiront le monde de demain. Xavier est convaincu que les solutions à ces enjeux viendront des start-ups d’aujourd’hui qui feront les géants technologiques de demain tout en ramenant - tu l’entendras - de beaux multiples à ses investisseurs.
Au cours de la conversation on verra :
👉 Quelles sont les megatrends les plus prometteuses du moment pour disrupter le monde économique et technologique et pourquoi les plus grandes entreprises ne sont pas à la hauteur de ces enjeux.
👉 Comment savoir qu’un investissement est durable et quels sont les moyens mis en place par le régulateur pour s’en assurer
👉 Quelles technologies et innovations peut-on attendre dans le secteur de l’immobilier ?
👉 Pourquoi investir dans un fonds n’est pas réservé qu’aux grosses fortunes, comment on y entre, on en sort et quel type de performance peut-on s’attendre à en tirer ?
Une conversation qui rebat les cartes sur les relations entre développement durable et private equity et te donnera des idées sur les manières de participer plus activement sur ce segment.
Et si tu veux voir comment le fond de Xavier est construit et quels sont les types d’investissements qu’il a réalisé avec, tu peux télécharger la fiche d’information directement sur la lien investisseurs40.com/185 également dans les notes de l’épisode.
Cela te donnera accès à newsletter hebdo pour toujours rester à l’affût de l’actualité du podcast et des infos exclusives sur tous les épisodes à venir.
Notes et références sur investisseurs40.com/185

-- SOUTENIR LE PODCAST ❤️
Le podcast te plait ?
Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)
Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter
- Listen Listen again Continue Playing...
- Listen later Listen later
(📼 Replay) #139 - Investir avec une approche d’entrepreneur, avec Eric Larchevêque (Ledger, Blast.Club)
2 Apr· Les Investisseurs 4.0
🗞Rejoins ma newsletter hebdo pour ne rien rater de l'actualité du podcast (+ contenu exclusif) : investisseurs40.com/nl
--
DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧
📼 BEST-OF : Replay de l'épisode 139 publié le 18 Mai 2023 avec Eric Larchevèque
Cette semaine, nous explorons la frontière entre l'entrepreneuriat et l'investissement avec Eric Larchevêque, cofondateur de Ledger et nouvel expert tech chez Blast.Club.
👉 Découvrez comment investir avec une approche d'entrepreneur et créer de la valeur !
👉 Quels sont les cycles de levées de fonds des startups ?
👉 Comment investir en tant que particulier, et bien plus encore !
👉 Qu’est ce qu’une structuration de deal acceptable ?
👉 Qu’est ce qui motive Éric à rejoindre le Blast Club aux côtés d’Anthony Bourbon ?
👉 Comment la sélection des projets prometteurs est réalisée par Éric ?
Enfin, on évoquera la gestion de patrimoine et notamment comment Eric envisage de transmettre son patrimoine (et son mindset d’entrepreneur) à ses enfants ou bien ce qu’il pense faire de ses Bitcoins accumulés depuis 2014. Un épisode à écouter dès maintenant sur le site des Investisseurs 4.0 ou sur votre plateforme d'écoute préférée. 🚀Bonne écoute! 🎧💼📈Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/139
BONS PLANS 💼
Voir toutes les offres de nos partenaires
-- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)       Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter
- Listen Listen again Continue Playing...
- Listen later Listen later
184 - Investir dans des biens immobiliers déjà loués, avec Florent Vaudelin (Trackstone)
28 Mar· Les Investisseurs 4.0
🎁 Remise de 500€ sur ta première utilisation de la plateforme Trackstone en utilisant ce lien de parrainage
🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir

-- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰
Dans le domaine de l'immobilier commercial, la vente d'une propriété déjà louée ajoute de la valeur, surtout si le locataire est bien établi.
En revanche, dans l'immobilier résidentiel, cela à tendance à en diminuer la valeur, comme me l'a récemment ré-affirmé un agent immobilier : "personne ne souhaite hériter d'un locataire non choisi".
Cette disparité de traitement a piqué ma curiosité : d'où vient-elle et est-elle justifiée ?
Les investisseurs dans l'immobilier commercial, souvent des institutions, sont-ils plus avisés que les investisseurs particuliers ? Ont-ils repéré quelque chose que nous aurions manqué ?
Cette semaine, nous abordons ce sujet avec un intervenant ayant une perspective différente : Florent Vaudelin, fondateur de Trackstone, une plateforme d'investissement spécialisée dans les biens déjà loués, qui vise à fluidifier ce segment du marché immobilier en France.
Au cours de notre discussion, nous explorerons :
👉 Pourquoi les biens déjà loués sont-ils moins valorisés que les biens vacants ?
👉 Que peut-on apprendre des pratiques de l'immobilier commercial en matière d'investissement immobilier résidentiel ?
👉 Quels sont les points à surveiller lors de l'investissement dans un bien déjà loué, et quels rendements peut-on en attendre ?
👉 Comment réussir la vente d'un appartement ou d'une maison loué(e) dans un marché peu habitué à cette pratique ?
👉 Quel type de logements se prête à cette approche ?
👉 Comment la tokenisation peut-elle accélérer la liquidité du marché immobilier en France ?
En somme, cet épisode remettra en question tes idées préconçues sur les biens occupés et pourrait même révéler des opportunités pour de bonnes affaires.
Si l'offre de Trackstone t'intéresse, Florent te propose une remise de 500€ pour ta première utilisation de la plateforme en utilisant mon lien de parrainage : investisseurs40.com/trackstone.
En utilisant ce lien, je toucherai une petite commission qui contribuera à faire vivre ce podcast et à te proposer toujours plus de contenus.
Notes et références sur investisseurs40.com/184

-- SOUTENIR LE PODCAST ❤️
Le podcast te plait ?
Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)
Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter
- Listen Listen again Continue Playing...
- Listen later Listen later
A56 – Débriefing Immo de fin de trimestre + Q&A - avec Léo (Atelier #56)
26 Mar· Les Investisseurs 4.0
🔍 Recevoir des opportunités d'investissement immobilier locatif : 📩 [email protected]
🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir
💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant (avec Nicolas Decaudain)

-- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥
-- DESCRIPTION DE L'EPISODE
Dans cette session Léo et moi revenons sur nos avancées du premier trimestre (presque) écoulé :
1. Update sur nos projets immobiliers respectifs
2. Débriefing de nos leçons apprises sur notre parcours perso et ceux de notre communauté d’investisseurs
3. Réponses à toutes tes questions les plus pressantes sur l’activité marchand de bien ou locatif
SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter
- Listen Listen again Continue Playing...
- Listen later Listen later
183 – Construire efficacement du patrimoine immobilier depuis l’étranger, avec Frédéric Moreau (ImmoPourExpat)
21 Mar· Les Investisseurs 4.0
🎁 Les offres du moment pour t'accompagner à investir clé en main :
=> IMMOEXPAT : lien de rdv avec ImmoExpat - si tu veux bénéficier des 250€ de remise, surtout précise que tu viens de ma part (PACO)
=> BOEquinoxe : ton immeuble de rapport clé en main rentable - précise que tu viens de ma part : PACO pour bénéficier de 5% de remise sur leurs honoraires.
=> Investissement Locatif : 500€ de remise sur ton futur projet d'investissement locatif : investisseurs40.com/il
🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir

-- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰
On a souvent tendance à penser qu’entre vivre une expatriation et investir en immobilier, il faut choisir.
Qu’on ne peut pas parcourir le monde et vivre des expériences fun, se construire un parcours professionnel solide, et à la fois construire efficacement son patrimoine pour son avenir.
Le parcours de Frédéric Moreau notre invité du jour défi cette logique en construisant, depuis l’étranger, plus de patrimoine immobilier en France que la plupart des investisseurs résidents.
Son parcours m’a intrigué et j’ai souhaité te le partager pour en comprendre les tenants et les aboutissants, ainsi que les astuces et méthodes que tu peux toi aussi répliquer si tu te trouves dans la même situation.
Au fil de la conversation on verra :
👉 Quel process Frédéric emploie pour sourcer / négocier des biens locatifs, gérer les chantiers de rénovation et assurer l’exploitation malgré les contraintes de la distance ?
👉 Comment il lève 1,5 million de dette avec 80k de revenu annuel et en laissant que 5% d’apport sur chaque opération ?
👉 Quelle approche il adopte avec son banquier pour rester finançable et financé ?
👉 Comment il se structure pour se rémunérer avec à son parc immobilier, surtout depuis qu’il a quitté son emploi ?
Bref des astuces et un état d’esprit qui te donneront envie de bâtir rapidement du patrimoine.
En particulier si tu envisages de partir à l’étranger.
Frédéric offre une réduction 250 euros sur le prix de son accompagnement en mentionnant que tu viens de ma part (PACO), alors n’hésites pas. Les liens sont dans les notes de l’épisode.
Notes et références sur investisseurs40.com/183

-- SOUTENIR LE PODCAST ❤️
Le podcast te plait ?
Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)
Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter
- Listen Listen again Continue Playing...
- Listen later Listen later
A55 – Comment bien choisir ses SCPIs ? avec Jérémy Orféo (Atelier #55)
19 Mar· Les Investisseurs 4.0
🎁 Recevoir gratuitement le guide 2024 des SCPIs de Weelim directement dans ta boite Email.
🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir
💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant (avec Nicolas Decaudain)

--REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥
-- DESCRIPTION DE L'EPISODE
Bienvenue sur ce replay de l’atelier #55, un atelier dédié aux critères de sélection des parts de SCPIs, la pierre papier.
J’étais en compagnie de Jérémy Orféo, conseiller en investissement que tu as découvert sur l’épisode 147 du podcast.
Au cours de cette session Jérémy nous donne les 6 indicateurs à analyser avant de se positionner sur les SCPIs, et les 7 choses à savoir pour être sûr de ne pas se planter.
Tu peux voir la vidéo complète de la session sur la chaine YouTube et si tu souhaites recevoir le guide 2024 des SCPIs, rends toi sur la page de l’atelier sur : investisseurs40.com/a55
SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter
- Listen Listen again Continue Playing...
- Listen later Listen later
182 - Décrypter les produits structurés, avec Gabriel Outters (Culture Patrimoine)
14 Mar· Les Investisseurs 4.0
🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir

-- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰
La première fois que j’ai entendu parlé des produits structurés, c’était en 2010. Je venais d’intégrer Moody’s à Londres et on ne parlait que des RMBS et des CMBS : ces produits obligataires basés sur des crédits immobiliers de ménages surendettés qui ont explosé en vol avec la crise des Subprime. Quelques semaines avant leur défaut, Moody’s comme les autres agences de notation les notaient encore triple A (donc extrêmement solide), ne comprenant visiblement pas grand-chose au produit qu’ils notaient. Si tu as vu le film The Big Short tu connais déjà l’histoire.
Une erreur de jugement qui a atteint à la réputation de Moody’s et a causé un vrai traumatisme à l’intérieur de l’organisation. Je me souviens encore des railleries des collègues banquiers de la City, « Ah bah bravo Moody’s pour la clairvoyance sur les subprimes ! » et de la réorganisation en profondeur des services que tout cela a provoqué.
Bref, autant te dire que j’avais, de base, un a priori négatif sur les produits structurés.
Pourtant, plus de 10 ans après, force est de constater que les structurés sont de retour dans les portefeuilles des épargnants et offrent des résultats intéressants tant pour booster les performances que pour contrôler son risque.
Pour nous aider à mieux comprendre ces produits j’ai le plaisir d’accueillir Gabriel Outters sur le podcast cette semaine. Gabriel est gérant associé chez Culture Patrimoine, un cabinet de gestion de patrimoine. Il donne également des cours sur le thème des produits structurés à l’Université Paris Dauphine.
Au cours de la conversation on verra :
👉 Comment sont construits les produits structurés et comment ils fonctionnent ?
👉 Quels sont les niveaux de rendement, les contreparties et les risques à attendre sur ces produits ?
👉 Pourquoi acheter un produit structuré plutôt qu’une obligation en directe ?
👉 À quel profil d’investisseur cela s’adresse en particulier ? et pour quelle stratégie ?
👉 Sur quoi être vigilant quand on se lance ?
Un épisode qui t’amènera un outil supplémentaire dans ta panoplie d'investisseur et te permettra une conversation mieux informée la prochaine fois que ton conseiller bancaire t’appellera pour te parler de ces produits.
Notes et références sur investisseurs40.com/182
-- BONS PLANS 💼
Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant
Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ?
Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.
-- Voir toutes les offres de nos partenaires

-- SOUTENIR LE PODCAST ❤️
Le podcast te plait ?
Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)
Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter
- Listen Listen again Continue Playing...
- Listen later Listen later
A54 – Obtenir son financement immobilier, avec Jeevanthy Nivert (Atelier #54)
12 Mar· Les Investisseurs 4.0
🎁 Le support de présentation de 9 pages (en PDF) de Jeevanthy directement dans ta boite Email.
🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir
💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant (avec Nicolas Decaudain)

--REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥
-- DESCRIPTION DE L'EPISODE
J'étais avec Jeevanthy Nivert de Société2Courtage sur cette session ou on te donne des tips pour maximiser les chances d’obtenir le prêt de ton prochain projet immobilier.
Jeevanthy est spécialisée dans les demandes venant d’expatriés - une clientèle difficile à financer
SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter
- Listen Listen again Continue Playing...
- Listen later Listen later
181 – Accélérer dans l’immobilier locatif en 2024, avec Manuel Ravier (Investissement Locatif)
7 Mar· Les Investisseurs 4.0
🎁 500€ de remise sur ton futur projet d'investissement locatif ( investisseurs40.com/il)
🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir

-- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰
Tu le sais les conditions sont difficiles dans l’investissement immobilier en ce moment, entre des capacités d’emprunts qui ont drastiquement chuté après la hausse des taux et des prix du fonciers qui eux ne baissent pas tant que ça à l’achat.
Dans ce contexte morose qui pousse à la défaillance de sociétés d’investissements clés en main, à la fermeture de toujours plus d’agences immobilières, les discours de conquête et d’optimisme se font plutôt rares. C’est pourtant ce qu’on entend de la part de certains acteurs du secteur, comme Manuel Ravier un des cofondateurs de la société d’investissement clé en main “Investissement Locatif” et que je reçois aujourd’hui sur le podcast.
Manuel a cofondé la société d’investissement avec son associé Michael Zonta avec qui il a construit, à titre personnel, un parc locatif de plus de 150 biens immobiliers sur les 10 dernières années. Ils étudient constamment des nouveaux dossiers et font des offres sur des nouveaux biens.
👉 Comment tirer les meilleures opportunités du marché immobilier aujourd’hui, en particulier face à un financement plus coûteux.
👉 Quels critères prendre en compte pour se lancer sur un nouveau territoire d’investissement ?
👉 Quel mode d’exploitation locatif privilégier en fonction du secteur visé ?
👉 Comment accélérer et scaler dans la construction de son parc locatif ?
👉 Quel est l’état des lieux du secteur des proptechs aujourd’hui et pourquoi autant d’entre elles ont fait défaut sur les derniers mois ?
Un épisode qui devrait te permettre d’affiner ta stratégie de développement de ton parc locatif et de confirmer ou infirmer les questions que tu te poses face à un environnement toujours très changeant.

Notes et références sur investisseurs40.com/181
-- BONS PLANS 💼
Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant
Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ?
Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.
-- Voir toutes les offres de nos partenaires

-- SOUTENIR LE PODCAST ❤️
Le podcast te plait ?
Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)
Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter
- Listen Listen again Continue Playing...
- Listen later Listen later
A53 – LVMH ou Hermes ? : Analyse stock-picking bourse, avec Xavier Delmas (Atelier #53)
5 Mar· Les Investisseurs 4.0
🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir
💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant (avec Nicolas Decaudain)
--REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥
-- DESCRIPTION DE L'EPISODE
J’étais en compagnie de Xavier Delmas, investisseur aguerri et spécialiste en stock picking bourse pour une analyse comparative de deux piliers du secteur du luxe dans le monde : LVMH et Hermes. Avec Xavier on a passé en revue les principaux critères d’analyse : de la stratégie au positionnement en passant par la structure bilancielle et la valorisation, pour au final décider de la valeur que l’on prendrait ou garderai en portefeuille aujourd’hui.
Si tu veux voir d'autres analyses de type fais-le nous savoir dans les notes de la vidéo YouTube ou sur un avis sur Spotify.
Suis le contenu de Xavier Delmas sur :
Son podcast (L'Art d'Investir)
Sa chaine YouTube (Finance Made Easy)
SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter
- Listen Listen again Continue Playing...
- Listen later Listen later
180 – Maîtriser les stratégies gagnantes du crowdfunding immobilier, avec Alexandre Lefevre (Investissements Faciles)
29 Feb· Les Investisseurs 4.0
🎁 1% de cashback sur ton premier investissement via la plateforme La Première Brique avec le code parrain "KNG4SH"
🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir

-- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰
Ces dernières années le crowdfunding immobilier a fait partie des placements les plus rémunérateurs avec des rendements autour de 10% sur une grande partie des projets présentés par les plateformes.
Beaucoup d’observateurs ont alertés (notamment sur ce podcast) que la situation ne pouvait pas durer et qu’on allait inévitablement s’acheminer vers une hausse des défauts.
Qu’en est-il aujourd’hui après une forte hausse des taux et le ralentissement des transactions ?
Le crowdfunding immobilier vaut-il encore le coup ?
C’est ce qu’on va découvrir avec Alexandre Lefevre, notre invité du jour. Alexandre est devenu, par passion, un spécialiste du crowdfunding immobilier. Il s’est fait connaître en questionnant assez tôt les pratiques de la plateforme Bricks qui leur a valu une mise en garde de l’AMF l’année dernière.
Alexandre publie régulièrement des analyses de projets sur sa chaîne YouTube Investissements Faciles et sur un groupe Discord très engagé de plus de 3000 investisseurs immobiliers avides de haut rendements.
Au cours de la conversation on verra :
👉 Comment Alexandre découvre le secteur du crowdfunding et y développe une expertise
👉 Quels types de financements participatifs sont aujourd’hui disponibles en France et comment ils fonctionnent ?
👉 Quelle stratégie adopter et quel niveau de rendement attendre dans le crowdfunding immobilier ?
👉 Pourquoi est-ce aujourd’hui le meilleur moment pour s’y intéresser ?
👉 Comment sélectionner la bonne plateforme de crowdfunding, le bon projet et le bon opérateur pour réduire son risque au maximum ?
Un épisode qui va t’amener les bons outils et les bons réflexes pour appréhender les opportunités d’un secteur qui devrait encore se développer.
Notes et références sur investisseurs40.com/180
-- BONS PLANS 💼
Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant
Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ?
Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.
-- Voir toutes les offres de nos partenaires

-- SOUTENIR LE PODCAST ❤️
Le podcast te plait ?
Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)
Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter
- Listen Listen again Continue Playing...
- Listen later Listen later
A52 – Comment lire un diagnostic de performance énergétique (DPE) ? avec Pascal Clerc (Atelier #52)
27 Feb· Les Investisseurs 4.0
🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir
Accède au dossier de présentation de 32 pages : Comment Lire un DPE : investisseurs40.com/a52
-- DESCRIPTION DE L'EPISODE
J’étais en compagnie de Pascal Clerc notre thermicien qualifié préféré pour revenir sur les clés de lecture d’un rapport de DPE.
Comment interprêter un rapport de DPE ? Quelles sont les moyens d'en attester la fiabilité et les possibles recours ?
Merci pour la qualité des questions et si tu en as d’autres sur le DPE mets les de coté pour notre prochaine session, probablement autour de mi-avril.

BONS PLANS 💼
Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- Voir toutes les offres de nos partenaires --
SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter
- Listen Listen again Continue Playing...
- Listen later Listen later
179 – S’émanciper du système bancaire via la DeFi (Finance Décentralisée), avec Pascal Tallarida (Jarvis Network)
22 Feb· Les Investisseurs 4.0
🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir

-- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰
Peut-on vivre sans les banques aujourd’hui ? Que tu sois investisseur immobilier ou crypto, je sais que cette question t’es déjà passé par la tête, surtout depuis l’essor des plateformes de financements participatifs, ou de private equity.
Opérer sans l’aide des banques c’est justement la promesse de la Finance Décentralisée, la DeFi, dont on voit des applications innovantes apparaître à vitesse grand V.
Qu’en est-il vraiment et comment mettre la DeFi au service de ses finances personnelles et de ses investissements ?
C’est ce qu’on va voir aujourd’hui avec Pascal Tallarida notre invité du jour.
Pascal est le fondateur de Jarvis Network un protocole web3 qui apporte des services financiers essentiels sur la blockchain de manière décentralisée. Pascal est aussi formateur à Alyra, l’école blockchain à Paris, ce qui lui confère un ton pédagogue bien utile pour expliquer des concepts parfois assez complexes.
Au cours de la conversation on verra :
👉 Quelles sont les interactions qui existent aujourd’hui entre le système bancaire traditionnel et la finance décentralisée ?
👉 Dans quels cas d’usages la DeFi est plus adaptée que les banques et pourraient les supplanter ?
👉 Quelles sont les sources de rendement insoupçonnées dont on peut avoir recours dans cet univers ?
👉 Quels sont les moyens de se débancariser aujourd’hui ?
Notes et références sur investisseurs40.com/179
-- BONS PLANS 💼
Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant
Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ?
Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.
-- Voir toutes les offres de nos partenaires

-- SOUTENIR LE PODCAST ❤️
Le podcast te plait ?
Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)
Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter
- Listen Listen again Continue Playing...
- Listen later Listen later
HS7 – De Moody’s à entrepreneur dans l’immobilier (mon passage sur Chercheurs de Valeur)
20 Feb· Les Investisseurs 4.0
🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir
-- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰
Je te propose de découvrir l’envers du décor d’une agence de notation financière (Moody’s en l’occurrence) au travers de … mon récit.
Une conversation avec Xavier Delmas et Victor Ferry sur le podcast Chercheurs de Valeur.
Je remercie encore Xavier et Victor pour leur invitation, et je t’invite à retrouver leur contenu sur leurs chaine youtube respectives
Xavier Delmas : https://www.youtube.com/@xavierdelmasinvest
Victor Ferry : https://www.youtube.com/@victorferrybusinessnews
BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant
Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- Voir toutes les offres de nos partenaires
-- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter
- Listen Listen again Continue Playing...
- Listen later Listen later
Show more

Episodes

188 – Miser (avec profits) sur le marché du carbone, avec Valentin Lautier (Homaio)

A58 – Miser sur les parkings et les garages, avec Julien Bedouet (Atelier #58)

187 – Associer projets immobiliers, entrepreneuriat et vie de famille, avec Dorine et Cyril (Les Investisseurs Sereins)

A57 – Investir simplement et efficacement, avec Nicolas Decaudain (Atelier #57)

186 - Investir dans les meilleurs fonds de private equity mondiaux, avec Frédéric Stolar (Altaroc)

📚BC02 - “Feel Good Productivity” par Ali Abdaal (Book Club#02)

185 – Parier sur les disruptions économiques et technologiques de demain, avec Xavier Gury (Wind Capital)

(📼 Replay) #139 - Investir avec une approche d’entrepreneur, avec Eric Larchevêque (Ledger, Blast.Club)

184 - Investir dans des biens immobiliers déjà loués, avec Florent Vaudelin (Trackstone)

A56 – Débriefing Immo de fin de trimestre + Q&A - avec Léo (Atelier #56)

183 – Construire efficacement du patrimoine immobilier depuis l’étranger, avec Frédéric Moreau (ImmoPourExpat)

A55 – Comment bien choisir ses SCPIs ? avec Jérémy Orféo (Atelier #55)

182 - Décrypter les produits structurés, avec Gabriel Outters (Culture Patrimoine)

A54 – Obtenir son financement immobilier, avec Jeevanthy Nivert (Atelier #54)

181 – Accélérer dans l’immobilier locatif en 2024, avec Manuel Ravier (Investissement Locatif)

A53 – LVMH ou Hermes ? : Analyse stock-picking bourse, avec Xavier Delmas (Atelier #53)

180 – Maîtriser les stratégies gagnantes du crowdfunding immobilier, avec Alexandre Lefevre (Investissements Faciles)

A52 – Comment lire un diagnostic de performance énergétique (DPE) ? avec Pascal Clerc (Atelier #52)

179 – S’émanciper du système bancaire via la DeFi (Finance Décentralisée), avec Pascal Tallarida (Jarvis Network)

HS7 – De Moody’s à entrepreneur dans l’immobilier (mon passage sur Chercheurs de Valeur)