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Construir uma casa ainda precisa levar meses, atrasar, estressar e custar mais do que o previsto?Ou estamos diante de uma revolução silenciosa que promete velocidade, precisão, conforto e mobilidade?No Episódio #64 do MySpace, Regis Ozorio conversa com Fausto Martins Dias (CEO da Box Modular) e Tanit Blume Dias (Marketing Digital e Sócia da Box Modular) para revelar como a construção modular está mudando a forma de morar, investir e empreender no Brasil.🏡 O que você vai descobrir neste episódio- Por que as minicasas e módulos habitáveis estão crescendo tão rápido- A diferença entre container reutilizado e módulo construído do zero- Como funciona o processo de criação, personalização e entrega- Por que o steel frame virou o padrão da construção modular brasileira- Como famílias estão transformando ideias em negócios inovadores- O impacto da hotelaria modular (Airbnb, cabanas, experiências)- Como empreender com módulos pode gerar renda imediata- O papel das redes sociais na explosão do mercado modular🔧 Bastidores da Box Modular- A história de como tudo começou no quintal da família- A evolução dos materiais, tecnologias e acabamentos- O desafio de criar casas compactas que parecem grandes- Como a empresa virou referência nacional em cabanas para hotelariaSe você gosta de inovação, construção, arquitetura, investimento imobiliário ou empreendedorismo familiar, este episódio é obrigatório.🔴 Inscreva-se no canal e ative as notificações para acompanhar novos episódios do Myspace Podcast, sempre com convidados que compartilham conhecimento, experiência e ideias capazes de transformar o mercado imobiliário.#MyspacePodcast #MercadoImobiliário #imoveis #tinyhouse #construçãomodular #BoxModular
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No mercado imobiliário, muita gente acredita que vender bem depende apenas de bons contatos.
Mas será que o verdadeiro diferencial está na técnica, na liderança ou na capacidade de construir confiança?
No Episódio #63 do MySpace, Regis Ozorio conversa com Fábio Gonçalves, corretor de imóveis, gestor e franqueado da Auxiliadora Predial (Agência Bela Vista), para revelar uma verdade que poucos enxergam:
👉 o corretor que aprende a liderar muda de patamar — e muda o patamar de todos ao redor.
Nesta conversa prática e inspiradora, Fábio explica:
🏢 A virada de corretor para líder
- Como deixar de pensar só nas próprias vendas
- O que realmente muda quando você passa a liderar um time
- Por que desenvolver pessoas é mais difícil que vender imóveis
- Como conquistar respeito sem impor autoridade
🔑 O que diferencia corretores comuns de corretores extraordinários
- Disciplina, persistência e visão de longo prazo
- Como transmitir confiança para clientes exigentes
- O papel da credibilidade no alto padrão- Por que o cliente compra o corretor antes de comprar o imóvel
🧩 Gestão de equipe no mercado imobiliário- Como manter um time motivado em um mercado sazonal
- O desafio de alinhar processos em profissionais independentes
- Como lidar com rotatividade e formar equipes coesas
- O impacto da cultura, da marca e da liderança no resultado
🚀 A força da marca Auxiliadora Predial- Como uma rede sólida abre portas e gera confiança
- O peso institucional que complementa o trabalho do corretor
- Casos reais de vendas que só aconteceram por causa da marca
Se você é corretor, gestor, franqueado ou quer evoluir no mercado imobiliário, este episódio é obrigatório.
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Missing episodes?
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Quando um prédio antigo se deteriora, a solução é demolir e começar do zero?
Ou será que estamos destruindo história, identidade e valor econômico sem perceber?
No Episódio #62 do MySpace, Regis Ozorio conversa com Jorge Luís Stocker Jr., arquiteto, urbanista e especialista em restauro arquitetônico, para revelar uma verdade incômoda:
👉 demolir é quase sempre a escolha mais cara — e a mais pobre culturalmente.
Nesta conversa profunda e surpreendente, Jorge explica:
🏛️ O grande equívoco sobre prédios antigos
- Por que “derrubar e fazer novo” é uma falsa solução
- Como a arquitetura antiga revela modos de vida, valores e identidades
- O que realmente significa “vida útil” de um edifício
- Por que restauro é mais barato do que construir algo equivalente
🧱 O que um prédio antigo conta — mesmo sem ninguém explicar
- Como fachadas, janelas, plantas e materiais revelam histórias
- O que a arquitetura registra sobre a sociedade
- Por que cada detalhe é uma camada de memória
- Como prédios antigos documentam transformações urbanas
🧩 O Campanário: o projeto que está reacendendo o amor pelo patrimônio
- Como a pandemia deu origem ao projeto
- A missão de aproximar pessoas do patrimônio através de storytelling
- Por que o patrimônio é muito mais popular do que imaginamos
- Como comunicar história de forma viva, humana e envolvente
🏙️ Cidades que se apagam — e cidades que renascem
- O impacto emocional e econômico de preservar
- Por que restauro é desenvolvimento, não nostalgia
- Como prédios antigos podem gerar turismo, identidade e valor imobiliário
- O papel das comunidades na proteção do patrimônio
Se você se interessa por arquitetura, cidades, restauro, história, urbanismo ou mercado imobiliário, este episódio é obrigatório, pois traz reflexões valiosas sobre o futuro dos espaços que habitamos.
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Alta performance e saúde mental podem caminhar juntas?
Ou estamos construindo uma sociedade cada vez mais produtiva e, ao mesmo tempo, mais ansiosa, exausta e emocionalmente sobrecarregada?
No Episódio #61 do MySpace, Regis Ozorio conversa com Leo Silva, psicólogo clínico, professor e especialista em psicologia positiva, para revelar uma verdade desconfortável:
👉 a produtividade que você chama de “alta performance” pode ser apenas estresse crônico disfarçado.
Nesta conversa profunda e transformadora, Leo explica:
🧠 O grande equívoco da nossa geração
- Por que confundimos esforço com resultado
- Como a cultura do “vencer a qualquer custo” destrói carreiras
- O mito da alta performance baseada em pressão
- O impacto silencioso da exaustão emocional
⚡ Performance sustentável: o que ninguém te ensinou
- Por que produtividade real nasce do flow, não da força
- Como o engajamento supera o esforço bruto
- O que diferencia um profissional brilhante de um profissional esgotado
- O que a ciência diz sobre felicidade, bem-estar e desempenho
🧩 As 6 variáveis que definem o bem-estar humano
- Emoções positivas
- Engajamento (flow)
- Relacionamentos- Sentido de vida
- Realizações
- Vitalidade
- E como equilibrá-las para trabalhar melhor, viver melhor e durar mais.
🏢 O mundo corporativo está adoecendo — e precisa acordar
- Por que líderes ainda resistem a cuidar da saúde mental
- Como empresas perdem dinheiro ignorando o fator humano
- O impacto da NR-01 e a oportunidade que ninguém está vendo
- Como transformar ambientes tóxicos em ambientes produtivos
Se você trabalha sob pressão, lidera equipes, vive cansado ou sente que está “funcionando no automático”, este episódio é obrigatório.
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Quando você joga algo fora, você realmente está descartando um problema…ou está desperdiçando dinheiro, impacto social e valorização imobiliária?
No Episódio #60 do MySpace, Regis Ozorio conversa com Sérgio Finger, CEO e fundador da Trashin, uma das cleantechs mais inovadoras do Brasil, para revelar uma verdade incômoda:
👉 o lixo que você ignora pode estar desvalorizando imóveis em até 30%.
Nesta conversa reveladora, Sérgio explica:
♻️ O grande erro que condomínios e construtoras cometem
- Por que a sala de resíduos é um dos espaços mais importantes do empreendimento
- Como erros de projeto geram caos, custos e acidentes
- O impacto real de focos de lixo na desvalorização imobiliária
- Como o resíduo mal gerido afeta turismo, mobilidade e percepção urbana
🏗️ O que ninguém te contou sobre resíduos na construção civil
- Como projetar um empreendimento preparado para o futuro
- Por que o resíduo é parte da estratégia — não um detalhe operacional
- O papel da rastreabilidade e da transparência na cadeia
- Como evitar multas, passivos e problemas legais
🌍 O lixo como oportunidade — não como problema
- Como resíduos viram receita para cooperativas e impacto social real
- O que é economia circular na prática
- Como empresas estão reduzindo custos e pegada de carbono
- O modelo 360° da Trashin e o que ele muda no mercado
🏢 Condomínios: o laboratório onde tudo começa
- O maior erro que os condomínios cometem
- Como a educação dos moradores muda tudo
- O papel da sinalização, da infraestrutura e do comportamento
- Por que a nova geração entende mais de resíduos do que os adultosSe você trabalha com construção civil, condomínios, ESG, sustentabilidade, gestão urbana ou mercado imobiliário, este episódio é obrigatório.
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Por que um cachorro late sem parar no apartamento?
Por que destrói objetos, uiva, arranha portas ou enlouquece quando o tutor sai?
E mais importante: o problema está no cão… ou no humano?
No Episódio #59 do MySpace, Regis Ozorio conversa com Roberto Michaelsen, treinador e especialista em comportamento canino, fundador da Educa Cão, para revelar a verdade que quase ninguém quer admitir:
👉 a maioria dos problemas caninos é criada pelos próprios humanos.
Nesta conversa direta e reveladora, Roberto explica:
🐶 O que realmente causa latidos, destruição e ansiedade
- Por que punir, culpar ou “dar bronca” nunca funciona
- O lapso de 2 segundos que muda tudo
- Como a pandemia e o home office criaram cães emocionalmente dependentes
- O que é ansiedade de separação (e por que ela explode em condomínios)
🧠 A mente do cão não funciona como a nossa
- Por que ele não sente culpa — e o que ele sente no lugar
- Como cães interpretam portas, rotinas e cheiros
- O que significa “superapego” e por que isso destrói a saúde emocional do animal
- Como pequenos gatilhos (sapato, chave, mochila) ativam sofrimento real
🏢 Cães em condomínios: o conflito que ninguém sabe resolver
- Quando o problema é o cachorro — e quando é o vizinho
- Casos reais de brigas, ameaças e até separações por causa de pets
- O que é possível treinar e o que depende do tutor
- Como preparar o cão ANTES de ele chegar no apartamento
🐾 A solução existe — mas começa no humano
- Como equilibrar emocionalmente um cão
- Por que atividade física não resolve sozinha
- O que fazer quando o cão destrói tudo
- Como treinar o tutor para treinar o cão
Se você tem cachorro, mora em condomínio, pensa em adotar ou simplesmente quer entender melhor o comportamento canino, este episódio é obrigatório.
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O que faz um prédio antigo deixar de ser um problema…e passar a ser uma oportunidade?
A maior parte das cidades está cometendo o mesmo erro há décadas — e ele custa dinheiro, destrói valor imobiliário, acelera a degradação urbana e impede que centros históricos renasçam.
Mas existe uma solução que o Brasil ainda subestima: retrofit.
No Episódio #58 do MySpace, Regis Ozorio conversa com Valdir Fiorentin, engenheiro civil, arquiteto e urbanista, especialista em reabilitação de edificações e responsável por alguns dos retrofits mais emblemáticos do Sul, incluindo o Cais Rooftop, marco da revitalização do Centro Histórico de Porto Alegre.
Nesta conversa reveladora, Valdir explica:
🔥 O grande erro que destrói cidades
- Por que demolir e reconstruir nem sempre é a melhor solução
- Como decisões mal planejadas criam “cicatrizes urbanas”
- O impacto invisível das emissões de carbono na construção civil
- Por que prédios antigos são ativos subestimados
🧱 Retrofit não é reforma — é estratégia
- Como atualizar o desempenho de um prédio para o presente e para o futuro
- O que realmente define se um edifício tem potencial
- Como prever custos num processo cheio de surpresas
- O papel da engenharia e da arquitetura na tomada de decisão
🏙️ Cidades que renascem
- O caso do Cais Rooftop: da degradação ao protagonismo
- Como um único retrofit muda o entorno inteiro
- A lógica da fachada ativa e da cidade para pessoas
- O novo retrofit de Canoas (spoiler exclusivo)
🌍 Sustentabilidade real, não de marketing
- Por que retrofit é uma das práticas mais sustentáveis do urbanismo moderno
- Como ele reduz emissões, preserva infraestrutura e aumenta valor imobiliário
- O que o Minha Casa Minha Vida Retrofit muda no jogo
Se você trabalha com arquitetura, engenharia, urbanismo, mercado imobiliário ou simplesmente acredita que cidades podem (e devem) ser melhores, este episódio é obrigatório.
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No Episódio #57 do MySpace, Regis Ozorio recebe Carlos Dolejal, corretor de imóveis há 16 anos, empreendedor e CEO da Arcadame Moda Masculina Premium, para uma conversa afiada sobre imagem, posicionamento, credibilidade e performance profissional.
Carlos traz uma visão prática e madura de quem viveu todas as fases do mercado imobiliário: corretor, gestor, franqueado, dono de imobiliária e, hoje, especialista em vestir profissionais que querem transmitir confiança e autoridade.
Nesta conversa cheia de insights, ele compartilha:
👔 Imagem não é vaidade — é estratégia
- A roupa fala antes de qualquer palavra- Como o cliente te avalia nos primeiros 3 segundos
- Por que o corretor não pode “uniformizar” sua identidade
- O erro clássico da calça curta e justa demais- Como pequenos detalhes (pasta, celular, postura) destroem credibilidade
🧠 Marca pessoal para corretores e profissionais liberais
- Como se posicionar em qualquer ambiente- A diferença entre parecer profissional e parecer amador
- O impacto da maturidade visual em negociações de alto padrão
- Como vestir-se para transmitir confiança mesmo sendo jovem
- O que muda quando você vende imóveis de ticket alto
🧵 Moda masculina aplicada ao trabalho
- O poder do azul marinho como cor universal
- O “kit básico” que todo profissional deveria ter
- Quando usar blazer, quando usar camisa, quando usar polo
- Como montar combinações sem errar- Por que versatilidade é mais importante que ousadia no início
🏢 Mercado imobiliário sem romantização
- A diferença entre ser corretor e ser empresário
- Por que muitos campeões de vendas fracassam ao abrir imobiliária
- O peso da gestão, do marketing e da imprevisibilidade
- A importância de entender o próprio perfil antes de empreender
- Como ele migrou de grandes equipes para um atendimento boutique
🛍️ A Arcadame e o olhar de quem veste profissionais
- Como nasceu a marca
- O desafio de empreender no varejo de moda
- A lógica das coleções, estoques e sazonalidade
- O que ele observa nos clientes que buscam transformação visual
- Como a roupa certa muda postura, confiança e resultado
Um episódio direto, útil e cheio de verdades que todo corretor, advogado, executivo ou profissional liberal precisa ouvir.
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No Episódio #56 do MySpace, Regis Ozorio recebe Ane Schutz, artista visual, designer e ilustradora com mais de 20 anos de trajetória, para uma conversa inspiradora sobre arte, cidade, identidade e o impacto emocional dos espaços que habitamos.
Ane conta como sua relação com o desenho começou na infância, evoluiu para o design digital e, mais recentemente, se expandiu para o muralismo, que é uma arte em larga escala que ocupa paredes, fachadas e espaços públicos.
Nesta conversa rica e cheia de camadas, ela compartilha:
🎨 A formação de uma artista
A infância desenhando sem parar
A passagem pela arquitetura e pela música
A descoberta do design e da ilustração
O retorno ao papel e às tintas depois de anos no digital
A construção de um estilo próprio sem se limitar a técnicas
🧱 O muralismo como linguagem urbana
O que é muralismo e como ele se diferencia do grafite
A potência de pintar em grande escala
O impacto emocional de ver a arte ocupando a cidadeA democratização da arte: “ninguém precisa pagar para ver”
O processo técnico: briefing, moodboard, esboço, execução e prazos
🌍 Projetos marcantes
Mais de 20 murais para a marca Monjuá, viajando o interior do RS
A experiência internacional na Espanha, pintando com artistas de vários países
A oficina na Casa Mirabal, onde mulheres em vulnerabilidade pintaram juntas e como a enchente transformou aquele mural em símbolo
A criação improvisada em muros com imperfeições, buracos e texturas
A relação entre arte e autoestima coletiva
👩🎨 Ser mulher na arte urbana
A predominância masculina no muralismo
A falta de oportunidades e visibilidade
A importância de ocupar espaços e inspirar outras mulheres
A validação pessoal e coletiva de ver um mural pronto
🤖 IA e arte: ferramenta ou ameaça?
Por que a IA ainda não entrega profundidade artística
A questão ética do uso de imagens de outros artistas
Como a IA pode ajudar no burocrático, mas nunca substituir o processo criativo
A importância da emoção humana na arte
Um episódio que mistura técnica, sensibilidade, cidade, identidade e coragem criativa.
E que também mostra como a arte é capaz de transformar não só paredes, mas também pessoas.
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No Episódio #55 do MySpace, Regis Ozorio recebe duas convidadas especiais: as irmãs Vanessa Becker de Aguiar, corretora de imóveis de alto padrão, e Vivian Becker de Aguiar, psicóloga clínica.
Uma conversa intensa, humana e transformadora — sobre vida, saúde mental, disciplina, carreira e família.
Vanessa e Vivian contam como suas trajetórias se entrelaçam desde a infância, passando pela formação em Letras, pela entrada no mercado imobiliário, pela criação da própria imobiliária e, principalmente, pelos desafios pessoais que as levaram a redefinir propósito e estilo de vida.
💛 Saúde mental sem tabu
As duas abrem o coração sobre momentos difíceis:
A depressão pós‑parto de Vanessa
A dependência de medicação
O impacto na maternidade
O estresse extremo que levou Vivian à alopecia e perda de unhas
A sensação de colapso físico e emocional
A dificuldade de pedir ajuda e de reconhecer limites
E, principalmente, como encontraram caminhos reais de superação.
🏃♀️ A virada: disciplina, esporte e propósito
O esporte entrou como remédio — literalmente.
Como começaram caminhando e chegaram às maratonas
Por que a disciplina liberta (e não aprisiona)
A importância do sono, da rotina e da organização
Como pequenas mudanças diárias transformam tudo
O papel da atividade física na prevenção e no tratamento
A influência positiva para os filhos e para o pai, que também enfrentou problemas de saúde
🧠 Psicologia aplicada à vida e ao mercado imobiliário
Vivian traz insights profundos sobre:
Comparação social e redes sociaisAutocrítica excessivaSabotagem emocional
A dificuldade de ser amoroso consigo mesmo
Como organizar a “roda da vida”
Como lidar com pressão, metas e ambientes competitivos
🏡 Mercado imobiliário com humanidade
Vanessa compartilha sua visão sobre:
A importância da autenticidade no alto padrão
Como disciplina e rotina impactam performance
A recorrência como resultado de trabalho bem feito
A influência positiva no ambiente coletivo
A necessidade de olhar para si antes de olhar para o “terreno do vizinho”
Um episódio que mistura vulnerabilidade, força, técnica e inspiração — e que mostra que, antes de profissionais, somos todos humanos tentando equilibrar trabalho, saúde, família e propósito.
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No Episódio #54 do MySpace, Regis Ozorio conversa com Felipe Cavalcante, um dos nomes mais influentes do urbanismo contemporâneo no Brasil. CEO da Matx, fundador do movimento Somos Cidade e com décadas de experiência como incorporador, Felipe traz uma visão clara, direta e baseada em evidências sobre o que realmente trava — e o que pode destravar — o desenvolvimento urbano no país.
A partir de sua vivência no mercado imobiliário, na articulação institucional e no estudo de modelos internacionais, Felipe explica:
🧱 NIMBY x YIMBY: o conflito que molda as cidades
- Quem são os NIMBYs (“Not In My Backyard”) e por que resistem a qualquer mudança
- Como interesses econômicos, medo do novo e discursos ambientais distorcidos travam cidades
- O surgimento dos YIMBYs (“Yes In My Backyard”) — jovens que querem morar perto do trabalho e não conseguem
- Por que os EUA vivem a maior crise imobiliária da sua história por causa do NIMBYismo
- Como o movimento YIMBY virou pauta popular e ganhou apoio político
🏙️ O paralelo com o Brasil
- Por que o Brasil repete os mesmos erros — mas com ingredientes ideológicos próprios
- Como grupos organizados, academia, parte da imprensa e setores do MP reforçam a paralisia urbana
- O impacto direto disso no preço dos imóveis e na exclusão territorial
- A falsa narrativa ambiental usada para barrar empreendimentos
- O custo social de empurrar pessoas para longe: trânsito, emissões, desigualdade e perda de qualidade de vida
🌆 O que realmente faz uma cidade funcionar
- Adensamento urbano como solução — não como problema
- A lógica da “cidade de 15 minutos” e da mobilidade ativa
- Por que construir no centro é mais sustentável do que expandir periferias
- Como cidades europeias se tornaram desejadas justamente por serem densas e caminháveis
- O erro histórico de planejar cidades para carros, não para pessoas
🧭 Caminhos para destravar o futuro
- O papel dos planos diretores — e seus limites
- Como dar voz ao “interesse difuso” e não apenas aos grupos organizados
- A importância de participação pública real, não capturada
- O que Porto Alegre pode aprender com experiências internacionais
- Como o mercado imobiliário pode ser parte da solução — e não o vilão da históriaFelipe entrega um episódio forte, honesto e cheio de provocações necessárias.
Uma conversa essencial para quem pensa cidade, para quem trabalha com imóveis e para quem acredita que desenvolvimento urbano é, antes de tudo, desenvolvimento humano.
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No Episódio #53 do MySpace, Regis Ozorio recebe Helena Schanzer, engenheira agrônoma, paisagista, pesquisadora e perita judicial, para uma conversa fascinante sobre como a vegetação transforma ambientes, cidades e pessoas.
Helena compartilha sua trajetória — da infância mexendo em plantas ao mestrado em conforto ambiental — e revela como a ciência explica algo que todos sentimos intuitivamente: a natureza nos faz bem.
Nesta conversa rica, sensível e extremamente técnica, ela aborda:
🌿 Biofilia: por que nos sentimos bem perto da natureza
- A explicação evolutiva para nossa conexão com ambientes verdes
- Por que preferimos campos abertos a vegetações densas
- Como a vegetação reduz estresse, ansiedade e melhora a saúde mental
- Estudos que mostram que pacientes se recuperam mais rápido quando têm vista para áreas verdes
🌳 Conforto térmico: árvores como ar‑condicionado natural
- A diferença de até 20°C entre áreas arborizadas e superfícies duras
- Como escolher espécies que realmente refrescam o ambiente
- Por que arbustos não substituem árvores
- O impacto direto no valor imobiliário e na qualidade de vida
🏙️ Paisagismo em empreendimentos urbanos
- A importância de áreas verdes bem planejadas em condomínios e bairros
- O uso crescente de espécies da Mata Atlântica em projetos de alto padrão
- A dificuldade do mercado em oferecer mudas nativas em escala
- Como o paisagismo agrega valor, identidade e sustentabilidade aos projetos
🌱 Projetos especiais e sensíveisHelena conta bastidores de projetos marcantes, como:
- O Parque Ecológico de Guarapiranga (SP), vencedor de concurso nacional
- A revitalização de áreas externas da Tramontina
- O paisagismo para lares de idosos, com foco em acessibilidade e segurança
- Projetos para crianças autistas, com escolhas específicas de plantas
- A seleção de espécies que atraem borboletas e beija‑flores, mas evitam abelhas em áreas sensíveis
🌼 Plantas nativas, moda e sustentabilidade
- Por que plantas têm “tendências” como moda
- O desafio de encontrar espécies nativas no mercado
- A importância de fornecedores responsáveis e livres de extrativismo
- Como evitar erros comuns, como raízes enoveladas e espécies inadequadas ao clima
Um episódio inspirador para arquitetos, incorporadores, corretores, investidores, síndicos, amantes de plantas e qualquer pessoa que acredita que a natureza é parte essencial da vida urbana.
Se você atua no mercado imobiliário, arquitetura, engenharia ou busca melhorar seus espaços, este episódio traz insights práticos e estratégicos.
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No Episódio #52 do MySpace, Regis Ozorio recebe Stefani Custódio, corretora de imóveis com 15 anos de mercado, especialista em marketing e neuromarketing, e executiva comercial do Golden Lake, o bairro privativo que está redefinindo o alto padrão em Porto Alegre.
Stefani conta sua trajetória desde os 18 anos, quando começou no mercado imobiliário vendendo imóveis usados, até se tornar referência em vendas consultivas, experiência do cliente e atendimento de alto padrão.
Nesta conversa rica, prática e cheia de insights, ela compartilha:
🧠 Neuromarketing aplicado à venda de imóveis
- Como entender o comportamento de compra acelera decisões
- Diferenças entre vender para homens, mulheres, famílias e perfis distintos
- O poder dos sentidos: cheiro, ambiente, ritmo da fala, postura
- Como identificar rapidamente o “canal dominante” do cliente (visual, auditivo, sinestésico, olfativo)
🎥 A força do vídeo na jornada de compra
- Por que ela começou a gravar vídeos muito antes de virar tendência
- Como perder o medo da câmera e criar conexão real- O vídeo como extensão da experiência, não como anúncio frio
🏡 A experiência Golden LakeStefani explica por que o Golden Lake não é apenas um empreendimento, mas um estilo de vida:
- O conceito de bairro privativo
- O lago artificial com ecossistema vivo- Quadras de tênis oficiais, áreas esportivas e espaços de bem‑estar
- Segurança, natureza e infraestrutura pensadas para famílias
- A valorização da região e o impacto urbano do projeto- A flexibilidade única do financiamento direto com a MultiplanEla detalha as fases do projeto — Vitória, Eire e as próximas — e como o Golden Lake está mudando a régua do alto padrão em Porto Alegre.
🤝 Relacionamento, pós‑venda e carreira
- Por que vender é uma arte que exige estudo, sensibilidade e preparo
- Como manter clientes por anos e vender mais de uma vez para a mesma família
- A importância de entender o estilo de vida antes de falar em metragem
- O que diferencia um bom corretor de um corretor excepcional
Um episódio essencial para corretores, gestores, investidores, profissionais de vendas e para quem quer entender como o mercado imobiliário de alto padrão realmente funciona.
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Organização não é apenas estética. É estratégia de vida.
No Episódio #51 do MySpace, Regis Ozorio recebe Kassandra Brenner, Personal Organizer com uma década de experiência, criadora da metodologia 4D e referência em organização residencial, mudanças e rotinas funcionais.
Kassandra conta como deixou a carreira em vendas para empreender na organização, como descobriu seu propósito e como transformou a vida de centenas de clientes — não apenas arrumando casas, mas devolvendo leveza, tempo e bem‑estar para as pessoas.
Nesta conversa cheia de histórias reais, sensibilidade e técnica, ela compartilha:
- Como funciona a metodologia 4D: Domínio, Dedicação, Disciplina e Diferencial
- Por que organização não é estética — é funcionalidade
- Como a casa pode “trabalhar para você”, e não o contrário
- O impacto emocional da organização na rotina e na saúde mental
- Como funciona o gerenciamento de mudanças (antes, durante e depois)
- O que é a “malinha de sobrevivência” e por que ela salva qualquer mudança
- Como identificar o que é excesso, o que é afeto e o que é acúmulo
- A importância de ouvir o cliente para criar soluções personalizadas
- Por que organização não combina com julgamento
- Quando a organização vira TOC — e como evitar esse extremo
- Histórias reais de transformações profundas na vida dos clientes
Kassandra mostra que organizar não é dobrar, é cuidar.É criar ambientes que acolhem, facilitam e libertam.
Um episódio inspirador para quem está mudando de casa, para quem vive na correria, para quem quer melhorar a rotina ou simplesmente para quem acredita que a casa é um reflexo da vida.
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O futuro das cidades depende de decisões estratégicas.E essas decisões passam por gestão pública, ambiente regulatório e iniciativa privada.
No Episódio #50 do MySpace, Regis Ozorio recebe Giuseppe Riesgo, Secretário de Parcerias de Porto Alegre, e Rony Gabriel, vereador de Erechim, para uma conversa intensa e esclarecedora sobre o futuro das cidades, o papel do setor privado e os caminhos para destravar o desenvolvimento urbano no Brasil.
Riesgo explica como Porto Alegre tem avançado com PPPs, concessões e privatizações, modernizando serviços públicos e trazendo eficiência para áreas como:
- Iluminação pública
- Paradas de ônibus
- Placas de rua
- Gestão de escolas
- Revitalização de espaços culturais, como o Gasômetro
Ele detalha como funciona o processo — da identificação de gargalos ao estudo técnico, passando por MIPs (Manifestações de Interesse Privado) — e por que a cidade precisa de um Estado mais leve, mais ágil e mais parceiro.
Rony Gabriel traz a perspectiva de Erechim, uma cidade que vive o movimento inverso da maioria: crescimento industrial acelerado, pleno emprego e escassez de mão de obra.
Ele comenta:
- Como Erechim aprova projetos rapidamente
- A expansão do distrito industrial
- A dificuldade de atrair trabalhadores
- O impacto do assistencialismo federal na economia local
- A importância de políticas que estimulem autonomia, não dependência
A conversa mergulha em temas profundos:
- O risco de cidades que se espalham demais e expulsam os mais pobres para longe
- A importância do adensamento urbano para reduzir deslocamentos e melhorar qualidade de vida
- O papel do setor privado na revitalização de áreas degradadas
- A distorção do assistencialismo e seus efeitos sobre trabalho, renda e dignidade
- A necessidade de modernizar a educação pública, especialmente na primeira infância
- Como políticas equivocadas criam bolsões de pobreza e travam o desenvolvimento
Um episódio forte, direto e necessário para quem pensa cidade, mercado imobiliário, políticas públicas e o futuro do Brasil.
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Criar valor não é consequência do acaso. É método. É decisão. É alinhamento estratégico.
Neste Episódio #do49 do Myspace Podcast recebo Márcio Gonçalves, empresário, mentor e especialista em gestão estratégica, com mais de 20 anos de experiência na construção de projetos empresariais de alto impacto, auxiliando na criação de valor, organização de processos e tomada de decisões estratégicas com clareza.
Formado em Administração pela PUCRS, com pós em Marketing pela ESPM, Inteligência Empresarial pela FGV e Governança & Gestão de Riscos pela PUCRS, Márcio traz uma visão prática e humana sobre gestão — construída em consultorias de grande porte e, nos últimos anos, aprofundada no agronegócio e em projetos sob demanda.
Nesta conversa, ele compartilha:
- Como nasceu o método Cria Valor, baseado nos pilares empresa, família e patrimônio
- A importância do diagnóstico inicial para entender riscos, oportunidades e prioridades
- Por que muitos empresários “sabem o que fazer”, mas não conseguem executar
- Como alinhar expectativas entre sócios, herdeiros e gestores
- A diferença entre criar valor e destruir valor no dia a dia
- A lógica do “farol financeiro”: vermelho, amarelo e verde
- Como decisões emocionais e racionais convivem na gestão patrimonial
- Por que imóveis seguem sendo um pilar importante de diversificação
- O impacto da reforma tributária e da governança nas famílias empresárias
- Casos reais de empresas que transformaram resultados com pequenos ajustes
- A importância de criar ambientes seguros para conversas difíceis
Márcio mostra que gestão não é só número — é comportamento, disciplina, clareza e coragem para decidir.
E que patrimônio, empresa e família só prosperam quando caminham juntos.
Um episódio essencial para empresários, corretores, investidores, sucessores, gestores e qualquer pessoa que queira tomar decisões melhores sobre negócios e patrimônio.
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A cozinha deixou de ser apenas um espaço funcional e se transformou em um verdadeiro ambiente de convivência, cultura e experiência sensorial.
Mas o que explica esse movimento? Glamour? Comportamento? Arquitetura? Ou tudo isso junto?
No episódio #48 do Myspace Podcast, recebemos Colman Knijnik, chef de cozinha e especialista em consultoria gastronômica, com sólida formação em culinária italiana, francesa e tailandesa, reconhecido como mestre em risotos e consultor de restaurantes de alto nível.
Nesta conversa profunda e descontraída, conectamos gastronomia, comportamento humano, mercado imobiliário, arquitetura e memória sensorial, explorando como o sabor, o ambiente e a experiência influenciam a forma como vivemos e nos relacionamos.
🧠 Temas abordados neste episódio:
• A origem do interesse humano pelo sabor
• Quando um cozinheiro se torna, de fato, um chef
• A importância da escolha dos ingredientes• O fenômeno da gourmetização e do glamour
• A integração entre cozinha e área social
• Cozinha como espaço de convivência
• Tendências internacionais observadas pelo chef• Como montar a cozinha gourmet ideal• Design, funcionalidade e materiais
• Experiência sensorial em lançamentos imobiliários
• O futuro da gastronomia e do comportamento alimentar
🎙️ Uma conversa que une sabores, histórias, técnica e visão de futuro, trazendo insights valiosos para quem ama cozinhar, receber, projetar, investir ou simplesmente viver melhor.
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Muitas empresas investem pesado em marketing, geram milhares de leads… e deixam grande parte deles parados, sem atendimento, sem follow-up e sem conversão.
O resultado? Milhões desperdiçados.Neste episódio ao vivo do Myspace Podcast, Regis Ozorio recebe Angelo Allmeida, CEO e fundador do Allmeida Group, especialista em estratégias de vendas, posicionamento digital e estruturação de negócios, com forte atuação no mercado imobiliário, e Thiago Saft, CTO do Allmeida Group, para uma conversa profunda sobre inovação, tecnologia e o futuro do atendimento no mercado imobiliário.
A dupla revela como nasceu a AlLmeida Nexus, uma ferramenta criada a partir de dores reais observadas em imobiliárias, incorporadoras e times comerciais — e não de uma ideia abstrata de produto.
O resultado é uma solução que combina:
- Inteligência artificial com atendimento humanizado
- Cadência comercial estruturada e automatizada
- Ativação de bases gigantescas com precisão e velocidade
- Personalização de voz, linguagem e persona
- Processos que finalmente funcionam na prática
- Redução de perdas e aumento de conversão
- Entrega de leads qualificados com briefing completo para o corretor
Ângelo e Thiago explicam como a Nexus entende o cliente, identifica necessidades, oferece imóveis adequados, agenda visitas e entrega tudo mastigado para o corretor — sem perder o toque humano que faz a venda acontecer.
Eles também abordam:
- Por que a maioria das empresas não tem processo
- Como milhões são perdidos em bases paradas
- O mito do “robô que vende sozinho”
- A importância da cultura e da estratégia por trás da tecnologia
- A diferença entre IA genérica e IA treinada para vender imóveis
- Como a Nexus conversa, entende, insiste, acompanha e converte
Um episódio essencial para quem quer vender mais, perder menos oportunidades e entender como a tecnologia pode — de verdade — impulsionar o mercado imobiliário.
📊 Resultados reais:
• 15 de cada 100 leads parados voltam a conversar
• 7 em cada 10 viram agendamentos
• A cada 12 agendamentos, 1 venda efetiva
🎯 Para quem é o Allmeida Nexus:
• Imobiliárias
• Corretores de imóveis
• Construtoras e lançamentos
• Clínicas e serviços de alto valor
• Empresas com base grande de contatos e ticket médio alto
👉 Link da ferramenta: https://www.allmeidagroup.com.br/nexus
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No Episódio #46 do MySpace, Regis Ozorio recebe Silvia Valentina, substituta da tabeliã e Head de Processos e Fluxo Operacional do 8º Tabelionato de Notas, uma profissional que viveu, na prática, três décadas de transformação no notariado brasileiro.
Silvia conta como começou ainda adolescente entregando intimações, atravessou a era da máquina de escrever, participou da digitalização dos serviços e hoje lidera processos que unem tecnologia, eficiência e acolhimento humano.
Nesta conversa, ela compartilha:
- Como foi sair do interior e conquistar espaço nos maiores cartórios de Porto Alegre
- A transição do mundo analógico para o digital dentro das serventias
- A importância de processos claros para agilizar escrituras e reduzir erros
- Como treinou corretores e imobiliárias para melhorar a qualidade documental
- O impacto do e-Notariado e da assinatura digital na vida real dos clientes
- A visão de que cartório não é burocracia — é onde o negócio ganha coroa
- A cultura de atendimento que diferencia serventias e fideliza clientes
- Bastidores, histórias e aprendizados de quem vive o mercado imobiliário por dentro
Um episódio inspirador para corretores, advogados, gestores, tabeliães e qualquer pessoa que acredita que processos bem feitos e relações humanas fortes transformam negócios.
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Você já se perguntou como os leilões de imóveis podem transformar investimentos imobiliários?
Neste Episódio #45 do MySpace Podcast, Regis Ozorio recebe o advogado e corretor de imóveis Dr. Thiago Timm, CEO da Timm Leilões e referência nacional em assessoria para arrematação de imóveis.
Com mais de 12 anos de experiência, Thiago explica como transformou o conhecimento jurídico em uma ferramenta poderosa para gerar oportunidades reais no mercado de leilões, um universo que ainda é cercado de mitos, riscos e promessas fáceis.
Nesta conversa, ele compartilha:
- Como descobriu o potencial dos leilões
- Por que decidiu se especializar e criar uma empresa focada em assessoria completa
- Os riscos reais de quem tenta investir sozinho e o que os cursos não contam
- Como funciona o “funil de análise” que garante segurança jurídica ao investidor
- Diferenças entre leilão judicial e extrajudicial — e qual gera mais retorno
- O ciclo médio de 12 meses para comprar, regularizar, reformar e vender
- A lógica da aposentadoria patrimonial e como multiplicar capital com previsibilidade
- O impacto da reforma tributária e o que muda para arrematantes
- Como lidar com ocupantes, negociações e desocupações sem conflito
- Casos reais, bastidores e aprendizados de mais de 400 arrematações
Um episódio essencial para investidores, advogados, corretores e qualquer pessoa que deseja entender como funciona — de verdade — o mercado de leilões imobiliários com segurança e inteligência!
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